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Pm小区临时车辆管理办法
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Pm小区临时车辆管理办法
用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利
益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接
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Pm小区临时车辆管理办法公告
当前，小区车辆管理主要有两大焦点矛盾：一是是否
划设路面公共停车区域;二是是否收费以及按什么标准收
费。两大焦点矛盾的现状分别是小区路面停满车和并没有
收费，为此，在《小区车辆管理办法》出台以前，暂时回
避焦点矛盾，顺应既成现实，制定本临时办法，请广大业
主配合实施，具体如下:
一、业主车辆自由出入小区，非业主车辆谢绝进入小
区，原则上以是否拥有一卡通和停车证作为鉴别依据：
(一)小区无车库(位)业主凭房产证和车辆行驶证办理
一卡通和停车证，原则上一户一车一卡一证;
(二)小区有车库(位)业主凭车库(位)房产证办理一卡
通和停车证，一库(位)一车一卡一证;一库(位)两车，参考
“(一)”执行;
(三)小区业主办理一卡通，或收押金 100元/卡，免费
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使用，丢失或人为损坏换卡，50元/卡;或 50元/卡买断;业
主自选;
(四)一卡通和停车证必须对应业主具体车辆，不得借
用他人，如更换车辆，请及时通知物业更新信息。
二、业主车辆规范停放：
(一)根据安全、文明和尽量确保道路通畅的原则划设
小区路面公共停车区域;划设的停车区域可以根据广大业主
的合理意见和建议进行调整或修正;
(二)为了提高小区仅有停车空间的利用率，小区北面
约 70个草坪车位统一纳入公共停车区域管理，全部作为机
动公共车位，暂不单独固定出租;
(三)所有业主车辆，必须严格停放在指定公共停车区
域内，包括小区路面车位，包括小区北面的草坪车位;倡议
有车库(位)车辆自觉入库(位)。
三、小区公共停车区域停放车辆实行总量控制
在安全、文明和尽量确保道路通畅的原则下，小区公
共停车区域是有限的，为此，必须对进入小区公共停车区
域的车辆进行总量控制，否则必将出现影响安全、破坏文
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明或阻碍通行的情况，严重侵害全体业主的利益，甚至威
胁全体业主的人身财产安全。具体做法如下：
(一)先到先停，停满为止。晚到的业主，如果遇到车
位已满的情况，须自觉驶离小区。
(二)通过小区一卡通系统实时统计和通报剩余车位信
息的功能，方便业主停放车辆。
PM小区业主委员会
WB物业管理服务有限公司
篇 2：住宅小区车辆管理办法(B版)
住宅小区车辆管理办法(B版)
停车管理制度
1、凡装有易燃、易爆、剧毒等危险性物品的车辆，以
及 2吨位以上的货车，严禁进入小区。
2、非小区住户的车辆进入小区时，门卫应严格检查其
证件，问清进入原因，符合条件的方可放行，并作好登
记。出小区时，应对其进行检查，并按规定收取停车费。
3、管理人员对在小区内超速行驶、鸣号、不按指定位
置停放的车辆要及时纠正。
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4、提高责任意识，加强责任心。对出入本小区的可疑
车辆要进行盘查，防止车辆的丢失、损坏。对损坏小区路
面和公共设施的车辆要令其赔偿损失，并视情节处以罚
款。对冲闯大门的要记下车牌号码，记清去向，及时报告
上级。
5、管理人员必须坚持原则，严格执行车辆出入、停放
规定和收费标准，不得徇私舞弊，不得利用工作之便与车
主乱拉关系，收受贿赂，放松管理，违者从严处理。
小区车辆停放、出入管理规定
为加强对出入、停放本小区车辆的管理，维护小区正
常生活秩序，确保住户的生命财产安全，特对出入、停放
本小区的车辆作如下规定：
1、凡装有易燃、易爆、剧毒等危险性物品的车辆，严
禁驶入小区。2吨以上的卡车一律不得进入小区，特殊情况
除外。
2、本小区有车辆的住户，应向本公司申请办理通行 IC
卡，凭 IC卡通行大门，及在小区停放，按规定收取 IC卡
工本费、停车费。
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3、本小区住户车辆进入小区后，有车库的住户必须将
车停放在车库内，无车库住户必须将车停放在指定停车位
置，严禁乱停乱放。
4、非本小区住户的车辆，进入大门时应主动向门卫出
示证件，讲明进入原因，符合进入条件的领取临时通行 IC
卡，并做好登记，方可进入小区，严禁冲闯大门。出小区
时收回 IC卡，并按停车时间收取停车费。遗失、损坏 IC
卡，照价赔偿(每卡 30元)。
5、进入本小区的货车，卸完货物后应及时离开小区，
因故不能离开的，应将车停放在指定停车位置。
6、进出、停放车辆必须服从小区管理人员的管理。驶
入小区的车辆应减速行驶，时速不得超过 5公里，不得鸣
号。如车辆损坏路面或公用设施，应照价赔偿损失，并视
情节处以罚款。
7、管理人员必须坚持原则，严格执行车辆出入、停放
管理规定，发现可疑情况及时报告。不得利用工作之便与
车主拉关系，收受贿赂，放松管理，违者从严处理。
8、违反以上规定者，除按《中华人民共和国交通管理
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条例》处罚外，并按小区有关规定办理，情节特别严重
的，移交公安部门处理。
车辆停放收费标准
根据鄞价(20xx)93号文件，对停放车辆的收费标准作
如下规定：
1、本小区有车库的住户的车辆，每辆收取 IC卡工本
费、管理费 80元/年，每年办理一次，不收取停车费。
2、本小区无车库的住户的车辆，包年：1200元/年，
包月：120元/月，包半月：70元/半月，包星期：40元/星
期，并收取 IC卡押金 30元。
3、临时出入本小区的车辆，自进入小区起，1小时内
不收费;1小时以上至 4小时内，每辆(次)2元;四小时以
上，每四小时加收 2元。每天(连续时间 24小时)收费超过
每辆 10元的，按 10元收取。
收费人员管理制度
1、举止文明，姿态端正;热情服务，礼貌待人，耐心
解释用户提出的各种问题，树立公司的良好形象。
2、加强学习，不断提高业务技能，熟练掌握收费系统
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的操作。
3、坚守岗位，认真履行职责，做好车辆出入登记，尤
其对临时出入本小区的车辆要严格进行对比检查，收回 IC
卡后方可放行。若 IC卡丢失，值班人员要照价赔偿;如遇
车辆丢失，根据电脑资料要追究当班值班人员的责任。
4、坚持原则，严格执行收费标准，按照票额开具发
票，不得徇私舞弊，不得利用工作之便与车主乱拉关系，
收受贿赂，放松管理，严格控制出口人工抬闸，违者从严
处理。
5、爱护设备，不得擅自修改系统各种设置、删除资料
和进行非法操作，严禁私自在电脑上安装各种软件，不得
进行玩游戏、打字等其他操作，违者从严处理，并承担所
造成的一切后果。
6、如遇停电或设备出现故障，应及时报告上级，维持
好车辆出入秩序，认真做好登记，防止 IC卡丢失。对此期
间所收回的未付款 IC 卡应分类保管，交收费管理员处理。
7、认真交接班，如实做好各项登记。
8、维持收费岗亭良好秩序，保持收费岗亭及出入车道
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的卫生整洁。
出口人工抬闸管理制度
1、当车主持月租卡、贵宾卡不能自动抬闸时，收费员
应检查该卡资料与其车辆牌号是否相符，资料相符的人工
抬闸放行;持时租卡不能读取数据时，应检查其驾驶证、身
份证，并做好登记后方可人工抬闸放行。
2、其他特殊情况需要进行人工抬闸时，须经当班班长
或管理处负责人同意后方可人工抬闸放行。
3、出小区的车辆无卡时应详细询问原因，如确属丢失
停车卡的，应出示其驾驶证、身份证等相关证件，登记后
方可出小区，以免造成车辆丢失。
3、每次人工抬闸，须做好《人工抬闸登记表》的记
录。
4、未执行以上规定，造成车辆丢失等事故，将追究当
事人相关责任。
月租卡管理规定
1、月租卡为月租车辆出入小区的凭证，持卡人须妥善
保存，因持卡人使用或保存不善造成月租卡失效、丢失
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的，由公司补办，并由原持有人交纳制作工本费。
2、月租卡仅限本车使用，不得转借，如发现使用月租
卡的车号与登记在册的月租车辆牌号不符的，公司有权将
IC卡收回，借用 IC卡者须按停车时长交纳停车费，该月租
卡持有者须到管理处申请补办，并交纳制作工本费。
3、月租卡用户应在月租卡到期前 3日内到管理处续交
停车费，交回月租卡，发给临时通行卡，月租卡续费发放
时收回临时通行卡。逾期未交，按临时停车收取停车费。
4、月租卡在车辆在出入小区时应随身携带，因忘记带
月租卡或丢失月租卡而不能出小区的车辆应提供身份证明
材料方可出小区。不能入场时，应在入场前同管理处联
系，并服从保安收费人员的指挥，不得阻塞车道。
车辆免费制度
1、本公司的车辆可免费，但驾驶员必须在《车辆免费
登记表》签名，以备财务部查核。
2、军警车辆除执行公务时免费外，其他一律不得免
费。
3、如遇特殊情况需免费的，必须经管理处主任以上级
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别人员批准后方可免费，并做好相关登记。
收费人员交接班制度
1、交接班时，交班人员应按照《收费人员交接班登记
表》如实填写相关内容，并在交班人一栏签名，接班人核
对无误后在接班人一栏签名确认。
2、接班人接班时，应当面点清发票号码、收费金额、
时租卡数量、设备运行状况等，交班后发现错误，由接班
人负责。
收费人员财务结算制度
1、每周五为收费管理员收取停车费时间。
2、财务部指定专人负责核算收费员收费情况。
