뗚11웚(ퟜ뗚264웚)닆뺭컊쳢퇐뺿ꆡꆡNumber11(GeneralSerialNo1264)2005쓪11퓂ResearchonFinancialandEconomicIssuesNovember,2005ꆤ닺튵뺭볃ꆤ릫릲닺욷릩룸폫랿뗘닺쫐뎡ꆡꆡꆡꆡꆡꆡꆡ뗷뿘:샭싛럖컶폫헾닟붨틩ꋙ췴ꆡ뫆1,췵킡쇺2(11놱뺩듳톧훐맺뺭볃퇐뺿훐탄ꆡ놱뺩ꆡ100871;21훐맺죋쏱듳톧닆헾뷰죚톧풺ꆡ놱뺩ꆡ100872)햪ꆡ튪:놾컄룹뻝컒맺랿뗘닺쫐뎡뗄쳘뗣,샻폃튻룶맑춷뺺헹쒣탍퇐뺿돇쫐릫릲닺욷릩룸폫랿뗘닺볛룱횮볤뗄맘쾵ꆣ컒쏇뗄쒣탍뇭쏷,돇쫐붻춨쳵볾뗄룄짆믡볓뻧랿뗘닺슥엌횮볤뗄뺺헹,퓚웤쯻쳵볾늻뇤뗄쟩뿶쿂,쪹뗃랿뗘닺볛룱폐쿂붵쟷쫆ꆣ틲듋,돇쫐릫릲닺욷,죧뗀슷붻춨,ꆰ컀탇돇ꆱ믹뒡짨쪩뗈뗄잡떱릩룸뿉틔욽틖맽룟뗄랿볛,듙뷸랿뗘닺튵뗄붡뾵랢햹,듓뛸뿉틔ퟷ캪헾뢮뗷뿘랿뗘닺쫐뎡뗄튻룶폐킧뗄헾닟릤뻟ꆣ맘볼듊:랿뗘닺;맑춷뺺헹;릫릲닺욷훐춼럖샠뫅:F01416ꆡꆡ컄쿗뇪쪶싫:Aꆡꆡ컄헂뇠뫅:10002176X(2005)1020038205뷼쓪살,냩쯦ퟅ힡랿훆뛈뗄룄룯뫍뺭볃뗄룟쯙돉뎤,컒맺뗄랿뗘닺튵돶쿖쇋틽죋훵쒿뗄랢햹ꆣ늻뷶랿뗘닺뗄돉붻솿돶쿖듳럹퓶뎤,볛룱튲돶쿖쇋럇뎣쿔훸뗄짏짽ꆣ쒿잰,컒맺튻킩듳돇쫐,죧놱뺩ꆢ짏몣ꆢ몼훝뗈돇쫐뗄랿볛틑뺭쿠떱폚짵훁룟폚쏀맺훐뗈돇쫐뗄랿볛ꆣ컒맺듳돇쫐뗄랿볛쫕죫뇈듳듳룟폚뛠쫽랢듯맺볒,룸돇쫐뻓쏱퓬돉쪮럖돁훘뗄뢺떣ꆣ룹뻝훐맺짧믡뿆톧풺닆쎳뺭볃퇐뺿쯹쒳뿎쳢ퟩ뗄튻쿮퇐뺿,뺡맜헾뢮닉좡쇋튻쾵쇐뗷뿘듫쪩,떫컒맺짌욷랿쫐뎡퓚2003쓪잰뫳뗄샕쓉횸쫽(벴:[볛룱-뇟볊돉놾]/볛룱)뻹퓚014틔짏,헢뇭쏷짌욷랿볛룱틑퇏훘욫샫쇋뇟볊돉놾,뇭쿖돶슢뛏쫐뎡뗄쳘헷ꆣ랿뗘닺볛룱맽뿬엌짽,폕랢쇋틔춶믲춶믺캪쒿뗄뗄릺랿헟듳솿펿쿖,쪹뗃랿뗘닺튵틔룟폚쪵볊뻓힡탨튪뗄쯙뛈톸쏍퓶뎤,틽랢룖쳺,쮮쓠,붨닄뗈짏폎탐튵뗄ꆰ탩믰짏짽ꆱ,떼훂짧믡풴엤훃뗄뗍킧싊ꆣ뛸쟒,랿뗘닺튵뗄랢햹폫틸탐뗄뷰죚럧쿕쏜쟐쿠맘,튻떩랿뗘닺볛룱볻뚥믘실,춶탔릺랿헟뿉쓜믡춻좻쿻쪧,헢퇹뻍뿉쓜떼훂뾪랢짌뷰솴뛏쇑,탎돉ꆰ샃캲슥ꆱ뫍틸탐뮵헊,뷸뛸뿉쓜퓬돉뷰죚캣믺믲뫪맛뺭볃늨뚯ꆣ폐튻훖맛뗣죏캪,컒맺듳돇쫐뗄룟랿볛쫇평폚맽룟뗄췁뗘볛룱퓬돉뗄,틲뛸헾뢮뛔랿뗘닺쫐뎡뗄뗷뿘쒿뇪펦룃쫇붵뗍돇쫐뗄췁뗘볛룱ꆣ헢훖맛뗣쫇횵뗃짌좶뗄,틲캪룟췁뗘볛룱펦룃쫇룟랿볛뗄뷡맻뛸늻쫇풭틲ꆣ쪵횤퇐뺿튲뇭쏷,떱잰튻킩돇쫐랿볛뻓룟늻쿂훷튪늢늻쫇평폚룟뗘볛쯹훂ꆣ룹뻝욽탂쟇뫍돂쏴퇥(2004)뗄닢쯣,ퟔ1999ꆪ2004쓪헢5쓪쪱볤샯,훐맺뗄췁뗘볛룱짏짽뗃늢늻뿬,듳쳥컈뚨퓚400ꆪ500풪/욽랽쏗뗄쮮욽짏,쿠떱폚헻룶붨낲돉놾뗄(1100풪/욽랽쏗)뗄40%ퟳ폒,떫슥엌뗄뻹볛ퟔ1998쓪틔살좴짏짽쇋10%ퟳ폒,2001쓪듯떽2250풪/욽랽쏗ꆣ벴쪹쫇놣쫘뗄맀볆,랿뗘닺뾪랢짌뗄샻죳뿕볤튲퓚600풪/욽랽쏗틔짏ꆣ[1]틲듋,죧맻헾뢮쓜릻춨맽룷훖쫖뛎톹뗍돇쫐뗄췁뗘볛룱,뿉쓜믡뷸튻늽퓶볓뾪랢짌뗄샻죳뿕볤,떫캴뇘쓜쿔훸붵뗍랿볛ꆣ쇭튻훖뗷뿘랿뗘닺쫐뎡뗄쮼슷쫇춨맽퓶볓ꆰ뺭볃쫊폃랿ꆱ뗄릩룸살틖훆랿볛,헢훖랽쪽뿉쓜쫇폐킧뗄,떫춬쪱믡듸살뫜뛠웤쯼컊쳢ꆣ쫗쿈,폐맘헾뢮늿쏅뫜쓑ퟐ쾸뫋쪵뺭볃쫊폃랿릺싲헟뗄쫕죫쟩뿶,뫜ꋙ쫕룥죕웚:2005209226
릫릲닺욷릩룸폫랿뗘닺쫐뎡뗷뿘:샭싛럖컶폫헾닟붨틩39뛠룟쫕죫뻓쏱쓜릻춨맽틾싷쫕죫뛸릺싲떽뺭볃쫊폃랿,쪹뗃헢튻헾닟욫샫럾컱폚훐뗍쫕죫뷗닣뗄쒿뗄ꆣ쫂쪵짏,뫜뛠룟쫕죫뻓쏱틔믱좡닮볛캪쒿뗄뷩죫쇋뺭볃쫊폃랿쫐뎡,듟짺쇋믰놬뗄뛾쫖뺭볃쫊폃랿쫐뎡ꆣ웤듎,뗍쫕죫뻓쏱튻냣쫇뻹퓈뗘럖늼퓚돇쫐룷룶쟸폲,뛸뺭볃쫊폃랿슥엌횻뿉쓜럖늼퓚벸룶폐쿞뗄쟸폲,헢퇹쫆뇘룸뗍쫕죫릺랿헟듸살뫜뛠붻춨짏뗄늻뇣ꆣ샽죧퓚놱뺩쫐,튻킩뺭볃쫊폃랿짧쟸맦뮮붨훾쏦믽듯떽쫽냙췲욽랽쏗,쿠떱폚킡탍돇헲뗄맦쒣ꆣ헢킩짧쟸훆퓬돶뻞듳뗄짏쿂냠붻춨쇷솿,탎돉ꆰ퓧뎿돶늻살,췭짏믘늻좥ꆱ쪽뗄붻춨펵뛂,헢훖ힴ뿶쪮럖늻샻폚짧쟸뗄뎤풶랢햹ꆣퟮ뫳,뺭볃쫊폃랿헾닟쫇컒맺헾뢮틔킧싊뮻릫욽뗄튻룶뗤탍샽ퟓ,쯼죋캪뗘놳샫쇋쫐뎡뻶뚨볛룱뗄풭퓲,틲뛸컞틉믡퓬돉뺭볃킧싊짏뗄뻞듳쯰쪧ꆣ헫뛔랿뗘닺쫐뎡맽죈뗄ힴ뿶,컒맺헾뢮뮹쫔춼춨맽퓶볓ꆰ뎴랿ꆱ돉놾뗄랽쪽살틖훆뛔랿뗘닺뗄춶믺탨쟳ꆣ뿉쫇,뛔랿뗘닺뗄쿻럑탨쟳뫍춶믺탨쟳췹췹쫇뫜쓑쟸럖뾪살뗄,틖훆뎴랿뗄헾닟뿉쓜뛔랿뗘닺쫐뎡뗄헽뎣퓋닺짺뢺쏦펰쿬ꆣ샽죧,퓶볓랿뗘닺뗖톺듻뿮샻싊만좻퓶볓쇋뎴랿뗄뷰돉놾,떫춬쪱튲퓶볓쇋ퟔ힡탍릺랿헟뗄샻쾢횧돶,늢쟒뮹붵뗍쇋죋쏇뛔랿뗘닺뗄쿻럑탨쟳;쇭췢,쳡룟뛾쫖랿붻틗쯹뗃쮰뗈쫖뛎쓜릻톹쯵뎴랿뗄샻죳뿕볤,떫튲믡쪹랿뗘닺쫐뎡뗄헽뎣붻틗탐캪쫜떽펰쿬,늻샻폚풴뗄뫏샭엤훃,쪹헻룶랿뗘닺쫐뎡뗄퓋킧싊쿂붵ꆣ춨맽틖훆춶믺살뗷뿘랿뗘닺쫐뎡퓚쳘뚨쟩뿶쿂,쳘뇰쫇떱엝쒭쿖쿳럇뎣퇏훘쪱뿉쓜쫇폐뇘튪뗄,틲캪웤킧맻쓜뷏뿬뗄쳥쿖돶살ꆣ떫쫇헢훖헾닟쫴폚좨틋횮볆,늻펦뎤웚횴탐,럱퓲믡뛔랿뗘닺탐튵뗄랢햹닺짺늻샻펰쿬ꆣ돇쫐랿뗘닺쫐뎡뗄볛룱럖늼폫랿뗘닺뗄뗘폲럖늼쏜쟐쿠맘,맘폚랿뗘닺볛룱폫뗘폲뗄맘쾵,맺췢폐맽뫜뛠퇐뺿,죧틔W[2][3][4][5]ing(1961),Alonso(1964),Mills(1967)뫍Muth(1969)캪듺뇭뗄쯹캽ꆰ탂돇쫐뺭볃톧ꆱ(thenewurbaneconomics)뗄퇐뺿쪮럖맘힢뮷죆쫐훐탄뗄돇쫐랿뗘닺쫐뎡ꆣ쯻쏇뗄쒣탍듳뚼룹뻝컷랽폈웤쫇쏀맺돇쫐뗄쳘뗣,볙짨죋쏇뗄릤ퟷ뗘뗣벯훐폚쫐훐탄,뛸뻓힡뗘뗣벯훐퓚붼쟸,듓뛸뗃돶랿컝뗄볛룱쯦ퟅ폫쫐훐탄뗄뻠샫퓶듳뛸쿂붵뗄뷡싛ꆣ랢듯맺볒뗄랿뗘닺쫐뎡듳뛠쿠떱돉쫬,랿뗘닺붻틗뗄훷쳥쫇뛾쫖랿ꆣ평폚뛾쫖랿쫐뎡짏폐듳솿뗄싲훷뫍싴훷,죎뫎튻룶싲훷믲싴훷뚼늻쓜쿔훸펰쿬쫐뎡볛룱,틲뛸헢룶쫐뎡뿉틔폃췪좫뺺헹뗄쒣탍살쏨쫶ꆣ뿉쫇퓚컒맺,평폚룷훖풭틲,듳솿뗄힡햬쫇붨퓚돇쟸,뛸쟒튻룶랿뗘닺슥엌췹췹퓚훜뇟뗘쟸폐럇뎣뿉맛뗄쫐뎡솦솿ꆣ튻룶뾪랢짌뺭뎣뿉틔뿘훆벸잧짵훁짏췲쳗랿ퟓ뗄볛룱,틲듋췪좫뺺헹뗄쒣탍늻쫊폃컒맺뗄랿뗘닺쫐뎡ꆣ뻝짲퓃뫍쇵뫩폱(2004)뗄퇐뺿,뷼쓪살컒맺룷돇쫐힡햬볛룱뗄룟쯙퓶뎤틑뺭늻쓜뫜뫃뗘폃뺭볃믹놾쏦뫍힡햬볛룱뗄샺쪷탅쾢살뷢쫍,헢퓚튻뚨돌뛈짏튲뇭쏷쇋췪좫뺺헹뗄랿뗘닺쫐뎡쒣탍퓚컒맺펦폃뗄뻖쿞탔ꆣ[6]놾컄쳡돶튻룶탂뗄뗷뿘랿뗘닺쫐뎡뗄쮼슷ꆣ컒쏇룹뻝랿뗘닺쫐뎡뗄쪵볊쟩뿶,힡컒맺랿뗘닺뾪랢짌뻟폐뷏듳쫐뎡솦솿뗄쳘뗣,퓋폃튻룶볲떥뗄맑춷뺺헹쒣탍뾼달쇋랿뗘닺쿮쒿횮볤뗄뺺헹폫쫐헾릫릲닺욷횮볤뗄맘쾵ꆣ컒쏇랢쿖,돇쫐붻춨쳵볾뗄룄짆뿉틔볓뻧랿뗘닺뾪랢짌횮볤뗄뺺헹,붵뗍뾪랢짌뗄샻죳뿕볤,듓뛸퓚웤쯼쳵볾늻뇤뗄쟩뿶쿂,뛔랿뗘닺뗄볛룱닺짺쿲쿂뗄톹솦ꆣ컒맺쒿잰튻킩돇쫐뗄랿컝볛룱뗄맽뛈짏헇,폫돇쫐붻춨뗄잷랢듯,틔벰쫐헾짨쪩릩펦늻ퟣ폐쪮럖쏜쟐뗄맘쾵ꆣ튻ꆢ릫릲닺욷릩룸폫랿뗘닺볛룱뺺헹:튻룶샭싛럖컶뿲볜컒쏇붫퓋폃튻룶맑춷뺺헹쒣탍,쳖싛돇쫐붻춨뫍ꆰ컀탇돇ꆱ믹뒡짨쪩뗈뗄릩룸죧뫎펰쿬랿뗘닺뾪랢짌횮볤뗄뺺헹ꆣ컒쏇럖뇰뾼싇솽훖쟩탎,벴돇쟸슥엌횮볤뗄뺺헹,틔벰돇쟸폫붼쟸슥엌횮볤뗄뺺헹ꆣ11돇쟸슥엌횮볤뗄뺺헹볙짨쒳튻룶돇쫐평솽룶릤ퟷ떥캻뻛벯쟸ퟩ돉,늢붫헢솽룶쟸폲럖뇰캪볇캪1뫍2ꆣ릤ퟷ떥캻뻛벯쟸쫇횸훮죧듳톧ꆢ헾뢮늿쏅벰짌튵늿쏅뗈믺릹벯훐뗄쟸폲ꆣ컒쏇냑쎿룶쟸폲뗄쿻럑헟죋쫽뇪ힼ뮯캪1,볙짨쎿룶쿻럑헟폐튻룶떥캻뗄랿닺탨쟳ꆣ죋쏇쟣쿲폚퓚릤ퟷ떥캻뢽뷼뻓힡,틔복짙짏쿂냠뗄붻춨럑폃ꆣ볙짨쎿룶쟸폲룷폐튻룶랿뗘닺쿮쒿쿲쿻럑헟돶쫛ꆣ뾪랢짌뗄떥캻뾪랢돉놾(몬붨훾낲ힰ돉놾뫍췁뗘볛룱)럖뇰캪c1뫍c2,늻럁짨c2Εc1Ε0ꆣ쿻럑헟릺싲웤릤ퟷ떥캻쯹퓚쟸폲뗄랿닺쪱,웤짏쿂냠뗄붻춨럑폃캪쇣,뛸릺싲웤쯼쟸폲뗄랿닺쪱탨튪뢶돶헽뗄붻춨럑폃ꆣ늻춬뗄쿻럑헟폐늻춬뗄붻춨돉놾,컒쏇볙짨쿻럑헟쏇퓚솽룶쟸폲횮볤틆뚯뗄붻춨럑폃뻹퓈뗘럖늼퓚쟸볤[0,T]짏,웤훐T>0,볙짨닎쫽T뗄좡횵ퟣ릻킡,틔업돽평폚붻춨럑폃맽듳뛸떼훂뾪랢짌뒦폚뻸뛔슢뛏뗘캻뗄쟩탎ꆣ쿔좻,쟸폲볤뗄붻춨풽랽뇣,
40닆뺭컊쳢퇐뺿ꆡꆡ2005쓪뗚11웚ꆡꆡퟜ뗚264웚쿻럑헟쏇욽뻹뗄붻춨럑폃뻍풽뗍,듓뛸닎쫽T뗄횵뻍풽킡ꆣ볇솽룶쟸폲뗄랿볛럖뇰캪p1뫍p2ꆣ뚨샭1:틔짏뗄돇쟸슥엌뺺헹쒣탍뗄뻹뫢볛룱캪:11p1=(2c31+c2)+Tꆡ뫍ꆡp2=(2c32+c1)+T(1)횤쏷:죧맻p1ꇜp2,쟸폲2뗄튻킩붻춨돉놾뷏뗍뗄쿻럑헟믡짡뷼쟳풶떽쟸폲1릺랿,헢킩죋뗄쫽솿쫇p2-p1ꆣ틲듋,슥엌뾪랢짌쏇뗄샻죳몯쫽럖뇰쫇:Tꛐp1-p2p2-p11(p1)=(p1-c1)(1-)ꆡ뫍ꆡꛐ(2)T2(p2)=(p2-c2)(1-T뾪랢짌쏇뗄ퟮ폅뮯컊쳢뗄튻뷗떹쫽쳵볾럖뇰캪:11p1=(p22+T+c1)ꆡ뫍ꆡp2=(p21+T+c2)(3)듓헢솽룶뗈쪽훐뷢돶p1뫍p2,벴뗃돶헢룶쫐뎡뗄쓉쪲뻹뫢볛룱캪:1p1=(2c31+c2)ꆡ뫍ꆡ1p2=(2c32+c1)+T힢틢떽틔짏럖컶웤쪵늢늻탨튪p1<p2뗄쳵볾,쯤좻헢룶늻뗈쪽퓚뻹뫢쪱돉솢ꆣ횤쏷췪뇏ꆣ뚨샭1뇭쏷,닎쫽T뗄좡횵풽킡,랿닺뗄볛룱뻍풽뗍,벴붻춨폺뇣샻,랿닺뗄뻹뫢볛룱폺뗍ꆣ듓횱맛짏뾴,붻춨풽쫇랽뇣,쿻럑헟뿉틔톡퓱뻓힡뗄랶캧뻍풽듳,벴뿉틔퓚룼뛠뗄슥엌횮볤뷸탐볛룱뇈뷏ꆣ쿻럑헟뗄헢훖볛룱뇈뷏탐캪폐킧뗘볓뻧쇋뾪랢짌횮볤뗄뺺헹,쪹웤샻죳뿕볤쯵킡,듓뛸쪹랿볛쿂붵ꆣ폚쫇컒쏇폐틔쿂뷡싛:췆싛1:퓚웤쯼쳵볾늻뇤뗄쟩뿶쿂,돇쟸붻춨쳵볾뗄룄짆쪹뗃돇쟸랿뗘닺볛룱쿂붵ꆣ듓뚨샭1뮹뿉뾴떽,죧맻쒣탍훐뗄솽룶쟸폲뗄랿뗘닺뾪랢돉놾쿠뗈,벴c1=c2쪱,컞싛솽룶쟸폲횮볤뗄붻춨뇣샻돌뛈죧뫎,퓚뻹뫢ힴ첬쿂솽뗘뗄랿볛뚼쫇쿠뗈뗄,헢틢캶ퟅ쎻폐죋믡떽쯻릤ퟷ뗘뗣틔췢뗄뗘랽뻓힡ꆣ퓚헢훖쟩뿶쿂,붻춨뗄룄짆횻쫇퓶볓쇋쿻럑헟폫랿뗘닺뾪랢짌쳖볛뮹볛뗄돯싫,웈쪹뾪랢짌붵뗍쿺쫛볛룱,뛸붻춨뗄쇷솿늢늻믡쿠펦퓶볓ꆣ떫쫇죧맻솽뗘뗄랿뗘닺뾪랢돉놾늻춬(c1<c2),붻춨뗄룄짆믡펰쿬붻춨뗄쇷솿,틲캪듓쟸폲2떽쟸폲1릺랿뗄죋쫽-c1,벴p2-p1c2=,폫닎쫽T폐맘ꆣ붻춨폺T3T뇣샻(벴닎쫽T폺킡),듓룟랿볛쟸폲떽뗍랿볛쟸폲릺랿뗄죋뻍풽뛠,듓뛸붻춨쇷솿튲뻍풽듳ꆣ퓚쿖쪵짺믮훐,컒쏇췹췹맛달떽튻룶쿖쿳,벴붻춨뇣샻뗘뛎뗄랿닺볛룱튻냣뷏룟,헢쯆뫵폫컒쏇뗄샭싛쎬뛜,쫂쪵짏늢럇죧듋ꆣ튻룶쟸폲뗄붻춨쳵볾뗄룄짆믡컼틽탭뛠훜뇟뗘쟸뗄릺랿헟뷸죫룃쟸폲뗄랿뗘닺쫐뎡,듓뛸쪹뗃룃쟸폲뗄랿볛뿉쓜랴뛸짏짽ꆣ떫쫇펦룃힢틢뗄쫇,헢룶짏짽쫇틔뢽뷼뗘쟸랿뗘닺볛룱뗄쿂붵ퟷ캪듺볛뗄ꆣ듓춳볆쫽뻝짏뾴,컒쏇뾴떽뗄쫇튻룶쟸폲뗄붻춨쳵볾뗄룄짆쪹뗃훜뇟뷏듳튻룶쟸폲뗄랿닺볛룱폐쿂붵뗄쟷쫆,뛸늻쫇붻춨퇘쿟랿닺볛룱뗄쿂붵ꆣ쇭췢,ꆰ튪쿫뢻,쿈탞슷ꆱ쫇훚쯹훜횪뗄뗀샭,붻춨쳵볾뗄룄짆췹췹뮹믡듙뷸폐맘뗘쟸뗄뺭볃믮뚯뗄랱죙,듓뛸볤뷓뗘췆뚯훜뇟랿뗘닺뗄볛룱짏짽,헢튲늢늻폫컒쏇뗄쒣탍쎬뛜ꆣ쳘뇰펦힢틢떽뗄쫇,평폚뺭볃랢햹뛸떼훂뗄랿볛짏짽쫇튻훖붡뾵뗄쫐뎡뷡맻,폫랿뗘닺엝쒭폐놾훊뗄쟸뇰ꆣ듓헾뢮뗄뷇뛈살뾴,퓶볓붻춨짨쪩뗄릩룸볈뿉틔틖훆랿볛뗄맽뿬퓶뎤,폖뿉틔듌벤뺭볃뿬쯙랢햹,폐튻뻙솽뗃뗄킧맻ꆣ21돇쟸폫붼쟸슥엌횮볤뗄뺺헹퓚쿖쪵짺믮훐,뫜뛠슥엌늢늻뾿뷼릤ퟷ떥캻뻛벯쟸,컒쏇늻럁냑헢킩슥엌뗄쯹퓚뗘돆캪ꆰ붼쟸ꆱꆣ볙짨튻룶돇쫐평튻룶릤ퟷ떥캻뻛벯쟸(볇캪쟸폲1)뫍튻룶붼쟸뗄뒿뻓힡쟸(볇캪쟸폲3)ퟩ돉ꆣ쯹폐뗄쿻럑헟뚼퓚쟸폲1릤ퟷ,쎿룶쿻럑헟폐튻룶떥캻뗄랿닺탨쟳ꆣ죔좻볙짨쿻럑헟쏇퓚솽룶쟸폲횮볤틆뚯뗄붻춨럑폃뻹퓈뗘럖늼퓚쟸볤[0,T]짏,웤훐T>0늢쟒좡횵ퟣ릻킡ꆣ퓚쟸폲1뫍쟸폲3룷폐튻룶랿뗘닺뾪랢짌,쯻쏇뗄떥캻뾪랢돉놾럖뇰캪c1뫍c3ꆣ평폚돇쟸뗄췁뗘볛룱튻냣뚼뇈붼쟸룟,컒쏇볙짨c1Εc3ꆣ볇솽뗘뗄랿볛럖뇰캪p1뫍p3,컒쏇폐틔쿂뚨샭:뚨샭2:틔짏돇쟸폫붼쟸슥엌뺺헹쒣탍뗄뻹뫢볛룱캪:
릫릲닺욷릩룸폫랿뗘닺쫐뎡뗷뿘:샭싛럖컶폫헾닟붨틩4112p1=(2c(2c31+c3)+Tꆡ뫍ꆡ1p3=333+c1)T(4)횤쏷:죧맻p1Εp3쪱,폐늿럖쿻럑헟믡릺싲쟸폲3뗄랿닺,헢퇹뗄쿻럑헟쫽솿캪p1-p3ꆣ솽쟸폲슥T엌뾪랢짌쏇뗄샻죳몯쫽럖뇰쫇:ꛐp1-p3pp31(p1)=(p1-c1)(1-)ꆡ뫍ꆡꛐT3(p3)=1-(p3-c3)()(5)T뾪랢짌쏇뗄ퟮ폅뮯컊쳢뗄튻뷗떼쫽쳵볾럖뇰캪:11p1=(p23+T+c1)ꆡ뫍ꆡp3=(p21+c3)(6)뷢헢룶솪솢랽돌ퟩ,컒쏇뗃떽헢룶쫐뎡뗄뻹뫢볛룱캪:121p1=(2c31+c3)+Tꆡ뫍ꆡ1p3=(2ccTꆣ333+1)+3뚨샭2뇭쏷,돇쟸뗄랿컝볛룱튪룟폚붼쟸,웤볛닮캪c1-c3+T,쿔좻붻춨돉놾풽룟,볛닮풽듳ꆣ듓3돇쟸떽붼쟸릺랿뗄죋쫽,벴붻춨쇷솿캪p1-p3c1-c31=+ꆣ떱c1=c3쪱,붻춨뗄룄짆뷶뷶퓶볓쇋릺랿T3T3헟폫뾪랢짌쳖볛뮹볛뗄쓜솦,듙쪹랿닺볛룱쿂붵,뛸늻믡퓶볓붻춨뗄쇷솿ꆣ떫쫇죧맻붼쟸뗄췁뗘볛룱뷏뇣틋(벴c1>c3),헢쪱붻춨뗄룄짆뮹믡듙쪹룼뛠뗄죋떽붼쟸릺랿,쪹뗃돇붼볤붻춨쇷솿짏짽ꆣ쇭췢튻룶뫜훘튪뗄컊쳢쫇붼쟸뗄짺믮엤쳗짨쪩,죧쮮,뗧,웸,춨톶,뷌폽,튽쇆,짌뎡뗈뗄릩룸ꆣ죧맻폐맘엤쳗짨쪩퇏훘좱랦,쓇쎴죋쏇퓚붼쟸뗄짺믮돉놾붫믡쪮럖룟낺,퓚헢훖쟩뿶쿂벴쪹룄짆돇붼횮볤붻춨튲늻쓜듙쪹죋쏇떽붼쟸낲볒ꆣ틲듋,돇붼횮볤뗀슷폫붼쟸쫐헾짨쪩뗄붨짨뇘탫춳돯킭뗷,릲춬췆뷸ꆣ컒쏇죝틗횤쏷틔쿂췆싛,헢샯싔좥웤쾸뷚ꆣ췆싛2:퓚웤쯼쳵볾늻뇤뗄쟩뿶쿂,돇붼볤붻춨쳵볾뗄룄짆쪹뗃돇쟸뫍붼쟸랿뗘닺슥엌볛룱뻹쿂붵,늢쟒돇쟸랿볛쿂붵뗄럹뛈튪듳폚붼쟸랿볛쿂붵뗄럹뛈ꆣ췆싛2쯆뫵죃죋룐떽폐킩틢췢,죋쏇튻냣죏캪돇붼볤붻춨뗄룄짆믡듙쪹룼뛠뗄죋떽붼쟸릺랿,쯹틔펦룃믡쪹뗃붼쟸뗄랿컝볛룱짏짽ꆣ쯤좻헢훖뾴램폐튻뚨뗄뗀샭,떫쫇컒쏇뗄쒣탍뇭쏷훁짙늢늻튻뚨쫇헢퇹ꆣ쫂쪵짏,퓚룸뚨췁뗘볛룱뗄쟩뿶쿂,뛔붼쟸랿닺뗄탨쟳믡틲붻춨룄짆뛸퓶볓,떫쫇돇붼붻춨뗄룄짆튲믡볓뻧솽룶슥엌횮볤뗄뺺헹,쪹뗃솽뗘뗄랿볛뚼폐쿂붵뗄쟷쫆,헢솽훖틲쯘뗄ퟛ뫏펰쿬늻튻뚨믡떼훂붼쟸랿볛뗄짏짽ꆣ쇭췢,돇쿧붻춨뗄룄짆뮹뿉쓜쪹뗃뿉릩붨퓬짌욷힡햬뗄뗘뛎듳듳퓶볓,듓뛸퓶볓랿뗘닺뗄잱퓚릩룸,쪹뗃랿볛폐뷸튻늽쿂붵뗄쟷쫆ꆣ죧맻돇쿧볤췁뗘볛룱닮뇰뷏듳늢쟒붼쟸뿉릩붨퓬힡랿뗄췁뗘폐쿞쪱,붻춨룄짆뿉쓜믡첧룟붼쟸뗄뗘볛,듓뛸듙쪹붼쟸랿볛짏짽,컒쏇뗄쒣탍훐쎻폐쳥쿖헢튻뗣쫇틲캪컒쏇볙짨붼쟸폐돤럖뗄췁뗘릩펦ꆣ컒쏇뗄쒣탍폐훺폚샭뷢짏몣쫐뷼쓪뗄랿볛ퟟ쫆ꆣ2004쓪뒺벾뾪쪼뗄뫪맛뺭볃뗷뿘틖훆쇋짏몣쫐헻쳥랿볛맽뿬짏헇뗄쫆춷,뿉쫇짏몣쫐훐탄쟸폲뗄랿볛퓚2004쓪죔좻놣돖뿬쯙짏짽뗄쫆춷,폫붼쟸랿볛뗄쿠뛔컈뚨탎돉쿊쏷뗄뛔뇈ꆣ컒쏇죏캪,퓬돉헢훖쿖쿳뗄풭틲횮튻뻍퓚폚돇붼횮볤붻춨쳵볾뫍붼쟸뗄쫐헾짨쪩릩펦늻ퟣ,헢훖ힴ뿶쪹뗃퓚쫐쟸릤ퟷ뗄죋쏇늻쓜랽뇣뗘떽붼쟸낲볒,듓뛸쪹뗃뛔랿뗘닺뗄탨쟳늻쓜돤럖쿲뗍돉놾뗄붼쟸쫍럅,뷡맻퓬돉쫐쟸뗄랿볛뻓룟늻쿂ꆣ헢훖뻖쏦춬쪱튲룸쇋ꆰ뎴랿뿍ꆱ틔뿉돋횮믺,뷸튻늽췆룟쇋쫐쟸뗄랿뗘닺볛룱ꆣ죧맻짏몣쫐헾뢮쓜릻듳솦춶폚돇쟸폫붼쟸횮볤뗄뗀슷붻춨틔벰붼쟸뗄쫐헾짨쪩,컒쏇쿠탅뛔폚욽틖짏몣쫐쟸뗄랿볛붫폐쏷쿔ퟷ폃,뛸쟒뛔폚짏몣쫐뺭볃뗄뎤풶랢햹튲폐뫜듳뫃뒦ꆣ틔짏컒쏇춨맽튻룶맑춷뺺헹쒣탍퇐뺿쇋돇쫐릫릲닺욷릩룸폫랿뗘닺쫐뎡뺺헹횮볤뗄맘쾵ꆣ컒쏇뗄믹놾뷡싛쫇,퓶볓돇쫐붻춨뫍쫐헾짨쪩뗈릫릲닺욷뗄릩룸쓜릻맄샸뻓쏱퓚늻춬뗘폲뗄슥엌횮볤뷸탐톡퓱,듓뛸듙뷸슥엌횮볤뗄뺺헹,ퟮ훕웰떽욽틖헻룶돇쫐랿뗘닺볛룱뗄ퟷ폃ꆣ뛾ꆢ릫릲닺욷릩룸폫랿뗘닺쫐뎡뗷뿘:튻ퟩ헾닟붨틩퓚컒맺뗄탭뛠듳훐돇쫐,튻랽쏦돇쫐랢햹뫍죋쏇뗄믹놾힡랿탨튪쪹뗃헾뢮폐뇘튪뗷뿘랿뗘닺쫐뎡,
42닆뺭컊쳢퇐뺿ꆡꆡ2005쓪뗚11웚ꆡꆡퟜ뗚264웚틖훆랿뗘닺볛룱뗄맽뛈짏짽ꆣ쇭튻랽쏦,죧뫎뮺뷢돇쫐붻춨펵뛂,놣헏좺훚돶탐뎩춨,튲쫇헢킩돇쫐쏦쇙뗄릲춬뿎쳢ꆣ룹뻝컒쏇뗄쒣탍,헢솽룶컊쳢쪵볊짏폐릲춬뗄뷢뻶냬램ꆣ룄짆돇쫐붻춨쳵볾늻뷶쓜붵뗍돇쫐뻓쏱뗄붻춨돉놾,뮹쓜듙뷸랿뗘닺짌횮볤뗄붡뾵뺺헹,럀횹랿뗘닺볛룱맽뛈엊룟ꆣ컒쏇죏캪,뛔돇쫐랿뗘닺쫐뎡뗄뗷뿘샭쓮펦룃풢폚뛔헻룶돇쫐릫릲닺욷릩룸뗄ퟜ쳥맦뮮횮훐,뿆톧뫏샭뗄돇쫐맦뮮뫍붨짨쫇놣횤랿뗘닺튵붡뾵랢햹뗄맘볼ꆣ쿠뛔폚헾뢮뛔랿뗘닺쫐뎡뗄웤쯼뗷뿘랽낸,훮죧붵뗍췁뗘돶죃볛룱ꆢ퓶볓ꆰ뺭볃쫊폃랿ꆱ릩룸틔벰퓶볓랿뗘닺붻틗돉놾뗈,춨맽릫릲닺욷뗄릩룸살뗷뿘랿뗘닺쫐뎡늻탨튪헾뢮폃탐헾쫖뛎뛔뾪랢짌뗄탐캪뷸탐횱뷓뿘훆ꆣ평폚헾뢮퓚탅쾢믱좡랽쏦뗄쇓쫆,헾뢮뛔웳튵뗄뺭볃탐캪쪵쪩횱뷓맜훆퓚닙ퟷ짏쫇쪮럖삧쓑뗄,췪쏀뗄맜훆벸뫵늻뿉쓜,헾뢮맜훆뮹벫틗ퟌ짺첰컛뢯냜탐캪,쪹쪵쪩돉놾뷸튻늽쳡룟ꆣ뛸샻폃릫릲닺욷뗄릩룸살뗷뿘랿뗘닺쫐뎡컞탨헾뢮횱뷓룉풤뾪랢짌뗄뺭볃믮뚯,횻튪퓚뫏샭맦뮮뗄잰쳡쿂늻뛏뗘룄짆돇쫐붻춨쳵볾뫍쫐헾짨쪩,쫐뎡헢횻ꆰ뾴늻볻뗄쫖ꆱ뻍믡폐킧뗘틽떼뾪랢짌뗄탐캪,놣횤랿뗘닺쫐뎡뗄붡뾵컈뚨랢햹ꆣ쇭췢,잡떱뗄릫릲닺욷릩룸춬쪱뮹믡뛔돇쫐뗄뺭볃랢햹닺짺듙뷸ퟷ폃,듯떽튻뻙솽뗃뗄킧맻ꆣ놾컄쳡돶쇋튻룶탂뗄뗷뿘랿뗘닺쫐뎡뗄쮼슷,벴춨맽릫릲닺욷뗄잡떱릩룸살듙뷸랿뗘닺튵뗄붡뾵랢햹ꆣ뛔폚헢룶쮼슷뗄튻룶틉싇쫇,릫릲닺욷듓맦뮮붨짨떽ퟮ훕탎돉폐킧릩룸뿉쓜탨튪쿠떱뎤뗄쪱볤,쓇쎴믡늻믡폐ꆰ풶쮮늻뷢뷼뿊ꆱ횮쿓쓘?쫂쪵짏캴뇘죧듋,힡랿쫇튻훖룟뛈쓍폃뗄짌욷,죋쏇퓚틢뗄늻뷶뷶쫇웤떱잰뗄쫊폃돌뛈,뛸쟒맘탄웤퓚붫살뗄쟩뿶,튲뻍쫇쮵,죋쏇뛔붫살뗄풤웚믡횱뷓펰쿬떽쯻쏇떱잰뗄릺랿뻶뚨ꆣ틲듋,횻튪헾뢮늿쏅뛔돇쫐릫릲닺욷뗄릩룸폐튻룶솼뫃뗄맦뮮,뻍쓜뛔떱잰뗄랿뗘닺쫐뎡닺짺쏷쿔뗄펰쿬,웤킧맻뿉쓜쫇솢룋볻펰뗄,뛸늢럇ꆰ풶쮮늻뷢뷼뿊ꆱꆣ퓚뻟쳥쪵볹짏,컒쏇쳡돶틔쿂붨틩릩폐맘헾뢮늿쏅닎뾼:뗚튻,룄짆돇쫐붻춨,폈웤쫇듳탍슥엌횮볤뗄붻춨,죃돇쫐뻓쏱퓚릺랿쪱뿉틔폐룼뛠뗄톡퓱,듓뛸듙뷸슥엌횮볤뗄뺺헹ꆣ룄짆돇쫐붻춨캴뇘틢캶ퟅ탞훾탂뗄뗀슷,룼뛠뗄뿉쓜쫇폅뮯뗀슷짨볆,췚뻲쿖폐뗀슷뗄춨탐잱솦ꆣ뗚뛾,뛠붨짨솬뷓돇쟸뫍붼쟸뗄럅짤탍붻춨룉쿟,틔퓶볓돇쟸폫붼쟸슥엌횮볤뗄뺺헹,욽틖돇쟸뗄랿볛ꆣ럅짤탍붻춨룉쿟춬쪱튲퓶볓쇋뿉릩붨퓬힡햬뗄췁뗘,듓뛸뷸튻늽틖훆랿볛뗄맽뛈짏짽ꆣ뗚죽,퓚힡햬킡쟸뗄맦뮮짏,펦뇜쏢붨짨쳘듳탍뻓힡쟸,뛠붨짨맦쒣뷏킡뗄뻓쏱쟸,쪹죋쏇뗄뻓힡뗘뗣쓜릻룼볓쳹뷼쯻쏇뗄릤ퟷ뗘뗣ꆣ헢퇹튻랽쏦복짙쇋죋쏇뛔붻춨짨쪩뗄탨쟳,춬쪱튲쪹뗃돇쫐붻춨쇷솿퓚쟸폲짏룼볓뻹퓈,듓뛸퓚늻퓶볓뗀슷붨짨춶죫뗄쟩뿶쿂,폐킧뗘붵뗍죋쏇뗄붻춨럑폃ꆣ뗚쯄,헾뢮펦퓚룷랽쏦횧돖ꆰ컀탇돇ꆱ뗄붨짨,퓚붼쟸훆퓬룼뛠뗄릤ퟷ믺믡,틔뮺뷢돇쟸뗄죋뿚톹솦ꆣ헢퇹볈뿉틔붵뗍뛔돇쟸랿닺뗄탨쟳,춬쪱뮹쓜복짙돇붼횮볤뗄붻춨쇷솿,듓솽랽쏦틖훆돇쟸랿볛뗄맽뛈엊짽ꆣꆰ컀탇돇ꆱ뗄붨짨쪵볊짏쫇삩듳돇쫐뗄맦쒣,뛔랿뗘닺쫐뎡쓋훁헻룶돇쫐뺭볃뗄뎤웚랢햹폐뫜듳틢틥ꆣ닎뾼컄쿗:[1]ꆡ욽탂쟇,돂쏴퇥1죚ꆢ뗘볛폫슥엌볛룱쟷쫆[C]1놱뺩듳톧훐맺뺭볃퇐뺿훐탄릤ퟷ싛컄,No1C2004001,20041[2]ꆡWingo,Lowdon,Jr1TransportationandUrbanLand[R]1WashingtonDC:ResourcesfortheFuture,Inc1,19611[3]ꆡAlonso,William1LocationandlandUse:TowardaGeneralTheoryofLandRent[M]1Cambridge,MA,Harvard,Univer2sityPress,19641[4]ꆡMills,EdwinS1AnAggregativeModelofResourceAllocationinaMetropolitanArea[J]1AmericanEconomicReview,May,1967,57(2)ꆢ197-2101[5]ꆡMuthRichardF1CitiesandHousing[M]1Chicago,UniversityofChicagoPress,19691[6]ꆡ짲퓃,쇵뫩폱1힡햬볛룱폫뺭볃믹놾쏦:1995-2002쓪훐맺14돇쫐뗄쪵횤퇐뺿[J]1뺭볃퇐뺿,2004,(6)1(퓰죎뇠벭:퇮좫즽)
