外墙涂料战略合作采购协议
招 标 文 件
******有限责任公司
二○一七年七月
第一部分 招标前附
根据******有限责任公司供应商战略发展的需要，拟对本公司所有开发项目“**”“**”产品线的
外墙涂料供货及施工进行战略采购招标，现就招标的有关内容说明如下：
一、招标单位概述
*。
二、投标单位的资格和资质要求
为履行本合同的目的，参加投标的生产企业或经销企业（以下称“投标单位”）必须具有相应
的资质和资格，非本国注册的投标单位应按国家相应主管部门有关管理规定取得相应的资质和资格。
投标单位应提供令招标单位满意的资质文件，以证明其符合投标合格条件，具有被授予合
同的资格和履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料:
(1)投标单位的营业执照副本；业执照，注册资本金不少于 3000 万元人民币，具备有效的质量
管理体系认证和环境管理体系认证。
(2)企业资质等级证书、施工资质；
(3)投标单位在过去 3 年的合同履行情况和至少 5 家大型房地产战略合作的经验（战略集采合作
证明须是投标人与相应业主签订的合同或协议的原件扫描件）
(4)投标单位的开户银行出具的资信证明；
(5)有关投标单位目前和过去 2 年内参与或涉及诉讼案件的资料；
(6)与投标材料相关的生产技术能力说明；
(7)产品鉴定证书及相关的检测报告；
(8)产品样本、说明书等技术资料及产品获奖的证明。
(9)产品生产许可证；
(10)生产企业给材料经销部门的授权委托书；
三、招标标的：
岩片真石漆、水包水多彩涂料（平面、火烧）、天然真石漆（单色、多彩）、质感涂料（平面砂
壁、柔性刮痧、柔颗粒、仿砖、仿砖跳色）、普通平涂涂料、普通弹涂涂料、溶剂环氧自流平地坪
漆、无溶剂型环氧地坪漆。具体使用部位详见技术招标文件。递交投标文件时，投标单位以 20*30cm
细木工板按要求制作样板涂料，颜色自选。
四、招标范围：******有限责任公司及各项目公司所开发的“***”“***”产品线项目。合作地理区域
包括：北京、河北、内蒙、重庆、山西。
战略采购未来两年内项目信息情况：
序
号
项目位置 项目名称
工程建筑面
积
建筑性质 项目进展
1 河北省香河县 * 10 万平米 住宅 正在建设
2 河北省廊坊 * 20 万平米 住宅 正在建设
3 重庆市 * 67 万平米 住宅+商业 正在建设
4 内蒙通辽 * 15 万平米 住宅 正在建设
说明：未来两年内******新开发项目在不断增加，敬请期待！
五、招标方式：本次招标为邀请招标。通过考察并结合单位合作情况，邀请在行业内企业综合实力
相对较强，在全国范围内具有战略供应实力，且与******具有良好合作基
础的企业参与本次战略投标。
六、投标保证金为人民币 壹 万元。投标投截止日前缴至招标人账户，缴款人须为投标单位公司。
对于投标人的投标保证金，未中标人投标保证金招标人在确定中标人后 10 个工作日内退还（无
息）。中标单位将在中标后 10 个工作日内提供 2 年期限的不可撤销见索即付履约保函，保函金额
为：人民币：伍万元整。
投标保证金缴纳方式：支票、电汇。
户名：******有限责任公司；
开户行：*；
账号：*
税务登记号：*
七、招标单位联系人：*
第二部分 投标人须知
一、投标要求：
1、投标单位应提供投标文件一式叁份，其中正本壹份，副本贰份，并提供电子版本的全套投标文
件 U 盘一份；投标单位应将投标文件装订并装在同一包封中。
2、投标文件（含电子版本全套投标文件）必须密封，并加盖法定代表人及单位公章，否则视为无
效标。
3、投标单位必须在规定的投标截止日期前向招标单位递交投标文件，逾期递交将按无效标处理。
4、投标单位承诺无论投标结果如何，投标单位自行承担投标活动中所发生的全部费用。
5、招标单位提供本次战略采购基准色，各投标单位以基准色为基准对照自有品牌的色卡。
6、投标的标的物是投标单位已经是技术成熟型产品，并且能够在与招标人战略合作期限内能够持
续生产的合格产品。
7、投标人必须保证所投标的标的物能够满足招标人建设项目当地气候条件的外墙涂料产品。
8、投标人投标的标的物的名称、编码、色系（色号）是投标人生产的唯一的、可以查询的，在中
国区域内是统一的名称。
二、招标文件领取：
1、招标文件发放时间：2017 年 7 月 21 日。
2、领取招标文件地点：北京市*。
3、投标单位对招标文件如有疑点，请在收到招标文件后三天内向招标单位以书面形式提出，逾期
不得再对招标文件的条款提出质疑，招标单位对有关问题（包括招标单位主动提出的）以澄清文件、
补充通知的形式把修改内容发给所有投标单位，作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。
4、投标文件递交时间：2017 年 7 月 31 日 10：00 时。同时提交招标材料样板，不提供样板的按照
废标处理。
三、投标文件
1、投标文件组成
商务标，标书内容包括（请按下列顺序编制）：
（1）投标函（详见附件）
（2）投标报价清单（详见附件）
（3）材料用量包干承诺书（详见附件）
（4）企业法人证明书和法定代表人授权书（格式自拟）
技术标
（1）近二年来企业发展战略合作伙伴情况
（2）供应产品的技术服务和售后服务的内容、措施及承诺
（3）相关产品的检测报告
（4）投标单位的营业执照和资质等级证明的复印件
（5）投标产品的技术参数、产品特性的描述资料
（6）主要工程的施工程序和施工方法
四、开标及评标
招标单位将按内部评标制度组织评审，根据投标单位的商务报价，并结合其实力、信誉、技术力量、
产品性能、售后服务质量等综合考虑中标单位，原则上以合理低价确定中标单位。同时在评标过程
中投标单位需随时作好询标回复的准备，招标单位不负责对各投标单位解释评审过程和内容，在确
定中标单位前，投标单位的任何咨询将一律不予答复。在确定中标单位后，招标单位将以书面或电
话方式通知投标单位中标与否。
第三部分 投标细则
一、报价要求
1、 各投标单位按招标单位提供的《中标产品、施工价格明细表》格式自报材料名称、型号、单价
及用量（格式详见附件）。
2、《中标产品、施工价格明细表》报价分为两种税率：即：增值税普通发票。增值税专用发票，两
种税率均需报价。
3、报价方式：
方式一：纯供货价：此方式合同形式为甲方指定价格、品牌，由甲方指定第三方（总承包单位）采
购并与投标人签订合同。材料单价为工地到货价，此价格为双方签订采购合同的定价依据，包括成
品、包装费、运输费、税金、管理费、检验费、货到工地负责卸货并堆放至需方指定地点等到工地
仓库交货前的所有费用以及因质量问题引起的维修、技术指导和培训等费用；
方式二：供货及施工单价：此方式合同形式有两种，一、招标人直接分包；二、招标人指定第三方
（总包方）与中标人签订合同。报价要求为，合同单价应包括材料费、运输费、施工人工费、机械
费、材料损耗、利润、税金等全部费用。
4、外墙分缝根据中标项目提供的施工图，中标人开工前根据现场实际情况进行优化，并按每栋每
个立面的书面分缝图报招标人确定后实施，价格考虑在投标价中，中标后不得因此调整。
5、涂料单价在战略合作期内原则上不作调整，除非市场发生重大的价格波动，波动机制详见战略
采购协议相关条款。
6、各投标单位在自报材料单价的同时需提供该材料的相应用量，这个用量应为该品牌产品长期在
各项目中使用后总结形成的经验值，即应包含一定的合理施工损耗。各投标单位可提出为达到该用
量需满足的基层要求（该要求应能符合建筑工程验收规范）。一旦中标，在满足基层要求的提前下，
战略供应商需确保该用量能满足现场施工要求，如实际用量（以现场样板实测为准）超出该用量的，
超出部分由战略供应商承担。各投标单位需就此专门提供材料用量包干承诺书（格式自拟）。
7、由于招标单位在全国范围内开发项目，材料运输涉及全国各个区域，为方便起见，本次投标将
采用统一运输费用的形式，在全国不同区域运输费均相同并包含于材料单价中，即无论在全国哪个
区域供货材料单价均相同。因距离远近涉及运输成本的差异由各投标单位在报价时自行综合考虑。
8、各产品的亮度对价格的影响由各投标单位在报价自行综合考虑，即每种材料不论是亮光、亚光
其价格均不变。涂料颜色在中标后施工前根据设计先做样板，与招标、设计、监理方共同确定。如
果招标方需调整颜色中标方不得以此为由要求调整单价。
9、各投标单位需承诺，在战略合作期间如招标单位需增加战略采购产品，新增产品的优惠幅度应
不低于本次产品的最高优惠幅度（以该产品的市场报价为基准）。
10、各投标单位在报价的同时需提供颜色与单价的关联方案，即投标单位以自有品牌的色卡为基准，
在战略投标书中明确在哪些颜色区间内进行调色按战略报价执行；在哪些颜色区间内进行调色需额
外增加费用，同时自报相应的费用调整单价。
二、工期要求
1、各投标单位须承诺供货进度能完全满足******有限责任公司及其各项目公司开发项目涂料工程
施工进度的要求，同时满足工程总进度的要求。
2、投标单位需作出供货期承诺：（1）自接到需方书面供货通知之日起，针对配合样板房的供货，
最短 天内送到工地仓库；针对大批量供货，最短 天内送到工地仓库。
三、质量保证
各投标单位推荐的产品需满足国家规定的施工规范及行业规范并符合******内部技术标准的要求
四、采购模式与结算方式
本次招标是为招标人后续开发的所有“**”、“*********”产品确定外墙涂料的品牌及颜色，从而
达到产品的标准化，招标人通过本此招标可将两条产品线的外墙涂料确定一个或两个中标单位，并
与中标单位签订为期 2 年的战略协议，此战略协议做为合作及实施的基础及框架，待具体项目实施
中，以战略协议为前提签订具体实施合同。合同形式包括如下：
1、招标人直接分包：此方式为依据战略协议约定的价格，由招标人与中标人签订供货及施工承包
协议。
2、纯供货合同：由甲方指定中标人与第三方（总包）与中标人签订供货合同，中标人应根据合同
约定的供货周期、数量、材料型号完成供货，并指导其施工。
3、招标人指定分包：根据战略协议约定的价格，由甲方指定中标人与第三方（总包）与中标人签
订施工承包合同，中标人负责供货及施工。
4、按照战略采购价格根据实际供应的数量结算，付款方式按照战略合作协议中确定的方式执行。
备注：
实行战略合作后，外墙涂料如采用由招标单位直接采购后转交由土建单位施工的方式。材料将
采用“以空桶领料”的方式提供给土建单位，即土建单位凭已用完的空桶来换取涂料。使用完毕后的
空桶由供货单位负责回收（涉及的回收费用由各投标单位在报价中综合考虑）。为防止土建单位用
其它空桶来冒充，各投标单位可就此提出相应的应对措施并在技术标中进行阐述。
五、合同签订及其他
通过招标确定战略合作单位后，战略合作协议由招标单位与供应商总部签订，协议中同时确定
双方总部及全国有关区域的对口管理人员（详见区域管理人员明细表），负责协调和处理战略采购
过程中的有关问题。各项目的具体采购协议（详见战略采购协议的附件）由招标单位各区域项目公
司与供应商总部或供应商在各区域的授权经销商签订。如由授权经销商签订采购协议的，在签订战
略合作协议时需同时确定具有授权资质的单位名单及其联系方式。
六、外墙涂料技术要求
一、适用标准
本次招标的各类外墙涂料须符合国家、地方及行业相关标准，主要包括但不限于：
1、JG/T 210-2007《建筑外墙用底漆》
2、GB/T 23455-2009《外墙柔性腻子》
3、GB/ T9755-2001《合成树脂乳液外墙涂料》
4、JG/T 172-2005《弹性建筑涂料》 、
5、GB/T 9779-2005《复层建筑涂料》
6、JG/T 24-2000《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》
7、GB/T 1741-2007《漆膜耐霉菌性测定法》
8、GB 24408-2009《外墙涂料有害物质限量》
9、HJ/T 201-2005《环境标志产品认证技术要求》
10、GB50210－2001《建筑装饰装修质量验收规范》
11、GB50212－2002《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
12、JGJ/T 29-2003《建筑涂饰工程施工及验收规程》
13、GB50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》
14、GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
15、GB 50325-2006《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
二、外墙涂料质量要求
1、涂料品牌应选用外墙涂料中知名品牌；涂料核心树脂应为世界著名品牌，核心树脂宜选用纯丙
或硅丙；
2、水性丙烯酸外墙涂料达到《合成树脂乳液外墙涂料》(GB/T9755—2001)优等品技术指标的要求;
3、国产涂料产品的生产许可证等有关批文（原装进口涂料提供由中华人民共和国国家质量监督检
验检疫总局批准的进口涂料备案书、出入境检疫局化矿金属材料检测技术中心批准的进口涂料专项
检测报告及原产地证明书等证明文件）。
4、耐酸、耐碱、耐人工气候老化性强、抗裂性能强。
5、遮盖力强、附着力强、漆膜坚固、不退色、无泛碱、不起泡、不粉化、不发霉、无明显褪色，
经久耐用。
6、绿色环保产品，良好的透气性，自洁力强，耐洗刷等。
7、施工方便、维护简便。
三、产品技术参数
序 类型 产品清单 产品名 产品技术参数 国标/行标
号 称 耐沾污
性
≤
耐洗刷
≥次
对比率
(白色和浅色)
≥
断裂伸长
率
%
耐人工老
化（≥，h）
1
外墙弹
性面漆
WQ-2
xx 外墙
弹性 2
号
10%
20000 次，
无异常
1000
2
外墙弹
性面漆
WQ-5
xx 外墙
弹性 5
号
12%
20000 次，
无异常
1500
3
外墙非
弹性面
漆
WQ-7
xx 外墙
乳胶漆
7% 10000 ― 1000
JG/T 172－
2005
GB/T 9755－
2001
序
号
类型 产品清单
产品名
称
断裂伸
长率常
温（≥，%）
断裂伸长率
(低温,-10℃)
（≥，%）
国标/行标
4
外墙中
层（弹性
拉花）
WQZC-1
xx 弹性
涂料造
型材
250 40
序
号
类型 产品清单
产品名
称
耐水性 耐碱性
粘结强度（标
准状态,mpa）
粘结强度
（浸水
后,mpa）
耐冲击性 国标/行标
5
外墙中
层（浮雕）
WQZC-2
xx 外墙
涂料造
型材
96h 96h ≥ ≥
涂层无裂
纹、剥落
及明显变
形
JG/T 24-2000
序
号
类型 产品清单
产品名
称
附着力， 透水性/ml， 抗泛碱性 抗盐析性 国标/行标
6
水性外
墙底漆
WQDQ-1
xx 外墙
乳胶漆
底漆
≤1 级 ≤
72h 无异
常
144h 无异
常
JG/T210-2007
7
水性外
墙底漆
WQDQ-2
xx 高级
弹性底
漆
≤1 级 ≤
72h 无异
常
144h 无异
常
序
号
类型 产品清单
产品名
称
粘结强度 国标/行标
8
外墙柔
性腻子
NZ-1
xx 外墙
腻子
≥ Mpa
JGT 229-2007
序
号
类型 产品清单
产品名
称
目数
粘结强
度 Mpa
耐冲击性
耐人工老
化（≥，
h）
柔韧性
执行标准
9 质感漆 ZGTT
xx 质感
涂料
≥
无裂纹、剥落
无明显变形
800
50mm 无
裂纹 JG/T24-2000
序
号
类型 产品清单
产品名
称
岩片重
量比例
（%）
粘结强
度 Mpa
耐冲击性
耐人工老
化（≥，
h）
执行标准
10 FSQ-A
xx 真石
漆
0% ≥
无裂纹、剥落
无明显变形
600 —
JG/T24-2000
11 FSQ-B
xx 岩片
仿石漆
1±% —
12 FSQ-C
xx 岩片
仿石漆
3±1% —
13 FSQ-D
xx 岩片
仿石漆
6±1% —
14 FSQ-E
xx 岩片
仿石漆
9±2% —
15
仿石漆
FSQ-F
xx 岩片
仿石漆
13±2% —
序
号
类型 产品清单
产品名
称
水性/
油性
耐人工老
化（≥，h）
16 DCDQ
xx 多彩
真石漆
底漆
水性 ―
17 DCZQ1
xx 非通
体质感
涂料造
型材
水性 ―
18 DCZQ2
xx 多彩
真石漆
中涂
水性 ―
19 DCMQ
xx 多彩
真石漆
水性 1000
20
仿光面
花岗岩
DCQQ
xx 超低
污染透
明面漆
水性 1000
序
号
类型 产品清单
产品名
称
附着力
透水
性/ml
抗泛
碱性
抗盐析
性
执行标准
21
水性外
墙底漆
xx 质感
涂料底
漆
≤1 级 ≤
72h
无异
常
144h 无
异常
22
水性外
墙底漆
xx 质感
涂料仿
砖底漆
≤1 级 ≤
72h
无异
常
144h 无
异常
JG/T210-2007
序
号
类型 产品清单
产品名
称
耐擦洗
次数
耐沾污性
耐水
性
耐碱
性
耐人工
老化（≥，
h）
执行标准
23
罩面清
漆
QQ
xx 水性
透明面
漆
1000
次
＜10%
96h
无异
常
48h
无异
常
250
水包水多彩仿石涂料
项 目 技术指标
容器中状态 色粒清晰、不混色
施工性 喷涂或抹涂无障碍
冻融稳定性（5 次循环） 粒子不破坏、无明显变化、不混色
低温储存稳定性 （5℃，15 天）粒子不破坏、不渗色、不混色
涂
料
性
能
高温储存稳定性 （60℃，15 天）粒子不破坏、不渗色、不混色
实干时间 ≤24h
涂膜外观 与样本无明显差别
耐水性 96h 不起泡、不掉粉，允许轻微失光和变色
耐碱性 48h 不起泡、不掉粉，允许轻微失光和变色
涂层耐温变性 5 次循环，无异常
涂
层
性
能
耐人工老化性 250h 不起泡、不剥落、无裂纹
附件一：投标函
致：******有限责任公司
（投标单位全称）授权（全权代表姓名、职务）为本公司合法代理人，参加贵方组织的（招标编号、
项目名称、工程名称)招投标活动，代表本公司处理招投标活动中的一切事宜，为对（招标项目名称、
工程名称)进行投标，我公司在此：提供招标文件中“投标须知”规定的全部投标文件：投标书正本 1
份，副本 2 份；电子版全套投标文件光盘 1 份（包括盖章原件的扫描件）；据此函，签字代表宣布
并承诺如下：
（1）我方愿以报价表中所列综合单价，按上述招标文件中的所有要求、合同条件、技术规范的条
件承包上述工程的供货、施工、竣工和保修。本报价已经包含了招标文件规定的报价方式应包含的
一切费用。
（2）本投标自开标之日起 90 天内有效。
（3）我们已详细审查全部招标文件及有关的澄清、修改文件(若有的话)，我们完全理解并同意放弃
对这方面提出任何异议的权利。
（4）保证在意向合同期内投标单价不作调整（招标文件约定的可调整情况除外）。
（5）投标单位需作出供货期承诺：（1）自接到需方书面供货通知之日起，针对配合样板房的供货，
最短 天内送到工地仓库；针对大批量供货，最短 天内送到工地仓库。
(6) 我方如中标，将在中标后 10 个工作日内提供 2 年期限的不可撤销见索即付履约保函，保函金
额为：人民币：伍万元整。
保证在中标后忠实地执行与招标单位所签署的合同，并承担合同规定的责任义务。承诺应贵方
要求提供任何与该项目投标有关的数据、情况和技术资料。与本投标有关的一切往来通讯请寄：
投标单位（单位全称及盖章）：
被授权代表人（签字）：
日期： 年 月 日
附件二：外墙涂料战略采购产品、施工价格明细表
报价说明：
1、产品清单列请对照产品技术参数表中描述。
2、底层如需腻子，则报价中需包含腻子层。
3、所有报价表中均为包含货到全国各地的运费、装卸费；不同区域运费不做调整。
4、产品名称列将 X X 符号替换为本企业产品名称及型号。
5、税率 A:材料价格清单中单价均包含符合规定的增值税专用发票， 其税率为： %
税率 B：税率按简易征收考虑，需提供符合规定的增值税普通发票；其税率为： %；此含税
报价不填写价格清单。
涂料产品材料价格清单
序号 类型 产品清单 产品名称 包装(公斤/桶) 单价(元/桶)
公斤单价(元/
公斤)
1 外墙柔性腻子 NZ-1 xx 外墙腻子
2 水性外墙底漆 WQDQ-1 xx 外墙乳胶漆底漆
3 水性外墙底漆 WQDQ-2 xx 高级弹性底漆
4 外墙底漆 - xx 质感涂料底漆
5 外墙底漆 - xx 质感涂料仿砖底漆
6 外墙弹性面漆 WQ-2 xx 外墙弹性 2 号
7 外墙弹性面漆 WQ-5 xx 外墙弹性 5 号
8
外墙非弹性面
漆
WQ-7 xx 外墙乳胶漆
9
外墙中层（弹
性拉花）
WQZC-1 xx 弹性涂料造型材
10
外墙中层（浮
雕）
WQZC-2 xx 外墙涂料造型材
11 质感漆 ZGTT xx 质感涂料
真石漆 FSQ-A xx 真石漆
FSQ-B 1±%12
岩片仿石漆
FSQ-C 3±1%
岩片含量
FSQ-D 6±1%
FSQ-E 9±2%
FSQ-F 13±2%
13
仿光面花岗岩
底漆
DCDQ xx 多彩真石漆底漆
14
仿光面花岗岩
中涂
DCZQ1
xx 非通体质感涂料造
型材
15
仿光面花岗岩
中涂
DCZQ2 xx 多彩真石漆中涂
16 仿光面花岗岩 DCMQ xx 多彩真石漆
17 面漆 DCQQ xx 超低污染透明面漆
18 罩面清漆 QQ xx 水性透明面漆
19
溶剂型环氧自
流平地坪漆面
漆
HYMQ Xx 环氧面漆
20
溶剂型环氧自
流平地坪漆中
层漆
RJHYZC Xx 环氧中层漆
21
溶剂型环氧地
坪自流平漆封
闭底漆漆
RJHYDQ Xx 环氧封闭底漆
22
无溶剂地坪漆
面漆
WRJMQ Xx 无溶剂面漆
23
无溶剂地坪漆
中层漆
WRJZC Xx 无溶剂中层漆
24
无溶剂地坪漆
封闭漆
WRJDQ Xx 无溶剂封闭底漆
25 水包水底漆 SBS Xx 水包水漆底涂
水包水中层 SBS Xx 水包水漆中涂
水包水面漆 SBS Xx 水包水漆面涂
弹性涂料体系材料价格清单
序
号
效果 产品清单 产品名称
包装
（公斤
/桶）
桶单价
（元/桶）
公斤单价
（元/公
斤）
成膜涂布
率(公斤/
平米)
换算单价
(元/平米)
体系组价
(元/平米)
NZ-1 xx 外墙腻子
WQDQ-1
xx 外墙乳胶漆底
漆
WQ-2 xx 外墙弹性 2 号
NZ-1 xx 外墙腻子
WQDQ-2 xx 高级弹性底漆
WQ-5 xx 外墙弹性 5 号
NZ-1 xx 外墙腻子
WQDQ-1
xx 外墙乳胶漆底
漆
1 平涂
WQ-7 xx 外墙乳胶漆
2 浮雕 NZ-1 xx 外墙腻子
WQDQ-1
xx 外墙乳胶漆底
漆
WQZC-2
xx 外墙涂料造型
材
WQ-2 xx 外墙弹性 2 号
NZ-1 xx 外墙腻子
WQDQ-2 xx 高级弹性底漆
WQZC-2
xx 外墙涂料造型
材
大点
（直
径大
于 12
㎜）
WQ-5 xx 外墙弹性 5 号
NZ-1 xx 外墙腻子
WQDQ-1
xx 外墙乳胶漆底
漆
WQZC-2
xx 外墙涂料造型
材
WQ-2 xx 外墙弹性 2 号
NZ-1 xx 外墙腻子
WQDQ-2 xx 高级弹性底漆
WQZC-2
xx 外墙涂料造型
材
3
浮雕
中点
（直
径
4-12
㎜）
WQ-5 xx 外墙弹性 5 号
NZ-1 xx 外墙腻子
WQDQ-1
xx 外墙乳胶漆底
漆
WQZC-2
xx 外墙涂料造型
材
WQ-2 xx 外墙弹性 2 号
NZ-1 xx 外墙腻子
WQDQ-1 xx 高级弹性底漆
WQZC-2
xx 外墙涂料造型
材
4
浮雕
小点
（直
径小
于 8
㎜）
WQ-5 xx 外墙弹性 5 号
NZ-1 xx 外墙腻子
WQDQ-1
xx 外墙乳胶漆底
漆
WQ-2 xx 外墙弹性 2 号
5
弹性
大拉
花
NZ-1 xx 外墙腻子
WQDQ-2 xx 高级弹性底漆
WQ-5 xx 外墙弹性 5 号
NZ-1 xx 外墙腻子
WQDQ-1
xx 外墙乳胶漆底
漆
WQ-2 xx 外墙弹性 2 号
NZ-1 xx 外墙腻子
WQDQ-2 xx 高级弹性底漆
6
弹性
中拉
花
WQ-5 xx 外墙弹性 5 号
NZ-1 xx 外墙腻子
WQDQ-1
xx 外墙乳胶漆底
漆
WQ-2 xx 外墙弹性 2 号
NZ-1 xx 外墙腻子
WQDQ-2 xx 高级弹性底漆
7
弹性
小拉
花
WQ-5 xx 外墙弹性 5 号
质感、仿石漆体系材料价格清单:
序号 效果
体系清
单编号
体系名
称
产品
清单
产品名称
包装
（公
斤/桶）
桶单价
（元/
桶）
公斤单
价（元/
公斤）
成膜涂
布率
(公斤/
平米)
平米
单价
(元/
平米)
体系组
价
(元/平
米)
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料底漆
ZGT
T
xx 质感涂料（粗
颗粒平搓）
8
平搓
（粗
颗粒，
通体）
ZGTX-
1
通体质
感粗颗
粒平搓
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料底漆
ZGT
T
xx 质感涂料（中
颗粒平搓）
9
平搓
（中
颗粒，
通体）
ZGTX-
2
通体质
感中颗
粒平搓
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料底漆
ZGT
T
xx 质感涂料（细
颗粒平搓）
10
平搓
（细
颗粒，
通体）
ZGTX-
3
通体质
感细颗
粒平搓
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料底漆
ZGT
T
xx 质感涂料（粗
颗粒喷砂）
11
喷砂
（粗
颗粒，
通体）
ZGTX-
4
通体质
感粗颗
粒喷砂
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料底漆
ZGT
T
xx 质感涂料（中
颗粒喷砂）
12
喷砂
（中
颗粒，
通体）
ZGTX-
5
通体质
感中颗
粒喷砂
QQ xx 水性透明面漆
13 喷砂 ZGTX- 通体质 WQ xx 外墙腻子
NZ
WQ
DQ
xx 质感涂料底漆
ZGT
T
xx 质感涂料（细
颗粒喷砂）
（细
颗粒，
通体）
6 感细颗
粒喷砂
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料仿砖
底漆
ZGT
T
xx 质感涂料（粗
颗粒刮砂型仿砖）
14
刮砂
型仿
砖（粗
颗粒）
齐缝
ZGTX-
7
通体质
感刮砂
型仿砖
齐缝
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料仿砖
底漆
ZGT
T
xx 质感涂料（中
颗粒刮砂型仿砖）
15
刮砂
型仿
砖（中
颗粒）
齐缝
ZGTX-
8
通体质
感刮砂
型仿砖
齐缝
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料仿砖
底漆
ZGT
T
xx 质感涂料（细
颗粒刮砂型仿砖）
16
刮砂
型仿
砖（细
颗粒）
齐缝
ZGTX-
9
通体质
感刮砂
型仿砖
齐缝
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料仿砖
底漆
ZGT
T
xx 质感涂料（粗
颗粒刮砂型仿砖）
17
刮砂
型仿
砖（粗
颗粒）
错缝
ZGTX-
10
通体质
感颗粒
仿砖错
缝
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料仿砖
底漆
ZGT
T
xx 质感涂料（中
颗粒刮砂型仿砖）
18
刮砂
型仿
砖（中
颗粒）
错缝
ZGTX-
11
通体质
感颗粒
仿砖错
缝
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料仿砖
底漆
ZGT
T
xx 质感涂料（细
颗粒刮砂型仿砖）
19
刮砂
型仿砖
（细
颗粒）
错缝
ZGTX-
12
通体质
感颗粒
仿砖错
缝
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料仿砖
底漆
ZGT
T
xx 质感涂料（细
颗粒刮砂型仿砖）
20
刮砂
型仿
砖（跳
色）
错缝
ZGTX-
13
通体质
感颗粒
仿砖错
缝，颜色
进行跳
色处理
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料底漆
ZGT
T
xx 质感涂料（粗
菊花纹刮砂）
21
菊花
纹（粗
颗粒）
刮砂
ZGTX-
13
通体质
感菊花
纹刮砂
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料底漆
ZGT
T
xx 质感涂料（中
菊花纹刮砂）
22
菊花
纹（中
颗粒）
刮砂
ZGTX-
14
通体质
感菊花
纹刮砂
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料底漆
FSQ
-A
xx 真石漆
单色
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料底漆
FSQ
-A
xx 真石漆
23
仿石
漆 A
FSQ-A
双色
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料底漆
FSQ
-A
xx 真石漆
三色
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料底漆
FSQ
-B
xx 岩片仿石漆
24
仿石
漆 B
FSQ-B
仿石漆
B
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料底漆
FSQ
-C
xx 岩片仿石漆
25
仿石
漆 C
FSQ-C
仿石漆
C
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料底漆
FSQ
-D
xx 岩片仿石漆
26
仿石
漆 D
FSQ-D
仿石漆
D
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料底漆
FSQ
-E
xx 岩片仿石漆
27
仿石
漆 E
FSQ-E
仿石漆
E
QQ xx 水性透明面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
WQ
DQ
xx 质感涂料底漆
FSQ
-F
xx 岩片仿石漆
28
仿石
漆 F
FSQ-F
仿石漆
F
QQ xx 水性透明面漆
29 仿光 DCTX- 仿光面 WQ xx 外墙腻子
NZ
DC
DQ
xx 多彩真石漆底
漆
DCZ
Q1
xx 非通体质感涂
料造型材
DC
MQ
xx 多彩真石漆
面花
岗岩
漆 A
1 花岗岩
漆 A
DC
QQ
xx 超低污染透明
面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
DC
DQ
xx 多彩真石漆底
漆
DCZ
Q2
xx 多彩真石漆中
涂
DC
MQ
xx 多彩真石漆
30
仿光
面花
岗岩
漆 B
DCTX-
2
仿光面
花岗岩
漆 B
DC
QQ
xx 超低污染透明
面漆
WQ
NZ
xx 外墙腻子
SBS
-D
Xx 水 包 水 漆 底
涂
SBS
-Z
Xx 水 包 水 漆 中
涂
31
水包
水
SBS-P
平面效
果
SBS
-M
Xx 水 包 水 漆 面
涂
WQ
NZ
xx 外墙腻子
SBS
-D
Xx 水 包 水 漆 底
涂
SBS
-Z
Xx 水 包 水 漆 中
涂
32
水水
包
SBS-H
火烧板
效果
SBS
-M
Xx 水 包 水 漆 面
涂
HY
MQ
Xx 环氧面漆
RJH
YZC
Xx 环氧中层漆
33
溶剂
型环
氧自
流平
地坪
漆
HYDP
厚度
2mm
RJH
YD
Q
Xx 环 氧 封 闭 底
漆
34
无溶
剂地
WRJD
P
厚度
2mm
WRJ
MQ
Xx 无溶剂面漆
WRJ
ZQ
Xx 无 溶 剂 中 层
漆
坪漆
面漆
WRJ
DQ
Xx 无 溶 剂 封 闭
底漆
施工费清单：
说明：
1、施工费是除涂料材料价格外的施工所有费用。
2、底层如需腻子，则报价中需包含腻子层。
3、施工费清单报价表中均为适用全国各地的施工费；不同区域施工费如有不同请单独列表。
4、产品名称列将 X X 符号替换为本企业产品名称及型号。
5、税率 A:计入投标价格清单中单价均为符合规定的增值税专用发票， 其税率为： %
税率 B：税率按简易征收考虑，需提供符合规定的增值税普通发票；其税率为： %；此含税
报价不填写价格清单。
外墙弹性涂料施工价格清单 单位：元/㎡
类型
产品清
单
厂家产品
名称
效果 腻子施工费
中层漆施
工费
面漆施工费 施工措施费
一次吊
篮/吊
板
遍
数
施工
费
底漆
施工
费
遍
数
施工
费
遍数
施工
费
辅材
费用
水电
费
管理
费
其他
措施
费
利
润
税
金
全包价
一次吊
篮/吊板
施工总
费用
脚手架
施工总
费用
无吊
篮/无
脚手
架施
工总
费用
WQ-7
xx 外墙
乳胶漆
平涂
WQZC
-1
xx 外墙
弹性 1 号
拉花 外墙漆
WQZC
-2
xx 外墙
弹性 1 号
浮雕
外墙质感、仿石施工价格清单 单位：元/㎡
施工措施费
一次吊篮/
吊板
产品类型
质感体系
清单
效果
腻子
施工
费
底漆
施工
费
中涂（质
感、仿石、
金属）施
工费
面漆
（清漆）
施工费
辅材
费用
水电费 管理费 其他措施费
利润 税金
全包价
一次吊篮/
吊板施工
总费用
脚手架
施工总
费用
无吊篮/
无脚手
架施工
总费用
ZGTX-1
平搓（粗
颗粒）
ZGTX-2
平搓（中
颗粒）
ZGTX-3
平搓（细
颗粒）
ZGTX-4
喷砂（粗
颗粒）
ZGTX-5
喷砂（中
颗粒）
ZGTX-6
喷砂（细
颗粒）
ZGTX-7
刮砂型仿
砖（粗颗
粒）齐缝
ZGTX-8
刮砂型仿
砖（中颗
粒）齐缝
ZGTX-9
刮砂型仿
砖（细颗
粒）齐缝
质感漆
有面漆
ZGTX-10
刮砂型仿
砖（粗颗
粒）错缝
ZGTX-11
刮砂型仿
砖（中颗
粒）错缝
ZGTX-12
刮砂型仿
砖（细颗
粒）错缝
ZGTX-13
菊花纹
（粗颗粒）
刮砂
ZGTX-14
菊花纹
（中颗粒）
刮砂
ZGTX-15
刮砂型仿
砖（跳色）
错缝
*ZGTX-1
平搓（粗
颗粒）
*ZGTX-2
平搓（中
颗粒）
*ZGTX-3
平搓（细
颗粒）
*ZGTX-4
喷砂（粗
颗粒）
*ZGTX-5
喷砂（中
颗粒）
*ZGTX-6
喷砂（细
颗粒）
*ZGTX-7
刮砂型仿
砖（粗颗
粒）齐缝
*ZGTX-8
刮砂型仿
砖（中颗
粒）齐缝
质感漆
（无面漆）
*ZGTX-9
刮砂型仿
砖（细颗
粒）齐缝
*ZGTX-1
0
刮砂型仿
砖（粗颗
粒）错缝
*ZGTX-1
1
刮砂型仿
砖（中颗
粒）错缝
*ZGTX-1
2
刮砂型仿
砖（细颗
粒）错缝
*ZGTX-1
3
菊花纹
（粗颗粒）
刮砂
*ZGTX-1
4
菊花纹
（中颗粒）
刮砂
ZGTX-15
刮砂型仿
砖（跳色）
错缝
ZSQ-A 仿石漆 A
ZSQ-B 仿石漆 B
ZSQ-C 仿石漆 C
ZSQ-D 仿石漆 D
ZSQ-E 仿石漆 E
仿石漆
ZSQ-F 仿石漆 F
DCTX-1
仿光面花
岗岩漆 A仿光面花
岗岩漆
DCTX-2
仿光面花
岗岩漆 B
SBS-P
水包水平
面效果
水包水
SBS-H
水包水火
烧效果
地坪漆施工价格清单 单位：元/㎡
类型
产品清
单
厂家产品
名称
厚度 腻子施工费
中层漆施
工费
面漆施工费 施工措施费
遍
数
施工
费
底漆
施工
费
遍
数
施工
费
遍数
施工
费
辅材
费用
水电
费
管理
费
其他
措施
费
利
润
税
金
施工总
费用
每增加
1mm 厚
度施工
费用
每减少
1mm 厚
度施工
费用
HYM
Q
Xx 环 氧
面漆
RJHY
ZC
Xx 环 氧
中层漆
溶剂型
环氧地
坪漆
2mm
厚度
RJHY
DQ
Xx 环 氧
封闭底漆
WRJM
Q
Xx 无 溶
剂面漆
WRJZ
C
Xx 无 溶
剂中层漆
无溶剂
地坪
漆
2mm
厚度
WRJD
Q
Xx 无 溶
剂封闭底
漆
附件三：材料用量包干承诺书
致：******有限责任公司
我公司承诺：本次投标提供的材料用量均为我公司产品长期在各地工程项目中使用后
总结形成的经验值，即包含一定的合理施工损耗，可用于指导土建单位施工，也可用于贵
公司与土建单位的竣工结算。但此用量是基于满足以下基层施工条件下形成的，在满足以
下基层施工条件的前提下，如土建单位的实际用量（以现场样板实测为准）超出我司提供
的用量，超出部分由我司承担。基层施工条件如下：
基层施工要求：
特此承诺
投标单位：
年 月 日
附件四：投标单位相关区域管理人员明细表
区域
投标单位负责签订各项目购销合同的授权单位资料
联系人联系电话联系人联系电话单位名称
（自填）
注：1、新增开发城市，涉及的人员在协议实施过程补充增加。
2、上述签约经销商均为我司授权，因上述经销商造成的所有经济和法律责任均由我
司承担。
投标单位：（盖章）
年 月 日
附件五：投标人（企业）业绩表
投标人业绩（主要针对业绩评分内容填写）
项目名称
建设
规模
开、竣工程
日期
结构类型
层数及
高度
涂料
种类
其它
情况
附件六：战略合作协议书
需方：******有限责任公司 （以下简称“甲方”）
供方： （以下简称“乙方”）
甲方确定乙方为******有限责任公司及其各项目公司所开发的“***”“***”系列产品线
外墙涂料战略供应商。
依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚
实信用的原则，双方就外墙涂料战略采购事项协商一致，订立本协议。
一、定义
需方：《外墙涂料购销合同》的签约方，是本协议下甲方开发的项目“***”“***”系列
产品线外墙涂料的实际需求方，包括甲方或其控股的各房地产公司或项目公司。
供方：《外墙涂料购销合同》的签约方之一，是本协议下需方的实际供货方，包括乙方或
其下属公司、机构，或经过乙方授权的代理商。
小时或天：本协议中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；
本协议中的“天（日）”系指一个日历天，规定按天计算时间的，开始当天不记入，从次日开
始计算（不扣除休息日和法定节假日）。时限的最后一天的截止时间为当日 24 时整。
二、合作内容与服务内容
甲方指定乙方为其开发的项目“***”“***”系列产品线外墙涂料的战略供应商，甲方应
根据在建工程的需要使用乙方在本协议附件 4 中所列明的产品。
1. 对于本协议附件 4《中标产品、施工价格明细表》中未列明的产品，或对于甲方开发的
一些有特殊要求的高档楼盘，乙方产品不能满足需方要求时或乙方供货能力不能满足甲方
的要求，甲方有权选购市场上其他供应商的产品。
2. 本次战略采购的范围仅限于甲方在全国区域(不含港澳台地区）范围内开发建设的地产
项目均可选用由乙方提供的外墙涂料产品及服务（相关产品清单见附件 4），最终具体数量、
规格、服务内容等，由乙方或乙方指定授权的代理商或指定授权的施工单位，与甲方或甲
方的子公司或甲方指定的具体采购单位，在另行签订相关项目的具体采购合同中加以确定，
对于甲方新收购的具有控股权的项目是否纳入战略采购范围，将视具体情况由双方协商后
确定。
3. 本协议有效期内，如发现协议附件 4 中的乙方产品与同行业、同类或同档次产品相比
已不具有明显价格优势时，甲方有权不受本协议的约束，另行选择其他公司进行外墙涂料
产品的采购，或有权提前终止本协议，重新与乙方签订新的战略合作协议。
4. 双方指定的总体协调执行人（甲方为 、乙方为 ）负责本协议中所有涵盖
内容的贯彻、落实及执行，协调甲方及控股各房地产公司与乙方各派出机构对接管理。甲
方项目所在地如设有乙方分公司、办事处及维修点，乙方在当地销售工程师、技术人员及
售后服务人员均应配合执行此任务。如甲方项目所在地没有乙方分公司、办事处或维修点，
乙方应合理安排提供充足人员及技术支援协助完成此任务，并在当地成立售后服务机构。
如双方总体协调执行人及各地对接管理人员有变更或调整，应及时以书面形式通知对方。
5. 战略合作伙伴服务内容
材料及服务供应方面：在新项目立项及设计阶段，乙方需根据项目的具体情况，配合
甲方的设计人员提供多种外墙涂料产品选型应用方案，进行初始投资和运行费用的分析和
优化，确定最经济、合理的系统设备(产品)方案。乙方应在项目实施过程中，根据项目的
具体情况积极配合总包方或相关分包方以及在甲方开发项目之业主提出疑问时，进行有关
外墙涂料产品技术问题的解释和其他工作。
市场营销方面的合作：双方在市场营销、媒体宣传、客户服务、传播推广等诸多方面
可以相互依托对方的品牌、相互借助对方的市场影响力来共同联手打造市场形象。
6.设计配合：
乙方积极参与甲方开发项目工程的前期设计，按甲方提出的目标成本针对已有设计提
出合理化建议，提供性价比最优的产品。对于甲方所制作之标准化产品，乙方给予积极配
合，包括产品实物样板、方案及样板的提供 。
7. 乙方将在协议签订后 10 个工作日内提供 2 年期限的不可撤销见索即付履约保函，保函
金额为：人民币：伍万元整。协议期结束后自动失效。
三、产品价格
1. 产品价格详见附件 4《中标产品、施工价格明细表》、各项清单价格均为综合单价，综
合单价具体说明详见附件 4 价格清单。以上清单中所报的单价为综合包干价，包括成本、
加工费、包装费、劳务费、管理费、成品保护费、调试检验费、验收费、样品费、培训费、
技术资料提供费用、因质量问题引起的维修和更换费用、货到工地负责卸货并堆放至需方
指定地点等到工地仓库交货前的所有费用、保险、利润、税金、政策性文件规定及战略合
作协议和采购合同包含的所有风险、责任义务等各项应有费用，以及乙方给予甲方的所有
有关优惠。
2.以上清单中的综合单价已综合考虑全国不同区域的运输成本，该单价适用于甲方在全国
不同区域开发的项目。
3. 产品的价格（指本协议约定的产品在中国大陆市场的平均价格）波动在±5%（含±5%）
以内时，本协议价格不得调整，一方能提供充分而有效的证据表明价格波动超过±5%时，
则对超出部分进行调整。但是，上述任何调整不包括双方已经签订采购合同的工程项目。
上述价格的波动指本协议约定的产品价格与乙方出厂价格之间的波动差异。
四、《中标产品、施工价格明细表》的完整性和全面性
1. 乙方应确保本协议附件 4《中标产品、施工价格明细表》的完整性和全面性，确保清单
中的产品能适用于甲方所有开发项目，并符合国家规范、行业标准及******有限责任公司
的产品技术标准。
2. 如果在本协议下甲方开发的某个具体项目要求的产品或服务等，超出了本协议附件 4 的
范围，乙方应立即将超出部分内容传至甲方，经甲方确认属实后，由甲乙双方协商确定该
部分产品或服务的价格，作为本协议的补充清单纳入本协议附件 4 中，并要求项目采购合
同的供需双方遵照执行。
3. 新增补充产品的战略采购单价以该产品在全国范围的市场报价为基准进行优惠下幅，其
优惠幅度应不低于本次战略采购产品的最高优惠幅度。
五、供货地点
甲方开发项目工地现场指定存放地点。材料卸料地至堆放场所的短驳工作由乙方负责，涉
及的有关费用已包括在材料单价中,具体供货地点见《外墙涂料购销合同》的约定。
六、采购合同签订方式
遵照《外墙涂料购销合同》，签订购销合同，不得提出与购销合同样本内容相抵触的条款。
具体操作过程如下：
1. 需方根据项目进展情况，及时与供方联系，确定产品的规格、品种、数量等相关参数要
求，形成待签合同；
2. 需方及时以电话、传真或电子邮件的形式通知供方就待签合同进行确认，经审核均无异
议后，由供需双方签订购销合同。
七、技术规格、标准、价格、付款方式
1. 双方经过协商一致，在本协议约定的采购范围内，依据乙方的投标文件、承诺书及本
协议约定，乙方将以本协议所载价格提供相应的产品及服务（详见附件 4），各型号产品的
技术参数符合国家、地方相关规范标准和招标文件相关技术要求，并在具体项目采购过程
中须同时满足具体工程的特殊技术要求。当甲方所需外墙涂料产品及服务在本协议附件 4
中未列明，可由甲、乙双方按照该产品市场最惠价格协商确定。如协商不成，甲方有权另
行选择供货厂家。
2. 本协议所载价格为完全包干单价,该单价为完成外墙涂料产品供货及施工所需的一切
费用，即外墙涂料产品供到施工单位现场指定地点(含卸货)或施工的一切费用。含原材料、
标准件、配套件、外协件及加工成产品整个过程中的一切费用和各种税费（含从国外进口
到境内货物应付的关税），并包括随货物供应的易损件、备品备件、专用工具和应提供的
图纸资料等价格在内，以及检验费、复试费、包装费、短途装运费、运输、装卸费、施工
所需费用等。
3. 本协议所供应及指导施工或产品施工的技术规格应符合国家、地方及行业有关部门最
新颁布的相应技术验收标准，达到优质工程对产品要求的全新产品标准。本协议以国家、
地方相关规范标准和招标文件中规定的技术要求为准，若上述标准之间出现差异，须遵循
最严格的标准执行，且乙方不得因此提出任何增加费用或延长工期等要求。
4. 采购合同付款方式：
（1） 采取按月支付：每月24日前由乙方上报本月已完工程量至监理单位及甲方审核，
甲方于次月20日前审核完毕后支付上月实际完成产值(验收合格的工程产值)的
70%做为进度款；
（2） 工程四方验收合格并取得竣工备案表，甲方向乙方支付至合同价的80%；
（3） 双方对结算价款达成一致意见后甲方向乙方支付至工程竣工结算价款的95%；
（4） 结算总价的5％，作为乙方质量保证金，保修期届满后30日内，经甲方或甲方
委托的物业管理公司确认没有任何质量问题，甲方将该部分合同价款支付给乙方；
（5） 以上各环节付款均不计息。
八、材料保修期
每一项采购合同中的材料保修期为自该项工程竣工验收备案之日起贰年。保修期内因产品
本身质量原因所引发的维修保养以及更换材料等所有服务全部免费，非乙方原因造成的损
坏，乙方应及时安排人员修复，并收取一定的成本费；保修期满后若项目仍需继续维护，
维护费用不得高于市场平均价格水平。
九、甲方权利与义务
1. 在法律和政策及政府有关部门、行业许可范围内，甲方保证在由需方直接采购的工程项
目中就本协议书规定的产品仅以乙方为供应商，但在本协议生效日期前需方已定标的工程
除外，本协议书另有规定的亦除外。
2. 如需方需要采购的相关产品在乙方经营范围内，而本协议书没有规定或没有确定价格，
甲方有权利视乙方报价决定是否采用乙方产品。
3. 甲方有义务对乙方的价格体系进行保密。
4. 甲方有义务监督需方合同的执行情况。
5. 甲方有义务及时知会乙方或供方必要的项目状况及进度计划。
6. 甲方有权随时对乙方或供方进行考察。
7. 甲方有义务及时通知乙方需方联系方式的变动。
十、乙方权利与义务
1. 乙方保证按照本协议之价格和规定向甲方所有开发项目（包括随时可能增加的新开发项
目及其所在城市）供货与施工。
2. 乙方保证充分满足甲方开发项目的材料供应需要，对甲方所有开发项目（包括随时可能
增加的新开发项目）都有按照本协议规定的及时和充分的供货能力及施工能力。如产品在
甲方及甲方所属子公司所在区域需办理产品准用手续的，乙方需办理好相关手续并提供准
用证明，否则由此引起的所有法律责任及经济损失均由乙方承担。
3. 乙方必须对供方所提供的产品质量检测报告、投标报价中各项技术参数的可靠性、真实
性完全负责，完全服从并配合需方随时进行的产品质量技术性能抽检。抽检结果若发现与
乙方先前投标承诺不符，一切损失由乙方承担。
4. 乙方有义务在签订采购合同前向需方提供供方产品的详细资料，包括但不限于产品性能
介绍、技术参数、检验报告、图片资料等。
5. 乙方必须视供方为自己的一部分，在本协议框架下全面协调和约束供方的一切行为，确
保供方履行本协议及采购合同规定的义务，同时乙方必须对供方的一切行为无条件承担连
带责任。供方在本协议框架下的任何违约行为，均视作乙方一同违约。
6. 乙方承诺：（1）自接到需方书面供货通知之日起，针对配合样板房的供货，最短
天内送到工地仓库；针对大批量供货，最短 天内送到工地仓库。
7. 乙方有义务确保为甲方所有项目使用的乙方和供方产品提供充足的备用材料，以满足长
期售后服务的需要。
8. 乙方必须针对每个项目安排 1 ~2 名技术人员在施工过程中进行技术指导和支持，保证
材料按工艺要求进行施工，随时跟踪产品施工质量，发现问题及时向甲方现场项目部反馈。
9. 对于在乙方经营范围内而本协议中没有规定或未确定价格的材料，乙方有义务向甲方提
供和战略采购价格水平相当的价格。
10. 乙方在本协议签订之日起，每半年向甲方提供本协议约定产品的出厂价情况及本协议
约定的甲方及甲方下属子公司所在区域的交易情况。
11. 乙方有义务接受需方考察人员的参观考察，并为考察工作提供便利和配合。
12. 乙方有义务及时向甲方推荐乙方的新产品、新技术，以方便甲方对产品的选用。
13. 乙方有义务及时通知甲方供方联系方式的变动。
14. 乙方需要变更供方，应提前取得甲方的书面同意。
15. 乙方有义务对甲方采购的产品建立档案，并保存 5 年。
16. 乙方有义务保证供应商供应到甲方开发项目上的所有材料是符合本协议附件 2 所规定
的技术标准。
17. 乙方有义务保证在同等条件下符合本协议附件 2 所规定技术标准的同类型产品战略采
购价格为最低价格，此价格不高于乙方相同产品在同一年度国内年开发面积总和排前 10
名的房地产公司的中标价格。如果甲方发现有两家（含两家）以上上述房产开发商的乙方
产品价格低于乙方给甲方价格的 5 %时，对超出最低价格的差价部分，乙方除向甲方或控
股各房地产公司返还差价外，还需承担差价部分的违约金（违约金按差价部分的 10 倍
计）。如乙方对差价部分有异议，乙方必须提供有效依据加以证实。同时乙方应确保给予
甲方的战略价格在与乙方战略合作单位的价格排名中位列前 5 名（价格排名按从低至高进
行）。
18. 在本协议执行过程中，乙方可根据甲方需求，向甲方推荐符合甲方用途的新品，经双
方确认后，增加在供应产品清单内。
十一、违约责任
1. 有下列任何情形之一的，甲方有权力单方终止本协议，乙方应依法赔偿由此给甲方造成
的全部损失：
(1) 供方拒绝按照本协议的规定与需方签订采购合同；
(2) 需方对供方产品或服务的投诉达到 3 次并经调查属实的，或者乙方或供方有本条款规
定以外的任何其他违约行为（包括未履行本协议与采购合同的任何义务）达 3 次的；
(3) 供方不具有按本协议和采购合同规定对需方开发项目供货的能力和资质；
(4) 供方所提供的产品无法一次通过项目所在地所有相关部门的验收，导致需方项目延误
的；
(5) 乙方和供方拒绝按照本协议价格向甲方在国内新增加的开发项目所在地供货和签订项
目采购合同；
(6) 因供方原因(不可抗力除外)导致需方根据采购合同的规定单方解除或终止某一个或几
个项目的采购合同的；
(7) 乙方投标所提供的产品质量检测报告、各项产品样本、以及投标报价中各项经济技术
参数等在现场使用过程中进行的产品质量技术性能抽检中，被发现与乙方先前投标承诺不
符，或者超出甲方认可的允许误差范围，并且经整改后仍不符合。
(8) 乙方违反本协议第十条（17）、（18）款规定。
2. 当出现材料的价格波动超过+5%的情况时，提出价格变动一方应提前一个月提供价格变
动超过 5%的有效而充分的证据，双方通过友好协商进行解决；若提出价格变动一方能提
供价格变动超过 5%的有效而充分的证据，但双方不能在一个月内协商一致的，提出方有
权单方终止本协议；若提出方不能在规定的时间内提供有效而充分的证据而强行要求加价
或降价，并单方要求解除协议的，视为违约，应承担违约责任。
3. 任何一方在不符合本协议约定条件的情况下单方终止履行协议的，必须向守约方赔偿因
提前终止协议而给守约方造成的全部损失（包括守约方所在的需方或供方的损失）。
4. 任何一方根据本协议的规定或法院判决或仲裁机构裁决必须承担违约责任的，应赔偿给
对方造成的全部损失。评估制度为了确保战略采购工作的顺利实施，甲乙双方约定建立以
下评估制度：
(1).本协议下的每一项采购合同竣工结算完毕后，项目的供需双方针对本项目的合同执行情
况进行互评，甲乙双方交换项目互评报告备案并就核评结果进行交流分析；
(2).本协议第十二条规定的协议有效期满前一个月，甲乙双方互相交换协议期间的战略合作
互评报告；
(3).上述项目互评报告和战略合作互评报告将作为双方是否续约的重要依据。
(4). 经上述项目互评和战略合作互评确认为合作良好的提前下，在本协议期满后乙方可继
续参与下一战略采购年度的报价，在同等条件下乙方享有优先续约的权利。
十二、协议有效期与协议终止
1. 本协议自双方签署之日起生效，协议准确截止时间为 年 月 日，协议执行期
满，由双方进行价格及其它方面的调研，如需调整，由双方协商决定。协议期满前 1 个月
双方可协商修订本协议（包括附件），但任何一方均没有期满续约或继续战略合作的义务；
本协议对上述约定截止日期前供需方之间已生效但未履行完毕的具体采购合同继续有效，
直至该具体采购合同履行完毕。
2. 协议一方若在符合法律和本协议约定的条件下提出终止协议的要求，必须提前 1 个月
书面通知对方，在协议终止前双方仍应履行本协议规定的各项义务，否则，须承担相应的
违约责任。
十三、纠纷争议处理方式
凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应当友好协商解决，协商不成时，双方同
意向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十四、协议份数
本协议用中文书写，一式 4 份，双方各执 2 份，具同等效力，未尽事宜，协商解决。
十五、协议生效
本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效，签订地点为甲方所在地。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
地址： 地址：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：
电话： 电话：
战略协议附件：
附件 1：战略供应商的售后服务承诺书（自拟）
附件 2：产品技术参数
附件 3：材料用量承诺书
附件 4：中标产品、施工价格明细表
附件 5：乙方全国销售、维修联系方式
