编号：______________
购房定金合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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购房定金合同
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甲方：(卖方)_________
住所：_____________ 邮编：________
法定代表人：_____________ 联系电话：__________
委托代理机构：______________
住所：___________ 邮编 ： ________
法定代表人：__________ 联系电话： ____________
乙方 ( 预购方 )_____________
住所 ：_____________ 邮编 ：________
证件名称：________ 证号：________ 联系电话 ：
________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协
商一致，就乙方向甲方预订《 ________ 》商品房事宜，
订立本合同。
第一条 乙方预订___________ 《_______》_______
幢 _______ 层_______ 室(以下简称该房屋)甲方已领取该
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房屋房地产权证 (证书号：_________ )，并经________
测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 _______ 平方米。该
房屋定于 _____ 年 _____ 月 _____日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价
为人民币 _______________ 元，乙方预订的该房屋总房价
为人民币 _______________ 元，乙方采取_________ 方
式。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币
__________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售
合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转
为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为 _____天，乙方于
_____ 年_____月_____ 日前到 ______________ 与甲方签
订《上海市商品房出售合同》。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品
所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附
属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合
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同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出
售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出
售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合
同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处
理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条
款，存在分歧，不能协商一致;
2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同
前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利
的。
第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合
同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵
押、预租、查封等事实的。
第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，
______ 、_______各执一份。
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甲方：(签章)
乙方：(签定)
年 月 日
年 月 日
