编号：______________
上海市公有住房承租权转让合同
书
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-762
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上海市公有住房承租权转让合同书
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约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
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(合同编号：______ )
立合同人
甲方(转让方)
乙方(受让方)
根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称
《试行办法》)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有
偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有
住房承租权等有关事宜、订立本合同。
第一条 甲方将其承租的座落于：______ _____区
(县) _______路 弄(新村) 支弄 _____号 _______室，租
赁部位独用面积 _______平方米的公有住房承租权(以下简
称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙
方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》
复印件见(附件一)]。乙方已对甲方转让的该公有住房座
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落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。
第二条 甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的
成交价格为：人民币(大写) _______元。
第三条 甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按
下列约定方式办理(不约定的划除)：
1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上
述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部
门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性
付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。
2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县
房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲
方，付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。
3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。
第四条 甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日
起的 _______日内，持本合同及规定的材料到该公有住房
所在地 _____区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一
权的转让手续。
第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意
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出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知
书》)之日起的 _______月内，持有关材料向该公有住房的
出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的
变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办
妥后的 _______日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收
交割。
第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住
房验收交割期间，凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆
除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被
损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，
还应按估值的 _______%向乙方支付违约金。
第七条 乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施
因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费
用，转让后则由乙方承担。
第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关
规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该
公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他
费用，除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外，均
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应由甲方支付。
第九条 乙方未按本合同(附件二)的约定付款的，应
按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件
二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应
付款的 _______%计算。逾期 天后，乙方同意甲方有权按
下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划
除)：
一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款
的__%向甲方支付违约金，合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款
中扣除乙方逾期应付款 _______%的违约金，余款返还给乙
方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方
应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。
三、 。
第十条 除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的
期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方
支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实
际验收交割之日止，利息按甲方已收款的 _______%计算。
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逾期 天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容
处理(不选定的划除)：
一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的
_______%向乙方支付违约金，合同继续履行。
二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接
到书面通知之日起 _______日内向乙方返还已支付的价款
和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)
外，还应按已支付价款的 _______%向乙方支付违约金。若
甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方
应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲
方据实赔偿。
三、 。
第十一条 甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款
原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本
合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一
部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅
印文字具有同等效力。
第十二条 本合同自房地产交易管理机构审核同意并
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出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。
第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民
事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本
合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本
合同的约定索赔。
第十四条 本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同
过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列
一种方式解决(不选定的划除)：
1 向 仲裁委员会申请仲裁。
2 依法向人民法院起诉。
第十五条 甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租
权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争
执，均与乙方无涉。
第十六条 本合同连同附件(正本)壹式 份具有同等法
律效力，其中甲、乙双方各执 份，该住房所在地 _____区
/县房地产交易中心和 ， ，各执壹份。
补充条款 ---------------------------- (粘贴
线)(骑缝章加盖处)
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附件一 公房租用凭证复印件 --------------------
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
附件二 付款时间及金额 ----------------------
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
附件三 不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容----
------- (粘贴线)(骑缝章加盖处)
附件四 水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支
付---------(粘贴线)(骑缝章加盖处)
公有住房同住成年人意见书
我们一致同意，甲方以人民币(大写)_元，将该公有住
房转让给乙方，同时推选 为"个人住房特种存单"的存款人
代表。
同住成人年签字(盖章) _______ 年 _______月
_______日
备注：______若有反对意见，请在此签字(盖章)
_______ 年 _______月 _______日
甲方：________(签章)乙方：________(签章)
姓名：______姓名：______
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地址：______地址：______
委托代理人：______委托代理人：______
联系电话：______联系电话：______
签于：______签于：______
置换(或中介)公司名称：______
联系地址及电话：______房地产经纪人员姓名：
______
房地产经纪人证件编号：______
联系地址及电话：______
_______ 年 _______月 _______日
备注栏 甲、乙双方签定的本合同，经审核符合有关规
定;座落于 _____区 _______路 弄(新村) _____号
_______室(部分)公有住房的受让人为_______ ;该公有住
房系统受让取得。
经办人(签字) 房地产交易中心(章)
_______ 年 _______月 _______日
