泓域咨询MACRO/ 年产5万吨食品零食项目计划书
年产5万吨食品零食项目
计划书
xxx科技公司
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年产5万吨食品零食项目计划书目录
第一章 项目基本信息
第二章 项目背景研究分析
第三章 产业研究
第四章 产品规划方案
第五章 选址可行性研究
第六章 建设方案设计
第七章 项目工艺分析
第八章 项目环境保护分析
第九章 安全卫生
第十章 项目风险评估分析
第十一章 节能评价
第十二章 项目进度说明
第十三章 投资方案分析
第十四章 经济收益
第十五章 招标方案
第十六章 综合结论
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第一章 项目基本信息
一、项目承办单位基本情况
(一)公司名称
xxx科技公司
(二)公司简介
公司将“以运营服务业带动制造业,以制造业支持运营服务业”经营
模式,树立起双向融合的新格局,全面系统化扩展经营领域。公司为以适
应本土化需求为导向,高度整合全球供应链。
经过多年的发展与积累,公司建立了较为完善的治理结构,形成了完
整的内控制度。
经过多年发展,公司已经形成一个成熟的核心管理团队,团队具有丰
富的从业经验,对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识,
形成了科学合理的公司发展战略和经营理念,有利于公司在市场竞争中赢
得主动权。
食品工业是“为耕者谋利、为食者造福”的传统民生产业,在实
施制造强国战略和推进健康中国建设中具有重要地位。到2020年,食
品工业规模化、智能化、集约化、绿色化发展水平明显提升,供给质
量和效率显著提高。产业规模不断壮大,产业结构持续优化,规模以
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上食品工业企业主营业务收入预期年均增长7%左右;创新能力显著增
强,“两化”融合水平显著提升,新技术、新产品、新模式、新业态
不断涌现;食品安全保障水平稳步提升,标准体系进一步完善;资源
利用和节能减排取得突出成效,能耗、水耗和主要污染物排放进一步
下降。
(三)公司经济效益分析
上一年度,xxx公司实现营业收入万元,同比增长%(144
万元)。其中,主营业业务食品零食生产及销售收入为万元,
占营业总收入的%。
根据初步统计测算,公司实现利润总额万元,较去年同期相比
增长万元,增长率%;实现净利润万元,较去年同期相
比增长万元,增长率%。
上年度主要经济指标
项目 单位 指标
完成营业收入 万元
完成主营业务收入 万元
主营业务收入占比 %
营业收入增长率(同比) %
营业收入增长量(同比) 万元
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利润总额 万元
利润总额增长率 %
利润总额增长量 万元
净利润 万元
净利润增长率 %
净利润增长量 万元
投资利润率 %
投资回报率 %
财务内部收益率 %
企业总资产 万元
流动资产总额占比 万元 %
流动资产总额 万元
资产负债率 %
二、项目概况
(一)项目名称
年产5万吨食品零食项目
在零食消费群体中,22-
35岁之间的消费者对休闲食品的消费比例高,这是一个被品牌概念熏
陶长大的消费群体,而且也是目前社会中忙碌的一类人。他们没有过
多的时间精挑细选,他们更讲究品牌,更在意包装精致,对价格不是
太敏感,但一定要方便购买和携带。这是需求多样化的一类人,特别
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是这类人中的女性白领,她们在工作和生活中无处不与休闲食品相伴
。
该项目达产年计划年产5万吨食品零食。
(二)项目选址
某经济技术开发区
(三)项目用地规模
项目总用地面积平方米(折合约亩)。
(四)项目用地控制指标
该工程规划建筑系数%,建筑容积率,建设区域绿化覆盖率7
.92%,固定资产投资强度万元/亩。
(五)土建工程指标
项目净用地面积平方米,建筑物基底占地面积平方
米,总建筑面积平方米,其中:规划建设主体工程平方
米,项目规划绿化面积平方米。
(六)设备选型方案
项目计划购置设备共计86台(套),设备购置费万元。
(七)节能分析
1、项目年用电量千瓦时,折合吨标准煤。
2、项目年总用水量立方米,折合吨标准煤。
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3、“年产5万吨食品零食项目投资建设项目”,年用电量
千瓦时,年总用水量立方米,项目年综合总耗能量(当量值)160.
87吨标准煤/年。达产年综合节能量吨标准煤/年,项目总节能率
2%,能源利用效果良好。
(八)环境保护
项目符合某经济技术开发区发展规划,符合某经济技术开发区产业结
构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可
行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域
生态环境产生明显的影响。
(九)项目总投资及资金构成
项目预计总投资万元,其中:固定资产投资万元,占
项目总投资的%;流动资金万元,占项目总投资的%。
(十)资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
(十一)项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入万元,总成本费用万元,税金
及附加万元,利润总额万元,利税总额万元,税后
净利润万元,达产年纳税总额万元;达产年投资利润率44.
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42%,投资利税率%,投资回报率%,全部投资回收期年,提
供就业职位224个。
(十二)进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交
叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后
施工,诸如其他配套工程等。
三、报告说明
所谓产业(项目)规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策
和法规,对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度,以及相应的步骤
和措施等所做的设计、部署和安排。
四、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某经济技术
开发区及某经济技术开发区食品零食行业布局和结构调整政策;项目的建
设对促进某经济技术开发区食品零食产业结构、技术结构、组织结构、产
品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx公司为适应国内外市场需求,拟建“年产5万吨食品零食项目”
,本期工程项目的建设能够有力促进某经济技术开发区经济发展,为社会
提供就业职位224个,达产年纳税总额万元,可以促进某经济技术
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开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献
。
3、项目达产年投资利润率%,投资利税率%,全部投资回报
率%,全部投资回收期年,固定资产投资回收期年(含建设
期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、引导民间投资参与制造业重大项目建设,国务院办公厅转发财政部
发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式
指导意见》,要求广泛采用政府和社会资本合作(PPP)模式。为推动《中
国制造2025》国家战略实施,中央财政在工业转型升级资金基础上整合设
立了工业转型升级(中国制造2025)资金。围绕《中国制造2025》战略,
重点解决产业发展的基础、共性问题,充分发挥政府资金的引导作用,带
动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展,加强产业
链条关键环节支持力度,为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。
综上所述,项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保
护、清洁生产都是积极可行的。
五、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 项目 单位 指标 备注
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1 占地面积 平方米 亩
容积率
建筑系数 %
投资强度 万元/亩
基底面积 平方米
总建筑面积 平方米
绿化面积 平方米 绿化率%
2 总投资 万元
固定资产投资 万元
土建工程投资 万元
土建工程投资占比 万元 %
设备投资 万元
设备投资占比 %
其它投资 万元
其它投资占比 %
固定资产投资占比 %
流动资金 万元
流动资金占比 %
3 收入 万元
4 总成本 万元
5 利润总额 万元
6 净利润 万元
7 所得税 万元
8 增值税 万元
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9 税金及附加 万元
10 纳税总额 万元
11 利税总额 万元
12 投资利润率 %
13 投资利税率 %
14 投资回报率 %
15 回收期 年
16 设备数量 台(套) 86
17 年用电量 千瓦时
18 年用水量 立方米
19 总能耗 吨标准煤
20 节能率 %
21 节能量 吨标准煤
22 员工数量 人 224
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第二章 项目背景研究分析
一、休闲食品行业发展趋势
(一)更加注重健康化、生活化
随着人们生活水平的不断提高,人们对于饮食的要求也越来越高
,不仅追求时尚和口感的独特,对于产品的质量也开始趋向于健康、
营养化。
所谓休闲食品就是人们在无聊轻松休闲的时光里享受的食品,因
此,休闲食品在未来的发展将越来越贴近人们的生活习惯和饮食习惯
。如方便携带,利于消化和便于咀嚼的食品在当下越来越受大众的欢
迎。
(二)休闲食品向低热量、低脂肪、低糖的健康营养型发展
休闲食品行业的调查数据显示,%的人在选择休闲食品时会更
在意食品的营养和健康方面,他们更关注食品的绿色、天然和健康,
此外对富含维生素及具有其他功能特性的食品也非常感兴趣。
随着时代的演进,现在的休闲食品有时成为一种加餐或替餐食品
,成为正餐中的一部分甚至是替代品。
(三)消费对象扩展,青年群体将成为休闲食品消费的主流
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在零食消费群体中,22-
35岁之间的消费者对休闲食品的消费比例高,这是一个被品牌概念熏
陶长大的消费群体,而且也是目前社会中忙碌的一类人。
他们没有过多的时间精挑细选,他们更讲究品牌,更在意包装精
致,对价格不是太敏感,但一定要方便购买和携带。这是需求多样化
的一类人,特别是这类人中的女性白领,她们在工作和生活中无处不
与休闲食品相伴。
(四)品牌化的增强使产品档次向中高端发展
国民消费能力的提升对高端需求的拉动效果十分明显,使高端休
闲食品市场发展旺盛,中国本土高端消费群体也已开始浮出水面,也
由此促成一批休闲食品加盟品牌的诞生。激发了一大群具有较高消费
能力的群体对休闲食品的关注,而且休闲食品在口味、品质、包装上
都符合他们追求高品质生活、显示身份地位的理念。
(五)部分产品逐步向中西部地区与二三线城市扩张
近年来,一线的大中城市已成为休闲食品的主战场,大大小小的
商超都充斥着休闲食品的身影。虽然这个市场还没接近饱和,但随着
国家对西部及城乡建设的支持,东西部的差距将进一步区域平衡,二
三线城市的发展也将得到巨大发展。
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同时,随着越来越多的人员回流到这些地区,他们带回去的新观
点、新理念必将影响到整个地区的消费观念。
二、必要性分析
1、当前和未来一段时期,中国面临全球结构裂变而不是简单的分化。
外部风险的恶化具有趋势性、阶段性与结构性的特征。像过去二十多年那
样的全球政治经济平稳期已经过去,未来一段时期冲突、摩擦、重构将是
常态。一是要用深化改革和高水平开放来应对世界结构裂变带来的短期挑
战,特别是在中美贸易摩擦中要以自由主义对抗新保护主义、用多边和双
边主义对抗孤立主义、用新合作对抗新冷战;二是在坚持以新开放应对挑
战的同时,必须认识到裂变期世界经济的各种基本参数发生根本性变化决
定了我们不可能重返过去的战略路径,必须重构新开放发展的实施路径,
对于中短期面临的问题要有战术安排。
2、制造业是振兴实体经济的主战场。新一轮科技革命和产业变革浪潮
之下,数字经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济形态,全球
制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势的关键节点,
我国制造业提质升级的任务十分紧迫。综合来看,我国的高铁、核电、信
息通信等领域已经具备了全球竞争力,但其他多数领域在技术创新、质量
品牌、环境友好等方面落后于发达国家,离制造强国的建设目标还有很大
差距。我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式方法,着眼解决深层次矛盾
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和问题,深化供给侧结构性改革,淘汰落后产能,加快创新驱动,优化升
级传统产业,培育壮大战略性新兴产业,发展更多适应市场需求的新技术
、新业态、新模式,促进“中国制造”上升为“中国高端制造”。
3、信息化、市场化与国际化持续深入发展为工业转型升级提供了重要
契机。信息化发展正进入一个新的历史阶段,信息化与工业化深度融合日
益成为经济发展方式转变的内在动力。近年来,资本、技术、劳动力等各
类要素市场逐步健全,市场配置资源的深度和广度不断拓展,对外经济技
术交流合作日益扩大,开放型经济体系不断完善,经济体制活力显著增强
。同时,我国信息化和国际化水平与发达国家仍有较大差距,社会主义市
场经济体制仍处于完善过程中,经济增长的内生动力还不足,健全与科学
发展要求相适应的体制机制尚需较长过程。
4、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资
规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当
地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承
办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不
断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需
求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫
。
三、项目建设有利条件
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随着世界经济一体化的发展,项目产品及相关行业在国际市场竞争中
已具有龙头地位,同时,xx省又是相关行业在国内的生产基地,这就使本
行业在国际市场有不可估量的发展空间;项目承办单位通过参加国外会展
和网络销售,可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。
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第三章 产业研究
2016年我国休闲零食行业规模为8224亿元,同比增长%,预计
2017年我国休闲零食行业规模为9191亿元,同比增长12%。国内休闲食
品以烘焙食品、糖果、饼干、膨化食品、坚果炒货和其他为主。
其中,烘焙食品市场分额占比最大,达到%,其次分别是糖果、饼
干、膨化食品、坚果和其他,分别占比%、 %、 %、
%和%。糖果、饼干和烘焙食品的规模已经超过千亿,坚果和膨
化食品的市场规模还在百亿左右,差距较大。
随着我国居民消费水平的提高,我国休闲食品市场逐渐向年轻化
、高端化、健康化升级。休闲食品“第四餐化”的趋势也说明,消费
升级下场景消费的增加给食品饮料行业带来的变化。我们认为休闲食
品在未来几年仍会保持高速增长的态势,特别看好结构性机会,坚果
、卤制品等休闲零食发展刚刚开始,建议重点关注。
休闲食品行业中的各个细分领域发展阶段不一样,其行业竞争格
局存在较大差异。总体来看,休闲食品的市场集中度有很大提升空间
,休闲食品整体CR10 约30%,美国及英国CR10
超过60%。特别是一些特色休闲食品,市场集中度还在很低的水平,未
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来龙头企业会不断向这些领域渗透,市场占有率有望不断提升。2016
年中国烘焙食品市场CR5
集中度为%,其中达利食品、桃李面包和嘉顿市场份额为前三,分
别占比7%、
%和%。中国巧克力销售额前十的企业共占%的市场份额,其
中前两名玛氏和费列罗分别占有%和%的市场份额,市场集中
度较高。
在饼干市场上,前十名品牌占据%的市场份额,其中前两名分别为
乐滋中国和徐福记,分别占据%和%的市场份额。在膨化食品市
场上,乐事、上好佳、好丽友、品客、可比克、艾比利等品牌占据了
零售渠道90%以上的市场份额,其中乐事以超过25%的市场份额稳居第
一。各细分领域中,集中度较低的是坚果, CR5
约12%。除坚果外,牛肉干、猪肉铺等中华特色休闲食品正在经历工业
化和品牌化的过程,需求大,未来很有可能会诞生新的龙头品牌公司
。
近年来,我国宏观经济持续保持稳定发展态势,居民收入水平和
整体消费能力得以快速增长。根据国家统计局数据,2013-2017
年,我国居民人均可支配收入从 18,311 元增长至 25,974
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元,年均复合增长率达
%。而居民收入水平的增长为我国整体消费能力的增强提供了有利
的环境,人均居民消费支出亦由 2013 年的13,220 元增长至 2017
年的 18,322 元,年均复合增长率为 %。
收入水平和消费能力的持续增加,对我国居民的食品消费结构产
生了深刻的影响。一方面,居民对传统主食的消费量在逐年下降,根
据国家统计局的统计数据,我国居民年均粮食消费量从 2013 年的
公斤减少至 2016 年的 公斤。
另一方面,休闲食品的市场规模稳步提升,根据中国食品工业协
会相关数据,我国休闲食品行业 2014 年年产值为 7,
亿元,预计到 2019 年将达到
19,亿元。因此,未来休闲食品行业还将保持较高发展速度,增
长空间巨大。
伴随休闲食品行业的不断发展和居民消费能力的持续提高,人们
的消费观念逐渐变化,开始更加注重产品及服务的品牌、品质、个性
和即时购买等因素,这对产品与消费需求的适配度提出了更高的要求
。
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首先,健康营养的产品、贴心周到的服务体验逐渐成为消费者选
购休闲食品时的重要考量因素,而由于品牌是产品质量和服务的集中
体现,消费者对高品质休闲食品品牌的忠诚度和认可度也不断提高。
同时,收入水平的持续上升也使得消费者的健康意识不断提高,越发
重视休闲食品的健康属性。根据麦肯锡的调研数据,超过
50%的受访消费者偏爱健康和营养食品,而非健康食品的受偏好程度在
下降。“吃得安全、吃得健康、吃得营养”日益成为城乡居民食品消
费的共识。其次,消费者更加看重休闲食品的个性化特征,他们不仅
满足于产品的功能性价值,也对产品附加价值提出了更高的要求。个
性化消费需求的特征表现为:
一方面,不同个体表现出越来越多样的消费需求,偏向于更加彰
显个性、符合自身生活品味的产品;另一方面,同一个体在不同生活
场景或领域的消费需求也存在较大差异,如出行旅游、居家看剧、节
日送礼等场景下的消费需求也大相径庭。
此外,不同于主食购买的计划性,消费者在购买休闲食品的过程
中有着较强的偶发性,因此即买即得成为休闲食品消费者的天然需求
。而随着电子商务的蓬勃发展、仓储设施的持续完善、物流水平快速
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提高,消费者对即买即得的消费体验要求越来越高,而可以通过便利
的渠道提供休闲食品的商家,将更加受到消费者的青睐。
四、互联网与快递行业促进休闲食品行业可持续发展
目前,区域内拥有各类食品零食企业806家,规模以上企业30家,从业
人员40300人。截至2017年底,区域内食品零食产值万元,较201
6年万元增长%。产值前十位企业合计收入万元,
较去年万元同比增长%。
区域内食品零食行业经营情况
项目 单位 指标 备注
行业产值 万元
同期产值 万元
同比增长 %
从业企业数量 家 806
—规上企业 家 30
—从业人数 人 40300
前十位企业产值 万元 去年同期万元。
1、xxx公司(AAA) 万元
2、xxx科技公司 万元
3、xxx投资公司 万元
4、xxx集团 万元
5、xxx投资公司 万元
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6、xxx集团 万元
7、xxx投资公司 万元
8、xxx集团 万元
9、xxx投资公司 万元
10、xxx集团 万元
区域内食品零食企业经营状况良好。以AAA为例,2017年产值
万元,较上年度万元增长%,其中主营业务收入万
元。2017年实现利润总额万元,同比增长%;实现净利润2066
.92万元,同比增长%;纳税总额万元,同比增长%。2017
年底,AAA资产总额万元,资产负债率%。
2017年区域内食品零食企业实现工业增加值万元,同比2016
年万元增长%;行业净利润万元,同比2016年18161
.91万元增长%;行业纳税总额万元,同比2016年万
元增长%;食品零食行业完成投资万元,同比2016年
1万元增长%。
区域内食品零食行业营业能力分析
序号 项目 单位 指标
1 行业工业增加值 万元
—同期增加值 万元
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—增长率 %
2 行业净利润 万元
—2016年净利润 万元
—增长率 %
3 行业纳税总额 万元
—2016纳税总额 万元
—增长率 %
4 2017完成投资 万元
—2016行业投资 万元 %
区域内经济发展持续向好,预计到2020年地区生产总值亿元,
年均增长%。预计区域内食品零食行业市场需求规模将达到
万元,利润总额万元,净利润万元,纳税万元
,工业增加值万元,产业贡献率%。
区域内食品零食行业市场预测(单位:万元)
序号 项目 2018年 2019年 2020年
1 产值
2 利润总额
3 净利润
4 纳税总额
5 工业增加值
6 产业贡献率 % % %
7 企业数量 967 1180 1510
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第四章 产品规划方案
一、产品规划
该项目达产年计划年产5万吨食品零食。
根据市场情况,预计年产值万元。
进入二十一世纪以来,随着我国国民经济的快速持续发展,经济建设
提出了走新型工业化发展道路的目标,国家出台并实施了加快经济发展的
一系列政策,对于相关行业来说,调整产业结构、提高管理水平、筹措发
展资金、参与国际分工,都将起到积极的推动作用,尤其是随着我国国民
经济逐渐融入全球经济大循环,各行各业面临市场国际化,相应企业将面
对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手,市场份额将会形成新
的分配格局。
二、建设规模
(一)用地规模
该项目总征地面积平方米(折合约亩),其中:净用地
面积平方米(红线范围折合约亩)。项目规划总建筑面积28
平方米,其中:规划建设主体工程平方米,计容建筑面积2
平方米;预计建筑工程投资万元。
(二)设备购置
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项目计划购置设备共计86台(套),主要包括:多功能磨粉分离
机、自动搅拌机、杀菌锅、全自动清洗除杂设备、烘干设备(喷雾干
燥)、净化设备、真空包装机、全自动粉磨包装机、真空封口机、切
丁机、切丝片机、金属检出机、氨压缩机组、包装封口机、包装喷码
机、不锈钢操作台、不锈钢工作台、不锈钢漂槽、不锈钢杀菌槽、不
锈钢预煮槽、超微胶体磨、盒包装机、烘焙机、化验检测设备、加汤
槽、夹层锅、净化清洗机、空气压缩机、全自动双封机、热风循环烘
箱、热收缩包装机、食品烘焙机等,设备购置费万元。
(三)产能规模
项目计划总投资万元;预计年实现营业收入万元。
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第五章 选址可行性研究
一、项目选址原则
项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,同时
具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和
自然生态资源保护相一致。
二、项目选址
该项目选址位于某经济技术开发区。
园区创办于1995月,1998年省政府批准为省级园区,园区面积为20平
方公里,内设工业区、港区、科技园区、金融区、商业区、风景旅游区、
私营经济投资区、高效农业区、行政服务区、居民区等十大功能区。园区
区位条件优越,区内已基本实现供水、排水、供电、通讯、道路、码头和
开发场地“六通一平”。已开通4条主干道,10条支干道,总长度为50公里
;建有11万伏的发电站,家有4条电力出口线,长度为公里;供水全部
开通;程控电话直通国内外各地。
三、建设条件分析
随着世界经济一体化的发展,项目产品及相关行业在国际市场竞争中
已具有龙头地位,同时,xx省又是相关行业在国内的生产基地,这就使本
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行业在国际市场有不可估量的发展空间;项目承办单位通过参加国外会展
和网络销售,可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。
四、用地控制指标
根据测算,投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设
用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑系
数≥%的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑系数≥%”
的具体要求。
五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数%,建筑容积率,建设区域
绿化覆盖率%,固定资产投资强度万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 项目 单位 指标 备注
1 占地面积 平方米 亩
2 基底面积 平方米
3 建筑面积 平方米 万元
4 容积率
5 建筑系数 %
6 主体工程 平方米
7 绿化面积 平方米
8 绿化率 %
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9 投资强度 万元/亩
六、节约用地措施
投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,
建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资
。
七、总图布置方案
(一)平面布置总体设计原则
达到工艺流程(经营程序)顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短
、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。
(二)主要工程布置设计要求
道路设计注重道路之间的贯通,同时,场区道路应尽可能与主要建筑
物平行布置。
(三)绿化设计
投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,美
化的重点是办公区,场区周边以高大乔木为主,办公区以绿色草坪、花坛
为主,道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主,适当结合花坛和垂直绿化
,起到环境保护与美观的作用,创造一个“环境优美、统一协调”的建筑
空间。
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(四)辅助工程设计
1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统,消
防供水系统在场区内形成供水管网。
2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等;因此,室外消
防用水量按