居易新青年9#楼项目
建筑安装施工工程
招
标
文
件
招 标 人：沈阳居易置业有限公司
日 期：2011年3月15日
目录
第一章 投标须知及投标须知前附表
第二章 合同条款
第三章 合同文件格式
第四章 工程建设标准
第五章 图纸
第六章 投标文件投标函部分格式
第七章 投标文件商务部分格式
第八章 投标文件技术部分格式
资格审查申请书格式
第一章 投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
项号
条款
号
内容
说明与要求
1
工程名称
居易新青年9#楼项目建筑安装工程（以下简称本工程
2
建设地点
沈阳市大东区滂江街35号
3
建设规模
建筑面积㎡ 地下一层、地上十九层框剪
4
承包方式
包工包料
5
质量标准
市优质工程以上
6
招标范围
土建工程、安装工程施工(详见工程量清单)
7
工期要求
计划开工日期：2011年4月1日
计划竣工日期：2012年6月20日
8
资金来源
自筹
9
投标人资质等级要求
房屋建筑工程施工总承包甲级以上
10
资格审查方式
本招标工程对投标人进行资格预审
11
工程报价方式
清单综合单价，双方洽谈后总价包死（详见结算方法）。
12
投标有效期
为：7天日历天（从投标截止之日算起）
13
投标保证金
人民币 壹仟元整（￥1000元）
14
招标说明会和
踏勘现场
以通知为准
15
投标文件份数
正本1份、副本3份
16
投标文件提交地点
及截止时间
地 点：沈阳居易置业有限公司
地 址：沈阳市铁西区云峰北街15-3号
时 间：2011年3月20日14时
17
开标地点
地 点：沈阳居易置业有限公司会议室
地 址：沈阳市铁西区云峰北街15-3号
18
评标方法及标准
综合评定法
19
履约保证金
中标人中标价的5%
20
招标代理服务费
由中标人按实际支付
21
联系人
勾迪 电话22898101-820
二、投 标 须 知
（一）总 则
1、工程说明
本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项～第5项；
本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》、《辽宁省建设工程工程量清单计价监督管理办法》等有关法律、法规和规章，现通过建设单位公开招标方式选定承包人。
2、招标范围及工期
本招标工程项目的范围详见本须知前附表第6项及工程量清单 。
本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项 。
3、资金来源
本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项。
4、合格的投标人
投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。
投标人须是具备建设行政主管部门核发的建筑业企业资质类别、资质等级及以上的法人。
投标人须具有安全生产许可证。外埠施工企业须到沈阳市城乡建设委员会办理“外埠施工企业安全许可备案单”并附在投标文件中。
本招标工程项目采用本须知前附表第10项所述的资格审查方式，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
投标人在提交的投标文件中须包括资格预审资料。
项目经理
投标人须附项目经理资质等级证书复印件。
项目经理必须是经有关部门认定的符合招标工程项目等级的项目经理。
项目经理必须是投标人的正式在册职工或经有关部门认定的合法招聘的项目经理。
投标人必须保证中标后不经招标人书面同意不得更换项目经理和在施工现场的主要管理人员。
项目经理必须在现场指挥施工，不得同时承担两个或两个以上本工程以外工程项目的施工，一经发现，发包方将对承包人给予经济处罚，并要求在一周内调换项目经理。
如承包人未经招标人书面同意更换项目经理或项目经理同时承担两个或两个以上本工程以外工程项目的施工，发包方将对承包人给予承包人50万元人民币的经济处罚。
本招标工程不接受联合体的投标形式。
5、踏勘现场
招标人将按本须知前附表第14项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
6、投标费用
投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。
（二） 招 标 文 件
7、招标文件的组成
招标文件包括下列内容：
第一章 投标须知及投标须知前附表
第二章 合同条款
第三章 合同文件格式
第四章 工程建设标准
第五章 图纸
第六章 投标文件投标函部分格式
第七章 投标文件商务部分格式
第八章 投标文件技术部分格式
第九章 资格审查申请书格式
附件1：工程量清单
除内容外，招标人在招标文件要求提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。
8、招标文件的澄清
投标人若对招标文件有任何疑问，应在获得招标文件3日内以书面形式向招标人提出澄清要求，送至沈阳居易置业有限公司（沈阳市铁西区云峰北街15-3号）。招标人认为必须解答的问题，将以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。该澄清作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
9、招标文件的修改
招标文件发出后，在提交投标文件截止时间前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后2日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
（三）投标文件的编制
10、投标文件的语言及度量衡单位
投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。
除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
11、投标文件的组成
投标文件由投标函部分、商务部分、技术部分和资格审查文件四部分组成。
投标函部分主要包括下列内容：
法定代表人身份证明书；
投标文件签署授权委托书。
投标函；
投标函附录；
商务部分主要包括下列内容：
（1）封面。
（2）投标总价。
（3）工程项目总价表。
（4）单项工程费汇总表。
（5）单位工程费汇总表。
（6）分部分项工程量清单计价表。
（7）分部分项工程量清单综合单价分析表
（8）措施项目清单计价表。
（9）规费清单计价表。
（10）其他项目清单与计价汇总表
（11）材料、设备暂估单价表
（12）专业工程暂估价表
（13）计日工表
（14）主要材料价格表
技术部分主要包括下列内容：
施工组织设计或施工方案
（1）各分部分项工程的主要施工方案；
（2）工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；
（3）劳动力安排计划；
（4）确保工程质量的技术组织措施；
（5）确保安全生产的技术组织措施；
（6）确保文明施工的技术组织措施；
（7）确保工期的技术组织措施；
（8）施工总平面图；
（9）有必要说明的其他内容。
项目管理机构配备情况
（1）项目管理机构配备情况表；
（2）项目经理简历表；
（3）项目技术负责人简历表；
（4）项目管理机构配备情况辅助说明资料。
11．5资格审查部分主要包括下列内容：
资格审查申请书
资格审查申请书附表
（1）投标申请人一般情况
（2）近三年工程营业额数据表
（3）近三年已完工程及目前在建工程一览表
（4）在建类似工程一览表
（5）财务状况表
（6）类似工程经验
（7）现场条件类似的工程的施工经验
（8）其他资料
12、投标文件格式
投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。
13、投标报价
工程量清单编制
工程量清单由招标人提供，是招标文件的组成部分。
工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。
编制工程量清单的依据：
（1）建设工程工程量清单计价规范。
（2）建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则及附录。
（3）施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料。
（4）相关的设计、施工规范和标准。
工程量清单计价
本工程的投标报价采用本须知投标须知前附表第11项所规定的方式。
投标人根据招标文件和工程量清单计价规范的要求，结合企业的实际自主投标报价。
中标人的中标单价即为结算单价（经双方确认工程量后总价包死）。
本工程钢材、防水材料、给排水管材、电线电缆\配电箱体及采用开关厂家等为甲控材料,详见表。
发包人指定材料一览表
采购方式
材料名称
备注
发包人指定厂家（品牌）指定价格材料
钢材：
暂定价（即由招标人在本次招标中指定的投标价格）：
一级钢φ-10
4600元/T
二级钢φ10
4750元/T
二级钢φ16-25
4550元/T
二级钢φ12-14
4700元/T
二级钢φ28-32
4850元/T
三级钢φ8-10
4900元/T
三级钢φ12-14
4950元/T
三级钢φ16-25
4850元/T
三级钢φ28-32
5150元/T
钢材厂家：新抚、北台、建龙、通钢、鞍钢、包钢、莱钢、唐钢（任选）；
市场价（即在本项目钢材结算时的参考价格）：
提取 “辽宁省工程造价信息价格”中2011年4月至2011年11月共计八个月钢材价格平均值的95%，作为本次招标的市场价。
钢材价格结算规则：暂定价与市场价比较在±5%内不予调整，即暂定价为结算价；超出±5%时，超出部分进行调差，即结算价=暂定价+调差价，正负调差价公式如下：
正调差价=（市场价-暂定价*）*
负调差价=（市场价-暂定价*）*
2、配电箱：箱厂昊诚新亚，开关元器件采用巨邦、西门子品牌（具体明细及单价见附表）。
不因招标人指定材料而减少或减免中标人对整体工程质量和工期的责任。
发包人指定厂家（品牌）的材料
1、防水材料:SBS：大禹牌、禹王牌、东方雨虹牌（任选其一）；
高分子卷材：矩园牌、东方雨虹牌（任选其一）；
2、排水 UPVC管材：光华牌、金德牌（任选其一）；
3、给水PP-R管件、管材：伟星牌、金德牌、光华牌（任选其一）；
4、电线、电缆；仁和牌、九星牌、新河牌（任选其一）;
5、排水铸铁管: 新奥华莱牌、新光牌（任选其一）；
6、地热PE-RT管及分水器：北京凡升牌、伟星牌（任选其一）。
甲控材料必须是甲控厂家生产的国标优质产品。由中标人提供样品，经甲方确认后，由中标人采购。
工程量清单计价采用综合单价法。
综合单价包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润并考虑风险因素，但规费、税金除外。
工程量清单中的每一个项目均需填入综合单价和合价。有些项目数量虽未列出而要求填入金额者，投标人亦应按照要求将金额填入。对于没有填入综合单价和合价及金额的项目，其费用视为已包括在工程量清单的其他项目的综合单价和合价中，承包人必须完成工程量清单中未填入综合单价和合价及金额的项目，但不能得到另外的结算与支付。
工程量清单计价依据及参考依据：
（1）辽宁省安装消消耗量定额(2008)
（2）辽宁省建筑工程消耗量定额(2008)
（3）辽宁省装饰装修工程消耗量定额(2008)
（4） 招标人最高接受人工工日单价为依据辽宁省住房和城乡建设厅、财政厅下发文件辽住建发（2010）36号文件、（2011）5号文件规定辽宁省建设工程计价定额2008人工日工资单价上调13元/工日调整；
（5） 本工程钢材价格按元/T计入，结算时按照本招标文件钢材调差规则执行，其它材料均不予找差。钢材调差规则如下：
钢材价格结算规则：暂定价与市场价比较在±5%内不予调整，即暂定价为结算价；超出±5%时，超出部分进行调差，即结算价=暂定价+调差价，正负调差价公式如下：
正调差价=（市场价-暂定价*）*
负调差价=（市场价-暂定价*）*
注：暂定价（即由招标人在本次招标中指定的投标价格），市场价（即在本项目钢材结算时的参考价格，提取“辽宁省工程造价信息价格”中2011年4月至2011年11月共计八个月钢材价格平均值的95%，作为本次招标的市场价。）
（6） 招标人分包项目配合费：投标人在投标报价中统一按50000元计取分包配合费，包括招标人分包的所有项目，结算时不另行计取。
（7）招标文件及工程量清单。
（8）企业定额。
（9）省工程造价管理部门发布的市场价格信息。
（10）建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则及附录。
（11）辽宁省建设工程费用参考标准。
（12）施工设计图纸及相关的技术资料、施工组织设计或施工方案。
（13）相关的设计、施工规范和标准。
招标人提供的工程量清单中的项目、工程量为投标模拟清单，投标人根据模拟清单进行投标报价，确定综合单价，中标后根据经双方核实的最终工程量进行总价包死。
投标人不得擅自调整工程量清单。
设计变更、现场签证引起新的工程量清单项目，依照以下规则作为结算的依据。
（1）工程量清单中已含项目按工程量清单项目综合单价×结算。
（2）工程量清单中未含但有类似项目的单价参照工程量清单中综合单价×结算；
（3）工程量清单中未含且工程量清单中没有类似项目的单价时，按现行辽宁省定额有关规定执行建筑工程消耗量定额（2008）、省装饰工程消耗量定额（2008）及全国统一安装工程预算定额（2008）中直接相应子目的基价×结算。
（4）由此引发的措施项目费及其他项目费，不予调整。
现场签证必须按招标单位公司管理规定审批后方视为有效。
投标人的投标报价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
本工程进度付款比例见下表，请投标人报价组价时参考：
楼号
合同
总价
工程完工部位
档案
合格
结算完成
±
5层
10层
15层
主体封顶
内外抹灰
9
12%
9%
9%
9%
11%
10%
10%
余5%
14、投标货币
本工程投标报价采用的币种为人民币。
15、投标有效期
投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
16、投标保证金
投标人应按要求提交投标保证金，投标保证金以现金支付。
投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。
投标人的投标保证金将按照本须知第15条招标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后15内予以退还（不计利息）。
如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：
投标人拒绝按本须知第30条规定修正标价；
17、投标文件的份数和签署
投标人应按本须知前附表第15项规定的份数提交投标文件。
投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
投标文件的投标函须加盖投标人的企业及企业法定代表人印章，由企业法定代表人委托代理人盖章的，在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。
（四）投标文件的提交
18、投标文件的装订、密封和标记
投标文件的装订要求：投标文件正本和所有副本必须分别装订成册。
投标人应将投标文件的正本和所有副本分别密封在内层包封，再密封在一个外层包封中，并在内层包封上清楚地标明“正本”或“副本”；
在内层和外层投标文件密封袋上均应：
写明招标人名称和地址；
注明下列识别标志：
(1) 招标工程项目编号；
(2) 工程名称；
(3) 年 月 日 时 分开标，此时间以前不得开封。
除了按本须知第款和第款所要求的识别字样外，在内层投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码。
所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章，投标文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章或投标人印章。
如果投标文件没有按本投标须知第款、第款、第款、款和的规定装订和加写标记及密封，投标文件按废标处理，并退还给投标人。
19、投标文件的提交
投标人应按本须知前附表第16项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。
20、投标文件提交的截止时间
投标文件的截止时间见本须知前附表第16项规定。
招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
21、迟交的投标文件
招标文件要求提交投标文件截止时间以后送达的投标文件，为无效的投标文件，招标人有权拒收。
22、投标文件的补充、修改与撤回
投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第18条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。
（五）开 标
23、开标
招标人按本须知前附表第17项所规定的时间和地点开标。
按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第24条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。
开标程序依据招标人相关规定。
（六）评 标
24、评标
评标程序依照招标人相关规定。
（七）合同的授予
25、合同授予标准
本招标工程的施工合同将授予按评标结果确定的中标人。
26、中标通知书
评标后，招标人应于3日内向中标人发出中标通知书。
27、合同协议书的签订
招标人与中标人将于中标通知书发出之日起5日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
中标人如不按本投标须知第款的规定与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。
招标人无正当理由不按本投标须知第款的规定与中标人订立合同，招标人应当给予赔偿。
中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让（转包）中标项目。也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
28、履约担保
中标人应按照招标人的规定期限内提交履约保证金，履约保证金可以采用银行汇票、支票、现金。
若中标人不能按本须知第款的规定向招标人提交履约保证金，招标人将视为中标人放弃中标权并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。
第二章 合 同 条 款
通用条款
词语定义及合同文件
1、词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
图纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。
2、合同文件及解释顺序
合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
(1)
本合同协议书
(2)
中标通知书
(3)
投标书及其附件
(4)
本合同专用条款
(5)
本合同通用条款
(6)
标准、规范及有关技术文件
(7)
图纸
(8)
工程量清单
(9)
工程报价单或预算书
合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
语言文字
本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。
适用法律和法规
本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。
适用标准、规范
双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。
本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。
4、图纸
发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。
承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。
承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。
监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。
发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。
合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。
不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。
6、工程师的委派和指令
工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。
工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。
除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。
工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。
承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。
本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。
工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
7、项目经理
项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。
承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。
项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。
承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续先行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。
8、发包人工作
发包人按专用条款约定的内容和时间完成下列工作:
(1)
办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；
(2)
将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；
(3)
开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；
(4)
向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；
(5)
办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；
(6)
确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；
(7)
组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；
(8)
协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用；
(9)
发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
发包人可以将款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。
发包人未能履行款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
9、承包人工作
承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
(1) 根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；
(2) 向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；
(3)
根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；
(4) 按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；
(5)
遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；
(6)
已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；
(7)
按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；
(8)
保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；
(9)
承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
承包人未能履行款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交工程师，工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。
群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。
承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。
11、开工及延期开工
承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。
12、暂停施工
工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。
13、工期延误
因下列原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：
(1) 发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；
(2) 发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，到使施工不能正常进行；
(3) 工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
(4) 设计变更和工程量增加；
(5) 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
(6) 不可抗力；
(7) 专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
承包人在款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
14、工程竣工
承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。
因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。
施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。
四、质量与检验
15、工程质量
工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因致使工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。
双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
16、检查和返工
承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。
工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。
因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。
17、隐蔽工程和中间验收
工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。
工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。
经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。
18、重新检验
无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。
19、工程试车
双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的安装范围相一致。
设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知工程师。通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。
工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不参加试车，应承认试车记录。
设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人。通知包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。
双方责任
(1) 由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期相应顺延。
(2) 由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延。
(3) 由于承包人施工原因试车达不到验收要求，承包人按工程师要求重新安装和试车，并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延。
(4) 试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外，均由发包人承担。
(5) 工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。
投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责，如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意，另行签订补充协议。
五、安全施工
20、安全施工与检查
承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。
发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。
21、安全防护
承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。
实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用。
22、事故处理
发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。
六、合同价款与支付
23、合同价款及调整
招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。
合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式，双方可在专用条款内约定采用其中一种：
(1)
固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。
(2)
可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。
(3)
成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。
可调价格合同中合同价款的调整因素包括：
(1) 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
(2) 工程造价管理部门公布的价格调整；
(3) 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；
(4) 双方约定的其他因素。
承包人应当在款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。
24、工程预付款
实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
25、工程量的确认
承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程质量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。
工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。
对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。
26、工程款（进度款）支付
在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。
本通用条款第23条确定调整的合同价款，第31条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。
发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。
发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备
实行发包人供应材料设备的，双方应当约定发包人供应材料设备的一览表，作为本合同附件（附件2）。一览表包括发包人供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。
发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。
发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。
发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。
发包人供应的材料设备与一览表不符时，发包人承担有关责任。发包人应承担责任的具体内容，双方根据下列情况在专用条款内约定。
(1) 材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有价差；
(2) 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购；
(3) 发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，经发包人同意，承包人可代为调剂串换，由发包人承担相应费用；
(4) 到货地点与一览表不符，由发包人负责运至一览表指定地点：
(5) 供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐，多于一览表约定数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地；
(6) 到货时间早于一览表约定时间，由发包人承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，造成工期延误的，相应顺延工期。
发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。
发包人供应材料设备的结算方法，双方在专用条款内约定。
28、承包人采购材料设备
承包人负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。
承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。
工程师发现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求承包人负责修复、拆除或重新采购，由承包人承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。
由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。
八、工程变更
29、工程设计变更
施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：
(1)
更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；
(2)
增减合同中约定的工程量；
(3)
改变有关工程的施工时间和顺序；
(4)
其他有关工程变更需要的附加工作。
因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。
施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。
承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。
工程师同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享。
30、其他变更
合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。
31、确定变更价款
承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：
(1) 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
(2) 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
(3) 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。
工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。
工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。
因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。
九、竣工验收与结算
32、竣工验收
工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。
发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。 承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。
发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。
中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款款至款办理。
因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款支付方法。
工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。
33、竣工结算
工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。
发包人收到承包人提交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。
发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。
发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。
发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
34、质量保修
承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
质量保修工作的实施。承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为本合同附件。
质量保修书的主要内容包括：
(1) 质量保修项目内容及范围；
(2) 质量保修期；
(3) 质量保修责任；
(4) 质量保修金的支付方法。
十、违约、索赔和争议
35、违约
发包人违约。当发生下列情况时：
(1)
本通用条款第24条提到的发包人不按时支付工程预付款；
(2)
本通用条款第款提到的发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；
(3)
本通用条款第款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款；
(4)
发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。
承包人违约。当发生下列情况时：
(1)
本通用条款第款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工；
(2)
本通用条款第款提到的因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；
(3)
承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。双方在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应当支付违约金的数额或计算方法。
一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
36、索赔
当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。
发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：
(1) 索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；
(2) 发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；
(3) 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；
(4) 工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；
(5) 当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与 （3）、（4）规定相同。
承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按款确定的时限向承包人提出索赔。
37、争议
发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款内约定下一种方式解决争议：
第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；
第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。
发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
(1)
单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
(2)
调解要求停止施工，且为双方接受；
(3)
仲裁机构要求停止施工；
(4)
法院要求停止施工。
十一、其他
38、工程分包
承包人按专用条款的约定分包所承包的部分工程，并与分包单位签订分包合同。非经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包。
承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
工程分包不能解除承包人任何责任与义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，承包人承担连带责任。
分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。
39、不可抗力
不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况。不可抗力结束后14天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。
因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按下列方法分别承担：
(1) 工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
(2) 发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；
(3) 承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
(4) 停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；
(5) 工程所需清理、修复费用，由发包人承担；
(6) 延误的工期相应顺延。
因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
40、保险
工程开工前，发包人为建设工程和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。
运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由发包人办理保险，并支付保险费用。
发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担。
承包人须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
保险事故发生时，发包人承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。
具体投保内容和相关责任，发包人承包人在专用条款中约定。
41、担保
发包人承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：
(1) 发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。
(2) 承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。
一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。
提供担保的内容、方式和相关责任，发包人承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。
42、专利技术及特殊工艺
发包人要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用；承包人提出使用专利技术或特殊工艺，应取得工程师认可，承包人负责办理申报手续并承担有关费用。
擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。
43、文物和地下障碍物
在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。
如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。
施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知工程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。
所发现的地下障碍物有归属单位时，发包人应报请有关部门协同处置。
44、合同解除
发包人承包人协商一致，可以解除合同。
发生本通用条款第款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。
发生本通用条款第款禁止的情况，承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。
有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同：
(1) 因不可抗力致使合同无法履行；
(2) 因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。
一方依据款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
45、合同生效与终止
双方在协议书中约定合同生效方式。
除本通用条款第34条外，发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。
合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
46、合同份数
本合同正本两份，具有同等效力，由发包人承包人分别保存一份。
本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。
47、补充条款
双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本通用条款内容具体化、补充或修改，在专用条款内约定。
专用条款
一、词语定义及合同文件
1.合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：_____________________________________________________________
2.语言文字和适用法律、标准及规范
本合同除使用汉语外，还使用___________语言文字。
适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：__________________________________________
适用标准、规范
适用标准、规范的名称：________________________________________________________________
发包人提供标准、规范的时间：__________________________________________________________
国内没有相应标准、规范时的约定：______________________________________________________
3.图纸
发包人向承包人提供图纸日期和套数：_______________________________________________
发包人对图纸的保密要求：_____________________________________________________________
使用国外图纸的要求及费用承担：_______________________________________________________
二、双方一般权利和义务
4.工程师
监理单位委派的工程师
姓名：________________职务：________________
发包人委托的职权：___________________________________________________________________
需要取得发包人批准才能行使的职权：___________________________________________________
发包人派驻的工程师
姓名：________________职务：______________职权：_______________________________________
不实行监理的，工程师的职权：______________________________________________________
5.项目经理
姓名：________________职务：________________
6.发包人工作
发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：_________________________________________
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：____________________
_______________________________________________________________________________________
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：________________________________________
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：______________________________________________
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：_______________________________
（6）水准点与座标控制点交验要求：_____________________________________________________
（7）图纸会审和设计交底时间：_________________________________________________________
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：_________________________________________________________________________________
（9）双方约定发包人应做的其他工作：___________________________________________________
发包人委托承包人办理的工作：_____________________________________________________
7.承包人工作承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：___________________
________________________________________________________________________________________
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：________________________________________________
________________________________________________________________________________________
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：_______________________________
________________________________________________________________________________________
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：_______________________________________
________________________________________________________________________________________
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：_____________________
________________________________________________________________________________________
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：__________________________________________
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：_______________________________________________________________________________
（8）施工场清洁卫生的要求：__________________________________________________________
（9）双方约定承包人应做的其他工作：__________________________________________________
________________________________________________________________________________________
三、施工组织设计和工期
8.进度计划
承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：______________________________
________________________________________________________________________________________
工程师确认的时间：___________________________________________________________________
群体工程中有关进度计划的要求：__________________________________________________
________________________________________________________________________________________
9.工期延误
双方约定工期顺延的其他情况：____________________________________________________
四、质量与验收
１0.隐蔽工程和中间验收
双方约定中间验收部位：__________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
１1.工程试车
试车费用的承担：________________________________________________________________
五、安全施工
六、合同价款与支付
12.合同价款及调整
本合同价款采用_______________方式确定。
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：_____________________________________
_______________________________________________________________________________________
风险费用的计算方法：_________________________________________________________________
风险范围以外合同价款调整方法：_______________________________________________________
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：______________________________________________
_______________________________________________________________________________________
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：________________________________________
_______________________________________________________________________________________
双方约定合同价款的其他调整因素：____________________________________________
13.工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：________________________
_______________________________________________________________________________________
扣回工程款的时间、比例：______________________________________________________________
14.工程量确认
承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：________________________________________
15.工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：___________________________________________
七、材料设备供应
16.发包人供应
发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符： ______________________________________________________
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：__________________________________
_______________________________________________________________________________________
（3）承包人可代为调剂串换的材料：_____________________________________________________
（4）到货地点与一览表不符：___________________________________________________________
（5）供应数量与一览表不符：___________________________________________________________
（6）到货时间与一览表不符：___________________________________________________________
发包人供应材料设备的结算方法：__________________________________________________
17.承包人采购材料设备
承包人采购材料设备的约定：______________________________________________________
八、工程变更
九、竣工验收与结算
19.竣工验收
承包人提供竣工图的约定：________________________________________________________
中间交工工程的范围和竣工时间：__________________________________________________
十、违约、索赔和争议
20.违约
本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：_________________________________
本合同通用条款第款约定发包人违约应承担的违约责任：_______________________________
本合同通用条款第款约定发包人违约应承担的违约责任：_______________________________
双方约定的发包人其他违约责任：_______________________________________________________
________________________________________________________________________________________
本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第款约定承包人违约承担的违约责任：_________________________________
本合同通用条款第款约定承包人违约应承担的违约责任：_______________________________
双方约定的承包人其他违约责任：_______________________________________________________
21.争议
本合同在履行过程中发生的争议时，有双发当事人协商解决，协商不成的，按下列第___种方式解决：
（1）提交__________________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
十一、其他
22.工程分包
本工程发包人同意承包人分包的工程：______________________________________________
_______________________________________________________________________________________
分包施工单位为：____________________________________________________________________
23.不可抗力
双方关于不可抗力的约定：________________________________________________________
24.保险
本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容：_________________________________________________________________
发包人委托承包人办理的保险事项：_____________________________________________________
（2）承包人投保内容：_________________________________________________________________
25.担保
本工程双方约定担保事项如下：____________________________________________________
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。
（3）双方约定的其他担保事项：_________________________________________________________
26.合同份数
双方约定合同副本份数：__________________________________________________________
27.补充条款
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
附件1：
承包人承揽工程项目一览表
单位工程
名 称
建设
规模
建筑面积
（m2）
结
构
层
数
跨
度
（m）
设备安装
内 容
工程
造价
（元）
开工
日期
竣工
日期
附件2：
发包人供应材料设备一览表
序
号
材料设备
品 种
规格
型号
单
位
数
量
单
价
质量
等级
供应
时间
送达
地点
备注
附件3：
房屋建筑工程质量保修书
发包人(全称)：____________________________
承包人(全称)：____________________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________（工程全称）签定工程质量保修书。
第一条 工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
___________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________。
第二条 质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；
⒊ 装修工程为____________年；
⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；
⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；
⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；
⒎ 其他项目保修期限约定如下：_______________________________________________
______________________________________________________________________________。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
第三条 质量保修责任
⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
⒋ 质量保修完成后，由发包人组织验收。
第四条 保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
第五条 其他
双方约定的其他工程质量保修事项：___________________________________________
______________________________________________________________________________。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
第三章 合同文件格式
发包人（全称）：_________________________________________
承包人（全称）：_________________________________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
第一条 工程概况
工程名称：__________________________________________________________________________
工程地点：__________________________________________________________________________
工程内容：__________________________________________________________________________
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：________________________
资金来源：________________________________
第二条 工程承包范围
承包范围：___________________________________________________________________________
第三条 合同工期
开工日期：___________________________________________________________________________
竣工日期：___________________________________________________________________________
合同工期总日历天数_____________天
第四条 质量标准
工程质量标准：_______________________________________________________________________
第五条 合同价款
金额（大写）：_______________________________元（人民币）￥：_____________________元。
第六条 组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
１、本合同协议书
２、中标通知书
３、投标书及其附件
４、本合同专用条款
５、本合同通用条款
６、标准、规范及有关技术文件
７、图纸
８、工程量清单
９、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
第七条 本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
第八条 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
第九条 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
第十条 合同生效
合同订立时间：________ 年__________ 月__________ 日
合同订立地点：_______________________________________________________________________
本合同双方约定___________________________________后生效。
发 包 人：（公章）： 承包人：（公章）
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开 户 银 行： 开 户 银 行：
账 号： 账 号：
邮 政 编 码： 邮 政 编 码：
建筑工程施工补充协议书(居易·新青年9#楼项目)
建筑工程施工补充协议书
(居易·新青年9#楼项目)
发包人（甲方）：沈阳居易置业有限公司
承包人（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方的义务和责任，就居易·新青年9#楼项目合同订立本补充协议书（以下简称本协议），并共同遵守。
第一条：工程概况
一．工程名称：居易·新青年9#楼
二．工程地点：沈阳市大东区滂江街35号
三．工程情况一览表（除本协议第四条一工程结算约定中第6条外，表中建筑面积不得做为形成任何数据的依据）：
楼号
建筑面积 M²
结构类型
层数
地上
地下
3#楼
人防地下一层筏扳基础,框剪
19
合计
第二条：承包范围和承包形式
一．承包范围(施工图号列表)
1．承包人承包施工图内所有土建与安装工程，但下述工程除外：（1）外墙涂料/外墙保温/外墙装饰；（2）门窗/分户门/楼宇对讲门/防火门; （3）基坑支护/土方工程（待定）；（4）消防/通风/人防通风工程; （5）电梯工程; （6）发包人要求不需承包人施工的其它内容（ 详见《施工图施工交房标准》）。
2．承包人负责分包工程的配合和管理，以及相关的预埋（留）、孔、洞、暗配构件（或设备、部件等）安装的封堵，并承担相应的成品保护责任。
3．发包人保留其它单项工程和专项工程分包的权利。
二、承包形式
1．包工、包料（部分材料发包人指定厂家、品牌—详见本协议第九条）。
2．承包人对本工程的总工期、总质量进行全面管理。
3．发包人保留指定其它材料及价格的权利。
第三条：项目经理和工程师
一．发包人指定现场项目经理为 ，监理工程师为 。
二．承包人指定现场项目经理为 ，并另行书面提交在施工现场的主要技术人员和管理人员名单。
三．承包人承诺项目经理必须在施工现场组织施工，同时保证不经发包人书面同意，不得更换项目经理和在施工现场的主要技术人员和管理人员。
四．承包人项目经理不符合要求发包人有权要求更换，承包人拒绝更换或未经发包人同意擅自更换项目经理、主要技术人员和管理人员的，发包人有权要求纠正，承包人拒绝纠正的，发包人有权解除合同。
第四条：计价与付款
固定价款的约定见下表（单位：元人民币）
楼栋号
9#楼
工程包干价
本工程合计包干总价
大写： 小写：
本协议工程包干价为乙方已对本工程全部招标文件、工程所在地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网等情况均已详细研究明了。投标报价中已按招标文件和本协议条款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期、付款条件、标段临设要求、安全维护、文明施工措施(乙方应充分考虑按甲方要求搭建办公区暂设、现场通道围挡、现场道路硬覆盖、楼体及现场CI等)和技术措施等要求进行。对工程量、清单单价、所有清单项内容均无异议。充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、检验、调试、验收、样品、管理、利润、噪声排放费用、环评检测费用、市政占道及污染费用并已考虑垃圾排放(包括建筑垃圾)、冬雨季气候条件、规费、建安营业税及附加、企业所得税等全部税金、保险费用等因素。因此，结算时不再调整。也包含政策性变化及各种物价上涨因素等风险,除非另有约定，否则发包人不另行支付任何费用。
一．工程结算
1．工程量清单方式结算依据：本协议、《建设工程工程量清单计价规范》、竣工图、现场签证、设计变更、扣款通知单、图纸会审记录、交房标准、辽宁省材料价格信息、竣工验收资料等。
2．双方最终确定的结算公式为：
工程结算总造价=A+B+C+D
说明A：表示工程包干总价；
B：表示现场签证及设计变更；
C：表示钢材调差价；
D：表示奖惩。
3．钢材价差执行办法
本协议约定只有钢筋允许调差,其他所有材料均不予调差。钢材价格结算规则：暂定价与市场价比较在±5%内不予调整，即暂定价为结算价；超出±5%时，超出部分进行调差，即结算价=暂定价+调差价，正负调差价公式如下：
正调差价=（市场价-暂定价*）*
负调差价=（市场价-暂定价*）*
注：暂定价（即由甲方在招标过程中指定的投标价格），市场价（即在本项目钢材结算时的参考价格，提取 ““辽宁省工程造价信息价格””中2011年4月至2011年11月共计八个月钢材价格平均值的95%，作为参考价格。）
暂定价：
一级钢φ-10
4600元/T
二级钢φ10
4750元/T
二级钢φ16-25
4550元/T
二级钢φ12-14
4700元/T
二级钢φ28-32
4850元/T
三级钢φ8-10
4900元/T
三级钢φ12-14
4950元/T
三级钢φ16-25
4850元/T
三级钢φ28-32
5150元/T
4．承包范围内实际发生的水、电费由承包人承担（不排除超过定额含量），其他分包单位用水、电由承包人自行与其他分包单位结算。
5．关于现场签证及设计变更
（1）工程量清单中已含项目按工程量清单项目综合单价×结算。
（2）工程量清单中未含但有类似项目的单价参照工程量清单中综合单价×结算；
（3）工程量清单中未含且工程量清单中没有类似项目的单价时，按现行辽宁省定额有关规定执行建筑工程消耗量定额（2008）、省装饰工程消耗量定额（2008）及全国统一安装工程预算定额（2008）中直接相应子目的基价×结算。
（4）现场签证及设计变更每月10日前对上月施工的签证及设计变更的量、价进行确定，确定的具体方法按发包人相关规定和本协议执行，愈期无效。
6．本工程若未能达到沈阳市优质工程，甲方将对乙方按10元/平米予以处罚；建筑面积以第一条第三款表中相应获奖楼号的建筑面积数据为准。
二．付款
1．承包人先施工后付款；发包人不向承包人支付垫资款利息。
2．发包人根据工程形象进度按照下表方式付款：(单位:元)
楼号
合同
总价
工程完工部位
档案
合格
结算完成
±
3层
5层
10层
15层
主体封顶
内外抹灰完
9
●
0
●
●
●
●
●
●
余5%
3．承包人完成上表约定形象进度后即可向发包人提报付款申请，经发包人和监理验收合格后15个工作日内付款。
4．市城建档案馆规定施工单位应提供的档案资料提交合格后双方六个月内完成结算，决算完毕15个工作日内付至决算价的95%，余款为质量保证金，质量保证金退还按本协议相关约定执行。
5．承包人指定收款帐号为：
收款人全称：
开户银行：
帐号：
6．承包人指定结算手续、收款经手人为：
姓名： 职务 ： 会计：
身份证号：
7.承包人收款单位，银行账号不得在合同履约过程中变更。
第五条：双方的一般权利和义务
一．发包人权利义务
1．将施工所需水、电源从施工场地外部接至施工现场，保证施工期间的需要。
2．平整好施工现场，保证与公共道路的联通。
3．提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。
4．确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验。
5．组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。
6．提供建设工程规划许可证及有关批件。
7．确认承包人已完成的形象进度，审核批准月工程进度计划，不合适的部分，发包人有权进行调整。
二．承包人权利义务
1．负责施工场地内部水、电管路连接施工，并承担费用。
2．按发包人的要求提供周、月、季度工程进度计划及相应进度统计报表。
3．负责施工场地（含临建、材料堆放场地）范围内的安全保卫并承担相关责任和费用。
4．根据工程需要，提供和维修施工使用的照明、围栏设施，并承担责任和费用。
5．遵守政府有关主管部门对施工场地交通、文明施工和环境保护、安全生产等的管理规定。
6．已竣工工程未交付发包人之前，负责已完工程的保护工作，并承担责任和费用。
7．按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担责任和费用。
8．保证施工场地的清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到发包人的要求，承担责任、损失和罚款。
9．负责施工过程中周边各种关系的协调和处理，由责任方承担相关费用。
10．负责因施工形成的障碍拆除、建筑垃圾清运排放等工作并承担责任和费用。
11．承包人依据当地政府的规定交纳应承担的各项规费。
12．自觉遵守和服从发包人的现场各项规章制度和管理。
13．不因发包人指定材料而减少或减免承包人对整体工程质量和工期的责任。
14. 完成发包人要求的其它配合工作。
第六条：计划和工期
一．总工期 天，计划开工日期为 年 月 日；竣工日期为 年 月 日。具体开工日期以发包人书面通知为准，总工期不变。
二．阶段性工期
2011年9月10日前达到十二层主体完工。
2011年11月30日前主体封顶。
三．进度计划：
承包人必须按发包人确认的进度计划组织施工，接受发包人对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按发包人的要求提出改进措施，经发包人确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。
四．工程延误：
承包人应按本协议的规定完成工程进度计划，除此之外，因以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
1．发包人未能按约定提供图纸及开工条件。
2．因发包人原因致使施工不能正常进行。
3．不可抗力。
4．工期奖罚：
(1)承包人必须按照协议书约定的阶段性工期、竣工日期或发包人同意顺延的工期完成；
(2)因承包人原因不能按照协议书约定的阶段性工期和竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工的，每延误一天按工程总造价的3‰计算违约金（以延误天数累计计算），发包人有权从工程款中直接扣除；
(3)施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，每提前一天发包人按工程总价的3‰对承包人进行奖励。累计奖励总额不超过10万元人民币。
第七条：质量与检查
工程质量必须达到为市优质工程。
一．工程质量
1．工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定质量标准的，承包人赔偿由此而产生的直接和间接损失并按违约条款处理。
2．各种施工配合比必须严格按计量执行，发包人、监理方不定期、不定时进行抽检，凡属偷工减料的，该施工段的工程量必须全部返工处理。
3．凡施工使用不合格的材料或材料未经报验使用的或非发包人指定的，造成的一切损失由承包人全部负责。
4．施工中各种验收资料必须与工程同步进行，资料不齐全的，发包人、监理方有权拒绝验收，损失由承包人负责。
5．承包人的各种报验工程必须自检合格后方可报请监理方进行验收，凡未经自检或自检不合格直接报验，监理方验收发现严重不合格的，每发现一次发包人向承包人索赔1000—10000元，同时必须达至合格，由此所发生的费用承包人自行承担。此索赔款项，在工程付款时随即核减扣除。
6．巡检、监理通知中存在的问题，没有按时整改的，或不经报验进行下道工序施工的，发包人或监理工程师有权令其局部停工或返工处理并视其情节严重的程度，每发现一次发包人向承包人索赔1000～10000元，同时按要求进行至整改合格，此款在分部工程付款时核减扣除。
7．结算计费依据仅限于本协议、施工图纸、图纸会审经要、设计院设计变更、扣款通知单和符合以下流程的有效签证七项，除此以外乙方不得以其它任何形式的资料向甲方索取费用。施工过程中发生的确需结算费用的事件，除设计院设计变更外必须走有效签证或补充协议的程序，以有效签证或补充协议体现，其他形式的资料不结算任何费用。于本项目发生的所有工程签证，经甲方工程人员、工程主管、预算人员和监理人员依程序签字认可后，必须提交甲方总经理审核签字并加盖甲方‘新青年项目工程签证专用章’后，上述流程完善且形式和实质要件均具备的情况下方属有效签证，才对甲方产生约束力，签证单上各流程责任人签字手续不完备或无甲方总经理签字或无甲方‘XX项目工程签证专用章’的均属于无效签证，对甲方无约束力，乙方不得以此向甲方主张任何权利。补充协议必须经甲方总经理审核签字方属有效，才对甲方产生约束力，否则为无效协议，对甲方无约束力，乙方不得以此向甲方主张任何权利。
8．承包人拟采用新工艺时，须经发包人书面确认做法和单价后方可实施。
9．按ISO2000认证要求，各种经过标定测量装置、现场安全标识、材料标识必须齐全。
10．发包人委托监理工程师的有关职权，在首次监理会议或其它会议双方达成协议，作为补充内容，同本协议条款具有同等效力。
二．检查和返工
1．承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及发包人依据协议发出的指令施工，随时接受发包人的检查检验，为检查检验提供便利条件。
2．考虑到付款的审批程序或资金的在途时间，承包人在正常施工中应该保证发包人迟延付款的情况发生时连续施工不低于30日。
第八条：安全施工
一．承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。承包人承担安全施工的管理责任，必须保证安全施工，施工过程中出现的一切安全事故，由承包人承担经济责任和其它法律责任；承包人应该按照法律规定为高度危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械、设施办理保险，支付保险费用。
二．因施工现场内施工机械、队伍较多，承包人必须注意塔吊、机动车等施工安全问题，必须严格执行操作规程。
三．承包人的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人或第三人造成的损失，均由承包人承担赔偿责任。
第九条：发包人指定材料品牌一览表（详见工程量清单附表,甲方有权对甲方指定品牌材料类别进行调整。
第十条：发包人指定价格及品牌（配电箱）
承包方接到发包方中标通知书后及时与发包方指定的供货商签订供货合同，按照发包方附表价格锁定价格，如承包方未按上述要求操作，出现争议，发包人概不负责。承包人不能借此变更发包方指定的供货商和供货价格。
第十条：承包人采购材料设备
一．承包人负责材料采购，应按照约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。
二．承包人采购的材料与设计或标准要求不符时，承包人应按发包人要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
三．承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按发包人的要求进行检验或实验，未经检验的不得使用，不合格的不得使用，检验或实验费用由承包人承担。
四．发包人发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料未经报验使用时，应由承包人负责修复、拆除或重新采购，由此造成的损失由承包人负责，延误的工期不予顺延。
五．如果承包人使用质量不合格或假冒伪劣材料，而受有关主管机关处罚或勒令停工的（停工超过3天），发包人有权立即终止协议。同时承包人向发包人支付已完工程价款的20%做为违约金。违约金不足以弥补发包人及第三人损失的，承包人承担所有损失和赔偿费用。
第十一条：工程保修
一．在维修期内，承包人应设专职维修人员，保证24小时维修。若不能按时维修或发包人认为维修不力，发包人有权另行安排其他人员维修，所发生的费用由发包人决定，同时双倍从保证金中扣除，若保证金不足时应由承包人补足。
二．建筑装饰工程的保修期自办理验收合格交工手续之日起计算（发包人签字为准），其保修期执行：中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1．基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2．楼地面空鼓、起砂、裂缝，内墙面抹灰有较大面积起泡、空鼓、脱落、裂缝、外墙粉刷脱落、裂缝等为2年。
3．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年。
4．供热系统，为2个采暖期。
5．电气管线、给排水管道、设备安装的工程为2年。
6．其他项目的保修期限按相关规定执行。无规定的由发包人与承包人协商。
三．承包人退质保金条件：
1．质保期满的建筑安装、配套等工程。
2．承包人提出书面申请。
3．提供以下手续：
(1）本协议；(2）双方认可的决算报告；(3）双方签定的交工验收合格报告。
四．发包人根据承包人提出的申请办理退款事宜。
1．在保质期最后一天的前一个月由双方及物业公司等有关单位联合检查施工工程是否还存在质量问题并及时通知承包人作最后整改；
2．协同承包人、财务部门核对剩余质保金；
3．根据承包人申请，发包人根据实际维修情况写出书面报告。
4．在质保期内工程出现的质量问题由承包人负责维修；维修后的质保期为质保期的延续期，但最低不低于3个月，如果由于工程质量问题造成业主退房、索赔等系列问题，给发包人带来的经济损失由承包人全部承担（发包人有权从承包人的质保金中扣除）。
5．质保金退还比例：
质保金到期经检验合格后，各工程退还质保金比例为：
第二款第二项退还质保金比例为60%；
第二款第三项退还质保金比例为30%；
第二款第四项和第五项退还质保金比例为5%；
第二款第六项退还质保金比例为5%。
第十二条：工程分包
一．非经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包，单项专业工程的分包按发包人的意见办理。
二．承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
三．工程分包不能解除承包人任何责任与义务。承包人应在分包工程派驻相应管理人员，保证本协议的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，承包人承担连带责任。
第十三条：违约责任
一．发包人逾期付款应该向承包人支付违约金，违约金按照应付未付金额的日万分之二计算；
二．承包人违约应该向发包人支付违约金，其中出现质量、工期等违约行为的，违约金按照工程总造价的1％计算，不能弥补发包人损失的，承包人还应该承担赔偿责任；其他违约行为的违约金，按照双方约定或发包人现场规章制度执行。
三．若遇双方结算存在争议,只要发包人按本协议约定支付了进度款,承包人就要配合发包人完成综合验收工作，否则造成延期交房或延期办理房证而支付的违约金由承包人承担。
第十四条：其他
一．承包人必须按照发包人的质量及进度要求进行施工，如承包人不能履行或中途转包，发包人有权对承包人进行制裁、清场，已完工程价款作为违约金不予结算。
二．承包人对所承包工程质量负无限责任。
三．因承包人组织施工不力，造成的上级主管部门的罚款，由承包人承担。
本协议约定的其他处罚或罚款除非另有说明的外实际应为承包人违约应该向发包人支付的违约金。
四．严禁在工地打架斗殴、闹事，如有发生除执法部门追究刑事责任外，发包人有权利进行处理和处罚。
五．工程交工后，在没有决算前，承包人需配合发包人将整体工程移交物业公司。
六．因业主装修改造的结构、管线等范围承包人将不予保修。
七．发包人拨付给承包人的工程款应优先用于支付工人工资，发包人有权监督。特殊情况下发包人有权直接扣划承包人工程款用于支付承包人工人工资，签订本协议即视为承包人已认可该约定。双节前承包人应该提交工人工资支付方案，并应该按照方案支付工人工资。
八．承包人配合发包人和发包人外委的结算审核工作。
九．本协议生效的前提条件为发包人收到承包人所交的履约保函及项目经理和安全保证金。
十．本协议签定时，此前双方就居易·青年城项目签署的其它合同或协议或其他任何文件，如与本协议约定不一致的，均以本协议为准。
十一．如有未尽事宜双方另行协商签订书面补充协议。
十二 .本协议履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向发包人住所地法院提起诉讼。
十三.本协议一式八份，双方各执四份。
发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人: 委托代理人:
执照注册号: 执照注册号:
住 所： 住 所：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开 户 银 行： 开 户 银 行：
帐 号： 帐 号：
邮 政 编 码： 邮 政 编 码：
签 定 时 间： 签 定 时 间：
附件1 清单报价
附件2
发包人指定材料品牌一览表
采购方式
材料名称
备注
发包人指定品牌材料
1、防水材料:SBS：大禹牌、禹王牌、东方雨虹牌（任选其一）；
高分子卷材：矩园牌、东方雨虹牌（任选其一）；
2、排水 UPVC管材：光华牌、金德牌（任选其一）；
3、给水PP-R管件、管材：伟星牌、金德牌、光华牌（任选其一）；
4、电线、电缆；仁和牌、九星牌、新河牌（任选其一）;
5、排水铸铁管: 新奥华莱牌、新光牌（任选其一）；
6、地热PE-RT管及分水器：北京凡升牌、伟星牌（任选其一）。
7、配电箱：箱厂昊诚新亚，开关元器件采用巨邦、西门子品牌（具体明细及单价见附表）。
8、钢材：钢材厂家：新抚、北台、建龙、通钢、鞍钢、包钢、莱钢、唐钢（任选）
暂定价（即由招标人在本次招标中指定的投标价格）：
一级钢φ-10
4600元/T
二级钢φ10
4750元/T
二级钢φ16-25
4550元/T
二级钢φ12-14
4700元/T
二级钢φ28-32
4850元/T
三级钢φ8-10
4900元/T
三级钢φ12-14
4950元/T
三级钢φ16-25
4850元/T
三级钢φ28-32
5150元/T
不因发包人指定材料而减少或减免承包人对整体工程质量和工期的责任。
备注：甲方有权对甲方指定品牌材料类别进行调整。
配电箱发包方指定单价表
建设单位：
日 期：
2011年3月14日
项目名称：
沈阳易居新青年三期9#楼
单 位：
人民币元
箱 号
产品名称
规格型号
数量
厂家单价
甲方上浮点
甲方上浮后单价
金额
备注
16ALE
双电源配电箱
FBX
1
5072
5326
5326
19AT-DT
双电源电梯配电箱
FBX
1
3990
4190
4190
19AT-XFDT
双电源消防电梯配电箱
FBX
1
6035
6337
6337
1AL
公共配电箱
8位
1
272
286
286
1ALE
双电源配电箱
FBX
1
3936
4133
4133
1AL-S1
商铺配电箱
30位
1
1088
1142
1142
1AL-S2,3,4
商铺配电箱
30位
3
1013
1064
3191
1AL-S5
商铺配电箱
36位
1
1329
1395
1395
1AT-AF
双电源配电箱
FBX
1
4209
4419
4419
1AT-XK
双电源配电箱
FBX
1
4162
4370
4370
2,3AL
公共配电箱
8位
2
225
236
473
3AL-S1
商铺配电箱
36位
1
1331
1398
1398
3AL-S2
商铺配电箱
36位
1
1205
1265
1265
3AT-DT
双电源电梯配电箱
FBX
1
3934
4131
4131
4,7,10,13ALE
双电源配电箱
FBX
4
4612
4843
19370
4~19AW-1,2
集中表箱
MJJG-12H
32
2511
2637
84370
AL-H
住宅分户箱
12位
336
406
426
143237
AT-RD
双电源配电箱
FBX
1
4200
4410
4410
AW-S1
网点计量箱
FBX
1
5070
5324
5324
AW-S2
网点计量箱
FBX
1
3108
3263
3263
B1ALE
双电源配电箱
FBX
1
3746
3933
3933
B1ALE-RF
应急电源配电柜
EPS
1
59268
62231
62231
B1AP-QWXB
排污泵控制箱
FBX
1
2678
2812
2812
B1AP-RF
配电柜
XL-21G
1
3325
3491
3491
B1AP-RFGD
管道泵控制箱
FBX
1
2571
2700
2700
B1AP-RFSF
战时风机控制箱
FBX
1
1718
1804
1804
B1AT-CW
双电源配电箱
FBX
1
4741
4978
4978
B1AT-JY1
正压送风机双电源控制箱
FBX
1
5303
5568
5568
B1AT-JY2
正压送风机双电源控制箱
FBX
1
5303
5568
5568
B1AT-QWDT
排污泵双电源控制箱
FBX
1
5381
5650
5650
B1AT-RFBF
正压送风机双电源控制箱
FBX
1
5303
5568
5568
B1AT-RFBY
排烟风机双电源控制箱
FBX
1
6954
7302
7302
B1AT-RFQW1,2
排污泵双电源控制箱
FBX
2
5493
5768
11535
B1AT-XFB1
喷淋泵控制柜
GGD
1
32861
34504
34504
B1AT-XFB2
喷淋泵控制柜
GGD
1
14302
15017
15017
消防数字智能无压巡检装置柜
JH-XF-55/5
1
80000
84000
84000
BAL
公共配电箱
FBX
1
1060
1113
1113
BALE
双电源配电箱
FBX
1
3732
3919
3919
BGL1
动力配电柜
XL-21G
1
10970
11519
11519
BGL2
动力配电柜
XL-21G
1
10891
11436
11436
BGM1~5
供电柜
GDZ-2
5
3420
3591
17955
WDAT-JY
加压送风机双电源控制箱
FBX
1
7641
8023
8023
有线电视前端箱
500*400*150
1
120
126
126
有线电视分支器箱
200*200*120
16
35
37
588
总等电位箱
280*200*120
1
120
126
126
局部等电位箱
160*75*50
336
15
16
5292
对讲电话总箱
500*400*150
1
120
126
126
对讲电话分箱
200*200*120
16
35
37
588
790
619500
注:
甲方上浮后的配电箱单价为最终配电箱结算单价
第四章 工程建设标准
工程建设标准
1、依据设计件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
《工程测量规范》（GB50026-93）；
《上方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）；
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）
《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量施工验收规范》（GB502010-2001）
《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002）
《通风与空调工程质量验收规范》（GB50243-2002）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）
工程所用建筑材料必须达到国家标准。
注：上述列出的材料、设备、施工工程建设标准、规范要求不是全面的，未列出的材料、设备、施工工程建设标准、规范要求，实际发生时遵照中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求执行
第五章 图 纸
第六章 投标文件投标函部分格式
一、法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名：
性别：
年龄： 职务：
系 （投标人单位名称） 的法定代表人。
特此证明。
投标人： （盖公章）
日 期： 年 月 日
二、投标文件签署授权委托书
本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投 标 人 名 称）的法定代表人，现授权委托 （单 位 名 称） 的 （姓名） 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人： （签字） 性别 ： 年龄：_______
身份证号码： 职务：____ ___
投标人： （盖章）
法定代表人： （签字或盖章）
授权委托日期： 年 月 日
三、投 标 函
致： {招标人名称}
1、根据你方招标工程招标编号为 {招标编号} 的 {招标工程项目名称} 工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写) 元（RMB￥ 元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。
3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。
4、一旦我方中标，我方保证在 年 月 日开工， 年 月 日竣工。并承诺工程质量达到______标准。
5、如果我方中标，我方将按照规定提交中标价的5%的履约保证金。
6、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第15条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
8、我方以在提交投标文件截止时间前向沈阳建联建筑工程招投标代理有限公司提交了本工程招标文件投标须知前附表第13项所规定数额的投标保证金。
投 标 人： （盖章）
单位地址：
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行名称：
开户银行账号：
开户银行地址：
开户银行电话：
日 期：___ __年____ 月___ _日
四、投 标 函 附 录
序号
项 目 内 容
合 同
条款号
约 定 内 容
备注
1
履约保证金
中标人中标价的5%
2
施工准备时间
签定合同时约定
3
误期违约金额
签定合同时约定
4
误期赔偿费限额
签定合同时约定
5
提前工期奖
签定合同时约定
6
施工总工期
（天）日历天
7
质量标准
合格
8
工程质量违约金最高限额
签定合同时约定
9
预付款金额
签定合同时约定
10
预付款保函金额
签定合同时约定
11
进度款付款时间
签定合同时约定
12
竣工结算款付款时间
签定合同时约定
13
保修期
依据保修书约定的期限
第七章 投标文件商务部分格式
工程量清单报价表
第八章 投标文件技术部分格式
一、施工组织设计
1、投标人应编制施工组织设计，包括招标文件第一章投标须知项规定的施工组织设计基本内容。编制具体要求是：编制时应采用文字并结合图表形式说明各分部分项工程的施工方法；拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。
2、施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。
拟投入的主要施工机械设备表 表
劳动力计划表 表
计划开、竣工日期和施工进度网络图 表
施工总平面图 表
临时用地表 表
（1）拟投入的主要施工机械设备表
{招标工程项目名称} 工程 表
序号
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别产地
制造年份
额定功率（KW）
生产能力
用于施工部位
备注
（2）劳动力计划表
表
{招标工程项目名称} 工程 单位： 人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
注：1.投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。
2.本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。
（3）计划开、竣工日期和施工进度网络图
表
1.投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。中标的投标人还应按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。
2.施工进度表可采用网络图（或横道图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。
3.施工进度计划应与施工组织设计相适应。
（4）施工总平面图
表
投标人应提交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。
（5）临时用地表
表
{招标工程项目名称} 工程
用 途
面 积（平方米）
位 置
需用时间
合 计
注：1.投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。
2.若本表不够，可加附页。
二、项目管理机构配备情况
项目管理机构配备情况表
表
{招标工程项目名称} 工程
职务
姓名
职称
执业或职业资格证明
已承担在建
工 程 情 况
证书名称
级别
证号
专业
原服务单位
项目数
主要项目名称
一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。
项目经理简历表
表
{招标工程项目名称} 工程
姓名
性别
年龄
职务
职称
学历
参加工作时间
担任项目经理年限
项目经理资格证书编号
在建和已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工
日期
在建或已 完
工程质量
项目技术负责人简历表
表
{招标工程项目名称} 工程
姓名
性别
年龄
职务
职称
学历
参加工作时间
担任技术负责人年限
在建和已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工
日期
在建或
已 完
工程质量
目管理机构配备情况辅助说明资料
表
{招标工程项目名称} 工程 表
注：1.辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料（如项目经理资质证、项目技术负责人职称证等）以及投标人认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。
2.项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与本投标文件一起装订）。
第九章 资格审查申请书格式
一、资格审查申请书
致:
{招标人名称}
1、经授权作为代表，并以 (投标人名称) （以下简称“投标人”）的名义，在充分理解投标人资格审查文件的基础上，本申请书签字人在此以 {招标工程项目名称} 投标人的身份，向你方提出资格审查申请：
2、本申请书附有下列内容的正本文件的复印件：
投标人的法人营业执照；
投标人的施工资质等级证书；
投标人的安全生产许可证；
3、你方授权代表可调查、审核我方提交的与本申请书相关的声明、文件和资料，并通过我方的开户银行和客户，澄清本申请书中有关财务和技术方面的问题。本申请书还将授权给有关的任何个人或机构及其授权代表，按你方的要求，提供必要的相关资料,以核实本申请书中提交的或与本申请人的资金来源、经验和能力有关的声明和资料。
4、你方授权代表可通过下列人员得到进一步的资料：
一般质询和管理方面的质询
联系人1：
电话：
联系人2：
电话：
有关人员方面的质询
联系人1：
电话：
联系人2：
电话：
有关技术方面的质询
联系人1：
电话：
联系人2：
电话：
有关财务方面的质询
联系人1：
电话：
联系人2：
电话：
5、本申请充分理解下列情况：
资格审查合格的投标人才有可能被授予合同；
你方保留更改本招标项目的规模和金额的权利。前述情况发生时，投标仅面向资格审查合格且能满足变更后要求的投标人。
7、我们确认如果我方中标，则我方的投标文件和与之相应的合同将得到签署，从而使我方受到法律约束；
8、下述签字人在此声明，本申请书中所提交的声明和资料在各方面都是完整的、真实的和准确的：
签名：
姓名：
兹代表（投标人）
投标人盖章
签字日期：
二、资格审查申请书附表
附表1
投标申请人一般情况
1
企业名称
2
总部地址
3
当地代表处地址
4
电话
联系人
5
传真
电子邮箱
6
注册地
注册年份 （请附营业执照复印件）
7
公司资质等级及安全生产许可（请附资质等级证复印件及安全生产许可证复印件）
8
公司 （是否通过，何种） 质量保证体系认证（如通过请附相关证书复印件）
9
主营范围
1、 _____________________________________________________________________
2、 _____________________________________________________________________
3、 _____________________________________________________________________
…
…
10
作为总承包人经历年数
11
作为分包商经历年数
12
其他需要说明的情况
注：1.投标人须填写此表。
2.投标人拟分包部分工程，则专业分包人或劳务分包人也须填写此表。
附表2
近三年工程营业额数据表
投标人名称________________________________________
近三年工程营业额
财 务 年 度
营 业 额(万元)
备 注
第一年（应明确公元纪年）
第二年（应明确公元纪年）
第三年（应明确公元纪年）
注： 1.本表内容将通过投标申请人提供的财务报表进行审核。
2.所填的年营业额为投标人每年从各招标人那里得到的已完工程施工收入总额。
3.所有独立投标人须填写此表。
附表3
近三年已完工程及目前在建工程一览表
投标人名称________________________________________
序号
工程
名称
合同身份
监理（咨询）
单位
合同金额（万元）
结算金额（万元）
竣工质量
标准
竣工日期
1
2
3
4
5
…
注：1.对于已完工程，投标人应提供收到的中标通知书或双方签订的承包合同以及工程竣工验收证明。
2.投标人应列出近三年所有已完类似工程情况（包括总包工程和分包工程），如有隐瞒，一经查
实将导致其投标被拒绝。
附表4
在建类似工程一览表
序号
工程名称
合同身份
监理（咨询）
单位
合同金额（万元）
未完成部分金额（万元）
预计完工
日期
1
2
3
4
5
…
注：在建类似工程，投标人应提供下列资料：
所有被授予的合同中目前未完成部分；
收到的中标通知书或分包委托书；
接近完工，还未签发竣工证书的合同。
投标人必须附上工程的合同复印件（显示招标人和承包人名称、项目名称、金额和签字时间的部分即可），并提供招标人的名称、地址、联系方法。
附表5
财务状况表
1.开户银行情况
开户银行
地址：
电话：
联系人及职务：
传真：
电传：
2.近三年每年的资产负债情况
财务状况
（单位：元）
近 三 年（应分别明确公元纪年）
第一年
第二年
第三年
1总资产
2.流动资产
3总负债
4.流动负债
5.税前利润
6.税后利润
注：投标人请附最近三年经过审计的财务报表，包括资产负债表、损益表和现金流量表。
3.为达到本项目现金流量需要提出的信贷计划 （投标人在其他合同上投入的资金不在此范围内）
信贷来源
信贷金额 (万元)
1
2
3
4
注： 投标人应提供财务资料，以证明其已达到资格审查的要求。
附表6
类似工程经验
投标人名称_______________________________________
1
合同号
合同名称
工程地址
2
发包人名称
3
发包人地址（请详细说明发包人联系电话及联系人）
4
与投标申请人所申请的合同相类似的工程性质和特点
（请详细说明所承担的合同工程内容，如长度、高度、桩基工程、基层/底基层工程、土方、石方、地下挖方、混凝土浇筑的年完成量等）
5
合同身份(注明其中之一)
□ 独立承包人 □ 分包人 □ 联合体成员
6
合同总价
7
合同授予时间
8
完工时间
9
合同工期:
10
其他要求：（如施工经验、技术措施、安全措施等）
注： 1. 投标人应提供完成的年土方量和混凝土量等。
2. 每个类似工程合同须单独具表，并附中标通知书或合同协议书或工程竣工验收证明，无相
关证明的工程在评审时将不予确认。
附表7
现场条件类似工程的施工经验
投标人名称_______________________________________
1
合同号
合同名称
工程地址
2
发包人名称
3
发包人地址（请详细说明发包人联系电话及联系人）
4
与投标申请人所申请的合同相类似的工程性质和特点
（请详细说明所承担的合同工程内容中与投标合同相类似的工程，如长度、高度、桩基工程、基层/底基层工程、混凝土浇筑的年完成量及类似的现场条件等）
5
合同身份(注明其中之一)
□ 独立承包人 □ 分包人 □ 联合体成员
6
合同总价
7
合同授予时间
8
完工时间
9
合同工期:
10
其他要求：（如施工经验、技术措施、安全措施等）
注：1. 投标人应提供其在类似现场条件下的施工经验，包括桩基工程、土方工程和构筑物工程等。
2. 每个类似工程合同须单独具表，并附中标通知书或合同协议书或工程竣工验收证明，无相
关证明的工程在评审时将不予确认。
附表8
其他资料
1、近三年的已完和目前在建工程合同履行过程中，投标人所介入的诉讼或仲裁情况。请分别说明事件年限、发包人名称、诉讼原因、纠纷事件、纠纷所涉及金额，以及最终裁判是否有利于投标人。
2、近三年中所有发包人对投标人施工的工程的评价意见。
3、与资格预审申请书评审有关的其他资料。
投标申请人不应在其资格预审申请书中附有宣传性材料，这些材料在资格评审时将不予考虑。
注：
1．如有必要，以上各表可另加附页，如果表的内容超出了一页的范围，在每个表的每一页的右上角要清楚注明：表1第1页；表1第2页等等。
2．有些表要求有一些附件，这些附件上也应清楚地注明：表1附件1; 表1附件2等等。
3．所有投标人应使用不褪色的蓝、黑墨水填写或由计算机打印出来的和附表格式相同的表格，并按表格要求内容提供资料。
4．凡表格中涉及金额处，均以元为单位。
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