内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015
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内部管理制度系列
Z 科技园物业工程人员的
工作内容
（标准、完整、实用、可修改）
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Z 科技园物业工程人员的工作内容
Job content of Z science and technology park property engineering staff
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工
作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
科技园物业工程人员的工作内容
(一)机械维修工、管道维修工的工作内容
1、配合空调、机电设备维修工做好管道设备的维修抢
修工作。
2、每天完成上级安排的报修任务，并填写维修单。
3、指导其它人员对机械设备的正确使用及操作方法。
4、每年对区内铁器类设施保养，翻新。
5、每日填写工作日志。
(二)机电设备维修工的工作内容
1、每日对区内供水、中央热水系统运行记录数据。
2、每月对消防、供水、供电及其它设备进行一次二级
维护保养并记录。
3、每月对区内照明、动力、开关箱保养及维护并记录。
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4、每月将保养运行表格整理交主管。
5、每月填写工作日志。
(三)电梯维修工的工作内容
1、每日巡查区内电梯 1 次，发现异常立即处理。如不
能解决通知保养单位。
2、对电梯卫生清洁进行监督，发现问题及时通知使用
单位。
3、每月配合保养单位对区内电梯进行两次保养，并填
写保养报告。
4、每日完成上级安排的报修任务，并填写维修单。
5、每日填写工作日志。
(四)空调运行维修工的工作内容
1、每日监测中央空调运行并记录相关数据。
2、每日监测泳池设备运行并记录相关数据及投药。
3、每二天对泳池底吸泥一次。
4、每月对区内空调、泳池设备进行一次二级维护保养
并记录。
5、每日填写工作日志。
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6、每月将空调、泳池进行保养，表格整理交主管。
7、每周对冷却塔加 H2206 保养药水，药水 ，每
月清洗冷却塔一次，并加药 H2206-3KG，冷冻水根据水质
化验报告再加入 H8800 保养药水，每年换冷冻水一次。
(五)配电房值班运行工的工作内容
A 班
1、两小时巡查高、低压配电房一次，并登记相关数据。
2、对工程部集体工具，公用锁匙，安全用具管理。
3、每月对高、低压配电房设备进行一次二级维护保养。
4、每月对发电机及其配套设施进行一次二级维护保养。
5、协助供电部门做好查抄表工作并记录。
6、完成上级安排的维修任务。
8、每周对发电机试运行并对电瓶冲电一次。
9、每月将高、低压配电设备保养表格整理交主管。
10、每日填写工作日志及交接班内容。
B、C 班
1、每两小时巡查高、低压配电房一次并登记相关数据(下
半夜负荷小时可
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不作记录)。
2、对工程部集体工具公用锁匙，安全用具的管理。
3、每月对集体工具及专用设备保管，保养及维护。
4、每月对高、低压配电房进行一次二级维护保养。
5、完成上级安排的维修任务。
7、做好应急及特发事件处理(特别是雷雨天)并及时通知
主管并记录。
8、每月将高、低压配电设备保养表格整理交主管。
9、每班对高、低压配电房，值班室卫生清洁并拖地一
次，门及办公
台进行清洁用湿布抹一次。
10、每日填写工作及交接班内容。
11、在下半夜区内用电负荷小的情况下可作适当休息。
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