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开盘前计划
謹呈：皇庭集团
皇庭
波西塔诺
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产品发布会
+明星活动
项目开盘
媒体见面会
护照升级
营销中心交付使用
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推广方面
渠道方面
展示方面
活动
护照升级与开盘
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网络炒作
区域利好炒作
政策炒作
项目信息传递
项目炒作
相关活动炒作
网络
项目网站
传递活动信息
传递区域建设信息
传递项目最新进展
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户外信息传递
沿海高速
出口导视
中兴中路
路灯旗
深汕户外
沿海户外
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巡展
时间
地点
备注
11月6、7日
山姆会员店
预约13号看楼专车
11月13、14日
山姆会员店
11月6、7----22日
华侨城沃尔玛
连续做巡展，周末看楼车，何香凝美术馆集中上车至现场办理护照
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框架+短信
另外从11月8日起，在福田、罗湖、南山的写字楼投放框架广告
时间
事项
备注
、5
每天各30万短信
传递项目产品信息
、12
每天各30万短信
传递项目营销中心
样板房开放信息
、19
每天各30万短信
传递项目即将开盘信息
、25、26
每天各30万短信
传递项目即将开盘信息
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推广方面
渠道方面
展示方面
活动
护照升级与开盘
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三级地铺
时间
事项
责任人
备注
—
与相关单位的具体洽谈
皇庭、世联
宣讲
皇庭、世联
集中式宣讲，针对护照的升级
巡铺+宣讲
皇庭、世联
传递开盘等相关信息
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老带新
时间
事项
责任人
备注
Call客+短信发送
皇庭、世联
针对护照的升级
Call客+短信发送
皇庭、世联
传递开盘等相关信息
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推广方面
渠道方面
展示方面
活动
护照升级与开盘
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进港路
农民房、烂尾楼众多
大型货运车较多
导视性偏弱
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看楼通道
1、大范围采用挡板+绿植的形式
2、样板房景观最大化（建议更改叠拼样板房周边围挡包装）
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推广方面
渠道方面
展示方面
活动
护照升级与开盘
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媒体见面会
邀请 剑客：三月风、水天一剑、
报刊媒体：特报、晶报、深圳晚报、南方都市报
网络：搜房、房信、拨浪鼓、新浪、搜狐
要求每人发表两篇软文
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明星活动
形式一（50万）
形式二（60万）
形式
优劣势
访谈+产品推介
节目表演+产品推荐
主题party
主题性谈话嵌入项目推荐
节目表演中穿插领导采访
表演+
晚宴形式，
较为直接宣传项目，且费用较低
费用过大，且与项目的主题性嵌入难度较大
费用偏大，场地局限
推广配合
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时间
事项
备注
、12
特区报、南都报
首页整版
、11、12
短信
每天四十万
户外、灯旗、框架
全部更换
三级地铺
口径传递
、12
Call客
口径传递
项目网站、专业网站业主论坛
传递相关信息、炒作
专业地产网站首页网络横条
搜房、房信
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推广方面
渠道方面
展示方面
活动
护照升级与开盘
护照升级（信息传递释放）
秋交会开始办
理护照申请
11月13日，护照升级
10月29日开始邀约
客户上门领取护照
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开盘信息传递
按照认筹客户签到的先后顺序选房
时间
事项
备注
地产专业网站首页横条
搜房、房信（包含论坛炒作）
、26
报纸首页半版
特报、南都
11、
三级地铺宣讲
传递开盘信息
、25、26
短信发生送
每天30万
更换户外广告、框架广告、路灯旗
