集人类实力智慧、技术、资金、资源，引领建筑节能无机环保高新技术新潮
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生态绿色建筑节能隔音高新技术财富与您共享
—— 重庆 (及时雨)建筑用节能隔音
无机材料专利产业化项目欢迎您
务实创新务实创新
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重庆·(及时雨)建筑用无机节能隔音材
料专利技术产业化项目投营报告
财富结缘财富结缘
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3
项目主题 投资收益
项目背景 投资回收
项目政策 投资安全
项目技术 机构设置
项目优势 资源配置
项目市场 项目金融
项目规划 项目基础
项目投资 报告参数
形成规模
报告目录报告目录
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项目主题项目主题
市场量：占领市场30%，其中：第一期占市场10%；第二期占市场20%；第三期占市场30%。
投资额：总投资亿元，其中：启动期投资亿元；第一期投资亿元；第二期投资
亿元；第三期投资亿元。
资产值：总资产亿元（含有形无形），其中：启动期亿元；第一期资产亿元；第
二期资产亿元；第三期资产亿元。
生产量：总计条生产线，年产量亿m2，其中：启动期3条；第一期条生产线，年产量
亿m2；第二期生产线条，年产量亿㎡；第三期条生产线，年产量
亿㎡。
生产值：总产值亿元，其中：启动期产值亿元；第一期产值亿元；第二期产值
亿元；第三期产值亿元。
销售值：总销售值亿元，其中：启动期销售值亿元；第一期销售值亿元；第二期
销售值亿元；第三期销售值亿元。
工程值：总工程值亿元，其中：启动期工程值：亿元；第一期工程值亿元；第二
期工程值亿元；第三期销售值亿元。
收益值：总收益亿元（含生产、销售、工程项目、资产经营），启动期收益亿元；第一
期收益亿元；第二期收益亿元；第三期收益亿元。
政府收益：总税收72039亿元（含生产、销售、工程税），其中：启动期税收亿元第一期税收
亿元；第二期税收亿元；第三期税收亿元。
上市融资：总融资亿元（含有形无形资产），其中启动期融资亿元；第一期融资
亿元；第二期融资亿元；第三期融资亿元。
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资源：全国现有建筑420亿㎡,每新增建筑20亿㎡，建筑夏天降温冬天
升温耗的煤、电、气有限资源是一个庞大数字，不尽快采取建
筑节能措施，中国有限能源资源不堪重负，发展与能源资源供
给的矛盾到了非解决不可。
发展：按国家中长期发展规划，实现中国社会人居小康水平，着力在
发展、节能，寻找新的接替有限资源来保障国民经济发展能耗
资源匹配，已存为国策。
政策：国务院、建设部143号令《全国建筑节能管理规定》指令各级
政府对建筑节能实施强制设计、施工、验收纳入行业行政政务。
项目背景
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项目政策
产业政策：国家科技、环保、国土资源、建设、发改委
相继出台配套扶持建筑节能、资源综合利用
技术立项目优惠政策。
金融政策：项目资本金到位，国家配套政策扶持资金项
目具备在建、或形成资产属地银行可作贷款；
项目运行优势可上市融资。
市场政策：国家建设部已规划，对概有400亿㎡建筑分批
实施节能改造，年新开工20亿㎡建筑实施建
筑节能设计、施工、验收。
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拥有技术：项建筑用节能保温(无机板、墙、发泡)三项国家实用专利材料技
术；建筑用节能保温(无机板、墙、发泡)三项国家实用专利材料
生产技术；建筑用节能保温(无机板、墙、发泡)三项国家专利材
料应用工程技术。
技术认证：国家专利局、国家建筑(材料、工程、消防)质量检测中心，建设
部科技司，国际生态绿色建筑节能机构，60个政府、行业、企业
重点建筑节能项目应用近100万㎡验证。
技术发展：在建筑用节能无机材料、生产、工程三大体系领先基础，继续精
益技术理念、思路、线路，集国内外建筑节能智慧，经研发形成
更优秀的后续科技成果，服务市场。
技术价值：经北京亚事资产评估有限公司评估仅建筑用节能无机板材料技术
价值为亿元人民币。
项目技术
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技术优势：材料技术、生产技术、应用技术具有新颖、广普、实用性。
原材优势：材料在任一地方均可采购，主材之一用电厂废粉煤灰，实现
资源综合利用，且材料1比20倍发泡节约巨量填充物和石油产品。
基理优势：建筑用节能无机材料与建筑体同性，寿命与建筑同龄。
环保优势：无机材料在建筑体上夏季高温时，不会出现有机材料在建筑
体夏季高温时释放有害气体。
成本优势：建筑用节能有机材料和无机材料直接成本一致，但无机材料
无维修、大修改造成本，而有机则有维修、大修改造成本。
项目优势项目优势
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市场容量：全国建筑需实施节能亿㎡，其中：既有
建筑立即分批实施建筑节能亿㎡，每年
新增纳入设计、施工、验收建筑亿㎡。
市场价值：“十一五”期间产销工程价值亿元，
其
中：生产值亿元；销售值亿元
工程值亿元。
项目市场项目市场
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技术规划：(及时雨)拥有建筑用节能隔音无机材料、产生、应用三项技术
属国内外领先水平上，以引领建筑节能无机材料技术新潮为已
任，再往国际、国内同行更深更高的技术作深研发，满足持续
发展技术需求。
生产规划：建169个生产基地(厂),生产线条,生产能力亿㎡
其中：启动期建示范区生产线3条；2008—2010年建8个片区示
范基地(厂)生产线条，生产能力亿㎡；2010—2013
年建32个省级生产(厂),生产线条，生产能力
亿㎡；2013—2018年 建个地
级市生产(厂),生产线条，生产能力亿㎡。
市场规划：整体占领市场量30%，其中：2008—2010年占领市场10%；
2010—2013年占领市场20%；2013—2018年占领市场30%。
项目规划项目规划
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项目投资额：总投资亿元，其中：固定资产投资
亿元，流动资产投资亿元。
阶段投资：启动期投资亿元，其中：固定资产亿
元流动资金亿元；2008—2010年投资
亿元，其中：固定资产亿元，
流动资金投资亿元；2010—2013
年投资亿元，其中：固定资产投资2303251
亿元，流动资金投资亿元；2013—2018年
投资亿元，其中：固定资产投资亿
元，流动资金投资亿元
项目投资项目投资
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资产：固定资产亿元(含占地亩、厂房亿㎡,生产线
条),其中：2008—2010年资产亿元(含占地亩、
厂房亿㎡、生产线条）；2010—2013年资产亿元
（含占地亩、厂房亿㎡、生产线条）；2013—2018
年资产亿元（含占地亩、厂房亿㎡、生产
线条)。
生产：年总产量亿㎡，其中:2008—2010年产量亿㎡含启动期
2010—2013年产量亿㎡；2013—2018年产量亿㎡。
经营：A年生产总值亿元，其中：2008—2010年生产值 亿元含
启动期；2010—2013年生产值亿元；2013—2018年生产值
亿元。
B、年销售值亿元，其中：2008—2010年销售值亿元含
启动期；2010—2013年销售值亿元；2013—2018年销售值
亿元。
C、年工程值亿元，其中：2008—2010年工程值亿元含
启动期；2010—2013年工程值亿元；2013—2018年工程值
亿元。
形成规模形成规模
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总收益：亿元，其中:项目经营收益亿元；生产经营收益亿元，销售收益
亿元；固定资产经营收益亿元；工程收益亿元；税务收益
亿元。
项目收益：亿元，其中：2008—2010年收益亿元含启动期；2010—2013年收益
亿元；2013—2018年收益亿元。
生产收益：亿元/年，其中：2008—2010年收益亿元含启动期；2010—2013年收益
亿元；2013—2018年收益亿元。
销售收益：亿元/年，其中:2008—2010年收益亿元；2010—2013年收益
亿元；2013—2018年收益亿元。
固定资产收益：亿元，其中:2008—2010年收益亿元；2010—2013年收益
亿元；2013—2018年收益亿元。
工程收益：亿元，其中:2008—2010年收益亿元；2010—2013年收益亿元；
2013—2018年收益亿元。
税务收益：亿元/年，其中:2008—2010年收益亿元含启动期；2010—2013年收益
亿元；2013—2018年收益亿元。
开发收益：建筑开发商增房产建筑节能生态环保亮点，且节约物业节能维修、大修费。
业主收益:除物业商住物有所价值外，其资产增加建筑节能环保亮点。
投资收益投资收益
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建 设 期：一个生产基地建设期6个月。
经营回收：一个生产基地需年（含建设期）。
资产经营：年可在银行在建、或项目资本抵押贷款。
资本融资：3-4年可在项目资本值、收益基数作未来发展
融投营方案，作上市融资。
投资回收
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投资安全投资安全
风 投：以项目三大技术专利、生产设备、项目预收益、股权四要素担保托管
进入项目资本金，为政策扶持金，银行贷款组盘，解决风投安全进退。
政策资金：在项目资本金到位配套政策扶持金，为项目顺利与银行贷款金融对接
实施政府担保机构监控专款专用。
银行资金：在项目形成（土地资产）或厂房设备资产作保贷款，解决银行安全贷
款原则。
上市融资：项目在风投、政策、银行填仓产业资产，其增长势头强劲，可顺利实
现上市融资，满足金融资本采购产业资本，实行现双方增长目标。
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总部机构：(及时雨)集团有限公司；主营：研发、投资、营销、设
计、施工、监理、服务建筑节能、保温、隔音(无机材料、
板、墙）；旗下机构设董事局、监事会、总裁班子、董
事办公室、监事办公室，总裁办公室、金融中心、计划
财务部、市场开发部、法律部、研发中心。
大区机构：(及时雨)集团××有限公司；地区：东北、东南、华南、
华东、东北、西北、西南、中原；主营与集团一致；旗
下设机构设董事会、监事会、公司班子、计划财务部、
技术部、生产厂、市场部。
省级机构: (及时雨)集团××有限公司；在全国省市区建 32个生
产基地；主营与集团一致；旗下机构设董事会、监事会、
公司班子、公司办公室、计划财务部、技术部、生厂、
市场部、工程部。
机构设置机构设置
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材料技术：清华大学材料院、中国建筑材料科研院、中国西南科技大学，
日本、美国、法国材料研究机构及专家。
生产技术：中国北方设计院及其制造厂、中国机械研究院、中国机械协会。
应用技术：中国建筑节能材料应用研究院、中国城市建设集团、中国建材
集团。
金融配置：项目资本金由国内外风投；项目政策扶持金，由国家科技、环
保、建设、发改委对口报批；在建项目、或资产抵押贷款在项
目属地银行贷款；上市融资，按年盈利由国内外专业机构托管
上市融资。
市场开发：国家政策、法规强制纳入建筑市场；同时营销机构纵模配套网
络销售。
资源配置资源配置
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项目金融项目金融
金融产品：项目基础资本金、政策扶持资金、银行贷款、
上市融资。
资金比例：项目资本35%，政策扶持资金15%，银行贷款
50%，上市融资按资本值放大20倍融资。
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项目基础项目基础
机构：中国·四川绵阳、成都、重庆注册有3个法人公司1个非法人分公司，合计
注册资本1030万元；主营：建筑用节能保温、隔音材料研发、投资、生产
销售、工程、服务；同时在北京、上海设有办事处。
技术：拥建筑用节能无机材料三项、材料生产线、材料应用三大体系自主知识产
权专利技术；技术资产值亿元。
经营：2003年至今在西南成渝地区政府、行业、企业60多个重点建筑节能工程成
熟应用达100万㎡，实现经营产值亿元，税收亿元，利润
亿元。
资产：亿元，其中：设备材料资产亿元，技术资产亿元。
合作：建筑节能用材客户近40家，因资金障碍无法一一满足需求，联合开发合作
意向客户达600多家。
荣誉：项目企业被荣为国家省级创新技术、质量诚信、用户满意、资源结合利用、
康居工程首选品、“”质量同盟、国际论坛节能环保建材优秀称号。
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设计规格：3条生产线，占地100亩、厂房万㎡、年产量万㎡。
投资额度：总投资亿元，其中：固定资产投资亿元(含土地、厂
房、设备）；流动资金投资亿元。
资产规模：亿元，主要在土增值，技术资产增值。
经营规模：年生产亿㎡；生产值亿元；销售值亿元；
工程值亿元。
经营收益：年生产收益亿元；销售收益亿元；工程收益
亿元；税收亿元(含生产、销售、工程)；项
经营收益亿元；固定资产经营收益亿元。
投资回报：年，其中：建设期半年；经营回收投资2年。
选 址：重庆国家级经济开发区九龙工业园，环境、交通、配套服务部
具重庆各工业园之首。
项目启动
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技术：国家专利局、产业化生产、工程应用、国家建筑材料、工程、消防检测认。
政策：国务院办公厅、建设部、各省市区政府及其建委文件。
市场：建设部住宅司、行业机构、专家报告。
投资：1条生条线投资亿元，其中：生产线投资亿元；亩地价30万
(战占地30万)亿元；㎡建厂房800元 （建7000㎡）亿元；流动资
金亿元。
经营：1条生产线年产亿㎡，生产值亿元（㎡价20亿）其中：成本
占%、税占6%、利润占%；销售值亿元(㎡价32元）其
中：成本占%，税占6%、利润占27%；工程值亿元(㎡价60元)
其中：成本占%、税占6%、利润占%；项目经营，项目固定资产
投资调降10%，实际固定资产投资6%质保金，6%质保金增3%；固定资产按预
算资本金增20%和实际资产100%抵押贷款50%，年贷款经营收益10%。
配置：项目资本配35%，政策扶持金配15%，银行贷 款配50%。
上市：项目实资本上升20%之和放大20倍作上市融资。
报告参数
