编号：______________
工程内部承包合同书
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-735
第 2 页 / 总 10 页
工程内部承包合同书
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
甲方：
乙方：
根据公司目标管理制度精神，遵循市场项目工程责任
管理原则，公司实行单个工程项目组织实施个人负责制。
为明确双方职责，保证工程质量、安全、工期、成本控制
和合理效益目标的实现，甲、乙双方协商同意共同遵守以
下条款：
第一条：项目工程基本情况及要求
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程范围：
4、工 期:
5、工程质量：
6、实施部门： 责任人：
第二条：甲方职责与权利
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-735
第 3 页 / 总 10 页
1、公司委派负责与发包方的联系协调，监督工程质量
和工期，负责本工程项目的施工组织管理工作。
2、负责提供工程设计图纸，协助乙方办理施工注册手
续。
3、负责审查项目部的具体施工组织方案(质量安全措
施、工期进度安排)。
4、监督中间验收和竣工验收，审定工程结算。
5、乙方必须服从公司统一管理，若损害公司利益和信
誉，或将工程转包他人，或偷工减料对工程质量不负责
任，公司调查核实后将终止与乙方合同，并按《建筑法》
追究承包人的相应责任。
第三条：乙方职责与权利
1、 服从公司统一管理、遵守公司规章制度、维护公
司利益和信誉。2、负责办理项目工程施工注册事宜。
3、全面负责项目工程现场施工的组织实施工作，切实
做好安全与技术交底、图纸会审、施工队伍组织、施工方
案与施工预算编制，材料计划与施工进度计划的编制，质
量控制与安全措施以及文明施工等工作，做到施工现场有
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-735
第 4 页 / 总 10 页
条不紊，整洁有序。
4、认真做好项目工程的材料计划、保管、供应工作。
根据设计和业主要求，认真做好市场调查，确保材料质量
与合理价格，严禁使用伪劣材料，主要建材要先复检后使
用，对特殊材料的采购和使用必须遵守国家法律的程序进
行。
5、负责组织调配好施工机具，随时进行检测，保证工
程的顺利进行，对于特殊机械(国家规定属于特种项目、作
业类)的租赁、使用，乙方必须依照国家法律规定与有资质
的公司签订好租赁、安全等合同后，并经检测备案合格方
可进行使用。
6、严格执行施工规范，认真做好施工日志和质量与安
全检查记录、材料复检、分部分项、工程报验、签证等工
作，组织中间验收和竣工验收，编制工程竣工决算，同时
要认真做好工程资料的整理、完善、收集和保存工作，工
程竣工后，上交公司存档。
7、严格遵守安全操作规程，负责施工从业人员劳动意
外保险和工程的安全防护设施，随时对施工队伍进行安全
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-735
第 5 页 / 总 10 页
教育和守法教育，杜绝安全事故和偷盗、赌博、打架斗殴
等违法违纪事件。若发生安全事故和违法事件，承担由此
产生的全部费用和责任。
8、负责协调和施工现场管理中与业主、工程监理及相
关部门的关系。接受业主、工程监理和职能部门的监督检
查，切实做好自检自查工作，检查中发现的问题及时整
改。
9、必须同意按发包方提出的 XX条件修建，并附承诺
书。
第四条、工程承包慨况：
1、工程内容以 XXX建筑设计有限公司设计的施工图为
准，建筑面积约 XXXX平方米，若有更改，以甲方设计部门
的更改通知为准。
2、住宅、营业房、车库为砂浆墙顶面;楼梯间、营业
房、外挑阳台、天棚面均为水泥砂浆打底防瓷面层，排
水、空调孔预留由乙方负责，室内不安装内门;
3、外墙面及外墙保温材料：门窗、栏杆、卷帘门由甲
方负责，但乙方必须无条件配合甲方。甲方以每栋为单位
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-735
第 6 页 / 总 10 页
施工期限为一个月，否则超期将计费给乙方。
4、每个幢号的施工期为 9个月，从每幢号开工之日起
计算，因不可抗拒因素和非乙方原因引起的工期延误，工
期顺延;
5、各幢号的开工日期由甲乙双方协商决定并相互签字
确认。
6、工期提前或延误，甲方按每幢每日 元标准
向乙方计发奖金或处罚金;工期延误到 15日及以上的，甲
方有权单方面终止合同，乙方自接到甲方终止合同通知
后，三个月内必须退场，并不得因此向甲方主张任何权利;
若乙方在规定期限内不退场而造成甲方损失，乙方承担赔
偿责任。
7、质保金甲方按工程总价款 5℅从应付工程款中预留;
8、乙方所留存于甲方处的保修金不计息，一年保修期
满后，甲方向乙方退还保修金的 50℅，剩余的保修金三年
保质期满后退还乙方。
9、该土建工程造价按设计图所确定面积计算(最终以
房管所测定的建筑面积为准，车库以实测面积为准)。根据
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-735
第 7 页 / 总 10 页
施工图纸及设计变更、现场签证、政府及相关部门文件等
相关工程结算资料。建筑材料价格以甲、乙双方现场签字
确认价格为准。按 20xx年四川省建筑工程计价定额系列，
三级二档计费，在双方认可的工程总价基础上让利 XX﹪后
作为工程承包结算总价。乙方按建筑面积每平方米 XX元整
向甲方交纳工程管理费。
10、乙方应按建筑面积每平方米交纳工程保证金。工
程施工进行中甲方将按工程进度在二层封顶完工退其保证
金三分之一;主体封顶完工退其保证金三分之一;在脚手架
拆除完工退余下的三分之一。
11、该工程施工所用砂、石子材料，施工中由甲方统
一供应，按建筑面积每平方米元结算，砂、石子材料款作
为拨付款。
12、乙方应保证施工现场符合有关规定，建筑残渣由
乙方清理干净。
13、乙方应负责工程的竣工验收，甲方应提供甲方负
责的部分工程的基本资料。乙方必须将每幢号的竣工备案
资料完整的交予甲方及时办理备案手续。
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-735
第 8 页 / 总 10 页
14、甲方保证施工场地的水、电，并满足施工所需负
荷和容量，施工所用的水、电费由乙方负责交纳。
15、若因甲方不按时拨款，工期顺延外，超期三日以
上甲方还应当赔偿乙方停工待料的损失。
16、工程付款方式：
①、工程款暂按 XX元/平方米计价，最终以实际工程
款办理结算。
①、以现金拨付方式：每幢施工在一层封顶后，由甲
方拨付工程总额 15%的价款;三楼封顶后由甲方拨付工程总
额 10%的价款;五楼封顶后由甲方拨付工程总额 10%的价款;
主体竣工后甲方拨付工程总额 15%的价款;竣工验收后乙方
将全套备案资料及备案证书交与甲方，一个月内甲方拨付
工程总额 15%的价款;三个月内甲方拨付工程总额 20%的价
款，剩余的 5%作为房屋质保金。其中另 10℅的工程款由
砂、石材料款作为拨付工程款在主体完工以实际用量结算
并支付差额。乙方拨付工程款时，必须开据正规税务建安
发票。乙方负责工程涉及的一切税费。交税后的票据原件
报送回公司财务科统一核算管理。
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-735
第 9 页 / 总 10 页
17、工程主体完工后，乙方最迟应在主体验收竣工后
十五个工作日向甲方交付完整的竣工备案资料及质量验收
报告。甲方与乙方在幢号竣工验收后十五日内办理幢号结
算。
18、对承包范围内的工程实现质量保修，其保修办法
按国务院 279号令《建筑工程质量管理条例》中第六章第
四十条(一)、(二)、(三)、(四)款执行。在保修范围内和
保修期限内发生的质量问题，乙方应履行保修义务，并对
造成的损失承担赔偿责任。不履行保修义务或拖延履行保
修业务的，按国务院 279号令《建筑工程质量管理条例》
中第六十六条执行。
第五条：奖罚
1、乙方必须严格履行合同，保证工程质量、工期、安
全，如未完成工程和发生安全质量事故甲方将按工程总额
建筑面积每平方米 伍元作为处罚。
2、乙方不能履行合同，造成工程质量、安全事故、并
拖延工期，甲方按工程总额视情节轻重给予 1-2%的处罚，
并向有关部门申报停止其资格，注销其证件。
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-735
第 10 页 / 总 10 页
第六条：争议
1、争议的解决程序：先协商、后调解、再起诉。
2、争议的解决方式：甲、乙双方协商---建设主管部
门调解---人民法院判决。
第七条：合同的终止与变更
1、本合同自签订之日起开始生效。
2、因乙方严重不负责任造成质量低劣或出现重大事故
影响甲方信益的，甲方除有权追究乙方的责任外，同时可
随时有权终止合同。
3、本合同未尽事项，甲、乙双方届时协商解决，签署
补充协议，所签署的补充协议与本合同具有同等法律效
力。
4、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公司财务
科一份。
甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____
法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：
_____
_____年____月____日 _____年____月____日
