(合同范本)
姓 名：____________________
单 位：____________________
日 期：____________________
编号：YW-HT-026396
2020 租赁居间合同模板(合同示
范文本)
2020 lease intermediation contract template
合同书 | CONTRACT
租赁合同
第 2 页
2020 租赁居间合同模板(合同示范文
本)
租赁居间合同【一】
委托人甲(出租人)：
委托人乙(承租人)：
居间人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居
间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条 合同标的
委托人甲的房屋坐落于____市____区____路____号____栋____单元____室，
说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义
务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程
度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否
适合您使用）。
合同书 | CONTRACT
租赁合同
第 3 页
共____套， 其设计结构为____总建筑面积为_____平方米，权属为____ ， 房产
证号____ ，房屋落成时间为____年____月，委托人乙对上述房屋情况已充分了
解，并作了实地勘察。
第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同 见附件 1)
为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋 详细情况以及委托
人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委托人甲。
第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见 附件 2)
委托人乙欲在 市 区 地段承租 房屋 套，面积为 平方米。 委托居间人搜
寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。
第四条 居间人完成委托任务的报酬
居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人 双方自愿选择
下列第 种方式向居间人支付报酬：
1、按合同标的____ %的比例支付(具体数额为小写：_____ 、 大写： )，
其中委托人甲 ____%(具体数额为：_____小写 、大写 )，委托人乙_____ %，(具
体数额为：_____小写 、大写 )。 交付佣金的具体时间：_____ 。 交付方式：
_____ 。
2、委托人双方一次性支付居间人人民币：_____小写 。其中，委托人甲：_____
小写 、大写 元，委托人乙：____小写 元、大写 元。 交付佣金的具体时间
_____。 交付方式：____ 。
第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取 居间人没有完成委托人指示
的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方
自愿选择下列 第 种方式向居间人支付费用。
1、一次性向居间人支付人民币_____元，由委托人双方各自分别承担 50%。
合同书 | CONTRACT
租赁合同
第 4 页
2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各
自承担 50%。
第六条 违约责任
1、居间人有下列行为之一的属于违约：
(1)无正当理由擅自解除合同的;
(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的;
(3)干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、
签约等，损害了另一方的权益的。
(4) 居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价 款的_____%。
居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，
居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：
(1)无正当理由擅自解除合同的;
(2)相互或与他人串通，损害 居间人利益的;
(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、
合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;
(4) 委托人违约的，在以下款项中选择：
1、 已经向居间人交付定金的，不得索回定金;
2、 按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;
3、 按照本合同标的物总价款的 %赔偿于居间人。
第七条 本合同解除的条件
1、当事人就解除合同协商一致;
合同书 | CONTRACT
租赁合同
第 5 页
2、因不可抗力致使不能实现合同目的的;
3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 自己的行为表明不履
行主要义务;
4、当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在 天内仍未履行;
5、当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。
第八条 合同争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商
行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第____种方式解决：
1、提交 仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第九条 本合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订
补充协议的，按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法
律法规之规定执行。
第十条 本合同自签订之日起生效，当事人各具一份， 备案一份。
委托人甲：____
委托人乙：____
居间人签章：____
____年____月____日
租赁居间合同【二】
出租人： (以下简称“甲方”)____
承租人： (以下简称“乙方”)____
1.租赁标的及用途：
合同书 | CONTRACT
租赁合同
第 6 页
甲方将位于天津市_____之房屋(以下简称“该房屋”)在良好的情况下出租给乙
方作为_____使用。签订本同前，甲方明确表示该房屋(已/未)设定抵押。该房屋
的(建筑面积/计租面积)总计____平方米，产权人为：_____(该房屋具体情况以房
产证或房屋租赁合同登记为准)。
2.租赁期限
租赁期限为 年，自 年 月 日起至_____年____月____日止。 交房条件：甲
方于_____年____月____日前将该房屋钥匙交给乙方，甲乙双方结清之前的水、
电、煤气、暖气、数字电视费、物业管理费等相关费用，并由甲、乙双方签署
《物业验收单》。
3.租金及租赁保证金
租金数额：每月人民币_____元整(小写￥：)。
乙方同意支付给甲方租赁保证金人民币____元整。
支付方式：租金按个月为一期支付，乙方应于一期租金及租赁保证金付
清，以后每期租金支付时间应为该期起始日的 日前。每期租金由乙方以①现金②
支票③银行划账方式中的第____种方式，支付给甲方。
4.其他费用
租赁期限内，因使用该房屋产生的下列费用①水费②电费③煤气费④暖
气费⑤电话(通讯)费⑥数字电视费⑦物业管理费⑧宽带费⑨其他 ; 其中甲方承担
上述____项，乙方承担上述____项。
乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票：□是，则租赁税由方承担; □
否。
5.甲、乙双方的权利、义务
合同书 | CONTRACT
租赁合同
第 7 页
在甲乙双方物业交验后，如乙方逾期支付租金，则每逾期一日，甲方有
权按日租金的一倍要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期超过十日，除如数补交租金
及滞纳金外，甲方有权依据本合同第 9 条约定向乙方追究违约责任。
甲方应保证该房屋及装修、附属设施、设备(详见附件《移交清单》)处
于正常的可使用状态。若乙方发现该房屋及装修、附属设施及设备有损坏或者故
障时，应及时通知甲方维修;甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期
不维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。
租赁期限内，乙方应合理使用该房屋及装修及附属设施、设备。若由于
乙方的不当或不合理使用，致使损毁的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲
方可代为维修，费用由乙方承担或从租赁保证金中等额扣除。如乙方造成的毁损
无法修复，乙方应赔偿甲方的相应损失，乙方拒不缴纳的，甲方有权从租赁保证
金中等额扣除。维修费或赔偿金从租赁保证金中扣除的，乙方应当于甲方书面通
知后十日内补足租赁保证金。租赁保证金不足以抵付上述维修费用或赔偿金的，
不足部分由乙方另行支付给甲方。
除本合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将该房屋及其附
属设施等向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用当日将租赁保证金全额无息
退还乙方。未经甲方书面同意，乙方不得以租赁保证金抵付租金等费用。
在甲方出售该房屋时，乙方同意放弃同等条件下的优先购买权。
未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修及添附。经甲方书面同
意后，乙方需要对该房屋装修、添附的，装修、添附的方案须征得甲方书面同意，
且须符合该房屋所在地物业管理部门的要求及国家的相关要求。租赁期限届满时，
甲、乙双方如不续租的，经甲乙双方协商一致，甲方可以折价补偿;不能达成一
合同书 | CONTRACT
租赁合同
第 8 页
致的，乙方在返还该房屋时有权将其对该房屋的装修、添附拆除，如不拆除，则
视为乙方将该装修、添附无偿赠与甲方。
甲、乙双方应当按照本合同的约定及时足额缴纳相关税、费，若甲方未
能按时缴纳应付税、费的，乙方可以代为缴纳，并有权从租金中等额扣除;若乙
方未能按时缴纳应付税、费的，甲方可以代为缴纳，并有权从租赁保证金中等额
扣除，而后乙方应当于甲方书面通知后十日内补足租赁保证金。
未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或者部分转租或转借给第三
人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，甲方有权单反面解
除本同，并依据本合同第 9 条追究乙方违约责任。
基于天津鑫尊房地产顾问有限公司已提供居间服务，甲乙双方应当于本
合同签订之同时向天津鑫尊房地产顾问有限公司支付佣金。
6.合同终止及解除
乙方如需在租赁期限届满后续租，应在租赁期限届满一月前书面通知甲
方，甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租权。
未经对方书面同意，任何一方均不得擅自提前解除合同，否则视为违约。
除甲、乙双方续租外，乙方应在租赁期限届满后一日内，将该房屋及装
修、附属设施、设备(详见《物业验收单》)在能正常使用的状态下返还甲方。如
有留置的任何物品，在未取得的谅解之下，均视为放弃，并由甲方处置。若逾期
返还该房屋的，则每逾期超过一日，乙方须按日租金的二倍向甲方支付该房屋占
用期间的使用费。
7.违约责任
本合同签订后，甲、乙双方应当诚意履行。如任何一方未按本合同约定
合同书 | CONTRACT
租赁合同
第 9 页
履行，本合同另有特别约定的，从其约定;本合同没有特别约定的，守约方有权
单方面解除本合同或要求违约方继续履行，且有权要求违约方支付一个月的租金
作为违约赔偿。
若甲方违约，且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的，则
甲方除需按本条承担违约责任外，还需支付乙方装修、添附补偿费，装修、添附
补偿费数额以乙方的付款凭证为准;若乙方违约，且乙方已经按本合同约定对该
房屋进行装修、添附的，则乙方除需按本条承担违约责任外，乙方对该房屋的装
修、添附无偿赠与甲方。
8.其他约定
凡与本合同签订及履行有关的任何纠纷，双方均应友好协商;协商不成的，
均应依法向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
甲乙双方在本协议中书写的联系地址即为本协议下任何书面通知的送达
地址，若因受送达方拒收或因联系地址错误无法送达的，均视为在付邮日收到书
面通知。若任何一方联系地址变更的，应及时书面通知相对方。
本合同自甲、乙双方签字之同时生效，本合同的附近时本合同的有效组
成部分，具有同等效力。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：____ 乙方：____
证件号码：____ 证件号码：____
代理人：____ 代理人：____
日期：____ 日期：____
租赁居间合同【三】
合同书 | CONTRACT
租赁合同
第 10 页
出租方(以下简称甲方)：_____
承租方(以下简称乙方)：_____
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，甲乙两方自愿、平等、
互利的基础上，经协商一致，订立本合同。
第一条：甲方自愿将哈市____区____街/路____小区____栋/座____单元____
楼____门，面积____的房产一处出租给乙方，甲方保证对该房屋合法所有，并具
有出租的权利，乙方已了解甲方房屋情况并认可甲方幸有所有权和出租的权利。
第二条：该房屋的的租赁期自____年____月____日起至____年____月____日
止，租赁用途____。
第三条：该房屋每月租金为____元人民币(大写);共计租金为____元人民币(大
写)。
第四条：该房屋的租金支付方式为：一次性支付：____个月房租，____元人
民币。
第五条：合同交付房屋前，一切费用与乙方无关。
第六条：租期内该房屋该房屋及附属设施如因正常损耗的维修义务由出租方
承担，否则合同期后应等价赔偿。
甲方：____ 乙方：____
证件号码：____ 证件号码：____
电话：____ 电话：____
签订日期：_____
合同书 | CONTRACT
租赁合同
第 11 页
XX 图文设计
YuWen Graphic Design Co., Ltd.
