（财务预算编制）施工图预算编制说
明
Jinchen7timessquarebuildingconst
ructiondrawingbudgetplanningandr
esearch
Name:Zhang Yong Fa
Major:The project cost
Student ID:9
Tutor:Teacher Pu
摘要：施工图预算成果是合理确定工程造价的必要程序和重要手段，也是控制工程造价的一个重
要环节，通过对预算文件的系统检查和复核，可以及时的纠正所存在的错误和问题，使之更加合
理的确定工程造价。本文依据云建标[2003]668号文件和金辰时代广场 7幢物管商用楼施工图纸
及有关图集利用广联达软件进行科学计算，接着进行系统分析和检查，从而确定其工程造价。通
过本次毕业设计不仅让我发现了自己在广联达软件运用方面的欠缺，而且让我在大学即将毕业的
前夕对以前所学的知识有了一个系统性的总结。
关键词：施工图预算，工程量清单，工程量，工程量清单
II
ABSTRACT
Constructiondrawingbudgetisbasedonthecurrentnationalconstructionrelatedtechnicalsta
ndards,rules,regulationsandlaws,regulations,documents,andrelatedworkcostinstruction
,milecounty,moreprefectureofJinchen7tim
essquaremercialcontentcanalbuilding(civilpart)constructiondrawingbudget,accordingto
relevantinformationmainlypiledunitprojectbudgetsheet,thetalentmachinesummary,mainma
terial,mechanicalmachine-teamnumbersummarytable,buildingengineeringcostcalculations
heet,,finallycalculatedstupi
,.
Thisarticlesystemelaboratedbasedonthelistofconstructiondrawingbudgetandthecurrentsi
tuationofdomesticandforeignresearchinthefieldofengineeringcostmanagement,andanalysi
softhecurrentwork,,milecountyJinchen7time
ssquaremercialcontentcanalbuildingconstructiondrawingbudgetispiled.
Keywords:constructiondrawingbudget,costdetermination,costcontrol
III
前言
毕业设计目的和意义
本次毕业设计是进行施工图预算文件的编制，我们在校期间做过不少类似的设计，可以
说这次毕业设计是我们在离校前的最后一次课程设计。不过和以往所经历的课程设计比起来，
这次毕业设计是一个要求更高、更严格的课程设计。这也是学校完成教学计划、实现学校的
培养目标和检验学校教学质量的一个关键环节。通过这次毕业设计，我们可以对所学的理论
知识有一个全面的总结和概括，对我们自己在校期间所学习的专业能力和业务能力有一个新
的认识和提高，为以后即将进入社会的我们奠定一个良好的基础。当然，本次毕业设计的成
果也是我们获得毕业证资格和学位证资格的一个重要依据。
通过本次毕业设计可以促使我们进一步巩固所学的基础理论、基本技能和专业知识，使
之系统化、综合化，有利于我以后即将从事的工作。和以往的课程设计不同的是：以往的课
程设计都是一个小组几个同学协作完成，本次毕业设计是一个人独立完成。这样不仅可以锻
炼我们独立工作、独立思考并运用自己所学的专业知识解决工程技术实际问题的能力，还可
以锻炼我们在独立完成工作过程中如何获取新的知识和相关信息，以及在独立工作过程中与
他人的相处。本次毕业设计设计到文献检索与翻译、计算、数据处理、编辑设计文件以及技
术规范的使用等最基本的工程实际能力，在毕业设计过程中我们的相关能力都自然而然的得
到提升。当然，本次毕业不是我们想当然的做，在做设计的过程中还涉及到我们对目前的社
会平均劳动水平和当前相关行业的最新规定的了解，这让我们树立起严谨负责、事实求是、
刻苦钻研、用于探索并与他人合作的良好工作作风。
任务与要求
施工图预算文件编制是工程造价专业毕业生的基本技能，也是用人单位考核工程造价毕
业生专业能力的基本依据。学生应结合在生产实习或毕业实习中的具体工作任务，完成一份
施工图预算文件的编制并撰写一份毕业设计说明书。通过完成施工图预算文件编制，进一步
强化学生读识施工图能力，对建筑及其结构的理解能力，对工程技术问题的解决能力，应用
计算机辅助施工图预算编制的能力，发现和分析问题并用书面语言表达的能力，最终形成较
强的工程计价专业能力，以便能很快适应毕业后的工作要求，成为真正意义上的复合型应用
型造价人才。
成果要求
针对实际工程完成一份“施工图预算文件”的编制，内容包括：人材机价格调研、工程
量清单、拦标价、主要材料清单、外文翻译、毕业设计说明书等。
需要注意的问题
通过对金辰时代广场 7幢商业物管用楼施工图预算文件的编制，让我认识到要想成为一
名优秀的造价专业人员我们不仅要会算，还要能够发现和分析该过程中存在的问题，并且能
够用书面语表达清楚。否则，只会一味的算，不能用书面语的形式表达自己的计算成果和计
算过程中的对于存在问题的解决方法，连一个最基本的算匠都称不上，因为在施工图预算文
件的编制过程中，仅仅能够发现和解决计算过程中存在的问题还远远不够，我们还必须了解
IV
当前最新的行业相关规定，并且能够在做独立工作的过程中很好的融入到团队中去，因为在
团队中我们可以用最小的代价获取最大的回报。
目录
前言 III
1.施工图预算概述 1
施工图预算含义、编制依据及方法 1
施工图预算含义 1
施工图预算依据 1
施工图预算编制方法 1
施工图预算费用构成及编制步骤 2
费用构成 2
编制步骤 2
工程量清单计价与定额计价区别 2
2.工程量清单计价及工程量清单计价 3
工程量清单 3
工程量清单计价 3
相关规定 4
3.金辰时代广场 7幢工程量清单及拦标价编制 4
设计方案 4
工程概述 4
施工图设计依据 5
施工图预算编制过程 5
工程量计算 5
土石方工程 5
桩与桩基工程 6
砌筑工程 7
混凝土及钢筋混凝土工程 8
屋面及防水工程 13
装饰工程 14
工程量清单编制 17
分部分项工程量清单 17
措施项目清单 18
其它项目、规费、税金清单 18
拦标价的编制 19
分部分项工程费 19
措施项目工程费 20
其它项目费、规费、税金 21
成果可行度分析 23
4.设计过程中存在问题及解决方法 24
设计施工图 24
软件 27
软件 27
V
软件 27
5.结论 28
6.总结与体会 29
7.谢词 30
参考文献 30
附件 132
人材机价格调研清单 32
附件 233
工程量计算书 33
附件 334
工程量清单 34
附件 435
拦标价 35
附件 535
主要材料清单 35
附件 636
外文翻译资料复印件 36
附件 737
外文翻译 37
1
1.施工图预算概述
施工图预算含义、编制依据及方法
施工图预算含义
施工图预算及单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施
工图纸，在施工方案获施工组织设计已经确定的前提下，按照国家或者省市颁发的现行预算
定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工
料分析、计算直接费、并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文
件。
施工图预算依据
（1）施工图纸：经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图
集及施工图纸会审记录。
（2）现行预算定额或地区单位估价表：现行的预算定额是编制预算的基础资料，地区
单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班施工定额和材料预算价
格等进行编制的。
（3）经过批准的施工组织设计或施工方案：它对施工方法、材料、构件的加工和堆放
地点都有明确规定。这些资料直接影响确定工程的计算和预算单价的套用。
（4）地区取费标准(或间接费定额）和有关动态调价文件：按当地规定的费率及有关文
件进行计算。
（5）工程的成本合同（或协议书）、招标文件。
（6）最新市场材料价格：进行调价的重要依据。
（7）有关部门批准的拟建工程概算文件。
施工图预算编制方法
目前的施工图预算编制方法有清单计价法和定额计价法两种。定额计价是我国传统的计
价方式，在招投标时，不论是作为招标标底还是投标报价，其招标人和投标人都需要按国家
规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额或单位
估价表计算工、料、机的费用，再按有关费用标准记取其他费用，汇总后得到工程造价。在
整个计价过程中，计价依据是固定的，即权威性的“定额”。定额计价分为单价法和实物法。
工程量清单计价，是在建设工程过程中，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，
并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单进行自主报价，经评审合
理低价中标的一种计价方式。
2
施工图预算费用构成及编制步骤
费用构成
施工图预算费用构成分为两种类型。定额计价：直接工程费、措施费、规费、企业管理
费、利润、税金、其它费用总计七项费用。清单计价：分部分项工程费、措施项目费、其它
项目费、规费、税金总计五项费用。
编制步骤
由于施工图预算的费用构成分为定额计价和清单计价两种类型，所以施工图预算的费用
编制步骤理所当然的分为两种类型。
定额计价：（1）、准备阶段：熟悉施工图纸、招标文件；参加图纸会审、踏勘施工现场；
熟悉施工组织设计或施工方案；确定计价依据。（2）、编制试算阶段：列分项工程，计算工
程量；套用单位估价表，计算出直接工程费；计算措施费、间接费、其它项目费、利润、税
金，汇总计算出建安工程造价；做材料分析，列出材料清单；填写编制说明和封面。（3）、
复算收尾阶段：复核；装订成册，签名盖章。
清单计价：（1）、准备阶段：熟悉施工图纸、招标文件；参加图纸会审、踏勘施工现场；
熟悉施工组织设计或施工方案；确定计价依据。（2）、针对工程量清单，依据《企业定额》，
或者参照建设行政主管部门发布的《消耗量定额》、《建设工程造价计价规则》、价格信息，
计算分部分项工程量清单的综合单价，从而计算出分部分项工程费。参照建设行政主管部门
发布的《措施费计价方法》、《建设工程造价计价规则》，计算措施项目费、其它项目费；参
照建设行政主管部门发布的《建设工程造价计价规则》计算规费及税金；按照规定的程序计
算单位工程总价、单项工程造价、工程项目总价；做主要材料分析；填写编制说明和封面。（3）、
复算收尾阶段：复核；装订成册，签名盖章。
工程量清单计价与定额计价区别
（1）计价依据不同：依据不同定额、采用单价不同、费用项目不同；
依据不同定额：定额计价按照政府主管部门颁发的预算定额计算各项消耗量；工程量清
单计价按照企业定额计算各项消耗量，也可以选择其他合适的消耗量定额计算工料机消耗量。
选择何种定额，有投标人自主确定。
采用的单价不同：定额计价的人工单价、材料单价、机械台班采用预算定额计价中的单
价或政府指导价；工程量清单计价的人工单价、材料单价、机械台班单价采用市场价，由投
标人自主确定。
费用项目不同：定额计价的费用计算，根据政府主管部门颁发的费用计算程序所规定的
项目和费率计算；工程量清单计价的费用按照工程量清单计价规范的规定和根据拟建项目和
本企业的具体情况自主确定实际的费用项目和费率。
（2）费用构成不同；
定额计价方式的工程造价费用构成一般由直接费（包括直接工程费和措施费）、间接费
（包括规费和企业管理费）、利润和税金（包括营业税、城市维护建设税和教育费附加）构
成；工程量清单计价的工程造价费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和
税金构成。
3
（2）计价方法不同；
定额计价方式常采用单价估价法和实物金额法计算直接费，然后再计算间接费、利润和
税金。而工程量清单计价则采用综合单价的方法计算分部分项工程量清单项目费，然后再计
算措施项目费、其他项目费、规费和税金。
（3）本质特性不同。
定额计价方式确定的工程造价，具有计划性价格的特性；工程量清单计价方式确定的工
程造价具有市场价格的特性。两者有着本质上的区别。
2.工程量清单计价及工程量清单计价
工程量清单
工程量清单是指表达拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数
量的明细清单。分部分项工程量清单表面了拟建工程的全部分项实体工程的名称和相应的工
程数量。措施项目清单表面了为完成拟建工程全部分项实体工程而必须采取的措施性项目及
相应的费用。其它项目清单主要表明了招标人提出的与拟建工程有关的特殊要求所发生的费
用。工程量清单是招标投标活动中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是招标投
标活动的重要依据。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规
费税金清单组成，具体如下：
（1）分部分项工程量清单
工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单细目名称、项目编码、计量单位和工
程量计算而制定的。
（2）措施项目清单
措施项目清单是指为了完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生
活、安全等方面的非工程实体项目的明细清单。
（3）其他项目清单
其他项目清单是指除了分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求
而设置的项目清单。其他项目清单的具体内容主要取决于工程建设标准的高低、工程的复杂
程度、工程的工期长短、工程的组成内容等因素。
（4）规费、税金清单
规费是指政府及有关部门规定必须缴纳的费用。税金是指国家税法规定的应计入建筑安
装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
工程量清单计价
工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式。它是在建设工程招标投标中，
招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求以及施工图，提供工程量清
单，有投标人依据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价，并经评审后，合理
低价中标的工程造价计价方式。拦标价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费
税金构成。
4
相关规定
（1)采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、
规费和税金组成。
（2)分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
（3)措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计
价，不得作为竞争性费用。
（4)规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
（5)招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投
标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。
（6)招标控制价应根据下列依据编制：本规范；国家或省级、行业建设主管部门颁发的
计价定额和计价办法；建设工程设计文件及相关资料；招标文件中的工程量清单及有关要求；
与建设项目相关的标准、规范、技术资料；工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造
价信息没有发布的参照市场价；其他的相关资料。
（7)招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料
报送工程所在地工程造价管理机构备查。
（8)投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照本规范的规定进行编制的，应在
开标前 5天向招投标监督机构或(和)工程造价管理机构投诉。
3.金辰时代广场 7幢工程量清单及拦标价编制
设计方案
工程概述
地点：云南省红河州弥勒县中心喷泉位置
项目：金辰时代广场子项-7幢商用物管用房
建筑面积：建筑面积 ㎡。其中商业服务网点建筑面积为 ㎡，物管办公建
筑面积 ㎡
建筑层数、高度：地上三层，地下局部一层，建筑高度 。地下局部一层为发电机
房，一层商业用房和二层、三层物管用房。
结构：钢筋混凝土框架结构
设防类别：丙类
设防烈度：7度，设计基本地震加速值为 ，设计地震分级第三组
抗震等级：三级
结构安全等级：二级
结构设计使用年限：50年
建筑场地类别：Ⅱ类
耐火等级：二级
基础等级：丙级
5
混凝土强度等级：地下室顶板以上柱 C30；梁、楼板——C30
保护层厚度：柱、梁——25mm；柱、梁（与土接触）——35mm；混凝土楼板——20mm；
屋面混凝土板——25mm
装饰工程概况见计算部分说明
施工图设计依据
（1）、《云南省建筑工程工程量清单细目指南》
（2）、《云南省建筑工程消耗量定额》
（3）、《云南省建筑装饰装修工程消耗量定额》
（4）、《云南省建设工程措施项目计价办法》
（5）、《云南省建设工程造价计价规则》
（6）、《云南省施工机械台班费用计价办法》
（7）、云南省 2013年 4月材料价格信息表
（8）、云南省住房和城乡建设厅文件（云建标【2011】452号）
（9）、云南省住房和城乡建设厅文件（云建标【2011】454号）
（10）、云南省设计院设计的“金辰时代——七幢”建筑施工图和结构施工图
（11）、云南省财政厅、云南省地方税务局文件（云财综【2011】46号）
施工图预算编制过程
工程量计算是施工图预算编制不可或缺的部分，同时也是进行工程估价的重要依据。较
为准确地计算工程量，无论是对编制计划还是财务管理以及成本计划执行情况的分析都是特
别重要的。首先根据工程内容和计量规则和法规在广联达钢筋算量软件 GGJ2013中绘制梁、
板、柱等含有钢筋的构件，计算钢筋工程量。其次，在完成了钢筋工程量的计算之后，把钢
筋算量软件中的 GGJ文件导入图形算量软件 GCL2013，在图形算量软件中把钢筋工程计算中
未绘制的部分补充完整，在这个过程中不仅新绘制的构件套取相应的清单和定额，在钢筋算
量中绘制的构件也应补充套取相应清单和定额，然后进行汇总计算。最后是确定分部分项工
程费和措施费等费用。在这个过程中，需要把图形算量软件中的 GCL文件导入到广联达计价
软件 中，生产对应的清单和定额，在此基础上略作调整，然后确定土建部分的建筑
安装工程费。
本工程施工图预算的编制采用清单计价模式。本工程在编制工程预算价格过程中，根据
工程所在地及工程概况划分工程类别及其它费用取费标准，直接计算出工程造价。
工程量计算
土石方工程
本工程由于有局部地下室，地下室层高为 ,地下室部分采用挖掘机作业，由于挖土
方工程量小于 1万立方米，所以按机械挖土方 90%，人工挖土方 10%计算。地梁及桩承台部
分采用人工挖沟槽土方，挖土深度 到 不等。清单计算规则和定额计算规则如表 1
项目名称 清单计算规则 定额计算规则
平整场地 按设计图示尺寸以建筑物首层 按建筑物外墙外边线，或构筑
6
面积计算 物底面积外边线，每边各加 2m，
以平方米计算
挖土方 按设计图示尺寸以体积计算 按设计图示尺寸以体积计算，
考虑放坡或者支挡土板
挖基础土方 按设计图示尺寸以基础垫层底
面积乘以挖土深度计算
计算长度乘以沟槽断面面积，
其中长度外墙按中心线，内墙
按槽底净长线计算；沟槽断面
面积考虑工作面宽和放坡等因
素
土（石）方回填 按设计图示尺寸以体积计算 挖土体积减去埋设实物体积
工程量清单项目为：场地平整；挖土方；挖基础土方；基础土石方回填。GCL截图如图 1
图 1
桩与桩基工程
本工程基础采用桩基形式，桩型选用长螺旋压灌灌注桩，有效桩长 24m，桩直径为
400mm。桩身及承台混凝土强度均为 C40。其工程量灌注混凝土按设计桩长（包括桩尖，不扣
除桩尖徐体积）与超灌长度之和乘以设计桩断面面积以立方米计算。工程量清单为：钻孔混
凝土灌注桩；独立桩承台。GCL截图如图 2
图 2
砌筑工程
本工程墙体除卫生间为 100厚免烧砖外，其余内外墙均为 190厚免烧砖（途中标注为 200
厚）。部分地梁为砖胎膜，其工程量列为直形砖基础。本工程暗沟做法参照西南
04J812，为砖砌暗沟，其工程量计入砌体工程。所有墙体用料外形尺寸要求准确统一，表面
无边角破损，砖砌体上下之间应互相错缝搭接，不得有垂直通缝，砌筑砂浆应饱满。其工程
量按设计图示尺寸以立方米计算，扣除门口洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、
梁、砖平碹、平砌砖过梁和暖气包壁龛及内墙板头的体积，不扣除梁头、外墙板头、檩头、
垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面
积在 以下的孔洞等所占的体积，突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、门窗套
及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。
外墙长度按中心线计算，内墙长度按净长计算。工程量清单为：直形砖基础；普通砼砌块墙
（200厚）；普通砼砌块墙（100厚）；砖砌地沟、明沟。GCL截图如图 3
图 3
混凝土及钢筋混凝土工程
（1）垫层混凝土：按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体
积。工程量清单为：垫层。GCL截图如图 4
图 4
（2）柱混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。
框架柱的柱高自柱上表面（后楼板上表面）至柱顶高度计算。构造柱混凝土按全高计算，马
7
牙槎体积并入柱身体积计算。工程量清单为：构造柱；矩形柱（断面周长 以外）；矩形
柱（断面周长 以内）。GCL截图如图 5
图 5
（3）梁混凝土：本工程的梁分为框架梁、圈梁、过梁、基础梁四部分。所有梁均为现
浇。过梁做法参照西南 03G301(1)（根据墙后及过梁净跨选用，荷载级别 2级）。圈梁高度为
150mm，其宽度根圈梁所处位置墙同宽。框架梁和基础梁的工程量按设计图示尺寸以体积计
算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。工程量
清单为：基础梁；矩形梁；圈梁；过梁。GCL截图如图 6
图 6
（4）剪力墙混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占
体积，扣除门窗洞口及单个面积 ㎡以外的孔洞所占体积，强夺及突出墙面部分并入墙体
体积计算。工程量清单为：直形墙。GCL截图如图 7
图 7
（5）板混凝土：按设计图示尺寸以体积计算。图示面积乘以板厚以立方米计算，不扣
除构件内预埋铁件及单个面积 ㎡以内的孔洞所占体积，有梁板按梁、板体积之和计算，
无梁板按板和柱帽体积之和计算，伸入墙内的板头并入板体积计算。工程量清单为：厚度 10cm
以内有梁板；厚度 10cm以外有梁板。GCL截图如图 8
图 8
（6）楼体混凝土：工程量按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于 500mm
的楼体井，伸入墙内部分不计算。工程量清单为：直形楼体（梁式）。GCL截图如图 9，由于
在绘图过程中踢梁、踢柱、休息平台在绘制梁、板、柱时已经绘制完成、所以此处的楼梯仅
显示两个两个题板
图 9
(7)散水混凝土：工程量按设计图示尺寸以面积计算，不扣除单个 ㎡以内的孔洞所占
面积。本工程散水做法参照西南 04J812，四周环通。工程量清单为：散水。GCL截图如图 10
图 10
（8)预制板混凝土：工程量按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件
所占体积，亦不扣除单个尺寸在 ㎡以内孔洞所占体积，扣除空心板空洞体积。工程量清
单为：平板 GCL截图如图 11
图 11
（9）其它构件混凝土：其它构件包括混凝土压顶和混凝土翻边。混凝土翻边工程量按
设计图示尺寸以体积计算，本工程中混凝土翻边高度为 150mm,宽度与翻边所处位置墙同宽。
体积=长度*截面面积。处于内墙部分混凝土翻边长度按净长计算，处于外墙部分混凝土翻边
长度按中心线长度计算。混凝土压顶处于女儿墙上部，其工程量按设计图示尺寸以体积计算。
体积=长度*截面面积，长度按中心线长度计算，截面尺寸为 260mm*60mm。工程量清单为：其
它构件（压顶）；其它构件（翻边）。GCL截图如图 12、13
图 12
图 13
（10）钢筋部分：本工程的钢筋主要分布在钢筋混凝土构件中，包括一级钢筋和三级钢
筋 两 种 。 其 中 一 级 钢 筋 包 括 A6;A8;A10;A12四 种 型 号 ， 三 级 钢 筋 包 括
C6;C8;C10;C12;C14;C16;C18;C20;C22;C25共计十种型号。其中柱中的钢筋分为角筋、B边
一侧中部筋、H边一侧中部筋、箍筋四种类型；梁中的钢筋分为贯通筋、箍筋、侧面纵筋、
拉筋、支座筋五种类型；板中的钢筋分为板受力筋和板负筋两种类型；桩承台中的钢筋包括
8
横向受力筋和纵向受力筋两种类型；长螺旋压灌灌注桩中的钢筋为桩纵筋、桩箍筋两种类型。
钢筋工程量按 11G101-1平法计算规则按设计图示尺寸以吨计算。工程量清单为：A10内圆钢；A10
外圆钢；带肋钢（10以内)；带肋钢（12-14）
带肋钢（16-18）；带肋钢（20-25）；钢筋笼制作安装。GCL截图如图 14、15、16
图 14
图 15
图 16
屋面及防水工程
（1）屋面：屋面卷材防水工程量按设计图示尺寸以面积计算，平屋顶按水平投影面积
计算，屋面的女儿墙翻起部分并入屋面工程量的计算范围内，翻起部分如图纸没有规定是伸
缩缝、女儿墙的翻起部分可按 250mm计算。本工程的屋面防水等级为Ⅲ级，防水合理使用年
限为 10年。屋面做法参照西南 03J201-1第 17页[2203a]，防水层为 3后 SBS改性沥青防水
卷材，3厚合成高分子防水卷材为丁基橡胶防水卷材，取消隔气层。找坡、隔热层为陶粒混
凝，最薄处 40厚。屋面找坡为建筑找坡，雨水管采用 PVC排水管，雨水管的公称直径为
100。排水管道按设计图示尺寸以米计算。工程量清单为：屋面改性沥青卷材防水、塑料排
水管。GCL截图如图 17
图 17
（2）地下室防水：地下防水等级按二级设计，防水混凝土设计抗渗等级为：P8，防水
做法详西南 05J302-22/8，防水构造详西南 05J302-5/20。建筑物及构筑物地下室防水，按
实铺面积计算，不扣除 ㎡以内的孔洞面积。平面与里面交界处的防水层，高度在 50cm以
内者按展开面积计算，并入平面工程量内；其上卷高度超过 50cm时，按立面防水层计算。
防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油等人工材料均已计入定额内，不另计算。工程量
清单为：楼地面合成高分子防水（DXS平面）；楼地面合成高分子防水（DXS立面）。GCL截图
如图 18
图 18
装饰工程
（1）楼地面工程：楼地面装修工程执行《建筑地面设计规范》GB50037。设备房地坪：
水泥石屑地坪做法详西南 04J312第 7页[3121a]。卫生间：水泥砂浆地坪做法详西南 04J312
第 4页[3105a],防水层为 SPU超弹性防水涂料厚度 厚（参照西南 05J/T-303），防水层沿
墙面上翻 1800高。外走廊地面防水做法参照西南 04J312第 7页 3120a。楼梯、外走廊、阳
台栏杆：楼梯栏杆做法详西南 04J412第 43页 2C大样，楼梯间护窗栏杆做法详西南 04J412
第 52页 1b、2b大样。楼地面找平层和面层按室内主墙间的净面积以平凡米计算，应扣除凸
出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟
囱及面积在 ㎡以内孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。
工程量清单为：水泥砂浆楼地面（卫生间）；水泥砂浆楼地面（商铺）；水泥石屑砂浆楼地面（设
备房）；水泥石屑砂浆楼地面（走廊）；硬木扶手栏杆、栏板；硬木扶手栏杆、栏板（护窗）。
GCL截图如图 19截图中的橘黄色部分为独立柱抹灰，灰色部分为栏板（栏杆、栏板都是以米
计算工程量，此处用栏板代替栏杆绘制 GCL图形）。
图 19
（2）墙柱面工程：内装修执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222。外墙做法详西
9
南 04J516-[5313][5314]/64。内墙除卫生间外做法参照西南 04J515第 5页[NO5],卫生间做
法参照西南 04J515第 5页[N11]。外墙面装饰抹灰面积，按其垂直投影面积计算，应扣除门
窗洞口和 ㎡以上的孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞周边面积亦不增加。附墙侧面抹灰
面积应并入外墙抹灰面积工程量内。内墙面一般抹灰按内墙面面积计算，应扣除门窗洞口和
空圈所占面积，不扣除踢脚板、挂镜线、㎡以内的孔洞、墙与构件交接处的面积，亦不
增加洞口侧壁面积。墙垛和附墙烟囱面积应并入内墙抹灰工程量。柱面抹灰按柱周长乘以柱
高计算。墙面贴块料面层，按实贴面积计算。工程量清单为：砼墙面一般抹灰（外墙面）；
砼墙面一般抹灰（内墙面）；同一般抹灰（卫生间）；砼柱面一般抹灰。GCL截图如图 20
图 20
（3）天棚工程：顶棚做法详西南 04J515第 16页[P23]。天棚抹灰按室内主墙间的净空
面积以平方米计算，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱、检查口和管道所占面积，梁两侧抹
灰面积并入相同天棚抹灰工程量计算。楼梯地面抹灰按水平投影面积以平方米计算，抹灰工
程量乘以系数 。各种吊顶天棚龙骨按墙间净面积计算，不扣除检查洞、附墙烟囱、风道、
柱、垛和管道所占面积。天棚基层及装饰面层，按墙间实钉（胶）面积以平方米计算，不扣
除检查口、附墙烟囱、风道、垛和管道所占面积，但应扣除 ㎡以上的孔洞、独立柱及与
天棚相连的窗帘盒所占的面积。工程量清单为：砼天棚抹灰；金属制品饰面天棚吊顶。GCL
截图如图 21，途中橘黄色和灰色部分都不在天棚工程的计算范畴内。
图 21
（4）门窗工程：门窗安装按设计图示尺寸以数量计算，本工程中除木门外门窗均为成
品门窗，成品门窗安装项目中，门窗附件按包含在成品门窗内考虑。CAD截如图 22
图 22
工程量清单编制
分部分项工程量清单
清单编制应遵循“四统一”的原则，即统一项目编码、统一项目名称、统一工程量计算
规则、统一计量单位都要按计价规范的规定执行。分部分项工程量清单编码以 12位阿拉伯
数字表示，前 9位为全国统一编码，由《建设工程工程量清单计价规范》确定，不得改变，
后 3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据拟建工程确定的清单项目编码。以。1为例：
01——建筑工程编码；0102——桩与地基基础工程；010201——混凝土桩；03——混凝土
灌注桩；1——清单编号为一号的混凝土灌注桩。GBQ截图如图 23
图 23
措施项目清单
措施项目包括安全文明施工、环境保护、临时设施、夜间施工、大型机械设备进出场及
安拆、模板与支撑、脚手架、垂直运输机械等。本工程所采用脚手架按综合脚手架考虑。综
合脚手架中已经包括了外墙脚手架、依附斜道、上料台、护卫栏杆、卷扬机架、挑出式安全
网及垂直封闭网、内墙砌筑、现浇钢筋混凝土框架脚手架等因素。GBQ截图如图 24
图 24
10
其它项目、规费、税金清单
其他项目清单分为两部分，第一部分是招标人部分：包括暂列金额、暂估加。其中暂列
金额是指招标人可能发生的工程量变更二预留的金额；暂估价是指招标人自行采购材料的那
部分费用。这部分内容属于不可竞争性。第二部分是投标人部分：包括总承包服务费、计日
工。其中总承包服务费是指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采用所需的费用；计日
工是指完成招标人提出的、不能以实物量计量的零星工作项目费用。这部分内容属于课竞争
性。规费包括工程排污费、危险作业意外险、社会保障及劳动保险费三部分。GBQ截图如图
25、26
图 25
图 26
拦标价的编制
由于本工程采用的计价方式为清单计价，其综合单价采用国标清单，由分部分项工程费；措
施项目费；其他项目费；规费和税金构成。
分部分项工程费
分部分项工程费编制[缺综合单价分析表]
分部分项工程费=分部分项工程量*分部分项工程量清单的综合单价
综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+风险费
管理费=分部分项工程费中人机费的总和*管理费费率
利润=分部分项工程费中人机费的总和*利润率
上述计算式中，综合单价、全部费用（合价）、管理费、利润在工程量清单综合单价分
析表中体现。分布分项工程量清单计价表属于闭口清单，只有当有通过执意的方式，招标问
价允许调整时，才可以进行调整。表中，细目编码、细目名称、项目特征、计量单位、工程
量来自分部分项工程量清单表；综合单价来自工程量清单综合单价分析表；合价=工程量*综
合单价；人工费=工程量*人工费（综合单价分析表）；机械费=工程量*机械费（综合单价分
析表）；暂估价来自材料暂估价表或专业工程暂估价表。GBQ截图如图 27、28
图 27
图 28
措施项目工程费
措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项
目的费用。包括环境保护费、安全文明施工费、临时设施费、大型机械设备进出场及安拆费
等。目前云南省有套定额、计算系数、计算公式三种方法来计算措施项目费。按费率计算的
措施费有：安全文明施工费；临时设施费；夜间施工费；其他措施费等。按措施定额计算的
措施费有：大型机械设备进出场及按拆费；混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；脚手架费；
垂直运输；施工排水、降水费等。按计算式计算或按实际发生计算的措施费有：二次搬运费。，
GBQ截图如图 28、29
图 28
11
图 29
其它项目费、规费、税金
其它项目费所包括的暂列金额、暂估价、计日工、总包服务费本工程均不含有。规费是
指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保障费。规费和税金的
计算通长根据工程所处地按费率计取，本工程规费中的危险作业意外险计取费率为 %，社
会保障及劳动保险费计取费率为 26%，税金计算系数为 %。GBQ截图如图 30、31
图 30
图 31
成果可行度分析
图 32
消耗量部分：经查阅工料机消耗量等资料，钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高
层含量较高），砼：~立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，本工程的混凝土
含量稍微偏高，原因为采用桩基础，并且地下室部分外墙为剪力墙结构。该工程的单方造价
为 元。
图 33
经指导老师的查看和讲解：该工程的工程造价单价还是符合现在的平米单价。该份拦标
价的可信度为 96%。
4.设计过程中存在问题及解决方法
设计施工图
（1）标高层中，结构施工图中明确看出出屋面楼梯间及排风井工程中有 10根柱
子，但未找到这 10根柱子的截面尺寸及配筋信息。
解决方法:在结构施工图中量取这 10根柱子的截面尺寸，根据规范配筋。如图 34
图 34
（2）桩基平面布置图中承台标高为,但从建筑施工图中可以看出该工程存在局部
地下室，地下室高度为 。
解决方法：根据建筑施工图对部分桩承台标高做调整。
（3）7-1轴到 7-4轴部分为局部地下室，但缺失其顶板（±标高）层的结构配筋图。
解决方法：根据规范配筋，配筋同首次相同轴线所对应的板配筋，板厚为 100厚。
（4）排风井建筑施工图和结构施工图中的标高不统一，结构施工图其顶标高为 ，
建筑施工图中为 。
解决方法：考虑建筑的整体美观性和百叶窗的高度，排风井标高以建筑施工图为准。如
图 35、36
图 35
图 36
12
（5）卫生间隔墙部分无长度信息。
解决方法：根据建筑对称性和美观性考虑，男卫生间隔墙长定位 1500mm/1500mm，女卫
生间隔墙长度定为 1300mm/900mm。如图 37
图 37
（6）建筑施工图中一层楼中的 LC1532在门窗表中未出现，并且整个工程只有该窗尺寸
为 1500*3200，其相近铝合金穿尺寸为 1500*3100。
解决方法：为了方便计算和厂家门窗制作方便，将其尺寸改为 1500*3100。
（7）LC2420窗在门窗表中未出现，导致不知道其立樘高度。
解决方法：根据门窗表中其它铝合金窗的立樘高度和该窗所处位置，其立樘高度定位
900mm。如图 38
图 38
（8）桩纵筋保护层厚度不明确
解决方法：在结构施工图中提到与土接触的梁和柱保护层厚度为 35mm，据此桩纵筋保护
层厚度定为 35mm。如图 39
图 39
（9）本工程含有构造柱，但其位置在建筑施工图中未标注。
解决方法：根据框架结构中构造柱的布置规范进行布置。如图 40
图 40
（10）建筑施工图中显示地下室四周的墙为现浇混凝土材质，其高度为 ，未找到其
配筋信息，最初定义为素混凝土墙。但其高度过高，稳定性和刚度有问题。
解决方法：在咨询指导做毕业设计的老师之后，讲其定义为剪力墙。配筋定为：水平（2）；
垂直（2）；拉筋为*600。
软件
（1）由于我的板钢筋是用 CAD图识别过去的，在识别完成以后有少部分板受力筋和板
负筋布置范围有所变动，但未及时发现，在知道老师检查过程中才发现有问题。
解决方法：逐层检查板的受力筋和负筋布置范围，找出有问题的地方重新绘制板受力筋
和板负筋。
（2）同样是在用 CAD草图识别过程中，从 CAD图中识别过去的梁有少数梁识别的时候
未识别对，要么是梁跨错误，还有一根梁是有一个原位标注未能识别。
解决方法：自己对照 CAD图在进行单构件识别的时候一次检查看是否有错，有错误的地
方手动改正。
软件
（1）卫生间 高的里面防水工程量计算由于与原有的卫生间墙柱面装修位置重叠，
不能绘制上去。
解决方法：该里面防水的工程量手工计算，然后把量加入相应的清单定额。
（2）在图形算量软件中没有栏杆一项。
解决方法：由于栏杆和栏板的计算都是以延长米计算，此处用栏板代替栏杆绘制上去，
计算工程量。
13
软件
（1）本工程中的门窗均为成本安装，但在套价过程过木门没有成品安装。
解决方法：木门的成品安装改为现场制作安装。
（2）同样是门窗的安装问题，在成品门窗的安装时，成品门的安装涉及到运输问题，
但构件运输定额中没有门窗的运输。
解决方法：暂定成品门窗的安装费用包括其运输费用。
（3）本工程的栏杆做法为 20*20方钢，涉及到油漆的使用，但栏杆是以延迟米计算的。
油漆的以吨计算的。二者单位不统一。
解决方法：网上查询铁栏杆每米理论油漆用量，用该理论值乘以栏杆长度得到油漆的用
量。如图 41
图 41
（4）在套价过程中出现本工程所用的防水材料在定额中找不到的情况
解决方法：套取做法相似定额，更改材料。如图 40
图 40
5.结论
本次毕业设计之路可以说是坎坷不断，但在老师的指导下和同学忙的帮助下我克服各种
问题，不断向前迈进。当然，进步的不仅仅只是毕业设计进度，还有我对广联达系列软件的
了解与运用。本工程最终预算价格为.92（叁佰壹拾伍万陆仟壹佰捌拾元玖角贰分），单方造
价为 元。
在本次毕业设计接近尾声之际，我对本次毕业设计中应该重点注意的问题做了个总结：
首先是列清单项，要做到不重项不漏项。其次是清单项的特征值描述问题，要求尽可能的准
确，因为特征值的描述涉及到工程用料的标准。最后是定额的套取问题，套取定额过程中应
该看定额做法，避免出现定额套取重复的问题。在进行清单及拦标价编制是还要做到：（1）
熟悉施工图、图集、规范、施工工艺；（2）熟练掌握计量、计价软件和工程量计算规则；
（3）熟悉掌握计价定额、政策法规；（4）熟悉材料、设备的价格；（5）沟通协调能力的
培养。
6.总结与体会
本次毕业设计完成的还是相当不错的，很多专业知识在本设计中得到了很多的应用，加
强了理论和实际相联系的一个过程，这不仅涵盖了计量计价、同时还涵盖了报价等一系列的
问题。可以说通过本次设计，让我系统的梳理了一遍本专业应该掌握的技能和知识，同时也
发现了一些不足和需要改进的地方，以及本专业今后发展的一个趋势等等。
通过毕业设计，我在应用所学知识解决实际问题的能力有了很大的提升。这是一次比较
系统的应用所学的知识去解决了实际的问题案例。同时让我们学生会主动地去发现问题和解
决问题的能力，这也间接锻炼了我们学生查阅信息能力。由于目前建筑行业的发展是与日俱
新的，在预算过程中如果对当前的建筑行业信息掌握不够，做出来的成果文件绝对是有问题
的。所以随时关注相关造价方面的信息对于本专业的学生是很有必要的，而本次设计恰好就
有了这么一个自我锻炼的机会。这是在校期间最好一次练手机会，设计过程中遇到问题可以
14
不厌其烦的问老师和同学，老师和同学可以耐心的讲解指导我明白。以后毕业了走上工作岗
位了就没有这么好的待遇。
通过对云南省红河州弥勒市金辰时代广场 7幢施工图预算的编制与研究，让我更加明白
了预算软件运用的重要性。当然，在利用软件进行造价预算的过程中要让软件为我所用，而
不是我跟着软件走。软件算不了的地方可以手工计算代替，没必要花几个小时的时间绘制一
个小构件上去。
通过了本次设计，我在许多方面都得到了很大的提升，比如做事情更加的有耐心，更加
的细心，懂得了只有不断进取才会有应有的收获。当然，在能力方面也得到了相当大的提升。
通过本次毕业设计让我认识到了自己不欠缺之处，让我有机会不断的完善自己，提高自己的
业务水平。
在做此次设计之后我发现自身还是有许多的不足之处。专业课程的概念还是有的地方稍
显模糊。动手能力总体上来说很不满意，尤其是在图形算量软件和计价软件的运用上，钢筋
算量软件由于在实习期间算过两套图纸，自我感觉还行。例如图纸上遇到的问题有时候会想
当然的去做，这是造价行业的忌讳，在施工图有问题的情况下应该跟甲方和设计方沟通，共
同探讨处理方法，而不是自己想当然的盲目计算。
总之，通过了本次对云南省红河州弥勒市金辰时代广场 7幢施工图预算编制与研究，让
我对于编制预算的理解更加的深入和透彻。要做好预算不仅要掌握本专业最基本的知识，同
时还需要钻研一些新的知识，然后就是要掌握好造价软件的应用，只有将基础知识和软件都
能够完美结合，才能算得上一个比较合格的预算员，才能够做出可信度较高的预算。同时，
这也为即将就业的我建立了一个崭新的平台，脑子里面更加的清楚在工作岗位上需要做的工
作，需要付出多大的努力，在本次设计之后基本上做好了心理准备。
7.谢词
大学时光就象是一根点燃了四年的火炬，在这即将燃油殆尽之际，学业也已经接近了尾
声，没有太多的遗憾，也没有太多的精彩，平平淡淡的过来了。感谢老师们给予我知识，让
我掌握了工程造价这个专业的大部分知识，感谢同学们在我有困难的时候给予我的热销帮助。
最让人难忘的是一起度过了这四年的老师和同学们，感谢你们陪我走过的四年，感谢你们给
我的鼓励和忠告。如今，已然是该告一段落的时候了，也许，在今后我们仍然将继续合作着，
一起奋斗着，为了理想。
当然我也要感谢我们的学校，提供了良好的师资力量和完善的教学设备，给我营造了一
个良好的学习环境，一个让我真正学到知识的地方，我将会永远铭记，永远作为最美好的记
忆之一。在这么一个充满学习氛围的地方，我相信我所学到的绝不是偶然的，因为只有在这
么一个良好的环境中，才能让我的人生道路达到了另一个高度。
我也要感谢我的毕业设计指导老师——蒲老师，感谢蒲老师在我们在做毕业设计的时候请相
关专业人员给予我们悉心指导，给了我们大量帮助，您辛苦了！在蒲老师的热心帮助之下，
我们能够很好地完成了此次毕业设计，帮助我们把这四年所学的知识又重新的梳理了一遍，
让我们的知识更加的系统更加的牢固。这将为以后即将就业的我们带来了很大的帮助。
我也要感谢在我做毕业设计过程中帮我解决问题的老师和同学们，这些细节的地方有了
你们的指导，我没有必要花更加多的时间去寻找解决问题的答案，让我可以更快的完成毕业
设计。
在这最后，我再一次向在这次设计中指导我的老师以及同学们表示最真诚的敬意！
15
谢谢你们！
参考文献
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[19]王竹芳.TypeofConstructionContracts.工程管理专业英语.北京大学出版社
16
附件 1
人材机价格调研清单
附件 2
工程量计算书
附件 3
工程量清单
附件 4
拦标价
附件 5
主要材料清单
附件 6
17
外文翻译资料复印件
附件 7
外文翻译
