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广州大学城房建五标
广东工业大学生活区二期工程
地下室防水砼工程
监理细则
主编： 监理细则编写组
批准：
广州监理、南宁监理联合体
广州大学城项目监理处
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二00五年五月三日
目 录
1、专业工程概况及特点……………………………………………2
2、编制依据…………………………………………………………2
3、监理工作内容及流程……………………………………………3
4、监理工作控制要点及目标值……………………………………6
5、监理工作的方法和措施………………………………………………8
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1、专业工程概况及特点
、专业工程概况
地下室有半地下室和全地下室两类,为六级人防工程，兼作自行车停车场或设备层
，砼强度等级C30，抗渗等级~ Mpa。
、工程特点
本工程的抗渗等级要求较高，且使用用途为人防工程，构造形式较复杂，管道埋设较
多，因而细部结点的防水处理应是防水控制的重点。
地下室施工时间为八～十月，在此期间，小谷围岛的气候状况为多晴小雨，
有利于防水工程，但由于同时在进行上部结构的施工，安全措施必须保证。
根据地质勘察报告，地质状况较差，地下室结构范围内由新填土和淤泥组成
，因而地下室底板防水施工是质量控制的重点。
根据指挥办对节点工期的要求，本工程地下室的施工时间只有一个半月左右
，相对于定额工期要提前一个月，时间紧迫，合理的施工组织设计是确保工程按期完
工的前提。
根据本工程承包合同约定，本工程的质量应达到广东省优良样板标准，作为
重要的分部工程也应达到优良，因而要求各分项工程必须严格按优良工程质量标准进
行施工。
由于二期工程各标段基本同时开工，工期的工程量巨大，同时一期工程也在
进行后期赶工作业，各标段的施工高峰期高度集中，势必造成临水、临电、材料供应
等的需求紧张。
2、编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001；
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002；
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《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002；
《地下室防水工程质量验收规范》 GB50208-2002；
《建设工程质量评优标准》 （广州大学城建设指挥部2003）；
建设工程施工合同和建设工程监理合同；
广州市建委现行有关建设工程管理文件规定；
广州建设工程质量通病治理措施（一、二）；
广州大学城建设指挥部办公室和监理总协调单位的有关管理文件；
本工程的正式设计文件；
工程地质勘察报告；
本公司质量体系文件；
已经业主批准的本工程《监理规划》 ；
已经监理批准的施工方案和施工作业指导书。
3、监理工作内容及流程
3．1 监理工作内容
熟悉设计文件和地质勘察报告，组织设计交底，及时解决设计缺陷。
审查施工单位提出的专项施工方案，提出修改意见，并批准。
根据本工程的特点，对现场监理进行工作交底，明确监控要点。
检查现场开工条件，签发子分部工程开工报告；检查工程使用的材料、设备
的规格和质量、运行状况；检查安全教育情况。对不合格的材料监督清退，对不符合
要求的设备要求更换或增加，对存在的安全隐患跟踪整改。
监督施工单位严格按照正式的设计文件和专项施工方案施工，对重要部位、
关键工序实行旁站监理，控制工程质量，同时检查施工技术措施和安全防护措施的落
实情况，纠正违章、违规行为。
组织有关单位及时处理异常地质情况，输设计变更和现场签证工作。
组织工程协调会议或专题会议，明确解决办法，跟踪会议决定的落实。
组织各有关方面对工程质量问题及质量事故的处理。
审查技术档案、资料及竣工验收资料，组织工程中间验收。
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3．2监理工作流程
子分部工程开工报告
施工单位
审核开工申请
总监理工程师
熟悉图纸
专项设计交底
监理工作交底
模板专项施工方案
防水砼专项施工方案
特种人员上岗证
防水砼试配试验报告
钢材试验报告及进场计划
施工单位
审核结果
不同意
基层防水分项工程报验
施工单位
防水工序报验单
防水材料试验报告
现场配合比试验报告
检验批验收记录
防水施工旁站记录
验收结果
通知整改
不合格
同意
合格
钢筋工程隐蔽验收
监理工程师
钢筋工序报验单
钢筋见证试验报告
钢筋检验批验收记录
预埋件制安质量验收单
通知整改
不合格
验收结果
模板工程验收
监理工程师
检验结果
模板工序报验单
模板检验批验收记录
后浇带等特殊部位专项检查
不合格
合格
合格
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通知整改
砼工程验收
监理工程师
检验结果
砼工序报验单
商品砼出厂合格证
现场抽样试验报告
砼施工旁站监理记录
质量缺陷处理记录
砼检验批验收记录
通知整改
不合格
子分部工程验收申请
施工单位
合格
检验结果
分项工程验收记录
蓄水试验记录
质量缺陷处理记录
工程试验资料
通知整改
不合格
签署同意验收意见
总监理工程师
主体分部工程
合格
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4、监理工作控制要点和目标值
序号 控制要点 目标值
1 熟悉图纸和相关规范。 对主要的数据和要求做到心中有数
2 监理工作交底（工程对工期质量的要求、主要工序控制点及控制措施、安全注意事项） 熟悉主要质量控制点和控制方法
3 专项施工方案审查：1）基坑支护方式；2）基坑开挖方式；3）施工平面图、降水措施、沉降观测的合理性；4）模板支撑体系计算；5）砼浇筑方案；6）有无工期保证措施；7）施工顺序、施工工艺、施工方法是否恰当，有无矛盾的地方，是否满足工期要求。 审查通过后的方案可操作性强、合理、有针对性
4 防水砼试配：试配件要根据现场实际使用的材料进行，注意水灰比、坍落度、水泥用量、灰砂比、骨料等的限定。
1）试配的砼抗渗等级=设计抗渗等级+；
2）砼试压强度≥设计强度。
5 施工单位资质审查。 资质符合规定，杜绝层层分包
6 钢材质量（品种、规格、出厂合格证、抽样试验）和进场计划，同一个厂家的每种品种和每种规格每60t为一批次。 质保资料齐全，抽检试验合格，进场计划满足施工需要
7 商品砼（配合比通知单、水灰比、坍落度、抗渗指标）取样频率：1）每100m3的为一批次；2）每台班的同一配合比的砼不少于一次；3）同一楼层同一配合比的砼不少于一次。
1）与砼试配单相符；
2）水灰比：~;
3)坍落度100~160;
4)初凝时间满足施工方案要求.
8 聚胺脂防水涂料(出厂合格证、产品有效期、抽样试验)每5t为一批。 符合设计和施工验收规范要求
9 基层防水施工旁站监理。
1）确保没有混用不同品牌材料；
2）确保按规定工序施工；
3）涂层厚度2㎜。
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钢筋工程隐蔽检查（焊接接头抽查10%，钢筋安装保证项目全数检查，一般项目每一检验批抽查10%，且不少于3处）：1）钢筋焊接接头或焊接制品应按检验批进行质量检验与验收，包括外观检查和力学性能检验；2）纵筋焊接接头的连接方式检查和接头的力学性能检验为主控项目，其他为一般项
目；3）纵筋和箍筋的弯钩角度和长度，纵筋的接头位置是质量通病多发区；4）应及时将图纸会审纪要和设计变更通知单在图上相关位置标注。
1）钢筋焊接人员持证上岗率100%；
2）主控项目合格率100%，一般项目合格率80%以上；
3）焊接接头试验合格率100%。
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模板工程（保证项目全数检查，一般项目每一检验批抽查10%，且不少于3处）：1）模板支架是否按预定方案搭设，与主体的连接是否可靠，支撑是否合理；2）模板拼接是否密实，加固措施是否可靠，特殊部位和复来部位的强度和刚度应作为检查重点；3）模板拉杆是否有套管或止水片，是否设有
堵头；4）模板底模拆除时间以同条件养护砼试块试压结果为依据，侧模拆除时的砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤。
1）主控项目合格率100%，一般项目合格率80%以上；
2）跨度不小于4m的结构起拱高度为跨度的1～3‰；
3）固定在模板上的预埋件，预留孔和预留洞合格率100%。
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砼工程的旁站监理：1）施工通道的铺设是否牢固，与施工流向是否对应；2）对密集管群穿过处，预埋件或钢筋稠密处，预埋大管径的套管或面积较大的金属板处应重点监控，确保插捣密实；3）浇筑砼前应与搅拌站联系，确保供应速度和供应量，有异常情况应及时联系和汇报；4）大体积砼施工时
应注意检查散热措施是否保证；5）砼试件应在浇筑地点随机取样，每一工作班坍落度测试不少于三次。
1）砼分层浇筑的厚度：楼板≤250，底板≤400，相邻两层浇筑时间≤2h；
2）施工过程符合施工方案和施工规范的要求；
3）旁站监理记录齐全、真实；
4）构件（结构）的外观质量不应有严重缺陷，已经出现的严重缺陷经处理符合验收标准；
5）结构尺寸偏差在允许范围内，每一检验批中超限的点率<20%；
6）砼抗压强度和抗渗强度合格率为100%；
7）结构表面的裂缝宽度≤㎜，并不得贯通。
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地下防水工程的验收：
1）对盛水构筑物进行蓄水试验；
2）对施工单位提供的《背水内表面渗漏展开图》进行核实，并跟踪需修补的渗漏水部位的处理。
1）24h内水面下降10㎜以内为合格；
2）单个湿渍的最大面积≤㎡，每100㎡展开面积上的湿渍不超过1处；
3）不允许有渗漏水存在。
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质保资料复核：
1）设计图及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单；
2）施工方案、技术交底单、作业指导书；
3）材料质量证明文件：出厂合格证、产品质量检验报告、试验报告；
4）中间检查记录：检验批验收记录、分项工程质量验收记录、隐蔽工程检查验收记录；
5）施工日记；
6）砼试配及施工配合比、砼抗压、抗渗试验报告；
7）施工单位资质复印件；
8）工程检验记录：抽样质量检验及观察检查；
9）其它：事故处理报告、技术总结。
齐全、真实、有效。
5、监理工作方法和措施
5．1事前控制
5．1．1熟悉和掌握质量控制的技术依据，如设计文件、技术规范等；召开监理组
专项研讨会，明确监控的重点、预防措施和对可能在施工中出现的问题的处理办法。
5．1．2审查承包商提出的专项施工方案、重点审查砼配合比的控制办法、变形缝
、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等部位的技术保证措施，对淤泥地基的应对措
施、大体积砼水化热的施工措施以及砼养护措施。总监理工程师负责
5．1．3审查商品砼供应商提供的防水砼的配合比报告和按此配合比报告拌制的砼
试块的抗渗性能试验报告和抗压强度报告，根据施工现场条件、气候情况及结构特点
等提出修改意见。总监理工程师负责
5．1．4到商品砼搅拌站了解近期砂、石的含泥量情况，拟使用的水泥品种、进货
时间以及粉煤灰的级别，并进行抽检，砂的含泥量≤3%，石的含泥量≤1%，粉煤灰的级
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别不低于二级。
5．1．5对进场的模板、拉结螺杆、钢筋进行材料性能、数量检查，确认符合施工
需要，对钢材不仅要检查外观，而且要检查钢材的力学性能；对模板和支模的施工方
案作专项审查。应做好材料见证取样台帐和材料进场台帐，现场巡检时应随时观察和
测量以便及时发现问题。
5．1．6检查承包商是否对施工班组进行了技术培训和安全教育，方法是检查培训
资料和对工人进行提问。
5．2事中控制
5．2．1底板基层施工要按设计要求和施工方案进行，应确保基层坚固。
5．2．2底板钢筋验收时，除要确认钢筋规格、数量、位置要符合要求外，应注意
钢筋成品的坡度，后浇带处钢筋的构造处理以及墙体止水带的设置的检查。
5．2．3底板模板验收主要注意集水坑的模板、上翻墙体模板的支撑和支护（通常
墙体外侧的模板宜高出内侧模板500），以及后浇带处模板的设置是否牢固，是否存在
漏水的隐患。
5．2．4砼施工前应铺设好施工便道，事先与砼搅拌站取得联系，把砼的需要量和
拟施工时间提供给砼搅拌站，以保证足量供应，如时间不合适应协商确定，在砼施工
过程中，应派人驻守砼搅拌站，一方面对砼的搅拌质量进行监控，另一方面及时协调
砼的供应，确保底板砼浇筑一次完成。
5．2．5砼施工时，每工作班应检查三次砼坍落度，数值在100~140为正常，允许
偏差±20，同时每500m3砼应留置两组（每组六块）抗渗试件，每100
m3留置一组（三块）抗压试件，其中一组作为同条件养护试块。
5．2．6对墙体模板的检查应根据模板施工方案对照检查，确保模板系统的可靠性
，注意检查过长的墙体中部的加固、支撑是否牢固；同时要注意检查模板的垂直度和
直顺度，应确保在模板施工前施工缝处的砼表面已清埋干净。
5．2．7在墙板钢筋隐蔽验收时，除检查钢筋的一般要求外，还应检查是否使用合
格的砼保护层塑料块、穿墙管道套管、埋设件是否按规定设置。
5．2．8砼施工时应分层，每层厚度<250，且应保证相邻两层浇筑时间不超过2h，
尽量不留施工缝，注意检查振捣的间距，制止在一个卸料点用振动棒驱赶砼。对浇捣
深度超过的必须要求施工单位预先准备串筒、溜槽（管）。
5．2．9顶板砼工程的施工可按一般砼工程控制即可。
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5．2．10应在砼浇灌4~6
h后，即督促承包商进行浇水养护，并确保养护时间不少于14d（根据水泥品种作相应
调整），应对底板砼进行温度监测和控制。
5．2．11拆底模时防水砼的强度必须超过设计强度的70%，应以同条件养护的砼试
块试压报告为依据，否则不得同意拆模，同时拆模时应保证砼表面温度与周围气温之差
不得超过15OC，一般宜在午后四时开始。
5．2．12施工缝的留设和处理
5．2．12．1应通过组织措施来确保顶板、底板不留施工缝，墙体也应少留施工缝
。
5．2．12．2施工缝的留设位置应事先明确（含非正常情况下的施工缝）。
5．2．12．3应根据抗渗要求确定施工缝的处理方法。
5．2．13后浇带应在其两侧砼龄期达到42
d后才允许施工，其接缝的处理要求同施工缝，其养护时间≥28 d。
5．3事后控制
5．3．1审查砼抗压报告和抗渗报告，以确保砼质量达到设计要求。
5．3．2拆模后，按砼外露面积每100㎡抽检一处，每处10㎡，结构表面应坚实、平
整，不得有露筋、蜂窝等缺陷，否则应予以修补。
5．3．3对变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等部位应全数检查，不得
有渗漏，否则应责成施工方根据检查情况，提出处理方案，经监理审批后，监督其实施
。
5．3．4应对盛水构筑物进行不少于48小时的蓄水试验。
