门面转让门面转让合同范本的应用
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degree of Master of Engineering
门面转让合同范本 根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下
述门面转让事宜达成如下 协议：转让门面位于 ，建筑面积 平方米; 丙方为上述转让门
面的所有权人和出租方。 现对甲、 乙双方根据本合同约定转让上述门面承租 权的行
为，丙方表现同意...... 以下是门面转让合同范本相关知识的汇总，仅供参考。 ◇门面
转让合同(范本) 转让方(甲方)： 身份证号码： 住 址： 受让方(乙方)： 身份证号码：
住 址： 出租方(丙方)： 身份证号码： 住 址： 根据我国《合同法》的有关规定，经
甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下 协议： 一、转让门面 转让门
面位于 ，建筑面积 平方米; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。 现对甲、 乙双
方根据本合同约定转让上述门面承租 权的行为，丙方表现同意。 原甲、 丙双方所签门
面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行， 乙方与丙方不再另行签订 租赁合同。本
合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自 行
解除。
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二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同， 约定的租赁期间为一年， 即自 年 月
日起 年 月 日止， 月租金为 元 人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租
金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上 述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内
支付给甲方。 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根
据该合同约定(指有 关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再
负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方所
有。 转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后， 该门面装修设施的不动产归丙
方所有， 营 业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。 乙
方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。 甲方在合同签订次
日向乙方腾让门面并交付钥匙， 同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元， (大写：
)， 上述费用已包括第三条所述的装修、 装饰、 设备(详见《转让财物交接清单》)及其
他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 乙方接手
前该店铺所有的一切债权、 债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、
债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式 转让门面定于 年 月 日正式交接。 门面
交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面
已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使
用。 办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接
清单》点验、 接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接
清单》，在丙方的现场监 督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门
面即告验收、交付完毕。 转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方
应及时整改、修复，直至符合交 接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担
逾期交付的违约责任。 七、违约责任： 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，
应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按 下列方式计算违约金： 逾期交付天数× 元
/天;超过 30 天甲方仍不能交付转让门面时， 乙方有权通 知甲方解除合同，返还已支付
的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
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乙方应按时接收门面和支付门面转让费。 乙方逾期接收门面超过 7 天时， 甲方有权通
知乙方解 除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列
方式计算违约金：逾 期付款天数× 元/天。 丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门
面的出租权，并不门面转让合同(范本) 转让方(甲方)： 身份证号码： 住 址： 受让方
(乙方)： 身份证号码： 住 址： 出租方(丙方)： 身份证号码： 住 址： 根据我国《合
同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下 协议：
一、转让门面 转让门面位于 ，建筑面积 平方米; 丙方为上述转让门面的所有权人和出
租方。 现对甲、 乙双方根据本合同约定转让上述门面承租 权的行为，丙方表现同意。
原甲、 丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行， 乙方与丙方不再另
行签订 租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止
履行，权利义务自 行解除。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同， 约定的租
赁期间为一年， 即自 年 月 日起 年 月 日止， 月租金为 元 人民币，现甲方剩余租期
为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上 述欠交款项由
乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同
中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有 关金额、时间、付款方式和违约责任等条
款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装
修设施在转让后归乙方所有。 转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后， 该门
面装修设施的不动产归丙方所有， 营 业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有
租赁合同执行)所有。 乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的
情况下进行再次装修。
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四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。 甲方在合同签订次
日向乙方腾让门面并交付钥匙， 同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元， (大写：
)， 上述费用已包括第三条所述的装修、 装饰、 设备(详见《转让财物交接清单》)及其
他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 乙方接手
前该店铺所有的一切债权、 债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、
债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式 转让门面定于 年 月 日正式交接。 门面
交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面
已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使
用。 办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接
清单》点验、 接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接
清单》，在丙方的现场监 督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门
面即告验收、交付完毕。 转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方
应及时整改、修复，直至符合交 接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担
逾期交付的违约责任。 七、违约责任： 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，
应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按 下列方式计算违约金： 逾期交付天数× 元
/天;超过 30 天甲方仍不能交付转让门面时， 乙方有权通 知甲方解除合同，返还已支付
的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。 乙方应按时接收门面和支付门面转让费。 乙
方逾期接收门面超过 7 天时， 甲方有权通知乙方解 除合同，不予返还已支付的门面转
让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾 期付款天数× 元/天。
丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方
原因 造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。
该违约金按下述 方式计算：甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×1;乙方获得的违约
赔偿=本合同约定转让费 ×
2。 七、 如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履行的， 合同各
方均不承担违约 责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等原因本合同不能履行或不能
继续履行的，则应由丙方按 照本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合
同约定向甲方支付门面转让费，则该 项补偿由丙方支付给甲方)。 八、合同争议的解决
本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可将争议提交长沙
仲裁 委员会，通过仲裁程序解决。
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九、其他规定 原《门面租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件，是本合同的有效
组成部分，具有法律 效力。 本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。 甲
方(签字)： 乙方(签字)： 丙方(签字)： 签约时间： 签订地点： 附件：一、原《门面
租赁合同》; 二、《财物交接清单》; 得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、
租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿 乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计
算：甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×1;乙方 获得的违约赔偿=本合同约定转让费
×
2。 七、 如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履行的， 合同各
方均不承担违约 责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等原因本合同不能履行或不能
继续履行的，则应由丙方按 照本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合
同约定向甲方支付门面转让费，则该 项补偿由丙方支付给甲方)。 八、合同争议的解决
本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可将争议提交长沙
仲裁 委员会，通过仲裁程序解决。 九、其他规定 原《门面租赁合同》和《财物交接清
单》为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律 效力。 本合同由三方签署后生
效。一式三份，三方各执一份。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 丙方(签字)： 签约时间：
签订地点： 附件：一、原《门面租赁合同》;
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