金川县金川中学高中部拆迁工程
项目建议书
四川省迅达工程咨询监理有限公司
二〇一〇年八月
金川县金川中学高中部拆迁工程
项目建议书
编制单位：四川省迅达工程咨询监理有限公司
工程咨询证书：工咨甲12720080008
发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会
董事长兼总经理：
全国注册造价工程师
全国注册监理工程师
注册会计师
审 定：
全国注册造价工程师、高级经济师
项目负责人：
注册咨询工程师（投资）
主要参加人员：
聂荣梅
注册咨询工程师（投资）
卿剑柔
注册咨询工程师（投资）
王 乾
注册咨询工程师（投资）
郭 云
工程师
张仕恒
工程师
舒晓军
工程师
目 录
1第一章 总论
项目概况
项目编制内容及依据
3第二章 项目建设背景及必要性
建设背景
建设的必要性
7第三章 市场需求与办学规模
市场需求
金川县教育事业的发展
需求预测
办学规模
9第四章 建设内容与规模
建设内容
建设规模
12第五章 项目建设条件
金川县概况
场址建设条件
18第六章 建设方案
设计原则
项目总体规划方案
建筑设计
结构设计
给水排水设计
消防设计
采暖通风及空调
电气设计
建设地区的环境现状
建设项目对环境影响因素
项目建设环境保护措施
30第八章 节能节水
编制依据
节能节水措施
31第九章 投资估算
投资估算依据
投资估算
34第十章 结论与建议
结论
建议
第一章 总论
项目概况
项目名称：金川县金川中学高中部拆迁工程
项目性质：新建
建设地点：金川县金川镇双柏树
业主单位：金川县教育局
建设内容及规模：
学校规划办学规模：班级40个，学生人数2000人，教职工150人。
建设内容：金川县金川中学高中部拆迁工程建设内容包括教学楼、实验楼、师生宿舍、学生食堂、图书馆、体育场馆、综合用房、运动场及其他附属设施。
建设规模：金川县金川中学高中部拆迁工程新征用地120亩，总建筑面积25000平方米，分为两期工程建设。一期工程包括：教学楼、实验楼、师生宿舍、食堂等。二期工程建设包括：图书馆、体育场馆、综合用房及运动场附属工程等。
项目估算总投资：
1、投资估算
金川县金川中学高中部拆迁工程估算总投资10000万元，其中土地费用2400万元，工程费用7600万元。
2、资金来源
全部由国家投资
项目建设时间：2011年3月至2013年2月，其中：
1、2011年3月至2012年2月底完成教学楼、实验楼、师生宿舍、学生食堂建设。
2、2012年3月初至2013年2月底完成图书馆、体育场馆、综合用房及运动场附属工程等建设。
项目编制内容及依据
主要编制内容
我公司受金川县教育局委托，对“金川县金川中学高中部拆迁工程”进行必要性研究并提交项目建议书，其主要编制内容包括：项目建设的背景与必要性、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、社会影响分析、结论与建议等。
主要编制依据
1、《灾后重建规划相关建设标准选编》住房城乡建设部标准定额司编，中国计划出版社，2008年
2、四川省教育委员会《关于印发四川省中小学教育技术装备标准和管理及评估细则的通知》（川教基【2002】20号文）
3、《四川省教育厅关于汶川地震灾后教育恢复重建规划编制工作的指导意见》（川教基【2008】317号）
4、项目业主提供的其他资料
第二章 项目建设背景及必要性
建设背景
金川县中学教育
2006年，全县高完中1所，初级中学7所，初中在校2915人，流失35人，入学率为%，阶段入学率%，三残儿童入学率%，辍学率%，毕业率%，完成率%，教师合格率100%，体育达标率100%，普通高校招生报名351人，被大中专院校录取260人，占参考总人数%，其中10人被本科录取，中专（中师）报名1043人，被中专录取86人，占参考总人数的%，成人高校录取140人。
2007年，全县初中在校2930人，流失40人，入学率为%，阶段入学率%，三残儿童入学率%，辍学率%，毕业率%，完成率%，教师合格率100%，普通高校招生报名397人，被大中专院校录取255人，占参考总人数%，其中26人被本科录取，中专（中师）报名893人，被中专录取315人，占参考总人数的%，成人高校录取57人。
2008年，全县初中在校生2982人，流失27人，入学率%，阶段入学率106%，三残儿童入学率100%，辍学率%，毕业率%，完成率%，教师合格率100%，普通高校招生报名459人，被大中专院校录取363人，占参考总人数%，其中36人被本科录取，中专（中师）报名899人，被中专录取330人，占参考总人数的%。
金川中学校现状
金川县中学校始建于1956年，五十多年来，有一所简单的初级中学发展城为目前全县唯一的一所高完中，一代代金中人一直为金川乃至全州培养合格的建设人才默默地作着贡献，赢得了社会的广泛赞誉。
现在，金川县中学占地面积3万余平方米，拥有38个教学班，其中初中部12个教学班，高中部26个教学班，师生人数近2000人。办学规模还在进一步扩大，给学校均衡持续长远的发展带来了诸多压力。
建设的必要性
金川县金川中学高中部拆迁是金川中学自身发展和教育资源整合的需要
高中教育是义务教育和高等教育的衔接点，在整个教育事业中占有重要的地位。近几年来，金川高中教育规模迅速扩大，教育资源配置日益优化，教育质量稳步提高，教师地位和待遇明显提高。但随着经济社会的全面发展和教育改革发展的逐步推进，全县高中学校规模不大、教育资源总量不足、布局结构不合理、师资力量匮乏等问题日益凸显，成为制约教育事业协调发展和劳动者素质提高的“瓶颈”之一。特别是近几年来，由于大学的扩招引起高中教育的持续升温，加上全县普及高中教育的稳步实施，高中学校规模已不能满足家长、社会的需要，非常有必要扩大高中规模，提高招生能力。国务院规定全国2020年普及高中教育，四川省政府规划全省所有地区要在2010年普及高中教育，根据这种发展要求，金川县的高中教育发展任务十分艰巨。主要表现如下：
其一，学生人数的增长，打破了原有教育资源的态势，使得原本就不富余的生均用地面积严重失调，达不到国家标准；致使活动场所狭小，学生课余活动场所人员拥挤，安全隐患加大，不利于教育教学活动的开展。
其二，班级规模的扩大，使原本就滞后的教学资源更是捉襟见肘，信息技术在教学中的分配及应用、学生寝室及食堂、教师住宿条件等呈现严重不足现象，制约了教育教学质量的稳步提高。
其三，高、初中混杂，因学生年龄特征、教学阶段模式及要求的差异等诸多因素导致管理难度加大，加之教学办公区、活动区、生活区混杂一块，更使管理难上加难。
其四，学校周边均被居民、解到包围，学校规范合理的规划无法实现，解决不了现存问题。
随着新形势的发展，国家加大了对教育的投入，为更好的推进学校持续性良性发展提供了契机，此时金川县金川中学高中部拆迁工程的建设是调整学校办学模式的一个良机。
金川县金川中学高中部拆迁是满足县城人民群众的需要
金川县县城沿口镇现有总人口万人，到目前，县城只有一所高完中——金川中学。金川中学目前拥有38个教学班，其中初中部12个教学班，高中部26个教学班，师生人数近2000人。办学规模还在进一步扩大，班级规模也不断加大，影响学生的健康也不便组织教学。此种情形，学生家长和教师都十分苦恼。就金川县而言，读初中、读高中难的矛盾十分突出，群众反映十分强烈，怨气很大。给学校均衡持续长远的发展带来了诸多压力。
项目建设是减轻就业压力，稳定社会的重要举措
积极发展高中阶段教育事业，对于提高国民受教育水平，适应普及九年义务教育后人民群众对高中阶段教育日益增长的需求，缓解初中升学压力，创造全面推进素质教育的良好环境，提高民族素质，落实科教兴国战略具有十分重要的意义；同时，也是增加居民消费，带动与教育相关产业的发展，减轻就业压力，稳定社会的重要举措。
重视发展高中阶段教育事业，积极发展包括普通教育和职业教育在内的高中阶段教育，为初中毕业生提供多种形式的学习机会。城市和经济发达的地区要有步骤地普及高中阶段教育，满足初中毕业生接受高中阶段教育的需求。已经基本普及高中阶段教育的地方，要优化教育结构和教育资源配置，进一步提高教育质量和办学效益。
高中阶段教育的发展要有利于促进"普九"目标的实现和巩固提高，要与初中发展规模相适应；要处理好当前扩大招生规模与长远发展的关系，在积极扩大今年招生规模的同时，根据初中毕业生变化情况对今后高中阶段教育的发展进行统筹规划，保证高中阶段教育的可持续发展；要处理好普通高中的发展与中等职业教育发展的关系，各省、自治区、直辖市可以根据本地经济、社会发展实际，逐步优化高中阶段教育结构，促进普通高中教育与中等职业教育的协调发展。
第三章 市场需求与办学规模
市场需求
金川县教育事业的发展
教育事业是金川县整体规划的重要内容。自2001年实施四川省民族地区教育发展十年行动计划以来，阿坝州金川县教育事业取得喜人的成果。
一是教育普及率全面提高。2003年全县实现了“两基”目标，并连续5年达到省州复查巩固提高标准。
二是办学条件显著改善。9年共投入资金3800余万元，实施中小学校改造项目67个，改扩建面积68613平方米，教育硬件基础设施日趋完善。同时，学校生均公用经费和教职工公用经费得到了有效保障。
三是师资力量得到加强。累计组织895人次参加电大小教师资函授学习和专升本业务学习，全县小学专任教师学历达标为98%，初中专任教师达标率为%小学教师七项技能平均合格率为%，初中教师五项技能平均合格率为%。
四是学校布局日趋合理。按照小学就近入学、初中相对集中，宜并则并，需增则增的原则，对全县校点进行了调整布局，将全县学校数由“行动计划”前的142所调整优化为现在的57所，寄宿制学校12所增至26所，学生数由270人增加至现在的6424人，进一步节约、优化了教育资源，规范了教育教学管理，提高了教育教学质量。
五是对口支教成效明显。根据安排，简阳市对口支援金川县教育工作。除给予资金支持外，简阳市先后派出支教教师170人次到金川任教，接受该县学校管理人员挂职培训65人次、骨干教师培训240人次，双方开展教育教学研讨活动18次。
六是群众和学生得到了实惠。全县目前有5364名学生享受了寄宿制生活补助，有效减轻了农民负担。同时，建立健全了贫困农牧民子女就学补助制度，全力解决了贫困儿童和孤儿就学难问题。
七是现代教育技术得到运用。建立推广了农村中小学现代远程教育系统，实现了广播电视校校通和计算机辅助教学目标，实现了教育资源的共享，提高了教育教学水平。
八是藏区免费中职教育惠民政策得到落实。“9+3”免费职业教育政策下达后，该县高度重视，及时开展政策宣传、意向调查和招生录取工作，政策宣传覆盖面达100%，免费中职教育录取477人，录取人数占应届毕业生总数的%。
需求预测
金川县金川中学是全县唯一的一所完高中，承担着全县的高中教学任务，随着金川县经济和社会的迅速发展，金川县高中教学机构在教育设施、教学水平上都远不能适应金川县的教育需求。
金川县金川中学高中部目前教学班有26个，师生近两千人，随着办学规模的进一步扩大，高中在校生数量在增加，在普12教育计划人数到2015年人数将达到2000人。
办学规模
高中部拆迁之后学校规划办学规模：班级40个，学生人数2000人，教职工150人。
第四章 建设内容与规模
建设内容
建设内容：金川县金川中学高中部拆迁工程建设内容包括教学楼、实验楼、师生宿舍、学生食堂、图书馆、体育场馆、综合用房、运动场及其他附属设施。
教学及教学辅助用房
1、教学楼设置设置普通教室；实验室、音乐教室、美术教室、书法教室、地理教室、语言教室、计算机教室、劳动技术教室等专用教室及其辅助用房；合班教室、科技活动室、心理咨询室、体育活动室等公共教学用房及其辅助用房。
2、图书馆设置教师阅览室、学生阅览室、藏书室、管理工作办公室、电子阅览室及其他附属设施等。
办公用房
办公楼设置教学办公室、行政办公室、社团办公室及广播室，会议接待室、德育展览室、卫生保健室等管理用房。
生活服务用房
设置教工单身宿舍、学生宿舍、教工与学生食堂、开水房、锅炉房、浴室、教工与学生厕所、汽车库、配电室、自行车库等用房。
其中学生宿舍设置学生宿舍、楼管办公室、公用厕所等。
附属配套设施
1、体育设施
一个环形橡胶跑道运动场、篮球场、游戏场、器械等活动场地。
2、室外工程
给排水系统、供配电系统、消防系统、弱电系统等各类预埋管线；道路、停车场、旗台、旗杆、领操台、围墙、校门（含门卫室）、垃圾收集房、绿化等。
建设规模
建设标准
根据教育部、住房和城乡建设部标准定额编制《灾后重建规划相关建设标准选编》中城市普通中小学校舍建设标准，高级中学校舍建设面积标准及建设用地面积标准指标如下：
表4-1基本指标
项目名称
基本标准（m2 ）
12班
18班
24班
27班
30班
36班
45班
高级中学
面积合计
—
6604
8249
—
9892
11539
—
生均面积
—
—
—
表4-2规划指标
项目名称
规划指标（m2 ）
12班
18班
24班
27班
30班
36班
45班
高级中学
面积合计
—
9292
11970
—
13789
15915
—
生均面积
—
—
—
2、建设用地面积指标表
表4-3 建设用地
项目名称
建设用地（m2 ）
12班
18班
24班
27班
30班
36班
45班
高级中学
面积合计
—
26607
34543
—
39772
53865
—
生均面积
—
—
—
表4-4 建设用地
项目名称
规模
合计
分类建设用地（m2 ）
建设用地
运动用地
绿化用地
勤工俭学用地
停车场用地
高级中学
18班
26607
10324
8633
5400
900
1350
24班
34543
13300
11043
7200
1200
1800
30班
39772
15321
11701
9000
1500
2250
36班
53864
17683
20882
10800
1800
2700
建设规模
1、建设用地规模
金川县金川中学高中部拆迁工程规划班级40个，学生人数2000人。学校建设用地根据教育部、住房和城乡建设部标准定额编制《灾后重建规划相关建设标准选编》（高中部分）确定，由于《灾后重建规划相关建设标准选编》关于城市普通中小学建设用地面积的规定中没有与本项目招生规模相应规定，本着参考相近规模标准的原则及区域实际情况，金川县金川中学高中部拆迁工程建设用地按照2000个学生的规模，每个学生30平方米标准计算，最少需要6000平方米（90亩），考虑到学校以后的发展，金川县金川中学高中部拆迁工程建设用地按每一学生学校用地40平方米较高标准计算，用地为80000平方米（约120亩）。
2、校舍建设规模
校舍建设规模根据教育部、住房和城乡建设部标准定额编制《灾后重建规划相关建设标准选编》（高级中学部分）确定，由于《灾后重建规划相关建设标准选编》关于城市普通中小学校舍建筑面积指标的规定中没有与本项目招生规模相应规定，本着参考相近规模标准适当超前的原则及区域实际情况，金川县金川中学高中部总建筑面积拟定为25000平方米。
金川县金川中学高中部拆迁工程新征用地120亩，总建筑面积25000平方米，分为两期工程建设。一期工程包括：教学办公楼、科技实验楼、师生宿舍、食堂。二期工程建设包括：图书馆、体育场馆、综合用房及运动场附属工程等。
第五章 项目建设条件
金川县概况
金川县位于川西北高原，阿坝藏族羌族自治州西南部,地处青藏高原东部边缘，大渡河上游。地表海拔在1950米至5000米之间，属明显的大陆性高原气候，因受亚热带气候影响，气候温和、日照充沛，被誉称“嘉绒故土·中国雪梨之乡”，是清朝乾隆两次用兵金川的“塞上江南”，是古“东女国”的中心，是中国革命史上建立的第一个省级少数民族革命自治政府遗址所在地。这里是投资的热土、旅游的天堂。
金川县幅员面积5432平方公里，总人口７万，全县共有藏、羌、回、汉等14个民族。 县境东邻小金县，西靠壤塘县，南与甘孜州丹巴县接壤，北同马尔康县毗连。距省会成都487公里，离州府所在地马尔康92公里。
国民经济
国内生产总值：2008年，实现国内生产总值38050万元，比2006年增长%，其中：第一产业13898万元，增长%;第二产业8871万元，增长29%；第三产业15281万元，增长%。三次产业结构比由2006年的：25：，调整为2008年的：：。
农村经济
2008年，兑付农资综合直补和粮食直补、家电下乡、计划生育奖励扶助等补贴487万元。实施雪梨低产园改造亩，推广套袋万袋，实施精品梨规范管理示范园156亩；完成加工型澳洲青苹果种植4693亩，新建酿酒葡萄基地1012亩、架材安装1350亩；加强了甜樱桃规范化管理。建成反季节无公害蔬菜基地5160亩，蔬菜示范园1000亩；建立优质马铃薯核心示范园4600亩。完成各类牲畜改良万余头。开展灾后牲畜紧急免疫，强化疫苗注射和圈舍消毒。完成低产田综合整治2730亩；沼气池建设1500口；在高半山和大骨节病区实施“一炉一灶”1000户。完成饮水项目11个。实施毛日10万伏输电线路建设、嘎斯都电站和5个村的低压入户改造工程。实施通乡油路2条、公里，新建乡镇客运站2个，实施通村公路27条、公里。组织实施春季义务植树15万株。巩固退耕还林成果万亩，完成补植补造万亩。实现了连续19年无森林火灾的最历史最好成绩。
2008年，实现农村牧渔总产值21414万元，粮食总量达万吨，农牧民人均纯收入2236元。实现城镇居民可支配收入11431元。全年牲畜存栏20万头，牲畜总增率、出栏率、商品率分别为：%、%和%。肉类产量7003吨，奶产量3576吨。
2008年，全县成立畜牧专业合作组织9个，农业专合组织4个，逐步壮大“专合组织+基地+农户”的生产经营模式。
工业经济
2008年，实现工业总产值万元。其中：规模以上工业产值415万元，规模以下工业万元，个体工业1372万元。主要产品产量为：发电量4220万度；自来水生产62吨；生产鲤精粉8500吨，受“”地震和金融危机的影响，同比减少%。实施工业强县战略，已有规模以上工业企业3户。
固定资产投资
2008年，由于部分大型项目没有及时开工，加之汶川特大地震的影响，在建工工程停工近一个月，影响了项目工程进度。实现全社会固定资产投资46791万元。重点工程投资完成情况：杨家湾电站2300万元；拥玛电站2400万元；小海里电站1180万元；双江口电站亿元；李家沟锂资源开发1800万元；通乡、通村公路6093万元；天保工程2925万元；灾后农民重建1亿元；澜峰花园小区460万元。独栋梯级电站、太阳河梯级电站证、俄热河流域、上河坝等电站正在进行可研；马奈电站现正处于规划调整阶段。全年核准国家投资建设招投标方案6件，核准投资规模9827万元；全年审批项目62个，总投资30688万元。
社会消费和物价
2008年，实现社会消费品零售总额9425万元。受全国物价水平上涨和“”特大地震的影响，加强了对农资、主要副食品、药品、运输、建材的价格监测，打击囤积居奇，哄抬物价的行为，确保了价格基本稳定；对货运、混凝土砌块、液化气等进行成本调查，指导经营者正确定价，为抗震救灾和灾后重建提供了真实有效的价格服务。
财政金融
2008年，完成县级财政一般预算收入678万元。一般预算支出亿元，同比增长%。金融机构年末存款余额亿元，其中城乡居民存款亿元。年末各项贷款余额亿元。
旅游产业
2008年，切实加强与周边县的联系合作，整合优势资源，加大旅游综合执法力度，规范旅游市场，营造良好的旅游环境。制作《美丽金川》宣传画册、风光明信片和挂历，并在公路沿线设立16个大型旅游宣传牌。主动与新闻媒体、旅行社联合宣传促销，提升金川旅游知名度，在2008年中国最美地方评选活动中，县内乡村旅游网络投票排名第一。全年接待游客万人（次），同比减少57%，实现旅游收入2405万元，同比减少40%。
招商引资
2006年，国电大渡河公司、马尔康电力公司投资11521万元合作开发太阳河电站；汇源集团与县国资公司投资13298万元合作开发杨家湾电站；大邑自然人王殿兵，投资1684万元独资开发沐林电站；浦江小水电开发公司，投资1300万元独资开发独松电站；成都蒲江县自然人投资1200万元开发色斯满电站；成都温江自然人投资100万元开发金业电站，年底已竣工发电；四川德鑫矿业公司投资2000万元开发李家沟锂资源；德洪置业房地产开发公司，投资1000万元开发步行街商业区，已完成投资，成功运营。
2007年，引进都江堰江源水电投资开发有限责任公司开发拥玛电站，四川兆信集团投资开发西里寨沟、线碉沟水能资源项目，石棉县金源电力有限责任公司投资开发咯尔小海里电站；河南安化县结晶硅厂投资开发硅项目，湖南自然人投资新建金星氯酸盐厂，四川岷江水利水电股份公司成功收购杨家湾电站，并在3～5年内投资5～8亿元开发城关、安宁地区6条县级流域约20万千瓦水电资源和县级骨干电网建设。业隆、太阳河锂资源探矿权已通过招商平台依法出让给华闽集团。全年协议引进资金近10亿元。
2008年，向外界推介招商引资项目13个，成功引进金川永和建材厂和立建材厂和青海同仁启鑫晟源矿业公司来县投资。参加第九届西博会，并在西博会上发放招商引资指南等宣传资料2万余份。招商引资到位资金亿元。
民营经济
2006年，有民营企业37户，注册资金12145万元。个体商户注册数601户，注册资金621万元。民营经济实现增加值8332元，占全县GDP的30%，比上年增加1061万元，增长%，对地区经济增长贡献率%,拉动当地经济增长个百分点。经营范围不断拓展，其产业开始向水电业和矿业资源的开发聚集。另外农牧业产品加工的企业已有3户，基础设施建设工程队有2户，批零货物4户，网路电子终端6户；民营企业从业人员322人，个体工商户从业人员612人。
2007年，年初组织召开民营企业座谈会，表彰对县内经济发展贡献突出的民营企业。全县有个体户登记注册636户，新登记21户，从业人员499人。实现民营经济增加10210万元，占生产总值33%，同比增长17%。
2008年，有个体工商户643户，从业人员870人，注册资金230万元，营业收入1200万元，个体工商户上交税金81万元。实现民营经济增加值亿元，同比增长%。
场址建设条件
场址地理条件
1、选址双柏树，土地面积够用，土地价格相对较低，无拆迁任务，远期建设发展条件较好，周边环境协调容易，医院拟建地址符合《金川县城市建设总体规划》。
2、新建高中部交通比较便捷。
3、该地区现在较为空旷，规划中周围均为县城扩展新区，周围环境简单，项目实施容易。
4、拟建址地势平坦，构造稳定，无影响地质的大断裂和不良地质现象无茂盛植被和无需保护的文物、旅游景观等敏感点，符合工程建设需要。
场地环境
1、根据区域污染源调查，项目所在区域范围内没有大的工厂及大的废气排放源，项目所在地大气环境质量较好，诊疗环境好；学校附近没有大的工厂及其较大的噪声污染源，环境比较安静，适于患者休养和治疗；场址周边无市场、公共娱乐场所等不利于学生身心健康以及危及学生安全的场所，环境优美，是建设高标准学校的理想区域。
2、远离易燃、易爆物品的生产和贮存区；场址建筑按照国家规范要求远离高压线路及其设施。
3、由项目分析和污染物排放影响预测可知，项目完成后，对污染物采取措施，污染物均达标排放，对周围环境影响轻微。
场址水、电等基础设置概况
给水由规划路的市政给水管接入，设两个接口，场址内采用生活和消防合一的环状管网。并根据《建筑设计防火规范》的要求，设置消火栓，以满足消防及生活用水的要求。
电源接自城网，周边变压器安装容量可满足需要。工程所在地基础设施条件可满足工程建设需要。
第六章 建设方案
设计原则
1、布局合理的原则：建设项目应根据交通现状、地形地质、水文、风向等条件，结合周围环境，合理规划，精心布局，使建设方案具有很强的可操作性及充分的适应性。
2、设计高起点的原则：教学大楼等建筑标准要符合国家有关规范，设备、设施配置要达到国家当前的较高水准，并符合阿坝州中学标准设置要求。
3、造价经济合理性原则：设计方案在满足使用、确保使用功能的前提下，应力求降低造价，做到经济合理。
4、使用安全性原则：方案设计必须满足国家标准、规范要求，确保其使用的安全性。
项目总体规划方案
总平面布置和功能要求
项目建设的总体平面布置本着建设经济、交通方便、组织协调的原则进行安排，力求各建筑用地符合高级中学的具体要求，临桂新校区分六大区：教学区、行政办公区、学生公寓区、体育运动区、生活及后勤服务区、预留二期建设国际交流部发展用地。
规划设计方案描述
1、教学区
教学区是学校的核心区，是教学活动得以实施的场所，在校区建设中居主导地位。教学区由一栋教学办公楼（3600平方米）、一栋科技实验楼（3100平方米）、一栋图书馆（1000平方米）组成，教学区面对校区主入口，各建筑之间以树木、草地、水面有机连接。
2、教师单身宿舍
按照每个班级4名教师，共有教师160名，根据中学教师单身按20%计算，共有单身教师32人，每个教师按照8平米使用面积计算，共建教师单身宿舍256平方米。
3、学生公寓区
金川中学高中部学生公寓区有2栋公寓楼组成，共设学生公寓350间，分男女两个区，每栋楼建筑面积3000平方米，砖混结构，高五层。
4、体育运动区
体育运动区是教师学生进行体育活动的场地，也可以承担一些主管部门安排的社会体育活动。体育运动区由体育馆、400米环型跑道标准运动场、蓝排球综合运动场、露天操场组成。
5、生活及后勤服务区
生活及后勤服务区位于学校的次入口，包括食堂，医疗等服务设施，紧邻教学区。
总平面布置
设计依据
1、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；
2、《民用建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001修订版）；
3、《民用建筑工程总平面初步设计深度图样》05J804；
建设场地
项目总用地约21565平方米，位于成都市青羊区苏坡街道培风村（成都市日月大道一段附近）。
场地地理位置优越，交通便捷，地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、周边无不良环境影响。该区域的周边配套设施比较完善，符合学校规划选址要求，适应青羊区教育发展规划布局。
总平面布置及交通组织
1、总平面布置
结合地块特点和形态以及与原周围自然环境相协调的原则，金川县金川中学高中部拆迁工程按教学办公楼综合楼、科技楼、图书馆、师生宿舍、食堂等主次关系布置。
2、交通组织
主入口设于主干道方向，便于校车、师生正常出入。地块周边设置4米的消防环形通道及相应的消防通道出入口。消防环形通道在满足消防要求的同时，亦可供平时及交通疏散时使用。
建筑设计
设计依据
1、主要设计依据中已列举的有关规范；
2、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
3、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；
4、《屋面工程技术规范》GB50345-2004
5、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/50353-2005；
6、《民用建筑工程建筑初步设计深度图样》05J802；
7、与本工程有关的其它国家和地方现行规范、规定和标准。
平面设计
平面设计应注重功能的实用性和面积的紧凑性，结合高中的特点，设计方案在限定面积范围内，平面布置力求紧凑合理，不浪费面积。
本项目重点关注建筑节能技术，如通风、采光的设计，建筑墙体保温、太阳能的有效利用等。
立面设计
建筑造型根据总体布置、建筑规模、平面形式、使用功能、采用学校办学建筑设计表现形式，整体效果上满足不同方向视觉均较丰富、完整的要求，充分考虑与原教学建筑风格相协调的原则进行立面设计，同时使之与城市环境具有良好的视觉融合，与周边建筑体共同组成统一和谐的城市空中轮廓线。
竖向交通设计
金川县金川中学高中部拆迁工程各建筑均按相关规范要求设置消防疏散楼梯，作为师生日常学习工作生活使用和应急时疏散使用。
建筑物无障碍设计
建筑底层设置无障碍坡道，楼梯、卫生间设置无障碍设施。
结构设计
设计条件
1、抗震设防烈度：8度（设计基本地震动加速度峰值，设计地震分组为第三组，特征周期秒）
2、根据建筑结构破坏后果的严重程度，本工程建筑结构的安全等级为二级；根据地基损坏造成建筑物破坏后果的严重性，本工程地基基础设防类别为乙级。
3、本工程主体结构设计使用年限为50年。
4、基本风压W0=
5、基本雪压：W0=
结构形式
主体结构采用现浇钢筋混凝土框架结构，现浇钢筋混凝土楼盖。待地质勘察查明地基持力层深度、厚度、性质和承载力等情况后，对基础作相应处理和设计。
主要结构材料
1、柱混凝土强度等级：C30～C40
2、梁、板、楼梯混凝土强度等级：C30
3、钢筋：HPB235级，HRB335级，HPB400级
4、型钢、钢板：Q235 B、Q345 B
5、填充砌体：外隔墙采用页岩多孔砖，内隔墙采用页岩空心砖
6、填充砌体砂浆：地面以下M5水泥砂浆，其它M5混合砂浆
7、预埋件：Q235B
给水排水设计
设计范围为本地块红线范围内的室外给水系统、排水系统、消防系统、建筑室内给水系统、排水系统、消防栓消防系统、自动喷水灭火系统。
（一）水源
采用城市自来水。拟从市政引入一根DN100自来水管作生活、消防水源。
（二）给水用水量
1、最高日总用水量按设计规范计取
2、消防用水量按设计规范计取
（三）供水
建筑的用水点由市政管直接供给。大楼内特殊用房热水供应电热器加热，开水供应采用电开水器及成套饮水机相结合的方式供应饮用水。室内给水立管采用钢塑复合管，支管采用PPR管。室外给水管采用钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管。
（四）消防用水
1、消防用水量：室内消防用水量按设计规范计取。
2、按《建筑设计防水规范》本工程应设室内消火栓系统，从室外给水环网引入进水管，引入管处增设倒流防止器。在建筑最高处设消防水箱一座，并在总平内设置第二消防水源。消防管采用热镀锌管或热镀锌无缝管。
3、按《建筑灭火器配置设计规范》，本工程应设置建设灭火器，采用磷酸铵盐干粉灭火器。食堂厨房烹饪操作间的排油烟罩及烹饪部位设置细水雾灭火设施。
（五）生活污水
生活污水经化粪池处理后再排入市政污水管网，厨房排水须经隔油处理。室内排水立管采用UPVC管，室外排水管采用UPVC波纹管。
（六）雨水
沿道路设场地雨水排放系统，汇同建筑屋面雨水一并排入市政雨水管网。
消防设计
设计内容
1、火灾自动报警系统
2、消防联动控制系统
3、消防直通对讲电话系统
4、消防应急广播系统
5、应急照明疏散系统
6、消防栓系统
7、自动喷淋系统
8、正压送风及排烟系统
9、气体灭火系统
10、防火隔离区
消防系统设计
1、火灾自动报警系统
按功能及规范要求应采用全方位保护方式，根据本工程特点选用智能报警系统及配套设置，采取集中报警控制，系统由二总线智能报警联动控制器、探测器、手动报警按钮、声光报警器等组成。消防控制中心建立有计算机控制的报警显示，消防控制CRT图示及资料信息操作系统，并预留与市消防支队联络专用通信接口。
2、消防联动控制系统
消防联动控制系统的内容包括：水喷淋系统、消火栓系统、气体灭火系统、防排烟系统、加压送风系统、排风系统、送风及补风系统、新风系统、强切非消防电源、防火卷帘门等。联动设施安装位置应与给排水专业及设备专业相协调。
3、消防应急广播系统
（1）考虑本大楼实际需要，在楼层公共过道、入口大厅、设备机房、地下车库设置背景音乐及应急广播。
（2）楼层扬声器为背景音乐兼应急广播，在火灾是强制切换为紧急疏散广播，根据预定程序播送疏散通知。
（3）系统采用100V定压输出，火警时开启着火层及着火上、下层扬声器。一层着火还应开启地下层扬声器。
（4）在总控制室内设有分区控制器，采用功能分区模式，对指定区域、选择区域或全区域进行选择性广播。
4、消防对讲电话系统
在消防控制室内设置消防直通对讲电话总机，除在各层的手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔外，配电室、消防水泵房、备用发电机房、排烟风机房、消防电梯轿厢、电梯机房等处设置消防直通对讲电话分机，专用对讲分机底边距离地面米。
5、自动喷淋系统
本大楼自动喷淋灭火系统，按中危险II级，灭火用水量40L /S。自动喷淋系统供水由消防水池、自动喷淋泵供给。
6、消火栓系统
（1）室内消火栓用水量15L /S，室外消火栓用水量30L /S。
（2）本工程应为两路供水，在大楼外侧设地上式消火栓，以满足室外消防用水，室内设专用消火栓给水管网。
（3）室外设两套地上式水泵接合器与消火栓泵出水管相连。
7、正压送风及排烟系统
（1）地下室设机械排烟系统，排烟量按实际层高的6次/h换气计算，并通过直通室外的车道自然补风或机械补风。
（2）楼内走道利用可开启外窗自然排烟，不具备自然排烟条件的设置机械排烟。
（3）封闭楼梯间利用可开启外窗自然排烟，其余不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、合用前室竖向设置加盐送风系统。
8、气体灭火系统
在弱电机房、档案室和供配电机房设置气体灭火系统。
9、应急照明及疏散系统
应急照明及疏散系统采用EPS集中式供电。
10、防火隔离区
按照建设工程消防规范设置防火隔离区，防火隔离区基本设施为防火卷帘门。
采暖通风及空调
本工程设中央空调系统、分体空调系统、通风系统、防排烟系统。
（1）中央空调系统。设置中央空调系统，冷热源选用水源式（污水）螺杆式冷水机组和常压热水机组（作为热源补充），置于地下室，定压方式为高位膨胀水箱定压，膨胀水箱置于屋面。
（2）分体空调系统。作为中央空调系统的补充设置。
（3）通风系统。地下设备用房、少量专业用房、汽车库和地上公共卫生间、无烟房间等设置机械通风。不能满足自然排烟条件的防烟楼梯间或前室设机械设置加压送风系统。
（4）防排烟系统。地下设备用房、少量专业用房、汽车库和地上不能满足自然排烟要求的房间和走道设置机械排烟系统。地下室设备用房设置机械送风，汽车库采用机械排风，公共卫生间设置机械排风系统。
电气设计
设计范围
包括变配电系统、电力系统、照明系统、防雷保护、安全措施及接地系统等。
变配电系统
1、主要负荷等级
本工程中所有消防用电设备包括火灾应急照明、疏散指示标志、消防水泵、防排烟风机、消防电梯等均按二级负荷；其余为三级负荷。
2、总容量及接线方式
拟建项目的变压器总容量经初步测算定为2250KVA（1×1000 KVA+1×1250 KVA），以供给学校日常使用。其接线方式为单母线分段，10KV配置为二进四出，分部至该建设项目的两台变压器。高压室拟进市电两回路10KV电源，为市电双回路电源供电。
3、高压设施配置
高压设施基本配置，建议选用金属铠装移动式高压开关柜，高压断路器应当选用信誉较好的合资企业生产的优质品牌产品。
4、低压设施配置
低压设施配置，应按照国家能源部GCS抽出式开关柜型系列标准，由2台进线柜、4台电容柜、1台母联柜和10台馈电柜组成。馈电柜出线回路配置应根据“办案用房和专业技术用房”用电负荷分配情况进行配置，断路器应选用其性能稳定、执行动作可靠的中外合资企业生产的优质品牌产品。
防雷设计
本建筑物均按二类防雷建筑物防雷措施设防。利用建筑钢筋混凝土构件内钢筋作防雷的引下线，基础底板钢筋作为接地体，防雷接地、保护接地、功能性接地共用一间接地体，要求接地电阻小于1欧，当达不到要求时增设人工接地体。建筑物设总等电位联结，带洗浴设备的卫生间设局部等电位联结。电源采用TN－S系统。
第七章环境保护
建设地区的环境现状
本项目的建设场址位于金川县双柏树附近，地势平坦，景色秀美，空气清新，场址周围无污染源，环境现状良好。
建设项目对环境影响因素
该项目用地面积120亩，建筑面积25000平方米。地址在新城区周围无重大污染源，绿化面积大，空气环境好。建设项目对环境的影响主要分为两部分，即施工阶段及运行阶段对环境的影响。
1、施工阶段环境影响分析
施工噪声影响：施工噪声来源于各种施工机械，如施工常用的挖掘机、搅拌机、运输车辆等运转机械产生的噪声。
施工环境影响：项目在施工过程中产生尘土，严重影响站内环境，尤其在气候干燥、风力较大时，尘土飞扬，污染空气，影响环境质量。
2、运行阶段环境影响分析
项目建成后，在综合楼内将产生的生活垃圾，检验室也将产生少量废液、废水，这些对环境有一定的影响。
项目建设环境保护措施
项目建设阶段环境保护措施
施工过程中应合理安排施工时间，并且尽量在居民休息时不使用大噪声的机械设备。在施工中采用遮盖措施避免扬尘，严重时可采用湿式作业。
项目运行阶段环境保护措施
项目建成后，人群相对集中，除楼内设计垃圾通道外，楼道内要设若干垃圾箱，及时清理，加大环境清洁管理力度。生活、检验废水经化粪池处理后排入城市排水管网。对工作中产生的垃圾严格进行消毒处理，对被污染过的一次性医疗用品、卫生用品都要销毁、消毒、焚化，以防对外界造成污染。
第八章 节能节水
编制依据
随着我国经济飞速发展，能源供应日益紧张。节约能源是造福子孙后代的大事，也是我国可持续发展战略的重要措施。本项目从工程方案设计到建筑材料，设备选型等都严格贯彻国家有关规定，使总体能耗水平有效地降低，达到规定的标准。
本章编制依据为：
1、国家节约能源有关法规。
2、建设部颁发的《民用建筑节能管理规定》。
节能节水措施
1、建筑物造型和平面布置充分考虑采用自然光，既有益于职工和患者身心健康，又节省照明用电。
2、建筑物的窗户、玻璃、屋顶及外墙采用节能保温的新型建筑材料，以利节能。
3、用电设施选型采用高效节能设备，提高用电效率。
4、采用节水用具，达到节约用水的目的。
5、加强节能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏。并作为一项重要的教育内容，加强节约能源教育，提高职工的节能意识。
第九章 投资估算
投资估算依据
建筑安装工程费用估算依据
1、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)
2、2009年《四川省建筑工程工程量清单计价定额》；
3、2010年《四川省工程造价信息》第01期
4、建筑安装工程估算指标参照成都市同类建筑按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》，并参照当前成都市建材的物价水平和建筑市场的供需情况，综合测算制定的。
工程建设其他费用估算依据
1、建设管理费
（1）建设单位管理费，执行标准：财建[2002]394号《基本建设财务管理规定》
（2）工程监理费，执行标准：国家发改委、建设部发改价格[2007]670号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》。
2、建设项目前期工作咨询费，只估算了可行性研究报告编制费，执行标准：国家计委计价格[1999]1283号《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》。
3、勘察设计费
（1）勘察费，执行标准：国家计委、建设部[2002]10号《工程勘察设计收费管理规定》。
（2）设计费，执行标准：国家计委、建设部[2002]10号《工程勘察设计收费管理规定》。
（3）施工图审查费，执行标准：国家或主管部门发布的现行施工图审查费有关规定。
4、环境影响咨询服务费，一般只计算环境影响报告表编制费。执行标准：国家计委，国家环境保护总局计价格[2002]125号《国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》。
5、招标代理服务费，执行标准：国家计委计价格[2002]1980号《招标代理服务收费管理暂行办法》。
6、造价咨询费，执行标准：四川省物价局、建设厅川价发〔2008〕141号《工程造价咨询服务收费标准》。只计取了以下费用：
（1）招标清单及控制价编制费。
（2）审核工程预算（招标控制价或标底）。
7、场地准备费及临时设施费，执行标准：建标[2007]164号《市政工程投资估算编制办法》。
其他依据
1、建设场地的自然条件和施工条件。
2、类似工程建设投资指标。
3、其它相关文件及资料。
投资估算
金川县金川中学高中部拆迁工程建设项目估算总投资亿元，其中：土地费用按20万元每亩计算，需投入资金2400万元。工程建设总费用为7600万元。
资金来源
全部由国家投入。
资金使用计划
本项目建设期24个月（2011年9月～2013年9月），资金使用计划分年度到位。
第十章 结论与建议
结论
1、 项目建设是贯彻金川县十二五规划战略的实施，项目建设是非常必要的。
2、 项目建设提高地区教育水平，增加地区对外来企业、高端人才的吸引力，促进当地经济发展和经济增长。
3、 项目建设促进当地教育事业的发展，推动文化卫生事业的发展，满足群众接受较高水平中学教育的需求，提高教学服务质量。
4、 项目建设提高城市品位的要素，有利于吸引更多企业、人员，促进金川县城的发展。
5、 金川县金川中学高中部的拆迁，既可以提高金川县中学教育水平， 同时也为金川县高级中学突破发展的瓶颈，达到双赢的效果。
综上所述本项目的社会效益显著，作为一个公益性项目，应侧重于社会效益，因此本项目可行。
建议
1、 建议项目业主单位尽快做好项目前期工作，做好项目批复工作，并尽早实施
2、 尽早落实项目资金，要多渠道的筹措资金。
3、 要建立行政领导负责制和工程招投标制对工程进行监理，加强项目管理，确保项目建设按时按质顺利完成。
4、 有计划调入所需教育人员，培训现有人员。
5、 本项目的政策性很强，必须紧跟金川县的发展规划，建设的规模及时期要紧随金川县的发展规划，及时作出调整。
6、 由于本项目是公益性建设，盈利能力较差，因此在建设及运行过程中应加强成本控制。
7、 尽快确定金川县金川中学高中部拆迁的利用改造方案，为金川县金川中学争取一定的建设资金。
