（公司名称）
2021年11月7日
一、管理公司人员编制一览表
二、管理公司组织架构图
三、管理公司各部门职务说明
四、管理公司薪资体系及薪资组成
一、管理公司人员编制一览表
管理公司人员编制一览表
序 号 部 门 职务名称 编制人数 备 注
董事长 1
顾问律师 1
总经理 1
1 管理层
合 计 3
人事行政部经理 1
人事行政助理 1
档案管理（兼网管
）
1
2 人事行政部
合 计 3
项目研发部经理 1
营销策划 1
研发招商 2
3 项目开发部
合 计 4
成本合约部经理 1
土建造价师 1
水电造价师 1
4 成本合约部
合 计 3
5 项目管理部 项目管理部经理 1
项目管理人员 7
合 计 8
总工室经理 1
土建工程师 1
水电工程师 1
6 总公室
合 计 3
财务部经理（会计
）
1
出纳 1
7 财务部
合 计 2
8 合计 共26人
二、管理公司组织架构图
管理公司组织架构图
股东会
董事长
总经理
项目开发部
编制4人 编制3人 编制8人 编制3人 编制2人 编制3人
成本合约部 行政人事部财务部总工室项目管理部
营
销
策
划
研
发
招
商
土
建
造
价
师
项
目
二
部
项
目
一
部
水
电
工
程
师
土
建
工
程
师
出
纳
会
计
行
政
人
事
顾 问
律 师
资
产
档
案
网
管
水
电
造
价
师
三、管理公司各部门职务说明
职务说明书
编制日期：2011年11月7日 编号：
职位名称： 总经理 所属部门名称： 管理公司 职位人员： 1人
上级职务： 董事长 直 接 下 属 ： 副总经理、部门经理
①
工
作
目
标
1、不断提升公司的经济效益、品牌价值、经营理念、顾客满意度和员工满意度；
2、确保公司年度销售目标、工程质量、安全目标及成本控制目标的达成；
3、确保公司资产的保值、增值。
主要工作 工作细则 权重
1、实施公司
战略管理，
确保实现公
司年度主要
经营目标
1、制定公司发展战略、经营计划和经营目标；
2、制定公司年度投融资管理方案、计划；
3、主持审核项目设计方案、项目勘查报告等项目前期文件；
4、主持各类商务项目的洽谈投融资及项目合作；
5、主持新项目的投融资决策会议；
6、制定公司年度、季度、月度销售、投融资及策划工作计划
、实施方案、策略方案；
7、制定公司年度、季度、月度项目工程进度计划；
8、制定公司年度、季度、月度费用、成本计划；
9、组织制定和完善公司各项管理制度，保证公司管理体系科
学、有效、高速运行。
30%
2、主持公司
日常各项经
营管理工作
1、负责全面执行和检查落实董事长办公会议的各项工作决定；
2、主持总经理办公会议，检查、督促和协调各项业务工作进展
；
3、负责代表经营班子向董事长办公会议建议并任命公司各部门
正副经理；
4、规范企业管理，致力于培育公司核心竞争力，确保公司可持
续性发展；
5、负责签署日常业务文件；
6、开展企业文化建设，搞好社会公共关系，树立公司良好的社
会形象。
20%
3、负责公
司营销策划
、财务和工
程方面的全
局工作
1、不断开拓市场，负责项目规划、可行性分析、投资方案的
制定和整体项目报批、招投标管理并督促实施、执行；
2、负责公司项目策划和营销方面的各项工作；
3、负责公司项目工程设计、图纸、合同与施工方面的各项工
作；
4、负责制订公司的年度工程预算、材料采购阶段性方案；
5、全面负责项目预算控制、竣工验收，对下属部门及人员进
行指导和监督；
6、定期向董事长提出经营和财务状况报告。
30%
4、重大事项
的处理
1、布置检查公司重大任务，接待重要来宾；
2、处理特殊、紧急事项或重大突发事件。 10%
①
工
作
内
容
5、其他 董事长授予的其它职权。 10%
主要权限内容 权限
目标与预算 公司年度工作目标及预算的制定、执行与控制
决定及
监控权
人员选聘、转正、考核、奖惩、辞退和薪酬核定 决定权
人力资源
管理
部门经理请假及其他员工4日以上请假与员工出差 决定权
物资采购
行政与财务
员工工作借支和费用报销
决定与
审批权
各项重大的公司政策、工作程序、企业活动、营销策划方案
等
决定权
内部管理机构设置
各类管理体系文件的审批
①
工
作
权
限
业务管理
相关部门工作计划、方案实施与管理
决定与
监督权
①
责
任
与
义
务
1、经济责任：对法人财产的安全、保值、增值负责； 追求经济效益最大化；
对违法违纪，负连带赔偿责任；
2、法律责任：遵守国家法律、法规； 遵守公司章程及董事会决议；
履行经济合同；作为公司代表处理有关法律事务；
3、道德责任：对公司诚信、忠诚、勤勉； 不得参与对公司有损害的活动；
不得损害国家安全和社会公共利益；
4、对员工负责：尊重员工和其各种权利、保障员工正当利益；改善员工待遇和工作生活条件
。
⑤
①
工
作
关
系
工作关系图： 职位关系：
可晋升职位：
可转换职位：
其它地产公司总经理
可迁移职位： 公司副总经理
年龄 35岁以上 工作经验
有8年以上房地产管理工作经
验
性别 男
专业背景要求 建筑学、工民建、经济管理、
房地产管理等相关专业
户籍 不限 英文水平 达到国家四级以上
健康状况 良好 计算机 不限
基
本
条
件
要
求
学历要求 本科以上 其他要求 经济师或建筑工程师
基本能力倾向 专业技能及其它技能 个性倾向
计划执行能力 1 2 3 4 5
①
任
职
资
格
协调沟通能力 1 2 3 4 5
1、系统的房地产开发管理专
业知识和实际运作经验；
1、有较强的工作责
任感，有恒性，勇于
总经理
董事长
政府部门及相关单位
项目相关的设计、
施工、监理单位
副总经理、部门经理
管理决策能力 1 2 3 4 5
学习创新能力 1 2 3 4 5
分析与写作能力 1 2 3 4 5
表达能力
1 2 3 4 5
2、具备相应的管理知识、经
济学知识、房地产专业知识
、市场策划学知识、财务知
识 ；
3、具备独立开发两个以上楼
盘的实际工作经验。
坚持原则；
2、善于与人沟通，
富有创造性；
3、公正、忠诚。
4、能以身作则，处
理事件客观、公正、
灵活。
任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理：
时 间： 时 间： 时 间：
职务说明书
编制日期：2011年11月7日 编号：
职位名称： 人事行政部经理 所属部门名称： 人事行政部 职位人员： 1 人
上级职务： 总经理 直接下属： 人事行政助理、资产档案管理员
①
工
作
目
标
1、努力提高专业水平，高效、快捷准确的提供服务；
2、优质、高效保质保量完成各项任务，确保人力资源管理各项工作高效有序进行；
3、合理配置有效的人力资源开发、培训，为公司发展提供人才保障，为员工创造良
好的工作环境；
4、高效、有序的管理行政事务，提供优质服务。
主要工作 工作细则 权重
1、人力资源
体系及战略
规划
1、全面统筹规划公司的人力资源战略，负责全盘人事业
务。建立并完善人力资源管理体系、模式、制度；就公司
重大人事任免事项提供参考意见并及时处理。
2、建立并完善公司轮岗制度；
3、负责拟订机构设置或重组方案、定编定员方案；拟订
每年的工资、奖金、福利等人力资源费用预算和薪酬分配
方案，上报公司批准后按计划执行；
35%
2、员工录用
与辞退
1、负责审核员工录用、晋升、调配、下岗、辞退、培训
、考核、惩罚意见等决定；
2、建立完整的考核体系，使薪资与绩效挂钩，从而充分
调动员工的积极性；
10%
3、建立完整
的薪资管理
制度
1、建立完整的薪资管理制度，降低公司的人工成本。 10%
①
工
作
内
容
3、协调关系
1、制定本部门工作目标、计划并实施；协助公司领导处
理好日常行政管理事务，联系和协调公司内部的配合协
作关系，发挥参谋、助手作用。以身作则，带头严格遵
守公司的各项规章制度；
2、与城投相关部门的协调、沟通工作，外联事物的相关
工作。
10%
4、行政管理
工作
1、公司需上报或下发的各类综合性文件材料的审核把关
；
2、组织制定行政管理规章制度及督促检查各部门执行公
司规章制度情况；
3、指导、协调公司年会、员工活动、市场类活动；
4、 负责公司的企业广告、宣传工作；
5、负责劳动合同的审定工作以及职工各种假期的审核、
管理工作；
6、负责处理员工投诉，部门间的冲突；严格管理员工，
建立良好的工作秩序；
35%
主要权限内容 权限
目标与预
算
本部门年度工作目标及预算的制定、执行与控制
参与及
执行权
人员选聘、转正、考核、奖惩、辞退和薪酬核定
建议和
执行权人员管理
本部员工2天以内请假与出差 决定权
员工请假管理 复核权
公司组织架构设置与调整
参与权
建议权
员工试用、转正、定级、薪酬核定、绩效考核、辞退
初审及
建议权
①
工
作
权
限
员工奖罚激励处理 初审权
人力资源
管理
各部门下发文件管理 备案权
其他工作中所界定的权利
1、对公司员工流失及招聘及时到位负责
；
2、职责范围内各类信息及时向上级反馈
；
①
责
任
与
义
务
3、对招聘人员的综合素质的总体把控负
责；
4、对职务说明书界定的工作负责。
⑤
①
工
作
关
系
工作关系图： 职位关系：
可晋升职位：总经理助理
可转换职位：无
可迁移职位：人事主管
①
任 基 年龄 26岁以上
工作经验 3年以上人力资源管理相关工
作经验
人事行政部经理
理
总经理助理
政府部门
培训机构
人事行政助理、资产档案管理员
招聘机构
性别 不限
专业背景要求 企业管理、工商管理、人力
资源管理
户籍 不限 英文水平 达到国家四级
健康状况 良好 计算机 熟练使用办公软件
本条件要求
学历要求 大专以上
其他要求 具有助理培训师或人力资源
管理助理师的资格
基本能力倾向 专业技能及其它技能 个性倾向
计划执行能力 1 2 3 4 5
协调沟通能力
1 2 3 4 5
管理决策能力
1 2 3 4 5
学习创新能力 1 2 3 4 5
分析与写作能力 1 2 3 4 5
职资格
表达能力
1 2 3 4 5
1、 对现代人力资源管理和
开发有较深刻的认识；
2、 系统掌握人力资源管理
学、组织行为学、公共
关系学、行政管理学、
档案学、公文写作、国
家劳动福利政策；
3、 善于挖掘员工潜能，协
调各种资源
4、能以身作则，严格遵守公
司规章制度，处理事件客观
、公正、灵活，作管理者与
员工之间的桥梁。
1、知识面广、善
于与人交往、责任
心强，善于表达，
积极热情；
2、勇于坚持原则
；富有创造性。
3、认同企业文化
及经营理念。
任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理：
时 间： 时 间： 时 间：
职务说明书
编制日期：2011年11月7日 编号：
职位名称： 人事行政助理 所属部门名称： 人事行政部 职位人员： １人
上级职务： 人事行政部经理 直 接 下 属 ： 暂无
①
工
作
目
标
1、努力提高员工积极性，为公司发展提供人才保障；
2、合理、高效、公平、准确的完成各项人事培训等工作。
主要工作 工作细则 权重
1、招聘体系、相
关制度建立与完
善
1、适应公司战略及发展需要，建立并不断完善招培训体系
及相关制度；
2、制定一套行之有效人才测评和评估系统。
10%
2、制定培训计划
，并组织实施
1、依据公司人才需求，进行培训需求调查；
2、根据员工和企业培训需求拟订公司及各分公司年度培训
计划，和各项分计划。
3、负责培训师资来源的调查。
4、多渠道、多形式的组织培训，确保培训工作的有效性。
5、对培训工作前、中、后各个环节进行评估，不断优化培
训计划。
6、确保培训资源的有效控制和合理配置。
7、负责撰写培训报告，及培训满意度调查。
8、负责培训项目产出分析。
20%
3、人事基础管理
工作及人事各项
动态分析
1、新员工入职培训。
2、根据公司发展情况和员工异动情况，及时发现问题，并
进行针对性培训。
3、建立员工培训档案。
20%
4、建立、维护人
才储备库、费用
预算与控制
1、建立人才储备库，确保人才梯队需要。
2、通过广泛渠道寻找公司需要的培训公司。
3、参与制订本部门年度预算、季度分解，每月进行费用汇
总并按预算进行有效控制。
20%
①
工
作
内
容
5、绩效考核与管
理
1、适应公司发展，完善绩效流程，制订并完善绩效管理体
系和细则；
3、执行绩效考核政策与程序，组织实施绩效考核，统计绩
效考核结果，分析和改进绩效考核过程中存在问题；
4、根据绩效考核结果，进行工作反馈、薪酬管理，提交有
关职务调整、工作改进、培训与发展的建议；
5、组织实施员工转正考核工作；
6、员工绩效档案的建立、保管；
7、组织实施管理公司评优活动。
10％
6、培育企业文化
1、组织各部门人员企业文化的推广、学习；
2、处理、分析各部门提交的合理化建；
3、组织员工参加拓展活动、管理公司文艺活动等。
10％
7、上级交办事项
１、完成上级交办其它工作事项；
2、参与公司企业文化建设；
3、加强各部门内部的沟通与协调。
4、定期提交合理化建议；
10%
①
权
限
责
任
1、对培训体系、档案管理执行情况负直接责任；
2、对员工参加培训满意度负直接责任；
4、对人力资源管理政策与制度的建议权；
5、对职务说明书所界定的工作负直接责任；
⑤
①
工
作
关
系
A 工作关系图： 职位关系：
可晋升职位：人事主管
可转换职位：行政主管、培训
主管
可迁移职位：行政助理、文员
等
年龄 24岁以上
工作经验 3年以上大、中型企业HR
工作经验
性别 不限 专业背景要求 人力资源管理相关专业
户籍 不限 英文水平 一般
健康状况 无残疾 计算机 熟练各类办公软件
基
本
条
件
要
求
学历要求 本科以上 其他要求
基本能力倾向 专业技能及其它技能 个性倾向及工作态度
计划执行能力 1 2 3 4 5
协调沟通能力 1 2 3 4 5
管理决策能力 1 2 3 4 5
学习创新能力 1 2 3 4 5
分析与写作能力 1 2 3 4 5
①
任
职
资
格
表达能力
1 2 3 4 5
1、有一定人力资源管
理经验，对所从事专业
有深刻认识，有较强的
学习力，能不断的学习
业内新知识；
2、掌握培训及人员素
质测评的理论知识及实
际运用的技能。
1、个性随和，易于沟通并
善于沟通；
2、热爱本职工作，良好的
职业道德与保密意识；
3、认同公司企业文化及管
理理念。
任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理：
时 间： 时 间： 时 间：
人事行政
人力资源部经理
政府办事机构
各部门经理、各部门主管、各部门员工
各部门
职务说明书
编制日期：2011年11月7日 编号：
职位名称： 资产档案管理员 所属部门名称： 人事行政部 职位人员： １人
上级职务： 人事行政经理 直 接 下 属 ： 暂无
①
工
作
目
标
在职权范围内协助人事行政部门开展工作
主要工作 工作细则
权
重
1、文件材料的打
印、文件材料的
整理
1、负责公司重要文件及公司相关签订合同的存档工作；
2、负责公司来往文件、材料的收发、归档工作，确保资料
的整洁、有序、完整；
3、负责公司内部人员对所保管材料的借阅工作；
4、严格遵守保密制度，防止公司机密文件外泄；
5、负责公司例会的记录及整理，及时传阅；
6、负责公司其他相关书籍、资料、合同的借阅及管理工作
；
7、负责公司所有电脑设备的管理工作及保养、维修工作，
协助完成材料、设备的运输、验收、入库、仓储、出库等具
体工作；
8、负责公司网络系统管理工作；
9、处理公司一些突发事件、紧急事件。
60%
①
工
作
内
容
2、其他工作
1、完成领导交办的其它工作；
2、定期提交合理化建议；
40%
①
权
限
责
任
1、对公司的重要文件的保密性负责；
⑤
①
工
作
关
系
A 工作关系图： 职位关系：
可晋升职位：人事行政主管
可转换职位：行政专员
可迁移职位：无档案管理员
人事行政经理
政府办事机构
无
各部门
年龄 24岁以上
工作经验
3年以上相关工作经验
性别 男
专业背景要求
计算机等相关专业
户籍 不限 英文水平 一般
健康状况 健康
计算机 熟练使用，打字80字/分
钟
基
本
条
件
要
求
学历要求 大专以上 其他要求 责任心强
基本能力倾向 专业技能及其它技能 个性倾向及工作态度
计划执行能力 1 2 3 4 5
协调沟通能力 1 2 3 4 5
管理决策能力 1 2 3 4 5
学习创新能力 1 2 3 4 5
分析与写作能力 1 2 3 4 5
①
任
职
资
格
表达能力
1 2 3 4 5
1、对所从事专业有深
刻认识，有较强的学习
力，能不断的学习业内
新知识；
1、个性随和，易于沟通
并善于沟通；
2、热爱本职工作，良好
的职业道德与保密意识
；
3、认同公司企业文化及
管理理念。
任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理：
时 间： 时 间： 时 间：
职务说明书
编制日期：2011年11月7日 编号：
职位名称： 项目开发部经理 所属部门名称： 项目开发部 职位人员： １人
上级职务： 总经理 直 接 下 属 ： 营销策划、研发招商
①
工
作
目
标
负责公司重要证照及相关手续的办理，负责部门整体事务的指导及决策，公司对外
关系的协调维护，对部门员工工作的督促整合。
主要工作 工作细则
权
重
1、负责公司重要
证照及相关手续
的办理，协助总
经理工作，为公
司发展战略制定
计划及研究策略
。
1、 负责国土证及相关手续的办理；
2、 负责建设用地规划许可证及相关手续的办理；
3、负责建设工程规划审批施工许可单及相关手续的办理；
4、 负责建筑工程施工许可证及相关手续的办理；
5、负责商品房预售许可证及相关手续的办理；
6、负责公司开发资质的年检、升级、房地产预警预报系统
数据的申报及统计局（国家、地方）数据申报。
60%①
工
作
内
容
2、其他工作
1、完成土地相关合同的起草及签订，办理土地合法手续；
2、严格按土地相关合同控制资金发放对象、标准及金额；
3、与政府协调沟通征地拆迁工作具体操作方案，完成在建
项目征地拆迁工作；
4、负责项目开发部整体事务的指导及决策及内部的组织管
理；
5、公司领导交办的其它事务。
40%
①
权
限
责
任
1、工作计划完成率、制度建设达成率、办公物资完好率、公关管理费用控制完成率
、部门管理费用预算完成率、部门员工进步速度、工作失误重发次数、工作态度、学习能
力。
⑤
①
工
作
关
系
A 工作关系图： 职位关系：
可晋升职位：项目开发部副
总
可转换职位：项目开发顾问
可迁移职位：项目开发主管
项目开发部
项目开发部相关领
导
政府办事机构
营销策划、研发招商
总经理
年龄 32岁以上
工作经验
6年以上相关工作经验
性别 男
专业背景要求
房地产开发建设，工民
建及相关专业
户籍 不限 英文水平 一般
健康状况 健康
计算机
一般
基
本
条
件
要
求
学历要求 大专以上 其他要求
熟悉开发报建业务，具有良
好的社会公共关系
基本能力倾向 专业技能及其它技能 个性倾向及工作态度
计划执行能力 1 2 3 4 5
协调沟通能力 1 2 3 4 5
管理决策能力 1 2 3 4 5
学习创新能力 1 2 3 4 5
分析与写作能力 1 2 3 4 5
①
任
职
资
格
表达能力
1 2 3 4 5
1、形象较好、忠于公
司、具有较强上进心及
刻苦耐劳精神，善于沟
通及较强的判断能力
1、个性随和，易于沟通
并善于沟通；
2、热爱本职工作，良好
的职业道德与保密意识
；
3、认同公司企业文化及
管理理念。
任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理：
时 间： 时 间： 时 间：
职务说明书
编制日期：2011年11月7日 编号：
职位名称： 营销策划 所属部门名称： 营销策划部 职位人员： 1 人
上级职务： 项目开发部经理 直接下属： 无
①
工
作
目
标
1、完成公司下达的销售任务；
2、减少开支，完成公司下达的销售费用计划。
主要工作 工作细则 权重
1、制定或草
拟本部门相
关工作制度
、计划
1、组织制定销售管理制度；
2、制定完善销售业务流程；
3、草拟年度、季度、月度销售目标计划；
4、草拟年度、季度、月度销售费用计划。
20%
2、销售策划
业务管理
1、制定完善并落实营销策划方案、策略，完成公司下达的
销售任务；
2、根据项目的卖点和目标客源制定广告推广方案和文案设
计；
3、加强培训，指导本部门员工做好接待、洽谈等销售工作
；
4、控制销售费用开支。
35%
3、行政管理
1、负责本部门行政管理及其它组织协调工作；
2、负责本部门工作时间及人员安排；管理、监督工作纪律
；
3、负责销售人员工作行为、形象规范管理；负责工作环境
卫生监督、管理；
25%
①
工
作
内
容
4、其他
1、对房地产市场进行调研，及时向领导提出有关的合理化
建议；
2、积极参与、支持企业文化建设；
3、完成领导交办的其他工作。
20%
主要权限内容 权限
目标与预
算
本部门年度工作目标及预算的制定、执行与控制
参与及
执行权
本部门人员培训、考核、奖惩 建议权
本部门呈报文件管理 参与权
①
工
作
权
限 人员管理
①
责
任
与
义
务
1、对销售任务的完成负直接责任
2、职责范围内各类信息及时向上级反馈
；
⑤
①
工
作
关
系
工作关系图： 职位关系：
可晋升职位：营销策划经理
可转换职位：无
可迁移职位：业务部门主管
年龄 27岁以上 工作经验
5年以上相关工作经验，操作
过同类楼盘的销售
性别 不限 专业背景要求 营销管理、策划
户籍 不限 英文水平 达到国家四级
健康状况 良好 计算机 熟练使用办公软件
基
本
条
件
要
求
学历要求 本科以上 其他要求
基本能力倾向 专业技能及其它技能 个性倾向
计划执行能力 1 2 3 4 5
协调沟通能力 1 2 3 4 5
管理决策能力 1 2 3 4 5
学习创新能力 1 2 3 4 5
分析与写作能力 1 2 3 4 5
①
任
职
资
格
表达能力
1 2 3 4 5
1、创新进取，敢于承担责任
。
2、有很强的市场策划、渠道
拓展、客户开发能力。
3、熟知房地产业政策法规，
具备全面的房地产销售知识
。
1、知识面广、善
于与人交往、责任
心强，善于表达，
积极热情；
2、勇于坚持原则
；
富有创造性。
4、善于挖掘、潜
能，协调各种资源
。
5、忠诚，认同企
文化及经营理念。
任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理：
时 间： 时 间： 时 间：
营销策划
营销策划经理
客户、业主
策划公司
业务部门
职务说明书
编制日期：2011年11月7日 编号：
职位名称： 研发招商 所属部门名称： 项目开发部 职位人员： 1 人
上级职务： 项目开发部经理 直接下属： 无
①
工
作
目
标
协助经理做好营销策划部工作，确保招商及销售目标的达成。
主要工作 工作细则 权重
1、销售管理
1、制定招商模式，实施招商部门与非招商部门捆绑结对招
商，进行项目包装、对接洽谈、跟踪促进和解决问题；
2、针对不同企业的实际情况，灵活采用领导招商、专业招
商、定点招商和产业招商等方式；
3、协调业务员与客户谈判，监督接待、谈判、签约等销售
进程，促进成交；审核合同；
4、制定并组织销售业务流程监督与实施；填写各类销售统
计报表，监督建立客户档案；
5、组织分析项目的市场、广告、客户等回馈信息,为公司决
策提供依据；
6、定期组织安排房地产市场调查与分析，提出市场调查报
告，全面掌握市场情况，为公司经营决策提供依据；总结销
售情况；负责组织业务培训及考核。
65%
①
工
作
内
容
2、协调关系
1、做好与客商之间的协调工作，为客商提供宽松透明的政
策环境，要用活用好各项优惠政策；
2、协助经理处理好日常管理事务，联系和协调公司内部的
配合协作关系，为外来客商保驾护航。
35%
主要权限内容 权限
目标与预
算
本部门年度工作目标及预算的制定、执行与控制 建议权
人员管理 人员培训 建议权
①
工
作
权
限
其它职务中所界定相关权限
①
责
任
与
义
务
1、职责范围内各类信息及时向上级反馈
；
⑤
①
工
作
关
系
工作关系图： 职位关系：
可晋升职位：研发招商经理
可转换职位： 无
可迁移职位：客服专员、置
业顾问
年龄 26岁以上 工作经验 3年以上相关工作经验
性别 不限 专业背景要求 企业管理、营销管理
户籍 不限 英文水平 达到国家四级
健康状况 良好 计算机 熟练使用办公软件
基
本
条
件
要
求
学历要求 本科以上 其他要求
基本能力倾向 专业技能及其它技能 个性倾向
计划执行能力 1 2 3 4 5
协调沟通能力 1 2 3 4 5
管理决策能力 1 2 3 4 5
学习创新能力 1 2 3 4 5
分析与写作能力 1 2 3 4 5
①
任
职
资
格
表达能力 1 2 3 4 5
1、具备高度的责任心与敬业
精神，并有较强的意志控制
力。
2、熟悉和精通销售流程及操
作。
3、能以身作则，严格遵守公
司规章制度，处理事件客观
、公正、灵活，作管理者与
员工之间的桥梁。
1、知识面广、善
于与人交往、责任
心强，善于表达，
积极热情；
2、勇于坚持原则
；
富有创造性。
4、善于挖掘员工
潜能，协调各种资
源。
5、忠诚，认同企
业文化及经营理念
。
任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理：
时 间： 时 间： 时 间：
研发招商
项目研发部经理
政府部门
客服专员、置业顾问
客户、业主
职务说明书
编制日期：2011年11月7日 编号：
职位名称： 成本合经部经理 所属部门名称： 成本合约部 职位人员： 1 人
上级职务： 总经理 直接下属： 土建造价师、水电造价师
①
工
作
目
标
保证成本合约部的工作全面、有序开展，保证工程施工顺利进行。
主要工作 工作细则 权重
1、成本合约
管理工作
1、负责编制部门年度、月度工作计划，并组织落实。
2、负责配合规划设计部完成设计图纸审查、设计概算审核、
设计方案测算及经济对比等工作。
3、负责起草招标文件、整理招标答疑、配合咨询公司编制标
底预算且审核标底。
4、负责组织各预算工程师完成招标文件，招标答疑、标底预
算、施工补充协议书等的编制工作,并进行审核。
5、负责划分工程付款节点金额，审核在建工程进度款，保证
及时、准确、合理。
6、负责在建工程的进度款的审核支付工作。
7、负责计算在建工程的变更工程量及造价，进行变更造价测
算和变更方案经济对比工作。
8、负责推动全面工程预算管理工作，并提出合理化建议。
60%
2、部门管理
工作
1、负责本部门员工的内部技能培训工作；
2、负责协调处理业务范围内各种外部关系；
3、指导、监督、考核直接下级的工作
20%
①
工
作
内
容
3、其它工他
1、配合相关部门工作；
2、完成上级领导交办的工作任务； 20%
主要权限内容 权限
工程预算造价工作 建议权预算工作业
务 投标单位选择意向 建议权
部门员工2天内请假出差 决定权
部门管理
部内员工转正、调整、考核、辞退 建议权
①
工
作
权
限
其它职务中所界定相关权限
1、对工程预算合理性负责 ；
①
责
任
与
义
务
2、职责范围内各类信息及时向上级反馈。
⑤
①
工
作
关
系
工作关系图： 职位关系：
可晋升职位：工程副总经理
可转换职位： 无
可迁移职位：造价师、预算工
程师
年龄 30岁以上 工作经验 有5年以上工程预算工作经验
性别 不限 专业背景要求 建筑设计等相关专业
户籍 不限 英文水平 达到国家四级以上
健康状况 良好 计算机 熟练使用各类办公软件
基
本
条
件
要
求
学历要求 本科以上 其他要求 助理工程师以上
基本能力倾向 专业技能及其它技能 个性倾向
计划执行能力 1 2 3 4 5
协调沟通能力 1 2 3 4 5
管理决策能力 1 2 3 4 5
学习创新能力 1 2 3 4 5
分析与写作能力 1 2 3 4 5
①
任
职
资
格
表达能力 1 2 3 4 5
系统的房地产预算工作经验 1、有较强的工作责
任感，有恒性，勇于
坚持原则；
2、善于与人沟通，
富有创造性；
3、公正、忠诚，认
同企业文化及经营理
念。
任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理：
时 间： 时 间： 时 间：
成本合约经理
总经理
政府部门及相
关单位
各项目相
关单位
土建造价师、水电造价师
职务说明书
编制日期：2011年11月7日 编号：
职位名称： 土建造价师 所属部门名称： 成本合约部 职位人员： 1 人
上级职务： 成本合约部经理 直接下属： 无
①
工
作
目
标
建立健全本专业工程成本数据库及档案资料，对社会成本进行调研分析，掌握成本水
平和发展趋势。
主要工作 工作细则 权重
1、土建造价
师工作
1、部门预算、资金计划、工作计划制定，并遵照执行；
2、根据部门计划安排完成相关工作，并定期向上级领导汇报
工作情况；
3、建立健全本专业工程成本数据库及档案资料，对社会成本
进行调研分析，掌握成本水平和发展趋势；
4、各阶段设计成果评审，进行本专业成本测算分析，提供成
本优化建议；
5、负责提出扩初、施工图限额设计要求及本专业成本控制建
议，组织编制项目目标成本，并负责监督实施；
6、项目招标采购工作，组织编制本专业工程量清单及经济标
评标、清标；
7、负责项目完工后的本专业成本项目整理和分析，提交项目
成本总结报告。
50%
2、成本采购
体系建设
1、充分利用内外部资源，开展成本日常研究工作，按计划形
成研究成果并组织培训；
2、项目可行性研究，收集当地建筑、安装造价指标，进行项
目建安成本初步估算；
3、建立项目动态成本信息台帐
4、监控动态成本，对超出预期成本变动范围的情况启动预警
程序。
20%
3、动态成本
控制
1、审核本专业项目工程、材料设备、技术服务合同进度款支
付申请；
2、审核本专业项目的设计变更、工程签证费用，提出成本控
制意见；
3、收集和录入项目动态成本，并进行汇总和分析，提出目标
成本调整建议。
20%
①
工
作
内
容
4、其它工作
1、参与部门内的业务培训及绩效考核；
2、完成上级领导交办的其他工作。
10%
主要权限内容 权限
部门预算、资金计划、工作计划制定，并遵照执行
建议权
决定权
①
工
作
权
限
土建工程造
价
建立项目动态成本信息台帐 建议权
项目可行性研究 建议权
部门管理
目标成本调整建议 建议权
其它职务中所界定相关权限
1、 参与部门管理标准、规章制度及业务流程编制、修订，并遵照执行；
①
责
任
与
义
务
2、参与部门内的业务培训及绩效考核。
⑤
①
工
作
关
系
工作关系图： 职位关系：
可晋升职位：成本合约经理
可转换职位： 无
可迁移职位：土建造价员、水
电造价员
年龄 30岁以上 工作经验 有5年以上项目管理工作经验
性别 不限
专业背景要求 土建工程、工程造价等相关专
业
户籍 不限 英文水平 达到国家四级以上
健康状况 良好 计算机 熟练使用各类办公软件
基
本
条
件
要
求
学历要求 本科以上 其他要求 注册造价师优先
基本能力倾向 专业技能及其它技能 个性倾向
计划执行能力 1 2 3 4 5
协调沟通能力 1 2 3 4 5
管理决策能力 1 2 3 4 5
学习创新能力 1 2 3 4 5
分析与写作能力 1 2 3 4 5
①
任
职
资
格
表达能力 1 2 3 4 5
较强的分析、解决问题能力
，思路清晰，考虑问题细致
1、有较强的工作责
任感，有恒性，勇于
坚持原则；
2、善于与人沟通，
富有创造性；
3、公正、忠诚，认
同企业文化及经营理
念。
任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理：
时 间： 时 间： 时 间：
土建造价师
成本合约经理
造价相
关单位
各项目相
关单位
土建造价员、水电造价员
职务说明书
编制日期：2011年11月7日 编号：
职位名称： 水电造价师 所属部门名称： 成本合约部 职位人员： 1 人
上级职务： 成本合约部经理 直接下属： 无
①
工
作
目
标
建立健全本专业工程成本数据库及档案资料，对社会成本进行调研分析，掌握成本水平
和发展趋势。
主要工作 工作细则 权重
1、土建造价
师工作
1、参与水电设计和施工方面的专家进行施工图水暖通风消防
部分会审及施工组织设计相应部分审查；
2、根据部门计划安排完成相关工作，并定期向上级领导汇报
工作情况；
3、建立健全本专业工程成本数据库及档案资料，对社会成本
进行调研分析，掌握成本水平和发展趋势；
4、各阶段设计成果评审，进行本专业成本测算分析，提供成
本优化建议；
5、参与工程验收，并执行所有水暖通风、消防工程竣工验收
管理工作；
6、项目招标采购工作，组织编制本专业工程量清单及经济标
评标、清标；
7、督促指导施工单位按期完成水暖通风、消防工程进度计划
，确保总体工期的顺利完成，负责水暖通风、消防施工单位月
报工程量的审验计量工作。
50%
2、成本采购
体系建设
1、负责拟定、完善工程预结算管理办法、招投标管理办法和
合同管理办法；
2、执行合同并依据公司相关规定控制并审核现场签证，对总
包单位专业部分的月工程量的审核并上报公司有关部门，按合
同约定申请付款或建议暂停付款；
3、建立项目动态成本信息台帐
4、监控动态成本，对超出预期成本变动范围的情况启动预警
程序。
20%
3、进度成本
控制
1、审核总包单位的施工组织设计的合理性、供材进场计划是
否满足要求；
2、审核本专业项目的设计变更、工程签证费用，提出成本控
制意见；
3、收集和录入项目动态成本，并进行汇总和分析，提出目标
成本调整建议。
20%
①
工
作
内
容
4、其它工作
1、与公司相关部门的配合工作并提供必要的技术支持；
2、完成上级领导交办的其他工作。
10%
主要权限内容 权限
水电工程预算造价工作 建议权预算工作业
务 投标单位选择意向 建议权
项目的设计变更 建议权
部门管理
成本改进措施并落实改进责任 建议权
①
工
作
权
限
其它职务中所界定相关权限
2、 收集、分析本专业已完工项目成本指标。
①
责
任
与
义
务 2、职责范围内各类信息及时向上级反馈。
⑤
①
工
作
关
系
工作关系图： 职位关系：
可晋升职位：成本合约部经理
可转换职位： 无
可迁移职位：土建造价员、水
电造价员
年龄 30岁以上 工作经验 有5年以上水电造价工作经验
性别 不限
专业背景要求 水电工程、工程造价等相关专
业
户籍 不限 英文水平 达到国家四级以上
健康状况 良好 计算机 熟练使用各类办公软件
基
本
条
件
要
求
学历要求 本科以上 其他要求 注册造价师优先
基本能力倾向 专业技能及其它技能 个性倾向
计划执行能力 1 2 3 4 5
协调沟通能力 1 2 3 4 5
管理决策能力 1 2 3 4 5
学习创新能力 1 2 3 4 5
分析与写作能力 1 2 3 4 5
①
任
职
资
格
表达能力 1 2 3 4 5
较强的分析、解决问题能力
，思路清晰，考虑问题细致
1、有较强的工作责
任感，有恒性，勇于
坚持原则；
2、善于与人沟通，
富有创造性；
3、公正、忠诚，认
同企业文化及经营理
念。
任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理：
时 间： 时 间： 时 间：
水电造价师
成本合约经理
造价相
关单位
各项目相
关单位
土建造价员、水电造价员
职务说明书
编制日期：2011年11月7日 编号：
职位名称： 项目管理部经理 所属部门名称： 项目管理部 职位人员： 1 人
上级职务： 总经理 直接下属： 项目管理助理
①
工
作
目
标
制订公司项目管理制度及项目管理流程，在公司范围内推进项目的规范化运作。
主要工作 工作细则 权重
1、项目管理
工作
1、检验公司项目管理机制的缺陷，提出项目管理过程的改进
建议和意见；
2、建立健全公司质量管理体系与标准，保证ISO9001认证工作
的实效性，组织对产品、体系的持续改进；
3、全面管理本部门日常工作，定期召开部门例会，安排并监
督本部门员工完成职责范围内的各项工作任务，进行部门人才
培训与培养，提高人员业务及综合素质；
4、配合人力资源部招聘、使用和管理人员,负责有效组织本部
门资源，按月度、季度开展本部门员工业绩考评，将考评结果
和二次分配结果及时反馈给部门员工和人力资源部。做好员工
思想政治工作，了解员工思想动态，解决员工在工作、生活上
的实际困难；
5、调配项目实施过程中的人力、技术资源，取得人力资源部
和相关部门负责人的支持，并及时向相关部门负责人、公司领
导反馈项目现场的工作进程、工程质量及人员信息；
6、项目实施阶段的成本控制、工期控制与质量监督，辅助项
目经理安排计划与调度，必要时协助项目经理处理与甲方关系
。
60%
2、内外沟通
工作
1、负责拟定、完善工程管理办法、项目管理办法和合同管理
办法；
2、作为项目考核小组成员，参加公司组织的项目阶段评审，
项目验收后对项目成果组织总结与评定；
3、与公司各部门、各项目组以及供应商、用户之间形成密切
沟通与配合；
4、监控项目安全的实施及项目进度工作的完成。
20%
①
工
作
内
容
3、项目进度
监督
1、做好与公司业务有关的各项法律法规、技术标准、行业规
范及用户信息的收集、整理和沟通工作，为公司领导及项目经
理提供必要的管理咨询；
2、组织公司工程项目质量会议，分析研究质量管理中存在的
问题，提出改进措施；
3、组织立项会议，参加与项目有关的技术及商务评审。
20%
任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理：
项目工程的管理创新
建议权
决定权
参与权
项目管理工
作权限
项目管理人员的筛选 决定权
工程项目的设计变更 建议权
部门管理
成本改进措施并落实改进责任 决定权
其它职务中所界定相关权限
3、 参加与项目有关的技术及商务评审；
①
责
任
与
义
务
2、职责范围内各类信息及时向上级反馈。
⑤
①
工
作
关
系
工作关系图： 职位关系：
可晋升职位：项目经理
可转换职位： 无
可迁移职位：项目管理助理
年龄 28岁以上 工作经验 有3年以上项目管理工作经验
性别 男 专业背景要求 软件工程管理
户籍 不限 英文水平 达到国家四级以上
健康状况 良好 计算机 熟练使用各类办公软件
基
本
条
件
要
求
学历要求 本科以上 其他要求 软件项目经理资质证书
基本能力倾向 专业技能及其它技能 个性倾向
计划执行能力 1 2 3 4 5
协调沟通能力 1 2 3 4 5
管理决策能力 1 2 3 4 5
学习创新能力 1 2 3 4 5
分析与写作能力 1 2 3 4 5
①
任
职
资
格
表达能力 1 2 3 4 5
较强的分析、解决问题能力
，思路清晰，考虑问题细致
1、有较强的工作责
任感，有恒性，勇于
坚持原则；
2、善于与人沟通，
富有创造性；
3、公正、忠诚，认
同企业文化及经营理
念。
项目管理经理
总经理
各项目相
关单位
项目经理
项目管理助理
时 间： 时 间： 时 间：
职务说明书
编制日期：2011年11月7日 编号：
职位名称： 项目管理助理 所属部门名称： 项目管理部 职位人员： 7 人
上级职务： 项目管理经理 直接下属： 无
①
工
作
目
标
执行公司项目管理规定和管理流程，努力提高自身业务水平。
主要工作 工作细则 权重
1、项目管理
工作
1、及时收集和了解各项目工作动态，询问、记录并响应公司
与现场项目实施人员、用户之间的各种信息，寻求公司相关
部门人力、技术资源的支持与配合，已处理和未处理的情况
及时汇报部门经理。
2、根据部门经理的指示，及时向项目经理传递项目进度预警
、质量预警及成本预警，以及项目回款事宜。负责现场人员
借款及借款登记汇总工作。
3、协助市场营销部开展售后服务工作。
4、推行项目管理工具，逐步实现项目管理的计算化、信息化
。
5、与公司各部门、各项目组以及供应商、用户之间形成密切
沟通与配合
70%
①
工
作
内
容
2、其它工作
1、每周五提交给部门经理本周工作总结和下周工作计划。
2、完成领导交办的其他工作及不确定工作
30%
传递项目进度预警
决定权
参与权
项目管理工
作权限
协助市场营销部开展售后服务工作 参与权
工程项目的设计变更 建议权
部门管理
质量预警及成本预警 参与权
其它职务中所界定相关权限
1、响应公司与现场项目实施人员、用户之间的各种信息；
①
责
任
与
义
务
2、职责范围内各类信息及时向上级反馈。
任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理：
时 间： 时 间： 时 间：
⑤
①
工
作
关
系
工作关系图： 职位关系：
可晋升职位：项目管理经理
可转换职位： 无
可迁移职位：无
年龄 26岁以上 工作经验 有3年以上项目管理工作经验
性别 男 专业背景要求 管理类相关专业
户籍 不限 英文水平 一般
健康状况 良好 计算机 能够使用各类办公软件
基
本
条
件
要
求
学历要求 大专以上 其他要求 相关工程管理资质证书优先
基本能力倾向 专业技能及其它技能 个性倾向
计划执行能力 1 2 3 4 5
协调沟通能力 1 2 3 4 5
管理决策能力 1 2 3 4 5
学习创新能力 1 2 3 4 5
分析与写作能力 1 2 3 4 5
①
任
职
资
格
表达能力 1 2 3 4 5
较强的分析、解决问题能力
，思路清晰，考虑问题细致
1、有较强的工作责
任感，有恒性，勇于
坚持原则；
2、善于与人沟通，
富有创造性；
3、公正、忠诚，认
同企业文化及经营理
念。
项目管理助理
项目管理经理
各项目相
关单位
项目经理
市场营销部
职务说明书
编制日期：2011年11月7日 编号：
职位名称： 总工程师 所属部门名称： 总工室 职位人员： 1 人
上级职务： 总经理 直接下属： 土建工程师、水电工程师
①
工
作
目
标
1、确保各种工程图纸的设计正确、无误；
2、加强工程质量及安全监管，确保工程施工高质量、无事故；
3、提高公司工程技术人员的业务素质。
主要工作 工作细则 权重
1、负责公司
技术管理工作
1、负责公司全面的技术管理工作；
2、主持项目开工前的图纸会审；
3、审批和办理设计变更；
4、编制工程重要分部、分项工程的技术措施和要求。
5、处理施工中出现的重大技术及质量问题。
40%
2、负责工程质
量、安全管理
及工程验收工
作
1、负责日常工程施工过程中的质量、安全监管；
2、组织工程竣工验收。
40%
①
工
作
内
容
3、负责公司相
关的工程技术
培训工作等其
他
1、组织公司技术人员认真贯彻执行国家及省市有关技术规范、
规程、规定；学习新标准图、新规范；
2、负责本公司有关人员技术培训；
3、处理对外有关部门业务往来，参加各种专业会议。
20%
主要权限内容 权限
工程设计变更 审批权
编制相关工程技术措施和要求 制定权
工程技术业
务
工程验收 审核权
①
工
作
权
限
其它职务中所界定相关权限
1、对工程质量负责 ；
2、对相关的工程设计变更负责；
①
责
任
与
义
务
3、职责范围内各类信息及时向上级反馈。
⑤
①
工
作
关
系
工作关系图： 职位关系：
可晋升职位：工程副总经理
可转换职位： 工程经理
可迁移职位： 设计工程师
年龄 35岁以上 工作经验
有8年以上建筑设计相关工作经
验
性别 男
专业背景要求 建筑设计等相关专业
户籍 不限 英文水平 达到国家四级以上
健康状况 良好 计算机 熟练使用各类办公软件
基
本
条
件
要
求
学历要求 本科以上 其他要求 相关建筑高级工程师以上职称
基本能力倾向 专业技能及其它技能 个性倾向
计划执行能力 1 2 3 4 5
协调沟通能力 1 2 3 4 5
管理决策能力 1 2 3 4 5
学习创新能力 1 2 3 4 5
分析与写作能力 1 2 3 4 5
①
任
职
资
格
表达能力 1 2 3 4 5
系统的房地产规划、设计专业
知识和实际工作经验；
1、有较强的工作责
任感，有恒性，勇于
坚持原则；
2、善于与人沟通，
富有创造性；
3、公正、忠诚，认
同企业文化及经营理
念。
任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理：
时 间： 时 间： 时 间：
副总工程师
工程总经理
政府部门及相关单位 各项目相关单位
设计工程师
职务说明书
编制日期：2011年11月7日 编号：
职位名称： 土建工程师 所属部门名称： 总工室 职位人员： 1人
上级职务： 总工程师 直接下属： 无
①
工
作
目
标
高质、高效、安全的完成所负责的土建工程项目。
主要工作 工作细则 权重
1、开工前
准备工作
1、认真做好开工前的准备，指导督促施工队编制施工组织
设计及施工进度计划并跟踪落实
2、负责认真核对建筑物的定位、标高和布局等方面是否符合图
纸设计和公司合同要求
30%
2、施工阶
段
1、负责认真审核工程土建材料并对进场材料要严格把好质
量关；
2、负责对图纸变更、增补工程进行现场签证和记录；
3、负责做好土建项目的资料整理，做好档案统一归档管理；
4、负责审核土建工程预付款，并呈报预结算员复核，核实好已
完成的工程量；
5、负责土建项目的验收工作，把好工程质量关；
6、协助经理、总工处理现场发生的重大质量、安全事故，整理
原始资料并上报主管领导；
50%
①
工
作
内
容
3、竣工阶
段
1、负责整理土建工程的竣工资料及交接工作；
2、积极完成主管领导交办的其它临时性工作；
3、定期提交合理化建议；
20%
①
权
限
责
任
对项目的土建工程质量负责
①
工
作
关
系
工作关系图： 职位关系：
可晋升职位：副经理
可转换职位：
电气、水暖工程师
可迁移职位： 无
土建工程师
总工程师
设计单位、施
工单位、监理
单位
公司其他
部门
无
年龄 25岁以上
工作经验
3年以上相关工作经验
性别 不限
专业背景要求
工民建等相关专业
户籍 不限 英文水平 一般
健康状况 良好 计算机 不限
基
本
条
件
要
求
学历要求 专科以上 专业职称要求 助理工程师以上
基本能力倾向 专业技能及其它技能 个性倾向
计划执行能力 1 2 3 4 5
协调沟通能力 1 2 3 4 5
管理决策能力 1 2 3 4 5
学习创新能力 1 2 3 4 5
分析与写作能力 1 2 3 4 5
①
任
职
资
格
表达能力
1 2 3 4 5
1、有一定的房地产工作经验，
对所从事专业有深刻认识，有
较强的学习力，能不断的学习
业内新知识。
1、个性随和，易
于沟通并善于沟
通；
2、热爱本职工作
，良好的职业道
德与保密意识；
3、认同公司企业
文化及管理理念
。
任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理：
时 间： 时 间： 时 间：
职务说明书
编制日期：2011年11月7日 编号：
职位名称： 水电工程师 所属部门名称： 工程管理部 职位人员： 1人
上级职务： 总工程师 直接下属： 无
①
工
作
目
标
高质、高效、安全的完成电气方面的工程项目。
主要工作 工作细则 权重
1、开工前准
备工作
1、认真做好开工前的准备，指导督促施工队编制施工组织设
计及施工进度计划并跟踪落实
2、负责认真核对建筑物和小区的电气、照明、有线电视、宽带
网络等方面是否符合图纸设计和公司合同要求
30%
2、施工阶段
1、负责认真审核工程电气材料并对进场材料要严格把好质量
关；
2、负责对图纸变更、增补工程进行现场签证和记录；
3、负责做好水电项目的资料整理，做好档案统一归档管理；
4、负责审核水电工程预付款，并呈报预结算员复核，核实好已
完成的工程量；
5、负责水电项目的验收工作，把好工程质量关；
6、负责协助经理、总工处理现场发生的重大质量、安全事故，
整理原始资料并上报主管领导；
50%
①
工
作
内
容
3、竣工阶段
1、负责整理水电工程的竣工资料及交接工作；
2、积极完成主管领导交办的其它临时性工作；
3、定期提交合理化建议； 20%
①
权
限
责
任 对项目的水、电、暖工程及土建工程质量负责
⑤
①
工
作
关
系
工作关系图： 职位关系：
可晋升职位：副经理
可转换职位：
土建、水暖工程师
可迁移职位： 无
水电工程师
总工程师
设计单位、施
工单位、监理
单位
公司其他
部门
无
年龄 25岁以上
工作经验
3年以上相关工作经验
性别 不限
专业背景要求
工民建等相关专业
户籍 不限 英文水平 一般
健康状况 良好 计算机 不限
基
本
条
件
要
求
学历要求 专科以上 专业职称要求 助理工程师以上
基本能力倾向 专业技能及其它技能 个性倾向
计划执行能力 1 2 3 4 5
协调沟通能力 1 2 3 4 5
管理决策能力 1 2 3 4 5
学习创新能力 1 2 3 4 5
分析与写作能力 1 2 3 4 5
①
任
职
资
格
表达能力
1 2 3 4 5
1、有一定的房地产工作经验，
对所从事专业有深刻认识，有
较强的学习力，能不断的学习
业内新知识。
1、个性随和，易
于沟通并善于沟
通；
2、热爱本职工作
，良好的职业道
德与保密意识；
3、认同公司企业
文化及管理理念
。
任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理：
时 间： 时 间： 时 间：
职务说明书
编制日期：2011年11月7日 编号：
职位名称： 会计 所属部门名称： 财务部 职位人员 1人
上级职务： 总经理 直 接 下 属 ： 出纳
①
工
作
目
标
1、严格遵守公司管理制度及财务制度，努力提高专业水平，提供高效、快捷准确的服
务；
2、合理处理公司的账务事宜，准确、有序的做好相关财务工作。
主要工作 工作细则 权重
1、参与财务
管理的基础
工作
1、参与制定公司的会计核算制度和财务管理制度工作，
并认真执行和实施；
2、会同有关部门拟定固定资产管理、材料管理、资金管
理与核算实施办法；
3、拟定本公司成本核算办法，编制成本、费用计划，加
强成本管理的基础工作；
4、设置各类账户并做到设置齐全、明晰。
35%
2、会计核算
工作
1、负责审核票据的合法性、合理性、正确性；
2、负责编制会计凭证；
3、负责登记总账，并与各明细账核对相符，做到帐帐相
符；
4、负责成本核算和利润核算；
5、负责编制会计报表，做到帐表相符、数字真实、准确
，内容完整，上报及时；
6、负责财产清查工作，做到帐实相符；
7、负责销售房款统计、复核工作，每月负责编制销售应
收款报表，并督促营销部催交楼款；
8、负责有关税款的申报工作和有关财政、工商的财务事
宜。
55%
①
工
作
内
容
3、其他
1、负责会计档案的装订和保管工作；
2、协助人事行政部建立固定资产台帐；
3、完成领导交办的其它工作。
10%
1、对银行支付的款项根据付款申请单进行审核确认或退回；
2、 根据会计法、会计制度及会计核算原则进行会计核算；
3、妥善保管有关票据和资财；
4、根据国家规定按单位的实际经营情况申报纳税；
5、对银行付款审核出现差错负直接责任；
6、对延误报税出现的后果负全部责任；
7、对权限内的会计核算差错负全部责任；
①
权
限
与
责
任
8、对职务说明书界定的工作负直接责任。
⑤
①
工
作
关
系
工作关系图：
职位关系：
可晋升职位：财务主管
可转换职位：无
可迁移职位：出纳
年龄 25以上 工作经验 3年以上全面会计经验
性别 不限 专业背景要求 财会专业
户籍 不限 英文水平 一般
健康状况 良好 计算机 熟练操作财务软件
基
本
条
件
要
求
学历要求 大专 其他要求 会计从业资格证
基本能力倾向
专业技能及其它技
能
个性倾向及工作态度
计划执行能力 1 2 3 4 5
协调沟通能力 1 2 3 4 5
管理决策能力 1 2 3 4 5
学习创新能力 1 2 3 4 5
分析与写作能力 1 2 3 4 5
①
任
职
资
格
表达能力 1 2 3 4 5
精通会计核算及熟
练操作财务和办公
软件
1、 认真负责，严谨、细致；
2、 善于与人沟通与协作；
3、 责任心强，良好的保密意识
。
任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理：
时 间： 时 间： 时 间：
会计
无
总经理
税务、银行等
相关部门所有
有关政
府部门
职务说明书
编制日期：2011年11月7日 编号：
职位名称： 出纳 所属部门名称： 财务管理部 职位人员： 1人
上级职务： 会计 直接下属： 无
①
工
作
目
标
1、严格遵守公司管理制度及财务制度，努力提高专业水平，高效、快捷准确的提供服务；
2、保证公司的银行收支、现金收支及时、准确，确保公司日常资金的正常的运作。
主要工作 工作细则 权重
1、现金收付、
保管及银行结
算、相关票据
的管理
1、严格按照国家有关现金管理和银行结算制度的规定，办
理现金收付和银行结算业务；
2、库存现金不得超过银行核定的限额，超过部分要及时存
入银行，不得以
“白条”抵充库存现金，不得任意挪用现金；
3、严格按照银行规定购买、管理支票；
4、负责保管库存现金和各种有价证券。
45%
2、核算及帐务
处理
1、认真审核收付款原始凭证，据实办理收付款业务；
2、登记现金和银行存款日记账，做到日清月结、帐实相符
，每月报送一份库存现金盘点情况表给财务经理。
35%
①
工
作
内
容
3、其他
1、负责办理水电费、电话费、税款、汇票等结算业务；
2、完成领导交办的其它工作。
20%
1、对手续齐全的原始单据及时、准确办理业务处理；
2、对手续不全、支付确认有疑问的原始单据有权拒绝执行，并报告部门和公司；
3、对各类票据和资财妥善保管；
4、对因个人工作差错而造成的现金及银行存款损失负直接责任；
5、对因工作失误而造成的各类票据和资财损失负直接责任；
①
权
限
与
责
任
6、对职务说明书界定的工作负直接责任。
①
工
作
关
系
工作关系图：
会 计
银行、税务等相关部门 公司各部门
职位关系：
可晋升职位：会计
可转换职位：采购
可迁移职位： 无
年龄 23岁以上 工作经验 3年
性别 不限 专业背景要求 财经专业
户籍 本市 英文水平 一般
健康状况 良好 计算机 熟练应用相关办公软件
基
本
条
件
要
求
学历要求 专科 其他要求 会计从业资格证
基本能力倾向
专业技能及其它技
能
个性倾向及工作态度
计划执行能力 1 2 3 4 5
协调沟通能力
1 2 3 4 5
管理决策能力
1 2 3 4 5
学习创新能力
1 2 3 4 5
分析与写作能力 1 2 3 4 5
①
任
职
资
格
表达能力
1 2 3 4 5
1、熟悉会计操作
、会计核算及审计
的全套流程和管理
；
2、熟悉国家财政
税收政策及相关帐
务处理方法。
1、 良好的职业道德和责任心
；
2、 认真、细致，严谨、廉洁
。
任职人签名： 部门负责人： 人事行政部经理：
时 间： 时 间： 时 间：
出纳
无
四、管理公司薪资体系及薪资组成
