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无产权式商铺转让合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-955
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无产权式商铺转让合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
无产权式商铺转让合同范本
转让方(以下简称为甲方)：____
受让方(以下简称为乙方)：____
甲乙双方经协商一致，就____项目地下一层商铺使用
权转让相关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方出资购买____项目商业部分地下
一层 号商铺使用权，该商铺建筑面积为： 平方米，该商
铺使用权单价为：人民币 元/平方米，该商铺使用权总价
为：人民币 元，大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
二、乙方应于 年 月 日向甲方支付定金：人民币 元
整;
三、于 年 月 日前支付余款： 佰 拾 万 仟 佰 拾
元整。
四、乙方向甲方全额支付商铺使用权转让费后，即取
得该商铺的使用权，其使用期限与该项目土地批准使用期
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限相同，即从该商铺交付之日至土地使用证载明的最后使
用年限为止，但没有所有权。使用期满后，甲方有权收回
使用权，如乙方愿继续使用，应在使用期到期日提前六个
月向甲方书面申请，甲方同意后，双方另行签订协议约
定。
五、乙方所购买的商铺使用权可以转让，但需经甲方
同意并向甲方或所属物业管理部门备案。
六、乙方未在本协议第二条约定的时间内付款，每日
按欠缴金额的 1%向甲方支付违约金。逾期超过 10日，甲方
有权解除合同，乙方所交定金不予退还。
七、甲方应于 年 月 日前，依照国家和地方人民政府
的有关规定，将该商铺验收合格后，交付给乙方使用。如
遇政府政策影响或特大事故造成的停水、停电而导致的工
期延误，甲方可予以延期 30日交付乙方使用。
八、乙方使用该商铺，应当接受城建人防部门的监督
和指导。在使用期间，如遇不可抗力、战争等因素造成乙
方无法正常使用该商铺，甲方不承担任何责任。
九、乙方使用该商铺所发生的所有税、费，由乙方承
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担。
十、本协议自双方签订之日起生效，如有未尽事宜，
由双方协商解决，协商不成，可向乌鲁木齐市天山区人民
法院提起诉讼。
十一、本协议一式叁份，具有同等法律效力，甲方持
贰份，乙方持壹份。
甲方：____ 乙方：____有限公司
地址：____ 地址：____
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：____
邮政编码： 邮政编码：
开户银行：
帐 号：
合同订立时间： ____年____月____ 日 合同订立时
间： ____年____月____ 日
