使 用 权 租 赁 合 同
合同编号-----------字（ ）第----------号
合同鉴证编号-----------字（ ）第----------号
甲方（发包方）：----------------------------------------------
法定代表人：--------------------------------------------------
现地址：-----------------------------------------------
乙方（承包方）：----------------------------------------------
法定代表人：--------------------------------------------------
现住址：-----------------------------------------------
身份证号码：-----------------------------------------------
甲方经民主议定，将--------------------------------的使用权进行招标出租，乙方参加竞投中标。现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下：
第一条 乙方承租的项目名称：--------------------------------------------------- 总面积：---------------------------------------------平方米
甲方提供给乙方承租经营的生产资料：--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------。（附详细清单）
出租期限-------------年--------月，即从-----------年--------月------------日至---------年 ------------月------------日止。（出租期限不得超过二十年）
乙方的经营项目为：-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------。按照----------方领取营业执照规定的经营项目进行经营。
租金和支付方式：
租赁期内，乙方向甲方缴交租金的总金额为（大写）---------佰---------拾----------万---------仟---------佰---------拾---------元---------角-----------分（----------------------------元）。即每年承租金额为----------佰--------拾----------万---------仟---------佰---------拾---------元---------角-----------分。
租金的支付方式：每年的租金应于当年----------月----------日前一次性缴交完毕。
在租赁期内，乙方所承租的---------------需要用电必须服从电管站的管理，并按照甲方指定地方装上电表和漏电开关，才能用电，一切费用由---------方负责。电费由乙方负责。
在租赁期内，乙方因业务发展需要扩建建筑物的，需征得甲方同意，由甲、乙双方另行订立合同，报合同鉴证机关备案。
在租赁期内，乙方不得破坏四周环境，在生产经营期间，必须处理好一切污染物、垃圾等。凡造成环境污染要负责一切赔偿责任，并要停产、停业整顿。
在租赁期内，乙方需要办领有关证照的，甲方应协助乙方办理，一切费用由乙方负责。
甲方提供---------------------给乙方租赁经营，乙方必须按规定经营或使用，不允许随意改变其使用用途和破坏承租财物。
在租赁期内，因国家建设或者乡镇需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，有关属乙方投资的机械设备或属乙方的建筑物的搬迁费归乙方，土地补偿费、建筑物的拆迁费、属甲方投资的机械设备的搬迁费和其他补偿费归甲方。
乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回出租的项目：
乙方擅自将承租的项目转让、转租、转包、转借、或者以合作，联营为名，实质是改变承租经营者的（若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外）；
乙方未经甲方同意擅自改变承租的项目用途和进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效的；
乙方利用承租的项目进行非法活动，损害公共利益的；
乙方拖欠租金（包括部分拖欠）达-------------天的；
法律、法规规定其他有关解除合同的情形。
风险责任：
乙方在租赁期间所发生的一切生产经营费用（包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失），债权和债务，有关工商、税收以及上级规定应缴交的各种规费等费用均由---------方负责，与--------方无关。租金仍按租赁合同规定缴交。
乙方在租赁期间，由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同，乙方应及时将不可抗力的事故以书面形式通知甲方，由甲乙双方协商解决。
本租赁合同实行抵押出租的原则，在签订合同时，乙方必须在-------------天内按租金总额-----------%作为承租押金给甲方，即押金金额为---------万---------仟---------佰---------拾---------元---------角-----------分，作为履约的保证。租赁合同期满，若乙方能履行合同，则甲方应退还抵押金给乙方。
违约责任：
甲方未经乙方同意提前解除合同，视为违约，甲方应双倍返还乙方承租押金----------万---------仟---------佰---------拾---------元---------角-----------分，并赔偿乙方因此所受的损失。
乙方若中途退租，提前解除合同，视为违约，甲方将没收乙方缴交的承租押金----------万---------仟---------佰---------拾---------元---------角-----------分，并赔偿甲方因此所受的损失。
乙方逾期缴交承租款，须向甲方支付违约金，每逾期一日，按拖欠承租款总额每日---------%计付违约金。
租赁期满，乙方限于-----------------天内将承租的生产资料返还给甲方，返还标准----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------。返还完毕，甲、乙双方应在承租的生产资料移交清单上签字、盖章，逾期每天赔偿-------------------元。
纠纷的处理办法：
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本合同经甲、乙双方签字或盖章并经-------------------------------------------------------鉴证后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，会计入帐一份，合同鉴证机关一份。
其它条款：
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甲方（公章）：----------------------- 乙方：-----------------------------------
---------------------- 身份证号码：---------------------------
法定代表人： ---------------------------- 法定代表人：------------------------
签订日期：----------年--------月---------日
鉴证机关意见：
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经办人：------------------
鉴证日期：----------年--------月---------日
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