赶集网房产概况赶集网房产概况
培训部
主要内容
房产产品介绍及优势
赶集网后台操作
如何用好赶集端口
房产产品介绍
房产频道-赶集首页黄金地段
赶集网精品端口
精品房源推广
1. 显示位置在竞价广告（出租房除外）下方，及所有
免费帖子上方，帖子详情页显示经纪公司及经纪人
照片
2. 每个端口每天推广30条房源，每条房源一天自动刷
新24次
3. 每端口每天60次的手动预约刷新，并每次刷新至少
保持房源相对应区域页面停留5分钟的广告产品
赶集网精品端口
赶集网竞价端口
竞价端口
是类似于百度推广排名，以竞价的
方式与其他经纪人竞购某区域（或小区）
置顶的位置。出价排名前五的用户竞购
成功扣除相关竞价费用，未竞购成功者
无扣款的广告产品，未使用完竞价费用
没有期限可以顺延
赶集网竞价端口
出租房：
只在“个人”标签前5个位
置，显示为“经纪人推广”
赶集网竞价端口
二手房、合租房：
“全部”和“经纪人”中显
示为“竞”字，前5个位置
二手房、合租房：
“个人” 中显示为“经纪人
推广”，前5个位置
产品优势
竞价端口
精品端口
后台操作
后台登录
发资料时填写的邮箱
和初始密码123456
请在浏览器网址栏输入：
1.房源
管理
2.竞价
3.精品
4.网店
5.账户
后台首页
个人资料以及端口有效期
1.房源管理-显示全部房源信息
房源被删除了？没关系！
担心电话没信号？没关系！
参与竞价！相应版块置顶24小时
1
2
注：“选择更多
”可根据房源情
况选择参与竞价
位置，选定后点
击“确定选择”
即可。
第一步：
选择所需竞价板块
或小区
2.竞价管理
直接出价：纪纪人根据现价格排名为参考，手动输入所竞价格，确
保在5点之前自已的出价能排在所选区域前五名或是小区前三名，不能
高于当前第一名价格加5元
代理出价：在要投放的区域设置一个心理最高价位如5元，系统将帮
您在5元范围之内自动加价；当其他经纪人的出价低于您的心理价位时
如3元时，系统此时将自动出价元（每次只比当前最高价多出元
钱）。相反，当其他经纪人出价高于您心理最高承受价5元时，系统将
不再加价，此时5元就成为你最终出的价格。
第二步：
选择“直接出价”
或“代理出价”
2.竞价管理
1. 选择“单独提交”或 “批量提交出价”
结束时间提示（区域17：00结束，小区17：10结束）
竞价失败:17：30—24:00费用会返还到账户中
2.竞价管理
精品推广
网络主流房源推广方式
30套房源推广 60次预约刷新
3.精品包月端口
第
一
步
点
击
第
二
步
点
击
预约刷新界面
批量预约以及预约方案设置
预约方案的设置
普通模板
高级模板
预约方案的设置
正在推广的房源……
4.完善个性特色店铺信息
让人最短时间了解你
网络店铺
本时间段为赶集网北京站流量统计，不涉及具体区域以
及版块，相应版块时间段请参考后台配置的统计分析内
图表。
预约时间高峰参照
如何用好赶集端口
发帖技巧
首要
请您尽量提供真实房源
清晰且醒目的标题
清晰且醒目的标题
－全面深入了解每套房子，关键是挖掘出每套房子
的特别之处，每套房子都有不可代替的优点，强调
这些优点在标题里，那样才能吸引客户
参考案例：
地铁附近独卫带阳台空调二居室间出租
地铁沿线@超便宜@经典二居出售 家具家电全送
新概念 创意复式 5房3卫 只卖280万到手(附实景
图)
提高广告点击率最重要的方法！
完整的房源推荐理由
完整的房源推荐理由
——从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配
置等作特色描述。如：该小区稀有主力房型、该小区超低单
价、可以观朝阳公园全景、日式现代装修、实木地板红木家
具等。
——从该房源所属小区的周边配套、交通状况作介绍。如：
地铁一号线国贸路站、步行到沃尔玛5分钟、轻松上外国语
小学等。
——从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内
部配套等方面作概括性介绍。如：西班牙风格、国际化社区、
怀旧情结、恒温游泳池等。
——从该房源的房东出售心态作特色描述。如：做生意急须
资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调
动到北京成本价变卖等。
赶集小贴示：房源描述详细的帖子比只有几句话描述
的电话量 平均会高两倍哦！
90%的赶集用户觉得房源描述真实的
经纪人更有耐心，更值得信任哦！
清晰完善的房源照片
清晰完善的房源照片(卧室、客厅、厨房、卫生间等）
不合格照片
赶集小贴示：据统计有图片比没图片平均高
出三倍电话量！
上传清晰、微笑、职业的经纪人照片
上传清晰、微笑、职业的经纪人照片，给用户心理带来非常大的信任，
这样能拉近您与客户之间的距离，方便您接触到更多的客户
不合格照片
模糊不清 背景不干净无重点看不见
小结
影响点击率的因素
－房源自身的市场需求
－醒目的标题
－房源发布量（30条）
—各种条件搭配发布房源技巧
影响电话咨询量的因素
－照片！照片！照片！
－房源描述
－房源价格
赶集网
经纪人
开通端口所需资料
赶集房产推广新用户
如果您是首次使用赶集精品端口的用
户，请提供以下资料：
经纪公司名称、姓名 、联系方式
身份证（扫描件或照片）
清晰照片（510×600像素以上）
名片（扫描件或照片）
精品端口使用 邮箱地址
谢谢观看！
