夫妻共同房产出租委托书
委托人（夫妻双方）信息：
丈夫姓名：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________
通讯地址：_____________
妻子姓名：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________
通讯地址：_____________
受托人信息：
姓名：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________
通讯地址：_____________
上述委托人系夫妻关系，共同拥有位于_____________（详细房产地址）的
房产一套，房产证编号：_____________。因委托人_________（工作繁忙/身处
外地/其他原因），无法亲自处理该房产的出租事宜，特全权委托受托人________
代为办理以下事项：
一、委托事项
㈠ 寻找并筛选租户：受托人有权代表委托人寻找并筛选合适的租户，包括
但不限于发布出租信息、接待看房、与潜在租户沟通等。
㈠ 签订租赁合同：受托人有权代表委托人与选定的租户签订房屋租赁合同，
包括但不限于确定租赁期限、租金金额、押金金额、支付方式、违约责任等条款。
㈠ 收取租金与押金：受托人有权代表委托人收取租金和押金，并有权决定
如何安全保管这些资金，直至委托人指示其使用或退还。
㈠ 房屋维护与修缮：在租赁期间，如房屋需要日常维护或紧急修缮，受托
人有权在必要时代表委托人联系并监督维修工作，确保房屋的正常使用。
㈠ 处理租赁纠纷：如发生租赁纠纷，受托人有权代表委托人与租户协商解
决，或寻求法律途径解决，以保护委托人的合法权益。
㈠ 合同期满与退房：租赁期满或提前解除合同时，受托人有权代表委托人
与租户进行房屋检查、验收，处理押金退还等事宜。
二、委托权限
本委托为全权委托，受托人在上述委托事项范围内所实施的一切行为，均视
为委托人夫妻双方的真实意思表示，委托人均予以承认并承担相应的法律责任。
三、委托期限
本委托书自____年____月____日起至____年____月____日止。若需延长委托
期限，委托人双方将另行书面通知受托人。
四、特别声明
㈠ 受托人在处理上述委托事项时，应秉持诚实信用原则，不得损害委托人
的合法权益。
㈠ 受托人在处理委托事项过程中产生的合理费用，由委托人夫妻双方共同
承担。
㈠ 委托人已充分理解并同意上述委托事项及权限，特此签字确认。
丈夫签字：_____________
日期：____年____月____日
妻子签字：_____________
日期：____年____月____日
受托人签字：_____________
日期：____年____月____日
