节能节地型住宅
——住宅建筑走向循环经济的必
由之路
定义及内涵
• “节约”概念的发展
——节约（SAVE）的概念已经发生了很大
的变化，狭义的节约指减少消耗，采取
减量型，控制型，末端治理型的手段来
达到节约资源，保护环境的目的
通过各种手段使未来的生态和社会所
受到的损害减少
•上个世纪后20年的实践证明这种方式并
非有效，资源的浪费和环境污染日益加剧，
采取控制和减量的方式受到了质疑
•正如美国总统科技顾问William
McDonough 所说：
•“Being less bad is not being good.”
——“坏事减少并不等于好事增多”
狭义“节约”发展为广义“节
约”
• 从节约（Saving）→有效(Efficiency)→
可持续发展(Sustainability)
• 本届中国政府提出的科学发展观和循环
经济正是如此
增值型、创造型的发展模式
通过循环经济创造财富和增值
节能节地住宅的评估模型
• 建筑节能和住宅性能认定的评估体系，以往制
定评估模型多采取一元的模式，而非二元乃至
多元的协同评估模式
• 涉及节能、节地、节水时更多的强调节约率，
如节能50%，节水30% 等等，并不同时评估在
达到该项指标时对建筑的功能和舒适性、健康
性的影响；
• 另一方面，在强调以人为本，呵护健康舒适，
即评价住宅性能时，又不去评价由此对资源环
境产生的影响
节能节地住宅的评估模型
• 二者之间是需要妥协的，有时为了保护
环境，节约资源，在一定程度上要牺牲
人的舒适度，或者要改变生活习惯
• 最常遇到的问题是上述二元与投资之间
的关系
• 正因如此，近来国际、国内有关建筑评
估方面的模式在走向多元化
绿色建筑评估模型
• 绿色建筑希望消耗最少的能源和资源，给环境
和生态带来的影响最小，同时健康舒适的建筑
环境，这本身就存在一定的矛盾
• 以大量的能源消耗和破毁环境的代价所获得的
舒适性的“豪华建筑”不符合绿色建筑要求
• 放弃舒适性，回到原始的茅草屋中，虽然不消
耗能源和资源，却也不是绿色建筑所提倡
• 在评估体系中节省能源、节省资源、保护环境
的条例与室内舒适性、服务水平以及建筑功能
的条例性质不同，不能彼此相加或相抵
绿色建筑评估模型
• 日本的CASBEE（建筑物综合环境性能评价体
系，Comprehensive Assessment System for
Building Environmental Efficiency），评分时把
评估条例分为Q和L两类：
• Q(Quality) 指建筑环境质量和为使用者提供服
务的水平
• L(Load) 指能源、资源和环境负荷的付出
• 绿色建筑，即是我们追求消耗最小的L而获取
最大的Q的建筑
Q：建筑环境质量
L：能源、资源和环境负荷的付出
