公司装饰装修合同范本【律师版】
发包方： _______________________________(以下简称甲方)
法定代表人：____________________________
通讯地址：______________________________
联系方式：______________________________
承包方：_________________________有限公司(以下简称乙方)
法定代表人：____________________________
通讯地址：______________________________
施工队负责人：__________________________
联系方式：______________________________
银行户头：______________________________
银行卡号: _______________________________
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结
合__________市住宅室内装饰装修(以下简称家庭装饰装修)工程的特点，
双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭装饰装修工程的有
关事宜，达成一下协议：
第一条 工程概况
甲方住房系合法住所。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记企业。
工程地点：_______________________________________
房屋结构： □框架结构___□砖混结构 □建筑面积：
___________M2。
工程内容及做法(见表 1：家庭装饰装修工程报价单，乙方
提供)
工程承包方式：双方商定采取下列第_____种承包方式。
(1)乙方包工包料，(乙方提供清单)
(2)乙方包工，部分包料;甲方提供部分材料;(以清单为主)
(3)乙方包工，甲方包料。(甲方提供清单)
工程期限_____天，开工日期_____年_____月_____日，竣
工日期_____年_____月_____日。
合同价款：本合同工程造价为(大写)：
__________________________________元。
(见表 1：家庭装饰装修工程报价单)。
第二条 工程监理
指派公司员工___________为乙方驻工地监理，负责合同履行。
第三条 施工图纸
双方商定施工图采用下列第_____种方式提供：
甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙
方各一份;
甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方乙方各
一份。设计费(大写)______________________________元，由甲方支付(
此费用不在工程款内)。
第四条 甲方义务
开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清
家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为
原则;
提供施工期间的电源、水源;
负责协调施工队与邻居的关系;
不拆改室内承重结构，如需改原建筑非承重结构或设备管
线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工的保
卫及消防等项工作;
参与工程质量和施工进度的监督，负责材料的进场、竣工
验收。
第五条 乙方义务
施工中严格执行安全施工操作规范防火规定施工规范及质
量标准，按期保质保量完成工程。
严格执行有关施工现场规定，不得扰民及污染环境;
保存好原居室内家具和陈设，保证居室内上、下水管道的
畅通;
保证施工现场的整洁，工程完工后负责清理现场。
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变
更协议(需经公司确认盖章，否则无效)，同时调整相关工程费用及工期(
见表 4：家庭装饰装修施工变更单，乙方提供)。
第七条 材料的提供
甲方签定施工合同后，由乙方包料的，甲方不得擅自购买
材料，否则乙方有权对其所购材料(按乙方报价单)加收 10%的管理费。
由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料运到施工现场前
通知乙方，双方共同验收并办理交代手续;
由乙方提供的材料、设备(见表 3：乙方提供家庭装饰装修
材料明细表)，乙方应在材料运到现场前通知甲方，并接受甲方检验。如
不符合设计要求，甲方有权停止使用和要求退换，乙方自行使用造成损失
的，甲方有权要求无条件整修，并承担费用。
由甲方提供的材料发生质量问题，乙方不承担质量问题。
现场材料交付后，应按谁保管谁负责的原则处理纠纷。
第八条 工期延误
对以下原因造成竣工日期延误，甲方确认，工期相应顺延
：
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
因甲方未按约定完成其负责的工作而影响工期的，工期顺
延;因甲方提供的材料设备质量不合格影响工程质量的，返工费用由甲方
承担，工期顺延。
甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
因乙方责任，不能按期开工或无故中途停工而影响工期的
，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承
担，工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准：按《__________市家庭装
饰质量标准》执行，或按双方合同约定履行。
施工过程中双方对工程质量发生争议，由___________部门
对工程质量予以认定，经认定后，工程质量不符合合同约定的，认定过程
中支付的相关费用由乙方承担。
第十条 工程验收和保养
双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验
收：
(1)________________________________________________________
(2)________________________________________________________
(3)________________________________________________________
乙方提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程
验收单。
工程竣工后乙方应通知甲方验收，甲方应自接到通后两天
内参加验收，填写工程验收单(乙方提供)。在工程款结清后，办理移交手
续(表 5：家庭装饰装修工程结算单，乙方提供)。
本工程以甲方验收为准，自验收合格后双方签字之日进入
保修期。保修期为二十四个月。验收合格签字后，填写工程保修卡(表 6
：__________市住宅室内装饰装修工程保修卡)。
第十一条 工程款支付及结算
工程款付款方式：
(1)工程款付款可以双方协商约定;
工程款可以按下表(每月甲方交款都应索要乙方盖财务章的收据
);
第一次，合同签定三日内付款百分 50%，支付__________元
第二次，水电、泥瓦结束，木工进场前付款百分 30%，支付
__________元
第三次，木工结束，油漆进场前付款百分 15%，支付
__________元
验收竣工验收合格当天，实用实算付款百分 5%，支付
__________元
增加工程项目签定工程项目变更单时，付款百分 100%，支付
__________元
其他方式：
________________________________________________________
________________________________________________________________
______
工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，结算方式
以双方签定单价不变，工程量以实际发生量计。并在_____天内将有关资
料交给甲方。甲方接到资料后______日内如果没有异议，即视为同意，双
方应填写工程结算单(表 5：家庭装饰装修工程结算单，由乙方提供)并签
字，甲方应在签字时结清乙方工程尾款。
工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式票据，(税款
由甲方承担)。交给保修卡。
第十二条 违约责任
合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反法
律法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承当
责任，并赔偿给对方损失。
未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造
成无法验收和损失的，由甲方承担责任。
因任一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应即时通
知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方合同价的______%
甲方未按期支付(二)(三)次工程款项的，每延误一天向对
方支付违约金人民币______元。
由乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方
负责修理，工期不予顺延。
由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约
金人民币________元。
合同履行过程中，甲方将乙方的承包施工项目全部或部门
拿出自行施工制作的，将不享受承包人承诺的所有优惠条件。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可
以向有关部门投诉，由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____
方式解决。
(一)提交__________市仲裁委员会仲裁。
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体约定
因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并
负责将垃圾运到该小区内指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用(此费
用不在工程款内)。
施工期间，甲方将户门钥匙______把，交给乙方保管。工
程竣工验收后，乙方负责交给甲方。
施工期间乙方每天的工作时间为：上午______点_____分
至_____点_______分;
下午______点______分至______点_______分。
第十五条 其他约定事项：
_______________________________________________________________
。
第十六条 附则
本合同以双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
本合同签定后工程不得转包。
本合同一式贰份，双方各执壹份。
合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律
效力。
合同附件
表 1：家庭装饰装修工程报价单(乙方提供)
表 2：甲方提供家庭装饰装修材料明细表(甲方提供)
表 3：乙方提供家庭装饰装修明细表(乙方供材，乙方提供)
表 4：家庭装饰装修施工变更单(乙方提供)
表 5：家庭装饰装修工程结算单(乙方提供)
表 6：住宅室内装饰装修工程保修卡(乙方提供，盖公司章为生
效)
发包方(公章)：__________________
承包方(公章)：__________________ 法定代表人(签章)：
_____________
签订日期：________年______月______日
签订地点：
______________________________________________________
一、装修合同之承包方资格审查
作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况：
1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行
政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的
资质，资质等级符合本次施工的要求。
2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。
3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必
要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。
二、装修合同之材料
在合同中关于材料应进行详细的约定，如可约定由承包人提供
的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包
人检验。
承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验
合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符
合标准，应当立即更换和重做。
三、装修合同之工期
在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程
。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺
延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期
不顺延。
四、装修合同之质量
食品专卖店装修合同中，作为承包方，应注意对承包事项的基
本信息进行准确、详细约定，应严格按照设计图纸和质量标准施工。
1、对于产品质量标准应进行明确约定，按国家制定的施工及验
收规范为质量评定验收标准，以避免产品质量标准方面发生争议。
2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工
，按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保质量。
