（合同知识）各种合同示范
文本
合同示范文本目录
一、买卖合同
1、化肥买卖合同（GF-2000-0102）
2、农药买卖合同（GF-2000-0103）
3、二手车买卖合同（GF-2007-0110）
4、建材买卖合同（GF-2008-0111）
5、钢材买卖合同（GF-2008-0112）
6、农副产品买卖合同（GF-2000-0151）
7、粮食买卖合同（GF-2000-0152）
8、商品房买卖合同（GF-2000-0171）
二、建设工程合同
9、建筑装饰工程施工合同（乙种本）（GF-96-0206）
10、家庭居室装饰装修工程施工合同（GF-2000-0207）
三、承揽合同
11、广告发布业务合同（GF-92-0305）
四、租赁合同
12、租赁合同（GF-2000-0601）
13、房屋租赁合同（GF-2000-0602）
五、委托合同
14、物业管理委托合同（GF-97-1010）
六、其他合同
15、中国公民出境旅游合同（GF-2007-2602）
GF-2000-0102
化肥买卖合同
（示范文本）
合同编号：
出卖人： 签订地点：
买受人： 签订时间： 年 月 日
第一条 标的、数量、价款及交（提）货时间
交（提）货时间及数量化肥
名称
商标或
品牌
规格
生产
厂家
计量
单位
数量 单价 金额
合计
合计人民币金额（大写）：
（注：空格如不够用，可以另接）
第二条质量标准：
第三条出卖人对质量负责的期限：
第四条包装标准：
第五条合理损耗标准及计算方法：
第六条化肥的所有权自 时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，化肥属于 所有。
第七条交（提）货方式、地点：
第八条运输方式和到达站（港）及费用负担：
第九条检验标准、方法、地点及期限：
第十条结算方式、时间及地点：
第十一条本合同解除的条件：
第十二条违约责任：
第十三条担保方式（也可另立担保合同）：
第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商
行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第条方式解决：
（一）提交 仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十五条本合同自 起生效。
第十六条其他约定事项：
出卖人
出卖人（章）：
住所：
法定代表人（章或签字）：
居民身份证号码：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
邮政编码：
买受人
买受人（章）：
住所：
法定代表人（章或签字）：
居民身份证号码：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
邮政编码：
鉴（公）证意见：
鉴（公）证机关（章）
经办人：
年月日
监制部门：印制单位：
GF-2000-0103
农药买卖合同
（示范文本）
合同编号：___________________
出卖人：________________________签订地点：________________________
买受人：________________________签订时间：_______年______月______日
第一条标的、数量、价款及交（提）货时间
交（提）货时间及数量
农药
名称
商标
规格
型号
生产
厂家
农
药
登
记
证
号
生
产
许
可
证
号
计量
单位
数量 单价 金额
合计
合计人民币金额（大写）：
（注：空格如不够用，可以另接）
第二条质量标准：___________________________________________________________________
第三条出卖人对质量负责的期限：_______________________________
___________________________________________________________________
第四条包装标准：_____________________________________________
___________________________________________________________________
第五条合理损耗标准及计算方法：_______________________________
___________________________________________________________________
第六条农药的所有权自_________时起转移，但买受人未履行支付款价义务的，农药属于_________所有。
第七条交（提）货方式、地点：_________________________________
___________________________________________________________________
第八条运输方式及到达站（港）和运输费用负担：_________________
___________________________________________________________________
第九条检验标准、方法、地点及期限：___________________________
___________________________________________________________________
第十条结算方式及期限：_________________________________
___________________________________________________________________
第十一条本合同解除的条件：___________________________________
___________________________________________________________________
第十二条违约责任：___________________________________________
___________________________________________________________________
第十三条担保方式（也可另立担保合同）：_______________________
___________________________________________________________________
第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商
行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
（一）提交__________________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十五条本合同自_____________________生效。
第十六条其他约定事项：________________________________________
____________________________________________________________________
出卖人
出卖人（章）：
住所：
法定代表人：
居民身份证号码：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
邮政编码：
买受人
买受人（章）：
住所：
法定代表人：
居民身份证号码：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
邮政编码：
鉴（公）意见：
鉴（公）证机关（章）：
经办人：
年月日
[提示：生产、经营农药必须取得农药登记证号（或者农药临时登记证）、农药生产许可证（或者农药生产
批准文件）；经营的农药属于化学危险物品的，还应当办理经营许可证]
监制部门：_________________________________印制单位：___________________________________
GF-2007-0110
二手车买卖合同
（示范文本）
合同编号：
卖方：
住所： 法定代表人：
（如为自然人）身份证号码：
电话号码：
买方：
住所： 法定代表人：
（ 如 为 自 然 人 ） 身 份 证 号 码 ：
电话号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办
法》等有关法律、法规、规章的规定，就二手车的买卖事宜，
买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。
第一条车辆基本情况
1、 车 主 名 称 ： ； 车 牌 号
码： ；
厂牌型号： 。
2、车辆状况说明见附件一。
3、车辆相关凭证见附件二。
第二条车辆价款、过户手续费及支付时间、方式
1、车辆价款及过户手续费
本车价款（不含税费或其它费用）为人民币：
元（小写： 元）。
过 户 手 续 费 （ 包 含 税 费 ） 为 人 民 币 ：
元（小写： 元）。
2、支付时间、方式
待本车过户、转籍手续办理完成后 个工作日内，买方
向卖方支付本车价款。（采用分期付款方式的可另行约定）
过户手续费由 方承担。 方应于本合同签订之日
起 个工作日内，将过户手续费支付给双方约定的过户手
续办理方。
第三条车辆的过户、交付及风险承担
方应于本合同签订之日起 个工作日内，将办理
本车过户，转籍手续所需的一切有关证件、资料的原件及复
印件交给 方，该方为过户手续办理方。
卖方应于本车过户、转籍手续办理完成后 个工作
日内在 （地点）向买方交付车辆及相关凭证（见附
件一）。
在车辆交付买方之前所发生的所有风险由卖方承担和负
责处理；在车辆交付买方之后所发生的所有风险由买方承担
和负责处理。
第四条双方的权利和义务
1、卖方应按照合同约定的时间、地点向买方交付车辆。
2、卖方应保证合同中法享有车辆的所有权或处置权。
3、卖方保证所出示及提供的车辆有关的一切证件、证明
及信息合法、真实、有效。
4、买方应按照合同约定支付价款。
5、对转出本地的车辆，买方应了解、确认车辆能在转入
所在地办理转入手续。
第五条违约责任
1、卖方向买方提供的有关车辆信息不真实，买方有权要
求卖方赔偿因此造成的损失。
2、卖方未按合同的约定将本车及其相关凭证交付买方的，
逾期每日按本车价款总额的 %向买方支付违约金。
3、买方未按照合同约定支付本车价款的，逾期每日按本
车价款总额 %向卖方支付违约金。
4、因卖方原因致使车辆不能办理过户、转籍手续的，买
方有权要求卖方返还车辆价款并承担一切损失；因买方原因
致使车辆不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返
还车辆并承担一切损失。
5、任何一方违反合同约定的，均应赔偿由此给对方造成
的损失。
第六条合同争议的解决方式
因本合同发生的争议，由当事人协商或调解解决；协商
或调解不成的，按下列第 种方式解决：
1、提交 仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第七条合同的生效
本合同一式 份，经双方当事人签字或盖章之日起生
效。
第八条其他约定
附件一：车辆状况说明书
附件二：车辆相关凭证（交易过程中出示）
1、《机动车登记证书》
2、《机动车行驶证》
3、有效的机动车安全技术检验合格标志
4、车辆购置税完税证明
5、车船使用税缴付凭证
6、车辆养路费缴付凭证
7、车辆保险单
8、购车发票
卖方： （签章）
卖方开户银行：
帐号：
户名：
买方： （签章）
买方开户银行：
帐号：
户名：
签订地点：
签订日期： 年 月 日
车辆状况说明书
（车辆信息表）
厂牌型号 牌照号码
初次登记日期 年月日 表征里程 万公里
品牌名称 □进口□国产 车身颜色
车辆基本
信息
年检证明 □有（至 年 月）□无 养路费交付证明 □有（至 年 月）□无
车船使用税
完税证明
□有（至 年 月）□无 □有（至 年 月）□无
使用性质 □家庭用车□公务用车□劳动用车□其它
其他法定
凭证、证明
□号牌□行驶证□登记证书□保险单□其它
燃料 排量/缸径 缸数
发动机功率 排放标准 变速器形式
气 驱动方式 ABS □有□无
重要配置
其他重要参数
是否为事
故车
□是□否
损伤位置
及损伤状况
车辆状况
描述
质量保证 □有□无 质保范围
说明书出具人：鉴定评估师（签章）：
年月日年月日
声明
1、本车辆符合《二手车流通管理办法》有关规定，属合法车辆，可以进行交易。
2、本表所描述车辆状况为说明书出具人填表日车辆的静态状况。
3、本表所列各项内容买卖双方均进行了逐一核对并确认。
买方（签章）：卖方（签章）：
年月日年月日
备注
1、本表由卖方填写，若卖方为二手车经纪、经销企业时，应由注册二手车鉴评估师根据行业相关
法规及标准进行填写并标明鉴定评估师的注册证书编号。
2、本表一式三份，一份用于车辆展示，其余作为二手车买卖合同的附件。
填写说明
一、车辆基本信息：
（一）“表征里程”项的内容，按照车辆里程表实际显示总里程数填写。
（二）“其他法定凭证、证明”项的内容，根据实际提交证明文件，在对应
项前“□”内打“√”，未列明的填入“其它”项中。
二、重要技术配置及参数：
“其他重要参数”：根据实际情况如实填写相关配置信息。
三、是否为事故车：
如实明示是否为事故车，在对应项前“□”内打“√”。如果“是“，需在“损
伤位置及损伤状况”项中描述损伤位置及损伤状况。损伤位置为可以影响到车辆
整体结构的位置，主要为 A、B、C、D柱，翼子板内板、前纵梁、地板等。损伤
状况包括：变形、烧焊、扭曲、锈蚀、褶皱、更换过等。
如果“否”，则无需填写后项内容。
四、车辆状况描述：
仅描述静态状况，应包括如下内容：
（一）车身外观状况：需描述外观的损伤位置及损伤状况。
损伤位置包括：翼子板、车门、行李箱盖、行李箱内侧、车顶、保险杠、格
栅、玻璃、轮胎、备胎等。
损伤状况包括状态和程度两部分。
损伤状态包括：伤痕、凹陷、弯曲、波纹、锈斑、腐蚀、裂纹、小孔、调换、
做漆、痕迹、条纹等。
损伤程度包括：一元硬币可覆盖、10㎝*10㎝纸 20㎝*20㎝可覆盖、A4纸可
覆盖、A4纸无法覆盖、花纹深度少于 ㎜（轮胎损伤）。
（二）发动机舱内状况：需描述发动机外观状态，各液面状态、线路状况。
（三）车内及电器状况：需描述内饰是否有破损，车内是否清洁，仪表是否
正常，各部分电器是否工作正常，车窗密封及工作状况是否正常等。
（四）底盘状况：发动机油底壳、变速箱、减震器是否有渗漏油现象，转向
臂球销、三角臂球销是否松动、传动轴防尘罩是否有破损。
以上部分，如果无任何问题，填写“车辆状况良好”。有任何问题均需明确
注明。
五、质量保证：
明示车辆是否提供质量保证，在对应项前“□”内打“√”。如果“是”，
需在“质保范围”项中填写质保内容。如果“否”，则无需填写后项内容。
GF-2008-0111合同编号：---
建材买卖合同
（示范文本）
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，
买卖双方在平等、自愿、公开、诚实信用的基础上就建材买卖事宜达
成协议如下：
第一条所购建材基本情况单位：元／
建 材
名称
产地 品牌 规 格
型号
材质 批次 数量 价格 总价 备注
合计人民币（大写）万仟佰拾元角分（小写）：￥元
第二条质量标准：
第三条交货：交货方式为（卖方送货／买方取货）
交货时间：
交货地点：
第四条验收：对于建材产品的规格型号、数量、材质等与约定不符或
有其他质量问题的，买方异议期为卖方交货后一日内，异议经核实卖
方应无条件补足或换货。
第五条付款方式及时间：双方约定以第种方式支付价款。
（一）签定合同时，买方支付（定金／预付款）元（定金不得超过总
价款的 20％），货到验收后一次性支付余款 :
（二）
第六条违约责任：
（一）卖方违约责任：
1、建材产品经专业机构检测不符合国家标准或合伺约定质量标准的，
卖方应无条件换、退货，或赔偿买方由此受到的损失。
2、卖方迟延交货的，每日应向买方支付迟延部分价款％的违约金；
迟延交货一日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收
取定金、预付款或价款应全部返还，但买方在不收取违约金的情况下，
有权要求卖方双倍返还定金。
（二）买方违约责任：
1、买方迟延提货的，每日应向卖方支付迟延部分价款％的违约金；
2、买方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的损失，
已支付定金的无权要求返还。
第七条争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场
主办单位、消费者协会申请调解解决，也可以向工商行政管理机关提
出申诉；协商、调解、申诉解决不成的，应向 -----人民法院提起诉
讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第八条其他约定事项：
第九条对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应承担
的责任的，仍以本合同为准。
本合同未定事项，双方可协商签定补充协议。
买方（章）：卖方（章）：
住所：住所：
联系方式：联系方式：
委托代理人：法定代表人：
委托代理人：
签订时间：签订地点：
GF-2008-0112钢材买卖合同（示范文本）
买受人
签订地点： 计量单位：
出卖人
合同
编号
到站 交（提）货时间、数量
收货单位
路局 车站 专用线
品种 规格 型号 产地 等级
单价
(元)
总数量 总金额
月 月 月
1
2
买受人 出卖人
开户银行 帐户名称 开户银行 帐户名称
帐号 通讯地址 帐号 通讯地址
邮编 电话 E-MaiL 邮编 电话 E-MaiL
1、本合同按《合同法》等有关规定执行。 8、如需提供担保，另立合同担保书，作为合同附件。
2、运输方式： 9、违约责任：
3、结算方式：
4、交（提）货地点、方式：
5、验收意见：
10、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商
不成的，按下列第种方式解决：
（一）提交仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
11、其他约定事项：
6、检验标准、地点、期限及费用负担：
备注
买受人：（章）委托代理人：（签字）年月日出卖人：（章）委托代理人：（签字）年月日
GF-2000-0151
农副产品买卖合同
（示范文本）
出卖人： 合同编号：
买受人：签订地点：
第一条标的、数量、价款及交（提）货时间签订时间： 年 月 日
交售时间及数量标 的 名
称
品种 产地 商标
计量
单位
数量 单价 金额
合计
合计人民币金额（大写）：￥：
（注：空格如不够用，可以另接。）
第二条质量标准：
第三条包装标准、包装物的供应和回收及费用负担：
第四条合理损耗标准及计算方法：
第五条标的物的所有权自 起转移，但买受人未履行支付款价义务的，标的物属于 所有。
第六条交（提）货方式和地点：
第七条运输方式及到达站（港）和运输费用负担：
第八条检验标准、方法、地点及期限：
第九条检疫单位、方法、地点、标准及费用负担：
第十条结算方式、时间及地点：
第十一条担保方式（也可另立担保合同）：
第十二条本合同解除的条件：
第十三条违约责任：
第十四条解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解。协商或调解不成
的，按下列第 种方式解决：
（一）提交 仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十五条本合同自 起生效。
第十六条其他约定事项：
出卖人
出卖人（章）：
住所：
法定代表人：
居民身份证号码：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
邮政编码：
买受人
买受人（章）：
住所：
法定代表人：
居民身份证号码：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
邮政编码：
鉴（公）证意见：
经办人：
鉴（公）证机关（章）
年月日
GF-2000-0152
粮食买卖合同
（示范文本）
合同编号：
出卖人：
签订地点：
买受人：
签 订 时 间 ： 年
月 日
第一条粮食品种、数量、价款、交（提）货时间
交（提）货时间及数量
品种产地
商 标
或 品
牌
等级
计量
单位
数量 单价 金额
合计
合计人民币金额（大写）：
第二条质量标准、用途：
第三条包装标准、包装物供应和回收及费用负担：
第四条损耗标准和计算方法：
第五条交（提）货方式、地点：
第六条运输方式及到达站（港）及费用负担：
第七条检验标准、方法、时间、地点：
第八条结算方式及期限：
第九条担保方式（也可另立担保合同）：
第十条本合同解除的条件：
第十一条违约责任：
第十二条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方
当事人协商解决；协商或调解不成的，按下列第 种方式解
决：
（一）提交 仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十三条本合同自 生效。
第十四条其他约定事项：
出卖人名称（章）：
住所：
法定代表人：
（签字）
委托代理人：
（签字）
电话：
开户银行：
账号：
邮政编码：
买受人名称（章）：
住所：
法定代表人：
（签字）
委托代理人：
（签字）
电话：
开户银行：
账号：
邮政编码：
鉴（公）证意见：
鉴（公）证机关（章）
经办人：
年月日
监制部门：印制单位：
GF-2000-0171合同编号：---
商品房买卖合同
（示范文本）
中华人民共和国建设部监制
商品房买卖合同说明
1、本合同文本为示范文本、也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应
当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产
开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建筑并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供
双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补、
或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内
容，双方应当协商确定。【】中未选择内容，以划横线“－”方式以示删除：对
于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
5、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、
证明文件。
6、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
合同双方当事人：
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人： 联系电话：
邮政编码：
委托代理人： 地址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理机构：
注册地址：
营业执照注册号：
法定代表人： 联系电话：
邮政编码：
买受人： (一个或多个共有人请在
附件五填写)
【本人】【法定代表人】姓名： 国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】
地址：
邮政编码： 联系电话：
【委托代理人】【】姓名： 国籍：
地址：
邮政编码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就
买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以 方式取得位于的地块的土地使用权，土地使用权证
号为 。
该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自
年 月 日至 年 月 日。
出 卖 人 经 批 准 ， 在 上 述 地 块 上 建 设 商 品 房 ，【 现 定 名 】【 暂 定
名】 。建设工程规划许可证号为 ，
施工许可证号为 。
。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关
为 ，商品房预售许可证号为 。
房屋所有权证号为 。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人【买受】【拆迁安置】的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图
见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
座落于第----【幢】【座】---【单元】 【层】 号房 。
该商品房的用途为 ，属结构 ，层高
为 ，建筑层数地上 层，地下 层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，
套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积
平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第 方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，
总金额（ 币） 元整；
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米
元，总金额（ 币） 元整；
3、 按 套 （ 单 元 ） 计 算 ， 该 商 品 房 总 价 款 为 （ 币 ）
元整。
4、
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本
条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第
种方式进行处理：
1、双方自行约定：
（ 1） 、
；
（ 2） 、
；
（ 3） 、
；
（ 4） 、
。
2、双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30天内将买受人已付款退
还给买受人，并按 利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内
（含 3%）部分的房价款由买受人补足；超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产
权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含
3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双
倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比=────────────────×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第 种方式按期付款：
1、 一 次 性 付
款 。
2、 分 期 付
款 。
3、 其 他 方
式 。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全
额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约
金，合同继续履行；
（2）逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受
人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经
出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额
支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 （该比率
应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已
付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额
确定。
2、
。
第八条交付期限。
出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关
规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5、
。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据
实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；
2、
；
3、
。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商
品房交付买受人使用，按下列第 种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天
起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的
违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过日 后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出
卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人
累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同
继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，
出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 （该比率应不小于第（1）
项中的比率）的违约金。
2、
；
第十条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受
人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起 10日
内，书面通知买受人：
（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
（ 2）
；
（ 3）
；
（ 4）
；
（ 5）
；
（ 6）
；
（ 7）
。
买受人有权在通知到达之日起 15日内做出是否退房的书面答复。买受人在
通知到达之日起 15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限
内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天内将买
受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，应
当与出卖人另行签订补充协议。
。
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双
方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋
交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使
用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交
接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
。
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人
原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全
部责任。
。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标
准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 种方式处
理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、
。
3、
。
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按
以下日期达到使用条件：
1、
；
2、
；
3、
；
4、
；
5、
。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、
；
2、
；
3、
。
第十五条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人提
供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取
得房地产权属证书的，双方同意按下列第 项处理：
1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房
价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。
3．
。
第十六条保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相
应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定
保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，
维修费用由购买人承担。
。
第十七条双方可以就下列事项约定：
1、 该 商 品 房 所 在 楼 宇 的 屋 面 使 用
权 ；
2、 该 商 品 房 所 在 楼 宇 的 外 墙 面 使 用
权 ；
3、 该 商 品 房 所 在 楼 宇 的 命 名
权 ；
4、 该 商 品 房 所 在 小 区 的 命 名
权 ；
5、
。
6、
。
第十八条买受人的房屋仅作此项不能为空使用，买受人使用期间不得擅自改
变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，
买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和
设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
。
第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不
成的，按下述第 种方式解决：
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格
部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十二条本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法
律效力，合同持有情况如下：
出卖人 份，买受人 份， 份， 份。
第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起 30天内，由出卖人向 文
登市房地产管理局 申请登记备案。
出卖人（签章）：买受人（签章）：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：（签章）【委托代理人】：（签章）
年月日年月日
签 于 签 于
附件一：房屋平面图
附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
附件三：装饰、设备标准
1.外墙：
2.内墙：
3.顶棚：
4.地面：
5.门窗：
6.厨房：
7.卫生间：
8.阳台：
9.电梯：
10.其他：
附件四：合同补充协议
GF-96-0206
建筑装饰工程施工合同（乙种本）
（示范文本）
发包方（甲方）：_________
承包方（乙方）：_________
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体
情况，双方达成如下协议。
第一条工程概况
１．１工程名称：_________
１．２工程地点：_________
１．３承包范围：_________
１．４承包方式：_________
１．５工期：本工程自_________年_________月_________日开工，于_________年_________
月_________日竣工。
１．６工程质量：_________
１．７合同价款（人民币大写）：_________
第二条甲方工作
２．１开工前_____天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交
底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的
家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用
注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
２．２指派_________为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，
办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
２．３委托_________监理公司进行工程监理，监理公司任命_________为总监理工程师，其
职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。
２．４负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应
费用。
２．５如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
２．６协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第三条乙方工作
３．１参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方
审定。
３．２指派_________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、
按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
３．３严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或
作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
３．４遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建
筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施
工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
３．５施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
３．６工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条关于工期的约定
４．１甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的
措施费用。
４．２因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
４．３因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
４．４因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工８
小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
第五条关于工程质量及验收的约定
５．１本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（ＪＧＪ７
３—９１）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ＧBJ３００—８８）等国家制订的
施工及验收规范为质量评定验收标准。
５．２本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标
准时，应向乙方支付由此增加的费用。
５．３甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽
工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求
办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，
其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
５．４由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工
期顺延。
５．５由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
５．６工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_________日内组织验收，
并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日
期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条关于工程价款及结算的约定
６．１双方商定本合同价款采用第_________种：
（１）固定价格。
（２）固定价格加____％包干风险系数计算。包干风险包括______内容。
（３）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
６．２本合同生效后，甲方分_________次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次
结清。
拨款分次进行 拨款％ 金额
６．３工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料____
天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在_____天内，结清尾款。
第七条关于材料供应的约定
７．１本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，
并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运
输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲
方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值______％
的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
７．２凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使
用，对工程造成的损失由乙方负责。
第八条有关安全生产和防火的约定
８．１甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设
计规范。
８．２乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操
作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
８．３由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，
导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
８．４由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾
事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第九条奖励和违约责任
９．１由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。
每停工或窝工一天，甲方支付乙方
元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_____％支付滞纳金。
９．２由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方
元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方________
元，作为奖励。
９．３乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同５．２款增加优
质价款外，甲方支付乙方________元，作为奖励。
９．４乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，
应照价赔偿。
９．５甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或
事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
９．６未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包
括罚款），由乙方负责并承担损失。
９．７未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
９．８因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔
偿对方由此造成的经济损失。
第十条争议或纠纷处理
１０．１本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协
商解决或请有关部门进行调解。
１０．２当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争
议双方同意由_________仲裁委员会仲裁；当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又没有
达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
第十一条其他约定
第十二条附则
１２．１本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
１２．２本合同正本两份，双方各执一份。副本份，甲方执
份，乙方执份。
１２．３本合同履行完成后自动终止。
１２．４附件
（１）施工图纸或作法说明
（２）工程项目一览表
（３）工程预算书
（４）甲方提供货物清单
（５）会议纪要
（６）设计变更
（７）其他
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人：法定代表人：
代理人：代理人：
单位地址：单位地址：
电话：电话：
传真：传真：
邮编：邮编：
开户银行开户银行：
户名：户名：
帐号：帐号：
年月日年月日
附表一：
×××工程甲方供应材料设备一览表
序
号
材料或设备名
称
规格
型号
单位 数量 单价
供应
时间
送达
地点
备注
GF－2000－0207
家庭居室装饰
装修工程施工合同
合同编号：
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局
发包人： 承包人：
住所： 住所：
委托代理人： 营业执照号：
电话： 法定代表人： 电话：
委托代理人： 电话：
本工程设计人： 电话：
施工队负责人： 电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双
方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达
成如下协议：
第一条工程概况
工 程 地
点 ：
。
工程内容及做法（详见附表 1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表 2：家庭居室装饰装
修工程内容和做法一览表）。
工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。
（1）承包人包工、包料（详见附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表。
附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
（3）承包人包工、发包人包料（详见附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表）。
工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。
合同价款：本合同工程造价为（大写）： 元（详见附表 3：家庭居室
装饰装修工程报价单）。
第二条工程监理
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单
位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：
（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表 6：家庭居
室装饰装修工程设计图纸）；
（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表 6：家庭居
室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写） 元，由发包人支付（此费用
不在工程价款内）。
第四条发包人义务
开工前 天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的
家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
提供施工期间的水源、电源；
负责协调施工队与邻里之间的关系；
不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批
手续；
施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条承包人义务
施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见
附表 7：家庭居室装饰装修工程变更单）。
第七条材料的提供
由发包人提供的材料、设备（详见附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运
到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
由承包人提供的材料、设备（详见附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运
到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条工期延误
对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量
不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质
量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第九条质量标准
双方约定本工程施工质量标准：
。
施工过程中双方对工程质量发生争议，由 部门对工程质量予以认证，经认证工
程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标
准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条工程验收和保修
双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（ 1）
；
（ 2）
；
（ 3）
。
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表 8：家庭居室装饰
装修工程验收单）。
工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程
验收单（见附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表 9：家庭
居室装饰装修工程结算单）。
本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 月。验收合格签字后，填写工程保修单（见
附表 10：家庭居室装饰装修工程保修单）。
第十一条工程款支付方式
双方约定按以下第 种方式支付工程款：
（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
支付次数 支付时间 支付金额
第一次
第二次
第三次
开工前三日
工程进度过半
双方验收合格
支付元
支付元
支付元
工 程 进 度 过 半
指：
。
（2）其他支付方式：
。
工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料
后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表 9：家庭居室装饰装修工程
结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十二条违约责任
合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚
款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任
方赔偿对方相应的经济损失。
发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金 元。
由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 元。
第十三条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，
按下述第 种方式解决：
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十四条几项具体规定
因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人
负责支付垃圾清运费用（大写） 元（此费用不在工程价款内）。
施工期间，发包人将外屋钥匙 把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提
供新锁 把，由承包人当场负责安装交付使用。
施工期间，承包人每天的工作时间为：上午 点 分至 点 分；下午 点 分
至 点 分。
第十五条其他约定事项：
。
第十六条附则
本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
本合同签订后工程不得转包。
本合同一式 份，双方各执 份， 部门 份。
合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附表 1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
附表 1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）
附表 2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附表 3：家庭居室装饰装修工程报价单
附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表
附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表
附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
附表 7：家庭居室装饰装修工程变更单
附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单
附表 9：家庭居室装饰装修工程结算单
附表 10：家庭居室装饰装修工程保修单
发包人（签字）： 承包人（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
年月日年月日
鉴证意见：
鉴证机关（章）
经办人：
年月日
附表 1—1：
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）
序号 施工项目
居室 1
m2
居室 2
m2
居室 3
m2
居室 4
m2
门厅
m2
厨房
m2
卫生间 1
m2
卫生间 2
m2
阳台
m2
1.涂料
2.乳胶漆
3.吊顶
4.顶纸
5.灯池
6.塑料板
7.
8.
9.
一 、
顶
棚
10.颜色
1.通体砖
2.釉面砖
3.木地板
4.花岗岩
5.地毯
6.
7.
8.
9.
二 、
地
面
10.颜色
1.涂料
2.乳胶漆
3.壁纸
4.软包
5.壁板
6.大理石
7.瓷砖
三 、
墙
面
8.
9.
10.颜色
附表 1—2：
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）
序号 施工项目
居室 1
m2
居室 2
m2
居室 3
m2
居室 4
m2
门厅
m2
厨房
m2
卫生间 1
m2
卫生间 2
m2
阳台
m2
1.涂料
2.塑料墙裙
3.木踢脚
4.砖踢脚
5.塑料踢脚
6.窗帘盒
7.暖气罩
8.木质阴角
线
9.石膏阴角
线
10.包门套
11.包窗套
12.包门
13.现制门
14.现制窗
15.现制吊柜
16.现制地柜
17.现制落地
柜
18.包管道
19.暖气移位
20.管道改线
21.供电改线
22.作防水
23.灯具安装
24.洁具安装
四 、
装
饰
装
修
做
法
25.油烟机安
装
26.排风扇安
装
27.热水器安
装
28.洗手盆安
装
29.洗菜池安
装
30.拖布池安
装
31.防盗门安
装
32.铝合金门
窗
33.挂镜线
34.饰物、镜
子
35.
36.
37.
38.
39.
发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：
附表 2：
家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
序号 工程项目及做法 计量单位 工程量
发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：
附表 3：
家庭居室装饰装修工程报价单
金额单位：元
序号
装饰装修内容及材料
规格、型号、品牌、等级
数量 单位 单价 合计金额
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：
附表 4：
发包人提供装饰装修材料明细表
金额单位：元
材料名称 单位 品种 规格 数量 单价 金额 供应时间 供应至的地点
发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：
附表 5：
承包人提供装饰装修材料明细表
金额单位：元
材料名称 单位 品种 规格 数量 单价 金额 供应时间 供应至的地点
发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：
附表 6：
家庭居室装饰装修工程设计图纸
发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：
附表 7：
家庭居室装饰装修工程变更单
变更内容 原设计 新设计 增减费用（+-）
详细说明：
注：若变更内容过多请另附说明
发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：
附表 8：
家庭居室装饰装修工程验收单
序号 主要验收项目名称 验收日期 验收结果
整体工程验收结果
年月日
全部验收合格后双方签字盖章：
发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：
附表 9：
家庭居室装饰装修工程结算单
1 合同原金额
2 变更增加值
3 变更减值
4 发包人已付金额
5 发包人结算应付金额
发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：
附表 10：
家庭居室装饰装修工程保修单
公司名称 联系电话
用户姓名 登记编号
装修房屋地址
设计负责人 施工负责人
进场施工日期 竣工验收日期
保修期限 年 月 日至 年 月 日
发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：
备注：
①从竣工验收之日计算，保修期为一年。
②保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。
③保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人酌情收费。
④本保修单在发包人签字、承包人签章后生效。
监督电话：
备注：
广告发布业务合同
ＧＦ—９２—０３０５
广告客户或代理单位名称（以下称甲方）：＿＿＿＿＿
广告发布单位名称（以下称乙方）：＿＿＿＿＿
甲乙双方根据国务院《广告管理条例》及有关规定，签订本合同，并共同遵守。
一、甲方委托乙方于＿＿＿年＿月＿日至＿＿＿年＿月＿日期间发布＿＿＿＿＿广告。
二、广告发布媒介为＿＿＿＿＿。
三、单位广告规格为＿＿＿＿＿。
四、广告采用＿＿＿＿＿样稿（样带），未经甲方同意，乙方不得改动广告样稿（样带
）。
五、乙方有权审查广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，
乙方应要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有权拒绝发布。
六、广告样稿（样带）为合同附件，与本合同一并保存。
七、广告单价＿＿元，加急费＿＿元，其它费用＿＿＿元，扣除优惠＿＿＿元，扣除代
理费＿＿元，播出次数＿＿，总计＿＿＿元。
八、甲方应在＿＿＿年＿＿月＿＿日前将广告发布费付给乙方，付款方式＿＿＿＿＿。
九、违约责任＿＿＿＿＿。
十、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，
双方同意由＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没
有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
十一、其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
十二、广告的编排方式和发布时间表：
广告编排方式（广告发布总次、时段、版面等）
日
月
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
31
一
二
三
四
五
六
七
┃广告客户或代理单位（甲方）│广告发布单位（乙方）│根据需要，双方可以向有关┃
┃单位名称：（章）│单位名称：（章）│部门申请对本合同进行鉴（┃
┃单位地址：│单位地址：│公）证。┃
┃法定代表人：│法定代表人：│鉴（公）证意见：┃
┃委托代理人：│委托代理人：│┃
┃电话：│电话：│┃
┃电挂：│电挂：│┃
┃邮政编码：│邮政编码：│鉴（公）证机关（章）┃
┃图文传真：│图文传真：│经办人：┃
┃开户银行：│开户银行：│┃
┃帐号：│帐号：│年月日┃
┗━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━┛
签订日期：年月日
GF—2000—0601
租赁合同
合同编号：
出租人： 签订地点：
承租人： 签订时间： 年 月 日
第一条租赁物
1、名称：
2、数量及相关配套设施：
3、质量状况：
第二条租赁期限从 年 个月 日，自 年 月 日至 年 月 日。
（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）
第三条租赁物的用途或性质：
租赁物的使用方法：
第四条租金、租金的支付期限及方式：
1、 租 金 （ 大
写）： ；
2、 租 金 支 付 期
限： ；
3、 租 金 支 付 方
式： 。
第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：
。
第六条租赁物的维修：
1、 出 租 人 维 修 的 范 围 、 时 间 及 费 用 承
担： ；
2、 承 租 人 维 修 的 范 围 及 费 用 承
担： 。
第七条因租赁物维修影响承租人使用 天的；出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：
第八条租赁物的改善或增设的他物：
出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：
第 九 条 出 租 人 （ 是 /否 ） 允 许 承 租 人 转 租 租 赁
物： 。
第十条违约责任：
第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解
不成的，按下述第 种方式解决：
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十二条租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前 日续订租赁合同。
第十三条租赁期满租赁物的返还时间为：
。
第十四条其他约定事项：
。
第十五条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
出租人(章)：
住所：
法定代表人(签名)：
居民身份证号码：
委托代理人(签名）：
电话：
开户银行：
账号：
邮政编码：
承租人(章)：
住所：
法定代表人(签名)：
居民身份证号码：
委托代理人(签名）：
电话：
开户银行：
账号：
邮政编码：
鉴(公)证意见：
经办人：
鉴(公)证机关(章)
年月日
房屋租赁合同（示范文本）
出租人：____________签订地点：__________________
承租人：____________签订时间：____年____月____日
第一条租赁房屋坐落在_____________________、间数________、建筑面积________、房
屋质量________________。
第二条租赁期限从__________年__________月__________日至__________年__________
月__________日。
（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）
第三条租金（大写）：____________________________________
第四条租金的支付期限与方式：___________________________
第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费
和物业管理费。
第六条租赁房屋的用途：__________________________________
第七条租赁房屋的维修：__________________________________
出租人维修的范围、时间及费用负担：_________________________________
承租人维修的范围及费用负担：__________________________
第八条出租人（是／否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增
设他物的范围是：______________________________________
租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：_________________________
第九条出租人（是／否）允许承租人转租租赁房屋。
第十条定金（大写）____________________________元。承租人在________前交给出租人。
第十一条合同解除的条件
有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
１．承租人不交付或者不按约定交付租金达________个月以上；
２．承租人所欠各项费用达（大写）______________元以上；
３．未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；
４．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
５．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；
６．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；
７．承租人在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
１．出租人迟延交付出租房屋________个月以上；
２．出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
３．________________________________________________________
第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：
________________________________________________________________
第十三条违约责任：____________________________________________
出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔
偿损失。
承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。
承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负
损害赔偿责任。
十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；
也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：
（一）提交________________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十五条其他约定事项：________________________________________
出租人（章）：承租人（章）：鉴（公）证意见：________________
住所：____________________住所：____________________________________
法定代表人________________法定代表人______________________________
（签名）：_________________（签名）：_________________________________
居民身份证号码：__________居民身份证号码：_________________________
委托代理人委托代理人
（签名）：__________________（签名）：_________________________________
电话：_____________________电话：__________________________________
开户银行：_________________开户银行：______________________________
账号：______________________账号：_______________________________
鉴（公）证机关（章）
经办人：____________________
邮政编码：__________________邮政编码：______________________
监制部门：__________________印制单位：__________________
________年_________月_________日
物业管理委托合同(示范文本 GF--97--1010)
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）:_______________________________________
受托方（以下简称乙方）：_______________________________________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_______________（物业
名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：_______________________________________
座落位置：_______________市_______区___________路（街道）_____________号
四至：东_______________南_______________
西_______________北_______________
占地面积：_______________________________________平方米
建筑面积：_______________________________________平方米
委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业
使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼
梯间、走廊通道、门厅、_____。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃
圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防
设施设备、电梯、__________。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管
道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、________。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、
_____________________。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、
______________________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第 十 一 条 维 修 公 共 秩 序 ， 包 括 安 全 监 控 、 巡 视 、 门 岗 执 勤 、
_______________________________________。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取各项费用：
1．牧业管理服务费；
2．_______________________________________；
3．_______________________________________。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委
托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批
评、规劝、警告、制止_________等措施。
第十七条其它委托事项
1．_______________________________________；
2．_______________________________________；
3．_______________________________________。
第三章委托管理期限
第十八条委托管理期限为______年。自______年______月______日时起至______年______月
______时止。
第四章双方权利义务
第十九条
A．甲方权利义务（适用于业主委员会）
1．代表和维护产权人、使用人的合法权益；
2．制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；
3．审定乙方拟定的物业管理制度；
4．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
5．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；
6．在合同生效之日起______日内向乙方提供______平方米建筑面积的经营性商业用房，由
乙方按每月每平方米______元租用，其租金收入用于_______________；
7．在合同生效之日起______日内向乙方提供______平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），
由乙方接下列第______项执行：
（1）无偿使用；
（2）按建筑面积每月每平方米______元租用，其租金收入用于______。
8．负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起______日内
向乙方移交；
9．当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；
10．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
（1）_______________________________________；
（2）_______________________________________。
11．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
12．_______________________________________。
B．甲方权利义务（适用于房地产开发企业）
1．在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和
物业使用人遵守。
2．审定乙方拟定的物业管理制度；
3．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
4．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；
5．委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质
量问题，按以下方式处理：
（1）负责返修；
（2）委托乙方返修，支出全部费用；
（3）_______________________________________。
6．在合同生效之日起______日内向乙方提供______平方米建筑面积的经营性商业用房，由
乙方按每月每平方米______元租用，其租用收入用于____________；
7．在合同生效之日起______日内向乙方提供______平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），
由乙方接下列第______项执行；
（1）无偿使用；
（2）按建筑面积每月第平方米______元租用，其租金收入用于______。
8．负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起______日内
向乙方移交。
9．当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；
10．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
（1）_______________________________________；
（2）_______________________________________。
11．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
12．_______________________________________。
第二十条乙方权利义务
1．根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；
2．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
3．按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；
4．可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；
5．负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中
修方案，经双方议定后由乙方组织实施；
6．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知
有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；
7．负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
8．每______个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；
9．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配
套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
10．本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部
档案资料；
11．_______________________________________。
第五章物业管理服务质量
第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理。
1．房屋外观：_____________________________________。
2．设备运行：_____________________________________。
3．房屋及设施、设备的维修、养护：_________________。
4．公共环境：_____________________________________。
5．绿化：_________________________________________。
6．交通秩序：_____________________________________。
7．保安：_________________________________________。
8．急修：_________________________________________。
小修：_________________________________________。
9．业主和物业使用人对乙方的满意率达到：___________。
具体的物业管理服务质量要求见附件二。
第六章物业管理服务费用
第二十二条物业管理服务费
1．本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米______元向业主或物业
使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米______元向业主或物业使用人收取。
2．管理服务费标准的调整，按____________调整。
3．空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米______元向____________收取。
4．业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第______项处理：
（1）从逾期之日起按每天____________元交纳滞纳金；
（2）从逾期之日起按每天应交管理费的万分之______交纳滞纳金；
（3）_______________________________________。
第二十三条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：
1．露天车位:_______________________________________；
2．车库：_______________________________________；
3．_______________________________________。
第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及
其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：
1．层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；
2．_______________________________________；
3．_______________________________________。
第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：
1．房屋共用部位的小修、养护费用，由______承担；大中修费用，由______承担；更新费
用，由______承担。
2．房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由______承担；大中修费用，由______承担；
更新费用，由______承担。
3．市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由____________承担；大中修
费用，由____________承担；更新费用，由____________承担。
4．公共绿地的养护费用，由______承担；改造、更新费用，由______承担。
5．附属配套建筑和设施的小修、养护引用，由______承担；大中修纲用，由______承担；
更新费用，由______承担。
第七章违约责任
第二十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方
在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予
乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限
期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔
偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；
造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付______元的违约金；给对方
造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第八章附则
第三十一条自本合同生效之日起______天内，根据甲方委托管理事项，办量完交接验收手续。
第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反
映良好，可续订合同。
第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订初充协议，补充协议与本合同
具有同等效力。
第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字
与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章
执行。
第三十五条本合同正本连同附件共______页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门
（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大
事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定
为准。
第三十七条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定
及时协商处理。
第三十八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列
第______种方式解决：
（一）提交____________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满______天前向对方
提出书面意见。
第四十条本合同自签字之日起生效。
附件一物业构成细目（略）
附件二物业管理质量目标（略）
甲方签章：_____________乙方签章：____________
代表人：_______________代表人：______________________年_____月_____日
GF-2007-2602
《中国公民出境旅游合同》
（示范文本）
国家旅游局
制定
国家工商行政管理总局
二ОО七年二月
使用说明
1、本合同为示范文本，供中华人民共和国境内（不含港、
澳、台地区）经营出境旅游业务的组团旅行社（以下简称“组
团社”）与出境旅游者（以下简称“旅游者”）之间签订组团
出境旅游合同时使用。
2、双方当事人应当结合具体情况选择本合同协议条款中
所提供的选择项，空格处应以文字形式填写完整。
3、双方当事人可以书面形式对本示范文本内容予以变更
或者补充。变更或者补充的内容，不得减轻或者免除应由组
团社承担的责任。
4、本示范文本由国家旅游局和国家工商行政管理总局共
同制定、解释，并在全国范围内推行使用。
《中国公民出境旅游合同》
合同编号：______________
一、定义和概念
第一条本合同的词语定义
1、组团社，是指合法取得《企业法人营业执照》并经国家旅游局批准取得组织中国公
民以团队形式出境旅游业务资格的旅行社，其名单由国家旅游局统一公布。
2、旅游者，是指与组团社签订出境旅游合同，参加出境旅游活动的中国公民或者团体。
3、出境旅游服务，是指组团社依据《旅行社管理条例》等法律法规，组织旅游者到中
华人民共和国境外的国家及港、澳、台地区等旅游目的地旅行游览、代办旅游签证／签注，
并亲自或者委托经境外旅游目的地政府指定的当地旅行社为旅游者代订旅游交通票务、安排
餐饮、住宿、游览服务等经营活动。
4、旅游费用，是指旅游者支付给组团社，用于购买出境旅游服务的费用。
旅游费用包括：必要的签证/签注的费用（旅游者自办的除外）；交通费（含境外机场税）；
住宿费；餐费（不含酒水费）；非自费旅游项目景区景点的第一道门票费；行程中安排的其
他项目费用；组团社、地接社、境外导游等服务费。
旅游费用不包括：旅游证件的费用和办理离团的费用；个人投保的旅游保险费；合同约
定自费项目的费用；合同未约定由组团社支付的费用（包括：行程以外非合同约定活动项目
所需的费用、自由活动期间发生的费用等）；境外小费；行程中发生的旅游者个人费用（包
括：交通工具上的非免费餐饮费、行李超重费，住宿期间的洗衣、电话、饮料及酒类费，个
人伤病医疗费，寻回个人遗失物品的费用及报酬，个人原因造成的赔偿费用等）。
5、旅行社责任保险，是指旅行社根据与保险合同的约定，向保险公司支付保险费，保
险公司对旅行社在从事旅游业务经营活动中，致使旅游者人身、财产遭受损害应由旅行社承
担的责任，承担赔偿保险金责任的行为。
6、离团，是指旅游者参加了组团社所组的出境旅游团队后，在境外因疾病、证件丢失
等客观原因未能随团队完成约定行程的行为。
7、脱团，是指旅游者参加了组团社所组的出境旅游团队后，在境外擅自脱离旅游团队，
不随团完成约定行程的行为。
8、转团，是指由于低于成团人数，组团社在保证所承诺的服务内容和标准不变的前提
下，经旅游者书面同意，在出发前将其转至其他旅行社所组的出境旅游团队的行为。
9、不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括因自然原因和社
会原因引起的，如自然灾害、战争、罢工、重大传染性疫情、政府行为等。
10、意外事件，是指因当事人故意或者过失以外的偶然因素而发生的事故。如重大礼宾
活动导致的交通堵塞、列车航班晚点等。
11、业务损失费，是指组团社因旅游者行前退团而产生的经济损失。包括：乘坐飞机（车、
船）等交通工具的费用（含预订金）、旅游签证/签注费、酒店住宿费用（含预订金）、旅
游观光汽车的人均车租等已发生的实际费用。
12、黄金周，是指春节、“五一”、“十一”期间的 7天节假日。其具体日期以当年国务
院办公厅通知的放假时间为准。
二、合同的签订
第二条旅游行程计划说明书
组团社应当提供带团号的《旅游行程计划说明书》（以下简称《计划书》），经双方签字或
者盖章确认后作为本合同的组成部分。《计划书》应当对如下内容作出明确的说明：
（1）旅游目的地，线路行程时间（按自然日计算，含乘飞机、车、船等在途时间，不足 24
小时以一日计）；
（2）交通工具及其档次等级（明确交通工具出发时间段以及是否需中转等信息）；
（3）住宿安排及住宿酒店的名称、地点、档次等级（是否有空调、热水等相关的服务
设施）；
（4）景点/景区及游览活动等旅游线路内容（含主要景点停留的最少时间）；
（5）用餐（早餐和正餐）的次数及其标准；
（6）购物安排（组团社安排的购物次数不超过行程日数的一半，并同时列明购物场所
名称、停留的最多时间及主要商品等内容）；
（7）行程安排的娱乐活动（时间、地点、项目）；
（8）自费项目（如有安排，组团社应在签约时向旅游者提供《境外自费项目表》，由旅
游者自愿选择并签字确认后作为本合同的组成部分；自费项目应以不影响原计划行程为原则，
代收的自费项目费用不得高于当地同期市场零售价）；
《计划书》用语须准确清晰，不应出现“准×星级”、“豪华”、“优秀导游（领队）服务”、“仅
供参考”、“以××为准”、“与××同级”等不确定性用语。
第三条签订合同
旅游者应当认真阅读本合同有关条款、《计划书》和《境外自费项目表》，在旅游者明晰
本合同条款及有关附件内容的情况下，组团社和旅游者应当签订书面合同。
第四条旅游广告及宣传制品
组团社的旅游广告及宣传制品应当遵循诚实信用的原则，其内容符合《合同法》要约规
定的，视为本合同的组成部分，对组团社和旅游者双方具有约束力。
第五条合同效力
本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，自双方当事人签字或者盖章之日
起生效。
三、合同双方的权利义务
第六条组团社的权利
1、根据旅游者的身体健康状况及相关条件决定是否接纳旅游者报名参团。
2、有权核实旅游者提供的相关信息资料。
3、按照合同约定向旅游者收取全额旅游费用。
4、旅游团队遇紧急情况时，可采取紧急避险措施。
5、有权拒绝旅游者提出的超出合同约定的不合理要求。
第七条组团社的义务
1、按照合同和《计划书》约定的内容和标准，为旅游者提供质价相符的旅游服务。对
可能危及旅游者人身、财产安全的项目和须注意的问题，应当事前向旅游者作出真实说明和
明确警示，并采取防止危害发生的措施。
2、在出团前召开说明会，把根据《计划书》细化的《行程表》和《行程须知》发给旅
游者，如实告知旅游的具体行程安排和各项服务标准；所到国家或地区的重要规定、风俗习
惯；安全避险措施；境外收取小费的惯例及支付标准、外汇兑换事项；应急联络方式（包括
我驻外使领馆及组团社境内、境外的应急联系人及联系方式）。
3、为旅游团队安排符合《出境旅游领队人员管理办法》资质要求的领队人员。
4、妥善保管旅游者提交的各项证件。
5、按照《旅行社投保旅行社责任保险的规定》投保旅行社责任保险，并向旅游者推荐
旅游个人保险及其他保险。
6、行程中不得违反合同约定，强迫或者变相强迫安排旅游者购物、参加自费项目。
旅游者在《计划书》安排的购物点所购物品系假冒伪劣商品时，组团社应当积极协助旅
游者进行索赔，自购物之日起 90日内，旅游者无法从购物点获得赔偿的，组团社应当先行
赔付。
7、向旅游者提供合法的旅游费用发票。
8、对《出境旅游报名表》的各项旅游者个人资料信息保密。
9、积极协调处理旅游者在旅游行程中的投诉。出现纠纷时，采取适当措施防止损失扩
大。
10、由于第三方侵害等不可归责于组团社的原因导致旅游者人身、财产权益受到损害的，
组团社应当履行协助义务，避免旅游者人身、财产权益损失扩大。
第八条旅游者的权利
1、依法享有《消费者权益保护法》和有关法律法规赋予消费者的各项权利。
2、在支付旅游费用时有权要求组团社开具发票。
3、有权要求组团社按照合同和《计划书》的内容和标准，兑现旅游行程服务。
4、有权拒绝组团社未经事先协商一致的转团行为和合同约定以外的购物及自费项目安
排。
第九条旅游者的义务
1、如实填写《出境旅游报名表》和签证/签注资料的各项内容，并对所填的内容承担责
任。
2、向组团社提交的因私护照或者通行证有效期应当在半年以上，自办签证/签注者还应
当确保所持签证/签注在出游期间有效。
3、按照合同约定支付旅游费用。
4、遵守合同约定完成旅游行程，配合领队人员的统一管理。
5、遵守我国和旅游目的地国家（地区）的法律法规和有关规定，不携带违禁物品出入
境，不在境外滞留不归。
6、尊重旅游目的地国家（地区）的风俗习惯，举止文明，不涉足色情场所，不参与赌
博。
7、妥善保管自己的行李物品，尤其是贵重物品。
8、行程中发生纠纷，应当本着平等协商的原则解决，采取适当措施防止损失的扩大，
不得以拒绝登机（车、船）等行为拖延行程或者脱团。
四、合同的变更
第十条合同内容的变更
1、组团社与旅游者双方协商一致，可以变更本合同约定的旅游内容，但应当以书面形
式由双方签字确认。由此增加的旅游费用及给对方造成的损失由变更提出方承担，由此减少
的旅游费用，组团社应当退还旅游者。
2、因不可抗力或者意外事件导致无法履行或者继续履行合同的，组团社可以在征得多
数旅游团队成员同意后对相应内容予以变更。因紧急情况无法征求意见时，组团社可决定内
容的变更，但应当就作出的决定提供必要的说明和证据。
3、在行前遇到不可抗力或者意外事件的，双方经协商可以取消行程或者延期出行。取
消行程的，由组团社向旅游者全额退还旅游费用（但应当扣除已发生的签证／签注费用）。
已发生旅游费用的，应当由双方协商后合理分担。
4、在行程中遇到不可抗力导致无法履行或者继续履行合同的，组团社按本条第 2款的约定
实施变更后，将未发生的旅游费用退回旅游者，增加的旅游费用，应由双方协商后合理分担。
5、在行程中遇到意外事件导致无法履行或者继续履行合同的，组团社按本条第 2款的
约定实施变更后，将未发生的旅游费用退回旅游者，因此增加的旅游费用由提出变更的一方
承担（但因紧急避险所致的，由受益方承担）。
第十一条组团社转团
当组团低于成团人数不能成团时，组团社可以在保证所承诺的服务内容和标准不变的前
提下，将旅游者转至其他组团社所组的出境旅游团队，但必须事先征得旅游者书面同意，在
本合同协议条款中注明，并就受让出团的组团社违反本合同约定的行为先行承担责任，再行
追偿。
旅游者和受让出团的组团社另行签订合同的，本合同的权利义务终止。
五、合同的解除
第十二条不同意转团和延期出团的合同解除
在组团社低于成团人数不能成团时，旅游者既不同意转团也不同意延期出团的，视为组
团社解除合同，按本合同第十三条、第十五条第 1款相关约定处理。
第十三条行程前的合同解除
旅游者和组团社在行前可以书面形式提出解除合同。在出发前 30日(按出发日减去解除
合同通知到达日的自然日之差计算，下同)以上（不含第 30日）提出解除合同的，双方互不承
担违约责任。组团社应当在解除合同的通知到达日起 5个工作日内，向旅游者退还全部旅游
费用。组团社提出解除合同的，不得扣除签证／签注费用；旅游者提出解除合同的，如已办
理签证／签注的，应当扣除签证／签注费用。
旅游者或者组团社在旅游出发前 30日以内（含第 30日，下同）提出解除合同的，由提
出解除合同的一方承担违约责任。
第十四条行程中的合同解除
1、旅游者未按约定时间到达约定集合出发地点，也未能在出发中途加入旅游团的，视
为旅游者自愿解除合同，按照本合同第十六条第 1款相关约定处理。
2、旅游者在行程中脱团的，组团社可以解除合同。旅游者不得要求组团社退还旅游费
用，如给组团社造成经济损失的，应当承担相应赔偿责任。
六、违约责任
第十五条组团社的违约责任
1、组团社在出发前 30日以内（含第 30日）取消出团的，向旅游者退还全额旅游费用（不
得扣除签证／签注费），并按下列标准向旅游者支付违约金：
出发前 30日至 15日，支付旅游费用总额 2%的违约金；
出发前 14日至 7日，支付旅游费用总额 5%的违约金；
出发前 6日至 4日，支付旅游费用总额 10%的违约金；
出发前 3日至 1日，支付旅游费用总额 15%的违约金；
出发当日，支付旅游费用总额 20%的违约金。
如上述违约金不足以赔偿旅游者的实际损失，组团社应当按实际损失对旅游者予以赔偿。
组团社应当在取消出团通知到达日起 5个工作日内，向旅游者退还全额旅游费用，并支
付上述违约金。
2、组团社未按合同约定提供质价相符的服务，或者未经旅游者同意调整旅游行程（本
合同第十条第 2款规定的情况除外），造成项目减少、旅游时间缩短或者标准降低的，应当
采取措施予以补救，未采取补救措施的，应当承担相应的赔偿责任。
3、组团社领队或者境外导游未经旅游者签字确认，安排旅游者参加本合同约定以外的
自费项目的，应当承担擅自安排的自费项目费用；擅自增加购物次数，每次按旅游费用总额
的 10%向旅游者支付违约金。
组团社强迫或者变相强迫旅游者购物的，应当按旅游费用总额的 20%向旅游者支付违约
金。
4、组团社违反合同约定在境外中止对旅游者提供住宿、用餐、交通等旅游服务的，应
当负担旅游者在被中止旅游服务期间所订的同等级别的住宿、用餐、交通等必要费用，并向
旅游者支付旅游费用总额 30%的违约金。如果因此给旅游者造成其他人身、财产损害的，组
团社还应当承担损害赔偿责任。
5、组团社擅自将旅游者转至其他旅行社出团，旅游者在出发前得知的，有权解除合同，
要求组团社全额退回已交旅游费用，并按旅游费用总额的 10%支付违约金；旅游者在出发当日
或者出发后得知的，组团社应当按旅游费用总额的 20%支付违约金。
如上述违约金不足以赔偿旅游者的实际损失，组团社应当按实际损失对旅游者予以赔偿。
6、与旅游者出现纠纷时，组团社应当采取积极措施防止损失扩大。否则，应当就扩大
的损失承担责任。
第十六条旅游者的违约责任
1、旅游者出发前 30日以内（含第 30日）提出解除合同的，应当按下列标准向组团社
支付业务损失费：
出发前 30日至 15日，按旅游费用总额 5%；
出发前 14日至 7日，按旅游费用总额 15%；
出发前 6日至 4日，按旅游费用总额 70%；
出发前 3日至 1日，按旅游费用总额 85%；
出发当日，按旅游费用总额 90%；
如上述支付比例不足以赔偿组团社的实际损失，旅游者应当按实际损失对组团社予以赔
偿，但最高额不得超过旅游费用总额。
组团社在扣除上述业务损失费后，应当在旅游者退团通知到达日起 5个工作日内向旅游
者退还剩余旅游费用。
2、因不听从组团社及其领队的劝谕而影响团队行程，给组团社造成损失的，应当承担相应
的赔偿责任。
3、旅游者超出本合同约定的内容进行个人活动所造成的损失，由其自行承担。
4、由于旅游者的故意或者过失，使旅行社遭受损害的，应由旅游者赔偿损失。
5、与组团社出现纠纷时，旅游者应当采取积极措施防止损失扩大。否则，应当就扩大的损
失承担责任。
第十七条其他责任
1、因旅游者提供材料存在问题或者其他自身原因被有关机关拒签、缓签、拒绝入境、出境
的，相关责任和费用由旅游者自行承担，组团社将未发生的费用退还旅游者。如给组团社造
成损失的，旅游者还应当承担赔偿责任。
2、由于第三方侵害等不可归责于组团社的原因导致旅游者人身、财产权益受到损害的，
组团社不承担赔偿责任。但因组团社不履行协助义务致使旅游者人身、财产权益损失扩大的，
应当就扩大的损失承担赔偿责任。
七、协议条款
第十八条出发与结束日期
出发日期 ，结束日期 ；具体集合时间、地点及解散地点见《计划
书》。
第十九条旅游费用与支付
（旅游费用以人民币为计算单位）
成人：￥ 元/人；儿童（不满 12岁的）：￥ 元/人；
合计：￥ 元（其中签证／签注费用￥ 元/人）。
旅游费用支付的方式和时间： 。
第二十条个人投保的旅游保险
旅游者 （同意或者不同意，打勾无效）委托组团社办理个人投保的旅游保险。
保险产品名称：
保险金额：
保险费：
第二十一条成团人数与不成团安排
组团社最低成团人数： ；组团低于此人数不能成团时，组团社应当在出发前
日及时通知旅游者。
如不能成团，旅游者是否同意按下列方式解决：
1、 （同意或者不同意，打勾无效）组团社延期出团。
2、 （同意或者不同意，打勾无效）转 旅行社出团。
第二十二条黄金周的特别约定
春节、“五一”、“十一”黄金周旅游高峰期间，组团社和旅游者约定行前退团及取消出团的
提前告知时间、相关责任如下：
提前告知时间 旅游者行前退团,旅游者应当支付组团
社的业务损失费占旅游费用总额的百分
比
组团社取消出团，组团社应当支付旅
游者的违约金占旅游费用总额的百分
比
出发前日至日
出发前日至日
出发前日至日
出发前日至日
出发前日至日
第二十三条争议的解决方式
本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决；亦可向合同签订地的旅游质量监督管理
所、消费者协会等有关部门或机构申请调解解决。协商或者调解不成的，按下列第 种方
式解决：
1、提交 仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第二十四条其他约定事项
未尽事宜，经旅游者和组团社双方协商一致，可列入补充条款。
（如合同空间不够，可附纸张贴于空白处，在连接处需双方盖章。）
旅游者代表签字（盖章）： 组团社签字（盖章）：
签约代表：
电话：电话：
传真：传真：
地址：地址：
邮编：邮编：
电子信箱：电子信箱：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
附件 1：出境旅游报名表
旅游线路及编号 旅游者出团时间意向
姓名 性别 民族 出生日期
年龄
（年龄低于 18周岁，需要提交家长书面同意出行书）
身份证号码 联系电话
身体状况 （需注明是否身体残疾是否为妊娠中妇女，是否为精神疾病等健康受损情形，组团
社在接受旅游者报名后在合理范围内给予特别关照，所需费用由双方协商确定。）
旅游者全部同行人名单及分房要求（所列同行人均视为旅游者要求必须同时安排出团）：
与 同住， 与 同住， 与 同
住，
与 同住， 与 同住， 与 同
住，
为单男/单女需要安排与他人同住， 不占床
位，
全程要求入住单间（应当补交房费差额）。
其他补充约定：
旅游者确认签名（盖章）：年月日
以下各栏由组团社工作人员填写
营 业 部 名 称 组团社经办人
附件 2：带团号的《旅游行程计划说明书》
