决策来源于统计
摘要:
古往今来,大到国家大事小到个人决策,如果想有个正确可行的方法,对特定的对象进行统计分析是必经之路。
决策,就是为了实现一定的目标,提出解决问题和实现目标的各种可行方案,依据评定准则和标准,在多种备选方案中,选择一个方案进行分析、判断并付诸实施的管理过程。即决策就是针对问题和目标,分析问题、解决问题。然而这些备选方案中最佳的可行方案,大都是通过统计分析得出数据,进而确定的。
关键词:
统计,服务,决策
一、统计为党委、政府和领导科学决策服务
党委、政府的任何重大决策,领导的任何重大决定,其依据多数都来源于各个方面的统计信息,如何搞好统计数据的分析,拿出有观点、有结论、有对策、有建议的统计分析,对党委、政府和领导决策至关重要。
以2007年北京房地产经济为例。
(一)市场统计分析
1.商品房预售均价首次突破万元
2007年北京楼市出现了几年来少有的快速普涨局面。2007年底,除了南部区域,北京四环至五环中间其他区域的房价基本都超过15000元/平米。房价的普涨直接导致的局面就是,2007年北京楼市交易的均价开始上升,使得商品房销售均价首次突破万元大关,而且涨幅也达46%。
2007年北京房价进入了一个飙升周期,这一年内,北京的楼盘不论区域位置和品质如何,多数项目出现了30%-50%不等的涨幅。
2.商品房月度预售均价基本呈上升趋势
2007年北京楼市月度销售均价在10000元/平米-15500元/平米之间前进。除了2月份外,其他的5个月基本都在12000元/平米以内,并呈现小幅度的上涨趋势。可见,去年上半年各个楼市板块的房价基本上都是温和上涨。
北京楼市的价格飙升是从2007年下半年开始。标杆楼盘的领涨及其他项目的追涨,成为楼市最为真实的写照。近10个项目在一个月内上涨了2000元/平米左右,有些项目甚至上涨了3000元/平米,从而带动其他楼盘开始出现不同程度的上涨。
一个值得注意的变化则是,12月份出现一次销售均价的快速上升,从销售数据来看,12月份的销售均价15454元/平米,比11月的12750元/平米上涨了2700元/平米左右,出现了一次跳跃式的上涨。
2007年1月至12月北京市商品房预售均价走势图
2007年1月至12月北京市商品房预售成交金额对比图
2007年1月至12月北京市商品房成交对比图
3.房价与股指相关性不明显
根据SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)连续三年的观测表明,中国上证和香港内地房地产股股指变化趋势与当年房价和成交量走势相关性不明显,而房地产的股票市场与出台的政策高度相关。以2007年为例,11月份以后,当股指振荡上行时,北京的房价依然强势上涨。
(二)政府房产政策
通过对以上房产经济现状的统计,经过分析,政府作出如下决策:
经适房定价考虑区域平衡
经济适用房价格机制将调整,考虑改 “单兵审批”为综合项目成本、周边区域的房价水平等因素确定价格。市建委主任隋振江解释说,现在经适房价格是单个项目申报,由于每个项目取得土地建设的时间不同,可能造成同时推出的楼盘价格差异很大,比如三环内的房子甚至比四环外的还便宜,价格引导信息的扭曲将人为地形成供求关系扭曲。市建委希望在现有政策基础上创新,政府综合同一区域同一销售周期内楼盘的整体价格形成 “大成本价”,进而采取平衡手段,拿地贵但应该卖低价的楼盘,政府就给予补贴使得该楼价格低一些,总之,要使得“兄弟”楼盘价格持平。
政策性租赁房专供“夹心层”
保障性住房中除了卖之外,还拿出一部分来以低于商品房的价格出租就称为政策性租赁房。“廉租房是根据家庭收入来确定收费标准,政策性租赁住房则根据住房成本价格来确定。租赁房的目的在于解决‘夹心层’住房困难或者过渡阶段,受惠人群是介于廉租房和经适房、限价房之间的‘夹心层’,主要还是具有购买保障性住房资质的群体”。租赁房进一步发展后将与廉租房并轨,之后政府以租赁补贴形式来体现不同收入家庭的差别。
政府收购商品房做限价房
一边是困难群体盼房心切,一边是楼市低迷不少开发商运转艰难,报告中提出实施“建设与收购并举”的措施,对于符合条件的中低价位、中小套型的普通商品住房收购一部分转化为保障性住房或限价房。隋振江说:“我们是希望考察一些中低价位、中小户型的商品房项目,如果在市场运作上出现资金问题,政府以收购、委托等形式盘活,但前提是该楼盘价格成本适合于限价房,每平方米几万块的房子肯定不在考虑之列。”目前该措施还在调研,但市建委方面把注意力集中在售价每平方米六七千元左右、地理位置合适的项目。
二、为企业服务
企业要适应复杂的经济环境,在经济活动中立于不败之地,就需要科学的决策,科学的决策来源于统计,因此,统计工作在企业发展中起着举足轻重的作用,企业统计部门工作做的好,就能够准确、及时、全面地提供统计信息,针对错综复杂的经济现象开展系统、深入的定性分析和定量分析,找出重点,揭示其实质及变化趋势,使决策机关能有的放矢,做出科学决策。
案例:据有关研究报告称,到2012年,中国将攀升为全球第七大葡萄酒消费国,消费量预期上涨36%,达到10亿瓶。这份报告还列出内地葡萄酒集中消费的城市,分别是北京、上海、广州、深圳和成都。法国仍然是目前中国市场的首要葡萄酒供应国。
根据推测,2008年至2012年,全球葡萄酒产量将达30亿箱,约为世界总人口数量的一半。这其中,逾半数的葡萄酒产量将来自法国、意大利及西班牙三个国家。
研究表明,全球所有葡萄酒市场均在增长,而红酒将继续成为中国人的最爱。权威人士由此得出,当下的金融风暴对酒业长远发展来说整体影响有限。他们更指出,亚洲是全球最具潜力的红酒市场之一。
相比之下,全球烈酒消费量上升势头减缓,较于亚洲及欧洲的消费量趋于稳定,美洲的消费量将会显著上升。研究表明,虽然中国仍是全球首要的烈性酒消费国,但在过去,中国的烈性酒消费量却在下降,过去5年已微跌%,未来烈酒消费量更将下降%。
中国以至世界上各葡萄酒生产企业将眼光聚焦于中国市场,纷纷采取行动扩大市场:
1.注重信息的传递
信息应该有渠道和观众,更为重要的是,要使沟通成功,信息不仅要得到传递,还需要被理解。而企业要实现同市场受众进行“沟通”的目标,需要通过营销传播来实现,进一步来讲,需要借助“信息”这一载体来达到“沟通”的目标。
2.关注营销传播信息、受众与传播渠道之间的适应性
根据目标消费群体的认知水平、消费态度以及社会文化背景,有针对性地对营销传播信息进行个性化“编码”,甄选适合他们接受的沟通渠道,以将自己想要传递的信息比较顺畅地向目标受众转移进而期待被接收和理解。
3.建立营销传播的“反馈通道”
如果,企业事先建立一条营销传播信息反馈通道,就可以降低出现浪费营销预算的可能性。
三、为个人服务
在决定要不要外出旅游,到哪里旅游,需要关心一段时间内的详细天气预报;在投资股票时,需要了解股票市场价格的信息,了解某只特定股票的有关财务信息,作为大学生,我们怎样取长补短充实自己的大学生活,这些数据均来源于统计。
以下是当前大学生对自己就业的态度调查饼图:
针对以上情况,我们作为当代大学生,是否也持有像以上55%的同学一样的观点,我们自己对以后自己的就业处于什么样的立场,是能赚钱就好还是要本着自己的兴趣,做自己想做的工作还是怎样?
大学生的就业市场,其实是以现代服务业为主,与城市化紧密相连。但我们的增长方式是工业占主导,工业产出占GDP的比例之高,在世界各国中少有。而城市化又滞后于工业化,所以现在的大学生就业市场上,是职位供给不能满足就业需求的快速增长。
现在社会职业结构和就业市场变化很快,而大学的师资力量结构、课程设置结构和教材内容,都是相对稳定的,这二者之间存在矛盾。教育不能无视现实的变化,大学教育更要有前瞻性,适应现实和将来变化的需要。
我们自己必须要了解当前我们所处的就业环境,现在,摆在我们眼前经过统计出来的事实,我们必须承认,忧患意识必不可少,对此我们就必须做出相应的决策,为我们以后无悔的工作打下坚实的基础!