物 业 税
物业税 物业税开征 物业税税率 物业税税收标准 物业税何时开征 物业税征收基点
房子多的人注意了！
国务院批转国家发改委《关于深化经济体制改革工作意见的通知》中明确提出，深化房地产税制改革，研究开征物业税。
物业税再一次成为各界关注的焦点。受此消息影响，26日A股市场地产股全线走跌，研究开征物业税被看作了一大“利空”。
此前，北京、辽宁等10多省(市)开始物业税“空转”运行，有关物业税的开征讨论也持续了四五年。
财政部财政科学研究所所长贾康评价说，国务院发布研究开征物业税的通知，实际上是将物业税提上研究立法的日程，相信该新税种会很快出台。
什么是物业税 ?
物业税又称财产税或地产税或不动产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。
【物业税怎么征收？】
征收物业税，既是多数国家的普遍做法，也是我国物业税的改革方向，是大势所趋。
分析发达国家和发展中国家的做法，会发现一些共同点。例如：
1、有的按房屋面积划分等级，面积大的征税、征重税，面积小的减税或免税；
2、有的按房屋价值划分等级，对价值高的征税、征重税，对价值低的减税或免税；
3、有的按房屋套数分类，对两套或两套以上的住房征税、征重税，对单套住房减税或免税。
4、有的按房屋用途分类，个人住房用于经营的，税负较重，个人住房用于自住的，税负较轻；
【物业税对老百姓意味着什么】1
房价降低——炒房将无钱赚
当前房价虚高已成公认事实，如果一旦开征物业税，必将增加屯房捂盘者的持房成本，最终‘逼迫’炒房者降价出售存量房。
房屋不好出租
房屋出租市场的租金价格一定也会涨价，出租方一定会把税负转嫁给承租方。
【物业税对老百姓意味着什么】2
“养”房子比买房子更加昂贵
有多处房产的人可能会因为每年的物业税而不堪重负。
年初，中国购房团高调赴美，在周游了北美大陆后空手而归，虽然美国房价已经跌落至历史低点，但高额的物业税却成为挡在购房团面前的大山。在美国，拥有房产后每年都必须交不动产税给州政府。各州税率有所不同，幅度在房产价值的1%到2%之间，有的甚至可以达到3%。这意味着你花100万美元买房子，每年就必须支付3万美元的物业税给政府，再加上其他的必要税收，在美国“养”房子比买房子更加昂贵。
【物业税对老百姓意味着什么】3
投资房产获利的风险增大
消费者由于需要承担每年的物业税，不再盲目投机买房，房价趋于平稳。靠投资房产获利的风险加大了。因为房子升值的同时物业税税赋也增加了。
由物业税 引发的思考
物业税一旦开征，也许对买房者会是个好消息，因为必将增加屯房者的持房成本，最终‘逼迫’炒房者降价出售存量房。但对于炒房者，以及房产投资者来说也许是个意想不到的重负。这一切都源于我们老百姓对信息的滞后反映，我们没有能力掌控国家政策的走向，我们也无法很好的分析市场，因为我们仍然是弱者。国家的许多政策在慢慢的向西方发达国家靠拢，之后还会有什么政策的出台，我们又怎能知晓？
而对于之前谈到的遗产税，您了解多少呢？我们在百年以后要给孩子留下的动产、不动产、银行存款，孩子如果继承也要交税啦！您难道希望眼睁睁的看着自己辛苦打拼赚来的钱不能全部的留给孩子吗？孩子面对激烈的竞争压力，难道还要让他们来面对这沉重的税赋吗？
由物业税引发的思考
所以，我们现在能做的，更多是管好我们的钱袋子，面对千变万化的投资市场，我们只能谨慎投资，慎重理财，不能让我们辛苦赚来的钱打水漂。
将财富移植到未来 ：提前规划，享受未来，让保险特有的功能为您及家人保驾护航！
（一）.保险的避税和保全财产功能。 人寿保险金免交所得税和遗产税，储蓄型产品可以帮您提早规划，合理的转移资产。在您需要的时候它是一笔应急的现金，是您收入的保障，更是让您的财产保值增值的良策！
（二）.保险的避债功能。《中华人民共和国合同法》规定受益人的保险金请求权来自人身保险合同的规定，故受益人获得的保险金不属于被保险人的遗产，既不纳入遗产分配，也不用于清偿被保险人生前债务。
由物业税引发的思考
（三）保险的强制储蓄功能：据调查,中国老百姓的储蓄能力是世界上最强的，老百姓有钱不敢花，因为总会担心自身的养老、大病及子女教育问题，这一切的根源也是因为国家的福利保障政策不能让老百姓免于后顾之忧。但是现实生活中，真能在银行存上一大笔钱的人其实不多，因为银行存款存取的自由方便，当家庭有重大计划或有家庭风险来临时，辛辛苦苦攒的钱就会倾囊而出，而家庭也恢复到了存款接近为“零”的时候，那之前规划好的养老、大病、子女教育的问题仍然得不到解决。
2006年社保新政的出台，将个人帐户的11％降至了8％，也就是说进入个人帐户的钱非常少，直接影响了未来养老金的领取，此次改革也提醒我们，年轻人也要关心自己的晚年生活，养老就是存钱，只是个将钱存在那里的问题，养老金是人生中最不能冒险的投资，因此它要求你必须专款专用。而保险就具备了这样一个功能，它是一种强制储蓄的方式，您可能觉得退休前取钱不那么便利，但他能帮您真正存住一笔可观的养老金，这是一笔您无论如何都会花到的钱，今天的选择将决定您未来的生活品质。
（四）保险的其他功能：个人财务安全的保护神 、保险投资的安全性及稳定回报性、保单不被冻结且不受债务人索债 、体现自身价值，显示经济实力 等等。
关于物业税的调查
当我们已经知道自己的生活会被改变，不如在它改变我们之前，我们先做出选择，提前出击，合理规划，愿你永远立于不败之地！
物业税变身房产税 择机年内试点
上海：“开征房产税 并不等于放弃物业税”
这个方案跟大部分普通老百姓没有太大关系，而主要是试图抑制富人们的新增购房
很多国家，名称不同。
有的称“不动产税”，如奥地利、波兰、荷属安的列斯；
有的称“财产税”，如德国、美国、智利等；
有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚等；
中国香港则直接称“物业税”
