山东概况
山东地理情况、人口。
全省面积15万多平方千米。人口有9500万，仅次于四川、河南。有汉、回、满等民族。省会济南。山东东部为半岛，伸入黄海、渤海中，与辽东半岛对望。
山东气候
气候类型 温带季风性气候 ，降水集中，雨热同季，春秋短暂，冬夏较长。年平均温 ℃(文登)~℃(济南) ，最高月均温 ℃(成山头)~℃(济南) ，最低月均温 ℃(沾化、无棣)~℃(枣庄) ，年降水量 584(聊城)~905(枣庄)毫米，全境平均约710毫米 ，无霜期 173(莱阳)~约250天(烟台)
行政范围
地级市17个，济南，青岛，淄博，德州，烟台，潍坊，济宁，泰安，临沂，日照，枣庄，聊城，莱芜，威海，菏泽，东营，滨州。其中济南、青岛为副省级市。
山东经济概况
山东09经济发展
全国排名
09年GDP总量（亿元）
人均GDP（元）
经济增长速度
2
33083
%
08年山东全省实现生产总值亿元，增长%，按平均汇率计算，人均4749美元；09年，山东全省事件生产总值 ,增长 9%。人均33083，
山东主要城市经济发展，及排
排名
城市
GDP（亿）
增长率
人口（万）
人均GDP(元)
1
东营市
亿
%
203
2
威海市
亿
%
3
青岛市
亿
%
849
4
烟台市
亿
%
5
济南市
亿
%
6
淄博市
亿
%
7
滨州市
亿
%
370
8
莱芜市
460亿
%
129
9
枣庄市
亿
%
10
泰安市
亿
%
546
11
潍坊市
亿
%
12
日照市
亿
%
290
13
济宁市
亿
%
14
德州市
亿
%
560
15
聊城市
亿
%
560
24570
16
临沂市
亿
%
17
菏泽市
953亿
14%
825
山东各城市人均可支配收入排名。
城市
GDP/亿
增长
城镇居民可支配收入
增长
济南
青岛
22368
东营
21313
烟台
威海
20117
淄博
19284
莱芜
18943
10
临沂
2110
18781
全省
17811
济宁
17721
泰安
17672
滨州
17500
潍坊
17267
10
聊城
15957
日照
15794
德州
15706
8
枣庄
15651
菏泽
12737
10
山东主要城市分析
青岛
青岛人口及面积
青岛位于山东半岛南端、黄海之滨。青岛市地处山东半岛东南部,东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。1994年2月，被列为全国15个副省级城市之一（其中省会十个，非省会五个）。2008年末全市户籍总人口为万人，其中市区1159平方公里，人口万人；五市（县级）万人。
青岛行政区域
青岛所辖七区五县：市南区 、市北区 、 四方区 、 李沧区 、 崂山区 、 城阳区、黄岛区：胶南市 、 胶州市 、 平度市、 莱西市 、 即墨市。
市南区 面积 30平方公里，人口 43万。
市北区 面积 29平方公里，人口 47万。
四方区 面积 35平方公里，人口 36万。
李沧区 面积 98平方公里，人口 28万。
黄岛区 面积 277平方公里，人口 26万。
崂山区 面积 389平方公里，人口 19万。
城阳区 面积 553平方公里，人口 43万。
胶州市 面积1210平方公里，人口 75万。
即墨市 面积1727平方公里，人口107万。
平度市 面积3166平方公里，人口133万。
胶南市 面积1846平方公里，人口 83万。
莱西市 面积1522平方公里，人口 72万
青岛气候
市区年平均气温℃，极端高气温℃，极端低气温－℃。全年8月份最热，平均气温℃；1月份最冷，平均气温－℃。日最高气温高于30℃的日数，年平均为天；日最低气温低于－5℃的日数，年平均为22天。降水量年平均为毫米，春、夏、秋、冬四季雨量分别占全年降水量的17%、57%、21%、5%。
青岛商圈分析
商圈分析
名称
概述
主要商场
分布品牌
分析
定位
中山路商圈
青岛经典的老商圈，历史久远，富有老青岛的气息。紧邻栈桥
百盛、中山商城，依都锦，国货，东方，苏宁中山路店
广东货、江浙沪货等南方货居多，属于中低档位，
由于青岛城区东移，一些居民陆续搬迁，加之最近的改造工程，导致人流量大减，中山路商圈的地位大不如
前。中山路有可能改造为休闲美食广场
中低
台东商圈
市北区的购物区，有啤酒一条街、婚纱一条街、延安二路夜市、人和路女人街，利群，沃尔玛等，台东最繁华的是台东三路步行街。
利群，当代，奥特莱斯，
七匹狼、利郎、劲霸
台东商圈以及周边的商业业态基本属于大众型消费。台东利群目前定位中高端，每年都会引进一些一线品牌
中上
东部商圈
青岛东部商圈是伴随着青岛行政中心东移而发展起来的商圈。这里商铺林立、时尚现代、交通便利主要是以香港中路和啤酒城附近为代表，属于新兴商圈，周边消费人群众多，潜力很大
麦凯乐、海信广场、巴黎春天、阳光百货、家乐福、佳世客、爱购时尚百货、海天大酒店、丽晶大酒店、香格里拉酒店、feeling、sos 酒吧、麦岛美食街、阳光西餐厅
东部商圈的超强消费能力毋庸置疑，在这里的高档住宅、写字楼、星级酒店众多，高端人群居住和商务往来频繁，人流、商流汇聚。东部商圈的消费者能力远远高于其他几个商圈。，
高端
李村商圈
李村商圈李村商圈位处，沧口商圈、东李商圈、东部（苏家）商圈的中心。它是李沧区拓宽青岛北部商贸中心的中心区
北方国贸、利客来、维客、李村大集、李村鞋城、永乐影院、广业锦江大酒店、鹏程脂渣、郑庄脂渣
劲霸、
是以大型零售业为主导,以特许店、专卖店、专业店为主体,集综合购物、商务办公、文化休闲及餐饮娱乐等各项服务功能于一体的多业态聚集区。
青岛消费习惯及消费能力
消费水平中等偏高，属于旅游城市，楼市均价8000。青岛的白领工资标准为4000。
青岛其他服装企业状况
品牌
电话
联系人
地址
所在商圈
性质
备注
七匹狼
台东一路116号
台东商圈
特惠店
柒牌
无
劲霸
0532-87610296（李村）
峰山路86号（李村）
李村商圈
代理
劲霸
13505327388（兰）
兰先生
青岛市台东一路附近（台东）
台东商圈
代理
利郎
台东路利群商城
台东商圈
卡宾
09年下半年计划在青岛开店
济南
济南人口及面积
2008年年末户籍总人口658万人，年末常住人口约700万人，增加万人，增长‰。市区人口已达353万市区面积3227平方千米。
济南行政区域
市中区 、历下区、天桥区、槐荫区、历城区、长清区 ；市 、平阴县 、济阳县、河县
济南气候
暖温带半湿润大陆性季风气候。其特点是季风明显，四季分明，春季干旱少雨，夏季炎热多雨，秋季较为清爽，冬季气温低，但无严寒。年平均气温℃，极端气温最高℃，最低零下℃
济南商圈分析
商圈分析
名称
概述
主要商场
分布品牌
分析
定位
泉城路商圈
泉城路商圈：泉城路商圈是济南的中心商圈。泉城路商家云集，名店众多，有“十字金街”之称，是一条集购物、休闲、旅游、文化等功能于一身的步行商业街。
贵和购物、贵和商厦、齐鲁国际大厦在建项目（恒隆广场、天业国际、泉乐坊、泰府广场）
卡宾、LEVI’S LEE G-STAR JACKJONES
泉城路商圈作为济南核心商圈，
高
花园路商圈
山大位于此商圈之中，文化氛围浓厚，人居品位较高，消费能力较强，周边有大明湖景区
在建（海蔚广场、银座商城、数码巷写字楼）
商圈西部的东关大街、老东门市场，集合广大人气，由于该地块近临泉城路商圈，加之老东门市场升级在即，未来老东门周边有独立成商圈的潜力；商圈东部的七里堡商贸中心开展综合商业，英国乐购入住势必会从洪楼中心的人气中分到一杯羹。
中高
英雄山商圈
英雄山路商圈是一个新老结合的商圈，在以文化为主的老商圈携手以体育旅游为主的新商圈，文化氛围没有减退，体育旅游又在成长，完美结合营造多姿商业氛围，新老商业带相得益彰。
英雄路商圈是一个新老结合正在崛起的商圈，商业中心逐渐从西部英雄山路山向东转移，所经营商业产品的档次东高西低。西边的商业属于老的商业地带，主要以艺术品文化为主，东部新兴商业地带多以体育文化商业类型为主。英雄山路商圈更像是接力棒式发展，商业中心东移毋庸置疑，鲁商广场的建成串连旅游商业泉城公园与省体育中心，未来英雄山路商圈中心将转移至此。
天桥商圈
天桥商圈是济南市的大型综合性专业化商圈，包括泺口服装市场、金牛建材市场、山东石材新市场、山东信息通讯城等大型市场，影山北路。
天桥商圈主要以批发零售为主，经营产品档次从低到高；主要消费群体多集中在中低收入层次，但规模大。政府大力发展消费市场，政策相对宽松；版块内在建商业项目缤纷五洲是天桥区首个综合类现代购物中心，其北面正对着的山东通讯城集合原舜井街手机销售店，
中低
经四路商圈
经四路商圈为济南最早兴起的商圈，目前以经营中档消费品为主，是济南新老结合的大型综合性商圈。老商业主要指大观园，新商业地带指经四路沿线，成为集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的综合性中心。老商业中心是指大观园，新商业中心集中在经四路沿线，新老商业中心完美结合，再造当地繁荣。
济南人民商场、经四路人防商城、银座晶都国际；在建项目，济南万达广场
作为济南最早的商圈，经四路商圈拥有旺盛的人气，消费群体庞大，金融和零售业发达；商业结构过于简化，发展步伐缓慢，受其他商圈挑战该商圈必须有新的变化，济南万达广场建成将对该板块有很大提升作用。万达广场作为全国首屈一指的商业地产，再次选择济南着陆经四路商圈，对该区域商业架构将会有一个新的改变。经四路商圈中心将因万达广场的进入而转移到经四路中段，随着济南人民商场的改造升级，崭新的经四路商圈将会闪耀济南。
北园大街商圈
北园商圈涵盖了北园大街沿线，并延伸到以济泺路为轴线的商圈范围，辐射整个济南北部城区，是济南北部最大的商圈
银座家居、富雅家居、东亚商城
以经营建材、家居、服装、餐饮、娱乐为主的商圈。消费群体以年轻人为主
中等偏低
济南消费习惯及能力
东部和西部差别很大，西部都是工薪阶层和中低收入者，消费较低。东部以中产阶级为主，消费不低。成活成本差一半.
济南其他服装企业情况
品牌
电话
地址
所在商圈
性质
备注
七匹狼
山大南路与山大路交界口西行10米路北
花园路商圈
自营
八家专卖店
柒牌
济南市泺口商贸中心3层1区364室
共有四家店
劲霸
历下区文化西路
泉城路商圈
六家专卖店
历城区花园路中段融基大厦对过(洪楼银座西)
花园路商圈
济南历下区泉城路
泉城路商圈
七里河路与华龙路交叉口西侧
历下区历山路101号家乐福
泉城路商圈
济南市东关大街附近
利郎
0531-85716000
总代理
卡宾
0531-82881391
山东济南市泉城路贵和商厦五层
泉城路商圈
专柜
烟台
烟台人口及面积
烟台是山东省的一个下辖市，地处山东半岛中部，东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海、黄海，与辽东半岛对峙，并与大连隔海相望。市区面积平方千米。全市人口万人，市区人口达到万人
烟台行政区域
烟台市辖芝罘区 、福山区、牟平区、莱山区、烟台经济技术开发区、烟台高新技术开发区6个区，一个长岛县，代管龙口、莱阳、莱州、蓬莱、招远、栖霞、海阳7个县级市
烟台气候
气候属暖温带季风型大陆性气候，四季变化和季风进退都比较明显。温度较温和，雨水较充沛。具有冬无严寒，夏无酷暑气候特点。烟台年平均气温～℃
春季平均始于4月13日，止于6月24日，持续72天；夏季始于6月25日，止于9月3日，持续70天；秋季始于９月４日，止于11月2日，持续59天，是一年中最短的季节；冬季始于11月３日，止于次年４月12日，持续160天（润年为161天），是一年中最长季节
烟台商圈对比
1、商业街调查对比
商业街
名称
经营项目
租金水平
（元/平方米/年）
商业特点
典型网点
海港路
百货
2400-4800
大型商业网点集中
振华商厦
南大街
服装
2500-5000
商业氛围浓，人流量大
南大街购物城
西大街及北大西街
综合商业
2000-3600
商业氛围尚需培育，购物环境好
百盛购物中心
南大街市级商圈分析：
商圈特点
商业功能较齐全
商业网点多而密集，功能较齐全；经营商品品种多，消费者选购空间大。
辐射范围广
该商圈是烟台市唯一的市级商圈，是烟台市商业最繁华的区域，具备辐射与服务全市区及周边腹地地区的能力。
交通便利
该商圈处于烟台市中心区域，路网发达，交通便利，多条线路公交车抵达。
商业氛围发展均衡
该商圈内几条主要商业街道的商业氛围较均衡，商铺投资回报率在7%-8%之间。
商业网点间竞争激烈
大中型网点扎堆于市中心，经营层次不分明，经营商品同类化，使得网点之间竞争非常激烈。
存在的问题
网点布局不尽合理
大中型商业网点扎堆于该商圈内，其它区域则明显偏少。
商业形态单一
大中型商业网点多，缺乏街区式商业。
购物环境亟需改善
网点配套设施建设不完善，周边环境较差，人车混杂，缺乏绿化、休闲等空间。
行业管理未得到重视
网点建设缺乏引导机制，处于自然发展和市场调节的状态，商业设施布局凌乱，缺乏统筹规划、开发，行业管理没得到重视。
网点的人流导向性不强
商业网点顶层商业存在运营差的普遍现象，出现一层与顶层商业人流反差过大、人气淡和面积空置较高的问题。
商业功能受到限制
商业网点间各自为阵，缺乏良好的有机整合、优势互补，商业功能受到限制。
商圈规划
1、在海港路两侧向西至大海阳路地段，商业用地面积约34公顷，规划新建大型购物中心1处，大型综合百货商场1处；
2、将现有的大型商业零售网点提升：1处大型综合百货商场（振华商厦）、2处大型综合超市（中心广场、良友广场），2处大型专业店（创进广场-电子通讯专业店、田园大厦-图书专业店）；
3、恢复时代广场美食一条街，提升改造海港路高档品牌一条街和西大街综合商业街，完善扩建基层商业网点。
2、以九隆广场为中心的幸福区级商圈
典型商业网点示意图：
（1）商圈定位
在现有商业设施基础上调整、提升，增加餐饮、文化娱乐、休闲设施，使该功能区形成以购物消费为主，档次适中，功能较为完善，满足幸福区域大众化消费需求的区级商业功能区。
（2）商圈概况
行政区属
芝罘区
地域范围
以幸福路和幸福中路为中心，向周边延伸
人流结构
幸福区域居民，中青年为主
商业区域
由幸福路和幸福中路组成
区域价值
满足幸福区域大众化消费需求的区级商业功能区
商业特点
以幸福路和幸福中路交界处商业价值最大，且以九隆广场和振华广场为商业支撑，目前尚未形成区域商业中心
经营业态
餐饮、服装、百货、娱乐休闲等综合商业
主要网点
振华广场、九隆广场
购物环境
由于该商圈商业物业是近年规划建设，动线设计合理，购物环境较好
商业氛围
区域商业较为集中，人流较大
商圈描述
1、该商圈属幸福区级商圈，主要针对幸福区域居民的日常消费，辐射范围较小；
2、该商圈人流量大，日平均人流量达18万，与三站商业中心人流量相差无几；
3、形成时间较短，缺乏街区商业；
4、商圈内商业建筑设计合理，人流导向性较强；
5、该区域居民消费力不强且偏向市中心购物，商业经营情况一般。
幸福区级商圈分析：
商圈特点
辐射范围狭小
该商圈属幸福区级商圈，主要针对幸福区域居民的
日常消费，辐射范围较小。
人流量大
四周居民小区较多，常驻人口近30万，日均人流量达18万次。
汇集众多知名商家
汇聚了振华广场、家世界、肯德基、麦当劳、永和豆浆等知名商贸餐饮业及新世纪影城等休闲娱乐业。
区域商业竞争激烈
振华地下超市人气较旺，楼上部分则差强人意；九隆广场则是家世界超市经营较好，新世纪影城和正招商中的家居广场清淡，铜锣湾则于2005年底撤出经营。
存在的问题
区域消费力不强
周边居住人口虽然较多，但消费力不强，多为中、低收入者。
高档消费品经营困难
该商圈离市区商业距离不远，收入较高者养成了到市中心购物的习惯，使该区域消费力分流。
市场形象不良
铜锣湾百货撤离九隆广场后，对九隆广场及幸福商圈都造成了不良的市场形象。
商业定位不准
目前只有餐饮及超市经营业绩较好，其余业态则出现经营不理想的局面。
商圈规划
1、在幸福路和幸福中路现有设施基础上，以九隆街为支撑，提升、调整；规划建设大型专业店1-2处，中小型超市若干；改造建设幸福路商业街，使幸福区级商业功能区形成；大型综合百货商场（九隆商城）1处，大型专业店1-2处，商业街1条，基层商业网点若干。
2、规划幸福路综合商业街，长约760米，以商业、饮食为主。
以海港路、南大街为中心的烟台唯一的市级商圈，辐射能力强，辐射范围可达烟台市区及周边腹地地区，使得区域商业经营难度大。如幸福商圈的居民就偏向于市中心购物，使得九隆广场消费力不足。
烟台消费习惯及习惯
烟台属于中高等消费水平。市最低工资标准920元、
烟台其他服装企业情况
品牌
电话
地址
性质
备注
HYPERLINK "javascript:void(0)" 与狼共舞国内总代理:七匹狼集团公司
烟台市龙口市黄城南大街
烟台有十四家专卖店;其中七家在市区，七家在县级市
七匹狼
南洪街
专卖店
振华商厦和振华购物
专柜
柒牌
山东省烟台市钟楼东路城关大楼对面
专卖店
烟台市莱阳市
专卖店
烟台柒牌专卖店比较少，牟平一家，莱阳一家
幸福振华
专柜
劲霸
海阳市海政路附近
专卖店
海阳市
利郎
莱州市莱州南路附近
专卖店
卡宾
南大街180号振华国际广场三楼
专卖店
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