工程部施工管理手册
Engineering Construction Management Manual
项目经理 Project Manager
项目经理的任职条件Conditions of the project manager
1.具有良好的职业道德和职业操守，严格遵守公司有关的工程管理规定和工程管理流程。
2.受过一定的专业训练，具备相关的专业知识和相关的法律、法规知识。
3.有过项目管理经历，具有类似的项目管理经验。
4.具有一定程度的组织、领导和沟通能力，能正确处理和协调与业主、政府相关部门及公司内部各专业、各部门之间的关系。
5.具有较强的学习能力，能够在工作过程中，通过学习不断提高自己的工作能力和业务水平。
6.会运用基础的计算机办公软件，有独立处理电子文档的能力。
7.能吃苦耐劳，在工作中有坚韧的作风，善于克服困难，解决困难。
8.可以长期异地出差，有条件适应工程现场工作。
项目经理岗位职责Project manager job responsibilities
1.严格贯彻执行公司工程管理规定、硬件标准和各类产品标准，执行现场管理制度，维护公司的合法权益。
2.全面代表公司组织实施项目现场管理，对实现合同约定的项目目标负责；对项目实施全过程进行计划、组织、协调和控制。
3.在授权范围内负责与业主、总包方、分包方及其他与项目相关的部门及人员的协调，有效地解决工程过程中出现的问题。
4.检验所有材料、设备的质量；对不合格的产品、设备要坚决杜绝使用。
5.对现场的变更及修改做及时地回应，并将结果及时上报到主管领导。
6.做好工程前期的技术支持。
7.做好工程前期的勘察和进场后的图纸核准。
8.做好所管理项目的技术资料，并在移交时转交给公司相关部门。
9.在工程施工期间，负责对酒店维修工的管理、培训及技术支持。
项目经理工作内容
1. 图纸:对大堂、餐饮、厨房、客房、康乐、会议、员工生活区、行政办公区、后勤设备区等各区功能布局,规划设计提出意见,参照图纸对酒店工程各系统提出要求:
2.审查供排水系统及管道布局是否合理、计量、检修方便. 和供水方式符酒店要求. .
3.审查供电方式和变压器功率是否达到酒店设计要求,配电箱空开功率是否够,是否方便各区单独计量,灯具布局是否符合今后节能要求.
4.审查弱电系统,网线功能布局是否合理,音控灯光视频设备是否符合MO五星级酒店会议、宴会需要.
5.审查空调功能布局是否合理,新风量是否合理,噪音是否超标,空调功率消防功能须经当地消防审核确定,防火分区,防排烟,喷淋,烟感等既要符合规范,又要满足装修效果.
项目经理工作内容
6. 审查厨房设备功能布局是否合理,是否符合卫生防疫要求,确定厨房面积;送,排风量是否达标,排烟噪音是否超标,各设施设备选是否合适等.
7. 协助办理酒店相关施工许可手续, 外立面效果图送城建规划局审批, 内部装修图纸送消防审批,按消防审核意见落实装修施工.锅炉,厨房排烟,排水图纸送环保局审批, 办理建设装修施工许可证和施工现场通水,通电,通场地,道路平整工作.
8. 协助招投标工作,严把材料验收质量关,主要材料应有供应单位或加工单位资格证书,出厂质量证明书,并有合格证及说明书,必须符合消防,环保的要求.
9. 协调各施工队安全施工,保证质量,交叉施工,提高进度.作好工地管理工作;专业分工明确,责任到人,狠抓工地防火,防盗,防安全事故.对照施工进度表检查工地进度,巡视各施工班组,检查施工是否符合国家规范,对不规范地方开出整改联系单责令施工班组整改;对现场施工与图纸不符时,按现场情况或联系设计单位及时调整以免影响工期.
项目经理的权限
1.经公司授权，对其工作内容范围内的所有相关工作内容，行使相应的管理权。
2.有权根据现场的实际情况，按照合同约定的工期，通过业主代表要求总包方调整现场人力。
3.如发现总包方和各分包方在工程实施中，有安全隐患、材料伪劣、工艺工序不合理、支付成本超标、对原物业形成显性或隐性破坏和其他可能产生不良后果的情况，有权报告业主代表令其调整方案、停工整改、罚款直至在请示业主批准的前提下，对其进行清退。
4.在公司授权的前提下，有权代表公司协调和处理与项目有关的内、外部事项。
5.有权对阶段性检查和验收给予是否合格的意见，并有权根据现场实际情况，要求总包和各分包方限期整改。
6.有权对总包方和各分包方的现场管理的混乱情况提出整改意见和要求。
年度项目经理考核
工程BSC项目管理
项目经理交接
需及时发送公司邮箱:services @
1.甲供材料申购表
2.工程施工日志
3.项目进度周报
4.施工变更确认表
5.周工程例会纪要
工程管理施工阶段资料
工程管理验收阶段资料
需及时发送公司邮箱:services @
工程验收表
开业检查项目表(工程运营交接单)
工程总结
工程竣工验收报告
工程项目资料汇总表
竣工文档资料
做好竣工文档资料包括： 1、给排水图 2、空调通风图 3、电气系统图 4、消防平面图
5、管线图
6、相关设备资料
7、弱电布置图
8、工程质量保修书
9、其它资料审计、结算工程项目进入质量保修阶段《工程竣工验收报告书》，各方签字确认按照整改方案限期整改提出整改意见整改完毕
酒店照片资料拍摄规范
流程说明 1、按要求绘制地图。
2、从12个拍摄点拍摄12张全景照片+ 2张门头照片+2张沿街外墙照片。见第4页拍摄要求。 3、将照片按照地图上拍摄点的顺序将照片与拍摄点对应起来，做进ppt。制作ppt的说明。 4、将PPT发送到services @
制作ppt的说明
1、在此ppt上做修改。
2、首先，按要求绘制地图，用“画图”软件绘制或者扫描手绘地图放入ppt。
3、将照片放入相应的拍摄点的PPT内（删除原来的照片），如果酒店建筑在画面上不是很明显，请用红色圆圈圈出来。
4、提示：市场部的制作速度和质量取决于照片和地图的质量，请确保能够完全呈现现场的场景。
地图绘制示意图
要求：
1、必须包含的元素：周边马路；酒店位置（不能为点，必须是建筑物的鸟瞰形状）；周围建筑物（紧贴酒店的建筑物，鸟瞰形状）；12个拍摄点；车流、人流方向用箭头标注出来；主干道用红色字体画在图上。（注：车流、人流方向用来确定哪个方位的店招有着最大的广告效应，请仔细比较周边道路的流量，标出最大的车流和人流各一个方向。）
2、拍摄点的选择：12个点，必须保证拍摄到酒店的360度影像。
3、拍摄距离：角度类似的两个店（例如P1、P2距离酒店的目标分别约为200米和400米）
拍摄要求
1、所有照片不变焦。即傻瓜相机的镜头不伸出机身外（不拉近）；手动相机把焦距放在50mm。
2、全景照片：即照片包括整个建筑物，而不是局部，最好有参照物。（除拍摄门头的照片）。按照绘制的地图上的拍摄点拍摄，但拍摄时必须在车行道上。
3、门头照片，第一张：保证整个门头在画面中完整出现，占画面面积的1/3以上；第二张：全景照片，包括整个建筑物。
4、沿街外墙照片：拍摄酒店沿街的所有外立面照片，有几个面行人能看到就拍几个面。
酒店筹建工作总体方案
筹建工作就是充分考虑到项目整体及项目各个环节的所有细节，并将这些细节做好；筹建统筹就是将项目时间进度和方案最优化组合，合理利用资金。
酒店筹建可划分五大阶段：规划阶段、设计阶段、建造阶段、开业筹备阶段和酒店营运阶段。
按其工作性质区分，主要是如下几个阶段的工作：规划设计阶段（前期）、基建装修阶段（建造）、开业筹备阶段（筹备）。
基建装修阶段：
1.主要筹建筹备内容：施工要求、土建、设备安装督导、室内外装修装饰、道路管网工程、环保工程、基建数据归档等；
2.参与团队组成：酒店建设者、监理、内外装修装饰设计及施工人员、酒店筹建人员；
3.项目管理内容：采购计划和招标及实施，合同签订和执行及监督，各种实施计划，安全计划，项目进展报告，进度、费用、质量、安全的控制，范围变更控制，生产管理，现场管理及环境控制。
开业筹备阶段：
1.策划开业的各项计划
2.组织实施各项工作、人员招聘、人员培训、内部装修布置要求、
各种证照手续办理
3.建立工程档案
4.市场调研
5.经营方案、价格制定、营销方案、广告策划、经营管理等。
酒店筹建步骤：
1、选址、土地勘查；
2、市场调研及酒店定位，确定酒店规模和档次；
3、项目定位及可行性分析；
4、规划审批和立项审批；
5、工程报建；
6、酒店设计（包括委托设计、概念设计及概算、施工图设计、扩初设计、机电和技术设计配套等及预算；其中设计又由分为建筑设计及室内外装修装饰设计）；
7、图纸审查、优化、确定及所有合格证的办理；
8、土建；
9、道路管网与设备安装工程（包括水电、消防等）；
10、土建各单项工程验收及综合验收；
11、园林绿化、室内外装修、装饰；开业筹备（包括人、财、物的筹备和服务体系、管理体系、市场体系的建立及证照的办理）；
12、对外试营业；
13、对外正式开业。
酒店筹建工作的基本原则
筹建计划的周密性
总体设计的前瞻性
功能设置的特色性
区域布局的合理性
现场管理的科学性
酒店工程的总体计划
1、设计总体计划
2、酒店土建工程控制进度节点计划
3、酒店机电、水电、弱电工程控制进度节点计划
4、室内装修工程节点进度控制计划
5、安装工程计划
注意：制作总体工程施工计划时要注意的要点
1、根据项目的竣工时间计划，要求土建、装修方做出详细的、切实可行的施工计划横道图，并做出奖惩约定；
2、要求以下施工方：消防、给排水、强电、弱电（含楼控、安全监控客房智能控制、会议设备、综合布线等）、暖通末端安装等，根据项目要求的竣工计划及土建、装修的施工计划做出自己的详细可行的施工计划；
3、要求设备厂家，如中央空调、电梯、锅炉、水蓄冷设备、游泳池、桑拿、洗衣设备等，做出设备安装预埋、到场、安装、调试的计划
4、由甲方召集所有乙方，统一根据其各自制作的施工计划，综合进行调整，最终制定出一份统一的工程施工时间计划表，同时附带奖惩内容，并由各相关负责人签字确认，复印分发。）
常规工程设计方针
工程顾问指示说明
* 工程建议和最低标准(ERMS)以及这里包含的表格都不能被视作规范说明或者限定工作范围的文件。它们只是在设计文件的过程中帮助业主/发展商和其指定的顾问的。工程建议和最低标准中列出的材料清单只是作为质量、质地和性能的导向。
* 顾问应小心地评估辅助设备清单上的数量，使适应当地的条件，并重新安排交货需时。
* 工程顾问有责任遵守所有适用的法规，当发现使用的法规和这些建议标准有任何的抵触时，应以及时的方式，书面通知欧姆尼技术服务部门。事先声明，如果欧姆尼制定的工程建议和最低标准(ERMS)大于可使用的法规的时候，欧姆尼有权解释和决定可适用的标准。
*欧姆尼技术服务部门建议，所有系统、组件、材料的供应和安装必须有类似要求的制造或安装工程方面至少有5年经验的队伍完成。
文件和设计图纸
* 每位顾问有责任在项目期间内提交所有文件给欧姆尼检查和认可批准，除了结构和土木工程文件。
* 所有提交给欧姆尼的设计图应附有被传送的记录，并清晰表达以下相关信息：
- 项目名称
- 设计公司的名称和地址
- 原设计图的出图日期
- 范围
- 制图人
- 检查/批准人
- 内容
- 图纸编号，指出图纸类型，比如：建筑，电力和所适用的修正编号
- 为了便于对比以前图纸和文件的修改，需以图块或表格形式注明带有修改日期和描述的编号，
- 注明推荐和坚持要求采纳建议的原因，以便评估和批准。
- 发送图纸记录于所有小组，包括日期和发送组的名称
* 在项目期间，每个顾问应提交所有该项目的最新校正的图纸记录
施工设计图
准备和提出的图纸不能作为施工用途，只能用于告知与技术和运行要求有关的部分。在没有欧姆尼技术服务部门事先书面批准的情况下，任何人不能按照此图纸制造。
限制
EPA中列出的任何限制材料不能在酒店施工或系统中使用。
大体规范和标准（推荐规范）
城市及乡村建筑规范 BC
城市及乡村机电规范 MC
城市及乡村电力规范 EC
城市及乡村管道规范 PC
城市及乡村消防规范 FC
城市及乡村人防规范 NFPA
城市及乡村环境规定 EPA
建议标准
TIA
通讯设施
EIA
机电工业
ISO
国际组织标准
BOCA
建筑国际规范
NEMA
机电厂商
ETL
机电检测室
NEC
国内机电规范
FM
厂商
IPCEA
绝缘光缆
IEEE
机电所及工程师
IES
照明标准
BS
英国标准
WHO
世界卫生组织
SMACNA
金属板及空调
FM
厂商
UL
保险试验室
ARI
空调及冷储
AMCA
空气流动和空调
ASHRAE
加热、制冷、空调标准
ASME
机电要求
ASTM
检测和材料标准
ANSI
美国国家标准研究所
基础调研简介：
*这次调查将在工程最初概念阶段而且一定要在设计计划起初之前进行。
*调查结果将结合最低标准被用于制定针对特定项目的设计和操作要求
（包括机电、建筑、室内各专业）。这个调查必须结合餐饮、人力资源、
项目描述和市场调研而完成。
提供有关管理、技术、城市等方面信息的最低要求
* 工程信息 * 实地概况 * 实地考察 * 场地限制 * 建筑数据
* 气候数据 * 污水处理 * 热水 * 电力系统 * 饮用水
* 电话 * 电视 * 电视广播 *广播 * 消防
* 卫生 * 警备 * 医疗
机 械 系 统
操作理念 机械系统包括采暖、通风、空调系统。这些系统设计及操作必须能为使用者提供安全及舒适的环境，同时要节约能源，降低运营成本。
采暖通风空调系统的设计及选择
对采暖、通风、空调系统的设计及选材要求主要是由在不同气温带及气候的变化决定。仔细考虑包括室内外的干燥度、湿度及相对湿度等设计条件，确保空调系统和设备能为使用者提供安全、舒适、健康的大楼环境。
通过对各种因素的精心思考，一定要避免不必要的过度设计，但必须确保有足够的备用能力。
设计条件 （户外）
设计计算要依据ASHRAE在所有流程及数据，除非当地的工程组织及气象部门可以提供更为准确的数值。ASHRAE数据包括：
- 设计温度在以下范围内浮动
冬天：设计干燥计 97
夏天：干湿度计
- 如果在这个地区的数据无效，这个计算分析需要根据政府气象部门或最邻近空港的近五年气候数据，再结合业内领先的空调设备制造商的数据来制订。
内部设计
最低制冷标准和最低制热标准表
MEP空间要求
MEP设备需要放置在设备间，标准要求如下：
设备空间要求的最低标准
根据设备制造商的安装说明，必须要有足够的空间移动主要设备。
足够的净空便于工作人员的到达和维修。
机电设备的布局和定位一定要在设计阶段获得建筑师和工程师认可。
通风设备循环率
室内空气质量，一定要满足最低通风标准及ASHRAE标准中的相关条款。
最低通风设备标准
通风循环率和必要的额外的通风系统，要有效的阻止热气集中、污染物气味及有害气烟及臭气。
在所有公共区域高集中率，烟草的烟气是很普遍现象，设计系统要求包括烟雾过滤器或臭氧装置以确保烟气排放干净。
系统的设计方案及设备明细将提高HVAC的有效率而且在不影响内部空气质量的同时，降低能源消耗
设计工程师探索能使空气净化的所有方法，以确保有害气体有效得到抑制。
增压房间
机械供给能够排出气体与使气体在各个房间相互流通，需要在此地配有压力。
房间气压标准
系统及网络区域
酒店每个单独的区域要有测量仪表，如：餐厅及相关厨房、健身理疗中心、娱乐中心、宴会厅、俱乐部、零售店、公寓套房及独立的建筑物。
控烟系统
设有减压阀的电扇或通风口装置的烟加压系统，安装在所有疏散楼样及电梯间，另外在每个吸烟区，通风系统是很有必要的。至少要安装个中央监视器和总控系统，以达到控烟效力。
声效标准
空调设计的室内噪音最低标准
最低室内噪音指示数
* 根据设计情况进行评估．
* 满足8db的声音振动。
评估噪音的方法
* 噪音要被评估和控制，要达到一个满意的环境。
* 满足NC 的标准。
区域考虑以下方面
* 酒店的操作需求 * 内部承载的变动
* 时间 * 每天和每年的日照量
* 热功率 * 废气控制
* 通风功率 * 各个区域的计量
线功率:安装以下的标准，确保可以达到标准音效。
电扇装置 到
主要管线到
支 线 到
功 率到
客房功率到
管线系统:要求避免因水流速度过快而引起的噪音\高压下产生的滴水及能源消耗增加。管道的设计要能保证各个负荷系统充足。
最低安装参数：
- 流通速度不得超过
- 安装平衡电子筒，在主线路的回程线路
- 所有竖立梯级的竖板，在顶部有自动排气孔，在顶部及底部安装绝缘电子管和自动排气孔，在系统所有的定点
- 除了压缩空气及中央排气线路，所有线路都不能通过机电设备房及远离机电设备的位置
会客厅通道
会客厅通道 最大满足以下要求：
* 循环热水管道
* 垃圾排气
* 排雨水管道
* 内部循环热水装置
* 排气管
* 主要空气管
* 蒸汽回收管
如果需要更大的管道要提前从HITS获得批准
能量保存
*能量保存技术及节能装置要与设计相结合
*与外部空气循环
采暖
设备和组件的选择
仔细分析是选择效率高、环保经济的采暖系统的一个重要保证。采暖系统效果的好坏取决于其是否能满足本建筑的热量需求，以及能否给建筑内的人员提供舒适的环境。经济性的评估应考虑到该系统整个运行生命周期所需要的费用。
* 与蒸汽和电相比，建议采用热水作为输送热量的媒介，并根据各区域的热负荷考虑所需要的热水。
* 在空调区域，供热系统的选择可以考虑与空调系统并用。
* 在没有空调的区域，一定要满足整个区域的热负荷。
* 所有外围护玻璃，凡没有设置空调系统部分，均应在玻璃窗以下部分设置供暖设备，以防冷风渗透（造成不舒适感）。
* 客房的卫生间应设置热水或电缆式地板采暖系统和烘手器。
*烘手器可以考虑承担部分热负荷。
上述系统均应设置恒温器且与房间的温控器相连接。
锅炉设备
锅炉选择及型号
* 锅炉的选择应满足酒店的需求量和压力的要求，并要符合当地诸如锅炉容量、压力等规定。为满足洗衣房对蒸汽压力的要求，蒸汽锅炉提供的蒸汽压力应不小于公斤。
* 设置2台锅炉，每台锅炉承担最大负荷的2/3。而对于采暖期度日数超过2000或设备维护能力较弱的地方，应设置3台锅炉，做到2用一备。
*满足供热需求在那最少安装3个，50％负荷的设备，其中一个在不影响酒店运行中的清洁或维护。
蒸汽使用
蒸汽锅炉用于满足洗衣店全面工作状态时候的蒸汽需求。当只有个别用汽设备运行时，建议采用一台小型蒸汽发生器。
热水锅炉
热水锅炉用于满足建筑物内的生活热水供应和采暖的要求。如果没有蒸汽需要（如没有大的洗衣设备），则应考虑采用热水锅炉和小型蒸汽发生器相配套。
满足吸收式制冷机组需求
如果采用吸收式制冷机组，则应设置3台锅炉，做到2用一备。
如果酒店还有其它的蒸汽需求，应根据所需要的蒸汽参数要求另行增设锅炉。
锅炉的设计
锅炉的生产、功率、安全装置和排放标准要满足ASME的规定和当地的法规政策。
燃烧控制系统要最低，全自动电子编程和自检功能，控制系统要最少包括点火器，净化循- 环点火控制，大小火控制全自动燃烧，熄灭火焰，显示灯，错误警告音及自动关闭系统.每个锅炉要有2个平衡的安全阀。
所有的锅炉要有热回收装置。
直燃式冷热水机组:如果经济可行，应将直燃式冷热水机组作为考虑对象
城市区域集中热水、蒸汽和冷冻水的采用
- 如果当地有区域集中热水、蒸汽和冷冻水可使用，或当地此规定，则建议应优先考虑使用区域集中热水、蒸汽和冷冻水。
- 设计时应考虑必要的空间要求、换热设设备、疏水器、减压阀门等。
- 应在与城市区域网连接处的主干管上设置计量设备。
锅炉的辅助设备
* 除氧设备- 将具有自动控制的包装的类型，旨在不超过分解废水水的氧含量。
* 燃油机系统- 供油泵是双旋转齿轮用泵，并直接联系到双滤器或减压电动机装置。关闭阀门。
* 吹风系统- 吹风系统为锅炉提供需要，通过热水提供热恢复系统，在排水之前，降低水的温度。
* 制冷样品- 提供2个制冷样品，一个配有的蒸汽设备和除氧设备。
* 警报装置- 安装染报警装置，烟密度指示器。
* 压缩泵装置- 冷凝物抽确定将包装作为双泵与接收者一起的类型。每24小时自动转换。
* 空气燃烧- 空气通风和燃烧要在安装每个配件，保证把有害气体排到外部。
* 燃料存储- 可以存贮10天
* 化学处理- 提供2个化学处理系统。一个直接连接到每个锅炉，另一个连接到除氧器。最少要提供3个月。
* 测量
- 测量蒸汽和热量的量。
- 记录每个设备的消耗量，采暖设备，生活用水和热交换器。
- 燃料调节安装在每个锅炉上
- 连接BAS系统。
烟囱
锅炉的烟囱要满足排烟需求
- 烟囱要满足锅炉的需要。
- 烟囱在临近锅炉的位置
结构形式
- 烟囱的垂直部分，应没有弯曲、分支及横断面的变化
- 采用矩形或圆形断面，要有独立的基础，烟囱要衬有耐火砖。
- 耐火极限不小于2小时。
烟气检测
- 应提供电子烟气检测控制设备，以确保在各燃烧工况均能使燃烧过程充分。
- 应检测烟气成分以使其满足有关排放标准。
厨房炉灶和壁炉
-厨房炉灶和公共区域的壁炉应设置单独的烟道。
空调和通风系统
设备选择：所有的空调系统和设备应该选择能最大程度的满足特定的气候条件下的需要，并且能符合以下情况：
* 在温带地区,用于公共场所的空调机组要设置加湿装置。通过风阀的调节，机组应能满足100%新风和100%回风状况的要求。(这样的设置可以是空调机组能在室外干球温度低于13度情况下100%采用室外新风来满足所服务区域冷负荷的要求)
* 冬季室外温度低于5度的地区，应设置预热盘管。通过预热盘管的风速不得高于
* 在冬季计算温度低于5度地区采用转轮式热回收器时，回收器应安装在预热盘管的后方。
* 在热带和亚热带地区，应按照最大回风量和最小新风量来设置除湿设备。
客房空调 所有的客房应能满足分室温控的要求。
* 系统设计和设备
- 客房应采用卧式水平暗装的风机盘管。
- 送风口采用双层百叶。
- 回流空气栅，最好是结合检修口和和过滤网，要被安装在过道的吊顶上。
- 在冬季计算温度为5度或以下的地区，应在外窗下增设辐射供暖设备并通过温控器和风机盘管连锁。
-每年冷热工况转换天数超过20天的情况下，应采用四管制，并设置配双盘管和双控制阀的四管制风机盘管。
-每年冷热工况转换天数少于20天的情况下，可以采用双管制系统
- 应做好系统分区，以满足不同地区在同一时间分别有冷、热的不同要求。
* 新风供应
- 风机盘管系统应与独立的新风相结合，以满足每个房间至少100立方米/小时的新风量要求。套房的新风标准应该更高并能根据其面积的不同有所调整。
组合空调新风加风机盘管系统的空调送风应满足下表的要求：
X
X
X
FCU
X
X
X
X
PAU
加湿
供暖
除湿
供冷
备注：相对湿度应维持在50~55%之间。
- PAU 和FSC系统管道应互相独立以求四季都能达到最大舒适度
所有通过廊壁进入客房内部的穿透物应根据HITS的设计建议和基本要求进行防火防烟和消声处理。
* 新风输送
- 应向每个客房的风机盘管提供经过新风机组处理的新风。并应确保每个房间的新风量大于其排风量，以使房间保持一定的正压要求。（房间的排风量为85立方米/小时时，其新风量应不小于100立方米/小时。）
* 排风系统
- 客房排风应通过卫生间门下12mm宽的门缝排入卫生间，不能在卫生间门上设置百叶。
- 排气口应符合室内设计要求，而且必须至少有两个排风口，一个在洗手间上面，另一个在淋浴器上方。
- 超过一层的排风竖井应设置主、副风道，以满足防火、防烟和隔音要求。由卫生间接入排风竖井的水平支风管应有5mm的高度坡度差并坡离竖井。
- 连接排风口和排风竖井的支风管应为铁皮风管。
冷水机组
中央冷水机组:中央制冷机组应为冷水机组，向各空调机组和风机盘管提供全天24小时的冷冻水，在热带和亚热带地区提供全年冷冻水供应。专业顾问应就冷水机组和制冷系统的选型、规格、动力方式和效率提供建议。
冷水机组的型式: -开式和密闭式离心、螺杆或往复式机组；双效或直燃式吸收机组。
机组规格
-机组的选型应依据本建筑物的最大冷负荷和冷负荷的特性来进行，并保证在设计状况下能满足空调系统的冷量要求，同时在一台机组停止运行的情况下能承担85%的冷量要求。
-在供冷度热数大于1700的地区，应设置3台同样规格的冷水机组，每台承担50%的冷负荷。
-在大型冷冻站内，可以考虑4台冷水机组，每台承担33%的冷负荷。
-应考虑到低负荷和部分负荷状况。冬季的内部冷负荷或个别房间的冷负荷需要开动一台小型冷水机组来满足供冷要，这种情况也可以通过在其中的2台冷水机组上设置变速装置来解决。
-冷水机组的选型和制冷剂的选择应满足现行的国际协议和当地规范要求。
备用
冷水机组、循环水泵和冷却塔都应考虑备用。
循环水泵
-冷冻水泵和冷却水泵的配置应有灵活性，以确保任何一台水泵均能和所有的冷水机组或冷却塔相匹配。
冷冻水泵
-冷冻水泵应设置一次泵系统和二次泵系统，二次泵系统的水泵应设置变频装置。在采用两通阀时，也可在冷冻水系统中设置压差旁通控制阀。
冷却塔
* 配置
- 冷却塔应采用模块式，每个模块均能和冷水机组相对应并能独立运行。
- 可以采用自然或机械式通风的冷却塔，其材质应满足使用地区的环境要求。
- 冷却塔的选型应充分考虑到所使用地区的水质情况。
- 冷却塔应设置便于清洗的排污系统。
-马达配在承重轨道上。
* 位置
- 位置的选择应考虑到主导风向。
-尽可能减小噪音和冷却塔排风对建筑物的影响。
- 充分考虑烟囱、汽车尾气、采风口、灰尘、沙石和其它不利因素的影响。
* 水源和水质
- 如果可以实地打井里提取水样，则受其影响的相关设备的选择应在水样检测符合HITS的标准后进行。在这种情况下，在工程开始前应打井完毕。如果这个手续不可能，或者不可操作，专业建筑师将在可信的信息的基础上进行推断。只有水样满足HITS的要求后，设备才可以进行生产。
* 水处理
- 应进行水处理以降低结垢和生物污染。。
- 应设置全自动化学水处理装置，该装置应能检测水质并对水质的恶化提供报警。
- 应设置两种化学水处理装置，一种为针对水生物污染的，另外一种用来一直水垢的形成。
- 应设置导电和PH传感器。
- 水的硬度较大的地区（CaCO3硬度大于200），冷却水应进行软化处理。
- 水中盐类浓度超过2000PPM时，应考虑软化处理，或采用风冷方式。
- 应提供满足3个月水处理需求的化学药剂，并对运行管理人员进行岗位培训，同时定期进行巡视。
备用容量- 水冷却厨房冰箱系统与冷
水塔相连接，塔和冰箱系统一定要与临时发动机相连接。
HVAC设备组成及材料 特征及标准如下：
空气压缩系统
* 压缩机
- 中央空气压缩系统供洗衣房使用，包括至少2个压缩机，一个接收机，冷水，除潮，除油机，减压站，和安全阀。
- 减压系统应该是 ，从减压站出来的油将排放到空气中。
* 消声处理- 空气压缩机要与大厦完全隔绝，当距离空气压缩机1米处的噪音超过60dB时，应安装消声装置。
* 风机盘管
- 与风管和风口之间的连接采用防火耐压的软管、带软连接的玻璃纤维风管或铁皮风管。
* 底盘
-采用毫米以上厚度的镀锌钢板制作。
* 排水盘
- 抗腐蚀，配闭孔保温材料，有冷凝水接口。
* 马达
-三速式电动机，应有足够的马力防止过载的情形。
- 永久密封润滑的轴承。
- 快拆开电动机接线
* 盘管
- 冷、热盘管应取得ARI认证。
-盘管的水管应采用无缝铜管，以机械方法与散热片固定连接。
- 盘管工作压力为20公斤。
控制
-配置安静运转的两通手动或电动阀。
-配置带LCD显示的温控器并能和BAS系统连接。
-配置风机三速按纽和冷热选择按纽。
-阳台门和窗配微型开关，在阳台门窗打开时关闭风机盘管。
除湿
- 在热带和亚热带地区，需要提供新风。
- 客房应保持正压。
- 客房里的风机盘管对循环空气进行除湿，为此应设置再热盘管。
- 在回风口处设置湿度控制器来控制除湿。
* 电再热
- 出厂前应安装电磁接触器。
- 空气流动开关
- 高温自断重启
- 低表面温度
空调机组
设备概述
- 应由厂方将各功能段组装成一整套完整的机组，包括诸如风机段、盘管段、过滤段、加湿段和风阀等等。
外壳
-所有空调机组和新风机组须为双层镀锌钢板外壳，外层厚度不小于 毫米，内层不小于 毫米，中间夹以保温材料之镀锌钢板，并坚固地安装于强化结构上，组成耐久性的空调机组和新风机组，而且外表面涂以防锈油漆。
凝结水盘
-在盘管段和风机段设置凝结水盘，为双层 2 毫米的镀锌钢板中夹 25 毫米保温材料。
风机
-应是离心式，双进风及双宽式，出风口的风速不应大于 10米 / 秒。
-风机马达供电采用380/3/50（V/Ph//Hz）方式，马达最大转速不应超过1450rpm，轴承要可抵受 200,000 小时的运转，而且配备有加配件。
-用驱动电动功率的百分之一百五十（150%）为额定值的 V 形皮带（三角皮带）驱动风机。
风阀
-风阀的阀杆配以尼龙或聚四氟乙烯轴承，在关闭状态的漏风率不得超过5%。
过滤器
-过滤器应是按照模数组成，其最大面积是 610 x 610 （毫米）。而模块与支撑框架之间的空隙应用橡胶密封防止漏风。
烟气探测器
-每台空调机组均应在冷却盘管前方设置烟气探测器。
-火灾时停止使用的空调机组的烟气探测器应与风机连接。
风机
离心风机
- 离心风机应为电动机和叶轮整体组装在可调较基础上的成套设备
-离心风机的应能低噪运行，并满足AMCA标准的要求。
*风机外壳
- 风机外壳应采用重型镀锌钢板整体制造，并适当地加固。
-风机的出风口配与风管连接的软连接。
*风机叶轮
-后倾叶片式叶轮的风机。
-应做动、静平衡测试。
*轴承
- 风机轴承应是自重校正滚轴式轴承，应有平均寿命不少于100,000 小时，并经工厂润滑和配有标准润滑脂注入口。
排烟风机
- 排气扇是用来去除烟味和作厨罩的,有一个进口和两个外部连接着电动机和传动带的轴台中的滚球轴承
- 风扇有一个由编织不带纤维的石棉和鸟屏形成摆动的轴环
* 厨房排风机
- 厨房排风机的进风和出风口应高出可燃屋面1m。
- 发动机必须抗高温或者是放于气流通道外。
*屋顶排风
- 在屋顶上的排风口要有自动或动力百叶窗,能防雨防鸟进入。
* 卫生间排风扇
- 卫生间排气扇只安装了鸟屏，不设百叶和风阀等装置。
* 防护漆
- 所有金属片零件都要被刷净, 受检验并在安装完之前涂上一层防锈的瓷釉打底的末道漆
- 最后一道瓷釉将被用于安装完后涂在外表面
* 轴流风扇
- 轴流风扇将是在和HITS讨论后考虑。
盘管
- 管道应该是含有铝翅片的16mm直径的无缝铜管。 散热翅片的间距最大不应超过 mm。
- 盘管的工作压力为13公斤，应能适用于水温达到100度的工况；耐压试验压力为20公斤，检漏试验压力为13公斤。
- 外壳应为镀锌钢板，顶盖为灰铸铁或铜。
- 盘管的迎面风速最大为米/秒（冷却时）和4米/秒（加热时）；加热时，水流速度不超过米/秒；冷却时，不超过米/秒。
冷热交换能力
- 盘管的冷热交换能力、阻力和选型应遵守ARI标准或于此等效的标准。
盘管排数- 盘管的排数不应超过6排。如果需要6排以上，应考虑采用2个4排的盘管串联，盘管之间相距60cm以上。
过滤器选型- 用来净化空气的过滤器根据形式、材料和效率的不同有多种类型。对空气过滤器的选择除了应该综合考虑空气洁净度、初投资、维护成本、空间要求和市场供应情况等因素，还需要考虑到所要处理的空气特点、过滤效率、空气阻力和容尘量等。
最好选择本地产的符合下列要求的优质的过滤器。过滤器的类型可分为：用于中央空调系统：
- NBS 55%的带有可更新滤材的自动绕卷式；
- NBS80%高效的干伸长的表面滤筒；
- NBS55%具粘性侵蚀的玻璃纤维一次性式
- NBS50%纤维玻璃褶成的一次性媒
-生活区和通风系统服务生活区
- 带有可更新滤材的自动绕卷式；
- 具粘性侵蚀的可洗板式
- 具粘性侵蚀的玻璃纤维媒介的可替换式
* 客房风机盘管机组具粘性侵蚀的可洗的或者25mm的铝网,与回风口和检修口相结合。
* 备件- 除了已经安装在设备上的新过滤器外,还应该完整备用一套过滤器。
* 特殊要求- 电话机房, 面包店, 肉铺和计算机房都要求设置中效过滤器以满足全年空调要求。
* 洗衣店的排气扇- 洗衣房的排风系统应设置进化过滤装置以使其排风满足排放要求。
采暖设备
*对流散热器
* 散热器
-在客人停留区域设置翅片管式，翅片可为铜翅片或铝翅片。
-在散热器能够隐藏的公共区域，可以采用带钢翅片的钢管散热器。在服务区域，可采用带钢翅片的钢管散热器。
* 暖气罩
- 暖气罩应能方便对散热器的检修、阀门的调控和维护。
-暖气罩的形式应和室内装修相结合。
* 红外式采暖设备
- 当室外计算温度低于-10度时，开阔空间比如接待区应设置红外式采暖设备。
* 地下融冰系统
- 如果当地有规定或有实际需要，应沿通往酒店入口的通道敷设。
- 管道系统内最好采用乙二醇。
管道及其配件
* 水力计算- 应该计算静压和动压值，以确定管道阀部件的耐压等级。
* 管槽- 只限于水系循环系统。
* 焊接环- 焊接环应用于管道接口，直径在15mm或15mm以上。
* 色差- 色差应用于所有管道，水泵和水箱。
阀门
* 特点- 检查手阀和材料标准相符合，生产商特点一一列举下来。
* 隔离- 双电子隔离装置于铁制或含铁管道的接口和非铁整合结构。
* 阀门类型- 所有节流阀设施例如排水管，冷凝线路，致冷塔等等。
* 阀门规格
- 润滑塞阀，铁氟龙头塞，可调节记忆棒。
- 蝴蝶阀，TPE玻璃紧闭器，200m拉杆，250m齿轮操作器。
- 平衡性阀门可安装于盘状循环枢纽以调节记忆棒。
- 遥杆阀门安装水平管道。
- 15m 或更大的门阀安装提供完整交叉件。
- 所有阀门的操作都应该在室内进行，他控制着热交换器。
* 排气阀门
- 内部T字形飘动自动阀门安装于内部排水处，但无加热器。
- 手控阀门的操作控制空气的流入。
* 浓缩阀门
- 浓缩滴漏阀门包括内置阀门，测试阀门和外置阀门，所有阀门可以重新安装。
蒸汽压产生压力阀高气压必须减为低气压。
* 设计
- 包括2个平衡气压槽，一个处理1/3的连接负压，其余的2/3。
- 在每个PRV和阀门上提供内部和外部关闭阀门，所有管道，阀门，配件，安全阀门，和警告装置。
- 提供内部和外部的
- 提供减压阀门。
* 型号
- 减少阀门到正常关闭，自动包含，单独作为，弹簧承载，高气压设计。
* 建筑
- 压力减小阀门靠铸铁，不锈钢或高张力铁身，不锈钢的和不腐蚀的可以代替的座位。
换热器
* 概述
- 采用汽-水或水-水换热器，并考虑到设计压力和温度，同时污垢系数按照考虑。
* 容积式换热器
- 盘管内为蒸汽，盘管外为水。盘管为无缝铜管制作。换热器外壳采用铸铁制作。
循环泵
* 概述
-必须用电力操作、直接推动的离心式单级水泵。流量大于25升/秒的，采用双吸泵；否则采用端吸泵。
-水泵必须是一套完整的能工作的整体设备，包含泵头、电动机、联轴器等。在出厂前，水
泵应在制造商厂内完成整体组装，且必须测试合格。泵头和电动机必须装在同一个铸铁（焊接钢板也可接受）的底座上。
-采用铸铁外壳、青铜叶轮、不锈钢泵轴。
* 设计压力- 泵壳设计压力最小为1-1/2工作压力。
* 电动机- 在水泵工作时不能出现超载现象。
* 附件
- 吸水口设置关断阀门、过滤器和软接头。
- 出水口设置止回阀和软接头。
* 噪音水平- 应选择低噪音水泵，并在安装时做好水泵与建筑物之间的减振措施。
水过滤器
* 概述
- 采用可以自冲洗的水过滤器。
* 材料
- 过滤器采用铸铁或青铜制作，强度应能承受系统的压力。
- 过滤网材料可以采用铜或不锈钢等。
管道伸缩及其补偿
所有管道伸缩应保证不对管道和所连接的设备造成破坏。
管道的伸长可以通过弯头和方形补偿器来解决。对空间有限的地方，可以采用套筒或波纹补偿器。
在客房或公共区域，应在设置伸缩补偿装置的地方设置防止意外漏水造成损失的措施。
采用补偿器的管道应根据规定设置导向支架。
支、吊架
* 概述
- 与水箱和水泵连接的管道应设置单独的支吊架，以使水箱和水泵不用承受管道的重量。
-支吊架的设置应充分考虑管道的伸缩。
- 水泵的进、出口处都应设置支吊架。
* 风管支吊架
- 铁皮风管应按照有关规定设置支吊架。
* 水管支吊架
* 龙头
- 添孔塞和管控赛，挂物架挂着不同区域的管道。
* 服务中断
- 管道服务中断时要提供维修和持续服务。
* 地震器安装
- 墙支持架在地震区不能安装。
墙套管
- 铸铁套管支持墙体，
* 套管直径
- 非绝缘的套管要比外部大20足够管道通过。
- 绝缘套管要满足管道足够的厚度和扩张或压缩。
渗透
* 蒸汽管
- 蒸汽管提供在通风及排水的末端。
- 自动通风和空气冷凝，不通过蒸汽。
* 型号
- 低压的热力
- 中高压连接吊力或者热力。
电镀金属或附件
* 管道网路材料
- 管道网路用锌片组装，除非有特殊说明。
- 锌片的质量为，两侧都有。
- 设备边上大管道支柱，要求不能弯曲。
* 蜂蜡
- 管道网路的所有金属接点要使用防火封蜡。
- 在构造和建筑的过程中，在所有接点处封蜡。
* 装置
- 标准弯管半径，管口要与管的宽度。
- 弯管的轮叶要有双层加密轮叶。
* 挂架
- 管道挂架宽一米锌板。
- 管道的挂架用角铁或承杆。
厨房排气系统
* 排气
- 所有的烹饪设备产生的蒸汽，烟，或者油污，需要按照NFPA要求，配备排气设备。
- 每个排气设备要配有自动抑火系统，同时要与火警系统相联接和自动燃气关闭系统。
- 排气系统的型号要按照气候条件配备。
- 排气系统配有灯光并与内部设计和洗衣顾问协调。
- 排气系统要配有自动清洁装置。建议采用自动混合或散出热水和化学除脂用品的型号。
* 雨篷尺寸和材料
- 雨篷的尺寸要满足设备的通风口尺寸，在每个设备的边上都要有。
- 雨篷的材料和设计要与厨房顾问和内部设计师相协调。
* 管道
- 油脂管道要按照NFPA设计。
- 管道墙不少于2米厚，
- 除油管道直接通向大厦的外部。
- 每个排气系统都要有一个单独的管道连接，在同一层的管道和同一区域可以连接单独管道系统。
* 空气体积
- 根据厨房设计师决定排气量。在这个区域的管道要设计最大的空气流量为8-10。
* 潮湿的管道
- 潮气的产生设备要与不锈钢管相连接。或者类似的电绝缘系统或者金属相联接。
挡板
* 平衡挡板- 蝴蝶状或多片型号的挡板在每个管道的分支处被安装。
* 自动挡板- 安装在外部空气入口管道和排气管道。
* 排出- 排风扇设计在厨房，洗衣区域，熨烫区域和排烟口。同时要提供风雨天气的保护。
火烟抑制系统
* 法律规定
- 火，烟的抑制系统要按照现在的NFPA中关于空气流动的标准。
- 严格按照当地的要求执行。
* 型号
- 隔离系统可以是挂幕，单片或多片，同时提供外部指示装置。
- 足够大的门，为了重启调节风门。
* 浴室排放
- 客房浴室排放系统要达到防火标准。
- 客房浴室的排气管道要是金属片的，并且在听觉上处理过。
排气调风器
* 气节门
- 气节门可以调节的
- 客房风门是水平和垂直的可以调节。
* 换气调风系统
- 单叶片装置
* 屋顶散射装置
建筑和设计师提供明细。
可以调节类型.
- 安装排气的装置。
* 漆料
- 所有 扩散器为铝制品
- 所有的调风门和扩散器都涂有防锈漆。
- 电场处，有不生锈的底层漆料。
附件
* 排水盘
- 在镀锌钢上涂一层环氧树脂漆，或不锈钢或相同材料的提供冷却系统。
- 盘上 涂有厚的绝缘漆料。
- 密闭扇避免空气绕开线圈。
* 排水沟
- 在没有排水管的地方或者机电设备边上，有锌板排水沟要保护机电设备。
- 排水沟要求是水密的，倾斜的，接近地面排水系统。
弹性连接物
* 明细
- 在入口或排气口和通风装置上安装弹性连接物有助于阻碍震动的传播。
* 配件
- 连接被建造成密闭。
- 在连接物质间提供10m的空间。
* 建造
- 由密度为30的玻璃并在两侧涂有氯丁橡胶。
- 烹饪排气设备的材料要用防火材料。
* 弹性管
- 弹性管每个冷钢圈涂有氯丁二稀。
- 25m的绝缘玻璃。
- 两段有系管带。
- 弹性最长为1500m
入口排气扇- 在客房入口门的换气扇要安装护栏。- 入口门要采用不燃材料。- FCU的设计要与内部设计要求一致。
隔音材料* 设计情况- 在每个排气管口要有6M的距离- 内部充气增压要远离6m
- 每个屋顶安装排气扇。- 隔音材料要安装在网路口，防止声音的传播。
* 质量- 氯丁橡胶涂在玻璃系统，所有的节点处要用金属钳住，并用绝缘漆料。
* 管道尺寸- 管道尺寸按照通风尺寸安装。
* 例外- 烹饪设备的排气系统，烟净化系统，洗衣排气系统要求是可变得，不能在一条线上。
消音器- 在噪音大的地方安装消音器。
管道绝缘- 选择绝缘材料要选泽最低的能源消耗的材料，高与或者与最低标准相同。
* 功率- 管道所有的绝缘材料要满足防火标准。- 按照与UL标准一致的功率检测，或者采用类似的材料。
* 材料
- 在设备房间，直接暴露在外容易损坏的区域，管道的绝缘密度为96。
- 在隐藏的区域，不直接损坏的区域，管道的绝缘密度为64。
- 在一定的区域，根据防火标准和持久特性，玻璃材料可以用泡沫材料代替。
*保护
- 在居住区域，走廊，和设备间安装绝缘管道，绝缘管或者管道网不少于米，并金属覆层。
- 钙硅酸盐。
- 钙硅酸盐管道包括化学钙成分。
绝缘管道涂胶和水泥
* 名单
- 安装管套
* 漆料- 外部管道和配件的漆料是不受气候影响的。
* 蒸汽阻碍- 管道，阀门，配件，过滤器的罩要蒸汽栏，阀门和装置要用绝缘水泥。
* 不受气候影响罩- 不受气候影响的罩要是铝制的，在容易损坏的区域要受防风化的保护。
绝缘管道的安装
安装技术
- 不能安装阻碍蒸汽的锅炉套，锅炉套将连续通过吊架运转，并且也不能被刺透。标记及标签不能覆在上面。
- 当隔板有需要的时候，隔板要按照需要雕刻表面。
- 所有管道的样式要在每个节点上都要用水泥封上，所有的分割面要有水泥面。
* 保护- 在吊架上绝缘管道有金属鞍座。另外，在悬挂点上安装硬木架，阻止绝缘压缩。
* 蒸汽隔离- 火焰蒸汽阻止栏被要求在整个酒店冷水系统。
- 在所有接点处要涂有胶。
- 冷水管道要有相同材料。
* 管道加热
- 带有加热网的管道系统。
* 绝缘热管道
- 热的管道配件要有玻璃绝缘物质，和绝缘水泥。
- 绝缘配件要和相邻配件的密度相同，绝缘阀门，过滤器，和绝缘板要与管道密度相同。
* 冷水绝缘
- 冷水管道像热水管道一样，除了罩在蒸汽阻碍材料下的。
- 全部过滤器顶端配有一个可移动的带子。
- 可以用薄膜泡沫代替玻璃。
* 绝缘管道
- 暴露在外的供导管及悬挂在天花板上的管道都是绝缘管道。
* 安装
- 管道毯的密度为16，按照NFPA标准的要求提供玻璃绝缘罩，
- 在所有的节点处药用合适的胶粘住。
材料规格
- 绝缘板的厚度为48，板按照NFPA标准的要求提供玻璃绝缘罩。
- 网路的绝缘用相同的材料。
*绝缘板- 绝缘板的密度为200，由钙硅酸盐中提取的石棉物质需要符和NFPA的要求。
- 用焊接拴粘合接口，用12m厚的纤维水泥抹平在网眼电线上并用玻璃覆盖
- 金属覆面会保护管道网路低于的地板上，在烟囱处用焊接拴不锈钢
* 声学板
- 隔音板的材料至少使用96密度的材料。
- 适用100%的管道隔离粘合材料。
- 所有的接口和焊缝都要封死。
- 食物区域的管道，用绝缘氯丁橡胶覆盖在暴露区。
- 在服务区域的绝缘管道，要用铝包装不超过承载量。
* 防风雨板
- 外部绝缘管道要用防风雨材料，并涂上两层相同的油漆。
* 管道角
- 在所有管道棱角处和设备的厚度要大于隔离材料的厚度，隔离材料的厚度，可以产生光滑的平面。
* 弹性泡沫材料
- 弹性泡沫材料根据NFPA的规则可以与玻璃纤维相替换。
* 绝缘设备
- 安装要求
- 绝缘塞和绝缘毯要被安全的捆绑。空隙处要用塞子和绝缘粘合剂塞满。
- 绝缘材料要用铜质材料，要在空隙处要用水泥涂层。在食物服务区域有铝制品。
* 蒸汽挡板
- 在封闭 绝缘护套前，用3M厚的蒸汽挡板，封底层覆盖在绝缘粘合剂表面。
- 蒸汽挡板应该不间断地用在网眼线和12米的绝缘纤维粘合剂上。
* 省略
- 绝缘材料在复合容器上可以被省略，当温度高于0度时
制冷系统
* 制冷机器
- 将每个单元隔离。包括冷却物，冰箱和传输器，35M厚，96密度的压条，玻璃纤维毯，13m的绝缘粘合剂，米的可移动的替换附属物。
- 排气系统压缩机噪音过滤器。
- 压力吸力管：例如冷却管。
- 细水管：如家用冷水管
* 锅炉
- 用75mm厚的含水钙硅酸盐将裸露的表面隔离。
- 用两个6mm的覆盖隔离纤维粘合剂，最后一层覆盖管包括不低于1/3的波特兰粘合剂。
- 用25m的绝热材料以及13m的绝缘纤维粘合剂抹平表面。
- 隔离蒸汽标管的每个蒸汽阀门。
* 燃气装置
- 用50m厚的含水钙碳酸盐活塞隔离管道外设备和阀门的接口。
- 安全的捆住绝缘块并且用13mm厚的绝缘体并抹平纤维粘合剂，用12*12的网状线。
* 缺口
- 用50厚的含水钙硅酸盐封住外冒平面的活塞。
- 铜线绝缘板用锌片加固两层。
* 烟囱
- 在每个表面都有绝缘材料，绝缘的内部圈。
- 粉式内墙水泥网眼粘合剂。
- 外部绝缘的防水的防雨板。
* 空调风扇
- 内部空气换气扇要有2层玻璃绝缘毯，和空调机一致。
* 冷水泵
- 冷水管要玻璃毯，绝缘盒，可以移动的金属片。
- 设备可以移动的头，提供绝缘可以容易移动和替换。
* 色彩选择
- 按照HITS的最低标准提供色彩和管道系统。
绝缘管道的基架
大体：- 绝缘管道的承载量和数量要按照欧姆尼关于噪音和减振的标准。满足声效要求。
- 隔离的数量和承载量在设备区域不少于90%，客房区域不少于95%。
- 全部地板安装设备和仪器将关于包括整个计划设备的建筑面积的高具体辅助工作衬垫竖立并且由提供挪用钢加固和必要螺栓并且抛锚。
- 具体的衬垫直接在混凝土的地板上被确定，提供在地板的定缝销钉把基础系在板坯上。
* 旋转设备
- 所有的旋转设备都要安装隔阵器。
- 安装尺寸和设备要根据需要。
* 隔振器- 地面隔振器，要安装在衬垫上。
* 弹簧隔振
- 设计安装在弹簧的末段。
- 最低程度成水平提供由使螺栓和用助材加固氯丁橡胶衬垫坚持基础的下面的最拥挤的地方。
- 住房或者突然制止的设备将没有弹簧隔阵。
- 每个弹簧的拉长量不少于。
* 侧面装置
- 隔离设备启动或关闭条件将被弹簧底座阻止
* 防腐保护
- 暴露在外的或在易腐蚀环境下的隔离设备要安装防腐保护，用氯丁胶涂在表面
隔震设备的附件
* 冷却机
- 离心吸收冷藏机器位于直接安装在 厚双重肋或者与肋下端角铁一起的衬垫类型。
- 在接近客房，公共区域提供特殊隔振设备确保与HITS的标准一致。
- 冷水塔有一个框架。
* 压缩装置
- 连续抽和小空气压缩机连接弹簧并且给支持惯性滑轮。
- 惯性滑轮由周边带地毯的框架支持每个绝缘设备，足够加强在设备操作期间防止弯曲。
- 最少的的框架的高度为15 M，但是框架的长度的不少于1/12 。并要求提供相同的重量。
- 框架要有指角支撑。
* 地面安装电扇
- 地面的电扇要靠弹簧支撑，要有基座
- 钢的高度不少于基础座长度的1/10。
- 基础的部分包括电动机滑轨和千斤顶螺丝。
- 这里电扇位于等级， 基坐可能由氯丁橡胶支持包括加倍空间挠度氯丁胶基坐和钢基础。
* 悬挂扇
- 悬挂转轴要有钢结构基坐，或是大厦建筑结构上的钢坐弹簧。
- 悬挂架包括弹簧和双偏转角。氯丁胶在剪绝缘物安装在一个共同的被焊接的钢框架。标尺孔在框架将带有氯丁胶间隔号。
* 地板镶嵌空气处理单位
- 工厂集合地板镶嵌空气处理单位，风扇和主驱动电动机结合在一起，提供春天一样的气候。
- 单位设置按等级排列, 他们可能被支撑在氯丁胶支架上。
* 空气处理单位
- 离心风扇安装在工厂集合空气处理单位上。
- 如果设备框架没有结实的结构框架或架置把手，就要提供一个分开的刚性结构平台、合适的角或渠道。
* 推力克制
- 空气处理单位推力克制将被安装在各输送管的边，横跨灵活的输送管连接在各个风扇或工厂被建立在单位输送管出口。
- 推力克制将包括春天类型挂衣架和紧固标尺以调整螺母和必要的船锚角度
* 交换器- 被马鞍集合绝缘物支撑，绝缘物安装在管子或钢支框架上 。
* 清洁器- 安装在低音隔绝基础上的所有设备将有50m极小值在惯性基地或结构钢框架和具体家务垫之间安在设备之下。
* 管子- 管子支持设置在15 转动的设备之内一般是与以下符合
* 蒸汽管道系统- 蒸汽发行管道系统将支持从建筑结构或管子挂衣架与钢标尺和氯丁胶在剪型挂衣架以10m 偏折。
* 水管
- 水流通用管道输送的25m 和更小支持从建筑结构在管子挂衣架以钢标尺和弹簧类型挂衣架以18m偏折。
- 水流通用管道输送的30m和更大支持从建筑结构在管子挂衣架以钢标尺和调动类型弹簧挂衣架以75%前装载和18m偏折。
- 水流通用管道输送的30m和更大支持从建筑结构在管子挂衣架以钢标尺和调动类型弹簧挂衣架以75%前装载和18m偏折。
- 对组合弹簧的用途和氯丁胶在剪型装载调动挂衣架将被使用无论哪里必要避免振动
- 冷凝器水管在冷却塔支持在可调整的管子马鞍立场设置了在垂直被克制的弹簧绝缘物、集合在地板上或结构钢框架以75%前装载和18m偏折
地板镶嵌水管支持从一个地板镶嵌钢支持框架, 在管子挂衣架以钢标尺和弹簧类型挂衣架和18m偏折。
* 提升管- 大150m水造反者支持在基地由被焊接的管子柱子延伸下来对垫在地板上以ribbed 氯丁胶垫3层数分离了根据3m 镀锌了钢板在柱子基地和混凝土之间以10m偏折- 用管道输送在轴里停住哪里需要与隔振管子船锚, 和将被引导按照要求以隔振管子指南。
* 连接
- 振动联结被提供在相同大小的各个泵和放电作为管子在里他们被安装联结将是装甲的无缝的灵活的古铜色, 不锈钢、被加强的橡胶, 或victaulic 型对估计为操作温度和压力。
- 联结位于和紧挨泵浦象可实行和用管道输送哪些他们位于对停住对建筑结构。
- 空间的长度在用管道输送在哪个联结将被安装比联结的正常长度将是5%短为了提供弯曲压缩在联结
电子马达、起始者和控制器
电子马达* 具体- 规格开汽车是安静的经营的型保证履行指定的要求，没有过度的酣然的传输在机械空间外面
- 马达是唯一制造商
* 轴承- 永久地轴承，在任何可能的情况下, 将被润滑被密封额定100000 个小时和被保证5年.
- 马达估量为特殊大小和应用提供最大效率。
- 马达驾驶设备以非超载的特征将估量为那装载极限
* 特征
- 开汽车潮流并且电压特征将由地方情况确定
- 小马达(在千瓦之下) 将开始单相电容器 更大的马达将是三阶段。
* 标准
- 所有马达和辅助部件依从NEMA 或其他认可标准, 满足操作应用的四周情况, 包括服务因素.
- 那里气侯情况保证, 马达将是制造业标准具体地估计为热带应用。
* 双速的马达 - 双速的马达与特别控制器为低速操作，将由装载连接在需要使用备用电方式。
- 参见在这个文件的电子部分为备用紧急发电器装载连接标准
* 选择
- 发动型号给特大型号和设备最大功率。
- 发动机的起动的设备，没有超载的特点。要明确承载的极限。
* 特征
- 发动机的速度特征要按照当地要求。
- 小的发动机用单项插座，大的用三项插座。
* 标准
- 所有发动机和配件要与NEMA或其他标准相符合。在一定环境下适合操作服务指数为。
- 气候环境的保证，发动机要满足热带的使用要求。
- 2个快速发动机低速控制操作系统。
- 紧急操作发动机的承载标准，与文件一致。
起动机和控制机
- 规格和配置要根据文件，满足文件要求。
- 不同速度的发动机要被看作是部分承载环境。
- 大的发动机控制管要是带减速，型号按照机电系统的特点和设备起动。
自动温度控制
* 设计
- 整个加热系统，通风，空调系统的成功运作，依靠控制的设计及操作，自动温度控制系统- 设计及选择要投入特别的关注。
* 生命保护
- 所有控制装置，控制温度和湿度，自动温度控制系统包括空调系统安全控制。
* 控制板
控制板要安装在每个机械系统的的边上。一定要是DDC组装。
隔板关闭包括所有的识别系统的装置。
* 安装范围
温度的控制是指所有温度控制功能。
机械顾问和管道顾问结合避免无效的操作。
参照大厦自动系统（低电压）。
* 图解- 图解将指示方位图，包括每个镶板。
* 识别- 所有设备根据雕刻清晰划分。
设备房间
* 提供范围
- 热力管道在空调系统每个线圈。
- 水银柱或者工业红类型温度表将被在每台水冷却器冷凝器，热交换器蒸发器和石油水坑的进口和出口提供
可以移动的指示灯。
在水泵的流动计量器。
总的蚝油计量器。
油温度指示。
然后的尺度和热水量。
大计量温度计。
蒸汽吸收制冷系统。
电制冷。
供应燃气管尺寸。
锅炉，冷水塔的计量器。
温度计
烟记录器。
大的区域测量
二氧化碳分析指数。
大的安装设备要求陪有中央温度计。要提供供水、回水温度。
提供进入设备仪表。
* 设备保证最大最小的至少40%尺寸
* 设备安装及调整
- 以下工作要有厂商服务代表完成：
- 在底部和基础衬垫上要使水平并且调整好电动。当调整完毕时，发动机和泵要固定好。
- 离心冷却装置，发动机，压缩机，要固定好基坐。所有的冷热差额要检查出来，并被记录。
- 所有操作数据将被统计。
- 在检测和交接过程中要按照标准。
- 只有当充满干净水时，才能够进行检测。
- 所有泵的操作数据要被记录。
* 安装前的保护
- 所有管道打开关闭要有开关。
- 要有地面保护。
损坏的设备在最后一次工作后要修复到以前的情况。
HVAC水处理系统
- 要提供在主要设备水处理系统中的化学物品明细。满足当地水质要求。
- 所有规格包括
- 描述每个主要系统化学用品的剂量。
- 列出化学用剂的规格。
- 每个系统的化学需求。
每个主要系统，化学设备检测的要求。
电梯及自动扶梯系统
经验记录
1.生产商及安装商至少有10年的经验证明，在生产、安装工程方面可以提供专业系统的服务。厂商将列出五个适合该项目特点的工程进行比较。这些工程项目必须可以及时更新并具有操作性。
2.厂商将聘请这一领域的至少有10年经验的专家,包括规划、设计、现场安装监督等。
电梯系统
总体标准
* 国家法规标准
- 电梯及扶梯系统至少应符合ASME 以及NFPA规定的要求
* 执照以及许可证
- 厂商要提供所有符合国家政府的操作电梯标准的执照及许可证
* 临时使用升降机
- 任何服务、货运电梯使用前必须完成最后应在临时车罩、警铃系统和其他保护电梯槽开放的设施，电梯操作员以及其他电梯操作要求的特殊劳动培训。
- 客梯不使用临时升降机
建议
应提交下列资料参考并申请HITS批准
* 产品资料
- 能力、规模、性能、业务安全措施、装饰及类似信息。
* 图纸
- 计划，高度，部分，每次大规模的服务详细说明,机房布局,配合建筑与其他建筑的结构。
- 通信设备及地点
- 最高及平均电力需求
* 样品
- 提供车厢，车笼，门架、信号设备完成样品。
* 厂商证书
- 以下规定的包括电梯槽，垂直通道，机房布局方面，电子服务(包括紧急动力)。
* 维修指南
- 包括操作和维修的指示,零件清单,部分建议清单,列出紧急指示以及类似的信息. 包括分析资料,生产、安装维修保养人员资料。
最低规格及特性
客服务和货运电梯的资料
城市酒店
- 在30层或以上的高楼大厦的穿梭电梯必须经过电梯专家的分析。
- 拥有300多个房间和(或)17层以上的酒店需要单独研究以确定的电梯、能力和速度要求。
- 同时,为满足乘客电梯宴会地区可能需要更多的电梯.
- 超过100g的重量的梯厢材料。更大规模电梯以此弥补载重量损失。
- 客梯必须达到最高3米的要求
* 电梯系统包括以下：- 吊笼及设备- 升降机- 装修指标
* 定义- 乘客电梯：客用公共、客房服务区供客人使用。- 服务电梯：酒店后区供工作人员使用。- 货运电梯：为大型宴会,宴会厅，重大项目和(或)地区会议酒店提供服务。
起卸口*各型槽是被动走向。* 缓冲器和平衡砝码要求14m或以下. 油机要求15米以上。* 刹车- 非石棉线（弹簧装卸封闭，电子开放）。
起卸口操作装置
- 有线终端，自动终端设备减速停车。重新装防摔装置需要人工操作。
* 紧急开关
- 紧急开关应设置在门口触手可及处，以便在任何位置需要停止时可以停止电梯运行。
* 限制开关
- 技术限制开关应在电梯按键的顶部或底部。
指南
- 橡胶弹力应保证,供乘客电梯的速度
- 服务梯最快速度米/秒,可以使用平衡重量调节指南。
- 锚绳
- 锚绳通过装置确保统一的电缆装卸
- 连接
- 要求有机电锁
- 起卸口入口
- 框缘及防火门至少能够多余小时
- 提供紧急口供多有降落
- 为每次降落服务提供完成乘客电梯槽入口处的安装.
- 每一个入口处有控制速度的中心金属门
- 开口至少需要米宽，米高，并且需要装压缩铝制的防滑装置。
- 腐蚀涂料必须在使用前完成安装
- 要求有滑车轮悬空滚珠轴承门
- 最低直径为58m，可调整的滚珠轴承管从门插入
- 门吊有铅锤，最大接口6毫米，顶部，底部以及中心接口2毫米。在梯门开或关闭时发出柔和声音。
- 各梯厢及吊叶门应装有四个铁氟笼或者尼龙凹形器作为门替补的稳定装置。
- 提供可以相互连接的进口吊
- 所有电梯门安全的情况下，保护电梯的安全操作。
- 在电梯降落时，保证门保持关闭
- 起卸口材料
- 防火
- 所有电缆均为防火材料，电缆中间为金属高官或其他金属内置。
电梯箱
至少符合下列条件：
* 顶部
- 承担操作盘和不断来自上下的压力。不需要能承受液体压力。
- 梯厢在接受上下命令时需要达到检测速度
- 顶部密封装置40w的日光灯或100w白炽灯提供电力
* 地板
- 由冷轧钢铁材料配防滑铝门
- 整个平台铺橡胶垫,以形成隔离梯厢及厢框的隔离垫
- 地板在最大承重时的最大倾斜度为3毫米
- 提供600×400毫米的紧急出口，并有电路连接和扶手。
- 为防止敲击声和噪音的影响,地板必须装有阻燃处理的胶合板或其他材料,这些将配合建议完成。
- 所有装饰材料均防火。
- 防滑挤压铝门槛沟不超过25mm
- 门厚板间及地板间的距离不超过25毫米
电梯门
应符合以下要求：
* 总要求：
- 中间为金属门，自动化操作，可变速度，扭矩和抗压的能力。
- 必须有铅锤，在1毫米之内。至少要求每页
- 地板的凹形器应该良好装置，来避免梯厢摩擦有结构物体或在轴上下时发出砰砰声
* 后门
- 如果后门是供客人使用，另一个操作盘应安置在后门。
- 其他特性和前门类似
* 梯门操作
- 当电梯降落时，每一个梯门都应有一个电子梯门操作器以保证梯门的同时开启。
- 在发动机控制下，门可以同时关闭
- 每个吊门都应安装阳性的电机连接，并且辅助的关门装置，以保证电路连接后电梯的操作。
- 在从测量高度分别降落，车厢达到25米时，门会自动开启。
- 为每个乘客电梯或服务电梯内都提供电子图像监控装置。
- 监控装置通过大门门槛,并在最后一次哔声后的1到3秒内关闭梯门，因此改变梯门开启的时间段。
- 梯门在电子监控器发出指令或是提前设定好的时间到的1秒钟内将自动关闭。如果按电梯内的开启按钮，梯门将重新开启，并且重新设定关闭的时间段，除非电子图像监控发出指令。
- 如果梯门在一段时间内被阻止关闭，梯门将开启一部分，并且将有哔的声音响起。梯门将以正常速度的一半的速度关闭。在下一次降落时，正常的操作又恢复工作。
在电梯即将停止时，将有柔和的声音响起。
- 开门的速度可在几秒钟的范围内调整。
- 一般梯门的开启速度是米/秒。关闭的速度会较慢，并可根据不同情况在至秒的范围内调整。
- 梯门的开启时间段除在大堂，其他楼层均可通过程序控制，所以梯门通过电子图像监控器发出的指令，在最后一个乘客上电梯后，在正负秒的范围内关闭。
- 当电梯到分路的极限或另一个电梯到达了大堂，梯门将改变开启的时间长短。
- 当有残疾人时，梯门将开启足够的时间以方便进出。
- 当电子图像监控器发现梯厢内没有乘客时，梯门将自动缩短开启的时间。
梯门开启清理
- 客梯或服务电梯的清理最少是
操作盘符合以下条件：
* 梯厢操作盘
- 客梯至少有两个操作盘，服务电梯和货梯至少一个，操作盘应包含以下内容：
* 电子信息显示装置，以显示电梯运行方向和所处楼层位置
* 根据每层提供的服务，安装一系列按钮或微小开关。
* 紧急停止开关
* 警铃
* 内部通信联络系统
* 开关门按钮
* 紧急停止或警铃与中心遥控器连接在一起，中心遥控器位于通讯工程中心。
* 人工或自动操作开关
* 供安全进出操作的开关或读卡器（控制楼层进出状况）
与操作盘连接的紧缩的隔间内应包含：
* 灯光及风扇开关
* 主要发电机及整流器开关
* 语音广播系统
- 当警铃响起时，电梯将装换成火警系统。详细情况将在火警系统内介绍。
- 紧急电话安置在梯厢内，并于PABX连接
* 主控制板
- 通信中心的主控制板和一个循环控制板连接，放在保安室。
- 关闭或将电梯运行至大堂的开关锁匙
- 为个人或集体的电梯提供紧急服务条款。
- 数字信息显示间与主控制板连接或分离
- 位置和方向显示器
- 控制板将显示所有电梯，升降机的位置，运行方向，和梯门状态。
- 控制板将于每个电梯的服务设施合作，并也有能力同时和所有电梯进行协调。
- 因此，一个七部分组成标准控制板显示各电梯的位置以及显示另一个电梯上升的。
室内指标
包含：
* 紧急照明
- 提供12伏的充电系统共计照明，并为各电梯的警铃提供动力。
* 扬声器
- 紧急话筒
- 有两个声音线的连接的扬声器，并且与背景音乐系统和紧急服务系统连接
* 梯厢位置显示器（客梯和服务电梯）
- 数字信息显示单元位于或邻近每个操作盘，显示电梯运行的方向和楼层到达情况。
* 照明
- 按照室内设计的要求提供梯厢内照明和紧急照明。
* 大厅按钮
- 根据设计师的要求将一个微型移动按钮放在每个终端到达点。
- 根据建筑师的要求将一个双重微型移动按钮安置在每个中间楼层。
- 当按按钮时，按纽将闪亮，并在等到回应之前始终亮着。
* 堂灯
- 根据室内设计师的要求，为每个电梯安装不锈钢金属板以提供堂灯
- 堂灯在各层安装，以显示上下情况。
- 当电梯停止时，堂灯将显示电梯运行的方位，并在到达前会亮着。
- 当对应的电梯到达该层时，会有柔和声音响起。
* 残疾人标志：客梯
- 根据ANSI/ASME 关于残疾人的规定，安置电梯按钮和控制装置。
* 排气扇
- 在电梯控制板上需要装3个快速，噪音小的排气扇
* 自动负荷分路器
- 梯厢地板上的转换器监控乘客的货物，并根据情况改变程序控制的电梯门开关的时间，并在底层派遣行李车。
- 电梯的负重装置将在中间楼层或是终端楼层以同样的方式发挥作用。另外，它将向另一个电梯发送信息。
分路器发出的呼叫不应被取消。 自动承重分路装置将为70%-80%的负重进行调整。
升降机设备
包含：
* 紧急标志
- 升降机将由一套特殊工具组成，包括手摇曲柄或类似的工具使用升降刹车，并在紧急情况下进行手动操作。
- 在电梯间墙上装一个工具板，上面清楚用英语和当地语言写明使用指南。
- 在电梯间装一个开关以切断电梯主要动力。
动力速度
* DC 动力
- 可逆式直流牵引电动机，高扭矩和低电流,能够在任何负重情况下平稳的从停止开始加速*电梯
- 电梯必须至少可以在满载的情况下每小时有150次以中等和最低的速度,最快可达每小时180次向上,零负担下降,并保证不发热。
* 发动机
- 保证最少在一小时运行15次，并且不发热或出现任何故障。
- 装有一个自动的可重新设置的计时器在最好一次运行后的2-5分钟关闭发动机
- 当有指令发出时，必须能够自动重新启动。当随后的指令发出后，其他发动机将重新启动，但是这种情况不适用于指令持续了30-35秒。
* AC 动力
- 在客梯中安装松鼠笼形状的可转换电流的动力器以感应空气的冷却程度。
- 保证服务电梯每小时运行150次，客梯每小时运行180次的情况下不发热。
* AC 变速动力
- 可以为中间提升安装作考虑
* 电力变压器
- 固体状态
- 安装波过滤器以防范电频不稳定
- 至少符合ANSI 条
* 速度控制器
- 离心式机械位于机房
- 当下降速度过高时激活开关,切断电源的使用,以保证在失去安全前使用刹车。
- 在电梯槽的控制滑车轮放在米高的电线盒内。
* 升降机速度
- 升降机应在非齿轮传动的情况下保证最慢速度为米每秒或更快，在车轮传动的情况下每秒米或更慢，通过动力，刹车和牵引动力滑车轮都密集的连续排列于的台板和金属梁之上。
- 良好的隔离垫应放在机器台板的上方以减少震动或气压的噪音
* 非齿轮传动的升降机
- 在金属板上和集中在同一轴上的可逆的动力，刹车和动力滑车轮在一起
- 操作安静，并且能够在高压下保持正常的运行。
* 齿轮传动升降机
- 单独齿轮牵引机和动力，刹车，齿轮和动力滑车轮集中在铁制或钢制的台板上。
- 可逆的种类专为高启动扭矩，低启动电流
- 减少声音的装置装在机器下面
- 提供基础插销
- 为组装机器安装合适的横梁
- 永久升降钩或升降眼和出口将在图纸中说明
- 客梯至少要达到每小时240次运行
- 绳索
- 挽救绳索
- 所有系统至少需要超过每秒2米的速度，或运行超过30，来补救升降绳承重变化的压力
- 梯厢和平衡重量器将联在一起以限制梯厢或平衡重量器因为缓冲器或安全系统的运用发生的急速下降。
- 外部包裹着塑料的挽救链会将噪音降低到最小
* 升降绳
- 必须是金属质地的牵引绳
- 主力绳为钢制的。所有绳索至少有8根中心是麻制的绳
最低客服电梯表现
* 液压电梯
- 只适用于3层或3层以下的楼层的客人或货物电梯
* 电梯速度
- 在每层最长等待时间不超过30秒
- 电梯的速度是楼层高度和升降机数量的表现。 一般来说，齿轮传动动力适用于米/秒，非齿轮传动的适用于米/秒或以上。
* 途中
- 途中的时间最长不超过95秒
- 加速和减速要平稳。
- 停止时梯厢不摇晃。
* 噪音标准
- 由所有静止设备发出的噪音不影响邻近区域超过15分贝
- 所有运动的设备，如电梯门，梯厢移动，排风扇以及出风口等不影响邻近走廊超过20分贝，不影响休息区域超过10分贝
* 自动化标准
- 必须在承重为0-100%是都在4米之内
客梯的特性
* 地板最小的尺寸不少于米（×）
服务电梯的特性
包含：
* 梯门保护装置（服务或货运电梯）
- 保护装置超过梯门的高度，装在前门的外边缘。允许不超过千克的动力压强。
- 以下部分不需要梯门保护系统：电子图像监控器75毫米，可追踪边缘50毫米，移动监测器50毫米。
* 电梯地板
- 服务电梯出地板的规格不少于米（×）外，其他规格都和客梯一致
* 超重特性
- 服务电梯应装超重的显示器，以在梯厢内重量超过110%时使电梯不运作。
- 电梯地板将硬化以降低由过分歪曲而导致的错误。
- 根据国家规定，超重特性和（或）电路不适用于客梯。
货梯的特性
包含：
* 升降机
- 三侧有米高的钢筋板包围，一个固体金属板安置在梯厢顶部。
- 梯厢的入口将由一个自动操作的垂直金属门保护，其中有控制板的线网和展开的金属线。
- 梯门与一个电路连接以在起卸口或逃离口的门没有完全关闭时保证正常操作，除非在微调区要求慢速运行。
* 电梯地板
- 由结构钢焊接或通过螺钉连接而成
- 地板应为防滑铝，菱形凸起和液体焊接。
- 焊接在地板的板面要足够厚以满足电梯承重和集中承重的要求。
* 起卸口门
- 双层手动操作，垂直滑动，反平衡货物电梯起卸口都为金属结构
- 适合米宽，米高的电梯口
- 装有锁和电路连接以防止电梯没有停稳时门的开启，并在电梯门完全关闭或封锁之后防止电梯的运行。
- 低层梯门层面的顶部边缘有一个推车支撑门槛，以在电梯门开启时和电梯的能力相符合来支持一个推车的承重。
- 每个起卸口都有墙架和地板上的门槛。
操作系统：客梯，服务梯以及货梯
包含：
* 单一梯厢
- 通过梯厢降落按钮的自动化进行操作
- 通过短暂的停止按钮的激活，电梯就会停止。
- 所有的停止都必须在各个电梯停止之前激活停止的按钮就可实现。
- 电梯运行的方向由第一个梯厢或大堂按钮的激活来决定
- 在电梯上升时，上升的指令有效，下降时，楼层的下降指令有效。电梯在到达最高层或最低层是，或停止的指令被回应时，电梯会向相反的方向运行。继续在相反的方向对停止指令进行执行。
- 如果电梯同时接到上升和下降的指令，它将接受和先前运行方向一致的指令。如果在之前的方向没有更进一步的指令，电梯将重新开门，向相反的方向运行。堂灯将会显示运行的方向。
* 两个电梯组（客梯）
- 大楼将被分为3个区域。大堂区域包括大堂，低层区，以及其他公共区域的楼层。客房区域将被分为高层和中层区域。一部电梯将被指派在大堂，其余的则在顶层和中层。每个电梯在没有任何指令时都会停在指定的区域
- 第一步电梯在没有指令时将会进入指定区域。大堂区域的电梯将会停在大堂或是被指定的楼层。高层区域的电梯在没有接到任何指令时将在该区域最低层停留。
- 到达指定区域的电梯到后不会开启梯门。只有在接受到指令时才开门。
- 如果因为某种原因，电梯的门不能关闭，或是不能对指令进行回应，它将取消对它的指令，并转移到另一部电梯上。
- 如果没有接受任何指令的电梯接受到了既上又下的指令时，它将和先前运行方向一致的方向运行
- 当一个电梯在按照预定的指令运行时，它将不会再为其他任何指令停止，并且这个指令将会继续等待下一部电梯。
* 多部客梯组
- 除了在上述介绍过的两个电梯的控制以外，大楼将会被进一步划分为平等的区域，每个电梯被指派在一个区域
- 在客流量少时，任何一部闲置5分钟的电梯将会关闭梯门和发动机。当接受到了任何指令，电梯又会一次根据服务发展的需要重新启动。
- 这些电梯和以上提到的双电梯的对指令的反应方式相同。
- 如果大堂区域的电梯离开了大堂，它将取消大堂的任务。在大堂发出的指令将通过计算机系统控制被离大堂最近的电梯所回应。
- 在所有电梯完成了最后一个指令，并停在指定区域，发动机将会在预定的时间内停止运转。
* 高峰期结束
- 在每个预设的时间段或突如其来的客流量大的时候，所有的电梯将终止提前指派的任务，自动地帮助其他电梯。
- 所有的电梯将在这一预设时间或客流高峰期结束前继续以这种方式运行。
* 高峰期开始
- 保证在大堂有足够的电梯以应付客流量高峰的接待量。离开大堂的电梯都会在预定的时间内被召回，所有的电梯在没有得到大堂指令前就会都会到大堂待命。
- 当电梯载重量达到最高量或者如果没有达到预设的容量，在一段时间里统计的大堂电梯数量和系统中的其他数据，电梯会从大堂自动出发。
- 电梯在这一时间段结束之前都会这样运行。
- 电梯在达到容量50%-75%以上时，将会重复发出声音，然后关门。
- 当下楼指令达到一定数量时，让电梯会到大堂的指令就会停止，电梯在送出乘客之后，会自动向上运行。
- 在向下的乘客减少到预定量之前，电梯依然以这种方式运行。
- 在有大量下楼客人时，延长电梯在大堂区域的时间
- 用小组监控系统控制在主楼的最底层上面的所有楼层
- 在完成了大堂区域延长任务后，电梯又会回到先前指定的区域。
* 电梯的大堂操作
- 为主楼的每个电梯安装一个钥匙开关，当这个开关被打开，将会是所有相关的电梯都立即回到大堂，以备特殊指令。
* 下一个电梯上升
- 通过堂灯闪烁指示出下一个电梯从大堂上升，其他电梯回依然停留在大堂等待下个指令的发出。
* 快速特性
电梯的快速特性通过30秒或更长时间的指令会通过分路楼层被延长
* 快速优先服务
- 在每一个被选择的运行中，为电梯的快速优先服务安装一个钥匙开关和信号灯。控制系统将通过电脑计算出所有被指派任务的电梯的相对系统的反应时间，并选择一个相对反应时间最短的一部。
- 每一部在没有被选到的或是没有指派任务的电梯一次只能被指派一次快速优先服务，也可能被同时选到。通过合同，电梯的快速优先服务可以被指派。
- 如果被选到的电梯因为无法预知的情况在允许的时间内没有能回应指令，指令将会自动传递到另一部电梯。
- 当电梯在优先指令下停止到规定的楼层，将在预定的时间内保持梯门开启。如果不是到达服务要求的楼层，梯门不会开启，并且优先指令会自动回到正常操作状况。
- 当电梯回应快速优先服务的指令，信号灯将会亮起，直到到达指定楼层后，信号灯才会熄灭。
* 安全出口操作
- 安全出口操作是可以为指令或是具体楼层出口通过电脑的程序设定的。
- 只有当读卡器读出是有效卡或是正确的密码被键入，对某一个指令或是某一层楼的安全出口操作的选择才有效。这两种情况都要和正确的系统连接和一致。
- 用每一个电梯的操作盘就可以完成楼层和代号的选择和改变，并不要求进入机房操作。
- 在至少24小时之内，安全地为何进入出口代码可以不因停电受损。
* 分派系统
- 分派系统是以微型处理器为基础的。
- 系统的总电脑会和每部电梯的电脑联络。
- 在每45%-50%的间隔内计算所有电梯在正常情况下的等待时间不超过30秒。
- 除货梯以外的所有电梯都有独立服务系统。
- 在执行独立服务任务的电梯会被分派系统忽略，但是，当独立服务任务确定完成后电梯会在完成任务的楼层开始做出回应。
- 当电梯经过发出指令的楼层时，电梯不会回应该指令，也不会在经过时取消指令。
* 消防/紧急情况操作系统
包含：
- 自动电梯修复系统（火灾或地震情况）
- 所有电梯在每一层都装有和火警系统自动电梯修复系统。在文件的火警系统中有详细说明。
- 当饭店的火警系统或是人工手动开关发出信号时，所有电梯都会到达火警系统提前设定的楼层。在输送完客人之后，电梯会关闭梯门，仍然在被选择的楼层待命。所有楼层的按键在系统被人工重新设定后或进入了消防人员阶段之前全部失效。
- 如果和底层的电梯边缘邻近的烟雾探测器感应到了烟雾，该系统会自动进入火灾模式。在底层的钥匙开关可以重新设置或是修复系统业可以被手动重新设定。
* 火警系统的开启
- 所有不在大堂的电梯都会停止，并关闭梯门，所有的运行指令都无效，并会快速的到达火灾模式设定的楼层。
- 当电梯向火灾模式设定的楼层运行时会忽略所有的运行指令。
- 在执行独立服务的电梯也会向火灾模式设定的楼层运行，所有指令也会无效。
- 停在中层的电梯会关闭梯门，快速地向火灾模式设定的楼层运行，所有指令无效。
- 多有的堂灯和梯灯都会熄灭，不接受任何指令。
- 根据设计，至少两个服务电梯有一个开关供紧急情况使用。另外，每个电梯内的每一个操作开关均在火灾阶段1和2发挥类似的作用。
* 交替停止楼层
- 所有电梯在火警系统的选择下会交替停止楼层。
- 电梯或地震感应器的供应商或安装商会共同协调，保证系统的内部联系。
* 消防员紧急状态2
- 操作符合，条款，和NFPA的要求。
- 消防开关。将钥匙插入开关，电梯将会有下列功能：
- 关梯门。当电梯处于静止时，将会对关闭按钮施加压力，使梯门关闭。
- 对电梯的上下施加压力，以监控的速度向选定的方向运行。放开按钮将会是电梯停止。
- 对开启开关施加压力会使梯门开启。在梯门没有完全开启时放开按钮会使梯门关闭。在梯门完全开启以后，只有重新再按关闭按钮梯门才会关闭。
- 大堂按钮将会不起作用。在系统进入状态时，按大堂按钮将会引起电梯内相关楼层按钮亮灯。
- 电梯方位显示器在电梯到达梯门操作范围时将显示楼层，或者在移动时，显示器会通过亮灯显示最近的楼层。当电梯在操作区域内时，方位显示器会一直亮着。
- 所有电子门的安全锁会失效。
- 电梯的位置、运行方向和楼层的情况将会在通信中心和安全办公室的主操作盘上显示出来。
- 在电梯回到指定的停止楼层后，从开关拔出钥匙，关闭台轮开关会使电梯回到正常状态的运行。
- 重新在电梯的监控盘上重新设置火警联系，将会使系统回到正常状态。
- 房内火警服务
- 在允许并方便的地方安装房内火警开关。这个系统在出现火警状况1和2时起动。
- 地震状况运行
- 在地震区域内将安装地震监控装置，在以下情况内被激活：
- 开着门的底层电梯会保持梯门开启，保持静止，并不起作用。
- 在底层关着门的电梯会把梯门打开，保持静止，并不起作用。
- 在上下移动的电梯会停在离它最近的楼层，开启梯门，保持静止。
- 在中层位置的电梯会开启大门，人工重新设定前，会保持在当前的位置。
* 紧急状况的动力运行：自动化选择
- 在紧急动力情况下，电梯会全速自动回到先前的楼层。
- 一次只有一部电梯通过电梯发动机房的自动选择开关使用紧急动力，每个电梯都有一个联系位置。
- 在任何一部电梯在接到命令，不能再预设的时间内移动，系统将选择处于同一位置的另一部电梯。
- 在所有能够移动的电梯回到提前设定的位置是，系统会自动发出命令使在分路的电梯返回。这些电梯在不能移动的情况下，会在预设的时间内再次向上移动。
- 在完成第二次尝试恢复完成后，或是在所有电梯都回到了预定的位置的第一次恢复后，两部客梯和一部服务梯会保持紧急动力，提供正常的服务。
* 监查操作系统—除液压电梯以外的其它电梯包含：
监查操作
- 电梯内有一开关以达到从电梯顶部开始的监查目的，电梯灯和堂灯无效。
- 电器会以不超过米/秒的监测速度运行。
- 电梯的移动会对方向按钮不断施加压力。
- 电梯的操作盘包括一个操作开关不和正常的功能联系。
- 电梯顶部的操作设施包含紧急情况插拴停止开关，对上下按钮不断施加压力，以控制电梯的运行。此插拴会使其他按钮无效。
- 带有开关的电子设施必须安装在电梯顶部。
- 电梯系统信息
- 提供关于客梯和服务电梯的信息。
电梯装饰
- 小升降机
- 最低限度的服从以下标准：
- 一般标准
- 满足电梯规定的一般标准。
- 服从标准
- 满足电梯规定的服从标准。
特点和规范
- 吊舱
- 容量：90公斤
- 电梯厢内部尺寸：760mm×760mm×910mm高
- 数量：2部
- 自动控制：可在每层停留
- 通道数：多达3边
- 外壳
- 16#规格4号抛光不锈钢
- 提供1个可移动搁架
- 电梯顶装有隐藏式光电固定装置
- 地板着陆以加固地板
* 吊舱门
- 在水平中心开幕的形式
- 手动操作电流控制以防止运动中的吊舱开幕
- 起卸口导向铁轨
- 卷钢材料
- 裱好的地板层和有钢托架的起卸口墙
- 脚垫:调整和更新干燥型
- 牵引绳索
- 每个编码都有安全因素的牵引钢
- 起卸口门
- 水平中心开幕型
- 门面板：有抛光及4号末道漆的16号规格不格钢
- 被焊接的单位墙架
- 装饰和门槛：有抛光及4号末道漆的16号规格不格钢
- 手动操作电流控制以防止运动中的吊舱开幕
* 起卸口设备
- 牵引型
- 有宽裕的马力以额定的速度运额定的装载
- 有高大的开始转矩和最小的开始电流
- 装有弹性装置和电流的释放中断
- 机器位于起卸口的上端和裱好的钢结构
- 牵引钢是不锈钢，设计了机器槽以提供充足的牵引力和延长缆绳寿命
* 机器通道门
- 铰链通道门
- 最小620mm×620mm
- 有抛光及4号末道漆的16号规格不格钢
- 重量计算
- 与吊舱加上40%的额定重量相等
最小的电梯性能
- 最小速度：
- 水平准确度
- 如果吊舱在地板水平之上停止, 那么吊舱地板从起卸口门槛的水平是没有12mm的
- 如果吊舱停止在地板水平, 吊舱地板从起卸口门槛的水平是没有6mm的
- 如果速度是少于每分钟15米，驱动和控制是唯一交流电速度
- 如果速度是超过每分钟15 米，驱动和控制是易变的电压, 易变的交流电频率
固定装置和指示器
- 最小地依从以下：
- 控制器
- 有锁定门的裱好的墙
- 位于起卸口外壁，视线内的机器入口
- 固态可编程序
- 列出了UL
- 操作控制
- 自动呼叫并把根据呼叫接到的命令送到各层
- 在各层装一个按钮提供控制站为各层服务
- 控制站在各层都可能呼叫吊舱并能发送吊舱到任一层
- 按钮有不锈钢金属板
* 信号和装置
- 当有人按动按钮时，吊舱门就会打开
- 每个按钮处都有灯和鸣声。当吊舱在运输时或当有人按动按钮时灯会亮，并且起卸口门将会打开。
自动扶梯系统特点及规格
- 依据美国国家标准第八部分，或当时现行标准，选取更高者。包括从层与层之间调动喷水龙头设施或灭火器以除烟和灭火，国家防火协会101
- 最大倾斜度：30度
- 为交叉安排，最高层及最低层的自动扶梯扶手的末端在同样的水平位置，以防止同时出现。
* 安全特点
- 以下保险装置将被统一在自动扶梯
- 步链保险装置
- 将构成电压支架的一部分, 并将带有保险开关, 每个链子有一个
- 保险开关能够很容易接触到。在感觉到步链的中断或电压链的下降到注定值，用保险开关去操作和切断对自动扶梯的能源供应, 以阻止自动扶梯
- 驱动链子保险装置的运转与步链子保险装置相似
- 当扶手栏杆运转被中断，扶手栏杆入口会自动地停止自动扶梯。扶手栏杆保卫和保险装置被合并以防止物体在扶手栏杆的出口或入口被拌住
- 当感觉到有物体在梯级和环绕保卫系统之间时，环绕保卫安全开关自动地停止自动扶梯
- 扶手栏杆是在部分橡胶里加强了亚麻制核心，被环绕的长方形, 与步的速度同步
- 在低高层出入口要求有搜索金属板, 安装在显眼的黄色部分里。
- 每个区域均为梳状，涂成鲜黄色。
* 装备包含
* 牵引机
- 牵引机由点发动机，齿轮和刹车组成一整体。
* 动力机
- 3阶段的电机磁感应种类不断加速
- 轮缘被装备成双重弹性的高精度齿轮。
- NFPA等级被隔热，最小的动力因素不低于
- 超重保护将过多通电流导致气温上升
- 机械，包括发动机，齿轮必须要平稳，安静。电梯操作的噪音要处于让人感觉舒适的30分贝，这种声音不易被察觉。
- 减速齿轮
- 齿对齿的轮状完全被放在一个有油的紧的齿轮箱中。
- 蜗轮是优质钢材组装的，蜗轮的边缘从一个离心的磷铜环内切除。二者均要仔细硬化和磨碎。
- 从减速齿轮箱转输送到发动单元将通过球状轴承卷。踏板宽为，高不低于400，踏板的起升在200-220之间。
* 刹车
- 刹车需要电压的释放来起作用。
- 刹车时通过电力操作的，释放弹力的类型
- 电子机械刹车严格的装配在牵引机上，对两个脚刹进行操作，脚刹装在发动机的尾部。
- 在动力轴的另一端装配了一个手轮，以进行脚踏的人工操作。
* 脚链
- 两端连接的卷轴在踏板的两侧。
- 有高质量的钢组成的，并连接着用于保证平稳运行的动力链齿的坚硬的钉子和卷轴。
- 用仪器专门接流出的油滴和流入移动的金属容器。
* 紧急停止按钮
- 禁止停止按钮在中柱的最上面或最下面。
- 在有震动的区域，地震开关将会与紧急停止按钮相联系。必须有一把钥匙重新设定紧急按钮和地震关门操作。
- 在火灾操作时，静止的升降机将被设定为出口通道。由火警盘发出的信号将会使电梯停止。只有在重新恢复火警电路和重新打开开关后，升降机才能重新启动。
* 主要的操作开关
- 主要的操作开关位于每个电梯的最顶部或最底部。这个开关可以处于三个位置：上-关-下移动。
* 名义速度
- 能够进行运行的升降机在上下两种情况，载两个人时的速度是米/秒。
- 为可设置程序的关闭或开启节能系统提供一个红外线传感探测器，以便在接近人时自动开启或关闭升降机。
* 控制板
- 控制板有所有必要的继电器，电流接触器，按钮，超重装置，安全开关，电流断路器以保证安全系统的正常运行。
* 超重保护发动机
- 通过足够能力的电流断路器和保险丝加热超重系统。
- 减少电压会限制电流的开动。
- 是发动机旋转的电流接触器通过电力和机械连结在一起。
- DC操作时，如果速度超过了正常速度的40%，升降机将会停止运行。
用于监控安全装置的微型开关是非粘性的快速开启装置。用于连续任务加速的继电器。
- 充足的电流接触器或者继电器必须为电梯停止发出信号。
* 照明包含
- 照明输出装置，开关和电线在机房，梯沟，和电梯线组共同组成了动力输出装置。
- 梳状集光灯有以下特性：
- 与主控制板和电线连接，因此可以只在电梯运行时进行照明。
- 低压梳状照明有一脚宽。
*装饰主要包括
- 在最顶部和最底部，伸出的栏杆不少于两个脚的宽度。
- 平台和台板至少应是精炼铝和电镀的，或按照设计师要求的。
- 栏杆和镶板至少是用调和的和硬化的高质量玻璃做的，或按照设计师的要求。
- 边缘护栏至少有不锈钢细线装饰或按照设计师要求。
- 支架的盖子装在边缘或是梁底面，钢至少2毫米厚。为隐藏在盖子下的洒水管留出足够的空间。
- 所有的连接处都应可以根据室内设计师的选择进行扩展。
保险、服务和长期维护合同 电梯和升降机的保障，服务和长期维护合同
* 保险合同
- 电梯和升降机制造商保证在12月之内分别完成其安装工作，并且保证在交给酒店之前的时间内的维护工作。
- 在维护和保修期限的十二个月之内，如果有任何器械的调整或替换，有关这些器械的维护和保修期限将会在从那时开始的十二个月。
- 电梯和升降机的初步维护合同:电梯及升降机制造商要负责各个系统的维护，第一级的安装和负责在这一时期内的安全问题，包含：
维护合同应包含一条规定公司有责任就紧急情况对酒店员工的培训。
- 在此部分的结尾处附有一张样表。- 一次只能维修一部电梯，其它电梯仍旧工作。- 在酒店的管理工作开始前，电梯制造商应配合酒店的所有工作。
- 电梯制造商提供24小时的服务。- 在早晨8点到下午5点，一小时内回复调整说明，下午5点到早晨8点，两小时内回复。
- 根据监测系统的表现列出现场服务人员的时间表。
- 若电梯有问题，制造商将从制造电梯的工厂排出专家解决。HITS ERMS 有更多的有关保障和服务的条件。
- 维护工作包括由制造商的责任引起的，或是零件由瑕疵引起的所有零件的替换工作。
- 年检，负重测试，执照费用，和请专业工程师进行测试的费用，许可证以及向政府部门申请执照的费用均由制造商承担。
- 初步维护主要包含：
* 在头两个月每周到访3次。
* 在之后的10个月之内，到访两次，调整到与酒店旺季一致的时间。
* 召回服务会在同一天得到回复，如果该召回要求在1400小时之前发出。
* 包含多于一部电梯的不稳定状况的召回要求将在一小时之内恢复，无论日夜。
* 涉及困住乘客的召回要求在30分钟之内作出回应。
* 对于召回服务没有补偿。
* 期望对供应货或零件的需求，以制造商的价格，在可锁的金属阁里，有合理的库存。
* 服务合同包含以下内容：
- 紧急服务
- 维护
- 酒店员工的培训
* 紧急服务- 提供服务的公司必须在出现紧急状况的一小时之内回应，无论白天夜晚或是周末假日。就此目的，为酒店提供以下内容：
*名称，地址，无线传真，电子邮箱，所有生产商，服务商，技术人员及工作人员的商务和私人电话。服务公司将获得所有紧急电话，包含所有营救部门的电话，如警察局和消防局。
电梯及升降机的长期维修合同
* 电梯制造商在投标时就应该提供至少3年的长期维修合同，在签订合同的开始生效的12个月之内承担所有的维护费用。
* 只有当这些服务无法实现时，可以用其它安排代替。
除紧急情况外，所有服务在日常工作时间内完成。
所有的电梯安全系统需要定期检查其功能的正常与否。包括，但不限于：电梯通信系统，内网
及电话，警铃指示装置，比如警铃按钮：错误指示按钮。
* 在任何情况下，激活任何警铃指示器
* 当签订了销售服务合同后，制造商将因下列原因为买方提供优惠的价格，提供优先的服务。在大多数情况下，生产商将提供更高质量也更贵的服务，因为服务人员都经过了更好的培训，给更多的报酬，因此可以提供更全面的服务。
* 生产商或其代理商有义务保持合理的库存。
- 长期维护服务必须包含所有的材料和零件，和所有的消耗品：
- 起卸口安装和器械
- 梯厢设备
- 装置和显示器
- 升降机设备
- 控制系统，遥控器
保险证明
- 为电梯提供服务的公司需要为综合总体责任包括保险合同，机车责任，雇主责任和员工赔偿的保险证明，每个联合或独立的建议在 美元到 美元之间。这些建议将在指定的保险公司接受前先通过欧姆尼公司批准。
- 合同和政策也提供了对欧姆尼公司及其子公司的无害协议，酒店投资方声明服务公司将维护,补偿以及保证对欧姆尼公司及其子公司以及由于产疏忽行为、错误或遗漏所产生的酒店投资方的申诉。
- 另外，必须声明欧姆尼公司及其子公司，酒店投资方对于服务公司财产的损失不负任何责任。保险项目需经过酒店管理方的检查，在酒店营业的第一天之前必须生效。
维护人员的培训
- 下列所列出的步骤无一例外需要在所有阶段严格地执行：
* 电梯及升降机的运行
- 内网系统的运行
- 键盘，PC/服务器和打印机的运行
- 在电力不足时营救困住的乘客。培训要根据HIC标准进行。
* 前期培训
- 要人员实行更加严格选拔，进行进一步公布的救援行动的培训。
- 电梯服务公司就电梯系统的经验来讲是对于技术水准和培训工作最好的评判。
* 紧急培训
- 服务公司对于紧急呼救作出的反应是很重要的，对于呼救的恢复和操作系统的重新设施需要被限制。
- 以四个电梯合同为例，5%-10%停用状况可被接受。合同中有以下标准：
- 电梯服务公司提供培训和选择室内人员选择的证书，在现场没有工作人员时，被选择的工作人员将对电梯的紧急状况作出反应。这样的培训和回应江局限于基层工作，例如保险丝和断流器的检查员，门的电流接触器等等。
- 到酒店和服务公司在酒店人员都可以安全地操作电梯都感觉满意的程度。
- 当紧急情况发生时，之前被培训的工作人员见第一时间作出反应。如果发生的问题他不能解决，并估计对公共安全没有威胁时，酒店可以给服务公司电话，告知发生的情况。如果实在正常的工作日内打电话，服务公司将在一小时内作出行动。
- 如果不是在正常工作日内打电话，并且坏了的电梯对酒店没有太大的压力，服务公司又责任在之后的第一个工作的早晨作出反应，解决问题。服务公司将尽全力解决。
- 如果失控的电梯里困有乘客，并且在酒店工作人员的能力之外，服务公司无论白天夜晚都必须在30分钟内作出反应。如果两部电梯都出现失控状况，无论是什么原因，比如电力供应问题，服务公司要在接到通知的一小时之内作出反应。在这种情况下，并且估计酒店第二天的工作会受到干扰，服务公司有义务使两部或其中一部恢复工作。 服务公司有义务在第二天返回酒店解决剩余的问题，是电梯系统恢复正常。
- 酒店在将来的一段时间内会有大量的客流，将要通知服务公司，服务公司将根据此情况调整服务日程表，再这段时间来之前，服务公司应提前检查设备，以保证正常运行。
紧急程序培训协议 此协议是电梯服务合同的一部分。
- 对维护合同进行总结，电梯制造商同意就紧急情况营救乘客对酒店人员进行培训，此情况是在维护商在合同规定的时间的15分钟内不能作出这种操作。
- 被培训的人员要在酒店管理人员和工程师的共同合作下挑选，人数由酒店工程设计人员决定，这是建立在酒店必须保持有一个人能够回应紧急状况的原则上的。
- 电梯服务商在成功完成培训时，酒店的工程管理人员将为被培训人员颁发证书，以证明他们经过培训，可以进行操作。
* 第一反应
- 电梯服务公司和酒店工程负责人合作，选择电梯紧急情况的培训人员。
基础培训限制为：手动将电梯停到最近的楼层，消除简单的错误，保险丝和电流断路器，梯门电流接触器等等，直到电梯服务公司认为培训人员能够安全操作。
- 电梯服务公司在成功培训人员时向酒店发这方面的证书。
- 这些证书清楚地写着证书持有者已被授权进行培训任务的实施。
* 备注：没有参与任何形式的救援行动不应持有证明书
* 电梯故障
- 一个被陷入困境的电梯至少和移动的电梯一样安全，除非同时遇到火灾或其他类似的自然灾害。
- 所有信誉好的电梯生产商均会为其电梯的安全系统建立多重保障，在每一次强迫释放或营救乘客后，安全系统的一层将被弱化。
- 被困在电梯内的乘客会感觉无助，并且感到恐慌。尽管这种反应可以理解，但是这种反应是没有理由的。因此，要命令乘客用声音和营救人员联系，以保证他们的安全情况，并且告诉乘客工作人员正在全力营救。
* 电梯紧急状况
- 该程序的目的不是鼓励对捆在电梯内乘客的营救，而是指出此类营救状况相关的严肃性和风险，和由伤亡引发的潜在的法律影响。
* 没有乘客的故障电梯
- 在确定电梯里是无人后，电源必须关闭，必须通知电梯服务公司来维修电梯。在放开电梯时，必须不仅转移电梯的症状，而且必须查清导致故障的原因。下一个电梯故障可能会困住乘客，除非这样的操作被正确的执行。
- 只有当故障的原因很明显，或是电梯被要求立即取消，或是电梯服务公司不能到达，会想出与这一规律有偏差的想法。在这种情况下，这些步骤必须后电梯服务公司保证继续进行。
困有乘客的故障电梯
- 一旦这种情况被发现，无论是通过电梯的警铃或是内网电话，负责人要对被困乘客作出通过语音联系作出指令。
- 他将通过电话按一下顺序报告情况：
- 告知电梯服务公司此为紧急情况
- 告知总经理或其委托人，并让其作出即时指示
- 酒店工程负责人或其助手，如果二者都通知不到，则告知工程部当值的职位最高者。
- 值班工程师要立即到达电梯机房，断绝被影响的电梯电源，并留守在机房，直到所有乘客被安全释放，或服务公司达到接班。
- 在与乘客建立联系后的首要任务是确定谁困在电梯内，多少人。询问被困乘客有无任何特出要求。说话时要镇静，并告知乘客保证他们的安全。告知乘客耐心等待，不要触摸任何控制按钮。
- 下一步是确定故障电梯最接近哪层楼，并检查起卸口的门是否完全关闭。从乘客处获知电梯最后停下并重复运行的楼层
- 要求乘客确保电梯门完全关闭。如果不确定，就让他们把门轻轻的向关闭的方向推。
- 要求乘客检查紧急停止按钮或开关在排除偶然或必然的停止。
- 然后使电梯电源持续不超过一分钟的短暂时间。这样的操作会使被困的电梯活动。如果这种情况依然持续，要再一次关闭电源，按照培训的内容进行操作。通常包括使电梯停在最近的楼层。当执行这一操作时，派人去电梯被困的楼层，以确保电梯门在电梯没有到之前没有开启。
- 在任何情况下，都不可以进行培训人员能力以外的操作。只有一个例外，就是同时在大楼内有火灾或是其他灾难发生。
- 如果电梯服务公司的技术人员已在途中，会在短时间内到达，在确保乘客安全之前不要采取任何行动，要等待技术人员的到达。
- 如果没有得到电梯服务公司的帮助，就给其公司负责人打电话。如果没有得到任何服务，就电话向任何相关的机构求救。
- 在到达酒店时，将营救工作转交给服务公司或是营救部门。酒店应尽可能提供所有帮助。
* 电梯的释放
- 只有当遇到火灾或是其他自然灾害时，酒店面临自己的资源损失，或是不能够把电梯停在最近的楼层以保证乘客的生命安全时，被培训的工作人员才能过进行营救工作。
- 解救被困乘客的步骤包含以下：
- 通知乘客保持冷静，不要靠着门，如果在此过程中电梯门开启了，要仍然保持留在梯厢内，直到被命令可以出去。
- 只有保证电梯已经到达了楼层，并且从机房得知电梯的电源切断之后，才能发出从电梯里出去的指令。
- 如果电梯不能移动，营救工作只能通过营救梯完成。这种操作只有在邻近的电梯也同处于一个轴。让营救的电梯停止，所有分享同一轴的电梯尽可能接近被困电梯。然后切断所有该轴上的电梯电源，派遣一个人确认确实切断了电源。
- 派一个培训的员工通过两个派遣的逃离梯到被困的电梯内。他的任务是接收下面的指令，所有指令都会接连发给他。
- 确认电梯的位置，最近的楼层。如果安全营救可能是通过起卸口完成，是否通过梯门或是逃离口到时可选择。
- 如果附近没有起卸口，就将所有乘客转移到逃离电梯。这样将使用梯子。在这过程中，要加倍的小心，防止乘客跌落。
* 备注：
- 这种行动具有潜在的危险,在行动之前,应审慎评估利益的获得再作出决定
- 如果被困乘客的生命受到威胁，要求要更快速地营救行动，需要缩短步骤，但这样做会有很大的风险，与乘客生命受到威胁一样，所以要慎重考虑。
日志
- 酒店必须建立一个日志本，上面要记录当值管理人员或相对方便的方式来记录。酒店的员工要进入并且记录以下内容：
日期、时间、问题描述、给服务公司电话的时间、接电话的人，等到回复的时间、服务人员的评语、签名。
电 气 系 统
操作方案
供电是饭店的原动力. 一个可靠的电力系统是最重要的,没有它,饭店就无
法正常运行。
安全不仅是对最终用户来说是最重要和最需考虑的,而且对维修和保护系统
也是如此.
在保护系统中不同程度的故障辨别被用于达到高安全度还有减少电力中断
现象.
由于在各种用途中电是最贵的,所以效率是另一个重要的需要考虑的问题.
除了使用各种能量效率装备和设施外, 各种电流容量和能量审核系统比如
连接大楼自动系统需要被加入到设计中来有效的保存和管理能量消费.
电气系统应该至少包括以下几个方面:
* 引入的应用服务
* 紧急备用电力系统
* 配电网
* 电路
* 电插头和出口
* 开关
* 发动机
* 接地系统和防雷法
* 辅助设备
* 生命安全设备
初级设计标准
最低初步负荷进度表- 指的是用于饭店各个区域的初级负荷计算的汇编的最低负荷标准进度，了解正常负荷标准.
* 功率因数修正- 最低需要90功率因数修正
* 最低照明负载标准- 指的是用于饭店的各个区域初级负荷计算的汇编的最低的强度和推荐光源进度了解最低强度和推荐光源
安全要求
* 洪水预防
- 在易发水地区,所有的电气设备至少应该放于最少高于历史洪水位2米处.在不可能发生的地方,只有电源线和非必须设备应该被安装在高水位下.所有低于这个位置的电源线穿越或服务设备应该被安全的隔离开来. 应该固定的安装一个以柴油或汽油为动力的油池泵来保护所有的电气装置
* 生命安全负载
- 生命安全系统的馈电供应电源和照明至少有一个非多样的照明负载的150%电容量和非
多样旋转负载的250%
- 馈电线应电压降落和周围条件而得到减免等于和大于的发动机应该在380/420伏特和3相位服务运行.小发动机可选择220-240伏特和单相位. 用于生命安全系统的断开电闸开关的供电源应该连接电源和中继器盘并通过监控可以变成火警和大楼自动系统. 这面板应显示各自的位置并且每当重要电源或者控制线路发生错误时可以发出错误警告. 这警告应该从视觉听觉上对错误进行说明.
彩色布线规程
所有的导入和分配的网络电缆线路至少应该根据附加进度而进行彩色编码了解电气彩色布线规程
导入使用服务
* 供线
- 所有的进入线路都是由当地供电公司从地下进入安装的。
- 高压空间要符合所有本地电力公司的要求,比如人事数据存取, 照明,插座和通风. 所有
的高压空间中的光源悬在墙上不高于米的高度.
- 两个电力公司馈电线,每一个都来自于独立的支流或主流电站,都应该用来提高供电系
统的可靠性.
* 表测量
- 至少应该提供能符合本地电力公司要求的主要实用测量法.
- 主配电屏的每个部分至少要配一个安培表和伏特表.每个都配备着波段开关来进行相间
波段和非相间波段的读数.
* 变压器
- 至少需要两个占最高负载的75%大小的干环氧装变压器.
- 初级服务应为外垫悬挂式变压器或者室内变压器穴
- 在任何情况下不能使用PCB
紧急/备用电力系统
* 基本结构
- 紧急设备包括发电机组，自动开关转换机，隔板。
- 紧急或备用系统
* 电气
- 2天消耗量承载。
- 紧急承载量
- 电量承载设备选择依赖公司的使用量。其他附件包括：
* 并联装置
- 在一些情况下，不只需要一个发电装置，一个并联装置，手动和自动控制的装置同样需要
配电网
*主要配电器
- 所有的配电器和配电板应是易连接的并且要有 一个带有万能钥匙的汽缸缩。隔板和模板都是标准组架。防腐蚀系统。
- 主要的电容分两条服务线，分开连接电容如果一个段开，另一个可以自动连接运行。
* 电线设计
- 导线必须是100%铜, 任何其他金属不适用
- 支线上的最大总电压下降不能超过5%
- 支线至少要有125%容量。
* 断路器- 安装电路器，在主要和分支的摸板上。
* 分线路- 分线路摸板提供一个主要钥匙控制的 ，在地上或是墙上安装一个金属配电箱。内部配置达到以下标准:
* 内部膜板的成分一定是铜中性板块。
* 断路器安装安全，靠接线片连接。
* 每个断路器要被编号，在门上有个图标，供查询。
* 在一组设备中有一到两个断路器
- 线路和电缆盒
- 避免所有不利的环境。
- 所有的分线电缆钢玻璃纤维渠道。
- 钢玻璃纤维渠道应用，5层指挥是很有必要的。
- 所有的电缆盒要求是不锈刚材料，按照当地的规定。
- 没有安全保证的电缆可以用在短线盒里，有安全保证的可以用在单独的线路里。
- 电缆的绝缘知识应该最小3倍功率，在油，水，和阳光紫外线等情况下都绝缘。
- 管道里的电缆将支持电压和密集强度。
- 所有的网络和电脑设备要包括12个金属管道。
线路---客房
* 客房线路
- 客房的断路器和灯光线路
- 每个房间在服务区域有个断路开关。
- 灯光线路要与内部设计理念一致。
* 应急灯光- 在客房和浴室要提供应急设备。
其他区域- 公共区域要满足内部设计和灯光设计的要求。
电源插座
- 电源插座要求与内部设计和建筑草案和HITS的草案相协调
- 所有的客房和公共区域的插座要与内部设计沟通，选择漆色。
- 在厨房，酒吧，洗衣店提供防水插座，或满足厨房顾问的要求。所有的洗衣店和厨房设备- 都要求多变，装甲，防水线路。
- 绝缘盒将保护插座，防止受潮。
规格- 每个配置将与国家标准相符，除了在高于正常电压的地方,所有插座都要接地.
* 电脑系统
- 每个都要有接地线。
- 每个线路要有不通的颜色。
* 紧急插座- 要连接紧急线路
* 调光插座- 插座与灯光系统和调光系统相连接。
* 家具安装- 按照电装置购买家具明细，每个需要配置绝缘材料和两极材料。
* 展出要求- 保龄球区域需要接有地线的三项插座。每个容量为60AMPS
* 机电设备室- 在主要的机房，技术间，提供带有地线的三项插座，每个要求为32amp插座的高度
- 每个高度在300，或者在桌面高度为780-850的地方。最高的地方要咨询内部设计师和建筑及厨房顾问。
开关---客房
- 在客房技术区域
- 厨房，酒吧，洗衣店
- 提供防潮，防蒸汽开关。
- 所有设备的容量为，每个有不连接的开关装置。
* 其他区域
- 开关提供所有设备上。
- 所有设备的容量为，每个有不连接的开关装置。
- 设置在方便的位置，除了当地规定特别要求的地方。
- 公共区域的开关在服务区域不能让客人看到的地方，
- 最低程度要为提供的运动和照片传感器，但不是限制会议室，画图室，会客厅和公共卫生间。
- 开关带有调光功能。
- 办公室，工作室，储物室，设备房，都要配有单独的开关。
- 服务走廊开关被每区域通过BAS和时间控制。
发动机
起动机：自动和手动
* 发动机
- 大的运转设备，比如电梯，冷却机，锅炉，厨房，洗衣店被同一个厂商提供起动机。
- 所有的器械，负责能源管理系统，配备2个起动机。
- 所有发动机包括防水线管。
- 每个没有切断电源开关的，要配备当地闭厂。
- 当切断电源开关没有运作，要提供手动切断电源。
控制中心
* 规格特征
- 发动机控制中心要提供几个集中的发电设备。每个设备要有各自的电路系统。
- 磁性发动机利用按钮启动。
- 每个单元燃料和重起系统热保护。
- 提供3项插座系统。
- 重起系统可以手动。
- 一系列指示灯。
- 空气手控系统，与发动机 连接提供舒服的环境在断电的情况下。2个快速运转的发动机
- 要被安装在每个设备上，每个设备在应急发动机时只能在低速运转。
场地系统和灯光保护
* 场地系统
- 按照IEEE商业楼安装的标准和当地的政策设计。
- 所有的地面开关，转换器，发动机，分配器，和其他设备有效的运转。
- 所有的厨房和洗衣店设备安装要有场地。
* 闪电保护
- 一定要保护整个建筑物。
- 按照NFPA认证的要求。
- 对高危建筑，可以选用
- 所有在屋顶上的磁性物质应该和空气接线柱相连。
- 所有的避雷针都是铜的配合大厦的建筑。
各种设备
- 机电检测模板
- 机电检测模板在机电商店。
- 镶板有3项切断电源开关，压载，天线，低电压的线路监测，利用电压，3项低电压插座。
- 生命安全系统
- 紧急切断开关空间所有设备。
- 锅炉和空调和制冷压缩房间，在每个出口门提供切断玻璃开关。
灯 光 系 统
操作概念
照明功能分为3要素：
* 常规照明（周围环境光照）- 在总区域内保持适度的全面照明等级，确保安逸和安全的走动。
* 作业照明（聚焦光）- 在直接笼罩个人或有关人员作业的周围提供适宜的视线照明
* 强照明（明亮的）- 制造聚焦点，强调物体，并给予空间戏剧效果
实际上，常规作业和强照明共存于白天或黑夜的所有时间。最少每个人造的空间应该包括以上三种要素，此外变换的比率按照特别区域的使用而定。
以下是最小要求标准的清单，必须配合所有的项目。建筑师、室内设计师、标识顾问、艺术顾问、园林设计师和照明灯光顾问必须保持密切的联系和合作，互相补足的完成混合周边环境的照明灯光设计：
* 灯光控制系统
* 调光控制系统
* 室内照明 – 公共区域
* 室内照明 – 后勤区域
* 室外照明
* 挑选的固定设备
灯光控制系统
灯光控制系统应提供以下部分：
* 所有公共区域应由装置调光控制系统的中央电脑控制，剧院区域应提供分开的控制系统。
* 所有后勤区域应由中央开关控制或者局部/房间开关控制，并带有局部超越中时间控制照明的BAS。
* 室外照明应备有区域电子定时器或者连接BAS的光电传感器。
调光器
在酒店所有调光区域提供手动的和自动的防火、防震报警控制系统。
局部/房间开关
以下区域的开关安排应符合安全，便利和经济运行的要求：
- 客房
- 储藏室
- 零售店
- 电梯
- 电梯电机室
- 工作室
- 个人办公室和工作点
- 贮藏和服务区域
- 机电设备房
调光控制系统
操作概念
最少要求配备两种型号的调光系统
最少在公共区域和客房走廊装置以中央电脑控制为基础的系统
最少在客房、套房和小会议室区域装配局部（墙内电器盒）或组合调光系统。
每个系统的功能最少都要符合以下的标准要求。
中央调光器
*以中央电脑控制的调光器的主要功能组件应包括调光齿条，控制装置和相连接的软件和几个控制面板。调光齿条应包含在位于每个特定区域的副分布面板旁边的柜子里。单独的照明电路应连接这些功能组件。公共区域的电分布平面图应在电力房或储藏柜中提供足够的空间。
*齿条应有安装在接近于调光齿条旁的控制微型组件。控制微型组件应连接坐落于公共区域（或接近区域）的控制面板。
*指定局部安装的按钮控制面板允许通过面板，越过路线或电路控制，事先调整现场灯光，和人工调整灯光的强弱控制。控制模块应有几个相互连接的控制面板。
*调光器系统结构和主要的调节器要通过电脑连接到调光器控制系统。在房间内特定的位置提供插入式的电脑灯光控制，可以观测到设置和调节系统。
*系统厂家通过拨号调制解调器连接提供远程维修，测试和改变程序。
系统设计参数
* 系统可以一定比率的增强和减弱，这样可以通过电脑设定的方法，无限地进行调整
* 系统应配备连接所有线路的电天文钟，在每天，每周甚至全整年期间，可以在全部区域进行选择性照明。
* 与其他设备由界面连接的控制系统，比如：百叶窗（遮光帘），电视屏幕，应是调光系统，并与控制一体化。
* 提供连接舞厅（大会议厅）和舞台的照明控制，并使用软件为节目特殊的效果
* 在每个调光组件中提供人工代用装置，当接受信号和输入紧急报警时可调整到全光
* 现场的设计应考虑到区域里日长和日光的变化。比如：早晨，中午，傍晚，晚上，半夜，后半夜。
调光组件
* 组件应该是低噪音，散热，屏蔽式电力固态元件，可提供0到100%无级强度调整。调光组件必须特别符合灯光顾问的照明资源要求。
移动控制连接
* 在移动设备机柜上安装完全连接至控制面板的网络系统。必须允许同时对几个地方进行完全的灯光控制，尽可能在相关区域再定位主灯光控制。
局部（墙内电器盒）调光器
* 局部（墙内电器盒）调光器，应适合相关区域的开关构造和标准的照明开关插座，完成的性能要依照以下概括的规范说明：
- 无声运作
- 满足控制路线的光源
- 提供适当的，无害的散热
- 室内设计师选择成品
组合调光器
* 组合系统应在墙上安装带有足够控制选项的控制面板，适合相关区域的开关构造。调光组件可以远距离安装，也可以包含在控制面板后的墙内电器盒内。与提供的中央调光系统相比较时，需要大量的组合调光器，因此要谨慎的考虑其局限的功能性和成本，
- 无声运作
- 满足控制路线的光源
- 提供适当的，无害的散热
- 室内设计师选择成品
覆盖范围
最少选择在以下区域提供：
* 公共区域- 4种调光和关闭装置，手调式
* 大舞厅（会议厅）- 8种调光和关闭装置，手调式
* 前功能会议室 - 4种调光和关闭装置，手调式
* 餐厅，酒吧和娱乐中心- 4种调光和关闭装置，手调式
* 会议室 - 4种调光和关闭装置，手调式
* 健身中心和SPA - 4种调光和关闭装置，手调式
* 选择性的室外园林- 4种调光和关闭装置，手调式
* 规范说明包括当楼层区域进入报警模式的时候，可复位至全光。所有其它的建议要求事先得到HITS的批准。
大会议厅（宴会厅）的控制系统
大会议厅（宴会厅）的调光控制系统要求为以下使用提供足够的灵活性：
宴会厅和接待
多媒体演示和演讲
视听娱乐
现场音乐演示
贸易展和产品投放
时装秀
大会和国会
在预定活动之间的快速清理，布置和拆除与分处板相连接，通向各个特殊区域。单独的饿线路和这些相连，公共区域的分流电要求有
足够的配电房和设备。
通过按纽可以调节光的强度。
提供检测和规律改变的系统
内部设计公共区域
所有的灯光和装置都要支持和适合内部的设计和漆色，周围灯光的程度和颜色，在所有的公区域都要使用白帜灯。
在从后勤区域到公共区域中的灯光要安装可以调节的层次上。
不能使用荧光灯和PL型灯。灯源要因起来，和装置的设备。与标识的要求相一致。
下面的描述最低的要求
主要的大堂和大堂休闲厅
* 整个气氛应该是温暖的，在整个大堂和前台领域吸引和补足一般的彩色设计。 * 强调为特别的艺术品插花，提供画和假山。考虑任何景观下的夜间灯光。
接待区域
* 前台和大堂相连接，灯光要采用软光。
* 前台要提供设灯与设计相适应。
* 禁止使用灯泡，同时配有顶灯和墙灯。
座位区域
* 要和大堂灯具的颜色和型号相同、
* 控制系统提供单独的开关。可以在不同的时间使用。
* 气氛要舒适温馨。要达到这个效果要同时装配台灯和壁灯。
多功能厅
* 安排对照组将，以便在焦点的安排上聚到重点，可以从环境光线考虑到两步的平衡，分别变微弱。
* 控制开关要被安置在控制水平可以接触到位置。
* 房间有不同功能时，可以转换成不同用途。灯光系统提供在可以接触的地方。一般都装饰墙上。
* 控制线路要灵活。所有的线路要分为不同的区域.
* 不同的房间要提供聚光灯组。
下面的描述最低的要求
饭店特殊餐饮区
* 灯光用来烘托气氛，除了装饰灯光，其余的灯源要隐藏。
* 所有的收银台，服务中心都要提供聚光灯。
* 外部设计要避免灯源被反射到玻璃上。
* 大小的问题，考虑到灯饰孔的缝隙。
* 厨房灯光主要针对操作过程照明。戏剧性灯光被使用。
* 装饰灯具可以用来展示艺术作品和玻璃制品上，服务台的灯光一定要有亮度。
公共卫生间 * 提供白帜灯。
客梯
* 提供白帜灯。
* 灯光将按照需要直接或隐藏装饰。
* 灯饰要抗碰撞，防潮，耐热。
* 提供休闲氛围。
* 在所有休闲区域安装调节灯。
交流中心
* 交流中心的灯光设计要和办公室的相似，不同的灯光层次，艺术品和装饰物的射灯。
* 按照文华东方的最低标准，交流中心提供自然光。直接接触到自然光和热量。
娱乐厅
* 这个区域的灯光包括一般灯饰，壁灯，台灯。
* 灯光体现出多功能房间。
* 所有艺术品要提供聚灯。
商业区域 * 所有的零售商店利用的灯源要和酒店的颜色相配。
下面的描述最低的要求
内部灯光——后勤区域
* 所有的后勤区域将提供普通灯和聚光灯。荧光灯和PL型等可以达到充分利用能源的效果。
* 后勤区域提供自然光，直接接触到自然光和热量。
操作执行办公室
* 灯光效果要根据艺术工作和建筑技术想结合，单独的办公室和工作台要提供灯光。
培训中心
* 提供普通灯，任务灯和加重灯。
* 装饰的位置要和空间的使用和家具相关。
厨房洗衣店，服务员
* 在所有区域和每个工作台提供防水，抗热的灯光装饰，同时要求灯饰不能在烹饪区域有影子。提供白帜灯，荧光灯不被使用。
外部灯光
* 外部系统一定要满足审美标准，使建筑物有特性。同时在夜晚的时候可以提高档次。
* 外部区域要分为2个部分，一个是客房区域，一个是活动区域，提供一些其他的设备，在这个区域的灯光要求是柔和灯光，设计和成分包括：
* 进入和停车区域
* 景观区域
* 运动娱乐区域
* 大厦围栏
* 所有的外部灯式可以通过中央控制系统控制或者大厦的自动系统。
下面的描述最低的要求
进入和停车区域
灯光的设计和装饰的选择要和景观设计相吻合，在入口出提供的灯光系统要认清路和标识。
等车区域要采用散光灯系统。
景观区域
* 灯光的设计和装饰的选择要对景观的质地和颜色提供更好的效果。
* 安装加重灯光。
* 系统不能妨碍植物的生长。
* 装置的大小要相称。
* 在所有方向要提供足够的灯光。
* 在景观区域安装系统线路箱。
运动和娱乐区域
* 在运动和娱乐区域安装
- 普通灯，任务灯，加重灯，保证在黑夜时间里安全使用。
所有的管道和水装置要提供加重灯。
- 按照强度的最低标准和灯源要求。
大厦围栏
围栏灯光要与景观，路灯，人行灯相吻合。
* 外部标实
* 停留区域
* 单独大厦和建筑物围栏
* 外部楼梯
装饰选择
灯饰组
* 所有的灯饰满足以下标准
装饰灯
装饰灯的选择包括，树型灯，壁灯，顶灯，画灯，等
满足安装的操作要求。
指示灯
* 指示灯用来反射，遮盖，屋顶，建筑，墙面灯光
* 向下照射的小聚灯
* 可以安装多种颜色和形状的小聚灯，以达到满意的效果。
* 用来达到满意的效果
* 在餐饮厅对桌子，和桌组提供突出效果。
宴会灯光
* 宴会灯光安装在宴会厅。
* 要满足大厦的结构。
* 结合内部设计，系统可以被屋顶遮盖。
* 提供足够的灯光，
* 足够灯光支持，安装宴会厅整个区域。
* 提供宴会灯光在其他的舞厅区域。
管道系统
欧姆尼最低要求：所有水系统设计可允许维护，管理及水循环。
水系统设计
人类消耗可饮用水必须符合WHO最低标准。
所有用水系统与成分必须至少符合HITS的要求。
非饮用水例如：河水或含盐份水必须在环境顾问仔细分析后使用，并且整个处理过程要在所要求下进行。
* 非饮用水系统必须完全地与可饮用水的管道分离开，所有管道必须至少用颜色编号将两个不同系统区分开。
通过以下的方式供水：
–来自市政总管的不间断的饮用水供应；
–优质的饮用水供应
–持续不断的非饮用水
–湖，河或海水
–有脱盐作用的植物
储水
应满足最低2天的用水量要求；
储水至少放置在2个以上的独立水箱（池）内，且水箱（池）应设置高低水位测量和报警装置。
每个水箱（池）应设置溢流管和相应的排水管路。
每个水箱（池）至少设置一个人孔和一个可进入的爬梯。
至少提供一个可上锁的进入嵌板以便清洁间隔容器
水处理系统
污物处理
- 至少提供一个用水处理系统用来去除臭味，污浊，悬置物，海藻和其他的可过滤元素来最后净化用水
卫生设备
- 这个系统必须至少配有一个自动氯化系统用来维持的最小余氯。这个系统必须同楼宇系统连结并受其操控。
水软化
-提供至少一套软化水装置，这套装置应保证软化和再生的连续性，保证该装置可以不间断的提供软化水。
- 每套装置至少配有两罐一桶及相应的控制器。
-为满足厨房和洗衣设备和其他辅助等使用要求，每套装置均应将水软化至CaCO3浓度低于50ppm的水平。
- 为满足家务冷热水系统和冷却塔使用的要求，每套装置均应将水软化至CaCO3浓度低于120ppm的水平。
其他处理
- 应按照厨房工程顾问的要求对向厨房供应的饮用水进行特别的处理，如增加紫外线灭菌及活性炭过滤装置。
管道系统说明
设计参数
- 确定峰值流量时，应假定客房100%客满。
- 管道尺寸应参照ASHRAE的有关要求进行。
- 当用电计费存在峰谷变化时，尽量采用高位水箱重力给水方式。
- 采用高位水箱重力给水方式时，应采用密闭气压罐装置以满足较高楼层用水点的水压要求。
-管道水流速度不超过米/秒。
- 最高点设备的最小压力为公斤。
- 系统应满足水力平衡和防止压力波动。
-为避免厨房和洗衣房同时用水引起的压力波动，至少提供2套水力平衡和防止压力波动的系统。系统A满足所有客房和公共区域的要求，系统B满足其余房间的要求 。
冷水给水系统
- 饮用水向酒店的所有区域提供。非饮用水仅用于卫生间冲洗、浇灌等，且在使用前应取得HITS的书面认可。
热水给水系统
- 应配置一套带容积式热水锅炉、循环水泵和相应的控制装置的热水系统。
-为防止军团菌的滋生，热水温度维持在65摄氏度以上。
- 除了厨房,洗衣房和厨师顾问要求的地方要用65摄氏度的水以外,其他地方热水与冷水的混合温度控制在55摄氏度。
热水循环
- 每个热水系统与每个循环系统至少包括一个封闭的水管和阀门或区域切断阀门。
- 两个电驱动水泵，每台水泵都有足够的能力维持热水系统不超过12摄氏度的温差。
-水泵的叶轮及泵轴应采用铸铜（包裹不锈钢）。
*水管, 阀门,和过滤器
- 所有在公共场所与客房曝露在外的水管与排水管都被用铬镀色或用相匹配的水龙头安装-或用其他装饰硬件装饰完成，
- 公共区域和设备用房的每套设备都应设置关断阀门。
- 如果每个洗浴间的阀门与水管还有洗浴蓬头都是能与管道系统隔断的阀门，就不用在洗浴间再设置另外的关断阀门。
- 每根冷水立管都应设置关断阀门。
- 每根热水立管均应分别在靠近供水干管和回水干管出设置关断阀门。
*立管- 与设备的连接应采用软连接。
*承压- 应设置一套带补水泵和气压罐的定压补水系统满足系统压力要求。
- 水泵应满足本冷、热水系统的流量和压力要求，并设置1台备用。水泵的选择应考虑夜间小流量的要求。
*排气阀- 在顶层的设备和立管顶端设置排气装置。
*消毒
- 整个系统最少安装一个含有50ppm 的氯容器，可以持续6小时消毒。
- 水缺乏或水容器消毒不实际的情况下，内部装置有提供100ppm的氯容器。
*压力试验
- 所有的水管道要做在150%压力测试。压力试验应持续30分钟，且压力没有下降。
- 生活和消防合用给水系统的压力试验应连续进行60分钟。
*热回收系统
- 通过进行充分的经济技术评估，对下列各方面考虑进行热回收利用：
* 热电联产；
* 连续运行设备的热回收；
* 锅炉烟气的热回收；
* 洗衣房洗衣用水的再循环；
* 洗衣房热水回收。
废水系统设计---设计参数
* 应为所有的用水设备，包括厨房、洗衣房设备设置一套完整的废水系统，并尽可能的通过重力流方式与市政下水道或污水处理厂管道连接。
*隔油池和杂物收集装置
* 厨房废水排放系统应按照厨房顾问的要求设置隔油池；
*洗衣房废水排放系统应按照洗衣房顾问的要求设置置可收集棉絮的杂物收集装置。该装置要设置不锈钢网以过滤5毫米或更大杂物。
* 在健身中心和温泉要设置毛发收集毛装置。砂槽必需要有砂过滤装置。
* 要在所有客房公共区域的浴缸，淋浴板和地面排水管设置网孔3毫米的不锈钢过滤器，且应符合室内设计的要求。
排污泵
* 所有低于市政排水管网或与其相连接的污水处理设备的区域均应设置排污泵排水。
* 污水井应密闭并设立通气管；
*污水泵应采用双出口潜污泵，且应与备用发电机相连接。
排水管道和地漏
酒店所有区域应采用不锈钢材料的排水管道，且按照市内装修的要求在楼层地面下精心隐蔽布置。
应按照规范的要求设置地漏，并应符合室内装修的要求。
在下列位置应设置不锈钢排水管道：
- 每间客人房、浴室和淋浴区；
- 每层服务区；
- 每层客人住的地方冰箱位置区；
-垃圾处理区；
- 所有厨房、酒吧以及洗衣房区域；
- 所有冷库和冷藏室的通道
- 房屋走廊
- 洗车区
- 机电设备区
- 更衣室、水池和温泉区。
通气系统
应设置完善的排水管道通气系统以避免由于气压的冲击对排水管道的冲击破坏。
通气管应至少高出非上人屋顶米；如果为上人屋顶，则通气管至少应高出屋面米。
中水处理设备---设计参数
中水处理设备在卫生方面应符合WHO标准的要求；
中水处理站的位置应远离酒店区域，保证气味不会影响到酒店，同时在景观效果方面还要咨询景观顾问的意见。
设备配置
* 中水处理站应设置两套互为备用、又可自动切换的处理设备：
- 原水池
- 通风道
- 有储水箱的净化器
- 初步的定量料
- UV过滤器
- 次氯酸盐药量系统
- 清水箱
- 污泥槽
*尺寸- 各个系统必须最低程度的处理100% 的酒店和相关设施的总的排放的原水量。
*通风系统- 一套完整的设备要配以换气扇及合适的过滤装置和空气净化设置
*生化测试- 提供一套测试的设备以便查明污染物的浓度，例如：悬浮固体，生化需
氧量，COD，PH颜色值，油和油脂，金属，氨和苯酚。
*化学药品定量系统（自动化）- 维护的最佳条件是在设备的处理和为各个系统在运
行1/3月提供充足的化学制品的时间范围。
* 调节装置和使用仪器- 提供与BAS相连接的使用仪器和自动控制设备
雨水排放系统---设计参数
* 系统要能最低程度的在饭店的各个区域收集和运输。
* 重力流程应能满足与市政雨水管道连接。
* 系统是与大楼排水管道分开，可以与室外的排水系统相连。
地表水的收集
* 提供一套独立的设备可以最低程度的在酒店的外部和周围收集和输送回收的水。
* 系统是与大楼下水道相分开的。如果连接，则只能与大楼外部的排水系统相连。
* 汽油和油将被装在足够宽的槽内。
地下排水系统
* 所有设计的审美方面必须是与园艺师符合或是建筑设计相符合。
* 现场的排水设备要与其他设备相协调。
雨、雪水收集* 安装雨、雪水的回收系统，用于外部灌溉或转换使用。
泳池设备每个水系统提供过滤及化学处理系统，以达到要求的水质，以下是管道型号及水质的要求
* 泳道* 通气疗养中心* 水质* 装饰管道* 所有的泳池设备有备用。
- 安装热交换装置，保证内外管道的温度在28度，当温度低于12度或更低时，外部管道需要加热。
- 提供高、低水位测量及报警装置，并设置溢流管和相应的排水管路。
- 自动过滤系统连接BAS监视操作参数。
- 要求除去连续檐槽的油层和其他材料，设计要按照HITS的标准。
- 泳池里的水是可以饮用的水质。
- 前三个月要在每条泳道投入足够量的化学处理药剂。
通气疗养中心
* 泳道、疗养中心、温泉区域的设备要求与游泳池相类似。要求如下：
- 前三个月每条泳道要投入适量的化学药品，保证水质达到饮用标准。
- 设计最低操作和水位细节要按照HITS的建议并满足最低标准。
- 冷水区温度为8-12，热水区为40-45。
水位
* 所有的水位要提供适当的测量工具，可以饮用水质，化学药品自动投入系统，同时要适应当地水质特征。
* 前三个月要投入足够的化学药品。
* 外部水池可以养鱼或其他生物，配有生态处理系统。
环境系统
* 所有区域的水质要求和连接的泳池相同。水上运动比如滑水，滑水浆，漂流要求和泳池及理疗中心相连接。同时要求把瀑布和喷泉考虑在系统之内。
* 对主要设备和系统的详细要求如下：
- 抽水系统的设计要满足建筑师和内部设计师要求产生的效果。
- 抽水系统有一个手动管嘴，用来调整水位。
- 外部水位要安装自动控制系统，以免由于大风而导致水溢出。
* 水池或其他存水库对其他系统的要求。
专业系统* 提供生态水环境到新鲜或盐水管道，洼废水，航道，运河和提供航行植物或动物生命像游泳或其他水上运动。
过滤和抽水泵* 系统最低配有2个循环系统24小时内完成。* 这个设备的设计和安装必须要降低腐蚀，可以控制漂浮成分
水处理系统* 所有自动化学处理系统要安装维持水质量和定期投入系统，同时记录计量和当计量没有达到要求时要提供警报系统。
*设备及附件为水池提供以下设备
* 水质化学检测装备。
* 水池边缘配有真空胶嘴，保持水池干净。
* 一组带软管的清洁设备，适用于每个型号。
* 一组其他清洁水池的设备规格。
* 提供自动除去表面浮物的装置。
* 自动检修系统。
* 滚动管和排水管。
* 外部和内部提供好的水循环系统的装备。
* 在水池口处，其他区域，地面排水，配有软管嘴。
* 景观设计师配合设计地下水池灯光系统。
景观水池
* 无生物环境系统
- 不能有生物或植物存活。
- 只要求提供一些基础植物。
* 有生物环境系统
- 提供动物和植物可以生存的环境。
- 精心设计的特殊的水处理系统植物。保养，通气，化学方法处理水，维持下一代的生存。
灌溉系统---设计参数
提供所有的检测收集雨水和雪水用于外部灌溉和转换使用的报告，外部灌溉可以用循环水。
*应根据植物的需求和气候的情况，提供一个手动或自动的定时喷水装置。
- 提供足够的雨水，温度，太阳光作为灌溉系统不可缺少的一部分。
- 每个小时喷水量
- 灌溉系统要咨询专家意见。
消防系统
- 按照HITS的标准和当地的规定，提供确保生命安全，财产保护和操作的消防系统，所有消防系统要满足以下相关内容
- 内部自动喷洒系统。
- 消防水箱。
- 自动灭火系统
- 内部和外部区域的自我报警系统。
自动喷水系统
* 危害等级
- 区域危害系数，喷洒范围及强度要与当地的法规相一致。
* 供水系统
- 提供专用可以支持2小时的用水要求。
* 喷水灭火系统
- 提供两个泵，维持系统压力。
- 全程维持恒定压力。
- 当系统达到一定压力时，管道自动泄水。
- 每个区域提供单独的关闭阀门。
- 在客房和公共区域要提供隐藏式喷淋头，颜色和漆料要按照内部设计标准。
- 自动喷水灭火系统，要求在全部内部区域和所有外部区域安装。
* 软管卷
- 按照NFPA的标准。
- 软管卷被安装在内部和外部区域，提供有效保护。
- 在每个软管站之间的距离不能超过30米 ，也不能少于当地的规定的要求。
* 干灭火器
-在每层楼梯间里设置。
- 在同一层，距离不超过50米。安装控制开关，提供可以调节喷嘴的喷射和蒸汽雾的装置。
自动喷水灭火系统
*房间安装自动灭火系统。
* 每个厨房都要安装自动灭火系统。
* 在厨房安装排气扇自动关闭系统，自动灭火系统
* 所有的自动灭火系统要和报警系统连接。
移动灭火器
* 在所有的厨房，客房，后勤区域的软管卷箱里都要安装便于携带的灭火器。
* 按照火险等级提供灭火器。
* 设计便于携带灭火器的位置时要与内部设计师沟通。
报警系统
* 喷洒，管道，自动灭火装置都要与报警系统连接。
燃气系统---设计参数
在LPG现场有两个大箱子，用来接受传递要求释放蒸汽的过程在大厦外部发生。
* 柱面要直接接触阳光，最大温度为40度，或者更高，一个喷洒水系统要被安装在边上。
* 在寒冷的气候里，要求通过箱内增压和柱面提供加热系统。按照当地的要求。
配件
* 配有减压阀门，关闭开关，安全减缓阀门，标准规格和尺寸。
* 从小汽缸到另一个歧管的连接线用没有污点的网眼加强的灵活的软管制造。
建议管道及的路线
* 设计LPG分配管道体并且测试为最小 倍压力， 并且不少于5 BAR，当气压检测没有被关注的时候。
* 在电气房间，封闭室，电脑间，交流中心和其他设备房间要避免管道。在食物服务区域要* 准备蜡烛，固体燃烧加热系统。
- 燃气管道要防止渗透到休息区域和公共集会区，如果燃气管道，通过那些区域 要满足以下要求：
- 燃气压力12MHG
- 整个区域管道焊接。
- 燃气管道不允许穿过客房的通风管道和电气管道。
* 城市燃气要被提供商安装计量器，在大厦的外边。按照NFPA的要求安装。
* 在大楼内输送的气体管道将不被隐藏或者悬挂天花板，分配歧管一定坚持一高于地面150的高度，但是燃气管网将被以不显眼的方式运转。
计量器
*计量总表
- 安装在大厦的外边，如果在里面，要确保通风。
*计量分表
- 在每个娱乐场，零售店，需要单独的计量分表。
地震警告
* 在地震区域有管道自动关闭阀门。
* 阀门与地震检测系统连接，在第一时间在入口处关断燃气管道。
检测系统
* 发现不容易发现的燃气泄露。
最低要求
* 燃气检测系统
* 自动关闭阀门。
* 可视报警系统。
* 排气装置
* 中央显示器
* 自动连接当地消防中心
* 能源供给
* 警告标识。
燃气检测系统
内部燃气线路按照以下最低标准
* 烹饪区域，每个都要提供一个检测设备。50瓦
* 非烹饪的区域，要提供一个检测设备。75瓦。
* 封闭系统，要提供一个检测设备。
* 走廊
通风
* 密闭区域要有通风系统。要有充足的自然光。
* 安装机械通风装置。排气设备。
* 每个房间提供自动关闭系统，开关连接绝缘开关，燃气自动关闭系统，当排风扇不运做的时候。
最低要求
减压阀
* 标签
- 压力阀门在压力或更高的环境下运做。
* 安全解压阀门
- 所有的阀门都是关闭的，在阀门关闭之前导管出口或排放管道配有一个安全解压阀。
- 安全解压阀要和排放阀门连接。排气口要接近最近的地面排水。
- 管道要设计为能在的压力或更高的压力下工作，配有安全解压阀。
* 建筑
- 热水，温度，的热交换器要是铜制的。
- 冷水管要求是铜的或瓷的。
- 不能用焊接管。
* 管道安装
- :如果水平安装，可以放在压力容器形成钢鞍，或者在可调整的架上被垂直安装。
* 温度计，压力测量计
- 在温度变化或压力变化的管道或容器安装。
- 实际测量范围最小40%比例，设备要求保证1%比例。
* 绝缘
- 温度在6度以上的或低于周围温度的容器和管道需要绝缘模压玻璃，或模制装置。
- 横穿人造湿度的地区的冷水线，除了绝缘以外要增加蒸汽障碍罩。
- 所有暴露在外的管线是铝制片，要求厚度为1m
客房洗浴装置-所有装置的选择要满足HITS的设计建议和最低标准
最低要求如下
* 铸铁和冷板都要求防滑，尺寸为1600长*650宽*420深
* 排水管接到低下
* 防火玻璃安装。
* 建议十分钟可以注满。
日式浴盆
* 1500长，700高，760宽，通过管道外部溢出。
特大型浴盆
* 总统套房里配有
* 型号：是铁铸或冷板。
* 注满时间不超过15分钟。
* 所有的管道和控制，厂家保证与HITS相一致。
梳妆台
玻璃或金属的洗手池，排水管道
玻璃瓷器坚实的装在墙上，隐藏的蓄水池。
带有插座及马桶盖的马桶。
蓄水池
* 蓄水池闭封在墙洞内。由蓄水池出的溢流管位于入口下边，排入厕所处。
* 使用与HITS声控性能系统一致的一切操作，在20到30秒内重新蓄水。
固定装置配件
* 所有设施最低使用陶瓷心座，混合/ 体积控制类型，或者按照室内设计师推荐使用
淋浴与洗涤盆相连处应配备转向器。
最低要求
淋浴及阀门
* 可调节的淋浴头比率为 10 升/ 分钟。水流（ 20-30 米）锥形面的距离为 普通，有节奏的流量或按摩流量特点。
* 所有的淋浴阀门配备压力/ 温度控制装置以消除烫伤危险。
淋浴喷头
* 单个淋浴喷头或者持续循环喷洒方式，带有直径为 125 毫米或者 250 毫米面板的自身排水喷头。
* 最大水流量为 升/ 分钟。主盘淋浴设备
* 至少带有均匀流散的三种方式的手动淋浴，两种震动/ 摆动方式，可调节冲洗身体的流量。
身体流量以 6 升/ 分钟，均匀流散为 10 升/ 分钟，冲手流量为 10 升/ 分钟，喷头流量为 10 升/ 分钟。
浴室
* 浴室将使用防水硅酮密封剂并应用于所有卫生设施及配件。
淋浴
* 如果是方的，用推荐尺寸 150*150 毫米，如果是圆的，直径为 150 毫米的热水或电子加热墙上安装冲洗设施。
自动芳香阀及小便池
* WC 推荐用或小便池最低要求使用电子触摸启动按扭或者固定传感器来自动感知有人在使用。
* 阀门应配有关闭阀，座位减震器及反吸入装置
浴室固定装置及配件选择--最终固定装置要满足点击数的设计推荐及最低标准。
员工洗室
* 冲水马桶类型符合文化习惯
* 玻璃化瓷器厕所及小便池
* 根据标准或者文化习俗要求提供坐浴盆或者是同等功用的设备。
水池
* 按照点击数的设计推荐及最低标准
* 洗涤槽应为铸铁或者白陶瓷涂釉存水弯位于完工地面上方。
水/软管、弯管
* 酒店内部及外部若干处需要安装水龙头
* 在以下区域提供最少的热水或者冷水软管弯管或者水龙头装置
* 泳池及附属厕所
* 更衣室
* 收货甲板
* 垃圾区域
* 废物室
* 室内及室外的花盆
* 人行道
* 露台，平台
* 垃圾管停放处需相隔25
* 至少需要两个垃圾车冲洗区域。
* 在储物室，食品补给库及厨房需要配有热水和冷水相连的软管弯管。
* 在公共厕所用水中氯化物超过600ppm处，需要提供一个特殊的水上操作冲洗阀门，配有一个成角度的阻止和集成反吸入管。
颜色
* 至少提供这些ERMS中所规定的管道和容器颜色标准。
健身中心和豪华SPA--根据计划最低提供以下设施：
溢满管
* 如果能应用，在泳池平台入口到柜锁/更衣区域处，从泳池平台到岸边出口设置。
* 需要多头淋浴布置（15/17升/分钟）
底座
* 按照HITS设计建议提供及最低标准，所有室外游泳池均需提供。
蒸汽浴室
* 按照HITS设计建议提供及最低标准提供一切蒸汽浴室。
蒸汽房间
* 按照HITS设计建议提供及最低标准提供一切蒸汽房间。
按摩室
* 按照HITS设计建议提供及最低标准对所有的按摩室提供MEP连接，梳妆所用的热水及冷水和淋浴隔间。
治疗室
* 按照HITS设计建议提供及最低标准提供治疗室。
* 在需要应用的地方，提供用循环蓄水池的污泥存水弯
* 见最少管道材料
* 见水保持措施
* 见生物灰水再使用系统
弱电系统
电线基础设施
操作理念
该文件建议采用投标结构电缆系统的最低标准。该电缆系统应在不增加或改变现有电缆的情况下灵活移动或变动。
工作范围
该电缆系统是基础建筑范围的一部分，细节请参阅设计建议和最低标准文件中FF& E的定义。
结构电缆系统须具备：
- 最少15年使用年限
- 可支持以后发展
- 10*100mpb 及千兆字节宽带能力
* 电缆系统须得到下列人士的认证：
- 最初网络设计者
- 制造者/经授权的本地分销商
- 安装人员
* 电缆需达到或超过5E运行标准
* 电缆安装过程中，安装人员必须遵照光缆和UTP电缆最低曲半径标准。
最低要求
特征 参数
最大长度 100m
最大DC电阻 少于每100m
相互容量 少于 每100m
全电阻 100ohm+15%
频数 接近 衰减
特征 参数
光钎核 +3
覆层尺寸 125+2
带宽 最大
Core Non Circularity 少于6%
同心错误 少于6%
涂层材料 UV curable acrylate
涂层直径 Nom。250
水平电线标准
电话
* 声音水平电缆应达到或超过5E标准
* 至少应全部安装2*4双外露曲线（UTP）5E电缆
- 台式电脑- 办公室- 前台- 客房- 销售点- 预查处- 打印机
* 部分位置应安装最低1*4双外露曲线（UTP）5E电缆
- 客房电话
* 部分区域，如：餐厅、厨房和MEP房
* 每根水平电缆从最近的中间分散框架(IDF)至终点的每个出口应被拉成星字结构
* 每根电缆的端头间不能断开，不能有接口。只有连接时才允许末端有接口，而接口不可用于延长电缆。
* 应按照商业建筑电线标准
* 除了2*4双外露曲线（UTP）5E电缆，可选用4线多制式光纤
数据
* 同以上电话线要求
* 水平电缆从IDF 房至工作站的活动部分不能超过100米（总长度包括零线）
垂直电线要求
* 电话垂直线应采用5E认证标准
* 从MDF到每个IDF，垂直线应为星状
* 垂直线的对数取决于IDF壁橱支持的能动延伸部分。至少1个能动延伸部分1对，再加上10%的备用部分，用来支持扩展和电缆故障。
* 至少，一根25对UTP 5E电缆可运行于每个IDF房。例如：一根25对UTP 5E电缆可在1A与1B，1B与1C，1A与2A，1B与2B，1C与2C，2A与2B，2B与2C之间运行。根据工程细则或许需要更多的对线。
2A---2B----2C
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1A---1B---1C
数据（支柱）
* 垂直数据电缆应为多制式光纤，包括很多
* 从MDF到每个 IDF运行的光纤的数目应在工程细则中列出。按照最低标准，每个 IDF房中每24个数据端口需2个光纤维核。
* 每个MDF和IDF之间应有10%备用光纤核，至少2个。
* 两个端点的电缆不能断开，没有接口。只有连接时才允许末端有接口，而接口不可用于延长电缆。
* 为了便于确认，每个光纤应用彩色PVC覆盖。
* 应按照商业建筑电线标准。
* 所有主要光纤维必须置于保护管道中。
零线与交叉连接要求
UPT零线/交叉电话线
* 交叉电话线必须是2对5 E认证标准
* 电话零线可用于MDF和IDF房，可取代交叉电缆，交叉电缆可取代punch block
* 如果零线达到以下UPT零线的标准，也可用于MDF/IDF房
UTP零线（数据）
*零线不能超过5米
* 所有RJ45零线和连接器应支持10MBPS以太网，100 MBPS快速以太网，千兆字节以太网和155MBPS ATM要求
* 连接器应达到ANSI/EIA/TIA TSB-40中定义的转换特征
* T568插座标准（ANSI EIA/TIA 568A 适用于所有RJ45连接器）
* 零线包括8处单元连接器（RJ45连接器）
* 所有零线应以同一厂商生产的同一连接器结束，应使用电讯插座
* 根据 A级，与RJ45连接器插销插座匹配的圈应超过1000次
* 所有零线应有条理且贴标签
光纤零线
* 零线应达到光纤电缆的最低标准
* 所有零线断开时应成对，使用复式SC光纤连接器
* 所有零线应有条理且贴标签
插座，punch block，零线组要求
UPT插座（电话 数据）
* 工作站的电话，数据的UPT插座应为8处单元连接器，即RJ45连接器
* 所有RJ45连接器应为8处/8个导体标准类型，可转换24AWG电线的4，6，8孔插座。
* 所有RJ45连接器插座应达到5E标准并得到认证
* 所有RJ45连接器须是表面或增强装置，双插座。这些电话/电脑规划中的位置要求一个4 对5E电缆在一个RJ45连接器插座断开。
* 所有RJ45连接器应使用交叉谈话取消技术，提供高级交叉谈话运行，而不需要打印线路板或其他额外成分。
* 所有的连接器须用同一厂家的
* 根据 A级标准,RJ45匹配插销的插座应超过1000倍
UPTpunch block(只用于电话,数据不适用)
* 所有电话的连接应在IDF和MDF有端头,在案110或者66punch block处
* 所有电缆和孔应有条理且贴标签
* 所有孔之间的交叉连接应使用价值5E对交叉电缆
UPT零线组(电话 数据)
* IDF 和MDF房间的电话连接应在UPT零线组处而不是punch block处断开,
* 电话和电脑的备用出口应在UTP零线组处而不是punch block处断开,这些插座可应要用于电话或数据,必须通过零线才能重构.
* UPT零线组须认证以达到5E标准
* 机房、MDF、IDF应安装单元UPT零线组已便于数据应用
* 单元打印机线路组应满足5E端口。单元终端组应使进来的电缆可直接与后面RJ45连接器相连，以便于与前面的交流装置或其他零线组相连。
* 所有5EUPT电缆应有两个端头，端头应符合 TSB-40标准。
光纤维零线组（数据）
* 光纤维零线单元组与SC光纤维连接器应安装于机房、MDF、IDF
* 光纤维零线单元组应可以直接连接进来的光纤维和后面的零线组以及复式光纤连接器，以便于与前面的交流装置或其他零线组相连。
* 主要分配框架（MDF）/中间分配框架（IDF）
* 主要分配框架工业标准要求在建筑内部通过PABX开关交叉连接各线路，从当地电话公司到宾馆的内部线路。MDF房间应位于或紧邻电话公司进来的线路、PABX系统，网络设备/机房。
其他电线要求
电缆保持
* 根据ANSI EIA TIA 568A 和TSB-36标准，所有电缆应是水平或垂直线路，以便于电缆对数据线进行分配或脱离于其他电线
* 所有电线分配应隐藏与房顶或电线轴里
* 由于装修或其他MEP服务，不具备电线盘时，所有电话和数据运行应置于合适的线路中
插座位置
* 数据和电话插座的数量应在HITS发布的设计发展包的一部分----工程细节中确认
* 所有的插座位置应与相关设计文件相协调，以下是梗概。
* 根据HITS/FF E 项目经理个其他相关顾问的协作要求，插座高度应在工程细节的模型房中和建筑文件中确定
电话线的长度和连接
* 公共场所和客房的电话应有铜线，最短90CM，房间电话应不短于60CM
* 所有墙上电话应直接与插座相连，电话线后面不能有外露的电线
局域网系统
局域网概念
该文件建议局域网系统的最低标准，该系统最少支持10GBPS宽带。主要开关与远端用星状结构连接。
工作范围网络系统是基础建筑的一部分，请查阅HITS设计建议和最低标准中FF E的定义
主要开关* 主要开关是LAN的中心支点，因此应具备：
- 高级容错性
- 可靠性
- 冗余性
* 主要开关有以下特征
- 有底盘和架子，达到19标准 宽架子
- 最小10G支持设计
- 支持冗余转换程序，供电和冷却扇
- 热转换支持处理器，供电，单元和冷却扇
- 支持IP 和IPX/SPX协议
- 支持连接 提高宽带连接
* 开关应有以下管理细则
- 每个端口有操作指示灯
- 远程软件下载
- 通过TFTP、FTP、 TELNET或控制板支持开关构造
- 支持开关构造文件，使其足够重建替代开关
- 端口错误不会影响其他开关端口的正常操作
* 以100MBPS 的速度连接所有服务器
* 以100MBPS 的速度连接所有线路，调制解调器和其他网络区域
* 90米以内，以UTP电缆，在10基站、100基站直接联系用户工作站
* 每部分共享端头不能超过24个
* 单元设计支持以下连接
technology and speeds switched or shared connection type
10 base t switched category 5e utp rj45
100 base t shared category 5e utp rj45
100 base t swithched category 5e utp rj45
10/100base t swithched category 5e utp rj45
gigabit Ethernet shared category 5e utp rj45
gigabit Ethernet swithched category 5e utp rj45
100 base t switched multimode fibre optic sc
gigabit Ethernet shared multimode fibre optic sc
支持以下标准：
标准编号 描述
Enthernet10 baseT
Fast Ethernet 100 Base T
Gigabit Ethernet
Spanning Tree
VLAN Trunking /Tagging
SNMP1 11 Simple network management protocol
RMON1 Remote Monitoring
边缘开关* 边缘开关位于IDF中，连接插座
* 边缘开关应符合下列标准
- 独立的计算机或升降架，标准19 ，宽架
- 支持100基站转换，连接主开关- 活动部分超过90米时使用多制式光纤，不到90米时，可使用多制式光纤。UTP光纤维可使用- 边缘开关与主开关的距离不到90米时，最好的连接方法是多制式光纤，但UTP 5E 也是可以的- 系统要升级支持连接千兆字节以太网- 每个100基站最多支持24个端口- 支持连接宽带- 支持IP，IPX/SPX协议
* 开关应遵循以下管理要求
- 每个端口有操作指示灯
- 远程软件下载
- 通过TFTP、FTP、 TELNET或控制板支持开关构造
- 支持开关构造文件，使其足够重建替代开关
- 端口故障不会影响其他开关端口的正常操作
- 90米以内，以UTP电缆，在10基站、100基站直接联系用户工作站
- 每部分共享端头不能超过24个
其他局域网要求
* 该设计基于一个中心化的双层次方案
* 第一方面包括机房的主开关。所有服务器和WAN必须在90米内，以100MBPS的速度连接
* 第二方面包括位于IDF橱柜里的边缘开关
* 如果一点出故障，在不关闭其他线路、不影响其他网络工作的情况下可修理或调换
* 冗余的连接和开关处理器可执行提高网络的可靠性。如果主开关需要冗余处理器，供电，和冷却扇，请标注。
* 所有主开关和边缘开关应有UPS 电源保护
* 网络管理要求包括：
- 网络管理软件、管理单位和其他管理开关和UPS系统的必需成分，
- 所有网络管理软件必须在WINDOWS NT 操作系统下运行
PC硬件和软件要求
PC，硬件和软件概念
该文件建议PC，硬件和软件系统的最低标准。这些系统应以最新技术为基准
范围
PC，硬件和软件系统是家具的一部分，设备，工具范围。细则请参阅设计建议和最低标准文件中的FF& E和基础建筑的定义。
应用硬件/软件总结
主界面要求
* 界面连接双方，在使用中数据流通，例如：PABX系统中的信息 电话需流到PMS系统中，以便于顾客付帐。该信息通过界面从PABX传到了PMS
* 界面由软件卖方提供
* 卖方负责执行和更正界面软件的操作，负责协调其他保证操作运行的其他卖方的关系
声音通讯系统
PABX，声音邮件，呼叫统计，叫早服务，迷你吧及房间状态概念
* 对PABX及相关的系统构成部分的以下推荐的和最低标准优先于当地标准及要求，除非当地的这些标准或要求被证明要求更高。这些标准由相关的咨询人员根据HITS进度表不断提升，并且反映在项目详情表中。
工程范围
* 声音通讯系统是装置，设施和设备的一部分。请参照HITS设计建议提供及最低标准中的FF&E的定义。
总体设备要求
* 彻底电子微处理控制系统。
* PABX系统要与ATM及ISDN兼容。
* 所有供应的系统和产品必须由拥有当地代理处的一个国际知名的制造商售卖并支持。
* 所有供应的系统和产品必须是从制造商处得到的硬件和软件的最新版本。
* 从委托之日起至少十年，必须有包括维护和支持在内的所有的构件。
* PABX解决办法包括所有的中继线卡，电话器具，声音邮件及其他组成部分必须符合当地通讯授权部门要求及国际通行标准。
* 关于成本有效增长，PABX系统必须灵活，从初始配置的大约1100舱到3500舱。
* 该系统必须能与所有要求的周边应用系统相交。
* PABX系统必须能支持远程纤维光学支干或者由高速公共网络联结的PABX模式。
PABX硬件概览
* PABX硬件必须包括：
- 彻底数字使用LSI或VLSI集成线路
- 以计算机系统操作
- 由预定程序控制
- 不封闭限时部分
- 设计模式要允许载体，支架及柜子来扩张。
* PABX系统必须最少包括
- 内部自动自我诊断维护
- 带有记忆模式的多余控制处理器附在线路上，以防止线路中断。
- 备用电力供应
- 或者更好的A级服务
- 对支干舱发送平均为30CCS（一百次呼叫秒数），对类似场合及数控台发送平均为12CCS，对声音邮件ports为30CCS。
- 系统繁忙呼叫将为35000或者更大一些。
- 其他信号，电子规定如语调频率，线路阻抗等，将与ITU-T标准一致，除非当地电信部门有特别规定。
- 由维护经销商提供远程维护，测试及日常保养包括通过电话，联结告知经销商的传送失败及警报。
- 艺术声音及资料信息处理的完成状态。
- 在退后的情况下，使用直接的类似分机向外线打紧急电话。
- PABX设计旨在完成24*7的操作，使用寿命长于15年。
- 支持如RS232，RS422及中的工业资料标准协议。
PABX 技术要求 所建议系统装置应具备以下特色
授权委任标准
- 自动操作服务
- 自动来电显示
- 自动线路选择
- 分机及主干电话占线核实
- 呼叫区域
- 传达所有呼叫电话
- CDT结算标准拨号
- 服务级别
- 计算机电话接口（CTI）
- 集中服务数字网络（ISDN）
* 主要比率
* 基本比率
- 拦截处理
- 离开呼叫
- 租用电话布置
- 线路封闭
- 恶意呼叫轨迹
- 姓名登记
- 晚间服务
- DS1/E1主干服务
- 机动号码安排
- 强制进入的结算标准
- 集成号码簿
- 搜索群体
- 夜晚控制台服务
- 夜间工作站服务
- 由一切站点而来的主要回复
- 搜索群体
资料管理特色
以下特色与资料管理相关。这些特色将按标准在所建议的系统上提供。
- 管理联系
- 按照字母顺序的拨号
- 呼叫安装资料（包括未完成的呼叫及字母顺序的呼叫）
- 热线资料
- 仅房产的分机的资料
- 资料私密
- 资料受限
- 未完成拨号
- 数码多路传输相交处
- modem共享
- PC/PABX联系
- 统一呼叫分布
声音管理特色*最低要求
- 缩写拨号
- 交替设备限制程度
- 接线员特点：
* 自动/人工分离
* 呼叫等待
* 群体接入控制
* 直拨群体拨入控制
* 直拨长途电话群体接入选择
* 显示
* 放松线路操作
* 连续拨号
* 呼叫闯入（呼叫方）
* 重叠
* 优先顺序
* 回拨
* 使用繁忙灯的直接分机选择
- 听觉信息等待
声音管理特色 最低要求
- 声音信息交换联系
- 授权标准
- ACD可自动分离
- 自动开始/ ？分离
- 自动呼叫返回
- 自动来电显示
- 自动通讯测试系统（ATMS）
- 跨越呼叫出现-多方面声音终端
- 终端及干线的占线核实
- 呼叫特色
* 由呼叫服务选择呼叫
* 呼叫区域
* 对所有电话的呼叫
* 呼叫搁置
* 电话拿起
等待终止电话- 集中接线服务- 受限阶级- 服务级别- 呼叫接入标准- 会议-接线员- 会议-终端- 商议- 覆
盖呼叫返回- 覆盖呼入电话识别- 拨号接入接线员
拨号计划直接部门呼叫及统一呼叫发送- 直接对内及对外呼叫- 特色铃声- 紧急接入接线员- 设备占用指
示- 强制进入记账标准- 通往覆盖区- 等待- 等待服务- 热线服务- 不规则振荡寻觅- 人工服务接入- 集成号码
簿- 集成服务数码网络- 阻拦处理- 内部通讯联络系统-自动- 内部通讯联络系统-拨号- 内部PABX接线员呼叫- 拨叫最后号码- 离
开呼叫- 线路封闭- 扬声器进入- 紧急扬扬声器进入- 手工信息等待- 手工初始线路服务- 手工信号- 多种出现方式提前选择/性
能- 多重排列号码簿号码- 等待接入音乐- 夜间服务* 搜索群组* 夜间控制服务
夜间站服务* 从一切站点接的干线回复* 夜间服务—干线群体- 个人中央办公室线路
- 个性化铃声- 供电不畅转化- 优先呼叫- 私人-接线员封闭- 私人-手工阻止- 回拨信号- 录音播放- 录音电话指示进入
- 远程进入- 限制* 控制* 完全限制服务* 多方面的终止* 多重干线* 长途电话费* 电话费/代码* 声音终止-对内* 声音终止-手工终止线路
声音终止-操作* 声音终止-对外* 声音终止-终止- 铃声返回顺序- 铃声切断- 循环呼叫- 发送所有呼叫- 单一数码拨号及混合站号码
- CDR记账号码拨号- 直接对外完成拨号- 临时中断出现- 终止翻译初始化- 终止分机群- 通过拨号- 时限提醒- 触摸音调拨号
- 转接- 将对外支线转到对外支线- 支线特色：* 支线电讯* 支线群体忙碌/对接线员的警示指示* 接线员的支线识别
* 支线到支线的传输- 声音信息恢复- 声音终止显示- 网格特色最低要求：* AAR/ARS分界* 自动交替线路* 自动循环保证
* 自动线路选择* CLID呼叫线路识别* DCS对终端用户的字母顺序显示* DCS接线员对支线群体接入控制* DCS接线员直接支线群体选择
* DCS接线显示* DCS自动呼叫返回* DCS自动线路保证* DCS终端及支线占线核实* DCS对一切电话的呼叫* DCS呼叫等待
* DCS特色铃声* DCS离开呼叫* DCS多重显示/传输* DCS支线群体占线/警告指示* 设施关联信号及非设施关联信号
* 设施受限程度及移动程度标志* 一般线路选择* 集中服务数码网络-主要比率分界* NCPND网络呼叫方姓名显示
* 网络接入-私人* 网络接入-公众* 远离房屋站点* 限制-费用* 分支线路* 数字十到数字七转换（见增强呼叫程序布置部分）
* 日常线路时间* 统一拨号计划
增强呼叫程序布置
此功能提供向世界的任何地点拨送号码的功能，而不管在该地点是否使用拨号计划。以下为典型增强呼叫线路特色的最低要求：
* ARS（自动线路选择）-数字分析将拨号公共网络号码与该装置表格的分支比较，将号码与挑选的公共网络线路类型相配合。
* 自动交替线路-数字分析将拨号公共网络号码与该装置表格的分支比较，将号码与挑选的私人网络线路类型相配合。
* 数字转换-如果符合数字转换表格要求，将拨号公共网络号码传输到私人号码，反之亦然。传输呼叫通过最优线路传送（11种数字插入翻译及高达30种的删除）
* 任意呼叫线路-此功能使得呼叫可以放于最低的支线频率处，该处有一个以上的线路。
* 话费分析-将电话号码簿与系统清单对比，根据结果，可以限制通话。
系统管理特色（标准）以下系统管理特色为最低要求：
* 客户提供警报* 客户支持热线* 呼叫详细记录* 设施测试呼叫
* 密码进入* 最近变化历史* 远程管理* 远程程序机及系统打印机
* 违反安全通知* 系统参数* 系统状态报告* 系统管理* 费用错误检测
* 提供真正进行管理程序的时间。必须在设备站提供进入并且/或者从一个远程网络管理中心。
* 能够看与通讯系统相关的线路资料。
* 通讯系统资料库在增添，搬动或改变时，资料库要能自动更新。
* 对测试和故障检修和支线能够维护。
* 管理层进入通讯系统应使用多重密码。
* 使用英语实施实时对线路的全屏编辑。
* 对跟踪和重建一系列事务的广泛活动日志。
* 饭店要求的以上特色中所记录的一些信息，PMS系统通过分界，例如，呼叫明细记录。
通讯量管理
以下通讯量管理特色是最低要求：
* 系统流量参数报告-帮助监测硬件构件及系统特色的使用。
*
系统为流量管理提供以下最低要求：
- 普通设备用法- 通讯量- 支线通讯量- 特色用法- 安全性违反规定
* 系统可以从一个以上的通讯系统收集流量信息。
会议电桥
以下会议电桥特色为最低要求：
* 一个电讯会议电桥可以支持多达24位通话者进行高质量的电话会议。
* 该装置对各种规格的会议设置程序。在大型会议室会配有完全的相反方向同时通电讯的电话会议扬声器。
呼叫中心该系统呼叫中心特色支持各部门如预定部，销售及餐饮部，及通讯中心。这些区域拥有很多相似的呼入及呼出呼叫。这些特色对大群体的声音终端提供平衡呼叫。Hyatt国际倾向呼叫中心解决是CTI（计算机电话分界面）应用（指更详尽的通讯中心规格）。如果不能提供这样一个CTI办法，PABX必须至少能支持以下ACD和所提到的功能。
* 放弃呼叫搜索
* 代理呼叫处理
- 呼叫次数
- 呼叫工作代码
- 被迫呼叫次数和呼叫工作代码
* 自动电话分布（ACD）* 基本呼叫管理系统* 呼叫提醒* 智能呼叫线路
* 内部流量及相互流量* 向前相互流量* 入境呼叫管理* 由CMS处的移动代理
* 呼叫顺序状态指示* 服务监控* 线路基础上的技能
安全措施
以下安全措施是最低要求。所有的与PABX相关的安全事宜由HITS审查，如果必要，规格的进展要达到HITS的最低标准。如果地方标准支配PABX的与以下内容不同的最低安全特色，使用两者中更为严格的标准。
* 远程进入？密码保护
* 远程管理？密码保护
* 设施测试呼叫
* 传输-对外支线到对外支线？密码保护
* 终端翻译初始化
* 声音邮件.密码保护
* PC/PABX连接
* 直接拨叫到火警，警察，PABX电闸的分支
世界线路
以下世界线路特色是最低标准：
* 提供最低成本的支线群体的长途电话线路* 可以提供每日八次线路计划
* 每天多达六次的自动变化线路计划* 每个线路计划必须支持64个线路安排
* 以下支干类型必须在以下线路安排中得以支持- 对外城市支线- 呼入城市支线- 直接内部拨号支线- 双向拨线- 远离宅地区- E&M 固定线路
集成服务数字网络（ISDN）
以下ISDN服务特色为最低要求：
* 必须支持ITU-T基础频率分界（BRI）
- 2*64kbps清晰支持（B）频道- 1*16kbps 信号（D）频道
* 必须支持ITU-4主要频率分界（PRI）
- 30*64kbps清晰支持（B）频道- 1*16kbps 信号（D）频道
* 必须与国际标准组织要求一致并且支持ISDN及PRI的以下特性：
- 呼叫方号码（CPN）- 账单数字（BN）- D-频道支持- 拨叫号码识别服务（DNIS）
- 动态支线设备分配- D4和ESF两者框架类型- ZCS和B8ZS框架及线路代码
- 以64Kbps的速度运行的D频道- 在电子基本上建立连接- 系统必须初始启动，启动确认，服务及服务知识信息。- 系统必须支持2到2层的对称程序，使其能以一个网络配置或者私人线路配置上运行。
PABX系统能量及规格指导
* 来电及外拨的数量及内部分机，将在最终批准的项目规格电话和计算机进度表中规定。PABX系统文件必须在以下系统能量方法基础上。
内部线路数量的初始预计
* 内部线路的最终配置将依赖操作要求并根据所发布的项目详细进度情况进行相应调整。
外部线路的初始估计
* 呼入及拨出的最终配置线路将依赖操作要求并根据所发布的项目详细进度情况进行相应调整。如果当地电话公司不能提供必要的指导线路，那么需要一个直接的卫星设施。
* 高速T1，E1或者ISDN呼入线路最低要求：
- 需要高速接入线路支持预定系统，大范围网络，线路应用，信用处理设施，及宽频率网络接入会客室。PABX系统和当地电话公司必须能支持这些服务，包括以使用为单位或者以持续时间为单位来完成计账。
- 要求最少6ISDN
PABX 支持体系及接线员控制台
管理终端
* PABX系统必须包括并支持管理终端及站点配置改变及移动，增添数，和变数（MACS）的软件。除了精细的终端外，需要一个在 WINDOWS操作系统上运行的图形使用分界（GUI）应用包来支持命令的强化及实施MAC的过程简化。
接线员控制板浏览
* 接线员控制板至少要包括：
- 小足迹
- PC电脑基础或者CTI设备
- 能进行多任务并存软件应用
- 包括所有的PC硬件及软件作为完成的办法
- 接线员对的群体接入控制
- 接线员直接选择占线灯指示
- 断路环线操作
- 自动来电显示
- 站点及支线的占线核实
- 呼叫等待
- 呼叫方姓名显示
- 会议接线员6方
- 支线群体接入控制
- 显示
- 紧急接通接线员
- 回拨
- 开闸环线操作
- 对接线员的支线群体占线/警示指示
- 接线员识别的支线
- 连接UPS及紧急发电装置
- 必须支持分支电话。这些电话在紧急时能够通到PSBX。
- 自动及手动选择支线接入
- 由操作员控制的支线到支线接入
- 可调整的回拨操作，使呼叫者了解站点忙碌。
- 紧急干预，必要时由接线员切断进行中的通话。
- 呼叫干预声音，用来宣布占线是由于发生了干预。
- 站点的不正确的大声喊叫拨号和离开。
- 呼叫超过授权时自动返回站台接线员处
- 由任何站点的希望将呼叫传到另一站点的自动返回接线员
- 视听两者的占线核实。
- 当呼叫正在进行或者正在要求等待接通时，可供使用音乐
- 自动及手工呼入等待声转为占线
- 挂机超过预置时间限制的可视化显示
繁忙灯区域或通信设置功能
- 来电线路显示
- 呼出线路显示
- 咨询与流动线路展示
- 呼叫站号码展示
- 呼出分机号码确认展示
- 员工呼出外线号码确认展示
- 客户姓名与分机号码展示
- 附加会议呼叫
- 语音与打印错误提示
- 内线与外线占线重拨
- 呼出线路等待无人应答超出时限重重拨
- 自动重拨上一个号码
电话听筒与电话类别的最低要求标准
* 公共区域电话与客房电话线最低长度不应少于90厘米。房间背面电话最低不应短于90厘米
* 所有墙面镶嵌电话应直接与无明线电话背面出口直接相联
* 电话、电话线和集成线的颜色须与室内装修者和FF&E 项目经理的相协调
* 所有听筒都须配有音量调节装置
* 所有听筒须12至少有12个拨打键
- 每个键表示1、？9、0和#
- 三个连续的字母，除去Q和Z应显示从数字2至9
- 附加程序功能键在下面电话类别部分确认
* 每种类型的电话都应有一个部分区域可以展示图片。这些图片信息由咨询处提供，将包括以下内容：
- 饭店名称
- 饭店主要号码
- 分机或房间号码
- 饭店传真号码
- 标准化单键拨号
- 预置速拨或固定键（在下面信息中查看细节）
* 电话装置要求触摸声调拨出
* 电话装置应遵守当地电讯设置
* 所提议的系统应包括以下功能
- 回拨，占线和无人应答
- 回拨所有电话（内线或外线）
- 会议或聚会
- 打入电话确认范围
- 个性铃声
- 员工紧急通道
- 数字化网络的服务应与……界面结合
- 线路/功能显示
- 铃声切断
- 音量控制（听筒、话筒、铃声、电话类别）
视 听 系 统
操作概念 尽管在宾馆中各部分视听的要求有所不同，各类型将概述如下。但是所有的视听系统必须与火警和应急系统相连，详见工程要求和最低标准。 工作范围 视听系统是FF &E 的一部分。
食品/饮料 插座和公共场所
概念
* 所有必须设备应在各自区域内通过触摸板和遥控系统控制
* 扩音器应安装于各处支持话筒和线路
* 顶端扩音器应达到总体系统的最低标准，以便各处可与其他相关者进行协调
视听资料来源
至少应满足以下要求：
* 25 堆叠CD播放机
* 录音带桌
* MATV 插口
视听连接
*加强讲话机的连接
视听插座装置
至少要有以下装置：
* 顶端扩音器
娱乐中心
概念
* 娱乐中心需配备使个人或集体区域在中央控制室或各自区域对资料来源和音量的控制
* 所有AV设备必须位于中央控制室
* 中央控制室须有连接、控制、混合声音的设备
* 视听系统须能够与照明系统相连
视听来源
至少应有以下来源
* 背景音乐
* MATV顶端音乐
* 叠堆和个体CD播放机
* 录象带桌
* 移动视听设备3
* LCD投影仪
* 从不同局域连接口
* 多频道无线电话筒
* 卡拉OK系统
* 电话1和2 插口
* 录相网络包括
- 照相机
- 录像机
- 局域DVD
- 连接MATV顶端
视听连接最低要求：
* 话筒线路* MATV/录像* 电话线* 数据线* 电源接口* 加强讲话机连接* 视听接口装置
至少包括：
* 顶端扩音器* 不同区域有录象机和纯平电视* 加强扩音器* 机动 屏
会议室/休息室
概念
* 视听系统应连接照明与停电系统
* 至少包括必需设备，有信息来源和音量，可以由触摸板和遥控系统单独控制
* 该系统可与固定或移动视听设备相连
* 扩音器可连接话筒和各种线路
* 顶端扩音器达到总系统的最低标准，处于可协调所有相关顾问的位置
视听资料来源
至少需要：
PA系统* 背景音乐* MATV顶端音乐* 从不同连接处插入* 移动A/V设备
- 幻灯机接口- 录象机- CD播放机- 录象播放机- 扩音器- 控制单元
- 监控器- LCD 幻灯机- 顶部幻灯机- DVD 播放机* 后屏 幻灯机 或录象墙
视听连接
至少达到以下要求：
* 话筒* MATV/录象机* 电话* 数据* 电源插口* 房间的ISDN 服务应通过细则中的备用数据插孔提供
* 所有房间有移动分隔板，控制板可用于单个或多个房间的AV，在移动分隔板侧柱里有转压开关相连，可监控其位置和房间构造
* 照明* 屏幕* 固定的BOARD 房间桌子里要有隐藏连接与协调
* 桌子里的隐藏连接如下
- 电- 数据（电话、高速上网- 电话- 话筒
视听插座装置
* 52纯平电视* 机动PROJECTION屏幕* 录象墙* 顶端扩音器* 加强扩音器* 电子白板
执行会议室
* 每个宾馆都应有执行会议室，应使用最新技术，以满足组织会议，进行演讲的需要。
* 电系统
* 至少包括必需设备，通过触摸板和遥控系统分别控制来源和音量
* 这些系统应与固定视听设备相连* 扩音器应有不同插座使话筒和各线路相连* 天花板讲话机达到总系统的最低要求，处于可协调其他相关顾问的位置* 固定设施位于隐藏位置，具有美学效果
* 视听资料来源
至少达到以下要求；
* 插座* 透明幻灯片* 高射投影器* VCR* CD 播放器* 录象播放器* DVD播放器* 扩音器
* 控制单元* 摄像机* PA系统* 背景音乐* MATV顶端音乐* 不同的连接插座* CUSTOM COPY STAND
- 顶端投影仪或视觉 应用于满足文件幻灯片和三维物体
- 应给设施配备必要的软件和硬件，以使演讲效果良好
* LCD幻灯器
- 录象格式压缩如下；
-
-
- PAL
- SECAM
- 每个PC机配备浏览转换器，转换VGA至录象
* 录象幻灯片
- 多处插座包括：
- PC 插座- VCR插座- DVD 插座
请各项目工程师认真阅读细心体会
