编号：______________
关于交易居间合同标准
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-752
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关于交易居间合同标准
用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守
约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
沿用本模板进行快速编辑。
委托人甲(出售、出租方)
居 间 方
委托人乙(买入、承租方)
第一条 (订立合同的前提和目的)
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自
愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、
乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易
________(买卖租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达
成一致，订立本合同。
第二条 (提供居间房地产的座落与情况)
委托人甲的房地产座落于________市________区
(县)_____路________弄________号_______室共________
套，建筑面积为_____平方米，权属为________ ，权证或
租赁凭证编号_____， 其他情况______。
委托人乙对该房地产情况已充分了解。
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第三条 (委托事项)
(一)委托人甲委托事项(共_______项)
主要委托事项：
1、_______________
2、_______________
其他委托事项：
1、_______________
2、_______________
3、_______________
(二)委托人乙委托事项：(共_____项)
主要委托事项：
1、
2、
其他委托事项：
1、
2、
3、
第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔)
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(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事
项，委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一
种)
1、按该房地产_____(总价款月租金计)_____%，具体
数额为________币_______元支付给居间方;
2、按提供服务所需成本计________币________元支付
给居间方。
(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事
项，委托人乙按照下列第_______种方式计算支付佣金;(任
选一种)
1、按该房地产________(总价款月租金计)_______%，
具体数额为_____币________元支付给居间方;
2、按提供服务所需成本计_____币________元支付给
居间方。
(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定
退还佣金：
1、未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事
项第( )项的，将合同约定收取佣金的________%，具体数
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额为________币_____元，退还委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事
项第( )项的，将合同约定收取佣金的 %，具体数额为
______币_____元，退还委托人乙。
第五条 (合同在履行中的变更及处理)
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，
应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定
的时限_____天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面
告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损
失，由责任方承担。
本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协
议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有
同等效力。
第六条 (违约责任)
(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违
约责任：
1、无正当理由解除合同的;
2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;
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3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应
承担违约责任：
1、无正当理由解除合同的;
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居
间方无法履行合同的;
3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;
4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定
佣金总额的________%，计_______币______元作为违约金
支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损
失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
第七条 (发生争议的解决方法)
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解
决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决：
1、向_____仲裁委员会申请仲裁〖 〖
2、向提起诉讼〖 〖
第八条 (订立合同数量)
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本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。
补充条款
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
委托人甲(名字名称) 居间方(名称)委托人乙(名字名
称)
身份证号 营业执照号码 身份证号
其他证件号码 其他证件号码
住地址 住地址 住地址
XX编码 XX编码 XX编码
联系电话 联系电话 联系电话
本人 法人 本人
法定代表人 法定代表人 法定代表人
(签章) (签章) (签章)
代理人(签章) 执业经纪人(签章) 代理人(签章)
执业经纪证书(编号)_____
_____年____月____日_____年____月____日_____年
____月____日
签于： 签于： 签于：
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特 别 告 知
一、本合同文本是依据《民法典》《____市经纪人条
例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。
二、本合同所称的委托人甲是指委托居间方出售或出
租房屋的当事人;本合同所称的委托人乙是指委托居间方买
入或承租房屋的当事人;本合同所称的居间方是指为委托人
提供居间服务，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组
织。本合同所称的房地产居间是指居间方向委托人报告订
立房地产交易(买卖、租赁等)合同的机会或者提供订立合
同的媒介服务，委托人支付佣金的经营行为。
三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在
经纪组织中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪
人)和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个
人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产居间业
务的组织以及提供服务人员应具备上述资格和条件。不具
备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人
在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产
经纪人(居间方)的营业执照、备案证书、以及提供服务的
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执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。
四、订立本合同前，委托人甲应当充分了解居间方提
供居间服务的有关服务范围、内容，以及承诺的事项是否
符合自己的需要;并仔细查阅居间方提供的书面告知资料及
向居间方真实告知委托的房地产情况，委托人乙应当实地
勘查居间方提供的房地产及了解各项服务内容。
五、订立合同时，委托人应当明确委托事项，详细了
解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式
和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法
等。对居间方提供的咨询以及协商订立合同时发生疑问，
可以向房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门
或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，
三方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。
六、订立合同后，委托人与居间方应当按照合同约定
履行。合同履行期间发生争议的，可通过协商解决争议;协
商不成的，应按照合同约定的方式解决。
七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执
业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先
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行购买本合同并仔细阅读，
八、本合同由____市房屋土地资源管理局制定、____
市工商行政管理局监制，不得翻印
