编号：______________
集资房购房合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-808
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集资房购房合同
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甲方：
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职业：
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乙方：
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鉴于：
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1、甲方单位现准备在通过集资建设临街商住楼房，甲
方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。
2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。
3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。
4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名
义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有
权自行缴纳集资款项。
5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属
于乙方所有。
6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期
间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实
际产权人
为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平
等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街
商住楼房的房屋产权特签订以下协议：
第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定
1、甲方单位集资建设的房屋坐落于;甲方依据其单位
的规定，可通过集资建房取得位于第_________层，房屋结
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构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产
权。
2、自协议签订之日始，乙方即为上述第 1款约定房屋
的实际产权人。
第二条：集资款项缴纳
1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋
集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相
应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在
缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开
具的收款凭证原件。
2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行
缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。
3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为
应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明
后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分
资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。
第三条、集资建房手续办理
甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过
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程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确
保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。
第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得
(一)房屋交付
若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于
甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙
方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。
(二)产权证的办理和取得
1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下
的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交
单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。
2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至
乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名
义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲
方不得收取任何费用)。
3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至
乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房
屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。
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第五条、甲方报酬
因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在
本协议签订后 45日内给付甲方相应报酬伍万元整(50000)
元。
第六条除集资款外的费用承担
本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报
酬万元整()元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费
用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承
担。
第七条、违约责任
1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全
部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承
担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和
收取乙方报酬款项数额相同的违约金。
2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其
已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。
第八条声明及保证
鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙
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方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的
签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保
证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。
第九条协议的变更
本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方
需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征
得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出
_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不
可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变
更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承
担。
第十条争议的处理
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商
解决;协商不成，则依法向人民法院起诉。
第十一条补充与附件
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、
法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协
议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与
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本协议具有同等的法律效力。
第十二条协议的效力
1、本协议自双方签字之日生效
2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法
律效力。
3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组
成部分，与本协议具有同等的法律效力。
甲方(签字)：乙方(签字)：
签订地点：_________ 签订地点：_________
_________年____月____日 _________年____月____
日
公证人：(签字)：
签订地点：_________
_________年____月____日
