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地 下 室 堵 漏 防 水
施
工
方
案
北京中联天盛建筑防水工程有限公司
2011年8月9日
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一, 工程概况及渗漏原因
1工程概况：
捷运公司黄花园地下室漏水，经我公司技术人员现场查看是侧墙与顶
板夹缝漏水，因为没做防水造成大部分渗漏的原因。
2渗漏原因：
对具有特殊功能，处于特殊环境中的特殊出现裂缝，缺乏有效的、结
合具体情况的防水设计，如有缝隙，造成这些部位出现渗漏。
二,施工原因：
1如混凝土震动不密实，出现毛细孔而漏水，没有做防水处理，是造成
渗漏的主要原因。
2由于种种原因，结构下沉不均出现裂隙造成漏水，
三， 结构渗漏水治理原则
1 以堵、防为主，必要时辅助限量引排，刚柔结合，多道防线；
2不削弱结构强度，不破坏原结构；
3按施工顺序把防水和补强加固统一考虑；
4变形缝治理后仍满足结构变形的要求；
四，材料准备：
1.水无耐抗渗胶
2.水无耐抗渗王
3.水无耐防水堵漏剂
4.水溶性发泡聚氨酯
5.注浆针
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五， 概况：快速堵漏抗渗王，系一种凝结硬化快，小时强度
高，具有微膨胀的无机水硬性材料。产品可广泛应用于房屋、地下
、水下、隧道等工程的堵漏止水、抢修灌注等。
1，技术指标：
项 目 技术指标
外观 灰黑色粉末
净浆加水量 （%） 35
凝结时间 （min） 初凝1~3，终凝4~5
15min ＞10
30min ＞13
1h ＞17
1d ＞35
净浆抗压强度
（Mpa）
28d ＞55
1d 0
5d 净浆线膨胀率
（%） 28d
抗渗性 净浆试体水养3d，在1Mpa水压下不透水
六， 施工组织及施工部署
1.施工组织
为保证工程顺利进行，达到预期的目标，项目部组建了完整的组
织机构，组织机构图如下：
2.施工部署；
工长
工长
现场经理
安全员
质量员技术员
施工6队施工5队施工4队施工3队施工2队施工1队
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工劳动力部署 施工进度计划 防水施工满足总包方的工期进度要求。
序号 工种 人数 进场时间
一组 防水工 6 随施工进度
二组 防水工 6 随施工进度
七，施工方法：
一 局部水泥沙浆找平，平均
二 施工工序：凿槽→清理界面→封缝埋管→注浆
三 整个变形缝一般情况下设排水及注浆管每延米5—8个，顶部5—
8个，注浆时从底部开始，当侧面管口出水及出浆后持续2-
3s即关闭出浆阀门和注浆阀门，接着依次由底部到侧部，再由侧部到
顶部，循序渐进。注浆时采用手压泵，压力为～。如出水
量不大，出现渗水情况，应采取双泵注浆。由于水与浆液混合后立即
进入裂缝，在较短时间内水浆反应固结阻止渗水流出，达到立即止水
的目的。
四 防水涂料：堵漏施工完毕后不漏水，再做防水涂料。
八， 防水堵漏注意事项及安全措施
1注浆前应对注浆系统全面细致地检查一遍，注浆阀管及压力表等器件
的接头部位是否牢固？扎头是否拧紧？否则会引起爆管或串浆事故
。
2注浆时应严密注视压力、流量、时间等参数，力求一次成功，对有些
吃浆量大的部位可采用间歇注浆的方法。
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3注浆时在各接缝处可能会出现跑浆、冒浆现象，这种情况属于封闭不
严所至，应停止注浆，应封闭严后再注浆。
4注浆时有时压力突然上升，这种是假压力，是由于局部管路或部位暂
时堵塞所致，随着高压力的进入堵塞物会被冲开，压力会下降，这
属于正常情况。
5注浆时施工人员一定要戴眼镜、安全帽、口罩和胶手套，防止浆液碰
到皮肤或溅到眼睛里。如碰到皮肤上，可先用丙酮或酒精清洗，再
用稀氨水或肥皂水洗净涂上油脂。如溅到眼睛里，应立刻用大量清
水冲洗，再用干净毛巾或手帕擦净药液，用温水洗脸后去医院请医
生处理。
6注浆时一定要注意和保持通风良好，施工现场要远离火源，严禁吸烟
，防止火灾发生。
九 文明施工管理制度
1建立文明施工的组织机构，健全各项文明施工的管理制度。
2建立以项目经理为责任中心，以各施工队长及作业班组组长为成员
的现场文明施工领导班子。
3健全各项文明施工的管理制度，个人岗位责任制、经济责任制、奖惩制
度、会议制度、专业管理制度、检查制度、资料管理制度等。
4明确各级领导及各施工人员的文明施工责任和义务，从思想上、行动上
组织上计划上和技术上重视起来切实提高现场文明施工的质量和水平
，
加强职工的文明行为管理，建立文明施工的行为标准。
十 工人保持衣着整洁，并符合安全防护要求；
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1使用文明语言进行工作交流；
2杜绝野蛮施工、强行施工，施工作业过程中，其工作面应保持干净整洁
、不留垃圾和杂物；
3杜绝任何影响和破坏工程安全或工程质量的行为发生，如违章施工、吸
烟、酗酒等行为；
4杜绝偷窃、打骂、流氓行为以及赌博、过分娱乐等影响他人或侵犯他人
的行为发生。
5遵守市环卫、市容、场容管理的有关规定，加强现场用水、排污的管理
，保证排水畅通无积水，场地整洁无垃圾，确保现场清洁卫生。
6在工地现场主要入口处，设置现场施工标志牌，标明工地概况、工程负
责人、建筑面积、开峻工日期、施工进度计划、总平面布置图以及场容
分片包干和负责人管理图及有关安全标志等，标志要鲜明、醒目、周全
。
7对施工人员进行文明施工教育，做到每月检查评分，总结评比。
8物资、机具、大宗材料要按指定的位置码放，临时设施要求搭设整齐，
小型机具要当日用完当日擦洗。
9坚决杜绝浪费现象，禁止随地乱丢材料和工具，现场要做到不见零碎料
，不见废旧工具物品。
10加强劳动保护，合理安排作息时间，配备施工补助预备力量，保证职工
有充分的休息时间，尽可能控制施工现场的噪音，减少对周围环境的干
扰。
十 售后服务保障承诺书
1为了不断改进和提高商品质量与施工质量，我们在部分设计研究单位
聘请了一批质量技术顾问，在部分施工单位聘请了一批工程质量监督
顾问，定期召开顾问会议，听取大家的意见和建议，交流经验，指出
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不足，以便改进工作；
2为了与使用我公司产品或我公司进行防水施工的客户保持联系，更好地
为他们服务，加强联系，做好售后服务，我公司特设立了客户服务部，
聘请了专门的联络人员，定期定点上门服务，听取意见，交流信息；
3我们向广大客户承诺：凡我公司施工或使用我公司产品的单位，我们每
半年将对用户进行一次回访，每年对工程进行一次质量检查，发现问题
及时解决；
4一些信用好、实力强的单位，我们可以在法律保障手续完备的情况下，
代资施工，以客户之所急，帮客户之所需，在工程中期或后期结款；
5凡由我公司售出的防水材料保证全部合格，经检测发现有不能达到个别
标准的产品，我公司负责按原价进行退货，因此而给对方造成的经济损
失我们将进行赔偿；
6我们向社会郑重承诺，凡由我公司设计施工的防水工程，保证无渗漏并
保修五年，如在五年内因材质本身造成的渗漏，我们保证向用户赔付因
此造成的经济损失，免费负责维修，此外所造成的渗漏，我公司有偿负
责维修。
注：因沉降不均造成的漏水我公司负责维修有贵公司付材料款。
