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无锡创意产业园三期工程基础分部
监
理
质
量
评
估
报
告
江苏赛华建设监理有限公司
2009年 11月30 日
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无锡创意产业园三期工程
基础分部监理质量评估报告
一、工程概况
1. 建设单位：无锡工业园设计有限公司
2. 施工单位：华仁建设集团有限公司
3. 设计单位：无锡市民用建筑设计院发展有限公司
4. 勘察单位：无锡市民用建筑设计院发展有限公司
5. 监理单位：江苏赛华建设监理有限公司
6．工程规模：无锡创意产业园三期工程，位于无锡市滨湖区建筑路与
明园路交叉路口
。工程建筑面积为㎡，由A~D号4幢高层及其下连体组成。其中A
塔楼23层，B、C、D塔楼12层，AB、BC、CD裙房为5层。地下2层。总建
筑高度为A塔楼
，B、C、D塔楼，AB、BC、CD裙房.本工程为钢筋混凝土框架
、框剪结构。桩端以（5-
2）号粉质粘土层为持力层;基底（4）粉质粘土夹粉土层，基础埋深-
。
7．本工程地基基础设计等级为甲级，采用桩筏基础。基底持力层为（
4）粉质粘土夹粉土层，其承载力特征值fak=110kpa，场地类别为III类。
8．本工程防水等级为一级，根据地质情况，采用静压桩（B、C、D塔
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楼以及裙房）和灌注桩（A塔楼）群桩基础，其中静压预制管桩数量为2166
根，桩径500，桩顶标高、、-
，桩长11\12m，砼强度C80，抗压桩单桩竖向承载力特征值1050KN，
抗拔桩承载力极限值不小于1100KN；灌注桩数量为365根，桩径700，桩顶
标高-,、、-
，桩长35m，砼强度C35，单桩竖向承载力极限值为7000KN。基坑坑
深-
，有含水层，支护方案为喷锚并设置井点降排水措施；地下室结构：
垫层100mm厚，C15砼；基础平板筏基700\800mm厚，C30S8大体积砼；外
墙400\350\300mm厚，C30\
C35S8砼；内墙250mm厚，C30砼；柱、梁及楼板的砼强度等级如下：基础
底板为C30\C40 S8,柱为C30 \C40 \C60
S8。本工程地上部分为砼框剪结构，外墙铝合金门窗，外墙保温为35厚XR
保温砂浆，外装饰为干挂石材；内墙、天棚为白水泥批白，楼地面为20厚1
：3水泥砂浆。
9．二次结构砌筑：地上内外墙采用强度的蒸压加气砼砌块，
M5混合砂浆砌筑。
二、施工过程
本工程于2009-11-
23开始挖土，由甲方监理组织施工单位、设计单位及无锡市民用建筑设计
院发展有限公司通过地基基槽土质验收。滨湖区质监站进行监督，并于多
次抽查验收基础底板、地下室墙、顶板钢筋、模板分项隐蔽工程。施工过
程中。于2010年5月28日由监理组织各参建单位进行桩基子分部的验收。监
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理严把质量关，对每一道工序严格验收，对各个分项隐蔽工程认真检查验
收，未经验收合格，不得进入下道工序施工。在验收基础分部砼结构合格
后，进行SBS防水卷材外墙板施工。在滨湖区质监站监督验收合格后准备进
行室外回填土，目前根据现场实际情况回填至原土地面标高做为施工工作
面。
三、基础分部施工情况
1. 施工组织设计、方案措施及技术交底基本规范，具有指导性，但针对性
和可操作性方面略显不足。
2. 钢筋工程翻样基本准确，锚固、搭接长度符合、规范要求，监理督促施
工方采取有效措施防止基础柱轴线偏移、底板标高偏差。施工方能按设计
图纸要求进行施工，局部不符合要求的地方在监理的严格验收下也能得到
整改。
3. 模板支撑牢固稳定，局部模板垂直度有偏差，拼缝不严密，少数部位变
形跑位涨模，监理检查发现后立即要求施工方组织相关人员进行整改，施
工单位基本能整改到位。
4. 砼采用泵送商品砼，砼运到现场后先检查砼资料配合比，浇筑中抽查砼
塌落度，施工中振捣密实，没有因漏振而产生大的麻面、孔洞现象。
四、 基础分部监理对质量的监理情况
1. 严格遵循“守法、诚信、公正、科学”的原则，全心投入与业主、施工单
位、设计院的密切配合，确保工程质量。
2. 在工程质量控制中，抓好事前预控，及早发现图纸设计中错、漏、碰、
缺的问题。
3. 在施工过程控制中毫不放松，依据监理规范，运用见证、旁站、巡视、
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平行检查等手段觉察隐患，相应发出监理通知单，施工质量在监理控制目
标范围内。
五、 基础分部质量控制资料核查情况
1. 现场工程管理人员、特殊工种人员均持有资格证书、上岗证。
2. 现场设备机械均有合格证、验收合格报告。
3. 主要施工方案、基础措施交底、质保及工期保证措施齐全。
4. 现场所进材料：钢筋、水泥、砂、石、防水材料等均有出厂合格证、质
保书。材料试验报告核查见下表所列：
项目名称 应有份数 实有份数
钢筋原材检测报告 279 279
钢筋焊接检测报告 335 335
水泥检测报告 4 4
保温材料检测报告 19 19
砼抗压强度检测报告 471 471
砼抗渗检测报告 72 72
防水材料检测报告 25 25
地基验槽记录 17 17
核查结论 质量控制资料基本齐全
六、 监理评估结论
1. 按照《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规
范》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》的规定，创意产业园三期
工程地基基础分部工程及所含子分部工程进行验收。
2. 工程质量控制资料基本齐全。
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3. 工程观感质量较好。
4. 评估意见：综上所述，创意产业园三期工程地基基础分部工程，在监理
工程中未发现有违反建设工程标准强制性条文规定的情况，地基基础分部
工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定，评定为合格。
专业监理工程师：
总监理工程师：
江苏赛华建设监理有限公司
创意产业园三期工程项目监理组
2010年 11 月 30 日
