编号：FS-HT-04022
场地出租合同书(标准版)
Venue lease contract
编订：foonshion 设计
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场地出租合同书(标准版)
说明：本合同书适用于权利人明确其通过约定期间将资产使用权让与承租人以获取
租金的，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
甲方（出租方）
身份证号：
乙方（承租方）
身份证号：
根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协
商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。
第一条：承租房屋位置、面积与用途
乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。
上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、
房屋及其配套设施。
第二条：租赁期限
租赁期限：年。自_____年___月___日起至_____年___
月___日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为_____年
___月___日至_____年___月___日，该期间不收取租金。）
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承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面
告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，
经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。
在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的
物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自
动终止。
第三条：租金及支付方式
每年租金额为：元人民币（￥元）
付款方式：自年起，每_____年___月___日前乙方向
甲方支付一年房租。
第四条：履约保证金
乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。
在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结
清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、
煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金
中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补
足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后 15 天内，无息
返还乙方履约保证金。
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如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不
予返回履约保证金。
第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定
在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房
屋的供暖费用。
乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。
因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互
相协助争取相应补偿。
第六条：房屋的装修和维护保养
甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏
雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等）
乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进
驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶
打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构；乙方应爱护并合
理使用房屋内设施。
第七条：违约责任
合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他
费用超过 15 天，甲方有权解除合同。
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因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租
金及履约保证金将不予返还。
双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应
向守约方支付合同总金额 10％的违约金。
第八条：合同解除或终止后的处理
在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，
并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置
的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。
第九条：适用法律及争端解决
双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，
任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
第十条：通则
合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充
约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。
本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，
甲乙双方各执壹份。
甲 方：_____ 乙 方：_____
电话：______ 电话：______
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_____年___月___日
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