文殊院项目一期投资估算表（总投资为X）
面积
元/平方米
合计计费
一、土地取得费用
二、前期工程费用
1.规划设计费
建安费*2%
2.可行性研究费
X*%
3.水文、地质勘探
10
4.“三通一平”费
50
三、房屋开发费
1.建安工程费
地下车库
33000
1500
49500000
地上全木商业
5968
3000
17904000
地上框架商业
1600
2.公共设施配套费
2000
700
1400000
3.基础设施建设费
自来水、雨水、污水设施费
50
2567617
天然气、供电、电信设施费
65
道路、绿化、室外照明费
实际面积
32000
250
8000000
干线、干道、干管接口费
30
四、管理费
X*2%
五、财务费
97566000
1.借款利息
700000000
96600000
2.融资费用
利息*1%
966000
六、营销费用
62643576
1.营销推广费用
销售收入*3%
销售代理费用
销售收入*3%
2.土地拍卖费用
拍卖收入*1%
七、开发期税费
140
八、其它费用
X*%
九、不可预见费用
上述各项*3%
十、总投资
1016813931
