价值工程在工程项目方案评选中的应用
某城市高新技术开发区软件园电子大楼工程吊顶工程量为 18000㎡，根据软件生产工艺
的要求，车间的吊顶要具有防静电、防眩光、防火、隔热、吸音等五种基本功能以及样式新
颖、表面平整、易于清理三种辅助功能。工程技术人员采用价值工程选择生产车间的吊顶材
料，取得了较好的经济效果。以下是他们的分析过程。
1.情报收集
工程人员首先对吊顶材料进行广泛调查，收集各种建筑吊顶材料的技术性能资料和有关
经济资料。
2.功能分析
技术人员对软件生产车间吊顶的功能进行了系统分析，绘出了功能系统图，如图 1 所示。
3.功能评价
根据功能系统图，技术人员组织使用单位、设计、施工单位共同确定各种功能权重。
使用单位、设计单位、施工单位评价的权重分别设定为 50%、40%和 10%，各单位对功能权
重的打分采用 10 分制，各种功能权重见表 1 所示。
表 1 吊顶功能重要程度系数
使用单位评价
（50%）
设计单位评价
（40%）
施工单位评价
（10%）
功能
功能权重
F1
F2
F3
F4
F5
F6
F7
F8
合计 10 5 10 4 10 1 1
4.方案创建与评价
使用
F
使用
F 设计
F
设计
F
施工
F
施工
F
10
施工设计使用
FFF
形
成
良
好
生
产
环
境
基
本
功
能
辅
助
功
能
防静电 F1
防眩光 F2
防火 F3
F隔热 F4
F
吸音 F5
F
式样新颖 F6
F
易于清理 F8
F
表面平整 F7
F
图 1 某软件生产车间吊
顶功能系统图
(1)计算成本系数
根据车间工艺对吊顶功能的要求，吊顶材料考虑铝合金加晴棉网、膨胀珍珠岩板和 PVC
板三个方案。三个方案的单方造价、工程造价、年维护费等见表 2。基准折现率为 10%，吊
顶寿命为 10 年。各方案成本系数计算如表 2 所示。
表 2 各方案成本系数计算表
方案 铝合金加晴棉板 膨胀珍珠岩板 PVC 板
单方造价
（元/ ）
工程造价（万元）
年维护费（元） 35067 23400 36000
折现系数
维护费现值(万
元)
×= ×= ×=
总成本现值
成本系数
=
=
=
(2)计算功能系数
对三个方案采用 10 分制进行功能评价。各分值乘以功能权重得功能加权分，对功能加
权分的和进行指数处理后可得各方案的功能系数。计算过程见表 3。
表 3 各方案功能系数计算表
铝合金加晴棉板 膨胀珍珠岩板 PVC 板
功能
功能
权重 分值 加权分值 分值 加权分值 分值 加权分值
防静电 F1
防眩光 F2
防火 F3
隔热 F4
吸音 F5
式样新颖 F6
表面平整 F7
易于清理 F8
8
7
5
8
8
10
10
9
9
9
9
6
10
9
9
8
5
8
6
4
5
8
8
9
合计 1 65 69 53
加权分值
指数化
功能系数
(3)计算价值系数
根据各方案的功能系数和成本系数计算其价值系数，计算结果见表 4。
5.方案优选
根据各方案的价值系数，生产车间的吊顶材料应选膨胀珍珠岩板
表 4 各方案价值系数计算表
2m
方 案 铝合金加晴棉板 膨胀珍珠岩板 PVC 板
功能系数
成本系数
价值系数
最优方案 √
