编号： ________________
保温墙工程定金合同
甲 方： _________________________
乙 方： _________________________
签订日期： _____年_____月_____日
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则， 经协商一致，就乙方向甲方预订平房区外墙保温工
程施工事宜，订立本协议。具体施工地址及项目详情见附件。
第一条、乙方预订附件所列小区外墙保温工程总量中的约 5万平方米（建筑面积），具体工程
量以现场划分为准。甲方己取得该项目约 20万平方米（建筑面积）的施工权，并己取得相关手
续，包括“中标通知”、 “两金预交票据” （两金概念以政府相关部门解释为准）、施工图纸等。
第二条、甲方与乙方签订施工主协议书时，施工内容、付款方式、结算方式等与政府签订总承 包合相同。
第三条、乙方同意签订本协议时，支付定金人民币 元，主协议签订时，此定金与工程
首付款同期发放。
第四条、乙方工作流程：
取得施工图纸、相关手续 -----勘察现场-----交付施工定金------向政府相关部门交纳“两金”
-----签订（劳务分包合同、材料代购协议） -----进场施工
第五条、甲、乙双方商定，定金交付后，由于政府原因迟交“两金”或延迟开工，全额返还定 金（本金）。具体返
还时间根据政府岀具书面通知为准。
第六条、甲、乙双方商定，乙方未能积时向政府相关部门交纳“两金”或未按事先约定签订劳 务分包合同、材料代
购协议，未按协议积时进场、组织施工等，视为违约，定金不予返还。
第七条、其他约定:
第八条、甲乙双方签订主协议后，本协议自行终止。 本协议一式 份,
份。
第九条、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：
1、 向 仲裁委员会申请仲裁。
2、 依法向 人民法院起诉。
乙方：（签章）
日期：
甲乙双方各持
甲方：（签
章）
日期：
签订合同有哪些注意事项
一、核实确认对方当事人的主体资格
1、合同对方为自然人： 核实并复印、保存其身份证件 （勿以名片代之 ） ，确认其真实身份、行为能力及资信状况，
最好是
以钱款两清的方式来交易，以避免风险。
2、合同对方为法人：
（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营 业执照上的公司名
称， 上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致， 还应注意公司的样章的名 称和营业执照上的一致。
（2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份， 如果不是法定代表有
人， 则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书， 并且应把 授权委托书、合同书及个人的身份证明
放在一起保管，以保证签订合同的有效性。
（3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。
（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
3、合同对方为“其他组织”： （1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否
一致； 由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。
（2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。
4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。
（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方 （ 如验收单上 ）都要注意签字方的身份，是
否具有合法的授权委托书， 否则签字可能会变为个人的行为， 最好在涉及到对方签字的地方都加 盖公司的印章加以
确认。
5、合同主体的考察方法 （1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、
室等
是不具备主体资格，不能签约的 , 如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效； 而企业的分支机构，
如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格 （ 是否有 授权 ）? 是否有非法人营业执照 ?如果有
授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公 司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，
还应审查公司的履约能力的情况，因 为在分支机构无力承担责任的情况下， 公司还应承担补充责任。 看注册资本，
是否与拟签合同标 的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是 否
在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验， 如果没
有，则签定合同时风险也会较大。除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况， 对公司
的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。 （2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有
问题后，则应核实签约对方的资信。 核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户， 有很大的区别， 如果是老客
户， 则可以考虑与 其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也
只能同时履行合同， 既交货的同时付款的合同。 如果交货期较长， 则应要求对方先支付一定的履 行保证金， 并要求
在交货的同时付清全部货款； 对核对履约记录情况后， 如履约情况一般或履行 情况良好， 则应考察其资信证明文
件， 除了交货的同时付款以外的合同， 一般应要求对方提供资 信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业
执照，效益情况，税务证明，银行信用等级 证明以及单位的基本情况等资信证明资料； 同时可以通过了解对方客户
的评价， 调取工商资料等
其它手段核实对方所提供的资信证明情况， 同时还可以对公司的注册资本情况、 会计资料、 股东
等进行核实， 最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。 对于新客户除了交 货的同时付清款的
合同外， 一般应要求对方提供资信证明材料， 并实地进行考查， 在确认有良好 资信及履约能力后再与之签定合同，
如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风 险。
二、合同形式： 1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般
应以书 面的形式签定合同，在以信件和数据电文 （ 包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件 ）
等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。 当然如果当事人未采
用书面形式但一方已经履行主要义务， 对方接受的， 该合同是成立并有效的，
