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楼盘市场调研表
项目名称
环球国际
联系电话
2877777
目前工程进度
一期封顶，二期刚出地面
项目类型及建筑形式
高层
地理位置
沂蒙桥南首
投资商
开发商
金佰利置业
建筑公司
浙江晟元
物业管理公司
销售代理
无
建筑设计
开盘日期
一期
二期
交房日期
项目分期
2期
占地面积
公顷
总建筑面积
12万㎡
得房率
79%
楼间距
容积率
5．0
绿化率
35%
户 数
354，784
建筑风格
交楼标准
毛坯
小区配套设施
直接面向祊河。东靠沂蒙路，南至滨河景观大道，西至信用社家属社区。 环球国际是一个地标性复合项目，包括商业、写字楼、住宅。
付款方式及优惠政策
一期：折；二期：折
起价
3100,3800
均价
3800,4000
最高价
4350,4200
差价
20~35,10~20
销售情况
户型及销售情况
一期：剩120㎡的，套房子170㎡，还剩10套左右；
二期销售60%
户型
，39,35,62,72,87
其中：39~62为一室，
70~87为二室
推出数量
面积
户型特点
小户型主打，销售火爆，价格适中。
物业管理费
一元
采暖费
各项杂费
主题推广语
滨河，新青年聚落
项目优劣势或卖点
优势：目前临沂市小户型销售火爆，供不应求，开盘时机正好
营销策划
优劣势
马路中间的广告很多
现场执行
优劣势
销售很专业，开盘很火爆。
备注
南坊首个主打小户型的项目，销售很好，销售很好。
客户以中年人为主，30~40岁之间，投资比例占大多数。
Ps：写字楼调查
均价：7000~8000元/㎡，共28层，米层高，6部电梯，30%的公摊
面积为70~1300㎡
目前优惠为10000抵20000。卡10000一张，共售几十张。未正式开盘。
地址：临沂市红旗路68号 电话：8205305
