融创腾飞的跑道
04年融创集团战略预算汇报
2003年12月21日
一、集团资产现状
二、2004年战略资金预算
三、战略措施
一、集团资产现状
集团资产现状
现有土地：奥城项目 亿元 690亩
海逸长洲项目 亿元 825亩
天塔道项目 亿元 38亩
广场项目 1亿元 22亩
长春项目 亿元 880亩
合 计 亿元 2455亩
以上土地资源能够为未来五年提供42亿元的利润，164亿元销售额。
集团资产现状
现状楼：滨湖大厦 7450万元
宁盛里 710万元
卫宁大厦 4000万元
合 计 12160万元
到2004年5月份提供12160万元资金流。
长期经营资产：
蓟县紫屹山庄 1000万元
集团资产现状
传媒业：
拥有一张周报《假日100天》
一张日报《新青年》
北京博奥生物芯片有限公司：
出资2000万元，拥有其%的股权，主营业务为生物芯片产品的科研、开发、生产、销售和科研仪器的代理销售等
北京中科希望软件股份有限公司：
出资1200万元，拥有其10%的股权，主营业务为软件开发和销售
天津信托投资有限公司：
出资7500万元，拥有%的股权，主营业务为信托投资
对外投资情况:
集团资产现状
03年筹资情况：奥城公司 亿元
置地公司 亿元
融创投资 亿元
合 计 亿元
集团资产现状
无形资产状况：
具有强大的合作伙伴—市政投资、天津信托、天津日报为我们提供了强有力的资金支持
金融机构良好的关系—目前与工行、农行、中行、建行、交行、商行、浦发、招商、中信、民生银行等金融机构建立了良好的关系。
二、2004年战略资金预算
2004年战略资金预算
2004年融创集团现有项目回款25亿元，利润亿元，融资亿元，净现金流亿元
融创奥城预计2004年回款11亿元，利润亿元，净增贷款3亿元，现金净流量为亿元
融创置地预计2004年回款10亿元，利润2亿元，净增贷款亿元，现金净流量为亿元
长春置地预计2004年回款4亿元，利润1亿元，净增贷款亿元
利用集团采购所搭建的融资平台，在2004年融资2亿元
2004年融创集团将产生亿元现金流
2004年战略资金预算
安排12亿元战略资金用于异地新项目开发。
儿童用品连锁业投入资金4亿元
2004年战略资金分配：
三、2004年战略措施
2004年战略措施
一、以现有可利用资产最大限度的融资
二、积极争取总行授信
目前已向工行、中行、建行、农行、交行申请了总行授信
三、开拓其他融资渠道，争取其他方式融资
四、创新信托产品的开发
五、选择服务水平较高的银行，保证按揭贷款回款速度
六、招聘高素质专业资金人才
钱 程 似 锦
钱 途 无 量
