职 位 说 明 书
基
本
信
息
职位名称：工程部经理 职位编号： ZC-FC-GCB-1
编制日期：2002年 10月 30日所属部门：工程部
总经理
工作关系
1、 公司各职能部
门
外部工作关系
1、 城建委各职能部
门
分管工程副总经理（或总工）
工
作
关
系
2、 总师室 2、 质监站
3、设计院
工程部经理
4、各施工单位
5、造价咨询中心
工程部所属员工
职
位
目
的
提升企业品牌质量，抓质量、促进度，营造文明、标化的施工环境。
负责
程度
主
要
职
责
描述 全权、负
责承办、
报审
工作标准
1、工程质量管理 负责 1、在部门内实行条块、交叉式管理，严格按国家
和上级颁发的施工规范、标准和设计图纸、技术
文件及《颐景园质量管理大纲》和《实施细则》，
组织检查，督促员工到岗到位全方位控制工程质
量，力争工程优良率逐步提高。
严格按照国家和上级颁布的
施工规范、标准和设计图纸、技术
文件，组织检查、督促、控制工程
质量。
督促协调施工监理单位严格
执行监理职能
积极主动协助主管副总和总工程师制定保
证质量的技术措施，深入现场，督促施工单位遵
守规范、规程，按图施工，发现问题及时解决积
极组织和参加主要工程的质量检查和验收，协助
主管副总和总工程师处理重大技术质量问题，单
位工程中间结构验收及竣工验收等工作；书面总
结阶段性工作。
参加主要工程的质量检查和
验收。
定期不定期组织进行工程质
量的检查
协助主管副总和总工程师制
定保证质量的技术措施。
2、支持工作
2、积极参与工程招标中的有关标书制作，标底
设置及施工合同的签订等工作，并为公司的招投
标作决策参考。参与工程招标中有关标书制作，
标底设置及施工合同的签订等工
作。
积极配合协助其它部门做好成本测算、面积
核定等工作，并指定专人落实，随时督查；亲自
做好工程资金流量计划安排，为公司的年、月工
程资金流量安排提供翔实的参考。
协助其他部门做好成本测算、面
积核定、工程资金流量计划安排等
工作。
3、工程过程控制
检查督促施工单位合理安排
工程进度计划
检查督促施工单位合理安排
劳动力。
督促施工单位做好施工现场
3、指定现场施工主管全面的同时，不定期检查、
督促施工单位合理安排劳动力，充实施工技术力
量。充分利用工作面提高工作效率，加快工程进
度。
安排部门人员，定员定岗对工程实施全面的同
时，不定期检查，督促施工单位做好施工现场管
理，合理规划施工场地，推进现场文明施工，创
建标化工地。
管理
定期组织召开工程例会。召开针对
工程存在问题的各种专题会议。协
调配合解决各施工单位在施工过
程中出现的较大问题。
定期组织召开由各施工单位项目经理和有关责
任人参加的质量交流评定会及工程例会，并组织
对各施工单位工程进行质量竞赛、技术比武及质
量评定工作。
4.工程成本控制
5.工程信息管理
组织解决各施工单位交叉施工、相互协作配合及
施工过程中出现的较大问题。
组织收集行业规范、各项技术
指标、地区各项气象、水文、地质
等信息资料。
4、通过缩短工期、降低成本、改进施工方法有效
控制工程成本
5、信息收集及时、准确，保管规范
6、指导量化，分配合理，奖惩严明，培训有效，
沟通顺畅，反馈及时，关系融洽；管理公开、公
正、公开，充分调动员工的工作积极性；形成团
结高效、业绩优异的工作团队。
组织工程各种文件资料的收
集与保管等工作
6. 基础管理
机构建设：提供决策支持信
息，参与制定相关战略规划；制
定本机构计划及工作标准，完善
管理制度；召集会议，
部署及分解工作任务，跟踪落实
和反馈；传达和执行上级指令，
检查、总结、汇报工作成果，并
提出改进方案和工作建议；
团队建设：组织学习，培训
下属员工并与之沟通；监督、指
导、支持下属员工开展工作，监
督各项标准、制度的执行和落
实；检查、考核下属员工的工作
绩效；参与、协助下属员工的职
业生涯发展；
关系协调：协调内外部、上
下级的关系；处理突发事件。
其
它
工
作
上级布置的其它临时性工作。 承办
工作权限：
部门工作考核权
各类联系单核审权
费用权限：权
限 部门内各类费用审核权。
人事权限：
部门内员工调配权
部门内人员提升建议权和聘用权
内容 必备条件 期望条件
一、教育水平 大学本科学历 大学本科以上、工民建专业，中级以
上职称。
二、工作经验 年龄在 35岁以下，具有五年以上相关 大型建筑、房地产企业工程部经理以
工作经验，其中三年以上主管（或以 上职位工作五年以上。
上）职位工作经验。
任
职
资
格
三、技能与能力
四、个性与品质
基本能力：熟悉房地产开发建设流程 精通房地产企业施工管理各个方面，
核心能力：组织、沟通、协调能力强、 熟悉房地产前期运作、现场管理、设
解决问题的能力。 计、规划、招投标、监理等程序。
忠于公司、为人正直、清正廉洁，思 有强烈的事业心和责任心，具备项目
想敏捷、性格沉稳、善于处理突法事 管理理念，有良好的人格魅力。
件。
职务等级 职级：科级 薪酬标准 基础工资：科级基础工资
工
作
环
境
工作地点：工程部办公室。
工作时间：按照规定工作时间出勤。
职位说明书
基
本
信
息
工
作
关
系
职位名称：土建工程管理员 职位编号： FC-GCB-2
所属部门：工程部 编制日期：2002年 10月 30日
分管工程副总经理
（或总工）
外部工作关系
工作关系
1、 工程部员工
2、 公司各职能部
门
1、 设计院
2、 质监站
3、 各施工单位
4、 监理单位
工程部经理
土建工程管理员
职
位
目
的
主
要
职
责
提升房产品牌质量，努力加快施工进度
负责程度
全权、负
责承办、
报审
描述 工作标准
一、施工管理 负责 一
1.负责对其所承担的工程管理工作，学习
1.监督施工单位严格按照图纸及
施工操作规程执行
研究施工图纸，熟悉尺寸、标高、质量要求和
材料规范，严格按照设计图纸、施工规范操作
规程及施工组织设计进行施工管理，发现问题
及时处理或向上级反映，请示解决。
2.督促施工企业做好施工现场安全防范、
文明施工等工作，努力创建标化工地。
3.写好施工日记，做到完整、真实、简明、
准确。经办的各项原始记录和技术资料要及时
整理并提交分管人员进行上报归档。
4.认真审核，发现问题及时汇报，保证文
档规范
2．督促施工单位创建标化文明工
地。
3.整理并提交技术资料、施工管理
文档等。
4.协助审核施工单位的各项施工
方案、竣工文档
5.督促监理单位严格执行监理职
能
5.积极配合，做到帐目清楚，清算及时。
二、 设计配合 二、熟悉设计图纸，发现问题及时提出和反馈，
审核仔细配合设计单位向施工和监理单位作
设计交底、参与图纸会审。三、沟通
协调
三、组织协调解决单位工程中的各
工种的技术配合和工序穿插。
三、组织协调解决分管单位工程中各工种的技
术配合问题，一切以质量为重，并力争快速施
工。
四、工程质量管理
1.做好重要部位的技术复核。参
与隐藏工程的验收
四、
1. 验收仔细，严格按照验收标准进行，验收未
通过的，不得进行下道工序
2. 保证原材料合格率在可接受的范围内，未达
标的一律拒收
2.协助物供员检查、控制进场原材料
的质量。3.认真核审工程质量、定期
不定期进行质量检查。 3.检查严细，台帐记录及时，能及时发现问题
并及时组织纠正。
其
它
工
作
上级布置的其它临时性工作。 承办
工作权限：
工作量核审权
费用权限：
权
限
经济联系单签证权
内容 必备条件 期望条件
一、教育水平 建筑业初级以上职 大专工民建，中级以上职称。
称
二、工作经验 年龄在 35 岁以下， 年龄在 35下，大型建筑、房地产企业长期担任现
具有五年以上相关 场主管。
工作经验。
任
职
资
格
三、技能与能力
四、个性与品质
职级：普通员工
基本能力：准确把握 综合管理、协调能力强。
规范。
忠于公司、办事公 有强烈的事业心和创新意识，工作责任心强。
正，善于沟通和决
断。
职
务
等
级
工
作
环
境
基础工资：普通员工基础工资
薪酬
标准
工作地点：工程部现场办公室。
工作时间：按照规定工作时间出勤，并根据现场施工实际情况出勤。
职位说明书
基本信 职位名称：工程部物供员 职位编号： FC-GCB-3
息
工作关
系
所属部门：工程部 编制日期：2002年 10月 30日
工作关系 外部工作关系
1、 各施工单位
2、 检测中心
3、 监理
分管工程副总经理
（或总工）
1、 工程部各员
工
2、 公司相关部
门
工程部经理
工程物供员
职位目
的
提升房产品牌质量，严格控制原材料质量。
负责程度
主要职
责
描述 全权、负责承
办、报审
负责
工作标准
一、甲供材料的采购管理
1、甲供（定）材料的考察、价格洽
谈、厂家选择
一、采购流程规范，严格按照质量控制流
程，原料一次检验合格率控制在规定
范围内；各种台帐齐全，规范。
二、施工单位原材料检验及时、到位，严
格按规定执行。
2、甲供（定）材料的供应、测算、
结算等工作。
3、做好各种原材料的质量检查
4、各种原始信息登记工作。
二、原材料质量检测
三、甲供材料损耗及时分析统计并记录，
确保原材料的及时供应。
四、经常走访各材料的供应商，对工程材
料的价格、质量有全面的资料，并于
每前向部门经理提供信息报
表。
监督施工单位做好各种原材料的检
测工作。并及时收集检测结果信息
三、原材料管理
1、甲供材料损耗分析与统计
2、甲供材料库存管理
五、积极、主动，后勤工作保障有力。
四、对各种材料的采购实行动态管
理。
五、协助本部门的后勤保障工作。
其它工
作
上级布置的其它临时性工作。
工作权限：
权限 原材料把关权
原材料抽样送检权
内容 必备条件 期望条件
任职资 一、教育水平
格
二、工作经验
大专以上学历， 本科学历。
年龄在 35岁以下，具有五年以上相 年龄在 35下，大型建筑、房地
关工作经验。 产企业物供岗位工作经验丰富。
三、技能与能力
四、个性与品质
职级：普通员工
基本能力：熟悉国家相关法规，准 综合分析能力强。
某省市场行情。
忠于公司、为人清正，工作认真负 有强烈的事业心和工作责任心，公司利
责 益置于工作首位。
职务
等级
薪酬
标准 基础工资：普通员工
工作
环境
工作地点：工程部现场办公室。
工作时间：按照规定工作时间出勤，并根据现场施工实际情况出勤。
职位说明书
基本
信息
职位名称：工程水、电、配套工程管理员 职位编号： FC-GCB-4
所属部门：工程部 编制日期：2002年 10月 30日
外部工作关系
1、 各施工单位
2、 设计院
工作关系
1、 工 程 部
各
员工
分管工程副总经理
（或总工）
3、 质监站
2、 公 司 相
关
部门
工作
关系
工程部经理
工程水、电、配套
工程管理人员
职位
目的
提升房产品牌质量，严格控制配套工程质量。
负责程度
主要
职责
描述 全权、负责承
办、报审
负责
工作标准
一、分管项目施工管理
1.负责分管工程项目配套工程
的质量、进度的施工管理。
2.安排协调解决分项工程中各
工序穿插及技术配合。
3.监督施工单位的成品防护工
作
一、
1、学习研究施工图纸，熟悉水、电（电视、
某著名企业等）系统的安装尺寸、标高、预留孔洞
位
置、质量要求和材料规格，严格按照设计图纸、
施工规范、操作规程及施工组织设计进行施工
管理，发现问题及时处理或逐级反映请示解
决。4.记录施工过程中的各项经济
技术签证
2、认真填写各种预留孔洞、预埋管线的检查
记录，并会签齐全。验收，不得隐蔽，务
把事故隐患消灭在萌芽状态。5.写好施工日记及做好各类资
料的整理归档。 3、完整、真实、简明、准确填写施工日记；
经办的各项原始记录和技术资料及时整理并
提交分管人员上报归档。
6、认真审核施工单位送审的各
类报表、大型设备的合格证、技术
参数。 4、认真审核施工单位送审的水、电工程量周、
月报表及配套工程图纸。
二、
二、配合工作
1、参与单位工程设计技术交底、
图纸会审。
2、参与隐蔽工程验收。
1、对有特殊要求的分部（项）工程，向施工
单位进行技术交底，并做好记录。
2、参与隐蔽工程验收，及时会签，验收
签证的不允下道工序施工，并会同有关
单位的人员对各单位工程进行分部（项）的质
量检查、验收和评级工作。
其它
工作
级布置的其它临时性工作。
工作权限：
工作量核审权
费用权限：
经济联系单签证权
权限
内容 必备条件 期望条件
一、教育水平
二、工作经验
建筑业初级以上职称 大专工民建，中级以上职称。
年龄在 35岁以下，具有五 年龄在 35下，大型建筑、房地产企业长期
年以上相关工作经验。 担任现场主管。
任职
资格
三、技能与能力
四、个性与品质
基本能力：准确把握规范。 综合管理、协调能力强。
忠于公司、办事公正，善 有强烈的事业心和创新意识，工作责任心强。
于沟通和决断。
职务
等级
工作
环境
职级：普通员工 薪酬 基础工资：普通员工基础工资
标准
工作地点：工程部现场办公室。
工作时间：按照规定工作时间出勤，并根据现场施工实际情况出勤。
职位说明书
基本
信息
工作
关系
职位名称：工程资料管理员 职位编号：FC-GCB-5
编制日期：2002年 10月 30日所属部门：工程部
工作关系
1、 工 程 部
各
员工
外部工作关系
分管工程副总经理
（或总工）
1、 各施工单位
2、 设计院
2、 公 司 相
关
部门
3、 档案馆
工程部经理
工程资料管理员
职位
目的
提升房产品牌质量，严格内业管理。
负责程度
主要
职责
描述 全权、负责
承办、报审
工作标准
一、资料台帐管理
1、内业资料的台帐建立健
全。
负责 一、资料台帐管理
1、负责内业资料的收集、整理、归档和后勤保
障工作，收齐各种技术资料，对各种业务联系
单统一编号，并建立健全台帐。
2、对本部门的合同进行收集、整理，并进行日
常合同管理；对各种报表进行汇总、登记，并
及时报送到有关部门。
2、负责本部门的合同日常
管理，报表报送。
3、负责部门内业的图纸、
业务书籍及仪器、工具的管
理。 3、对各种类图纸业务书籍进行登记和颁发；对
各种仪器和工具妥善保管。4、甲供材料的登记入库手
续完善。 4、对甲供材料进行入库登记（或归档），在每
前及时上报给财务部门；配合财务部门
做好材料款的结算工作。
5.相关资料的分放，发放记
录工作
6、负责本部门的考勤记录
汇总。
二、用印管理
5、负责本部门的考勤记录汇总，于次月第一天
及时上报；对各种办公用品、日用品的领用与
分发进行登记。
三、其它工作
1、完成本部门其它日常事
务性工作。
二、用印管理
三、其它工作
1、在工程部经理的领导下，积极完成本部门其
它日常事务性工作。2、负责工程部日常卫生工
作。 2、随时督促各员工文明办公，保持工程部办公
的整洁。
其它
工作
上级布置的其它临时性工
作。
工作权限：
图纸分发权
权限
内业资料收集权
联系单汇总权
内容 必备条件 期望条件
一、教育水平
二、工作经验
大专学历 大专以上学历工民建资料专业
任职
资格
年龄在 35岁以下，具有三年 建筑、房地产企业专职资料员
以上相关工作经验。
三、技能与能力 基本能力：准确把握归档法。 综合管理能力强。
四、个性与品质
职级：普通员工
忠于公司、办事细致认真
薪酬 基础工资：普通员工
标准
有强烈的事业心和工作责任心。
职务
等级
工作
环境
工作地点：工程部办公室。
工作时间：按照规定工作时间出勤。
