编号：______________
预售房转让协议
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-682
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预售房转让协议
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
出卖人： （以下简称甲方）身份证号 ，住址
出卖人： （以下简称乙方）身份证号 ，住址
买受人： 身份证号 ，住址
甲、乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商
一致，就预售房权益转让事宜，签订本协议，以资共同遵
守。
一、该房屋权属状况如下：
1、甲方于____年___月____日与____房地产开发有限
公司(以下称开发商)订立《商品房买卖合同》(合同编
号： )，该合同约定：甲方以人民币_____元整的总价款购
买位于 的房屋一套(以下称该房屋)： 房屋相关信息见
《商品房买卖合同》(合同编号： )。
上述合同已由 登记备案，由于 甲方尚未取得该房屋
的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。
2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并
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且甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方愿承担由此
产生的一切责任。
二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方以总房款人民
币____元整买卖该房屋，甲、乙双方间的实际付款方式如
下：
1、 乙方于签约后_____日内以_____方式，支付甲方
房款人民币_____元整;
2、乙方于甲、乙双方至房屋管理部门将房产转移所有
手续办理完毕前_____日，支付甲方其余房款_____元;
3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续
费用由_____承担。
三、甲方的义务为：
1、甲方负责获得开发商同意，进行房屋的权益转让;
2、甲方应在____年____月____日之前协助乙方在国家
房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续;
3、甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料
交付给乙方，待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方;
四、乙方的义务：
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1、乙方负责支付该房屋的水、电、煤气、有线电视等
相关进户费用;
2、该房屋的维修基金由乙方承担;
3、乙方应在____年____月____日之前和甲方一起在国
家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续;
五、若甲方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续
期间，反悔不出售该房地产给乙方，则乙方有权单方面终
止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的 10%向乙
方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的所有房款;
六、若乙方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续
期间，乙方反悔不购买上述房地产，则甲方有权单方面终
止本协议，同时乙方应按照本协议约定的总房款的 10%向甲
方支付违约金;
七、若乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一
日，应支付甲方违约金(违约金为乙方未付款的万分之
三)。逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，乙方
应支付甲方本协议约定的总房款的 10%作为违约金;
八、甲、乙双方约定，如因开发商原因导致双方不能
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办理该房屋的权益转让事宜。则双方应在获知本情况后，
七日内依本协议总房款及其他条款约定另行签订《房地产
买卖合同》。任何一方不得以任何理由拒绝签订《房地产
买卖合同》的，逾期达 15日，则视为违约，同时违约方应
按照本协议约定的总房款的 10%向守约方支付违约金。
九、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份。
甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____
法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：
_____
_____年____月____日 _____年____月____日
