日本大阪难波公园
世联商业部日本商业考察报告分享
本报告是严格保密的。
日本难波城——集人文、娱乐为一体的自然生态综合体，
它实现了城市与自然生态的融合，难波城因为其鲜明的
主题，特色的设计取得了很大的成功。
城市地标，诠释现代城市与自然生态的完美
融合
p一个改变大阪市特色的新门户，通过构建大型的自然公园，改善大阪拥挤而杂乱的城市环境；
通过都市花园与商业零售相结合的综合性物业，重现大阪南部昔日风采；
p在一个密集的由混凝土建筑占主导地位的城市中，屋顶花园另大阪人重新获得对自己城市的
自豪感，成为一处新的聚会场所；
p沿着一坐30层的高塔，难波彰显了一种自然生态的生活方式，空中花园、屋顶绿树，公园直
接跟大街相连，为钢筋混凝土林立的城市里带来了一股清新的气息。人们可以欣赏成群的大树、
岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池塘及露台，人们徜徉在空中花园中尽享体验式购物的乐趣。
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p难波城的原址是一座棒球馆，位于邻近
难波火车站的一片新商业区。开发商NK
电气铁道公司邀请捷得公司为其设计一座
对大坂产生形象具提升意义的建筑作品。
捷得因此把难波定义为城市公园，为拥挤
喧嚣的城市带来一片绿洲。
开发背景
p难波公园的构思
为一个斜坡公园，
从街道地平面上升
至8层楼的高度，
形成高出城市的自
然绿洲。
形 象
开发商 开发商NK电气铁道公司
设计团队 美国捷得国际建筑师事务所（The Jerde Partnership）
开发时间 2003年
商业 40000平米
建筑概况
日本大阪难波城——集人文、娱乐为一体的
自然生态综合体
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一期
建筑面积：
办公楼 80000平米
公园 8000平米
绿地 3000平米
广场与通道 4700平米
其他 31300平米
合计 167000平米
二期
建筑面积： 76600平米
总计 243800平米
建筑设计——城市与自然的全美融合
项目特色
空间设计变化丰富、充满趣味
p难波公园的构思为一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高
度，采用空间向上退台的方式。形成高出城市的自然绿洲；
p用暖色石材模拟的自然峡谷，与大阪市区众多的灰色混凝土和瓷砖
饰面的建筑形成鲜明对比，也与周边绿色盎然的植被交相呼应。同
时，又是四通八达的通道。
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与周边旧城景观的和谐过度
p自然景观还被用来消除高耸的、充满
现代美感的Mori大厦与历史上著名的日
式毛利花园之间高达15米的垂直距离和
心理障碍。
项目功能构成——由空中花园、商业购物中
心，写字楼、公寓构成
办公大楼毗邻难波公园。自
2003年开业，其特点优美的形
式已经流行作为一种难波区的地
标。 1-3层为餐馆和商业店铺。
8F是一家医科门诊。
2-8层为商业购物中心，涵盖品牌
服装服饰、家具家居、宠物用品、
儿童用品、运动商品、各类餐饮、
电玩，影院等多元化业态。
功能构成
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“公园中的影院”：天台
花园的“园花园”。
入口处，呈现一个被岩石覆
盖的空间，仿佛一个狭小的
峡谷。
暖黄色到橘黄色逐渐过渡的
条纹造型，配合小湾、岩洞、
河谷等空间，增添了更多的
新奇色彩。
u地铁南北动脉经过“难波站”，15分钟到达新大
阪车站；
u25分钟到达大阪国际机场，30分钟到达大阪关西
机场；
外部交通系统
外部交通系统完善，捷运交通与大阪车站及机
场便捷连接
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一个立体停车场，一个地下停车场，由东西两
个出入口进出停车场交通设计
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停车场线路图
停车场
外部交通引导，通过一层引导车流，将二层形
成人流聚集的平台交通设计
将一层架空，一层主要满足车流动线，将车辆引入地上与地下停车楼。二层为人流聚集的平台。
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停车场
停车场
内部交通，8字形主动线设计
交通设计
u商场内部为环形动线，8字形主动线环绕，通过连廊将东西两部分空间连接。
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外部形象——暖色石材，配合园林景观，诠
释城市与自然的融合，标识性较强项目特色
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内部环境——干净、整洁，体现出品质化及
人性化项目特色
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园林景观——峡谷、流水、绿植、屋顶公园
等，将自然融入城市项目特色
p屋顶花园总面积约万
平米，绿地5300平米，道
路与广场6200平米；
p树木及花草种类约300种，7
万棵植物，土层30-80cm；
ü1期屋顶花园面积：约8000
平方米（2003年10月开放），
绿地3300平米，道路及广场
屋顶花园
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绿地3300平米，道路及广场
4700平米；
ü2期屋顶花园约3500平米
（2007年开放），绿地2000
平米，道路及广场1500平米。
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商业氛围——自然景观的结合与利用，丰富
商业情趣项目特色
情趣的商业
p通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道可以到难波公园的零售及娱乐区。
一系列的广场装有水景，营造出让人不断有新发现的感觉。项目的中心区是三层
的“豪华购物广场”，其构造质感华美，错落有致，并饰有草木植被和水景。
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开放的城市空间
p空中庭院绿化空间,也是让顾客可以参与
的公共空间；
p 8层楼高空中花园，除了种植了不少漂亮
的花草植物；
p商场内有不少餐馆和咖啡座，露天的位
置就在丛林里。
商业氛围——参与性、体验性
项目特色
烹饪课堂
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图书馆（结合咖啡厅）
难波公园的启示
总结
1.因地制宜——整体规划设计尊重城市的肌理及周边环境，车流及人流的导入与城
市交通良好衔接，满足综合体的复合功能的人群聚集要求；
2.环境塑造——强调城市与自然的完美融合，体现出鲜明的个性特征。“峡谷”、
立体园林、水景等营造出富于变化的建筑特色，增强体验感；
3.以人为本——整体设计与运营，处处体现了以人为本的特征，满足人们商业消费
的基础上，更为人们的交往、约会、休闲、娱乐，以及文化教育等层面提供了更多
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的基础上，更为人们的交往、约会、休闲、娱乐，以及文化教育等层面提供了更多
的可能，创造出全新的生活方式；
4.功能与业态——将1层架空，引导车流进入停车场，2层作为人流汇集的平台，以
品牌店、咖啡厅为主；3-4层为男女服装服饰，同时设置少量餐饮功能；4-5层设置
儿童用品、家居、图书音像等；6层以上以餐饮、影院、电玩为主；每层均设置餐饮
与公共休息区；
5.体验及互动——如烹饪课堂、宠物中心、图书店等，增加消费者参与、体验的环
节。
捷得设计的精髓
总结
一、创造可体验性的场所——
创造让游客难忘的、流连忘返的场所，打造一个具有表演性的舞台；
二、当地文化融入到项目中——
建立具有标志性的的功能和元素，结合景观、灯光、标牌、艺术、雕塑等，融合
在项目里；
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在项目里；
三、建立可持续性发展的环境——
首先要找到城中缺乏什么，通过各种技术融合自然元素，包括自然通风、遮阳情
况、绿色景观、小气候等因素；
四、建立全方位的各个功能的衔接与融合——
一个流畅的动线，把所有功能连接起来，绿色公园将屋顶、商业、以及周边环境
很好的衔接起来。
1F
1F主要为停车场、1间健身会所，
及部分咖啡厅与餐饮等；
楼层分布
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l时装、商品
l咖啡、餐饮
l服务设施
（13#：T-terrace健身俱乐部）
2F
楼层分布
2F为品牌旗舰店（女装为主），
T-terrace品牌集合店，以及咖
啡厅（星巴克）及快餐等 ；
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l时装、商品
l咖啡、餐饮
l服务设施
（T-terrace女性品牌集合店）
3F
楼层分布
3F为男女服装、服饰，箱包等为
主，少量餐饮及保健会所；
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l时装、商品
l咖啡、餐饮
l服务设施
（T-terrace女性品牌集合店）
4F
楼层分布
4F为男女服装、儿童用品，以及
家居用品等；
8#：咖啡厅
12#：in the room 家居用品
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l时装、商品
l咖啡、餐饮
l服务设施
5F
楼层分布
5F为儿童用品、化妆品、高档食
品、宠物店、书店&音像店；烹
饪课堂、以及咖啡厅、餐饮、美
容机构、健身中心等；
1#：宠物店
7#：室内家居、杂品
8#：书店、音像店
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8#：书店、音像店
26#：烹饪课堂
l时装、商品
l咖啡、餐饮
l服务设施
6F
楼层分布
6F为各式餐饮、快餐、自助餐、
全球美食、咖啡厅，以及电子游
戏等；
17#：大型电玩店
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l时装、商品
l咖啡、餐饮
l服务设施
7F
楼层分布
7F为各式餐饮、快餐、自助餐等，
1家美容机构；
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l时装、商品
l咖啡、餐饮
l服务设施
8F
楼层分布
8F为餐饮、电影院；
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l时装、商品
l咖啡、餐饮
l服务设施
9F
楼层分布
9F为屋顶花园，屋顶可以与公寓
入口连通
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