收益法评估操作表编制说明
收益法评估操作表编制说明
1、表格架构
本套表格可分为分析测算类、分析调查类和分析预测类三大类。
（1）分析测算类主要包括收益法适用性分析表、财务指标分析表、折现率测算表，这三张表由注册资产评估师根据被评估企业的财务报告、财务状况及所搜集的资料等分析填列。
（2）分析调查类包括主要资产状况调查表、企业综合能力调查表和行业状况调查表等，这些表格作为分析预测类的支持资料。
（3）分析预测类包括汇总与明细两个层次和分析和预测两个部分的表格。
汇总与明细两个层次是指将各科目分析预测结果进行汇总的第一层次表格和对各科目进行分析预测的第二层次的明细表格，第一层次表格包括“经营情况分析预测及评估结果表”、“资产、负债情况及预测表”两张表；其余分析预测表格均为第二层次。
两个部分指大部分工作表均分为左右两个部分，左边为被评估企业填报的历史分析数据，右边为预测数据。
2、表格的设计思路及局限性
本套表格体现了采用收益法评估需进行方法适用性分析、资产清查、分析预测、评定估算等评估程序，分析预测采用自由现金流测算的模型，获取的是自由现金流口径的收益额。
本套表格未能体现获取其他口径收益额的情况，也未能体现其他途径获取净利润或净现金流的情况。
由于评估对象的个体特性千差万别，本套表格无法穷尽所有层次的分析预测底稿，对分析预测表格的设计仅延伸至自由现金流测算所涉及项目的层次，即前述的第二层次，对这一层次表格的设计也仅以生产型企业为例，表格一些栏目的设置也局限于一般常见的情况，即设计的初衷在于提示注册资产评估师应该关注的基本事项，而非穷尽所有的事项，因此要求评估师在使用时需要根据实际情况进行调整、补充。
3、应用提示
（1）本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要修改、调整或删减。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
（2）注册资产评估师需全面理解和掌握收益法评估的相关理论和方法，合理使用收益法评估的推荐表格。
（3）注册资产评估师需充分关注收益法评估推荐表格的局限性，在收益法评估中根据评估对象的具体情况采用适当的方法进行评估，避免因使用参考格式而限制其它方法的使用；注册资产评估师需获取充分翔实的依据支持评估结论，不因使用参考格式而简化必要的评估程序和工作底稿。
4、征求意见建议关注的事项
（1）设计思路的合理性；
（2）所涉及层次表格的完备性，是否需要补充其他表格；
（3）表格使用的操作性及实用性；
（4）表格设置内容是否完善。
经营情况分析及预测表
经营情况前（ ）年分析表 索引号：S-1 经营情况未来（ ）年预测表及评估结果表 索引号：S-2
资产占有单位名称： 评估基准日：20 年 月 日 金额单位:元 评估基准日：20 年 月 日 金额单位：元
行次 项目/年度 历史数据 预测数据 交叉索引号 备注
年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年
调整前 调整后 增长率% 调整前 调整后 增长率% 调整前 调整后 增长率% 调整前 调整后 增长率% 调整前 调整后 增长率% 金额 增长率% 金额 增长率% 金额 增长率% 金额 增长率% 金额 增长率%
1 一.主营业务收入
2 减：主营业务成本
3 主营业务税金及附加
4 二.主营业务利润
5 加：其它业务利润
6 减：营业费用
7 管理费用
8 财务费用
9 三.营业利润
10 加：投资收益
11 补贴收入
12 营业外收入
13 减：营业外支出
14 四.利润总额
15 减：所得税
16 五.净利润
17 加：财务费用
18 加：折旧与摊销
19 减：营运资金增加
20 减：资本性支出(资本金追加）
21 六.投资资本自由现金流量
21 七、自由现金流现值
评估人员： 复核人：
填表说明:
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、本表的编制基础为被评估企业的主营业务，如果被评估企业存在分属不同行业的其他业务且规模较大，需按业务分别进行填列。
3、本表的历史数据需根据被评估企业的利润表、现金流量表等有关报表分析填列。分析调整的因素主要包括利润表的编制基础、非正常和偶然的收支项目、注册资产评估师认为需要调整的其他事项。
4、本表所做的调整仅为收益法评估预测模型的需要而做，并非对被评估企业账务的调整事项。
5、本表第10行投资收益是指与被评估企业主营业务相同的投资收益，否则应另行预测或作为非经营性资产评估。
6、本表预测数据中的“增长率”仅为显示各年度数据的比较结果而设，并非预测的依据。
7、本表历史数据及预测数据填列的期限不以本表列示的列数为限。历史数据应尽可能多地填列，一般不低于三年；预测数据的预测期应能反映产品或业务的经济周期，一般不低于五年。
8、本表以投资资本对应的现金流为口径，使用时需要根据实际情况进行调整。
9、本表的预测数据需要从表S4到表S16中的对应表格中过入。
资产、负债情况分析及预测表
资产、负债情况前（ ）年分析表 索引号：S-3 资产、负债情况未来（ ）年预测表 索引号：S-4
资产占有单位名称： 评估基准日：200 年 月 日 金额单位：元 评估基准日：20 年 月 日 金额单位：元
行次 项目 历史数据 预测数据 交叉索引号 备注
年 年 年 基准日账面价值 清查值 非经营性资产、负债 溢余资产 基准日调整后账面价值 调整原因 年 年 年 年 年
1 一、流动资产合计
2 货币资金
3 短期投资 无法做到，也无必要
4 应收票据
5 应收股利
6 应收利息
7 应收账款
8 其他应收款
9 预付账款
10 应收补贴款
11 存货
12 待摊费用
13 一年内到期的长期债权投资
14 其他流动资产
15 二、长期投资合计
16 长期股权投资
17 长期债权投资
18 三、固定资产合计
19 固定资产原价
20 减：累计折旧
21 固定资产净额
22 工程物资
23 在建工程
24 固定资产清理
25 四、无形资产及其他资产合计
26 土地使用权
27 其他无形资产
28 长期待摊费用
29 其他长期资产
30 五、递延税款借项
31 六、待处理流动资产损益
32 待处理固定资产损益
33 七、资产合计
34 八、流动负债合计
35 短期借款
36 应付票据
37 应付帐款
38 预收帐款
39 代销商品款
40 应付工资
41 应付福利费
42 应付股利
43 应交税金
44 其他应交款
45 其他应付款
46 预提费用
47 预计负债
48 一年内到期的长期负债
49 其他流动负债
50 九、长期负债合计
51 长期借款
52 应付债券
53 长期应付款
54 专项应付款
55 其他长期负债
56 十、递延税款贷项
57 十一、负债合计
58 十二、净资产
59 十三、营运资金
清查日期： 年 月 日 评估人员： 复核人：
填表说明:
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、本表的历史数据旨在了解被评估企业历史年度的财务状况，对评估基准日的资产、负债进行清查，提请被评估企业对非经营性资产、负债及溢余资产进行分析填列。
3、本表的预测数据旨在以各类资产及负债的预测为工具获取营运资金的预测值，同时体现与资本性支出、折旧及摊销等预测的勾稽关系和被评估企业整体资产结构的平衡。
4、本表不是营运资金预测的唯一途径，注册资产评估师可以通过其他途径预测营运资金，并将本表格中的项目进行适当归类合并。
5、如果被评估企业有非经营性资产及负债、溢余资产，需提请被评估企业提供相关说明，并附相应的工作底稿。
6、本表所做的调整仅为收益法评估预测模型的需要而做，并非对被评估企业账务的调整事项。
7、本表历史数据及预测数据填列的期限不以本表列示的列数为限。历史数据应尽可能多地填列，一般不低于三年；预测数据的预测期应能反映产品或业务的经济周期，一般不低于五年。
8、本表科目按照工业企业会计制度列示，评估时需要根据企业实际执行的会计制度进行科目调整。
主营业务收入分析及预测表
主营业务收入分析表 索引号:S-5 主营业务收入预测表 索引号:S-6
评估基准日：20 年 月 日 评估基准日：20 年 月 日
资产占有单位名称： 金额单位:元 金额单位:元
项目/年度 年 增长率% 年 增长率% 年 增长率% 年 增长率% 年 增长率% 交叉索引号 备注 年 增长率% 年 增长率% 年 增长率% 年 增长率% 年 增长率% 交叉索引号 备注
产品名称A 生产能力（单位 ）
年销量（单位 ）
平均单价（单位 ）
销售收入（万元）
产品名称B 生产能力（单位 ）
年销量（单位 ）
平均单价（单位 ）
销售收入（万元）
产品名称C 生产能力（单位 ）
年销量（单位 ）
平均单价（单位 ）
销售收入（万元）
产品名称D收入（万元）
产品名称E收入（万元）
其他产品销售收入（万元）
销售收入合计（万元）
调整及说明事项：
公司法定代表人（签章）： 公司财务负责人（签章）： 评估人员： 复核人：
填表说明：
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、本表以生产企业为例而设，注册资产评估师需根据被评估企业的行业及业务特点参照使用。
3、本表预测数据中的“增长率”仅为显示各年度数据的比较结果而设，并非预测的依据，注册资产评估师应根据情况选择适当的方法预测主营业务收入。
4、本表历史数据及预测数据填列的期限不以本表列示的列数为限。历史数据应尽可能多地填列，一般不低于三年；预测数据的预测期应能反映产品或业务的经济周期，一般不低于五年。
主营业务成本分析及预测表
主营业务成本分析表 索引号：S-7 主营业务成本预测表 索引号：S-8
评估基准日：20 年 月 日 评估基准日：20 年 月 日
\ 金额单位:万元 金额单位:万元
项目/年度 年 占相应收入比例 年 占相应收入比例 年 占相应收入比例 年 占相应收入比例 年 占相应收入比例 交叉索引号 备注 年 占相应收入比例 年 占相应收入比例 年 占相应收入比例 年 占相应收入比例 年 占相应收入比例 交叉索引号 备注
产品名称A成本（万元）
产品名称B成本（万元）
产品名称C成本（万元）
产品名称D成本（万元）
产品名称E成本（万元）
其他产品销售成本入（万元）
销售成本合计（万元）
调整及说明事项：
公司法定代表人（签章）： 公司财务负责人（签章）： 评估人员： 复核人：
填表说明:
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、本表以生产企业为例而设，注册资产评估师需根据被评估企业的行业及业务特点参照使用。
3、本表预测数据中的“占相应收入比例”仅为显示各年度数据的比较结果而设，并非预测的依据，注册资产评估师应根据情况对主营业务成本构成进行分析，选择适当的方法预测主营业务成本。
4、本表历史数据及预测数据填列的期限不以本表列示的列数为限。历史数据应尽可能多地填列，一般不低于三年；预测数据的预测期应能反映产品或业务的经济周期，一般不低于五年。
主营业务税金及附加分析预测表
主营业务税金及附加分析表 索引号：S-9 主营业务税金及附加预测表 索引号：S-10
评估基准日：20 年 月 日 评估基准日：20 年 月 日
资产占有单位名称： 金额单位：元 金额单位：元
序号 项目 计税依据 税率 年 年 年 年 年 交叉索引号 备注 年 年 年 年 年 交叉索引号 备注
金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例
1
2
3
4
5
6
7
合计
调整及说明事项：
公司法定代表人（签章）： 公司财务负责人（签章）： 评估人员： 复核人：
填表说明：
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、本表预测数据中的“占主营业务收入比例”可以根据企业的实际情况改为“占××业务收入的比例”“占其他业务收入的比例”等等。
3、本表预测数据中的“占主营业务收入比例”仅为显示各年度数据的比较结果而设，并非预测的依据。
这是一张测试性质的表
其他业务利润分析预测表
其他业务利润分析表 索引号：S-11 其他业务利润预测表 索引号：S-12
评估基准日：20 年 月 日 评估基准日：20 年 月 日
资产占有单位名称： 金额单位：元 金额单位:元
序号 项目 年 年 年 年 年 交叉索引号 备注 年 年 年 年 年 交叉索引号 备注
金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例
其他业务收入
1
2
3
4
5
其他业务支出
1
2
3
4
5
其它业务利润
1
2
3
4
5
合计
调整及说明事项：
公司法定代表人（签章）： 公司财务负责人（签章）： 评估人员： 复核人：
填表说明：
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、本表预测数据中的“占主营业务收入比例”仅为显示各年度数据的比较结果而设，并非预测的依据。
3、注册资产评估师可根据被评估企业其他业务利润的核算方法，对其他业务收支及相应的税费分别进行预测，必要时另附工作底稿。
该表的目的是供分析企业的其他
营业费用分析预测表
营业费用分析表 索引号：S-13 营业费用预测表 索引号：S-14
评估基准日：20 年 月 日 评估基准日：20 年 月 日
资产占有单位名称： 金额单位：元 金额单位:元
序号 项目 年 年 年 年 年 交叉索引号 备注 年 年 年 年 年 交叉索引号 备注
金额 调整后金额 占主营业务收入比例 金额 调整后金额 占主营业务收入比例 金额 调整后金额 占主营业务收入比例 金额 调整后金额 占主营业务收入比例 金额 调整后金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例
1 折旧
2 工资福利费
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
合计
调整及说明事项：
公司法定代表人（签章）： 公司财务负责人（签章）： 评估人员： 复核人：
填表说明:
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、本表预测数据中的“占主营业务收入比例”仅为显示各年度数据的比较结果而设，并非预测的依据。
3、评估人员可以根据企业营业费用的影响因素将“占主营业务收入的比例”修改为相应口径的比例。
4、历史数据的填列需对其中非正常、偶然性的支出进行适当调整。
5、本表所做的调整仅为收益法评估预测模型的需要而做，并非对被评估企业账务的调整事项。
管理费用分析预测表
管理费用分析表 索引号：S-15 管理费用预测表 索引号：S-16
评估基准日：20 年 月 日 评估基准日：20 年 月 日
资产占有单位名称： 金额单位：元 金额单位:元
序号 项目 年 年 年 年 年 交叉索引号 备注 年 年 年 年 年 交叉索引号 备注
金额 调整后金额 占主营业务收入比例 金额 调整后金额 占主营业务收入比例 金额 调整后金额 占主营业务收入比例 金额 调整后金额 占主营业务收入比例 金额 调整后金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
合计
调整及说明事项：
公司法定代表人（签章）： 公司财务负责人（签章）： 评估人员： 复核人：
填表说明：
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、本表预测数据中的“占主营业务收入比例”仅为显示各年度数据的比较结果而设，并非预测的依据。
3、评估人员可以根据企业管理费用的影响因素将“占主营业务收入的比例”修改为相应口径的比例。
4、历史数据的填列需对其中非正常、偶然性的支出进行适当调整。
5、本表所做的调整仅为收益法评估预测模型的需要而做，并非对被评估企业账务的调整事项。
财务费用分析预测表
财务费用分析表 索引号：S-17 财务费用预测表 索引号：S-18
评估基准日：20 年 月 日 评估基准日：20 年 月 日
资产占有单位名称： 金额单位：元 金额单位:元
序号 项目 年 年 年 年 年 交叉索引号 备注 年 年 年 年 年 交叉索引号 备注
金额 调整后金额 占主营业务收入比例 金额 调整后金额 占主营业务收入比例 金额 调整后金额 占主营业务收入比例 金额 调整后金额 占主营业务收入比例 金额 调整后金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例 金额 占主营业务收入比例
1 利息收入
2 利息支出
3 汇兑损益
4 手续费
5 其他
6
7
8
9
10
11
12
合计
调整及说明事项：
公司法定代表人（签章）： 公司财务负责人（签章）： 评估人员： 复核人：
填表说明:
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、本表预测数据中的“占主营业务收入比例”仅为显示各年度数据的比较结果而设，并非预测的依据。
3、本表需结合收益额的预测口径分析填列。
4、财务费用的预测要统一考虑未来现金流情况，企业的融资情况及资本结构，进而要与折现率的计算进行对应。
5、历史数据的填列需对其中非正常、偶然性的支出进行适当调整。
6、本表所做的调整仅为收益法评估预测模型的需要而做，并非对被评估企业账务的调整事项。
投资收益分析预测表
投资收益分析表 索引号：S-19 投资收益预测表 索引号：S-20
评估基准日：20 年 月 日 评估基准日：20 年 月 日
资产占有单位名称： 金额单位：元 金额单位：元
序号 项目 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 交叉索引号 备注
金额 调整后金额 金额 调整后金额 金额 调整后金额 金额 调整后金额 金额 调整后金额 金额 金额
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
合计
调整及说明事项：
公司法定代表人（签章）： 公司财务负责人（签章）： 评估人员： 复核人：
填表说明:
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、本表需结合被投资单位的业务情况分析填列，如果其主营业务与被评估企业主营业务一致，可以填列此项，否则应予以剔除。
3、投资收益的预测根据情况可能需要重新编制一系列针对该投资的预测表格作为支持资料。
4、历史数据的填列需对其中非正常、偶然性的支出进行适当调整。
5、本表所做的调整仅为收益法评估预测模型的需要而做，并非对被评估企业账务的调整事项。
将长期投资确认为非经营性资产，是让度，与主营无直接关系，非经营是与评估对象无关
预期从被投资单位取得多少现金流？还是多少利润呢？
长期投资到底在企业整体盈利能力中发挥什么作用？
补贴收入分析预测表
补贴收入分析表 索引号：S-21 补贴收入预测表 索引号：S-22
评估基准日：20 年 月 日 评估基准日：20 年 月 日
资产占有单位名称： 金额单位：元 金额单位：元
序号 项目 适用法律法规 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 交叉索引号 备注
金额 调整后金额 金额 调整后金额 金额 调整后金额 金额 调整后金额 金额 调整后金额
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
合计
调整及说明事项：
公司法定代表人（签章）： 公司财务负责人（签章）： 评估人员： 复核人：
填表说明:
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、历史数据的填列需对其中非正常、偶然性的支出进行适当调整。
3、本表所做的调整仅为收益法评估预测模型的需要而做，并非对被评估企业账务的调整事项。
营业外收入分析预测表
营业外收入分析表 索引号：S-23 营业外收入预测表 索引号：S-24
评估基准日：20 年 月 日 评估基准日：20 年 月 日
资产占有单位名称： 金额单位：元 金额单位：元
序号 项目 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 交叉索引号 备注
金额 调整后金额 金额 调整后金额 金额 调整后金额 金额 调整后金额 金额 调整后金额
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
合计
调整及说明事项：
公司法定代表人（签章）： 公司财务负责人（签章）： 评估人员： 复核人：
填表说明:
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、历史数据的填列需对其中非正常、偶然性的支出进行适当调整。
3、本表所做的调整仅为收益法评估预测模型的需要而做，并非对被评估企业账务的调整事项。
营业外支出分析－预测表
营业外支出分析表 索引号：S-25 营业外支出预测表 索引号：S-26
评估基准日：20 年 月 日 评估基准日：20 年 月 日
资产占有单位名称： 金额单位：元 金额单位：元
序号 项目 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 交叉索引号 备注
金额 调整后金额 金额 调整后金额 金额 调整后金额 金额 调整后金额 金额 调整后金额
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
合计
调整及说明事项：
公司法定代表人（签章）： 公司财务负责人（签章）： 评估人员： 复核人：
填表说明:
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、历史数据的填列需对其中非正常、偶然性的支出进行适当调整。
3、本表所做的调整仅为收益法评估预测模型的需要而做，并非对被评估企业账务的调整事项。
折旧及摊销预测表
折旧及摊销预测表 索引号： S-27
评估基准日： 年 月 日
资产占有单位名称：
原值 净值 折旧年限 年折旧 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六-- 年
评估基准日存量 机器设备
车辆
房屋建筑物
小计
无形资产
递延资产
合计
基准日后资本性支出及摊销（新增） 第一年
第二年 *
第三年 * *
第四年 * * *
第五年 * * * *
第六年 * * * * *
小计
其中：成本
管理费用
营业费用
公司法定代表人（签章）： 公司财务负责人（签章）： 评估人员： 复核人：
填表说明:
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、基准日存量固定资产按照其折旧政策不同分类填写，基准日后新增固定资产填写加权平均折旧年限。
3、资本性支出数据要与相关预测表格相匹配。
资本性支出分析预测表
资本性支出情况表 索引号： S-28 资本性支出预测表 索引号：S-29
评估基准日：20 年 月 日 评估基准日：20 年 月 日
资产占有单位名称： 金额单位：元 金额单位：元
项目 前五年 前四年 前三年 前二年 前一年 年 年 年 年 年 交叉索引号 备注
房屋建筑物
机器设备
运输设备
电子设备
生产用固定资产小计
房屋建筑物
机器设备
运输设备
电子设备
管理用固定资产小计
无形资产-土地
无形资产-其他
无形资产小计
递延资产
合计
调整及说明事项：
公司法定代表人（签章）： 公司财务负责人（签章）： 评估人员： 复核人：
填表说明：
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、对未来资本性支出的预测需要与生产能力、成本、费用、折旧等进行匹配。
主要资产状况调查表
主要资产状况调查表 索引号：S-30
评估基准日：20 年 月 日
资产占有单位名称： 金额单位：元
存货 存货简介：是否均为正常存货；分类等。
原材料 产成品 在产品 发出商品 其他 合计
账面值
建筑物构筑物 面积 综合建成时间 结构 保养状况 账面原值 账面净值
厂房
办公
住宅
其他
合计
设备 购置日期 保养状况 账面原值 账面净值 进口设备原值
机器设备
其他设备
合计
土地使用权 取得方式 面积 期限 账面原值 账面净值
划拨 划拨
出让 出让
协议 协议
合计 合计
在建工程账面值 设备工程
建筑工程
合计
商标 无形资产使用情况；是否存在许可使用；账面原值、净值；并提供权属资料、要求书、说明书、专有技术鉴定资料；
专利技术
专有技术
其他无形资产：是否存在进出口许可证、专营权及其他生产许可证、稳定的大额的销售合同
负债情况说明：（含总的介绍、大额负债科目说明）
主要借款情况 借款行 金额 利率 期限 到期日 形式(抵押担保) 利息支付情况
控股的长期投资状况 净利润
长期投资单位名称 持股比例 年 年 年 年 年
公司法定代表人（签章）： 公司财务负责人（签章）：
评估人员： 复核人：
填表说明：
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、本表旨在提示评估师应适当关注被评估企业的资产状况，并获取被评估企业资产状况的相关证据，对被评估企业资产状况的清查不并限于此表格，评估师可以根据实际需要增加相应表格。
折现率测算表
折现率测算表 索引号：S-31
评估基准日：20 年 月 日
资产占有单位： 金额单位：元
加权平均资本成本模型 wacc=长期负债占投资资本的比重×长期负债成本×(1-所得税率)+股东权益占投资资本的比重×股东权益要求的回报率 计算结论
长期负债占投资资本的比重 长期负债成本
股东权益占投资资本的比重 股东权益要求的回报率
股东权益要求的回报率 r=无风险报酬率+ (社会平均收益率－无风险报酬率)×β 计算结论
项目 选取值 测算说明
无风险报酬率
社会平均收益率
行业平均风险报酬率
β系数
加和法计算 公式 r=无风险报酬率+行业风险报酬率+经营风险报酬率+财务风险报酬率+其他风险报酬率 计算结论
类 型 报酬率 测算说明
无风险报酬率
行业风险报酬率
经营风险报酬率
财务风险报酬率
其他风险报酬率
比较法计算公式 r=∑比较对象报酬率×调整系数×权重 计算结论
比较对象 报酬率 调整系数 权重 测算说明
比较对象1
比较对象2
比较对象3
其他
说明事项：
评估人员： 复核人：
填表说明：
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、注册资产评估师需综合考虑评估基准日的利率水平、市场投资回报率、加权平均资金成本等资本市场相关信息和被评估企业、所在行业的特定风险等因素，合理确定资本化率或折现率。
3、注册资产评估师应当确信资本化率或折现率与预期收益的口径保持一致。
4、本表列出常见的折现率测算方法。
5、无风险报酬率、行业报酬率、β系数等参数需要相关计算表格的支持。
营运资金预测表
营运资金分析表 索引号： S-32 营运资金预测表 索引号：S-33
评估基准日：20 年 月 日 评估基准日： 年 月 日
资产占有单位名称： 金额单位：元 金额单位：元
项目 历史数据 预测数据 交叉索引号 备注
年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年
营运资金占用
营运资金变动
营运资金占用/主营业务收入
评估人员： 复核人：
填表说明：
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、本表不是营运资金预测的唯一途径，注册资产评估师可以通过其他途径预测营运资金。
历年财务指标分析表
历年财务指标分析表 索引号：S-34
评估基准日：20 年 月 日
资产占有单位名称： 金额单位：元
序号 项目/年度 年 年 年 年 年 平均 行业指标 备注
一、财务效益状况
1 净资产收益率
2 总资产报酬率
3 主营业务利润率
4 盈余现金保障倍数
5 成本费用利润率
二、资产营运状况
6 总资产周转率
7 流动资产周转率
8 存货周转率
9 应收账款周转率
三、偿债能力状况
10 资产负债率
11 已获利息倍数
12 速动比率
13 现金流动负债比率
四、发展能力状况
14 销售增长率
15 资产积累率
16 三年资本平均增长率
17 三年销售平均增长率
评估人员： 审核人：
计算公式如下：
1、净资产收益率=（净利润÷平均净资产）×100%；
平均净资产=（年初净资产+年末净资产）÷2；
净资产=所有者权益（股东权益）=资产－负债
2、总资产报酬率=[（利润总额+利息支出）÷平均资产总额]×100%；
平均资产总额=（年初资产总额+年末资产总额）÷2
3、主营业务利润率=（主营业务利润÷主营业务收入）×100%
4、盈余现金保障倍数=经营现金流量÷净利润
5、成本费用利润率=（利润总额÷成本费用总额）×100%；
成本费用总额=主营业务成本+主营业务税金及附加+其他业务支出+营业费用+管理费用+财务费用
6、总资产周转率（次）=销售（营业）收入净额÷平均资产总额；
销售（营业）收入净额=销售收入总额－销售折让
7、流动资产周转率（次）=销售（营业）收入净额÷平均流动资产总额；
平均流动资产总额=（年初流动资产总额+年末流动资产总额）÷2
8、存货周转率（次）=销售（营业）成本÷平均存货；
平均存货=（年初存货+年末存货）÷2
9、应收账款周转率（次）=销售（营业）收入净额÷平均应收账款；
平均应收账款=（年初应收账款+年末应收账款）÷2
10、资产负债率=（负债总额÷资产总额）×100%
11、已获利息倍数=息税前利润÷利息支出；
利息税前利润=利润总额+利息支出
12、速动比率=（速动资产÷流动负债）×100%；
速动资产=流动资产－存货
13、现金流动负债比率=（年经营现金净流入÷年末流动负债）×100%
14、销售（营业）收入增长率=[本年销售（营业）增长额÷上年销售（营业）收入总额] ×100%
15、资本积累率=（本年所有者权益增长额÷年初所有者权益）×100%
16、3年资本平均增长率=[（年末所有者权益÷3年前末所有者权益）1/3－1] ×100%
17、3年销售平均增长率=[（当年主营业业务收入净额÷3年前主营业务收入净额）1/3－1] ×100%
填表说明：
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、以上公式参考了国务院国资委统计评价局制定的《企业绩效评价标准》，评估人员可以根据需要对重新定义各个参数，进而对以上公式进行修改。
股东部分权益价值测算表
股东部分权益价值测算表 索引号：S-35
资产占有单位名称： 评估基准日： 年 月 日
项目名称 评估值 说明
自由现金流现值
加：其他资产评估值
其中：
合计评估值
减：有息负债价值
股东权益价值
控股权或少数股权等产生的溢价或折价 ？
流动性对评估对象价值的影响
部分股权评估值
评估人员： 复核人：
填表说明：
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积。
3、在采用收益法对企业的净资产价值进行分析和评估后，如有非经营性资产、负债和溢余资产，注册资产评估师应当在适当及切实可行的情况下对被评估企业的非经营性资产、负债和溢余资产进行单独分析和评估。合计为企业整体净资产价值。
4、评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价；应当在适当及切实可行的情况下考虑流动性对评估对象价值的影响，并在评估报告中披露是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价，是否考虑了流动性对评估对象价值的影响。
shb:
可能包括非经营资产、盈余资产、超额货币资金等。
企业综合能力调查表
企业综合能力调查表 索引号：S-36
评估基准日：20 年 月 日
资产占有单位名称：
企业管理能力 1.主要管理人员简介及其管理能力证明材料、公司组织结构图、企业获奖证书、企业宣传画册；2.创新管理制度的简介；3.企业激励制度简介等。
市场营销能力 1.产品简介；并另附产品说明书、产品获奖证书；2.市场营销网络介绍；3.销售人员数、销售业绩、回款情况；4.客户群介绍、主要客户名单及其分布情况；5.对主要客户的前五年产品销售量、销售收入；6.能为今后获收的重要的销售合同
产品生产能力 1.现有规模下各产品最大生产能力；2.产品生产工艺概况；
企业融资能力 1.以前年度的主要融资方式及数额；
未来五年规划 企业未来五年经营计划
1. 公司未来第一年度计划产量____吨，实现销售_____万元，实现净利____万元，每年平均以____的速度递增，计划到××年实现销售____万元，实现净利____万元。
2. 经营策略：____________________________________________。
3. 销售及成本控制计划：
4. 投资及资金筹措计划：
在未来几年内，公司计划投资___个新项目，总共需要资金约____亿元，所需资金主要来源于___________________。并附新投资
公司法定代表人（签章）： 公司财务负责人（签章）：
评估人员： 复核人：
填表说明：
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、本表格旨在提示注册资产评估师应对被评估企业的综合能力进行调查，调查的结果并不限于表格所列的内容，也不限于此表格形式。
行业调查表
行业状况调查表 索引号： S-37
评估基准日：20 年 月 日
资产占有单位名称：
年 年 年 年 年 年 年 年
社会总需求量
行业总生产量
行业总销售量
公司市场占有率
行业发展状况：
主要竞争者情况
公司竞争分析 1.优势分析
2.风险分析
评估人员： 复核人：
填表说明：
1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。
2、本表格旨在提示注册资产评估师需对被评估企业所处的行业进行必要的调查，并对被评估企业在行业中的地位、竞争能力、主要竞争对手、风险状况等进行必要的分析。调查、分析的结果不限于此表格的内容和形式。
