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编订：foonshion
女 儿 墙 开 裂 危 害 防 治 措 施
Prevention measures for cracks on daughter wall
解决方案系列 编号：FS-FA-04021
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女儿墙开裂危害防治措施
说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员
队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定
女儿墙出现的问题，不可否认有许多是属于施工质量方
面，但更主要的是设计时对此重视不够，只注重建筑设计，
而忽略了结构上的设计。个别女儿墙连起码的构造措施都不
具备，更多的女儿墙在形式上设有压顶圈梁和构造柱，但配
筋量太少，间距太大，实际起不到应有的约束作用，其后果
是相当严重的。
一、女儿墙裂缝原因分析
1、女儿墙开裂渗漏一般呈现水平线，女儿墙裂缝既损
伤外观立面效果，又引起渗漏，影响房屋使用功能，而且维
修操作比较麻烦，是建筑工程中较为突出的质量通病之一。
2、女儿墙开裂原因主要是由于屋面板和顶层圈梁在外
界温度影响下，产生两者不协调的热胀变形而引起的。
3、设计规范规定，砖砌女儿墙高度超过 时，每隔
一定距离需增设构造矮柱。然而，多数设计图女儿墙高度超
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过 ，采取构造矮柱措施者却甚少。
4、女儿墙体砌筑质量差，把女儿墙看作简单的附属围
护结构，当砌体强度达不到设计要求，在外界温度影响下极
易产生裂缝。
5、女儿墙位于建筑物顶部，且暴露在室外，冬季易受
冰冻，夏季太阳暴晒。水泥砂浆压顶暴裂，雨水浸入，流到
室内。
二、对女儿墙开裂的分析
女儿墙开裂主要是温度变形所致。砖砌体线膨胀系数
aM=5×10-6/℃(M 指砌体)。其次还有干缩变形，无筋烧结粘
土砖砌体的收缩率ρ=01mm/m。
如其施工时气温 t1=20℃，在冬季最低气温 t2=-10℃，
则 该 女 儿 墙 l=1000mm 长 度 的 收 缩 率 为 =1000α M(t1-
t2)+p=1000×5×10-6×(20+10)+=(mm/m)
(W 指冬季)。又按规范[3]第 条，混凝土线膨胀系
数 aC=1×10-5/℃，为砖砌体的 2 倍。女儿墙上的压顶圈梁
一般在纵向的配筋只有 2φ6，不能起到控制开裂的作用。此
时 该 压 顶 L=1000mm 长 度 的 收 缩 率 为 =1000α C(t1-
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t2)=1000× 1× 10-5× (20+10)=(mm/m)>
因此在压顶收缩的驱使下，女儿墙上部砌体开裂有加剧的趋
势。
楼盖板和圈梁受保温隔热层的保护，年温差变化不大，
胀缩变形相对很小，可近似视为固定底盘，对女儿墙的变形
具有较强的制约作用。该种制约随女儿墙高度的增加而逐渐
减弱。
女儿墙顶部的裂缝按某种方式分布，缝宽随其间距大小
而变化。间距 3~6m 时常见裂缝宽度有超过 1mm 的。如该
裂隙中间为细小粉尘、泥浆或其他水溶物质所充填，则该缝
隙将永远无法愈合。
在夏季最热时，女儿墙砖砌体的膨胀与其干缩相抵消，
一般不会产生较大的膨胀变形。而其上的压顶混凝土则不然，
经太阳直射，其表面温度 t3 可达 45℃，此刻该压顶长度
1000mm 的膨胀率为=1000αC(t3-t1)=1000×1×10-5×(45-
20)=(mm/m)(上标 S 指夏季)，这种应变足以将其下粘
结的砖层推动，发生纵向剪切变形而与底层分离，所产生的
纵向位移以两端为最大。由于受底层被推离原位砖砌体的阻
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滞，该压顶很难缩回原状，从而留下一些永久性的裂缝。
三、女儿墙开裂造成的危害
在冬季未闭合的裂缝，到夏季又叠加上少许新的增量，
以某种累进方式逐年扩大并恶化，终至将压顶及其周边的水
泥砂浆抹灰层拉断，出现许多明显的裂隙。其断裂宽度有些
在 以上，形成渗漏的通道，水流可绕过女儿墙边的
防水层，侵入屋面保温层中，不仅使其大面积饱水，而且具
有一定的压力，四处漫延，可在边远的某些薄弱部位，出人
意料地漏入室内，令人防不胜防。由于该渗漏通道十分隐蔽，
故很难找出其准确位置，致使局部处理难以奏效。针对这种
情况，只好对屋面防水进行全面的大修，从源头上加以根治。
饱水的保温层，在冬季将发生冻胀，随水分迁移和不断
补给，在女儿墙里侧会有大量冰晶集聚，足以将女儿墙从根
部向外平推出去。如其中无构造柱或柱的间距太大，其横向
位移可达 3~5mm，个别超过 10mm，在女儿墙的外角处，
双向位移矢量之和比计算的要大许多。对于一面坡排水的屋
面，在保温层厚度最大的一侧，这种冻害将更加严重。最后
被推出的女儿墙危及安全，不得不拆除重建。
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四、防止措施:
1、在工程设计中，对女儿墙高度超过规范限值时，增
设钢筋混凝土构造柱，根部与圈梁连接，顶部与压顶连接。
构造柱间距视女儿墙高度情况掌握，一般宜控制在 3m 左右。
2、女儿墙泛水阴角部位应加强防水处理，采用柔性防
水层时，应在阴角部位增设防水加强层。同时，防水收口位
置应距离屋面完成面不少于 300mm，收头应收在防水专用
凹槽或挑线内，并做好收头密封工作。
3、屋面刚性保温层及保护层不应紧邻女儿墙，应预留
不少于 30mm 宽度作分缝，有条件时可在泛水部位设置排水
沟，以减少或避免因温度作用使刚性保温层及保护层热胀推
挤女儿墙而造成开裂。
4、女儿墙压顶应向内排水，其坡度不少于 6%，并应进
行防水处理，适宜采用 LB-7 氯丁胶乳水泥砂浆、LB-71 维尼
龙聚合物水泥砂浆、LB-19 泰尼纤维水泥砂浆等进行找坡抹
面及防水处理。
5、在女儿墙砌体内设纵向拉结钢筋 36，竖向间距
500mm，通全长，其中两根通过构造柱。
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6、设构造柱，截面为 2401mm×240mm，间距为
2400~3000mm，不能再大，其竖向配筋按抗震计算确定，
箍筋 250，下部锚固于顶层圈梁中，上部与压顶圈梁整连。
7、在女儿墙砌体外侧还要设置横向连接钢筋，呈形，
每 4 层砖压 1 根，开口端锚固于构造柱中，其两直肢随坡度
而加长。柱外侧砌体厚度≤120mm 时，可不设横向拉结筋。
五、裂缝处理方法:
1、沿裂缝开凿外墙饰面层(到达砖墙面)600mm 宽，并
清理裂缝。
2、对裂缝采用快硬水泥进行封缝处理，按 400mm 间
距预埋一个灌浆咀，并用人工压力机灌注 LB-7 聚合物水泥
浆作堵漏处理。
3、批抹 10mm 厚 LB-7 钢网聚合物水泥砂浆作防水层，
并同时恢复饰面层。
4、在泛水部位地面 600mm 宽、墙面 400mm 高的部
位，铲除原有饰面、保护、防水、找平等构造层次。
5、批抹 10mm 厚水泥砂浆作找平层，并适宜掺入 LB-19
泰尼纤维作抗裂剂(也可铺设钢网)。
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6、修复防水层次，其材料应采用与原有防水层次相协
调的材料，注意在阴角部位增设防水加强层。同时，收头应
收在防水专用凹槽或挑线内，并做好收头密封工作。
7、对女儿墙压顶开裂造成的渗漏，可进行重新批抹 LB-7
氯丁胶乳水泥砂浆、LB-71 维尼龙聚合物水泥砂浆、LB-19
泰尼纤维水泥砂浆等防水砂浆或 LB-14 弹性水泥作修复防水
层。
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