专项基金合作协议范本 2018
甲方：______基业物业管理有限公司（以下简称甲方）
乙方：__________________________（以下简称乙方）
甲方系______________物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者
或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，
经过平等协商，特签此协议。
一、装修申请与报批
第一条 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修
申请表》；乙方向甲方提供下列材料：
1．施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需
装修委托书。
2．比例不小于 1：100 的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机
电项目施工图）或上述图纸的复印件。
3．乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及 1 寸近照 2 张
。
4．装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。
第二条 甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接
到资料后 7 个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合
格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同
时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。
第三条 对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应
进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核
。
第四条 甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应
以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。
第五条 如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，
甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。
二、出入证
第一条 为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员
办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他
人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。
第二条 如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区
管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后
果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证
全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。
三、装修保证金
第一条 为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方
保证金每户 5000 元。
第二条 乙方缴纳垃圾清运费：20 元/自然间；管理费（含设备使用费）
按 15 元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。
第三条 装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方验收
合格之日停止计费），3 个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收
不合格，甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。
四、注意事项
第一条楼宇土建结构装修
1．不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。
2．严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体
结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。
3．装修室内地面石材厚度不得超过 1．2cm，地面装修总厚度不得超过
3cm，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。
4．不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处
理，需进行 24 小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。
5．乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。
6．不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。
7．厨房应有门，不得做成敞开式厨房。
第二条 水、暖气、燃气管道设施装修
1．严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气
罩，必须留有长、宽不少于 400mm 的检修口，便于日后维修，否则后果
自负。
2．严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。
3．严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。
4．室内所有管线节门、接口周围需留有 100mm 以上距离，并必须按规
定预留长、宽不小于 400mm 的检查口，便于日后维修检查。
5．不得擅自封包燃气管道。
6．安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙 10cm，
不得排入烟道或管井。
7．卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新
做防水。
第三条 配电、弱电信号设施装修
1．配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员
必须有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备
案）。
2．严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按施
工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。
