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公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单
位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使
用权、收益权、处分权)归国家所有。公有住房租赁合同怎么写呢?以下是
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出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 为保证甲方公有房的合理、有效利
用，确保甲方公有房租住双方的合法权益，甲、乙双方在平等、自愿的原
则基础上，按照公有房屋管理有关规定，经协商一致，就乙方租住甲方公
有房订立本合同。 第一条 合同所涉及的公有房(以下简称该房屋)为甲
方新建住房和维修改造住房，房屋产权 100%归甲方所有。 第二条 甲
方将位于 林场场址(或局址) 号楼 单元 号公有房出租给乙方使用。该房屋
建筑面积为 平方米，附属设施和设备状况符合新建和维修改造公有房屋
标准。 第三条 该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方
无权擅自处分该房屋，也不得转租转借他人。使用该房屋所发生的水、
电、暖、通讯(网络、电话)、物业管理等费用由乙方承担;房屋及公用设施
维修费用由甲方承担(具体细节见第五条和第六条)。 第四条 为保证房
屋租金足额收取，杜绝租住者对公有住房和公有设施不良破坏行为的发
生，甲乙双方租赁关系发生时甲方收取一定的费用作为住房押金。
1、住房押金的交付： (1)安子沟林场灾后重建管护用房、旺藏林场棚
户区改造新建住宅、旺藏林场灾后重建管护用房、达拉林场灾后重建管护
用房、阿夏林场棚户区改造新建住宅、阿夏林场灾后重建管护用房、洛大
林场灾后重建管护用房、腊子口林场棚户区改造新建住宅在签订本合同
时，乙方须交付住房押金 400 元/m2;新建住房押金分两次交付。 ①
第一次交款:在签订合同之日起二十日内由承租人向出租方交付房屋押金
的 50%,计人民币 万 仟 佰 拾 元(小写 元); ②第二次交款：在房屋交接
使用时，自出租方通知交款之日起二十日内由承租人向出租方交付房屋押
金的 50%,计人民币 万 仟 佰 拾 元(小写 元); ③出租人以贷款缴纳押金
的，在签订本合同之日起三十日内由本人到银行办理完相关手续后，由银
行向出租人提供该项贷款的有效证明，出租人出具收据。银行贷款金额与
个人承担租房押金的差额部分，在房屋交付使用时自出租人通知交款之日
起二十日内一次性缴清。 (2)、安子沟林场棚户区维修改造房屋、达拉
林场棚户区维修改造房屋在签订本合同时，乙方须一次性交付住房押金 1
万元/户。水泊沟林场棚户区维修改造房屋、灾后重建管护用房、林场自
建房屋在签订本合同时，乙方须一次性交纳住房押金 万元/户。
2、租金标准及押金退付约定：该房屋现时租金标准为人民币 元
/m2.月，月租金总额为人民币 元，合同期内租金标准随甲方公有住房租
金政策变动做适时调整。承租人因退休、调离等原因离开本单位时，由本
人申请，经出租人确认该住房主体及室内附属设施完好的，由出租人按本
合同及相关规定扣除房屋租金后，一次性退还承租人所缴纳的个人住房押
金和该房屋押金贷款利息(利息计算以该房屋贷款合同为据) 第五条 乙
方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使
用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负维修责任，维
修所产生的费用由乙方负担。 第六条 在使用该房屋过程中，因非乙
方过错，该房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故
障时，乙方应及时通知甲方并采取必要措施防止缺陷的进一步扩大;甲方
应及时进行维修，维修所产生的费用由甲方负担。 第七条 甲、乙双
方按照相关法律、法规与政策的规定或双方的约定，认真履行各自承担的
安全消防义务。乙方承诺不在该房屋内存放易燃易爆物品，不私自改变供
电线路，不违规安装电器设备等。甲方确保该房屋消防安全设施符合相关
法律、法规与政策规定的安全标准，并督促物业服务单位做好公共区域的
消防、安全和卫生等工作。 第八条 为保证公有房屋的合理、有效利
用，有效确保双方的合法权益，甲方有权检查住房使用情况及核对住户的
有关资料，乙方必须予以配合;对甲方实施的室内及相邻区域的维修工
作，乙方应积极配合。 第九条 甲方依照相关法律、法规、政策及双
方约定，享有以下权利： (一)对乙方入住、退出等情况进行登记管
理，并按本合同约定收取租金; (二)对该房屋使用情况进行监督检查，
并及时将情况录入档案; (三)对乙方的户籍、家庭人口、收入、资产、
住房等变动情况进行核查; (四)法律、法规与政策规定的其他权利。
第十条 乙方依照相关法律、法规、政策及双方约定，享有以下权利：
(一)依法享有租赁期间对该房屋的正常使用权; (二)依照法定程序，对
甲方的日常监督管理行为提出意见和建议; (三)法律、法规与政策规定
的其他权利。 第十一条 有下列情形之一的，本合同终止： (一)发
生不可抗力，合同无法履行的，自通知送达对方之日起，本合同终止;
(二)单位征用、收购、收回或拆除该房屋的，自相关政府做出行政决定之
日起，本合同终止; (三)甲、乙双方协商一致解除合同的，自双方达成
协议之日起，本合同终止。 第十二条 乙方有下列严重违规、违约行
为之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同(自通知书送达乙方之日起解
除),收回出租房屋。合同解除后，乙方交纳押金不予退还。给甲方造成损
失的，乙方应赔偿造成的损失。有转租转借行为的，还应向甲方返还转租
转借期间的不当得利。 (一)隐瞒事实，以虚假材料骗租公有住房的;
(二)擅自转租、转借该房屋，转让该房屋承租权的; (三)强占公有住房
拒不退出的; (四)未征得甲方同意改变房屋用途的; (五)因乙方原因
造成房屋主体结构严重损坏的; (六)利用该房屋从事非法活动、居住期
间的行为有害公共秩序与安全，警告多次仍然不改正的; (七)其他严重
违规、违约行为。 第十三条 租赁合同终止或解除后，乙方应在 15 天
内腾空该房屋，并通知甲方共同验房。甲方应在收到预约验房通知后的 3
日内，按双方约定的时间共同验房。甲方经检查发现住房及设施有损坏或
丢失，其维修费用从乙方的押金中扣除，不足部分由乙方补齐。乙方应在
验房结束后的 5 日内，结清有关费用和办理有关手续，携租住合同、水电
暖结清单、押金收据、本人身份证、退房交验单等到双方约定的地点办理
退房手续。 第十四条 租住合同终止或解除后，乙方未按约定退房，
或拒不退回该房屋的，甲方将按有关行政主管部门的市场指导租金标准计
收其逾期期间的租金。乙方强占公有住房拒不退出的，甲方有权采取停
水、断电等方式，或法律规定的其它措施收回该房屋。 第十五条 乙
方以家庭为单位提出租住甲方公有住房申请的，乙方和家庭成员就共同租
赁行为承担连带责任。本合同约定的各项条款，甲、乙双方均须自觉履
行，如出现违约情形的，违约方应承担相应的违约责任。 第十六条
甲、乙双方就本合同发生的争议或纠纷，应由双方协商解决;协商不能解
决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十七条 本合同未尽事
宜甲、乙双方另行约定，签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律
效力。 第十八条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 第十九
条 本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份。 甲方(公章)：
_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签
字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________
年____月____日 _________年____月____日 甲方：
乙方： 为了加强对 公有住房的管理，根据公司的相关规定，甲乙双
方在在平等、自愿的基础上，就租赁公司公有住房的相关事宜，达成如下
约定。 第一条 乙方系 公司 部门(车间)员工，根据相关规定租用 小区
公有住房(面积 平方米)居住。 第二条 租赁期限为 3 年，自 20xx 年 1
月 1 日至 20xx 年 12 月 31 日。 第三条 住房租金及能源收费标准按
公司的相关规定执行。 第四条 在乙方在合同签订前已实际使用住
房，在合同签订时视为甲方已将住房交付乙方。 第五条 住房及相关
设施的维修 1、住房的建筑主体及以屋顶由甲方负责维修。 2、
水、电、气的管线以表计为界，表计前(含表计)由甲方负责维修，表计后
由乙方负责维修。 3、门、窗及其他房屋内的设施由乙方负责维修。
第六条 在租赁期间，乙方承诺严格遵守以下约定： 1、乙方保证在规
定的时间内交付房租、水、电、气及其他费用。 2、乙方不得擅自对
住房进行拆改、扩建或装修。 3、乙方不得改变住房的结构、外貌及
用途;不得利用租用的住房从事经营活动或危害公共利益、他人合法权益
的活动。违反该约定的，乙方应承担一切责任，且甲方有权解除合同。
4、乙方不得将租用的住房转租、转借。违反该约定的，甲方有权按公司
相关规定进行处理，并解除合同。 5、乙方如有偷窃能源行为的，按
每次 500 元的标准赔偿甲方损失;且甲方有权解除合同。 6、乙方应遵
守甲方有关物业管理的一切规定。 第七条 双方对安全的特别约定
1、乙方是其所租赁住房的安全管理主体，在其安全管理责任范围内承担
主体安全责任。 2、安全管理责任的划分 (1) 进入租赁房的水、
电、气管线以表计为界，表计前(含表计)由甲方负责管理，表计后由乙方
负责管理。但表计在出租房室内的，乙方负责对室内的表计和线路进行检
查，发现不安全因素，有义务通知甲方。 (2) 门、窗及其他房屋内的
设施由乙方负责管理。 (3) 建筑物的主墙体及屋面由甲方负责管理。
3、对乙方使用租赁房的安全要求 (1) 乙方不得擅自在租赁住房窗台及
外墙四周设臵搁臵物、悬挂物等。 (2) 乙方应定期对租赁房内的所有
电气线路、家用电器进行全面仔细检查。重点检查电线是否老化，接头、
开关是否断开松动，插线板是否符合安全用电要求，电视、冰箱、洗衣
机、空调、微波炉、抽油烟机、电饭煲、饮水机电取暖器、电热毯、浴霸
等家用电器电气设备、插头是否完好。 (3) 乙方应定期对其使用的热
水器、燃气灶以及天然气管道进行全面仔细检查。重点检查管道的接头是
否泄漏，燃气设备、开关是否完好，管道有无严重腐蚀等。 (4) 乙方
在外出时应尽量停止家电和燃气设备的使用和运行，如外出时间较长时，
应将电源总闸、天然气总阀、水管总阀关闭，并在物业公司门岗进行外出
登记，并写明能打开房门人员的姓名、地址、联系方式等。 (5) 乙方
在家时不要在床上抽烟，烟头要确认灭熄后放入垃圾桶或烟灰缸，严禁四
处乱扔。 (6) 乙方在租赁房内不要随意联接电线，或在一个插线板上
插多个设备(不能超过插座板的额定电源)，应请有资质的专业电气人员进
行作业。 (7) 乙方在装修租赁房时，必须在物业公司进行登记，并接
受物业公司的检查监督。 (8) 乙方严禁在楼梯上堆放杂物，严禁占用
消防通道，严禁乱用消防栓、水带、灭火器等消防器材。 (9) 严禁私
拉乱接，严禁使用大功率电气设备，避免同时使用多台电气设备，以保证
户内线路的安全容量。 (10) 租赁房内严禁堆放烟花爆竹、汽油等易燃
易爆物品，严禁将家用住房改变或租赁给他人用作库房使用。 (11) 乙
方应学习和知晓相关的防火知识，配备必要的防火器材。邻里之间应互助
互救，共同处臵初期火灾。 (12) 乙方应配合公司安监部、保卫部、公
司、物业公司等单位对公共部位的安全检查工作。 4、安全管理责任
的承担 (1)甲、乙双方按本合同对安全管理责任的划分，承担主体安全
责任。 (2)表计在出租房室内的，乙方负责对室内的表计和线路进行检
查，发现不安全因素，须立即通知甲方。因乙方怠于履行检查或通知义
务，所造成的一切责任由乙方承担。 第八条 租赁住房因国家政策、
政府规划或公司的规划需要拆除、改造或因不能归责于甲乙双方的原因致
使住房毁损、灭失或不适宜继续使用的，本合同自动终止，甲方不再另安
排住房。 第九条 其他约定 (1)本合同一式二份，甲、乙双方各持
一份。 (2)本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效。 (3)甲方或公
司对公有住房的相关规定，作为本合同的组成部分，对甲、乙双方均有约
束力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：
_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签
字)：_________ _________年____月____日 _________
年____月____日 甲方： 乙方： 1、甲方将学校的公有住房 楼
层 房 厅，租给乙方居住，每月租金为: 2、甲方提供的公有住房水电
全部到位，室内的电灯、日光灯、开关、插座、水龙头、阀门等由学校一
次性配齐，乙方在居住使用过程中如有损坏的，由乙方自负。 3、乙
方水电费按实际发生数由甲方收取;电视、宽带费用乙方自理。 4、公
有住房除学校统一装修部分外，乙方自行装修的费用自理，乙方退租后，
学校一慨不负责，乙方如要拆掉自己装修的部分，必须保持房屋的原样。
5、乙方不得转租和变相转租学校的公有住房，有了自己住房后，按要求
退还学校公有住房。 6、乙方必须遵守学校公有住房的管理规定。
7、房租按 规定实行，今后如有新的规定，另行调整。 8、本协议一
式二份，甲乙各执一份，自签字一起生效。 甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定
代表人(签字)：_________ _________年____月____日
_________年____月____日
