（产权技术合同）湖南省岳
阳市产权交易合同
湖南省岳阳市产权交易合同
出让人（以下简称甲方）：_________
住所：_________电话：_________
法定代表人：_________职务：_________
企业类型：_________邮编：_________
开户银行：_________帐号：_________
经纪组织：_________电话：_________
受让人（以下简称乙方）：_________
住所：_________电话：_________
法定代表人：_________职务：_________
企业类型：_________邮编：_________
开户银行：_________帐号：_________
经纪组织：_________电话：_________
根据中华人民共和国法律、法规和《岳阳市企业国有产权交易管理办法》的有关
规定，涉及当事人应遵循自愿，公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵
守。
第壹条产权转让的标的
甲方将所拥有（持有）的_________有偿转让给乙方。
第二条产权转让的价格
甲方将上述产权经资产评估后和乙方协商确定，以人民币（大写）_________万
元转让给乙方。
第三条产权转让的职工安置方式
经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：_________（对情况复杂的也可
另立合同附件予以约定）
第四条债权，债务的承继和清偿办法
经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：_________（对情况复杂的也可
另立合同附件予以约定）
第五条产权转让中以下资产的处理方式（根据不同的转让标的具体约定）经甲、
乙双方当事人约定，采用如下方式处理：（对情况复杂的也可另立合同附件予以
约定）
1、房屋建筑_________
2、土地使用权_________
3、车辆_________
4、设备_________
5、商标_________
6、专利_________
7、技术项目_________
8、其他_________
第六条产权交割的责任
甲、乙双方及其委托的经纪组织按照《产权交割清单》应在合同生效后，于
_________年_________月_________日前共同完成产权转让的交割。
甲方应在规定期限内，在_________地点将产权最终完整地移交给乙方，否则应
承担经济、法律责任。
第七条产权转让价款的支付方式，期限，地点
经甲、乙双方约定，乙方应在本合同生效后，于_________年_________月_________
日前支付定金人民币（大写）_________万元。
乙方应将第二条确定的款项，通过其委托的经纪组织按以下方式，期限、地点支
付，当合同履行后，甲方将定金退仍给乙方或抵作价款。
第八条产权交易的基准日
经甲、乙双方当事人约定，交易基准日为_________年_________月_________日。
第九条权证的变更
经甲、乙双方当事人协商且共同配合，由_________方在_________期限内完成转
让产权的权证变更手续。
第十条违约责任
1、任何壹方发生违约行为，都必须承担违约责任。如因甲方违约致；使本合同
不能履行，定金应双倍返仍乙方；如因乙方违约致使本合同不能履行，则无权请
求返仍定金。如应双方要求解除合同的，甲方应将定金退仍给乙方。
2、乙方如未能按期支付本同转让标的的价款，或甲方未能按期交割本合同标的
的，每逾期_________天，应按总价款的_________％，向对方支付违约金。
3、经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。
第十壹条产权转让纠纷的处理
合同当事人或第三方及其委托的经纪组织之间在履行过程中发生争议，可向审核
合同的岳阳市产权交易中心或岳阳市产权交易管理办公室申请调解；也可明确仲
裁或向产权所在地人民法院提起诉讼。
第十二条合同的变更和解除
1、凡合同变更或解除，甲、乙方及其委托的经纪组织必须签订变或解除合同书，
同时，报请交易所审核盖章后生效。
2、发生下列情况时，能够变更或解除合同：_________
第十三条双方约定的其他条款_________（上述条款中未尽事宜）
第十四条甲、乙双方的承诺
1、甲方向乙方承诺转让的产权是真实、可靠、完整的，没有下列隐匿事实：
（1）法院查封资产的情形；
（2）抵押、担保资产的情形；
（3）隐匿资产的情形；
（4）影响产权真实，可靠、完整的其他事实。
2、乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。
第十五条合同的生效
本合同由甲、乙双方当事人及执业产权经纪人，经纪组织签字，盖章，且经交易
所对合同审核盖章、出具产权交易凭证后生效。
合同成立所必备的附件和本合同具有同等的法律效力。
本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份，执业产权经纪组织各执
份，交易所执_________份。
第十六条其他
"合同使用须知"和本合同正文具有同等法律效力。
出让人（甲方）（盖章）：_________受让人（乙方）（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
执业经纪人（签字）：_________执业经纪人（签字）：_________
经纪组织（盖章）：_________经纪组织（盖章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
1．出让人、受让人的资格证明
（1）出资证明；
（2）营业执照。
2．股东会（董事会）决议或代行出资人权利的上级主管部门批文等。
3．资产评估及确认报告或审计报告（非公有经济性质价格自行协商除外）。
4．和被转让标的相关的权证。
5．其他。
注：交易中心对合同审核所需的附件，由交易中心自行订立。
壹、本合同文本是根据《合同法》和《岳阳市企业国有产权交易管理办法制定的
示范文本。合同条款均为提示性条款，构成合同文本要件，供产权交易各方当事
人约定时选择采用。
二、更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。拟
定具体条款，需约定的必须填写，无须约定的用"本合同不涉及此条款。
三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。
四、合同涉及的当事人概况：如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及
身份证号码。
五、企业类型：按照出让人。受让人的营业执照所确定的类型填写。
六、转让标的：能够是整体产权、部分产（股）权，也能够是土地使用权、房屋
建筑。设备、车辆．技术项目、专利权、商标权等。
七、第三、第四条、第五条款是对第壹条款的具体约定，如合同中不涉及其内容
的，请在这三项条款中各自注明"本合同不涉及此条款"。
八、转让价格：未经资产评估直接以协商方式确定价格的，壹般只适用非公有经
济性质的产权。
九、职工的安置方式：指按照《岳阳市国有产权交易管理指引办法》规定，应约
定妥善安置出让企业职工的事项。
十、资产的处理：是针对实际标的物的处理方式。．
十壹、产权交割的方式、期限、地点：指出让人应在规定的期限和地点，按照约
定的方式将产权转让给受让人，且明确产权交割的具体日期。
十二、产权交易的基准日：指确定被转让产权的所有权、风险。责任转移的特定
时点。
十三、违约责任：根据《合同法》第 116条规定，当事人既约定违约金又约定定
金的，壹方违约时，对方能够选择适用违约金或定金条款。
十四、合同的成立和生效本合同由交易各方当事人及其产权执业经纪人，经纪组
织签字盖章，且经本中心对合同审核盖章后，合同即成立，亦表示合同同时生效。
合同生效起始时间以本中心审核签字盖章的日期为准。
十五、合同的解除
除合同规定的条款外，也可用另立解除合同的方法予以解决。
