关于修订广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的
通知
穗国房字〔2007〕951 号
各区分局，局属各单位，机关各处室：
为保障建设项目顺利进行，切实维护被拆迁人合法权益，根据《广州市城市房屋拆迁管理办
法》第二十五条、第三十一条规定，经市政府同意，现将城市住宅房屋拆迁最低补偿标准、
搬迁补助费标准、临时安置补助费标准通知如下：
一、住宅房屋拆迁最低补偿标准
（一）被拆迁住宅房屋的货币补偿金额，按照《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条
规定，以房地产市场评估价格确定。被拆迁住宅房屋补偿金额（本市历史旧城区范围内的被
拆迁住宅房屋按房地产市场价格增加 20%确定）低于广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标
准的，按广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准确定。
广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准实行动态更新机制，由市国土房管局定期公布。
（二）被拆除的房屋属于中低收入家庭的被拆迁人及其配偶唯一的一套产权住宅，且该住宅
房屋建筑面积小于 40 平方米的，按 40 平方米予以补偿。被拆迁人选择产权调换方式的，40
平方米以内部分不结算差价，超出 10 平方米以内部分按建筑成本价结算差价，超出 10 平方
米以外部分按市场价结算差价。
二、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准仍执行《广州市房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补
助费标准和临时安置补助费标准》（穗国房字〔2004〕577 号）的有关规定。
（穗国房字〔2004〕577 号文中关于搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的规定：
搬迁补助费标准
（一）拆迁人按户为单位，向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费每户 500 元。
（二）被搬迁的房屋内装有电话、有线电视或已交纳管道煤气集资款的，拆迁人按有关主管
部门规定的标准向被拆迁人和房屋承租人支付迁移费。
临时安置补助费标准
（一）被拆迁人选择货币补偿形式或原址产权调换的，拆迁人应当按原自住建筑面积每月 20
元/平方米向被拆迁人房屋承租人支付 3 个月的临时安置补助费。
（二）在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的，拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月每平方
米 20 元计付临时安置补助费支付；承租人自行安排住处的，按上述标准扣除原房屋租金后
支付。
（三）过渡期限内，被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
承租人使用拆迁人提供的周转房，周转房租金标准高于原租金标准的，由承租人按原租金标
准支付周转房租金。
（四）拆迁人提供的周转房使用面积应不少于被拆迁人房屋原使用面积。
被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供周转房的，过渡期限内的水电费自负。但水电费超过
原拆迁房屋地段单价标准的，超出标准部分由拆迁人支付。）
三、其他
（一）本标准自颁布之日起施行。本标准施行前已签订了拆迁补偿安置协议的，按照原协议
约定执行。
（二）我市城市住宅房屋拆迁补偿安置资金总额按照市国土房管局同期公布的住宅房屋拆
迁最低补偿标准核定。
（三）在规定期限内，被拆迁人积极配合拆迁工作的，拆迁人可以在与其签订的拆迁补偿安
置协议补偿金额的 5%以内给予奖励。
（四）市国土房管局 2004 年 8 月 26 日公布的《关于公布广州市房屋拆迁最低补偿标准、搬
迁补助费标准和临时安置补助费标准》（穗国房字〔2004〕577 号）与本标准不符的，按本
标准执行。
广州市国土资源和房屋管理局
二○○七年十二月十六日
附件：
广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准
行
政
区
划
序
号
区片名称 东至 南至 西至 北至
最低补偿标
准（元/m2）
1 二沙岛 珠江 珠江 珠江 珠江 12000
2 东山湖 杨箕涌 珠江 东湖路（内环路） 中山一路 6000
3
北京南-市政府-
越秀公园
东濠涌高架路-麓
湖路
珠江
解放北路-中山五
路-广州起义路
广九铁路 5900
4
大沙头-烈士陵园
-花园酒店-动物
园
广州大道中
中山一路-东湖路
（内环路）-珠江
东濠涌高架路-麓
湖路
广九铁路-内环
路-天河区界
5800
5
一德路-光孝寺-
旧广交会
解放北路-中山五
路-广州起义路
珠江
站前路-站前横路-
流花路-东风西路-
人民中路-人民南
路
站前路-站南路
-人民北路-环
市西路
5700
6 五羊新城 广州大道中 珠江 杨箕涌 中山一路 5600
越
秀
7 火车站 解放北路
站前路-站南路-
人民北路-内环路
广湛铁路 京广铁路 5000
8 沙面 珠江 珠江 珠江 珠江 6200
9
上下九-陈家祠-
站前路
站前路-站前横路-
流花路-东风西路-
人民中路-人民南
路
珠江
南岸路（内环路）
-黄沙大道（内环
路）
站南路-环市西
路（内环路）
5200
10
广州南站-南岸路
-西湾
南岸路（内环路）-
黄沙大道（内环路）
珠江 增埗河-珠江 增埗河 4500
11 花地湾 芳村大道东
东涌-浣花路-浣
花西路
花地河
花地河-芳村大
道中
3800
12 坑口 芳村大道东 鹤洞路 广钢铁路
东涌-浣花路-
浣花西路
3500
13 芳村大道东 珠江 鹤洞大桥
花地河-芳村大道
中-芳村大道东
珠江 3300
14 芳村区政府 花地河 花地河 与佛山界 珠江 3300
荔
湾
15 广钢 珠江 东塱涌 花地河
广钢铁路-鹤洞
路
3300
16 大坦沙 珠江 珠江 白沙河 珠江 3000
17 东沙经济区 珠江 珠江 花地河 东塱涌 2800
18 葵蓬洲 花地河 花地河 与佛山界 花地河 2500
19 增漖-龙溪 花地河 与佛山界（珠江） 与佛山界（珠江） 与佛山界(珠江) 2500
20 珠江新城 华南快速干线 珠江 广州大道中 黄埔大道西 6200
21 天河北-天河南 石牌涌 黄埔大道西 广州大道中
林和西横路-林
和西路-广九铁
路
6000
22 龙口-石牌 华南快速干线 黄埔大道西 石牌涌 广九铁路 5600
23 天河公园 棠下涌 珠江 华南快速干线 广九铁路 5100
24 麓湖
横枝岗路-淘金加
油站西-广九铁路
广九铁路 白云支线铁路 北环高速公路 4900
25 火车东站 石牌涌
林和西横路-林和
西路-广九铁路
广州大道中 广九铁路 4800
26 沙河大街 广州大道中 越秀、天河区界 内环路 广九铁路 4800
27 五山 华南快速干线 广九铁路
长福路-花枝路-东
莞庄路-华工西围
墙-东莞庄横路-东
莞庄路
北环高速公路 4800
28 汇景新城-广氮 东环高速公路 广九铁路 华南快速干线 北环高速公路 4500
29 车陂-东圃 东环高速公路 珠江 棠下涌 广深铁路 4300
天
河
30 燕岭-东莞庄
长福路-花枝路-东
莞庄路-华工西围
墙-东莞庄横路-东
莞庄路
广九铁路
沙河涌-兴华路-燕
岭路-禺东西路
北环高速公路 4200
31 金贵村-天平架
沙河涌-兴华路-燕
岭路-禺东西路
广九铁路
横枝岗路-淘金加
油站西-广九铁路
北环高速公路 4100
32 黄村 深涌 珠江 东环高速公路 广九铁路 3700
33 华南植物园-元岗 京珠高速公路 北环高速公路
白云、天河区界-
沙河涌
华南快速干线
延长线
3600
34
岑村-小新塘-世
界大观
大观路-乌涌 广九铁路
京珠高速公路-'东
环高速公路
华南植物园-火
炉山主峰-凌塘
水库-大观北路
3300
天
河
35 柯木塱
与萝岗区界-大观
北路
华南植物园-火炉
山主峰-凌塘水库
-大观北路
与白云区界-华南
快速干线延长线-
京珠高速公路
与白云区界 3000
36 滨江东 广州大桥 滨江东路 海珠涌 珠江 6000
37 滨江路 海印大桥
南华路-纺织路-
东沙街-沙地直街
-远安街
洪德路 珠江 5400
38 江南西
内环路-前进路-东
晓路
昌岗中路-昌岗东
路
海珠涌-宝岗大道 南田路-江湾路 5000
海
珠
39 新电视塔 黄埔涌 赤岗涌 赤岗涌 珠江 4900
40 素桂街 海珠涌 东晓路-昌岗东路 江南大道
南华路-纺织路
-东沙街-沙地
直街-远安街-
海印大桥-珠江
4800
41 中大 广州大道南 新港西路 海珠涌-东晓路 滨江东路 4700
42
江南大道南-江燕
路
东晓南路 新滘路 工业大道 昌岗路 4500
43 海珠区政府 江南大道 南田路
洪德路-工业大道
北
南华路 4500
44 革新路西 洪德路-革新路 沙渡路 珠江 珠江 4400
45 赤岗北 黄埔涌 新港中路 广州大道南 赤岗涌 4400
46 工业大道北 海珠涌-宝岗大道
昌岗西路-昌岗中
路
革新路-沙渡路-珠
江
工业大道北-南
田路
4300
47 赤岗南
石榴岗路-江海大
道-聚德东路
新滘南路 广州大道南 新港中路 4300
48 会展中心 环城高速公路 黄埔涌 华南快速路 珠江 4200
49
东晓南-广州大道
南
广州大道南 新滘南路 东晓南路 新港西路 4200
50 南石头
昌岗西路-工业大
道
珠江 珠江 石溪河 4200
51 南洲路 广州大道南 环城高速公路 石溪河 新滘南路 4100
52 磨碟沙 华南快速路 黄埔涌 黄埔沙涌 珠江 4000
53 沥滘 华南快速路 珠江 广州大道南 环城高速公路 3800
54 七星岗 华南快速路 新滘南路
石榴岗路-江海大
道-聚德东路
新港中路-黄埔
涌
3700
55 万亩果园 华南快速路 环城高速公路
广州大道南（洛溪
大桥）
新滘南路 3500
56 仑头 珠江
环城高速公路-石
榴涌-仑头涌
华南快速路 黄埔涌 3400
57 新洲 珠江 黄埔涌-珠江 环城高速公路 珠江 3000
58 小洲 石榴涌-珠江 珠江 华南快速路 环城高速公路 3000
59 官洲 官洲河 珠江 仑头海 珠江 3000
60 大干围-丫髻沙
广州大道南（洛溪
大桥）
珠江 珠江 环城高速公路 3000
61 桂花岗 白云支线铁路 广九铁路
机场路-广花一路-
走马岗路
广园中路 4500
62 白云山 白云山脚 北环高速公路
丛云路-黄婆洞路-
白云大道南
华南快速干线
延长线（同泰路）
4300
白
云
63 白云新城 白云大道南
北环高速公路
（广园路）
机场路-三元里大
道
黄石东路 4000
白
云
64 瑶台-三元里 机场路
广花一路-走马岗
路-京广铁路
京广铁路
北环高速公路
（花园路、北站
路）
3800
65 南湖 白云、天河区界
华南快速干线延
长线
永兴石场-凤凰山-
磨刀坑水库大坝-
松园山庄
永兴石场-广州
市友好医院-京
珠高速公路
3600
66 梅花园-五仙桥 沙河涌 北环高速公路 白云山脚
一五七医院、军
区疗养院北围
墙-沙河涌
3600
67
螺涌围-鹅掌坦-
棠溪-新市
广花五路（机场高
速公路）-广花三路
（三元里大道）-增
河-京广铁路-石井
河
贝海-增埗河-石
井河
石井河 黄石西路 3400
68 江夏-黄边 丛云路-黄婆洞路 黄石东路
广花快速路（机场
高速公路）
华南快速干线
延长线
3300
69 金沙洲 珠江 与佛山市界 与佛山市界 与佛山市界 3300
70 嘉禾-永平
永兴石场-凤凰山-
磨刀坑水库大坝-
松园山庄
华南快速干线延
长线
机场高速公路
白海面-广从一
路-龙兴路-石
场路
3100
71 同和 白云、天河区界
一五七医院、军
区疗养院北围墙-
沙河涌
白云山脚
华南快速干线
延长线
3000
72 夏茅
广花快速路（机场
高速公路）
黄石西路 京广铁路
华南快速干线
延长线
2700
73 槎头 石井河 广佛高速公路 珠江 海口涌 2600
74 石马村-大朗村 机场高速公路
华南快速干线延
长线
京广铁路 流溪河 2600
75 石井 京广铁路 浅水涌-石井河 广清高速公路 流溪河 2200
76 海口 广清高速公路 海口涌 与佛山市界-珠江 流溪河 2100
77 龙归
太和南路-永兴石
场
白海面-广从一路
-龙兴路-石场路
流溪河-机场高速
公路
北二环高速公
路
2100
78 大源 与罗岗区界
永兴石场-广州市
友好医院-京珠高
速公路-白云、天
河区界
太和南路-永兴石
场
北二环高速公
路
2000
79 人和 流溪河 北二环高速公路 京广铁路 与花都区界 2000
80 江高 流溪河 流溪河
巴江河（与佛山市
界）
北二环高速公
路
2000
81 神山 京广铁路 北二环高速公路
巴江河（与佛山市
界）
与花都区界 2000
82 太和 京珠高速公路 北二环高速公路 流溪河
飞来坑-大塘树
坑-新桥坑河
2000
83 帽峰山 与罗岗区界
北二环高速公路-
广汕公路
京珠高速公路
良沙路-沙田路
-沙田水库
2000
84 钟落潭 京珠高速公路
飞来坑-大塘树坑
-新桥坑河
流溪河
与花都区界（流
溪河）
2000
85 新白云机场
白云机场规划用地
红线
白云机场规划用
地红线
白云机场规划用
地红线
白云机场规划
用地红线
2000
86 大沙地 石化路 珠江 珠吉路 广园快速路 3600
87
文冲-庙头-夏园-
南岗
东二环高速公路-
与增城区界
珠江 石化路 广园快速路 2800
88 广州石化 东二环高速公路 广园路 乌涌 广深高速公路 2300
黄
埔
89 长洲 珠江 珠江 深井海 珠江 2000
90 祈福新村 镇界 镇界 祈福新村西边界
祈福新村北边
界
3300
91 洛溪 珠江 三枝香水道 三枝香水道 区界 3300
番
禺
92 南村 镇界 镇界 迎宾大道
三枝香水道、珠
江
3200
93 南浦 三枝香水道 大石水道
与佛山市界、与芳
村区界
三枝香水道 2800
94 大石 迎宾大道 镇界 镇界
镇界、大石水道、
三枝香水道
2700
95 钟村 迎宾大道 镇界 市界 镇界 2700
96 大学城 与黄埔区界、珠江 珠江 珠江 与海珠区界 2600
97 桥南 镇界 沙湾水道 西环路 市桥水道 2500
98 市桥 东环路、镇界 市桥水道 西环路 东环路 2500
99 市广路-银平路 镇界
东环路、西环路、
市桥水道
市界 镇界 2500
100 石基 镇界
清河东路北边河
涌、前锋涌、市
桥水道
镇界、东环路
富怡路延长线
至石楼
2300
101 沙湾 西环路 沙湾水道 市界 市桥水道 2100
102 东涌 小虎沥 镇界 镇界 镇界 2000
103 水坑-凌边 镇界
富怡路延长线至
石楼
东环路、镇界 镇界 2000
104 石楼
石楼河、莲花山水
道
沙湾水道 镇界 镇界 1900
105 新造 镇界 镇界 镇界 珠江 1700
106 海傍 石楼镇界 市桥水道 前锋涌
清河东路北边
河涌
1600
107 莲花山 珠江、莲花山水道 莲花山水道 莲花山水道 镇界 1500
108
榄北公路-南二环
高速公路
西樵水道 榄核河 榄核河 沙湾水道 1500
109 榄核 与灵山镇界 市界 市界
沙湾水道、榄核
河
1400
110 海鸥岛 珠江 镇界 莲花山水道 珠江 1400
111 大岗
大岗沥、上横沥水
道
上横沥水道 市界 市界、大岗沥 1400
番
禺
112 化龙 珠江、镇界 镇界 镇界 珠江 1400
113 鱼窝头 南沙区界 镇界 镇界 沙湾水道 1300
114 灵山 蕉门水道 上横沥水道 大岗沥、镇界 镇界 1300
115 高沙-新沙 西沥 蕉门水道 蕉门水道 蕉门水道 1300
116 新华镇 新华镇行政区界 2000
117 雅瑶镇 雅瑶镇行政区界 1800
118 狮岭镇 狮岭镇行政区界 1400
119 花东镇、花山镇 花东镇、花山镇行政区界 1300
120 炭步镇、赤坭镇 炭步镇、赤坭镇行政区界 1200
花
都
121 梯面镇 梯面镇行政区界 900
122 开发区西区 东江 珠江 珠江
西滘涌-东滘涌
-东江横滘
2900
123 开发区东区 广深高速公路 广深铁路 东二环高速公路 广深高速公路 2300
124 九佛 与增城区界
良沙路-沙田路-
沙田水库
京珠高速公路
与花都区界（流
溪河）-与从化
区界
2200
125 水口水库 北二环高速公路 广汕公路 与天河区界 与白云区界 2000
126 永和开发区 与增城区界 广惠高速公路
北二环高速公路-
广汕公路
与增城原区界 2000
127 萝岗 与增城区界 广深高速公路 北二环高速公路 广惠高速公路 2000
128 镇龙 与增城区界 与增城原区界 与增城原区界 与增城原区界 2000
萝
岗
129 广州科学城 北二环高速公路 广深高速公路 大观路 广汕公路 2000
130 南沙街 南沙街行政区界 2000
131 黄阁 黄阁镇行政区界 1900
南
沙
132 其他 南沙区南沙街、黄阁以外范围 1200
