工程分包协议范本【专业版】
发包方：_________________(以下称甲方)
分包人：_________________(以下称乙方)
根据《中华人民共和国民法典合同编》、《中华人民共和
国建筑法》等相关法律法规及甲方的有关规定，结合本工程的具体情况和
特点，为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务，经双方友好协商，
达成如下协议;
一、工程概况
分包工程名称：_____________工程防水工程
分包工程地点：工程承包范围：屋面防水卷材及基层处理
所需的人工、材料、机械、包质量、包工期、包安全及现场文明施工。分
包方式：包单价、包人工、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施
工、包环境保护。
二、工期
1.按甲方确定的进度计划要求工期。
2.施工过程中，乙方必须严格按甲方制订的进度计划，确
保各节点计划的完成。
3.如由于甲方的原因，工期可以延续(必须经甲方项目经
理确认为准，其他人员确认无效)，但乙方必须采取积极的赶工措施，确
保规定竣工时间的实现。
4.其他工期延误和顺延约定：出现不可抗力(不可抗力：
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的判别以当地电
台、电视台报导为准。一天以上台风，暴雨;由市政府规定的停止施工的
各项条件);工期经甲方签字认可后可相应顺延。
四、工程质量标准
本分包工程质量标准双方约定为：一次性验收合格。
6.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准
本合同使用_汉语_语言
本合同需要明示的法律、行政法规和规章：本合同文
件的适用法律是中国和吉林省，法规，及合同文件规定的部门法律、法规
。
7.图纸
甲方向乙方提供图纸的日期;本合同经双方签字盖章
生效后一周内。
甲方向乙方提供图纸的套数;1套。
五、双方一般职责
8.甲方代表
姓名：___________电话：___________
9.乙方项目经理
姓名：___________电话：___________
10.甲方职责
负责该工程全过程管理和协调，并负责同施工总承
包方、监理单位和其他相关单位的联系，协调解决属于甲方职责范围。
根据施工图纸及施工说明，在施工前向乙方进行施
工技术及安全的交底工作。如图纸变更，以书面形式通知乙方。如乙方不
能及时整改或明显不能履行合同，甲方有权单方面终止合同。并终止己完
工程剩余工程款。
负责施工过程中的质量、安全、进度等方面的指导
、监督、检查和考核。发现问题及时向乙方提出整改意见。
乙方不能及时整改或明显不能履行合同，发生质量
、安全事故、进度不满足要求或发生无故停工、不服从管理等事件，甲方
有权解除合同，乙方承担相应的经济责任。
乙方不得以任何理由发生集体上访给甲方造成任何
影响的行为。
乙方人员、材料、设备的进退场必须获得甲方的同
意。如乙方任何人员不能满足现场要求，甲方有权在任意时间和地点责令
离开工地，乙方必须无条件执行。
甲方有权对分包工作范围和内容进行调整。
11.乙方职责
乙方人员在施工中应爱护甲方财物，并做好成品保
护。对因施工不当或施工质量未达到国家工程质量验收标准造成的设备、
材料、工具及其他损失，应负责赔偿。
乙方必须保证足够的款项支付工程所需人工、材料
、机械费用，不得以任何理由作为拒绝支付该款项的条件，并承担由此造
成的甲方任何直接和间接费用。
特殊工种必须持有有效的上岗操作证并遵守各项操
作规程。
乙方有按照甲方统一要求进行文明施工的义务，及
时清理由自身施工所产生的建筑垃圾，保持施工场地的清洁。施工完毕应
严格按甲方要求做到工完场清，材料机具堆(停)放整齐。做好施工期间车
辆进出场的保洁。施工人员按甲方要求统一着装，费用自理。人员进入现
场必须按要求佩戴安全防护用品。
乙方人员的交通、吃饭由乙方自行解决，安全保卫
等责任由乙方承担。
乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险
，并为施工场地内自有人员生命财产办理保险。若乙方施工人员在施工现
场发生伤亡事故，均由乙方承担经济赔偿及法律责任。人员的劳动综合保
险由乙方自行办理，费用由乙方承担。
乙方不得将承揽的工程以任何方式进行转包。分包
必须获得甲方同意。
如施工现场情况发生变化或设计变更等造成乙方的
人员、机械的停工费由乙方自行承担。
施工现场乙方供应的原材料和半成品，如需要取样
送检的，乙方应按甲方代表的要求完成取样送检工作，检测费用已含在合
同单价中。
施工期间乙方委派的现场负责人必须 24小时在现
场。
六、质量与安全
12.双方关于分包工程质量标准的约定：__一次性验收合
格__
以国家和吉林省颁发的施工验收规范和质量检验评定标准
及设计图纸为准，同时满足甲方的施工要求，在施工过程中乙方要严格按
照甲方、监理及业主审批合格后的施工方案施工，否则由此造成的一切损
失由乙方自行承担。
13.乙方必须遵守国家的各项安全法规施工，如出现任何
安全事故，需乙方承担全部法律及经济责任。
乙方在施工过程中出现因乙方不能满足甲方的工期、质量
、安全及配合其他专业施工的现象时，甲方可另行选择其他单位，乙方必
须无条件执行并承担相应损失。
七。合同价款与支付
包干综合单价：
14.合同总价暂定______________人民币)，最后结算按照
实际完成量结算。
本合同价款采用固定单价方式确定。单价内应考防
水工作中所需人工费、材料费(含材料损耗)机械费、现场安全、环保及文
明施工费用、管理费、成品保护费、措施费、工程所在地其它规定费用、
保险费、以及为完成本工程所需的辅助材料(水、水泥等)等均含合同包干
单价中。一切工作所产生的费用摊销到合同包干单价中，且每项单价在整
个工期中固定不变(包括施工期间政策性调整及报价中自购材料风险，风
险费用已含在报价及合同价中，结算时不作调整)乙方向甲方提供建筑安
装发票;单价内含税金。
机械设备保险及人员综合保险由分包单位单价内综合考虑
，甲方不承担因此产生的任何费用。
本价款在本合同签订后不会因国家、行业及政府相关部门
发布的政策性文件进行费用调整，一切价格风险均由乙方承担。
合同价款包括的范围：合同工作范围内的防水工程
中所需人工、材料、机械使用等施工现场内所有涉及防水工程的一切工作
内容。
费用的计算方法：工程量按实计算，防水材料损耗及搭接
等均计入单价。
15.合同价款的支付
甲方向乙方支付工程款(进度款)的时间和方式：
材料进入施工现场，甲方应支付乙方可完成工程量总价款
的 60%工程款;工程结束验收合格后，扣除质保金，甲方应一次性将所有
剩余工程款 7日内全部支付乙方。余的情况下无息付清，甲方向乙方付款
时，乙方同时向甲方开具由龙井市税务部门提供的建筑安装统一发票。
16.上述分包结算包干单价中包括但不限于施工图纸所规
定的全部防水工作内容，还应包含：
乙方的管理费，规费、利润，应由乙方缴纳的税金
等费用。
本身工作范围内的安全文明施工费用、场外道路保
洁的人工费。
赶工措施费，农忙、夜间和一年中所有节假日的人
员加班加点费。
施工机械的停置及人员窝工费用。
夜间施工所发生的费用、机械进出场的费用。
乙方已经了解和勘察了施工现场及周围环境，在实
际施工中，乙方不得提出因现场条件、价格等各种理由增加费用的要求，
如发生此情况，甲方有权终止合同，乙方承担由此而对甲方造成的一切损
失。
17.由于乙方原因被清退出场或解除合同的，甲方按照实
际完成合格工程量和相应结算单价的_70_%给乙方办理工程结算。
八、质量保证期为 5年。
质量保证期间发生属于保修范围的项目，乙方应在接到通
知后的 48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修，甲方可自行
或指派第三方保修，维修费用从乙方质量保证金中扣抵。
九、违约责任
22.出现以下几种情况时，乙方应承担违约责任：
22.
1、乙方未按甲方合理要求的节点完成的，乙方应向甲方
支付______每天 1000的进度违约金，且不得影响下一节点的完工时间。
22.
2、由乙方负责的部分分项质量不合格者除无条件返工外
，同时应向甲方支付__________元的违约金。
22.
3、乙方人员未持有相关上岗证件导致甲方被行政机关处
罚的，乙方应向甲方支付每人__________元的违约金。
22.
4、乙方人员配置不符合要求或未经甲方同意擅自变更现
场管理人员的，乙方应向甲方支付每人__________元的违约金。
22.
5、乙方违反甲方相关规章制度和管理要求的，应向甲方
支付每次 300元的违约金。
十一、争议
23.甲乙双方在履行合同时发生争议，双方可进行友好协
商，协商不成或不愿协商时，双方约定向龙井市人民法院提起诉讼。
24.发生争议后，无论争议是否已解决，双方都应继续履
行合同，保持工作连续，保护已完成工作成果，除非双方已同意解除合同
或人民法院要求解除合同。
十一、合同解除
25.出现以下情况之一，甲方有权单方解除合同并追求乙
方的责任：
、乙方施工期间不遵守现行法律法规或国家强制性标
准，如质量、安全、文明施工达不到甲方标准要求(出现严重质量事故或
存在严重隐患且整改不力时)
、因乙方原因停工三天及以上者。
、施工进度严重滞后，虽经努力仍无法改变现状时。
、不服从甲方现场管理，经甲方二次书面通知整改仍
无改进时。
、内部组织管理混乱，已无能力组织正常施工时。
、未严格遵守协议或协商约定，不履行或恶意拖欠、
拒发工人工资或挪用工程款造成不良后果。
、工人蓄意闹事、围攻甲方场所或群体上访、媒体曝
光的。
、将工程再分包、转包的。
、乙方人员在现场发生群殴，且不管是什么原因。
十二、其他
26、乙方必须向甲方提供有效的企业证件(营业执照、资
质等级证书、经营手册、安全生产许可证等)的复印件，并且在复印件上
加盖单位红章。担保单位的企业证件一同提供。
27、未尽事宜双方另行协商。
28、本合同一式四份，由甲乙双方各两份，经双方签字盖
章后生效。
甲方(盖章)________________ 乙方(盖章
)_____________________
法定代表人：________________ 法定代表人：
___________________
委托代理人：________________ 委托代理人：
_____________________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
工程分包是指工程承包单位将所承包工程中的部分工程或
劳务分包给其他工程承包单位完成的活动。 工程施工分包可以分为专业
工程分包与劳务作业分包。
(一)分包工程的范围
总承包单位承包工程后，可以采取两种方式完成合同：一
种是全部自行完成，另一种是将其中的部分工程分包给其他承包单位完成
。采取后一种方式的，依法只能是分包部分工程，而且是非主体、非关键
性工作;如果是施工总承包，其主体结构的施工必须由总承包单位自行完
成。
(二)分包单位的条件与认可
《建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中
的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中
约定的分包外，必须经建设单位认可。这种认可应通过两种方式：
(1)在总承包合同中规定分包的内容;
(2)在总承包合同中没有规定分包内容的，应当事先征得
建设单位的同意。但是，劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包
人通过劳务合同约定，可不经建设单位认可。
需要注意的是，分包工程须经建设单位认可，不等于建设
单位可以直接指定分包人。对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有
权作出拒绝或者采用的选择。
(三)分包单位不得再分包
按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》
的规定，除专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包
企业外，专业分包工程承包人和劳务作业承包人都必须自行完成所承包的
任务。
(四)转包和违法分包的界定
按照我国法律的规定，转包是完全禁止的，而工程分包是
允许的，但必须依法进行。违法分包同样是法律禁止的行为。
《建设工程质量管理条例》规定，违法分包是指下列行为：
(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的
单位的;
(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认
可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其
他单位的;
(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的
