编号：______________
项目管理承包合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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项目管理承包合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
甲方：____
乙方：____
为提高工程建设管理水平，有效保证工程进度、质
量、安全和投资效益，规范建筑市场秩序，根据国家建设
部《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导
意见》大力推进项目管理的要求，在深入调研分析政府投
资公益性项目各种组织实施模式的基础上，结合本项目特
点，决定____公司为建设项目（以下称本项目）项目管理
承包实施单位。为明确双方的权利义务关系，本着平等互
利，公平公正，诚实守信的原则，经双方充分协商，签订
本合同，以资共同遵守。
一、本项目概况
1．1 项目名称：____
1．2 项目地点：______。
1．3 项目规模
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1．3．1 用地面积：____
1．3．2 建筑面积：____，其中地下部分建筑面积
____平方米，地上部分建筑面积____平方米。
1．3．3 绿化率：____ %
二、项目管理范围及要求
1．工作模式
本项目采用委托管理的方式实施，甲方将整体工程的
项目管理工作一次性委托乙方进行，乙方按合同约定成立
专业的项目管理组（名单见附件一），承担项目报批、招
标代理、设计管理、采购管理、施工管理、设备及系统试
运行管理、组织竣工验收等服务，代表业主对工程项目进
行质量、安全、进度、费用、合同、信息等的管理和控
制，承担相应的管理责任。
本项目所涉及的施工、采购等招投标决策事宜包括重
大合同的审定以及重大变更事项，由浙江美术馆工程建设
招标领导小组研究决定，特别重大的事项由招标领导小组
提请省美术馆建设协调小组审定。
2．工程范围
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本项目工程范围：项目建设用地范围内除二次装修及
布展以外的所有建设工程（以最后审定的设计图纸为
准）。
3．工作内容
3．1 施工前期及施工中除项目立项、用地手续以外所
有审批手续的办理。
3．2 设计管理，组织初步设计、和施工图设计的管理
及外部审查、修改、会审、批准等管理工作。设计的详细
内容详见附件二《建设工程设计合同》。
3．3 施工全过程的管理，协调设计、施工等有关单位
之间的关系，并对施工质量、进度、安全、成本控制和竣
工验收等工作负责。
3．4 负责施工、采购的招投标组织实施工作。
3．5 在项目实施过程中，编制工程资金使用计划，按
工程的进度依据相关合同进行资金支付管理。
3．6 其他与本项目工程有关的管理工作。
4．工作要求
4．1 工程进度控制：本项目工程自甲方移交立项、规
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划用地手续、完成拆迁及四通一平之日起至竣工验收合格
日止，期限为_____个月，即：____个日历天，____年____
月竣工验收。具体进度安排见附件三。
4．2 质量要求：按照现行《建筑工程施工质量验收统
一标准》和国家、地方验收标准有关规定，确保所有分项
工程质量验收一次性验收合格，确保钱江杯、争创鲁班
奖。
4．3 安全要求：严格遵守国家和地方有关的安全规
定，按照安全规范作业，对整个工程安全负责，确保安全
文明施工，杜绝发生重大安全事故，杜绝重大机械设备损
坏事故及负主要职责的重大交通事故，杜绝重大火灾事
故。
4．4 投资控制：要从优化设计。招标采购及加强施工
管理等各方面着手，严格将本项目总投资控制在投资预算
范围内。
4．5 人员配备要求：乙方必须根据工程需要派出精干
力量进行管理工作，乙方承诺将充分调动公司综合力量，
利用公司资源，创出浙江省政府投资项目管理品牌。具体
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人员名单需经甲方认可，工期内未经甲方同意不得撤换，
各阶段配备的人员必须及时到位，因工程需要增加管理人
员时，乙方必须保证。
三、双方的权利和义务
1．甲方的权利和义务
1．1 权利
（1）决策权：甲方对工程规模、设计标准、采购（含
招投标）、工程款项支付以及建设过程中的重大事项享有
决策权及调整决策权。
（2）监督权：甲方享有美术馆建设过程的监督权，可
随时派员检查工程质量、进度、安全、物资数量和费用使
用等项目有关的所有情况并有权对乙方提出改进意见。
1．2 义务
（1）指派现场代表作为联络协调人，按合同约定，及
时向乙方提供所需指令、批准。
（2）按合同和工程实施的进度要求组织资金到位。
（3）协助乙方协调外部关系，为项目顺利实施提供条
件。
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（4）甲方应当按合同规定就乙方书面提交应由甲方决
定的本项目一切事宜作出书面决定。
（5）甲方应当在合同约定的时间内参加工程验收、办
理移交手续。
（6）向乙方提供 2—3间现场办公用房和三路电话。
（7）甲方所有工程指令，必须通过乙方发布。
2．乙方的权利和义务
2．1 权利
乙方在甲方委托的工程范围内，代表甲方进行工程管
理，享有以下权利：
（1）选择工程分包人的建议权；
（2）对本项目建设有关事项包括工程规模、设计标
准、规划设计和使用功能要求，向甲方的建议权；
（3）按照甲方的授权以及国家的规定，完成施工、安
装、材料、设备采购的招标工作及合同谈判，与分包方签
订合同，并对合同进行管理。
（4）核查工程施工组织设计和技术方案，按照保质
量、保工期和降低成本的原则，向施工方提出建议，并向
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甲方提出书面报告。
（5）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协
调事项应当事先向甲方报告。
（6）乙方有权按规定发布开工令、停工令，复工令。
（7）有权要求施工单位将安全施工专项费用单列用监
督管理该专项费用的使用情况，在分包单位未使用时予以
没收；根据施工单位安全管理及与其合同的约定处置履约
保证金。
（8）工程上使用材料和施工质量的检验权。
（9）工程施工进度的检查、监督权。
（10）按规定审批工程变更。
2．2 义务
（1）除本合同另有约定以外，办理本项目所有报批手
续，需要甲方提供相关资料或工作支持的，需提前向甲方
提出。
（2）对施工全过程进行管理，全面实现本合同规定的
工作要求目标。具体管理任务见甲方审定修改后的《项目
管理方案》，包括开工前准备工作、施工过程管理以及竣
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工验收组织管理等。需要甲方出面的事宜，需提前 3天以
书面形式提出。
（3）第一时间向甲方通报项目及与项目有关的重要信
息；按月向甲方提交工程进度报告、项目成本报告、质量
记录及安全情况反映。
（4）组织对分包队伍和供货商的招标工作，负责推荐
可供选择的分包队伍和供货商供甲方决策。
（5）承担乙方本身现场办公的电话费、水电费等。
（6）负责本项目的监理工作。
（7）督促分包单位严格履行分包合同义务。
（8）接受甲方对项目管理的监督。
（9）本工程竣工验收后，乙方向甲方移交符合规定的
本项目工程竣工图纸、文件、合同和其他资料等项目工程
档案材料并移交审计后的项目财务资料。
四、合同价款及支付
1．费用组成
本次工程管理承包采用成本＋项目管理费＋质量进度
考核奖励的取费形式，具体定义如下：
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1．1 成本：指在本合同项目管理范围内发生的与工程
相关的所有支出。
本合同签订生效前，本项目中已发生的费用不计入上
述成本。
1．2 项目管理费：指乙方实施项目管理的酬金。
1．3 质量进度考核奖励：指双方根据商定的质量进度
考核目标，根据最终结果予以奖惩。
2．价款
根据本工程建设内容、规模、投资以及项目管理工作
内容，本次工程管理承包费用总价暂定为人民币____元
整。各项费用按以下办法确定：
2．1 成本
（1）成本本着按实结算的原则，以实际发生的费用总
和作为最终成本。
（2）所有政府规费外部评审费用等非合同开支，乙方
必须事先编制预算，报甲方审批后实施。
2．2 项目管理费
经充分协商，双方确定项目管理费按项目成本的 3%计
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取，暂定人民币____万元整。
2．3 奖罚
2．3．1 工期奖罚金
（1）如乙方通过科学管理，合同工程提前通过竣工验
收，则每提前一天奖励人民币____元。
（2）如因乙方原因导致工期延误，则每延误一天处以
人民币____的罚金。
2．3．2 质量考核奖励
如果乙方经过科学管理，合同工程获得____，则甲方
给予乙方创杯奖人民币____万元。如获得____，甲方给予
乙方奖励人民币____元。
3．价款支付
3．1 成本费用：成本费用支付方式由甲、乙双方本着
有利于工程实施、提高管理水平的目的，按相关设计合
同、采购合同、施工合同规定及项目进度要求，报财政直
接支付给相关单位，并接受财政主管部门对项目财务活动
的管理监督。
3．2 根据《省级基本建设资金财政直接拨付管理试点
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办法》的规定，乙方将根据分包合同及项目实际进度，提
出资金使用计划，经甲方确认后，报省财政厅直接拨款至
分包单位。各分包单位开具以乙方为台头的发票，乙方汇
总所有发票并复印加盖财务章后供省财政厅和甲方备案。
工程竣工验收后三天内，乙方开具上述相应发票至甲方。
3．3 项目管理费：
（1）合同签订并报财政厅批准后甲方即支付乙方项目
管理费____%定金，计￥____（人民币____万元整）。
（2）地下室土建工程完工并报财政厅批准后甲方即支
付乙方项目管理费____ %进度款，计￥____（人民币____
万元整）。
（3）大楼结顶并报财政厅批准后甲方即支付乙方项目
管理费____%进度款，计￥____（人民币____万元整）。
（4）工程竣工且工程结算报告经甲方核实并报财政厅
批准后甲方即支付乙方项目管理费____%，计￥____（人民
币___万元整）。
（5）乙方获得工程钱江杯并报财政厅批准后，甲方即
支付乙方余款。
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3．4 奖罚金：
（1）工期奖罚金在工程竣工后七日内结算；
（2）质量奖金在获奖通知甲方并报财政厅批准后七日
内支付。
五、工作周期
为保证工程顺利实施，双方约定工作周期如下：
1．乙方提交的书面申请，甲方应在收到申请后____小
时内予以审批或提出书面意见（遇节假日或特殊情况除
外，重大事情特事特办）。
2．甲方应在合同签订后____日内向乙方移交项目立
项、用地审批手续、用地红线等基础资料。
3．甲方应在开工前____日完成用地范围内的拆迁、场
地平整等施工准备工作。
六、违约责任、索赔
1．由于甲方的原因致使工期延误，则项目建设时间顺
延。由于乙方管理不到位，致使工期延误，则乙方支付工
期罚金。
由于甲方未按合同约定支付工程进度款，导致工程延
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期的，乙方不承担延误责任。工程款已到位，而工程进度
滞后致使工期延误的，则乙方支付工期罚金。
2．工程质量达不到合同约定质量标准，乙方负责修复
完善达标，并须经有关部门鉴定合格，同时承担因此引起
的工期延误违约责任。
3．工程建设中发生的安全事故，由乙方负责处理并承
担相应的责任。
七、合同变更
本合同重大变更问题由招标领导小组研究决定，特别
重大的事项由招标领导小组提请省美术馆建设协调小组审
定。一般项目变更问题，由乙方项目部与甲方美术馆筹建
办研究决定。施工中涉及的具体技术问题由项目部决定。
八、合同解除
1．甲方未能按合同规定支付相应进度款项，停止施工
超过____天，仍不支付进度款的，乙方有权解除合同。
2．乙方违反合同规定，致使合同无法履行或造成重大
管理失误的，甲方有权解除合同或另行委托第三方进行管
理，由此造成的损失由乙方承担。
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九、争议解决
因履行本合同发生争议时，双方应友好协商解决，协
商不成的可提请项目所在地人民法院司法解决。
十、合同生效
本合同一式八份，正本两份，双方各持一份。副本六
份，双方各持三份。本合同自各方签字且盖章之日起生
效。
本合同未尽事宜由双方协商解决或签订本合同补充协
议。本协议的附件、图纸、变更协议等均为本合同的组成
部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方单位名称：____
法定代表人：____
委托代理人：____
单位地址：____路____号
电话：______
传真：______
邮政编码：____
开户银行：____
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银行帐号：____
乙方单位名称：____公司
法定代表人：____
委托代理人：____
单位地址：____路____号
电话：______
传真：______
邮政编码：____
开户银行：____
银行帐号：____
附件（略）
