店铺变更协议
甲方（原经营者）： ____________________
身份证号码/统一社会信用代码： ____________________
地址： ____________________
联系电话： ____________________
乙方（新经营者）： ____________________
身份证号码/统一社会信用代码： ____________________
地址： ____________________
联系电话： ____________________
丙方（店铺出租方/平台方）： ____________________（如涉及）
统一社会信用代码： ____________________
地址： ____________________
联系人： ____________________
联系电话： ____________________
甲乙丙三方本着平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》
及相关法律法规，就店铺变更事宜达成如下协议：
第一条 店铺基本情况
店铺名称：________。
店铺位置：________ 省/市 ________ 区/县 ________ 路 ________ 号。
店铺面积：________ 平方米。
经营范围：________。
房屋租赁情况：
出租方（房东）：________。
租赁期限：自 ________ 年 ____ 月 ____ 日起至 ________ 年 ____
月 ____ 日止。
月租金：人民币 ________ 元。
剩余租期：____ 个月。
第二条 变更内容
甲乙双方同意，自 ________ 年 ____ 月 ____ 日起，该店铺的经营者
由甲方变更为乙方。
变更范围（请勾选）：
□ 经营主体变更（个体工商户/公司）；
□ 经营者姓名/名称变更；
□ 股权/合伙份额变更；
□ 其他：________。
变更后店铺基本信息：
项目 变更前 变更后
经营者姓名/名称 ________ ________
统一社会信用代码 ________ ________
法定代表人/负责人 ________ ________
其他 ________ ________
第三条 资产交接
资产清单：详见附件一《店铺资产清单》。
交接时间：双方应于 ________ 年 ____ 月 ____ 日办理资产交接手续。
交接内容：
店铺内全部资产（设备、家具、货架、收银系统等）；
库存商品（详见附件二《库存商品清单》）；
店铺钥匙、门禁卡等；
客户信息（会员系统、客户名单等）；
供应商信息；
其他资料（合同、协议、证照等）。
交接程序：
双方共同清点资产，填写《资产交接清单》；
双方签署《店铺交接确认书》；
甲方将店铺钥匙、证照、资料等交付乙方。
库存商品计价：库存商品按 ________（进货价/协商价）计算，总价为
人民币 ________ 元。
资产交接后，店铺的经营权及风险转移至乙方。
第四条 转让费用及支付
转让总价：人民币 ________ 元（大写：________ 元整）。
费用构成：
项目 金额（元） 备注
资产转让费 ________ 设备、家具等
库存商品费 ________
装修补偿费 ________
品牌/字号转让费 ________
其他 ________
合计 ________
支付方式：
支付节点 支付金额（元） 支付时间
定金 ________ 协议签订当日
首付款 ________ 交接手续办理当日
尾款 ________ 交接完成后____日内
甲方指定收款账户：
开户行：________，户名：________，账号：________。
甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。
第五条 债权债务处理
变更前的债权债务：
店铺变更前产生的债权（应收款项）由甲方享有，乙方应协助甲方收
取；
店铺变更前产生的债务（应付款项、员工工资、供应商货款等）由甲
方承担，与乙方无关；
甲方应于交接前结清所有欠款，包括但不限于：房租、水电费、物业
费、员工工资、供应商货款、税费等。
变更后的债权债务：店铺变更后产生的债权债务由乙方承担，与甲方无
关。
甲方承诺：截至交接之日，不存在任何未披露的债务。如因甲方未披露
的债务导致乙方受损的，甲方应承担全部赔偿责任。
第六条 证照变更
证照变更安排：
甲方配合乙方办理营业执照的变更手续；
甲方配合乙方办理食品经营许可证的变更手续（如适用）；
甲方配合乙方办理其他相关证照的变更手续；
变更费用由 ________（甲方/乙方）承担。
如因甲方原因导致证照无法变更的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍
返还定金，并赔偿乙方损失。
如因乙方自身原因导致证照无法变更的，甲方有权解除本协议，已收取
的定金不予退还。
第七条 房屋租赁关系处理
租赁主体变更：甲方应协助乙方与房东重新签订房屋租赁合同，或办理
租赁主体变更手续。
如乙方无法与房东达成新的租赁合同，或房东不同意变更租赁主体，乙
方有权解除本协议，甲方应退还已收取的全部款项。
房屋押金：由 ________（甲方/乙方）享有。如押金由甲方支付的，乙
方应将押金支付给甲方。
第八条 员工安置
店铺现有员工共计 ____ 人，名单详见附件三《员工名单》。
员工安置方式（选择其一）：
□ 乙方全部留用，留用后乙方与员工重新签订劳动合同；
□ 乙方择优留用 ____ 人，其余员工由甲方负责安置；
□ 甲方负责全部员工的安置，乙方不留用任何员工。
甲方应结清所有员工截至交接之日的工资、社保、公积金等费用。
因甲方未结清员工费用导致劳动纠纷的，由甲方承担责任，与乙方无关。
第九条 客户与供应商
甲方应将店铺现有客户信息（会员系统、充值卡余额等）完整移交给乙
方。
预付款/充值卡处理：
店铺现有充值卡/会员卡余额共计人民币 ________ 元；
处理方式：
□ 甲方将等额款项交乙方，由乙方继续为持卡人提供服务；
□ 甲方自行处理，在交接前完成退款或服务；
□ 其他：________。
甲方应将店铺现有供应商信息完整移交给乙方，并协助乙方建立供应商
关系。
第十条 甲方承诺与保证
甲方保证对转让资产享有完整的所有权或处分权，不存在抵押、质押、
查封等权利限制。
甲方保证店铺证照齐全、有效，不存在被吊销、注销、暂停等风险。
甲方保证店铺不存在未披露的诉讼、仲裁、行政处罚等法律风险。
甲方保证店铺不存在未披露的债务、欠款、纠纷等。
甲方保证店铺不存在未披露的租赁合同违约情形。
如甲方违反上述承诺，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，
并赔偿乙方因此遭受的损失。
第十一条 违约责任
甲方违约：
甲方未按约定时间交接店铺的，每逾期一日，应按转让总价的千分之
一向乙方支付违约金；逾期超过十五日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还
定金。
甲方隐瞒债务、诉讼、证照问题等，导致乙方受损的，甲方应承担全
部赔偿责任。
甲方无正当理由提前解除协议的，应双倍返还定金，并赔偿乙方损失。
乙方违约：
乙方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应按应付未付金额的
万分之五向甲方支付违约金；逾期超过十五日的，甲方有权解除协议，已收取的
定金不予退还。
乙方无正当理由提前解除协议的，已支付的定金不予退还。
根本违约：任何一方根本违约，经对方书面催告后七日内仍未改正的，
对方有权解除协议，并要求违约方支付转让总价 ____% 的违约金。
第十二条 保密条款
双方应对履行本协议过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户
信息、供应商信息、经营数据等）承担保密义务。
未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。
保密义务自本协议生效之日起至协议终止后三年内持续有效。违反保
密义务的，违约方应支付违约金人民币 ________ 元，并赔偿对方因此遭受的损
失。
第十三条 不可抗力
不可抗力指本协议签订后发生的、不能预见、不能避免且不能克服的
客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、罢工、重大疫情、政
府行为等。
遭遇不可抗力的一方应在事件发生后二十四小时内通知对方，并在此
后七日内提供证明文件。因不可抗力导致无法履行协议的，相应期限顺延。
不可抗力持续超过三十日的，任何一方有权解除本协议，互不承担违
约责任。甲方应按乙方已完成的工作量退还相应款项。
第十四条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向 店铺所在地 人民法院提起诉讼。
争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。
第十五条 其他约定
通知送达：双方就本协议履行事宜发出的任何通知、函件，应以书面形
式按本协议首部所列地址送达。任何一方变更地址的，应提前三日书面通知对方，
否则原地址仍视为有效送达地址。
附件：本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法
律效力：
附件一：《店铺资产清单》
附件二：《库存商品清单》
附件三：《员工名单》
附件四：《资产交接清单》
附件五：《店铺交接确认书》
完整性条款：本协议及其附件构成双方就店铺变更事宜达成的完整协议，
取代此前所有的口头或书面约定。
可分割性：本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其余条款
的效力。
协议份数：本协议一式 ____ 份，甲方持 ____ 份，乙方持 ____ 份，
丙方持 ____ 份（如适用），具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）： ________
日期： ________ 年 ____ 月 ____ 日
乙方（签字/盖章）： ________
日期： ________ 年 ____ 月 ____ 日
丙方（签字/盖章）： ________（如适用）
日期： ________ 年 ____ 月 ____ 日
